Laboratorio de Arquitectura VIII

ITCR ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO LABORATORIO DE ARQUITECTURA VIII CONJUNTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR GABRIEL CASTILLO HALABI 201173721 PROF: ARQ. ESTEBAN CASTRO Y ARQ. CARLOS LIZANO

TABLA DE CONTENIDOS

ETAPA DE DISEÑO 1

ETAPA DE DISEÑO 2

ETAPA DE DISEÑO 3

ETAPA DE DISEÑO 1

ETAPA DE DISEÑO 1 ANALISIS DE SITIO PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DEL LABORATORIO DE ARQUITECTURA VIII SE TOMO COMO REFERENCIA LA INVESTIGACIÓN REALIZADA EN EL CURSO DE URBANISMO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL III DEL AÑO 2016.

ESTE ANALISIS CONSISTÍA EN UNA INVESTIGACIÓN EN EL SECTOR DE QUEBRADILLA Y TOBOSI DE CARTAGO SOBRE PROYECTOS QUE TENÍAN POTENCIAL PARA EL DESARROLLO URBANO ADECUADO.

E

E

A PARTIR DE UNA VISITA AL SITIO SE TOMAN FOTOGRAFIAS, APUNTES, CROQUIS SOBRE LOS SITIOS QUE SE PUEDEN INTERVENIR PARA EL DESARROLLO DE UN PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR DE BAJA DENSIDAD PARA CLASE MEDIA .

D

CERCA DE ESTE SECTOR SE HAN DESARROLLADO PROYECTOS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES AMURALLADOS PRODUCTO DE LA TENDENCIA DEL NUEVO URBANISMO POR LO QUE UN PARAMETRO PARA EL DISEÑO DEL CONJUNTO SERÁ NO REPRODUCIR ESTE ERRONEO PARADIGAMA EL SITIO A INTERVENIR SE´RA EL LOTE E EXPLICADO ACONTINUACIÓN

C

A

B

pag. 1

ETAPA DE DISEÑO 1 ANALISIS DE SITIO TERRENO

CARRETERA PRINCIPAL

RÍO

RETIRO

LIMITE DEL TERRENO

EL SITIO SELECCIONADO ES EN QUEBRADILLA , SE ENCUANTRA EN LA ENTRADA AL MISMO SOBRE LA CARRETERA PRINCIPAL QUE PERMITE LLEGAR A SAN JOSE POR DESAMPARADOS DEL TERRENO SE LLEGARA A INTERVENIR COMO MÁXIMO UN AREA DE 1500m2 DE ACUERDO A L PLAN REGULADOR DE CARTAGO ESTE SECTOR POSEE UNA ZONIFICACIÓN DE ZONA MIXTA, SIN EMBARGO EL CONTEXTO EDILICIO DE QUEBRADILLA PREDOMINAN LAS CONSTRUCCIONES DE 1 A 2 NIVELES POR LO QUE SE RESPETARA ESTE LIMITE DE ALTURA DEBIDO A SU CERCANIA CON EL CENTRO DE QUEBRADILLA SE ENCUENTRA CERCA DE SERVICIOS BASICOS COMO ESPACIO PUBLICO, ESCUELAS , MINI SUPERS, CARNICERÍAS SU TOPOGRAFIA LO HACE RELATIVAMENTE PLANO Y ES EL SECTOR DEL RIO EN DONDE HAY CAMBIOS DE NIVELES, EN ESTE SECTOR SE PLANTEA UN TRATAMIENTO DE REFORESTACIÓN IMPLEMENTADO EN LAS RUTAS NATU URBANAS

