A N Á L I S E
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RESIDENCIAL TOCANTINS I E II Gabriela de Araújo Parreira (11511ARQ002) Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
LOCALIZAÇÃO Endereço: Avenida Taylor Silva, nº 751 e 811 Bairro Tocantins
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Vista externa do Residencial Tocantins I
Vista externa do Residencial Tocantins II
O Residencial Tocantins I e II é um empreendimento desenvolvido pelo Programa Minha Casa Minha Vida formado por dois condomínios verticais multifamiliares. Fica localizado no bairro Tocantins no setor Oeste da cidade de Uberlândia, entre os bairros Morada do Sol, Guarani e Taiamã . Cada residencial é composto por 288 unidades habitacionais: 18 blocos com 16 apartamentos cada (4 apartamentos por andar). Totalizando 576 unidades habitacionais com aproximadamente 45m² cada.
Mapa dos bairros de Uberlândia
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Gabriela de Araújo Parreira (11511ARQ002) Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
ENTORNO TRANSPORTE COLETIVO
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Em relação ao transporte público, os moradores do Residencial Tocantins I e II utilizam as linhas do Sistema Integrado de Transporte de Uberlândia (SIT). Dentre as linhas que possuem pontos de parada próximo ao Residencial estão: A122, A126, A128 e A129. Apesar de quatro linhas de ônibus atenderem o Residencial, os percursos são muito parecidos. Assim, os acessos para outros destinos da cidade ficam limitados ao Terminal Central.
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Itinerário A122 Guarani/ Terminal Central
Parada de ônibus sem abrigo (pontalete)
Parada de ônibus com abrigo
Itinerário A126 Tocantins/ Terminal Central
. Itinerário A129 Tocantins/ Terminal Central (Via Martins)
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Gabriela de Araújo Parreira (11511ARQ002) Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Itinerário A128 Guarani/ Terminal Central (Via Martins) UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
ENTORNO SAÚDE E ASSISTÊNCIA SOCIAL
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UBS - Unidade Básica de Saúde Tocantins
Relacionado à saúde, próximo ao Residencial Tocantins possui duas Unidades Básicas de Saúde que oferecem atendimento com clínico geral, pediatra, obstetra, ginecologista, odontólogo, psicólogo, assistente social e emergências referentes a essas áreas. Quando necessário atendimentos mais específicos, é necessário ir à UAI (Unidade de Atendimento Integrado) do Bairro Luizote à 4,1 km, que funciona 24 horas. Há também instituições próximas do Residencial que prestam serviços sociais, o Centro de Recuperação do Alcoólatra e o Condomínio do Idoso.
Percurso até a UBS – 1,2km
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UBS - Unidade Básica de Saúde Guarani CEREA – Centro de Recuperação de Alcoólatra
Percurso até a UBS – 1,0km
Percurso até o CEREA – 1,2km
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Gabriela de Araújo Parreira (11511ARQ002) Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Percurso até o Condomínio do Idoso – 850m
Condomínio do Idoso
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ENTORNO EDUCAÇÃO
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EMEI do Bairro Guarani
EMEI do bairro Guarani atende alunos entre 4 meses a 4 anos, em meio período e em período integral, fica à 950 m. EMEI do bairro Tocantins atende alunos entre 3 e 4 anos, em meio período e em período integral, fica à 1,2 km. EMEI do Bairro Tocantins Percurso até o EMEI – 1,2Km
Escola Estadual Neuza Rezende
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Percurso até o EMEI – 950m
Ao todo foram contabilizadas seis instituições municipais e estaduais de educação na região, abarcando desde à educação infantil até o ensino médio e supletivo. Dentre elas estão:
Gabriela de Araújo Parreira (11511ARQ002) Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Escola Estadual Neuza Rezende oferece ensino de educação para jovens e adultos (Supletivo), Ensino Fundamental e Ensino Médio em todos os períodos, fica à 850 m.
