edf. well edf. multifamiliar de uso misto no poco da panela
ATELIE DE PROJETO 6 PROF.: ALBERICO PAES BARRETO ANA ZULMIRA E GABRIELA ANJOS
VISTA ISOMÉTRICA DA FACHADA NORDESTE
CONTEXTO O Poço da Panela surgiu por volta do século XVIII, pertencendo às terras do Engenho Casa Forte. No início, era um simples povoado em meio às grandes plantações de cana-de-açúcar.A par�r de 1746, este perfil começou a ser modificado. Atualmente, o Poço da Panela é um bairro bairro nobre do Recife que se localiza na zona norte da cidade. Possui uma área territorial de 87 hectares, uma população residente de 4.006 pessoas, além de abrigar uma área tombada pela prefeitura como uma Zona Especial de Preservação do Patrimônio Histórico e Cultural e, por isso, não é permi�da a construção de arranha-céus no local. O bairro, nos confere um cenário agradável e diverso,que reflete em seus usos, suas histórias, seus hábitos e sua conec�vidade. Além disso, é tangenciado por uma das avenidas mais influentes da nossa cidade, a Av.17 de agosto, que recebe inúmeros veículos e cidadãos a�vos por dia. Ao lonngo da avenida, é bastante notável a diversidade
PÚBLICO ALVO habitações mul�familiares. Sendo assim, com o obje�vo de a�ngir a demanda apresentada, pela disciplina de ap6 e em face de fornecer à cidade um equipamento que a�nja de forma posi�va os seus habitantes, incorporando qualidades necessárias para beneficiar o bairro como um todo, a proposta para o terreno que fica localizado no de esquina com a Avenida 17 de agosto e a rua Olinveira Goes e que, an�gamente, abrigava as instalações do hospital das Usinas,com vista tanto para a Avenida quanto para a tradicional Praça de Casa Forte, a ideia é desenvolver uma proposta preliminar de um edi�cio mul�familiar de uso misto, trazendo para a região uma maior diversidade e uma gen�leza urbana, de forma cirurgica, num espaço que precisa ser a�vado.
de usos.Entretanto, quando analisamos o bairro mais a fundo,percebe-se que os usos passam a predominar as
Farmácia Serviços Ponto de Taxi Restaurantes Comércio Igreja de Casa Forte Praça de Casa Forte Ponto de Ônibus Ao analisar o terreno, é possivel perceber a sua alta conec�vidade e a sua diversidade de modais de transporte (bicicleta, transporte público, carros par�culares e entre outros), sendo assim é notória a presença de paradas de ônibus, um ponto de táxi ao lado do terreno em questão e estaçoes de bikes do Itaú na praça de Casa Forte. Além disso, tem frente para uma das avenidas mais movimentadas de Recife, considerada como uma via arterial secundária, ou seja, conecta áreas importantes da cidade. Logo, perceb-se que diante de tanta diversidade de modais, o carro não é um elemento estritamente necessários para aqueles que farão uso do novo empreendimento. ,
Para esta intervenção, pensamos em usar como um público alvo, um grupo de pessoas diferente do que já habitam o bairro do Poço da Panela, nos dias de hoje. Como é considerado um bairro nobre da cidade, em geral, apenas famílias de renda superior moram por lá. A ideia, é trazer um novo público, como por exemplo, jovens solteiros ou recém formados, casais recém casados, famílias nas mais diversas configurações e entre outros.. Para ilustrar a situação, desenvolvemos 3 �pos de perfis que consideramos que estão inseridos nessa proposta.
Anderson Possui o desejo de viver mais os lugares centrais de Recife, possui uma família grande e deseja viver em um local que proponha a gen�leza urbana.
Pedro e Mariana Recém casados, querem morar num apartamento pequeno, proporcional as despesas da nova vida. Não abrem mão de uma ó�ma localização com bons reataurantes e locais abertos para a prá�ca de exercícios �sicos.
Família Silva Optam por uma moradia super confortável, com uma ó�ma localização perto dos trabalhos de ambos e de escolas de referência para os filhos. Além disso, adoram as possibilidades que o bairro do poço oferece.
A lice Jovem deisgner, mãe de pet e plan�nhas, curte o bairro por ser a junção do
ú�l com o agradável, além de ser próximo ao seu lugar de trabalho. Prefere a vida a pé e gosta da versa�lidade da vida urbana.
Com base nisso, criamos um programa voltado para essas demandas e, sendo assim, desenvolvemos 3 (três) �pologias de apartamento: 30m², 80m² e 100 m². Para a área do térreo, de acordo com a análise das necessidades reais do bairro, a ideia é criar um espaço intera�vo que se comporte como um presente tanto para o bairro quanto para cidade, promovendo locais de interação tanto pessoais quanto urbanas, além de incen�vo a a�vidades de cultura e intreteinimento . Sendo esses usos: Um café com livraria, uma academia, quiosques voltados para o incen�vos dos negócios locais além de um grande pá�o que convida a todos os passantes a desfrutar do espaço.