CARACTERÍSTICAS DEL PLAN REGULADOR DE CARTAGO PARA QUEBRADILLA

PREDOMINAN VIVIENDAS DE UN SOLO NIVEL

LA ALTURA MAXIMA DEL PLAN REGULADOR PERMITE HASTA 14.5m

TOMAR EN CUENTA EL PAISAJE RURAL DEL LUGAR EN EL DISEÑO

COBERTURA MÁXIMA UN 70%

ZONA MIXTA

pag. 2

ETAPA DE DISEÑO 2

pag. 2

ETAPA DE DISEÑO 2 PROPUESTA CONCEPTUAL DEL CONJUNTO LA PROPUESTA DE AGRUPACIÓN SE FUNDAMENTO EN EL CRITERIO EN DONDE SE BUSCA UNA RUPTURA CON EL PARADIGMA EN QUE LOS DISEÑOS DE LOS CONJUNTOS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES SE DISEÑAN EN FUNCIÓN DEL VEHICULO Y NO DEL PEATON . COMO CONSECUENCIA DE ESTO LAS SENDAS DE ESTOS CONJUNTOS NO SUELEN SER APROVECHADOS POR LOS USUARIOS QUE PROMUEVAN LOS FENOMENOS DE SOCIABILIDAD Y LA ESENCIA DE LA VIDA BARREAL.

Nuevo Paradigma a Plantear

Paradigma Predominante

A PARTIR DE ESTA PREMISA SE OPTO POR LOS SIGUIENTES PROTOTIPOS QUE SE PUEDEN EVIDENCIAR EN LAS IMAGENES .

ESTA FUE LA CONCPECIÓN PRELIMINAR CONCEPTUAL DEL PROYECTO DEL CONJUNTO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN QUEBRADILLA DE CARTAGO

PROTOTIPO 1

PROTOTIPO 2

pag. 3

ETAPA DE DISEÑO 2 EL PROTOTIPO 3 CONFIGURABA UN ESPACIO CENTRAL PEATONAL ALREDEDOR DE LAS VIVIENDAS EN DONDE LAS SENDAS QUE CONFIGURAN EL CONJUNTO NO SON DE USO VEHICULAR. SIN EMBARGO, ESTO DEJABA UN AREA RESIDUAL NO APROVECHABLE COMO EL PATIO DE LAS VIVIENDAS . DOS VIVIENDAS DEL CONJUNTO NO POSEÍAN LA MISMA CALIDAD DEL ESPACIO CENTRAL QUE EL RESTO DE LAS VIVIENDAS . POR ESTA RAZON EL DISEÑO DEL MASTER PLAN FUE REVISADO Y REAJUSTADO MANTENIENDO LA IDEA CONCEPTUAL

PROTOTIPO 3

pag. 4

ETAPA DE DISEÑO 2

pag. 5

ETAPA DE DISEÑO 2 PROPUESTA DE ESTABILIDAD ESTRCUTURAL DE LA VIVIENDA DEL PRROTOTIPO 3

JARDÍN 0

TENDIDO

Cuadricula para diseño en coordinaciòn modular de 3M a bordes.

A PILA

COCINA

CUARTO DE PILAS 3 m²

LAVADORA Y SECADORA EN TORRE

4.05

COCINA

1.5M

APLANCHADO 0+0.175

6.00

2 m²

SALA

2M

REFRIGERADORA ALACENA

B 6

7

1.95

8

6.0m

5

4

2

3

MEDIO BAÑO

1

2 m²

SUBE 8

3M

9

11

10

12

14

15

C JARDÍN

JARDÍN

Simbología 1.20

techno block de PC 1.5M x2.0Mx3.0M

7.20

1

muro seco 1.2M

2

4

3

BALCÓN

BALCÓN

J

A

J

DORMITORIO PRINCIPAL

4.05

El dimensionamiento de la cudricula de 7.20m x 6.0m permite reducir la huella de la vivienda optimizanto el area comun peatonal que se desea diseñar

1.50

10 m²

DORMITORIO SECUNDARIO 10 m²

6.00

7.20m

Uso de techno block de Productos de Concreto . Las dimensiones de este block permite que se adecue a la cuadricula de 7.20m x 6m ; de esta manera no se generan desperdicios