Percurso até a Escola Estadual Neuza Rezende – 850m UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
ENTORNO EDUCAÇÃO
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Escola Municipal ProfºMario Godoy Castanho
Escola Municipal Profº Stella Saraiva Peano
Percurso até a Escola Municipal – 1,4km
Percurso até a Escola Municipal – 550 m
Escola Municipal Profº Mario Godoy Castanho oferece ensino de educação para jovens e adultos (Supletivo), Ensino Fundamental, Ensino Infantil e Atendimento Educacional Especializado para crianças que precisam de educação especial direcionada. Atende em todos os períodos, fica à 1,4 km. Escola Municipal Profº Stella Saraiva Peano oferece ensino de educação de jovens e adultos (Supletivo), Ensino Fundamental e Ensino Infantil. Atende em meio período e em período integral, fica à 550 m. Escola Municipal Boa Vista oferece ensino de Educação Infantil e Ensino Fundamental no período da manhã e tarde, fica à 1,1 km.
.
Escola Municipal Boa Vista
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Gabriela de Araújo Parreira (11511ARQ002) Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Percurso até a Escola Municipal – 1,1km UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
ENTORNO ÁREAS VERDES
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Em relação às áreas verdes próximo ao Residencial, há apenas a praça Antônio Martins que fica à 1,1 Km de distância e o Bosque Municipal do Guanandi à 600 m. Porém, o Bosque do Guanandi não possui nenhum projeto arquitetônico e paisagístico portanto observa-se que sofre graves depredações por parte da população com a deposição de entulhos e lixos. O bairro no geral possui arborização nos canteiros e nas calçadas e são bem cuidadas.
Praça Antônio Martins
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Percurso até a Praça Antônio Martins – 1,1km
. Bosque Municipal do Guanandi Percurso até o Bosque– 600m
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Gabriela de Araújo Parreira (11511ARQ002) Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
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ENTORNO LAZER
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Devido a alta demanda populacional do bairro, este carece de áreas destinadas ao lazer, que ficaram restritas ao Poliesportivo Tocantins. O Poliesportivo é um complexo situado em uma grande área composta de quadras, campos de futebol, vestiários, sanitários e toda infraestrutura propícia ao desenvolvimento de atividades esportivas comunitárias, como voleibol, futebol, ginástica, atletismo, basquete entre outras. Para ter acesso a outras opções de lazer como cinema, shopping center, teatro, museu, clube e etc., os moradores precisam buscar em outros bairros.
Poliesportivo Tocantins Percurso até o Poliesportivo Tocantins – 1,2km
SEGURANÇA
A 109º CIA da Polícia Militar é a responsável pelo policiamento do bairro Tocantins. O posto policial fica a 1,1 Km de distância do Residencial Tocantins I e II. Posto Policial
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Gabriela de Araújo Parreira (11511ARQ002) Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Percurso até o Posto Policial– 1,1km UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
RESTRIÇÕES NORMATIVAS O residencial Tocantins I e II se encontra mais precisamente na Zona Residencial 2 (ZR2) que acomoda a função habitacional e permite atividades de pequeno e médio porte, compatíveis com este uso.
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ESTACIONAMENTO Quantidade de vagas de estacionamento, mínimo 50% das unidades habitacionais: 576 vagas, uma vaga por unidade habitacional.
LEGENDA: Vias Arteriais Vias Coletoras Residencial Tocantins I e II Zona Residencial 2 –ZR2
Dimensões mínimas de uma vaga de estacionamento 2,4x5m: algumas vagas possuem 4,5m de comprimento, não atende o dimensionamento mínimo necessário que é 5m. 1 árvore a cada 4 vagas, máximo de 50% de cobertura removível: todas as vagas são descobertas e não possui arborização adequada. LEGENDA:
IMPLANTAÇÃO
CIRCULAÇÃO E ACESSO
Taxa de Ocupação, máx 60%: aproximadamente 25% Coeficiente de Aproveitamento, máx 2,75 : 0,985 Afastamento laterais e fundo, mín 1,5m: entre 2,28 e 2,75m aproximadamente Afastamento Frontal, mín 3m: entre 2,35 e 7,32m Afastamento entre blocos não geminados, mín 3m: aproximadamente 4m Espaço para recreação infantil separado da circulação ou estacionamento de veículos e de depósito de lixo.