ASPECTOS LEGISLATIVOS Inicia-se o projeto analisando a legislação que rege o local, nesse caso localizado no bairro do Poço da Panela, mais especificamente na esquina da Avenida 17 de Agosto com a Rua Oliveira Goes. Baseando-se assim na Lei Nº 16719/2001, também conhecida como a Lei dos 12 Bairros cujas condições de uso e ocupação do solo serão regidas pelas normas estabelecidas nesta Lei, em conformidade com as regulamentações existentes na Lei Orgânica do Município - LOMR e no Plano Diretor de Desenvolvimento da Cidade do Recife – PDCR. Seguindo os parâmetros urbanís cos dispostos na Lei vigente LUOS (Lei de Uso e Ocupação do Solo, Seção I, Art. 64.). O terreno localiza-se na ZAC CONTROLADA II, sendo uma SRU 3, dentro da Área de Restruturação Urbana (ARU).
CÁLCULO DOS AFASTAMENTOS PARA 8 PAVIMENTOS, ADOTADOS NESTA PROPOSTA:
REQUISITOS DE ESTACIONAMENTO PARA USOS E ATIVIDADES URBANAS, ANEXO 05 DA LEI DOS 12 BAIRROS.
FRONTAL: Af = Afi + (n −3) · 0,25 Af = 7,00 + (7 −3) · 0,25 Af = 7,00 + 4· 0,25 Af = 7,00 + 1,00 Af = 8,00 m****
LATERAL E FUNDOS: Al = Ali + (n −3) · 0,35 Al = 3,00 + (7 −3) · 0,35 Al = 3,00 + 4 · 0,35 Al = 3,00 + 1,40 Al = 4,40 m
DADOS E PARÂMETROS* : SETOR (ARU): SRU 3 (Setor de Reestruturação Urbana 3)
Afu = Al Afu = 4,40 m
GABARITO MÁXIMO: 24,00 m ÁREA DO TERRENO: 3.610,95 m2 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (μ): 2,00 ÁREA MÁXIMA DE CONSTRUÇÃO: 7.221,90 m2 TAXA DE SOLO NATURAL (TSN): 60% ÁREA DE SOLO NATURAL: 2.166,57 m2 LÂMINA MÁXIMA EDIFICÁVEL: 1.444,38 m2 AFASTAMENTO FRONTAL INICIAL (Afi): 7,00 m** AFASTAMENTO LATERAL E DE FUNDOS INICIAL (Ali): 3,00 m*** * Parâmetros de acordo com o Anexo 6 da Lei 16.121/2001, a Lei dos Doze Bairros. ** Para a Avenida Dezessete de Agosto o afastamento frontal deve ser de 8,00 m. *** Para edificações com mais de 2 (dois) pavimentos.
- Para a questão do estacionamento são definidos conforme os usos e a vidades presentes na edificação, e em função do po de via lindeira ao lote.
* NO PROJETO HOUVE A NECESSIDADE DO AVANÇO DA VOLUMETRIA SAQUES - NOS RECUOS LATERAIS REFERENTE ÁS RUAS: RUA ENG. BANDEIRA DE MELO E MARQUÊS DE PARANAGUÁ. RESPALDADO PELO ANEXO 07 DA LEI DOS 12 BAIRROS QUE DESCREVE COMO ELABORAR ESSES SAQUES PODENDO OS MESMOS TER ATÉ 25 % DO AFASTAMENTO CALCULADO, LIMITADO AO AFASTAMENTO MÍNIMO DA TABELA E APENAS PODENDO SER ALVO DO SAQUE 1/3 DA FACHADA.