4.50

CLOSET

CLOSET

1 m²

0+2.60

1 m²

CLOSET 2 m²

B

BAJA

BAÑO PRINCIPAL 8

6

5

4

3

2

1

9

10

11

12

13

14

15

3 m²

1.95

La cuadricula a bordes de 3M para el diseño de cordinación modular permite la mezcla flexible de distintos sistemas como el muro seco. En la unidad de vivienda a resolver se utilizara dos tipos de muros: Muros de carga Technoblock y muros livianos ( sistema muro seco 12M)

7

DUCHA 1 m²

C 1.20

4.50

1.50

Simbología

7.20

techno block de PC 1.5M x2.0Mx3.0M muro seco 1.2M

12M

1

2

3

4

pag. 6

ETAPA DE DISEÑO 2 C

B

A

1

3

2

2.60

2.60

NPT +0.175

0

NPT +0.175 0

0

SECCIÓN TRANSVERSAL B-B’

SECCIÓN LONGITUDINAL A-A’

4

3

2

C

1

VIGA CORONA

VIGA CORONA

NPT +2.60

2.60

NPT +0.175

NPT +0.175 0

0

0

ELEVACIÓN NORTE

A

NPT +2.60

2.60

NPT +0.175

B

5.20

NPT +2.60

2.60

ELEVACIÓN ESTE

VIGA CORONA

5.20

5.20

ELEVACIÓN SUR

NPT +2.60

2.60

NPT +0.175

4

C

5.20

NPT +2.60

NPT +2.60

3

B

VIGA CORONA

5.20

5.20

2

A

VIGA CORONA

VIGA CORONA

1

4

ELEVACIÓN OESTE

pag. 7

ETAPA DE DISEÑO 3

pag. 8

ETAPA DE DISEÑO 3

PROPUESTA DEL CONJUNTO

EN ESTA ETAPA EL PROTOTIPO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR SE LE HACEN ALGUNAS MEJORIAS PARA CONVERTIRLO EN UN DISEÑO EFICIENTE Y EFICAZ. LAS MEJORAS SE REALIZAN CON EL FIN DE MEJORAR LA CALIDAD DE ESPACIO DE LA SENDA PEATONAL EXPLICADA EN LA ETAPA DE DISEÑO 2. ADEMAS EL DIMENSIONAMIENTO DE LA CUADRICULA PLANTEADA DE 7.20m x 6m CAMBIA A 5.70m x 9m SIEMPRE SIENDO AJUSTADA AL SISTEMA CONSTRUCTIVO DE MAMPOSTERÍA INTEGRAL DE COORDINACIÓN MODULAR EL DISEÑO DEL CONJUNTO CAMBIA SU ROTACIÓN CON EL FIN DE DISMINUIR SUS COSTOS. DE ESTA MANERA EL LADO MÁS CORTO DEL TERRENO SERÁ LA EL FRENTE DEL CONJUNTO LAS DIMENSIONES DE LA SENDA PEATONAL CAMBIAN HACIENDO ESE ESPACIO MAS PROVECHOSO PARA LOS USUARIOS DEL CONJUNTO LA CANTIDAD DE VIVIENDAS DEL CONJUNTO AUMENTAN DE 12 A 13 UNIDADES Y DE ESTA MANERA DISMINUYE EL PRECIO DE LA VIVIENDA A PARTIR DE LA ESTRATEGIA DE AUMENTO DE DENSIDAD

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DEL N PLAN MAESTRO

PLANTA DE CONJUNTO

pag. 9

ETAPA DE DISEÑO 3 CLIMA

Sombra Proyectada

EL CONJUNTO POSEE UNA ORIENTACIÓN ESTE - OESTE Y POR SU UBICACIÓN EN EL VALLE CENTRAL SE OPTARÁN POR USAR LAS SIGUIENTES ESTRTAGIAS PASIVAS Y ENVOLVENTES PARA LA PROTECCIÓN CONTRA LA RADIACIÓN SOLAR Y LA LLUVIA