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Área Total do terreno: 30.368 m² Área Total Construída (térreo): 7605,09 m² Área Total Construída: 29.944,89 m²
Gabriela de Araújo Parreira (11511ARQ002) Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Existência de elevador de passageiros a edificação multifamiliar que tiver o piso do último pavimento situado a uma altura superior a 9m do piso do andar mais baixo. Segundo a NBR 9050 as edificações e os equipamentos urbanos, bem como as rotas de interligação às funções do edifício de uso público e privado, devem ser acessíveis à pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida.
Atende às Normas
Não Atende às Normas
CALÇADA
Existência de placa de numeração oficial Recipiente de lixo Árvore plantada para cada 10 m Largura mínima 2,0 m
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RESTRIÇÕES NORMATIVAS
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Segundo o Código de Obras da cidade de Uberlândia, as áreas da habitação de interesse social devem conter uma dimensão mínima.
Área Mínima: 1,8 m² • Área: 3,15 m² Pé-direito mínimo: 2,60 m • Pé-direito: 2,61 m
UNIDADE HABITACIONAL Área Máxima: 70,0 m² • Área: 44,72 m²
DORMITÓRIO 1 Área Mínima: 7,0 m² • Área: 9,12 m² Pé-direito mínimo: 2,60 m • Pé-direito: 2,60 m
SALA DE ESTAR/JANTAR Área Mínima: 7,0 m² • Área: 15,16 m² Pé-direito mínimo: 2,60 m • Pé-direito: 2,60 m
DORMITÓRIO 2 Área Mínima: 6,0 m² • Área: 8,78 m² Pé-direito mínimo: 2,60 m • Pé-direito: 2,60 m
COZINHA Área Mínima: 4,0 m² • Área: 4,5 m² Pé-direito mínimo: 2,60 m • Pé-direito: 2,60 m
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BANHEIRO
Gabriela de Araújo Parreira (11511ARQ002) Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
ÁREA DE SERVIÇO Área Mínima: 1,5 m² • Área: 2,34 m² Pé-direito mínimo: 2,60 m • Pé-direito: 2,60 m UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
INSERÇÃO NA QUADRA
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O Residencial Tocantins possui implantação que se destaca na malha regular do bairro, em uma área de 30.386 m². O empreendimento é composto por 18 blocos em cada condomínio, totalizando 36 blocos em formato H. O fechamento é feito por alambrado de 1,8m, o que permite uma permeabilidade visual.
ESTACIONAMENTO Cada Unidade possui uma vaga de estacionamento descoberto, totalizando 576 vagas em concregrama.
LEGENDA: Quadra Poliesportiva Residencial Tocantins II Residencial Tocantins I
ÁREAS VERDES As áreas verdes são gramadas e envolvem todos os blocos de apartamentos. Porém é pouco arborizado.
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EQUIPAMENTO PÚBLICO Confrontado com ambos os residenciais, há
uma quadra poliesportiva de uso público.
2
2
EQUIPAMENTOS COLETIVOS LEGENDA:
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Sala do Síndico e Espaço com Churrasqueira
2 Guarita 3 Playground Áreas Verdes Estacionamento
1 3 de Araújo Parreira (11511ARQ002) 10 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Blocos – Tocantins I
O Residencial Tocantins possui como áreas coletivas a sala do síndico, espaço com churrasqueira, playground e guarita. Porém é insuficiente pela quantidade de pessoas que residem em cada residencial, sendo uma reclamação por parte dos moradores.
Blocos – Tocantins II
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ACESSOS E CIRCULAÇÃO
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Localizado na Avenida Taylor Silva, o Residencial Tocantins I e II possui fácil acesso tanto ao nível do carro quanto ao nível do pedestre, dado o número de ônibus que passa em frente ao local. Cada condomínio possui sua própria portaria com o acesso restrito de pedestres e veículos. Dentro dos condomínios o fluxo de pedestres é bem definido através da pavimentação que delimita os espaços. Porém, percebe-se a ausência de acessibilidade em algumas calçadas que não possuem rampas, tamanho adequado, nivelamento e piso tátil. Dificultando assim, a circulação de pessoas com mobilidade reduzida.