SIMULAÇÃO, SENDO A ÁREA MÁXIMA DE CONSTRUÇÃO PERMITIDA DE 7.221,90: SIMULAÇÃO: PAVIMENTO
ÁREA DO PAVIMENTO
SUBSOLO
1.344 m²
TÉRREO
820,10 m²
1 TORRES x 6 LÂMINAS
790,34 m²
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 6.906,24 m²
INFORMAÇÕES: 02 APARTAMENTOS POR PAVIMENTO COM DIMENSÃO ACIMA DE 100m² 09 APARTAMENTOS POR PAVIMENTO COM DIMENSÃO DE ATÉ 40m²
- 2 x 6 = 24 APARTAMENTOS ACIMA DE 100 m² = 24 VAGAS PODENDO SER VAGA DUPLA - 9 X 6 = 54 APARTAMENTOS ATÉ 40 m² = 27 VAGAS - 1/2 VAGA POR APARTAMENTO
MEMÓRIA DE CÁCULO
INSTALAÇÕES RESERVATÓRIO SUPERIOR CALCULO HABITACIONAL
NÚMEROS GERAIS - 11 APARTAMENTOS POR ANDAR, SENDO 2 COM 2 QUARTOS E 6 COM 1 QUARTO - 6 PAVIMENTOS TIPO - COMERCIO E SERVIÇOS: ACADEMIA CAFÉ QUIOSQUES (5) -ÁREA COMUM
A = 26 PESSOAS POR ANDAR X 6 X 200 = 31.300L RESERV. SUP= (1/3 . 31.200l) RESERV. SUP= 10.400L + RESERVA DE INCÊNDIO 7.200L (5 A 8 PAV)
CALCULO HABITACIONAL (1/3 A) + RESERVA DE INCÊNCIO 7.200L (5 A 8 PAV)
RESERV. SUP TOTAL = 17.600L
B = N.0,3.0,7/5,3 B = 66.0,3.0,7/5,3 B= 2,6 B= 3
-ALTURA = bxh / volume 41m2/ 17.600 = 45h - mas como não caberia uma pessoa em pé usa-se o mínimo = 1.20 h
LIXO
RESERVATÓRIO INFERIOR
MEDIDORES 11 APTOS X 6 LAMINA TIPO = 66 + 8 = 74 MEDIDORES 74 / 18 = 4,1 = 5 QUADROS
L= 156 PESSOAS X 4,60 X 2 L = 1.453,92 L 5 LIXOS DE 0,75 X ,60
CALCULO HABITACIONAL A = 26 PESSOAS POR ANDAR X 6 X 200 = 31.300L RESERV. INF = (2/3 . 31.200l) X 2 RESERV. INF = 41.600L + CALCULO COMÉRCIAL = 2XB = 14.100 RESERV. INF TOTAL = 55.700L
GÁS
CALCULO HABITACIONAL (2/3 A) X 2 + CALCULO COMÉRCIAL 2XB
VISTA AÉREA DO EDIFÍCIO WELL
Praça de Casa Forte
Ru
aM
ar qu
ês
de
Pa ra n
ag
uá
sto
go eA
7d
a1
id
en Av
Rua Engenh
Rua Oliveira Goes
eiro Bandeir a de Melo
PLANTA DE SITUAÇÃO ESC. 1:1000
N
ANÁLISE DAS CONDICIONANTES CLIMÁTICAS E FLUXOS
SOLSTÍCIO DE INVERNO
EQUINÓCIOS
EQUINÓCIOS
SOLSTÍCIO DE VERÃO
Após a análise das condicionantes climáticos e dos fluxos típicos do território em questão, é possivel notar e entender as linhas de força presentes no sítio, além disso, a junção desses fluxos, se extendidos, formam um polo central que, se bem explorado, tende a chamar o pedestre para o interior do terreno.Além disso, é possivel perceber que boa parcela da área está voltada para o lado nascente,fato que do ponto de vista do conforto térmico, é bastante favorável. Sendo assim, buscamos tirar proveito de ambas as análises para criar o nosso partido da internvenção. .
DIAGRAMA DA FORMA
Ru
aM
Praça de Casa Forte
ar qu
ês
LIX
C
O
GÁ
S
de
Pa ra n
ag
+2
3.4
5
uá
Área de Solo Natural: 2.266,95m² +29.00
B
B
Avenida 17 de Agosto
+23.45
+00.50
+21.00
+00.00
A
RAMPA DESCE
A
SUBSTAÇÃO
PLANTA DE LOCAÇÃO E COBERTA ESC. 1:300
Melo
Rua Oliveira Goes N
C
Rua Engenheiro Bandeira de
Ru C
aM
Praça de Casa Forte
ar qu
ês
de
Pa ra n
ag
uá
41
45 43 46 39
44
48
37
47
40
IOR
36
INF
ER
50 ÓR
IO
38
0l
35
55
51
.70
RE
SE
RV
AT
52
53
32 33
29 31 28
56 DML
29
25 27 Área de Solo Natural: 2.266,95m² EBOS
B
B
BOMBA RECALQUE
23 20
19
17
16
22
Avenida 17 de Agosto -3.00
09
10
12
14
15
06
04 A
A
03
08
02
GERADOR
PLANTA BAIXA - SUBSOLO ESC. 1:300
Enge
C
Rua
nhei
ro Ba
ndei
ra de
Melo