Radiación reflejada

Uso de balcones al sur como protección a la radiación solar

BALCONES EN LAS FACHADAS FONTALES DE LA VIVIENDA ( ESTE Y OESTE)

USO DE VEGETACIÓN Y PERGOLAS PARA LA PROTECCIÓN DE LAS FACHADAS E ESTE Y OESTE Y PROTECCION ANTE LA LLUVIA

PLANTA DE TECHOS

pag. 8

USO DE PATIO CENTRAL PARA UNA MEJOR VENTILACIÓN NATURAL EN LA VIVIENDA

USO DE PARASOLES DE MADERA PARA PROTEGER DE LA RADIACIÓN SOLAR EN LA FACHADA ESTE Y OESTE

ETAPA DE DISEÑO 3

Lamina de hierro galvanizado HG28

ESTRUCTURA

El proyecto pretende otrogar una solución de vivienda para clase media mediante el uso del método simplificado del capitulo 7 del código sismico a través de la aplicación de la coordinación modular a bordes.

Perfil estructural tipo c 100mm x 50mm x15mm

Cuadricula para diseño en coordinaciòn modular de

Perfil Rectangular de 15cm x 5cm

5.70m

1.5M 2M

3M

9.00

El dimensionamiento de la cudricula de 9.00m x 5.70 permite reducir la huella de la vivienda optimizanto el area comun peatonal que se desea diseñar

Uso de techno block de Productos de Concreto . Las dimensiones de este block permite que se adecue a la cuadricula de 9 m x 5.70 m ; de esta manera no se generan desperdicios

DETALLE DE CONTRAPISO

La cuadricula a bordes de 3M para el diseño de cordinación modular permite la mezcla flexible de distintos sistemas como el muro seco. En la unidad de vivienda a resolver se utilizara dos tipos de muros: Muros de carga Technoblock y muros livianos ( sistema muro seco 12M) 12M

DETALLE DE ENTREPISO

pag. 10

ETAPA DE DISEÑO 3 TABLAS DE COSTOS

TABLA DE AREAS

EL LOTE E AL UBICARSE EN QUEBRADILLA ES PARTE DEL PLAN REGULADOR DE CARTAGO Y ES UNA ZONA MIXTA. EL ÁREA MÁXIMA DEL LOTE A INTERVENIR EN ESTE TERRENO ES DE 1500m2

Descripcion Area del terreno Area de Huella Construida % de huella construida % de huella no construida Areas verdes Areas Comunes Areas Privadas # de viviendas Area de c/ vivienda Huella de c/vivienda Densidad

LAS VIVIENDAS POSEEN UNA HUELLA DE 53.45m2 Y UN ÁREA CONSTRUIDA DE 92,6m2 INCLUYENDO UN ESTACIONAMIENTO POR VIVIENDA. EL DISEÑO DEL CONJUNTO PLANTEA UNA RELACIÓN DE UN 57,09% DE ÁREA CONSTRUIDA VS UN 42,9% DE ÁREA NO CONSTRUIDA. PARTE DEL ÁREA COMÚN Y DE LOS ESTACIONAMIENTOS SE TOMAN EN CUENTA DENTRO DEL PORCENTAJE DE HUELLA CONSTRUIDA DEL LOTE. EL HABER AUMENTADO LA DENSIDAD EN EL CONJUNTO EN UNA VIVIENDA MÁS TIENE UN GRAN BENEFICION EN LA PARTE DE COSTOS Y ESTO SE EVIDENCIA EN QUE EL PRECIO DE CADA VIVIENDA TIENDE A DISMINUIR SI HAY UN AUMENTO DE DENSIDAD .