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LEGENDA: Acesso ao Bloco Circulação Vertical Circulação Interna Horizontal
Acesso e Circulação Interna (Pavimento Térreo)
LEGENDA: Entrada e Saída de Veículos Acesso de Pedestres Acesso aos Blocos Circulação Externa
Blocos Residenciais
Acessos e Circulação Externa de Araújo Parreira (11511ARQ002) 11 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Estacionamento Área Permeável
O acesso vertical em cada bloco de apartamentos acontece através de uma única escada. Desse modo, os apartamentos se tornam inacessíveis às pessoas com restrições físicas, com exceção dos apartamentos térreos. A circulação interna de cada unidade habitacional é horizontal. A sala funciona como eixo de circulação, ou seja, os fluxos partem da sala para os outros ambientes. É necessário ter atenção em relação à disposição do mobiliário pois devido aos ambientes terem áreas reduzidas, pode haver o comprometimento da circulação interna. UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
DENSIDADE
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O Residencial Tocantins I e II possui 576 unidades habitacionais e população estimada de 1728 habitantes, considerando a média de 3 habitantes por unidade. Apesar da quantidade de unidades, a taxa de ocupação é 25%, baixa em relação a máxima permitida (60%). A densidade populacional do conjunto é de 0,056 hab/m² e a densidade habitacional é 0,018 unid/m². O gabarito dos blocos são iguais, com unidades térreas e mais três pavimentos, totalizando 11,98 metros de altura.
Área Total do Terreno: 30.368 m² Área Construída: 29.944,89 m² Área Livre Aproximada: 423,11 m²
54 blocos – 16 unidades/bloco Total de Unidades: 576 Estimativa de Habitantes: 1728
Área Unidade Habitacional: 44,72 m² Taxa de Ocupação: 25% Coeficiente de Aproveitamento: 0,985
3 pessoas por unidade.
DENSIDADE POPULACIONAL 0,056 hab/m² ou 569,02 hab/ha DENSIDADE HABITACIONAL 0,018 unid/m² ou 189,67 unid/m²
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 12 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
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ESTRUTURA
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O sistema estrutural adotado no empreendimento do Residencial Tocantins foi a alvenaria autoportante de concreto moldado “in loco”. Com a adoção desse tipo de estrutura torna-se impossível a modificação dos espaços internos dos apartamentos, de modo que, nenhuma parede pode ser demolida devido ao seu papel estrutural, além disso, o custo para aquisição das fôrmas é extremamente elevado. Em contrapartida, esse tipo de estrutura proporciona uma aceleração dos cronogramas de execução de suas obras e diminui os gastos com mão de obra. Outro fator importante a ser destacado é que a construção realizada com paredes de concreto causa uma redução significativa no tempo de execução e ainda diminui custos com materiais de construção. No interior das unidades as paredes são texturizadas e pintadas na cor branca, já nas áreas molhadas há o revestimento cerâmico nas paredes até meia altura. O piso das escadas e do interior dos apartamentos são em cerâmica e a divisória da área de serviço/cozinha se dá pela pedra em ardósia.
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 13 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
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INVÓLUCRO EXTERIOR
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Como acabamento externo de todos os blocos do empreendimento foi utilizada a pintura lisa na cor ocre. A monotonia e a falta de diferenciação pode ser observada no condomínio, de modo que não há diferenciação de cores ou de qualquer material entre os blocos de apartamentos. ABERTURAS: Como material das esquadrias foi utilizado o vidro blindex emoldurada com alumínio, onde nas áreas íntimas há a presença de venezianas, o que causa uma certa insegurança e desconforto térmico devido ao material utilizado como fechamento das aberturas e também devido a falta de elementos de proteção nas áreas de alta incidência solar. As portas das unidades habitacionais são em madeira. . COBERTURA: A cobertura dos blocos de apartamentos do condomínio é em telha fibrocimento e escondida por meio da platibanda. No estacionamento não há cobertura para os automóveis, sendo eles expostos à intempéries. Além disso, não há a presença de coberturas nas circulações horizontais pelas áreas externas do condomínio, os usuários são expostos a chuva, sol e frio ao circular livremente pelas áreas externas aos blocos.
