Velkommen hjem til Tobienborg hage

Annonsebilag

Vil skape loungefølelse i hagen Gratis strøm og oppvarming Flytter til Tobienborg hage – Kommer ikke til å savne all lukinga

Annonsebilag Annonsebilag

Vi er glade for at vi lyttet til dere:

Det ville blitt fine boliger uansett.

Nå blir det

fantastisk!

Velkommen hjem til Tobienborg hage!

Lyse, lekre og lune leiligheter på Lund

SIDE 2

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

Annonsebilag Annonsebilag

7

13 14 12 8

6

10

11

9 5

4

1

2

3

18

17 15

16

e m m e j h u d æ å s , k k a l t e g

Et hopp o

I TAD GARTNER bygning 3. RØSS ste eld s l en de By an E rh K r sto KIR Store muligheter fo ! 2. ODDERNES ER nd K Lu K TI på ne BU te m RE to D N RK este G EN HAUG A erg 7. DANMA te, lekreste og lun COOP X-TRA O r, strender og svab GE Ei av de lyses , A kte IS H bu PR de RG RO ba , BO ND EU vn LU EN 4. . tha ES Bå kk? 10 enborg 1. TOBI a på TV 6. BERT gartneriet på Tobi ligste, lille nærbuti str e se lek vn ko al s sa tb ge vil Fo or m til N so t s em de hj Er Kort vei, for os A Med Bystranda ia Start! Du rekker 9. COOP PRIX 12. AQUARAM SØR ARENA He n! tt, fotball og tennis ke re EN ak iid K eb Fr N ak N BA te IO RE D øm A A ensber Akvatisk økologi 5. SP ND ST VABUA Den verd TETET I AGDER .

SI 8. KRISTIANSA 11 er ER utt IV ng in N m ga U n . en te ld m 15 fe sje Tre timer og du gå til gågada kke blodtrykket en agsåpen nærbutikk ENS Fra Lund kan ømmehall og sønd Londskråger må sje RK sv å A r, gs M te O . en R ss 14 TE ng au ni EN rre Tre LEGES . SPICHEREN maninov og Al Ja ILDEN Ibsen, Rach for store og små 17 de rå om tur sk sti på utsiden 13. K nta ERG Et fa fi? 16. JEGERSB eller anvendt filoso ole Gimle iansand Katedralsk 18. KATTA Krist

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

SIDE 3

Annonsebilag

Landskapsarkitekten Asplan Viak fryder seg

Vil skape loungefølelse i hagen Sunniva Sutestad og Egita Andresen forteller om et overskudds prosjekt

SIDE 4

Landskapsarkitektene Sunniva Sutestad og Egita Andresen i Asplan Viak fryder seg over å ha fått et videre mandat enn vanlig når omgivelsene rundt byggene skal males fram, meisles ut og dyrkes fram.

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

Tobienborg

Plantemasse palett g arkerin

+20.4

C

a pergol

mur

ne nnren

A

phold lek/op

ne gangso

va åpen

Echinacea

ne gangso

+20.4

et områd ynings

+20.3

sykkelp

fordrø

er holdt enkel men med stor formuttrykk, farger og konsistens.

m mur 0.5

Plantepaletten interesse i

Annonsebilag

Inspirert! opphold

sykkelp

g arkerin

opphold

En plante som priser livet og gleden.

Finnes i stort fargespekter og forskjellige høyder.

ing oppstill 6x12m

opphold

St

rampe

1:20

+16.37

+20.35

+20.50 golv inne

t bra nn adkoms

bil

ne gangso

3

v la .O

sykkelp

g arkerin

+20.3

+20.4

s

#Bikubeegenskaper;Oppdrag=606127;Dokumentnavn=LO----01;Tittel=Landskap, Uteanlegg, Håndtering av overflatevann;Revisjon=A-00;Dato=xx;Revisjonskommentar=xx;Målestokk=1:200#

il brannb

D

+20.1

i ve

B

balkon

g 2.etg

synlig

Max dere

r? +19.97 p-kjelle

mur fra

+19.8

DET MERKES AT VI JOBBER MED LANDSKAPSARKITEKTER SOM ELSKER JOBBEN SIN.