LA DENSIDAD MÍNIMA PARA UN ÁREA DE 1500m2 EN ESTE SECTOR ERA DE 80VIV/HECT QUE EQUIVALEN A 12 VIVIENDAS. AL AÑADIR UNA VIVIENDA MÁS LA DENSIDAD AUMENTA A 86,67 VIV/HECT

Unidad 1500 m2 856,573 m2 57,09 42,9 126 m2 323,577 m2 157,95 m2 13 92,6 53,45 86,67 viv/hect

TABLA DE COSTOS DESCRIPCIÓN

COSTO ($)

ÁREA(m2 )

LOTE ÁREA COMÚN CASA

100 200 600

1500 536,9 92,6

TOTAL ($)

# de VVIVIENDAS 150 000 107 380 722 280

SUBTOTAL

979 660

30% DE UTILIDAD

293 898

TOTAL

VALOR DE CADA CASA

13

1 273 558

97 966

pag. 11

A

B

D

C 9.00

3.00

3.30

2.70

B’

1

1

COCINA

15 m²

6 m²

A

5.70

A’

2

1.20

1.20

5.70

10 m²

2

SALA

JARDIN

2.70

2.70

BAP

3

3 CUARTO DE PILAS

TENDIDO

MEDIO BAÑO 2 m²

1.80

4 m²

1.80

5 m²

BAN

4 3.00

BAN

4

B

2.70

3.30

9.00

A

B

C

D

SIMBOLOGÍA BAN: BAJANTE DE AGUAS NEGRAS BAP: BAJANTE DE aGUAS PLUVIALES MURO SECO 12M TECHNOBLOCK DE PC DE 15X20X30

pag. 12

A

D

C

B 9.00

1

3.30

2.70

B’

CLOSET

1

CLOSET 1 m²

2.70

1 m²

2.70

3.00

DORMITORIO 6 m² VACÍO DORMITORIO PRINCIPAL

BAÑO COMPLETO

2

1.20

4 m²

1.20

A

5.70

9 m²

5.70

2

A’

3

3

DN

1.80

1.80

BAÑO PRINCIPAL 4 m²

VACÍO

4

3.00

2.70

4

3.30

9.00 B

NIVEL 2

A

B

C

D

SIMBOLOGÍA BAN: BAJANTE DE AGUAS NEGRAS BAP: BAJANTE DE aGUAS PLUVIALES MURO SECO 12M TECHNOBLOCK DE PC DE 15X20X30

pag. 13

D

C

A

B 9.00 3.00

6.65

2.80

2.40

40

1.05

2.70

1.05

3.30

NPT+ 2.80

2.80

2.40

40

2.80

NPT+0.17m 0

LASTRE COMPACTADO

TECHNOBLOCK 15 X20X30

SECCIÓN A-A’

pag. 14

3

4

2

1

5.70 2.70

1.05

1.20

2.40

6.65

2.80

40

1.05

1.80

2.80

2.40

2.80

40

NPT+ 2.80

NPT+0.17m 0

SECCIÓN B-B’

pag. 15

2.70

3.00

6.65

2.80

2.40

40

1.05

3.30

A

B

1.05

C

D

NPT+ 2.80

2.80

2.40

40

2.80

NPT+0.17m 0

ELEVACIÓN NORTE

pag. 16

B

A

3.30

1.05

2.70

D

2.40

6.65

2.80

40

1.05

3.00

C

2.80

2.40

2.80

40

NPT+ 2.80

NPT+0.17m 0

ELEVACIÓN SUR

pag. 17

2

4

3

4

3

5.70 1.80

2.70

6.65

6.65

2.40

2.80

40

40 2.40

1.20

1.05

1.05

1.80

1.05

1.20

1.05

5.70 2.70

1

2

2.80

1

NPT+ 2.80

2.80

2.40

2.80

NPT+0.17m

NPT+0.17m

0

ELEVACIÓN OESTE

2.80

40

2.80

40 2.40

NPT+ 2.80

0

NIVEL 1

pag. 18

pag. 19

pag. 20

pag. 21

pag. 22

pag. 23

pag. 24

pag. 25

pag. 26

pag. 27

pag. 28

pag. 29

pag. 30

pag. 31

pag. 32

pag. 33