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 14 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
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TIPOLOGIAS Famílias que o apartamento atende:
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Famílias que o apartamento não atende:
+
.
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 15 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
O conjunto habitacional do Residencial Tocantins é dividido em 4 pavimentos, contendo 4 apartamentos por andar, resultando em 16 unidades por bloco e O habitacional do Residencial a conjunto área útil de cada unidade é de Tocantins é dividido em 4 pavimentos, nelesde aproximadamente 35m². Nos blocos contém cada um 4 apartamentos por apartamentos não há rampa e nem andares, resultando em 16 unidades por elevadores pessoasé de com bloco e a área útilpara de cada unidade necessidades especiais, caso o aproximadamente 35m². Nos nesse blocos de acesso se dá apartamentos não somente há rampa e por nem escadas. elevadores pessoasadotada com necessidades Assim, a para solução para os especiais, caso o acesso se dá usuários nessecom dificuldades de somente por escadas, assim, a solução locomoção é assegurar para essas adotada para os usuários com dificuldades pessoas as unidades localizadas no de locomoção é assegurar para essas pavimento térreo.localizadas no pessoas as unidades A planta térreo. baixa utilizada no projeto pavimento arquitetônico do no condomínio é a A planta baixa utilizada projeto arquitetônico condomínio é a mesma pra mesma pra do todas as unidades, ou seja, todas as unidades, ou seja, tipo é a planta tipo é a planta implementada implementada do perfil independenteindependente do perfil de decada cada morador. Desse modo, contém uma morador. Desse modo, contém uma sala sala de estar conjugada com a sala de jantar, de estar conjugada comcom a sala um banheiro, uma cozinha áreade dejantar, um banheiro, uma cozinha áreadede serviço e dois quartos. Ademais,com as áreas serviço enão dois quartos. estocagem foram previstasAdemais, em projeto, as cabe encontrar soluçãoprevistas áreasaodeusuário estocagem nãoa foram adequada de acordo com a sua necessidade. em projeto, cabe ao usuário encontrar a solução adequada de acordo com a sua necessidade.
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FLEXIBILIDADE
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Devido ao sistema construtivo adotado na construção do Residencial Tocantins não é possível que os moradores modifiquem a organização espacial pré-determinada no projeto dos apartamentos, visto que essa ação prejudicaria a estrutura da edificação, que foram construídos em parede estrutural de concreto moldado “in loco”. Desse modo, somente é permitido reformas que alteram os acabamentos pré-estabelecidos, como por exemplo: pintura das paredes, substituição de piso/ lavatórios/ pias/ portas etc, as modificações posteriores das unidades são unicamente de responsabilidade do proprietário. . A única solução a qual os moradores podem recorrer para a adaptação de sua unidade habitacional em virtude das necessidades específicas é por meio de mobiliários que permitem uma certa flexibilidade e que se adequam ao espaço sem prejudicar a circulação.