Allium (prydløk)

Pergola Spiler/ gjennomsiktig

20.39 20.39 20.39

21.221.2 21.2 Åpen

Gasspeis 20.39

20.25

Pergola Pergola Pergola Spiler/ Spiler/ Spiler/ gjennomsiktig gjennomsiktig gjennomsiktig

vannrenne

21.2

21.2

20.84

20.4 20.25 20.25 20.25

Pergola Spiler/ gjennomsiktig

20.420.4 20.4

20.25

0,80 0,80 0,80

21.2 21.221.2

20.84 20.84 20.84 20.84

Åpen vannrenne

20.39

21.25 21.2

Gasspeis Gasspeis Gasspeis Gasspeis

0,80

Åpen vannrenne Åpen Åpen vannrenne vannrenne

21.2 20.84 20.84 20.84 20.84

h HUS CC HUS HUS C Privat +20.5 m/plant +20.5 +20.5 av tegl hekk

plantekasse av tegl

i to trinn

Åpen vannrenne Åpen vannrenne

0,80

21.25 21.25 21.25

Åpen vannrenne Gasspeis

20.84

i flere trinn

Åpen vannrenne Åpen Åpen vannrenne vannrenne

spiler/gjennomsiktig

0,80 Åpen vannrenne 0,80 0,80

21.25

0,80

e Japonica (høst anemone) er høstanemone som vil ta opp argene i de foreslåtte harde ene.

Privat hage

med hekk og HUS Beplantning Beplantning Privat hageTreplatt/amfi Beplantning Privat Privat hage hageGangvei Beplantning hage Privat Privat hage hage Privat hage Beplantning Privat hage Gangvei Gangvei GangveiHUS CPrivat Gangvei Gangvei Gangvei Treplatt/amfi Treplatt/amfi Treplatt/amfi Gangvei AGangveiTreplatt/amfi plantekasse i 2 trinn i22 trinn trinn i 2 trinn +20.5 i flere trinn i iflere flere trinn trinn i 2 itrinn m/plantekasse i flere trinn m/plantekasse i flere trinn m/plantekasse m/plantekasse m/plantekasse +21.5 m/plantekasse m/plantekasse m/plantekasse Privatav hage av av tegl og av tegl og og avtegl tegl tegl og av tegl og avtegl tegl og av av tegl og og Pergolahekk med hekk hekkhekk og Gangvei Treplatting/amfi Beplantning Gangvei hekk hekk hekk hekk hekk

Privat hage HUS Gangvei HUS HUS A AA m/plantekasse +21.5 +21.5 +21.5 av tegl og hekk

HUS A +21.5

Blikkfang og interesse for store og små. Kan varieres i hvit, blå og rosa.

Liker å få sol, men kan plantes DETALJER FRA ”SENTRALEN”. der solen kommer tidvis Dette til. blir en hyggelig møteplass for beboerne, i midten av de fire En arkitekturisk plante som vil byggene/”de fire søstre”. bryte med formene i byggmasse og harde overflater.

+20 .4

råning 1:3 sk

+20 .3

lskur Sykke

6 stk

op phold

rampe

nbil st bran

sone ga ng

7 stk

ei sv

og vekker interesse hos store og små.

lyse fargene i de harde materialene.

A AA hus hus hus

B

hus C

2.etg

+19 .

C CC hus hus hus

vekstjord 35cm

vekstjord vekstjord vekstjord 35cm 35cm 35cm

vekstjord 35cm

drenslag 10 cm

drenslag drenslag drenslag 1010 10cm cm cm

drenslag 10 cm

lette lette lette masser masser masser

lette masser

Tegningsnummer:

lette masser/ forsterkningslag

0,80 0,80 0,80

0,5

0,80

0,80

L S ---- 01

0,5 0,5 0,5

0,80 0,80 0,80 0,5

0,80

+20.3

vekstjord 80 cm for trær vekstjord vekstjord vekstjord 8080 80cm cm cm forfor for trær trær trær vekstjord 80 cm for trær 2 x2m oppkant, eller lokal overhøyde 2 x2m 22x2m 2overhøyde oppkant, oppkant, oppkant, x2m x2m oppkant, eller lokal ov eller eller eller lokal lokal lokal overhøyde overhøyde

lette masser

lette lette lette masser/ masser/ masser/ forsterkningslag forsterkningslag forsterkningslag

op ps 6x 12

ne sone ngso sone ga ng ga ga ng

En vakker høstanemone som vil ta opp de lyse fargene i de foreslåtte harde materialene.

hus A

grensesnitt LARK/RIB! grensesnitt grensesnitt grensesnitt grensesnitt LARK/RIB! LARK/RIB! LARK/RIB! LARK/RIB!

lette masser/ forsterkningslag

+20.35

il annb ilnbil annbst +20.4 br bran st brko m kom st adkom adad

ba lkong

hus A

A AA

1:20

i eei s vv i avvs ve Ollavs .O Stt. Ola S .