Rua Oliveira Goes N
VISTA DO ACESSO AO EDIFÍCIO WELL
Ru
aM
Praça de Casa Forte
ar qu
ês
LIX
O
de
Pa ra n
C
ag
uá
GÁ
S
LIV
RA
RIA
EC
AF
É
QUIOSQUE
QUIOSQUE
PLAYGROUND QUIOSQUE
Área de Solo Natural: 2.266,95m²
ZELADORIA
+00.50
EBOS
HALL DE ENTRADA
B
B
Avenida 17 de Agosto
+00.00
QUIOSQUE
QUIOSQUE
ACADEMIA
A
IDOR
ES
A
A
RAMPA DESCE I = 19 %
MED
A
PLANTA BAIXA - TÉRREO ESC. 1:300
PROJEÇÃO SUBSOLO
SUBSTAÇÃO
Enge
nhei
ro Ba
ndei
ra de
Melo
C
Rua
Rua Oliveira Goes N
VISTA DA PRAÇA DE CASA FORTE PARA O EDIFÍCIO WELL
ÃO
B
A
RAMPA DESCE
DML
LAJE TÉCNICA
LAJE TÉCNICA
C
C LA
JE
TÉ
CN
IC
A
LA
JE
TÉ
CN
IC
A
A B N
PLANTA BAIXA TIPO - 1º PAVIMENTO ESC. 1:150
B
A
RAMPA DESCE
SOBE
DML
C
C
B
A
N
PLANTA BAIXA TIPO - 2ยบ PAVIMENTO ESC. 1:150
B
A
RAMPA DESCE
SOBE
DML
C
C
A B N
PLANTA BAIXA TIPO - 3ยบ PAVIMENTO ESC. 1:150
B
A
RAMPA DESCE
SOBE
DML
C
C
B
A
N
PLANTA BAIXA TIPO - 4ยบ PAVIMENTO ESC. 1:150
B
A
RAMPA DESCE
SOBE
DML
C
C
A B N
PLANTA BAIXA TIPO - 5ยบ PAVIMENTO ESC. 1:150
B
A
RAMPA DESCE
SOBE
DML
C
C
B
A
N
PLANTA BAIXA TIPO - 6ยบ PAVIMENTO ESC. 1:150
VISTA FACHADA SUL
B
A
DET. ÁTICO
RAMPA DESCE
SOBE
DML
C
C
B
A N
PLANTA BAIXA - ROOFTOP ESC. 1:150
NÍVEL1
RESERVA DE INCÊNCIO
7.200l +24.00
RESERVATÓRIO SUPERIOR
10.400l +25.20
B
B
PLANTA BAIXA CASA DE MÁQUINAS E RESERVATÓRIO SUPERIOR ESC. 1:75
B
B
N
+28.85 RESERVATÓRIO SUPERIOR
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
+21.65
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+18.65
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+15.65
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+12.65
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+9.65
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+6.65
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+3.65
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
+0.50
HALL DE ENTRADA
CIRCULAÇÃO VERTICAL
TÉRREO 0.00
BOMBA DE RECALQUE
CORTE BB ESC. 1:200
SUBSOLO - GARAGEM
-3.00
+28.85 RESERVATÓRIO SUPERIOR
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
+21.65
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+18.65
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+15.65
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+12.65
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+9.65
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+6.65
CIRC.
COZINHA
QUARTO
+3.65
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL
+0.50
HALL DE ENTRADA
CIRCULAÇÃO VERTICAL
TÉRREO 0.00
BOMBA DE RECALQUE
CORTE BB ESC. 1:200
SUBSOLO - GARAGEM
-3.00
+28.85
ROOFTOP
+21.65
QUARTO
COZINHA
WC
WC
WC
WC
COZINHA
QUARTO
COZINHA
WC
WC
WC
WC
COZINHA
QUARTO
COZINHA
WC
WC
WC
WC
COZINHA
HALL
+12.65
QUARTO
COZINHA
WC
WC
WC
WC
COZINHA
HALL
+9.65
QUARTO
COZINHA
WC
WC
WC
WC
COZINHA
HALL
+6.65
QUARTO
COZINHA
WC
WC
WC
WC
COZINHA
HALL
+3.65
HALL
+18.65
HALL +15.65
+0.50
ACADEMIA
TÉRREO
SUBSOLO - GARAGEM
CORTE CC ESC. 1:200
0.00
-3.00
FACHADA OESTE ESC. 1:200
FACHADA NORDESTE ESC. 1:200
FACHADA NORTE ESC. 1:200
FACHADA NORDESTE ESC. 1:200
VISTA DO ROOFTOP VISTA INTERNA HALL - QUIOSQUE
VISTA DO ROOFTOP
VISTA DO ACESSO PELA RUA OLIVEIRA GOES
VISTA DA VIA ENGENHEIRO BANDEIRA DE MELO PARA 0 EDIFÍCIO WELL