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 16 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
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CONFORTO AMBIENTAL FACHADA NOROESTE
FACHADA NORDESTE
N
LEGENDA:
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FACHADA NORDESTE
BLOCO TIPO 1 BLOCO TIPO 2
FACHADA SUDOESTE
FACHADA NOROESTE
FACHADA SUDESTE
BLOCO TIPO 3 BLOCO TIPO 4
FACHADA SUDOESTE
FACHADA SUDESTE
BLOCO TIPO 5
BLOCO TIPO 2
BLOCO TIPO 1 FACHADA NORDESTE
FACHADA NORDESTE
FACHADA NORDESTE FACHADA NOROESTE FACHADA SUDESTE
FACHADA NOROESTE
FACHADA SUDESTE
FACHADA NOROESTE
FACHADA SUDOESTE
BLOCO TIPO 3
FACHADA SUDESTE FACHADA SUDOESTE
BLOCO TIPO 4
FACHADA SUDOESTE
BLOCO TIPO 5
Com base na carta solar da cidade de Uberlândia pode-se observar que a implantação dos blocos residenciais no condomínio se deu de diversas maneiras, desse modo, a análise da incidência solar foi feita em cada bloco implantado em uma rotação diferente, identificando 5 tipos de implantação. Na cor cinza está o tipo 1 de implantação, todas as fachadas do edifício recebe incidência solar, porém as fachadas mais críticas em relação a insolação são a NORDESTE que recebe sol durante o dia todo (manhã e tarde) em grande parte do ano, com exceção de alguns períodos do verão e a NOROESTE que recebe sol o ano todo durante o período crítico da tarde. Na cor rosa está o tipo 2 de implantação, as fachadas mais críticas são a NOROESTE que recebe sol durante o ano todo no período da tarde e um pequeno trecho da manhã e a SUDOESTE que recebe sol durante o período da tarde o ano todo. Na cor verde o tipo 3, o qual incide sol em todas as fachadas, sendo as mais críticas: a NOROESTE e a SUDOESTE, o tipo 4 representado pela cor roxa tem as fachadas NOROESTE e NORDESTE como as mais críticas e o tipo 5 na cor azul também com as fachadas NOROESTE e NORDESTE como as que recebem maior incidência solar. Portanto, pode-se observar que a implantação dos blocos não foi pensada de modo a evitar as piores insolações para as áreas de maior permanência e garanti-las para as áreas molhadas da edificação. Ademais, a disposição dos blocos também não se adequa da melhor forma a ventilação predominante da região (de nordeste para noroeste), de modo que o enfileiramento compromete a ventilação dos blocos que ficam entre as demais edificações. Além disso, nota-se que não foi implementado nenhum tipo de isolamento acústico e térmico nos edifícios, o que compromete muito a qualidade dos apartamentos.
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 17 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
FACHADA MAIS QUENTE
+
I N T E N S I D A D E
D E
FACHADA MAIS CONFORTÁVEL
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C A L O R
CONFORTO IMPACTO AMBIENTAL AMBIENTAL
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O impacto das construções no meio ambiente é algo que cresce gradativamente a cada ano, assim, faz-se necessário que todos os profissionais da construção civil adotem medidas para minimizar esse problema. É imposto ao Programa Minhas Casa Minha Vida (PCMV) a instalação de placas solares como meio de aproveitamento da luz solar, que por sua vez é tão abundante em nossa região e também como economia de energia elétrica por parte dos moradores, porém, não há informações se as placas foram instaladas no Residencial Tocantins I e II, todavia, as mesmas não constam em projeto arquitetônico. Entretanto, as unidades habitacionais apresentam um aproveitamento satisfatório da luz solar durante o dia, devido a boa iluminação dos ambientes que não necessitam de luz elétrica nesse período.
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Apesar do sistema construtivo adotado apresentar aspectos negativos, o mesmo exibe pontos positivos como a redução dos resíduos de obra que são frequentemente eliminados de maneira incorreta, acarretando em vários problemas ambientais. Ademais, as áreas permeáveis no condomínio não são suficiente, de modo que há somente gramados e a inexistência de árvores que cumprem um importante papel na diminuição dos impactos ambientais.