St

lav .O St

Snitt A - gjennom Snitt Snitt Snitt Snitt AAA- BLIKKFANG Ahus -gjennom - gjennom -A-C hus hus hus gjennom gjennom A-C A-C A-C v (prydløk) er skulpturelle hus A-C HØSTANEMONE Anemone Japonica tar opp de Anemone Japonica (høst anemone) adkom

S ni tt

e ga ngson

ola pe rg

S ni tt C

A

ng er m/beplantni mur i to høyd

tt i Tre pla n fle re trin

29 ,27

S ni tt A

2,6

2,6 2,6

2,6

GRESS OG STAUDER gir vakre fargekombinasjoner som overlapper hverandre gjennom året.

parkering i kjeller parkering parkering parkering i kjeller iikjeller kjeller parkering i kjeller

ligblokkene og fontenen og ned mot hagen vil det løpe smale vannrenner. Dette det skapes noe egenartet. er såkalt åpen overvannshåndtering, hvor Byggherren hadde et inderlig ønske overvann brukes som ressurs for å lede om at Tobienborg Hage skulle skille seg vannet ut av boligfeltet og fremme biolout og fremstå som litt annerledes enn angisk mangfold. Vannrennene blir viktige dre bomiljøer i Kristiansand, forteller Egielementer og ledetråder i boligfeltet. ta Andresen, som er oppdragsleder for Midt inne mellom blokkene vil du prosjektet.

Sammen med kollega finne en assymVigdis metrisk pyramide Steinarsdottir Nedsenket i terrenget vil du finne skjermede sittegrupper i naturstein som vil Rishaug, Sunsom omkranses av treterasser og grønne vekster. niva Sutestad Snitt B - gjennom Snitt Snitt Snitt BBB- C Bhus -gjennom - gjennom -Coverrisles hus hus huset C og D gjennom gjennom CCogog og DSnitthus ogDDDmed tynt lag av rennenog en håndfull de vann. legget har de bokstavelig talt gravd seg andre medarbeidere, jobbes nå den uniO -02 Tegning oppdatert ned i det historiske materiale om Tobien – På vinteren blir pyramiden et anvenke hagen og uteområdet fram på skjerm O -01 Tegning opprettet hus C hushus hus hus C C CC borg gård fra 1800-tallet og hentet eledelig kunstverk i miljøet, den blir ikke særhus D VARIERT BUNNDEKKE hushus hus hus D D DDer viktig for å sikre og skisser. menter fra de arkeologiske utgravningelig høy, så den kan klatres på OV ogrenne akes Ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Sikfrodighet i hele hagen gjennom hele året.

Skisseprosjekt h=500mm h=500mm h=500mm h=500mm renne renne renne OV renne h=500mm OVOV OV Bærelag Bærelag Bærelag Bærelag Bærelag vekstjord vekstjord vekstjord vekstjord 50 5050 50cm 50 cm for hekk cm for hekk cm cm forfor for hekk hekk hekk vekstjord ned fra av ungene.

Vi har satt funksjone. tlinjer, fall og takvinkler gjentas omhyggeLiriope Muscari har vakre lilla blomster og lette masser/ lette lette lette lette masser/ masser/ masser/ masser/ forsterkningslag forsterkningslag forsterkningslag forsterkningslag nalitet i høysetet rundt alle elementer og stålkant – Vi anvender blomster, urter og trærforsterkningslag Milford Milford Milford Milford Milford stålkant stålkant stålkant stålkant lig i terrenget for å oppnå et så intimt og vintergrønne blader. vekstjord 35 cm vekstjord vekstjord vekstjord vekstjord 35 cm 3535 35cm cm cm grensesnitt grensesnitt grensesnitt grensesnitt grensesnitt LARK/RIB! LARK/RIB! LARK/RIB! LARK/RIB! LARK/RIB! som har vært stedegne arter her i flere fasilititeter, forklarer landskapsarkitekten. fellesskapsfremmende utemiljø som over1 1 cm drenslag 10 1cm11 drenslag drenslag drenslag drenslag 10 cm 1010 10 cm cm hundre år. Gjennom hele parken, fra bo- 1  hodet mulig.

1 11 1 Tobienborg – UTGANGSPUNKTET HAR VÆRT

at her skal

Nedsenket i terrenget vil du finne skjermede sittegrupper som omkranses av treterasser og grønne vekster.

– Her kommer du til å få den ordentlige lounge-følelsen. Det skal ikke bare oppleves som en park, men som din og min hage, sier Andresen.

I arbeidet med prosjekteringen av an-

Miscanthus og Verbena Bonariensis

En usedvanelig velfunksjonerende og vakker plantekombinasjon.

Rev.

Tekst:

Prosjekt:

L E R O F TO A

vekstjord vekstjord vekstjord vekstjord 35cm 35cm 35cm 35cm drenslag drenslag drenslag 10cm 10cm 10cm påstøp drenslag 10cm isolasjon var.

0,5

0,80

SIDE 5 0,5 0,5 0,5

vekstjord 35cm drenslag 10cm

0,5

0,80 0,80 0,80

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

0,80

Oppdragsgiver:

påstøp påstøp påstøp

påstøp

isolasjon isolasjon isolasjon var. var. var.

isolasjon var.

Kaspar Strømme Eien

Landskap Uteanlegg Snitt

Annonsebilag

Merete Asskildt Gabrielsen og Svein Erik Bjorvand i kristiansandsfirmaet Spiss Arkitektur og Plan er sivilarkitektene bak Tobienborg hage

Spiss-arkitektenes grunnidè fra første strek

Store småhus på Lund De karakteristiske taklinjene i Tobienborg Hage bygger en formidlende bro mellom villa og blokkbebyggelse midt i hjertet av Lund. mellom de fire byggene, for å skape lys og trivsel. Slik skiller dette prosjektet seg umiddelbart fra en klassisk kvartalstruktur, der slagsiden ville vært tydelig bak- og framside av husene og gitt en lukket følelse, sier sivilarkitektene Merete Asskildt Gabrielsen og Svein Erik Bjorvand i kristiansandsfirmaet Spiss

VI HAR ÅPNE SIKTLINJER

Arkitektur og Plan.

Nå vil boligkomplekset i stedet ha likeverdige kvaliteter rundt det hele.

- Vi har vært tro mot denne grunnideen fra første strek på skissearket, forteller arkitektene.

I mellomstykket mellom småhusbebyggelsen og boligblokkene i Tryms vei har

det vært viktig for dem å skape en formidler mellom trehus med saltak og høye bygg med flate tak.

- Eierne var villig til å ta det et skritt lengre. Derfor har dette prosjektet gitt oss en ekstra dimensjon hva energi og inspirasjon angår. Både hos kommunen og byggherren kjennes det tydelig at her

er det noen som vil noe mer enn bare å sette opp hus. Det har påvirket alt fra materialvalg til spennende linjeføring, og etter mange tankerunder landet man på bruken av smal, mørk tegl.

- Bruken av et uniformt fasademateriale har vært viktig for helheten. Balkongene er trukket helt ut, og forskjøvet i forhold til hverandre hele veien, for å skape et spennende arkitektonisk uttrykk.

- De fire søstrene vil, sammen med hagen, komplettere dette strøket, som vi nok må påstå er et av de fineste boområdene i hele Kristiansand, forteller Spiss-arkitektene. 

Forvalter Tobienborg arven Rune Mesel, Per Helge Gumpen, Frank Mykjåland og Torgny Strømme har det vært en altoverskyggende grunntanke å bevare grønne omgivelser, hagetrivselen og den historiske susen over området på Tobienborg.

De har derfor gitt entreprenøren Kaspar Strømme enda litt romsligere mandat enn det som er vanlig når nye boligprosjekter ser dagens lys. Ønsket har vært å skape noe helt unikt, boliger med sjel og et godt sted å FOR DE FIRE UTVIKLERNE

Frank Mykjåland, Per Helge Gumpen, Rune Mesel og Torgny Strømme er de lokale utviklerne bak Tobienborg hage.

vokse opp, stifte sitt første bo eller slå seg til ro på oversiktlige flater etter at barna har forlatt huset.

Og alle vet at skal du skape noe karakteristisk og annerledes, må du ofte ofre litt ekstra omtanke rundt prosjektet.

Det har eierne ønsket, og målsetningen er nådd. For hver av dem har det vært viktig å forvalte arven etter Tobienborg, slik at verdiene som en gang preget gårdsliv og trivsel, solrike hager og sosialt miljø kan leve videre i nye bygg. 

Historien bak Tobienborg på tuftene av Christian IVs gamle kongsgård på Oddernes, ble omdøpt til Tobienborg etter at den ble solgt til apoteker Frantz Diderich Schultz d.y. i 1797. Han kjøpte eiendommen av skipsreder, rådmann og trelasthandleren Christian Høyer.

Schultz var en lidenskapelig hobbygartner, og interessen for urter, grønnsaker og hagevekster tok han med seg DENNE IDYLLISKE LUNDEN,

SIDE 6

hit. Eiendommen gikk noen tiår senere til skipsrederen og handelsmannen Carsten Boysen, og hans barnebarn Johan Adolph Weisser overtok til slutt eiendommen i 1885. Siden da har Tobienborg gård vært i familiens eie i flere generasjoner.

Det yrende livet rundt åkrene og storgården på Lund er kjente og kjære minner for alle som har vokst opp her. Hagen foran det store våningshuset, med lyst-

hus, hagtornhekker og kongelige tuntrær er beskrevet i historiske kilder som eventyrlig og flott. Familien var også i alle år brennende engasjert i samfunns-, forenings- og kirkeliv.

Tobienborg har vært kjent for folkeliv, gjestfrihet og et spennende sted å vokse opp for barn. Kanskje hoppet farfar i høyet i Weissers låve, og kan fortelle om det? 

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

Annonsebilag

Rolf R. Elieson og Rita Ommundsen på befaring på tomten hvor Plantasjen vil ha fullt utsalg til godt ut på høsten 2016.

Nybyggmeglerne Rolf og Rita

Loser deg sikkert i havn Få eiendomsmeglere kan skilte med større lokalkunnskap og fornøyde kjøpere av nye boliger i Kristiansand enn Rolf R. Elieson og Rita Ommundsen hos Sørmegleren.

NYBYGGMEGLERNE

kjenner da også Lund

svært godt.

Av prosjekter i umiddelbar nærhet til Tobienborg Hage kan nevnes Tryms vei 3, 5 og 7, Gimlegården og Gimleveien, Odderneslunden og Kongsgård Allé.

Byggeprosjekter og salg som både Rolf og Rita har håndtert personlig, og kjenner inngående.

- Det skal vanskelig gjøres å finne en mer sentral plassering enn Tobienborg, du har gangavstand til buss, forretninger, treningssentre, rekreasjonsområder, skog

og natur som nærliggende Jegersberg og for ikke å glemme nærheten til sjøen, stranda og båtliv. Alt er bare noen minutter unna.

På tuftene til gamle Tobienborg gård og gartneritomta blir det nok ikke vanskelig å selge boliger til nye og gamle londskråger, tipper de to erfarne meglerne.

- Hos Sørmegleren har vi over tid bygget et sterkt team med dyktige nybyggselgere som kjenner markedet godt, understreker Elieson.

Det helt spesielle med Tobienborg

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

g urderin v s i r p s i grat e bolig! eas for d r n d e r n A æ åv Ring v din n a g l a F, s og gler MNE .no e M , d ta ren Jøls sormegle Andreas @ s a e r d n 08 | a 40 40 80

Hage er at det er lagt ned så mye omtanke i detaljene, både i planløsninger, arkikektur og uteområdene. Park og hageanlegg inviterer til fellesskap og hjemmefølelse, luftige siktlinjer mellom blokkene gir deg massevis av sol, frihet og luft.

Det aller viktigste for oss er å finne den helt riktige boligen for kunden. Grunnen til at Sørmegleren har de høye markedsandelene vi har, ligger nok i at vi ofrer ekstra mye omtanke, tid og energi for å sikre at kundene forblir fornøyde i årevis etter boligkjøpet. 

Rita Ommundsen

Prosjektmegler MNEF (t) 99 09 91 08 | rita@sormegleren.no

Rolf R. Elieson

Eiendomsmegler MNEF (t) 99 09 91 07 | rolf@sormegleren.no

SIDE 7

Annonsebilag

Flytter til Tobienborg Hage:

Kommer ikke til å savne all FOTO & TEKST Amund Hestveen

Kåre Suvatne (79) har vannet blomstene sine på Gimlekollen siden han bygde i 1967. Nå gleder han seg til å flytte til ferdigstelt hage. På Lund.

Det er en glødende forsommerkveld i Kristins vei. I bedet ved skifertrappa har tulipanene til Kåre Suvatne måttet gi tapt for varmen. De har vært flottere før i vår.

- Men de her gir seg ikke så lett, sier Kåre, peker på ugraset og drar på seg arbeidshanskene. Ei bøtte fyller han fort på et par minutter, og enda ser det ikke ut som mye er lukt vekk. Vannsprederen går i lystig bue på plenen. Alt gror og vokser på forsommeren, og et hus med stor, grønn hage er ikke så rent lite å holde i orden.

Mye vedlikehold - På en solfylt dag som dette blir man selvsagt betatt av utsikten og hagelivet. Men så er det høststormene og vinteren, da. Det står godt på her, da, sier Kåre.

Han tar oss med opp i høyden, det løsner ei skiferplate under foten.

- Nettopp, sier han. – Du fant enda et forbedringspunkt.

SIDE 8

Den pensjonerte el-installatøren kommer opprinnelig fra Hoveheia i Arendal. Han har jobbet et langt liv med skip og store bygg, har både jobbet for NEBB og drevet for seg selv en stund. Vært familiemann og sett døtrene flytte ut og stifte egen familie. Han har lagt ned tusenvis av timer med bygging, vedlikehold, plenklipping og husmaling gjennom årenes løp. Men nå er avgjørelsen tatt. Huset skal selges, og han ser fram til å komme nærmere byen.

- Jeg blir boende nærmere alt, nærmere venner og kjente og med kort vei til turområder og sjø. Man tenker jo også over at man blir eldre, ikke sant.

Vemod Vi ser helt ut til Oksøy og forbi fra verandaen, og det er ikke lett å se for seg at man skal flytte fra en slik perle.

- Det er vemodig, selvsagt. Vi bygde her på slutten av sekstitallet, og når jeg nå selger, selger jeg ikke bare et hus, det er et helt spesielt sted, en plass det er lett å trives.

Kåre blir stille i noen sekunder. Det er gått noen år siden han ble alene. Barna er blitt godt voksne. Eldste barnebarn går kunstutdanning i Oslo.

- Venninna mi har også barn og barnebarn, men det

er ikke så ofte det blir overnatting her i Kristins vei lenger, det blir helst andre flater man møtes på.

Kåre har stor omgangskrets og lever et aktivt liv med hytte både på Hovden og i Romsdal, en gang eller to i uka spiller han golf med gode venner.

- De ringte akkurat nå og ville ut igjen i morra. Men vi gjorde det så grundig dårlig forrige runde, at jeg føler vi må vente litt. Kjenne på nederlaget og skjerpe oss litt foran neste 18 hull, sier han med glimt i øyet.

Han skal tilbringe helga på Flekkerøya.

Rom til å leve - Det er noe med det å ha litt mer tid og ressurser til å leve, kunne bruke kreftene til noe annet enn å holde huset i stand. Det er nok også en av grunnene til at jeg flytter. Det er helt spesielt, Tobienborg Hage. Forseggjorte, flotte leiligheter. Jeg har gått mye der nede og sett på solforholdene før jeg valgte å kjøpe. Det ser bra ut.

For en som har jobbet med elektrisitet hele livet, synes han det er ekstra stas å slippe strømregninga.

- Fem år uten fakturaer. Det er ikke verst. Og jeg er imponert over den solcelledrevne teknologien som skal gi strøm til alle uteområdene. Det ser veldig flott ut, alt.

Vi speider ut mot sjøen igjen. Det er fint å være litt

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

Annonsebilag

”

- Fem år uten fakturaer. Det er ikke verst. Og jeg er imponert over den solcelledrevne teknologien som skal gi strøm til alle uteområdene. Det ser veldig flott ut, alt.

Thorbjørn Laundal, markeds- og kommunikasjonsdirektør i LOS, gleder seg over å samarbeide med nytenkende boligutviklere.

lukinga stille. Det gjør ikke noe å kjenne på epokeskiftene i livet. Det skal være litt sånn.

- Neida. Det blir bra, dette. Han griper bøtta med hageredskaper og ugras til komposten.

– Jeg kommer ikke til å savne denne lukinga, i hvert fall. Det er helt sikkert, sier Kåre og smiler. 

Lave strømutgifter.

All strøm og oppvarming gratis i 5 år.

Storinnkjøpsavtale Tobienborg hage bygges i en så høy kvalitet at strømutgiftene uansett blir lave. LOS ga oss et gunstig tilbud når vi ba vi om en fast samlet pris for alle leilighetene.

Vi besluttet derfor å legge strøm og oppvarming de første 5 årene til våre samlede byggekostnader.

Vannbåren komfort Leilighet og tappevann varmes med miljøvennlig fjernvarme fra Agder Energi Varme. Energien kommer fra gjenbruk av spillvarme fra avfallsforbrenning og industri. Vannet går i rør frem til Tobienborg hage og gir varmt tappevann og komfortabel gulvvarme. Du justerer selv enkelt ønsket varme i dine ulike rom. Dette er også lagt i våre samlede byggkostnader.

Solcellepaneler dekker all strømbruk i fellesområdene Alle fellesområder, heis, trapper, inngangspartier, parkering og hageanlegget får strøm fra solceller på taket av Tobienborg hage.

På solrike dager lagrer vi overskuddsstrøm i batterier. Dette brukes på de grå dagene. Går batteriene tomme, kobles vi automatisk på det ordinære nettet, prisen er inkluderti vår avtale med LOS. Etter fem år Når perioden er slutt forhandler sameiet frem en ny avtale med LOS, eller beboerne går over til vanlig strømavtale.

Uansett; bor du i Tobienborg hage vil du, de fem første årene, ikke se en eneste strømregning. 

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

SIDE 9

Annonsebilag

Velkommen til en blomstrende handel!

Vi har flyttet til nye, flotte lokaler på Lund, bare et frispark fra gresset på Sør Arena.

ANNONSE TOBIENBORG GARTNERI

SIDE 10

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

Annonsebilag

N U K

FREDAG G A D N A M TIL

ANNONSE TOBIENBORG GARTNERI

GJELDER KUN ND PLANTASJEN LU

149,−/stk Hagehortensia i 4 liters plastpotte.

249,- /stk

Kurv Willow Ø 32 cm grå. 149,- /stk

HVERDAGER 10-20, LØRDAG 10-18, SØNDAG 12-18 Tilbudene gjelder t.o.m. 13. juni, eller så langt beholdningen rekker.

Besøk oss på plantasjen.no. Med forbehold om trykkfeil.

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

SIDE 11

DW

Hage 49,6 m2

Annonsebilag

Sov 1 Stue/kjøkken

11,6 m2

32,4 m2

De fire søstre

Bod 3,0 m2

Bad Sov 2

5,8 m2

Gang

7,4 m2

9,1 m2

BRA hus B

Det er hus A og B som legges ut for salg nå i Trinn 1. Ved å velge fire bygg fremfor ett stort blir det ingen ”bakside”. Det blir hovedvekt av hjørneleiligheter som gir lys fra to sider.

Ikke minst; det blir en vidunderlig hage som omringer allve boligene.

Ta deg god tid til å se deg ut dine favoritter, og drøft gjerne med oss underveis.

Velger du å levere et kjøpetilbud øker sannsynligheten for å få en av dine favoritter hvis du setter flere på listen i prioritert rekkefølge. Ønsker flere samme leilighet blir det trekning. 

A

N

0

1m

3m

V Ø S

C

B

D

r e t e h g i l i e l v a r e t n a i r a v d e v e ho B

Tr

Leilighet A_H0403

Leilighet A_H0103 BRA: P-rom: Hage Sportsbod:

D

Leilighet A_H0203

m2

102,6 98,4 m2 49,0 m2 Min. 5m2 i parkeringskjeller

100,6 m2 96,6 m2 20,5 m2 Min. 5m2 i parkeringskjeller

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

120,7 m2 116,7 m2 20,5 m2 Min. 5m2 i parkeringskjeller

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

Tv-Stue 20,1 m2

15,5 m2

1,4 m2

Bad

12,8 m2

3,1 m2

Gang

Bad

12,8 m2

3,1 m2

BRA hus A

BRA hus A

Sov 1 14,2 m2

Bod

Sov 1

3,3 m2

14,8 m2

486,1 m2

Bod

Sov 1

3,3 m2

14,8 m2 ed tn en Åp

Bod/ vask

Bod

486,1 m2

4,0 m2

3,2 m2

Sov 2

Sov 2

8,3 m2

Bad

7,7 m2

Bad

m2

Sov 2

9,2 m2

Bad

Bad 6,4

17 x 188 = 3 200

Gang

WC

Gang

7,7

9,2 m2

m2

6,4 m2 17 x

DW

DW

Leilighet A_H0203 Stue/ kjøkken

DW

DW

Stue/kjøkken

(Mezzanin 20,1m2)

100,6 m2

28,0 m2

Stue/kjøkken

Stue/ kjøkken

47,4 m2

43,9 m2

49,0 m2

0

1m

3m

0

1m

3 20 0

Leilighet A_H0403

100,6 m2

43,9 m2

Hage

188 =

Sov

Sov

11,2 m2

11,2 m2

Mezzanin

3m

N V

N

ØN

Balkong

SV

Balkong

Balkong

Ø

20,5

20,5 m2

0

1m

3m

V Ø

m2

S

S

Hovedplan

A

1

B

EKSEMPELVIS LEILIGHET A H0103

EKSEMPELVIS LEILIGHET A H0203

BAKKEPLAN MED PRIVAT HAGE C For dere som ønsker egen hage (fra cirka 19 til 50 m2). Her kan du selv skape det Eden du D A ønsker.

Vi gir deg platting og vintergrøn hekk.

ANDRE OG TREDJE ETASJE Det er ingenting vanlig med Tobienborg hage.

Også disse leilighetene blir spektakulære med gode balkonger og smarte planløsninger.

A

SIDE 12

A

C

2 B

C

D

EKSEMPELVIS LEILIGHET A H0403 A

C

3 B

C

D

TOPPLEILIGHET MED TO ETASJER Denne løsningen gir enormt god takhøyde (opp mot cirka 5 meter).A ”Andre etasje”/ messaninen har ekstra rom til gjester eller furtebu hvis gubben vil se fotball.

C

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

Annonsebilag

De fire søstrene, sammen med hagen, må vi påstå er et av de fineste boområdene i hele Kristiansand

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

SIDE 13

Annonsebilag

Utvalgte, ledige leiligheter Leilighet B H0404 BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

137,6 m2 133,7 m2 28,0 m2 Min. 5 m2 i parkeringskjeller

Leilighet B_H0404 Gang w. in clo.

Takhøyde 1900mm

A: 13,6 m2

4,3 m2

Balkong

Sov 3

5,7 m2

Bad

17,0 m2

5,1 m2

Tv-Stue 17,8 m2

137,6 m2 133,7 m2 2 Leilighet B_H0404 (2. etasje) 28,0 m m2 5m2 Min. i parkeringskjeller

t en Åp d ne

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

18 x

9

3 178 =

Sov 2

200

7,2 m2

Fellesgang 11,1 m2

Mezzanin

10 11 12 13 14 15 16 17

DW

Stue/kjk 39,6 m2

Balkong 13,3 m2

Bad 5,2 m2

Bod/ vask Gang/ trapp

3,4 m2

14,8 m2

18 x 178 = 3 200

Sov 1 11,3 m2

0

1m

3m

N

Leilighet B_H0404 (hovedplan)

V

(2.etg: 59,8m2)

Ø

77,8 m2 Hovedplan

S

Balkong 9,0 m2

Pris: 8.000.000,-

C

A

B

D

B

D

Leilighet A H0104 BRA: P-rom: Hage: Sportsbod:

109,2 m2 103,9 m2 46,4 m2 Min. 5 m2 i parkeringskjeller

Leilighet A_H0104 109,2 m2 103,9 m2 46,4 m2 Min. 5m2 i parkeringskjeller

BRA: P-rom: Hage Sportsbod:

Hage

Sov 3

Sov 2

Sov 1

46,4 m2

7,6 m2

8,0 m2

14,7 m2

Bad 5,0 m2

Gang

Stue/kjøkken

12,4 m2

8 7 6 5 4 3 2 1

44,6 m2

Bad 5,8 m2

18 R. @ 178 17 T. @ 280

Bod/ vask 4,8 m2

10 11 12 13 14 15 16 17

DW

9

Gang

WC

15,5 m2

1,4 m2

N

0

1m

3m

V Ø S

C

A

B

D

SIDE 14

A

C

Pris: 5.150.000,-

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

Annonsebilag

klientkonto. Rest kjøpesummen, samt omkostninger forfaller ved overtakelse. Kjøpesummen innbetales til oppgitt klientkontonummer. Utbygger stiller nødvendig garanti etter §12 I Bustdoppføringslova. Dersom utbygger stiller garanti etter Bustadoppføringslova §47, kan innbetalt del av kjøpesum utbetales til selger før overtakelse og tinglysning av skjøte.

Felleskostnader: Felleskostnader er stipulert til ca. kr. 250,- pr. kvm. pr. år, basert på budsjett utarbeidet av forretningsfører. Endelige fellesutgifter vil bli satt opp av forretningsfører/sameiets styre ved overtakelse.

Parkeringsplass i kjeller: Alle leilighets kjøpere må kjøpe 1 biloppstillingsplass i p-kjeller til kr. 250.000,- som kommer i tillegg til kjøpesummen for leiligheten. Omkostninger: Ved kjøp av ny bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt pr. kvm. BRA og vil derfor variere pr. leilighet fra ca. kr. 10.000,-30 000,-.

Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør kr. 525,-. Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 697,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter. Betalingsbetingelser: Innen 14 dager etter kontraktsinngåelse skal kr. 100.000,- av kjøpesummen være innbetalt meglers

Leilighet B H0101 BRA: P-rom: Hage: Sportsbod:

73,1 m2 69,5 m2 49,6 m2 Min. 5 m2 i parkeringskjeller

Leilighet B_H0101 73,1 m2 69,5 m2 49,6 m2 Min. 5m2 i parkeringskjeller

BRA: P-rom: Hage: Sportsbod:

DW

Hage 49,6 m2

Sov 1 11,6 m2

Stue/kjøkken 32,4 m2

Bod 3,0 m2

Bad Gang 9,1 m2

5,8 m2

Sov 2 7,4 m2

BRA hus B

N

0

1m

3m

V Ø S

C

A

B

D

B

D

Pris: 3.670.000,Leilighet A H0403 BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

120,7 m2 116,7 m2 20,5 m2 Min. 5 m2 i parkeringskjeller

Leilighet A_H0403 120,7 m2 116,7 m2 20,5 m2 Min. 5m2 i parkeringskjeller

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

Tv-Stue 20,1 m2

Gang

Bad

12,8 m2

3,1 m2 17 x 188 = 3 200

BRA hus A 486,1 m2

Bod

Sov 1

3,3 m2

14,8 m2 ed tn en Åp

Sov 2 Bad

9,2 m2

7,7 m2

17 x

DW

188 =

3 20 0

Leilighet A_H0403 (Mezzanin 20,1m2)

100,6 m2

Stue/ kjøkken 43,9 m2

Mezzanin

Sov 11,2 m2

N

Balkong

0

1m

3m

V Ø

20,5 m2

S

Hovedplan

C

A

B

D

A

C

Pris: 5.750.000,-

TOBIENBORG HAGE - Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund

SIDE 15

Annonsebilag

For gratis prisvurdering og salg av din nåværende bolig:

3D-illustrasjoner: Dots.

Andreas Jølstad, Megler MNEF 40 40 80 08 andreas@sormegleren.no

For å drøfte kjøp av bolig i Tobienborg hage: Rita Ommundsen, Prosjektmegler MNEF 99 09 91 08 rita@sormegleren.no Rolf R. Elieson, Eiendomsmegler MNEF 99 09 91 07 rolf@sormegleren.no tobienborghage.no

n

Oddernestunnele Oddernes kirke

Tr yms vei

ralskole Gimle istiansand Kated

Gimleveien

Østre Ringvei Sigyns vei Tr yms vei

Sleipners vei

Østerveien

St. Olavs vei

Sleipners vei

Oddemarka skole

Lovisenlund skole

St. Olavs vei

Kongsgård allé Kjempeveien

e g a H g r o b n e i b o T l i t n e m m o k l e V

Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Tobienborg hage. Juni 2016.

Lyse, lekre, lune leiligheter på Lund