No empreendimento estudado também não há sistema para a captação da água da chuva, o reaproveitamento dessa água é muito importante para fomentar o uso da mesma com limpezas grossas, o que não geraria gastos elevados com a purificação dessa substância. Além disso, muitos estados brasileiros sofrem com a seca nos períodos de estiagem, inclusive a cidade de Uberlândia, assim, o reaproveitamento na época chuvosa pode amenizar essa falta de água nesses períodos críticos e colaborar com o meio ambiente. de Araújo Parreira (11511ARQ002) 18 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
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CONFORTO AMBIENTAL CARACTERÍSTICAS DO ENTREVISTADO GRAU DE ESCOLARIDADE
IDADE E SEXO A V A L I A Ç Ã O P Ó S
20-30 anos
31-40 anos
41-50 anos
31-40 anos
GRUPO FAMILIAR QUE OCUPA
Mãe
Mãe
Ensino Médio Completo
Ensino Médio Completo
Ensino Médio Incompleto
GRUPO FAMILIAR QUE PERTENCE
Pai
Mãe
O C U GRUPO FAMILIAR QUE PERTENCIA P A Ç Ã O
Família Monoparental
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 19 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Família Nuclear
GRAU DE ESCOLARIDADE
Coabitação Família Monoparental
Ensino Fundamental Incompleto
Família Nuclear UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
Alugada
CONFORTO AMBIENTAL ENTORNO Seu bairro é um lugar:
A V A L I A Ç Ã O
TRANSPORTE COLETIVO
50%
Segundo a maioria dos moradores entrevistados o transporte coletivo da região é SATISFATÓRIO, isso se dá devido a variedade de linhas que passam pelo bairro Tocantins e também pelo fato de existir um ponto de ônibus na fachada principal do condomínio. Houve uma entrevistada que considerou o índice de satisfação MÉDIO, destacando a lotação dos ônibus devido ao grande número de pessoas que habitam no Residencial Tocantins.
EDUCAÇÃO
P Ó S O C U P A Ç Ã O
SAÚDE
No geral a educação na região foi considerada pelos moradores do condomínio SATISFATÓRIA. A satisfação se dá pela existência de dois EMEI’s, uma Escola Estadual e três Escolas Municipais que se localizam muito próximas ao Residencial Tocantins
ÁREAS VERDES As avaliações obtidas em relação as áreas verdes foram equilibradas, tendo em vista que se teve as seguintes respostas: duas TOTALMENTE SATISFATÓRIO, uma MÉDIO e uma TOTALMENTE INSATISFATÓRIO. Porém, o que se percebe no bairro é que há uma certa carência de praças arborizadas e parques verdes.
Em relação aos equipamentos de saúde nas proximidades do bairro as avaliações foram bastante equilibradas, obteve-se uma resposta para cada item de avaliação: TOTALMENTE SATISFATÓRIO, SATISFATÓRIO, MÉDIO e TOTALMENTE INSATISFATÓRIO.
25%
50% 75%
Bonito Médio
Parcialmente Incluído Médio
25% 25%
25%
50%
Totalmente Cuidado Parcialmente Cuidado Médio
Muito Agradável Agradável Médio
CULTURA
Equipamentos coletivos do bairro anterior:
Os moradores do Residencial Tocantins avaliaram os equipamentos voltados para a cultura nas proximidades do condomínio INSATISFATÓRIOS. Muitos deles reclamaram da inexistência dos mesmos e também da distância e o tempo que demanda para o acesso a esses meios que se localizam em sua maioria na região leste da cidade.
EQUIPAMENTOS ESPORTIVOS Segundo a grande maioria dos entrevistados os equipamentos esportivos foram considerados TOTALMENTE INSATISFATÓRIOS. O que pode-se destacar em relação a esses equipamentos é que existe a quadra poliesportiva do Residencial e o Poliesportivo no bairro, porém não é muito utilizado pelos moradores.
25% 25% 25% 25% Ótimo
Regular
Ruim
Péssimo
Seu bairro anterior é um lugar: 25%
25%
75%
75% Totalmente Incluído Médio 29%
Totalmente Cuidado Médio 25%
71% Muito Bonito Feio
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 20 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
25% 50%
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75% Muito Agradável Desagradável
UNIDADE HABITACIONAL A V A L I A Ç Ã O P Ó S O C U P A Ç Ã O
Nível de satisfação em relação aos aspectos gerais do condomínio
Nível de satisfação em relação aos aspectos gerais do apartamento
Localização em relação à cidade
Qualidade dos materiais de construção e acabamento
Proximidade ao local de trabalho
Facilidade de limpeza e manutenção
Proximidade a equipamento e serviços gerais
Tamanho geral do apartamento
Qualidade da construção geral (edifícios e áreas coletivas)
Divisão geral dos espaços (cômodos)
Aparência geral (edifícios e áreas coletivas)
Adequação dos móveis antigos no novo apartamento
Limpeza e conservação dos espaços coletivos
Quantidade de móveis que você tem hoje
Nível de convivência entre vizinhos
Privacidade em relação aos vizinhos
Relação de custo benefício – taxa de condomínio
Privacidade entre os moradores do apartamento
Quantidade e qualidade de equipamentos de uso comum
Privacidade entre as áreas íntimas e áreas sociais
Quantidade e conservação das áreas verdes Acessibilidade a pessoas com restrições físicas
Quanto você se identifica com seu apartamento Quanto você se adaptou ao seu apartamento LEGENDA
Privacidade em relação à rua Ótimo Bom
Segurança em relação à rua Quantidade de vagas de estacionamento por apartamento
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 21 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Regular Ruim Péssimo
Segundo a maioria dos entrevistados a dimensão de alguns ambientes é adequada ao uso, porém ao visitar o Residencial notou-se que os espaços possuem áreas mínimas necessárias ocasionando conflitos na circulação e na adequação dos móveis padrão.
UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO
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(2)
(4)
Dormir
Conviver com os moradores
Passar Roupas
Relaxar
Lavar Roupas
(4) (2)
(1)
P Ó S (4) (1)
Trabalhar
Cozinhar
Estudar
Estocar
Realizar Refeições
Praticar Atividade Física
(3)
(2) (4)
O C U P A Ç Ã O
(4)
(1)
(4)
(3)
Receber Convidado
(4) (4)
(1)
SALA DE ESTAR/JANTAR
(4)tamanho adequado/ (4)facilidade para mobiliar/ (4)espaço quente/ (4)espaço claro/ (2)espaço barulhento/ (2)espaço silencioso
BANHEIRO
(4)tamanho adequado/ (4)facilidade para mobiliar/ (4)espaço quente/ (4)espaço claro/ (1)espaço barulhento/ (3)espaço silencioso
DORMITÓRIOS
(2)tamanho insuficiente/ (2)tamanho adequado/ (2)facilidade para mobiliar/ (2)dificuldade para mobiliar/ (4)espaço quente/ (4)espaço claro/ (2)espaço barulhento/ (2)espaço silencioso
COZINHA
(2)tamanho insuficiente/ (2)tamanho adequado/ (3)facilidade para mobiliar/ (1)dificuldade para mobiliar/ (4)espaço quente/ (4)espaço claro/ (2)espaço barulhento/ (2)espaço silencioso
ÁREA DE SERVIÇO
(4)tamanho insuficiente/ (2)facilidade para mobiliar/ (2)dificuldade para mobiliar/ (4)espaço quente/ (4)espaço claro/ (2)espaço barulhento/ (2)espaço silencioso
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 22 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
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REFORMA
Motivos de realização de reforma: Melhorar o acabamento Melhorar aparência estética Melhorar privacidade Melhorar estocagem Cômodos reformados: Sala
Cozinha Dormitórios
Alterações dos cômodos: Troca de acabamentos Colocação de cortinas Colocação de armários
de Araújo Parreira (11511ARQ002) 23 Gabriela Patrícia Martins de Oliveira (11511ARQ015)
Nos apartamentos visitados percebeu-se que em todos houveram a necessidade de colocação de armários já que o espaço de estocagem é insuficiente, além disso, a instalação de cortinas nas janelas é unânime em todas as unidades, visto que a privacidade interna é comprometida. Em apenas um apartamento visitado houve a troca de acabamentos como: pia e bancada da cozinha; lavatório e torneira do banheiro, afim de melhorar a qualidade e a aparência estética. Quanto a privacidade notou-se que os moradores sentem a necessidade de controlar a exposição visual dos ambientes internos diante as pessoas que estão fora da casa e que possuem o mínimo de tolerância em relação a sensação de se sentir observado. Entretanto, há a sensação de liberdade entre os familiares na própria residência. UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO