Classe MD

Março 2015

cAMPANHA

Thiago Lacerda estrela Um MD é Mais Negócio, que traz descontos especiais no Nordeste págs. 4 e 7

BEACH CLASS

bom para morar ou investir, empreedimento também se destaca pela variedade de serviços pág. 3

decoracao

dicas para deixar os apartamentos compactos aconchegantes e funcionais pág. 13

| mercado |

crescimento e consolidaCAo

A

Moura Dubeux, com mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário, inicia 2015 com o lançamento de um Valor Geral de Vendas de R$

1 bilhão, superior aos R$ 750 milhões obtidos na receita operacional bruta em 2014. O valor contempla a comercialização de residenciais, empresariais e produtos da linha Beach Class nos cinco estados onde atua: Pernambuco, Bahia, Alagoas, Rio Grande do Norte e Ceará. Com

Porto Atlântico - Natal

isso, se consolida como uma das mais importantes construtoras e incorporadoras do Nordeste.

A aposta nesse índice é uma soma de fatores que in-

Internacional Trade Center - Recife

cluem o crescimento da região, o sonho da moradia e o foco no cliente. Entender seu perfil e anseio possibilita à Moura Dubeux superar as expectativas do comprador, sempre mantendo padrão e qualidade consolidados no selo da MD. E é uma conquista não apenas dos colaboradores – em três décadas, foram aproximadamente seis mil contratados nos cinco estados -, mas de toda a cadeia que envolve o mercado imobiliário. É um crescimento conjunto.

Manteremos nos próximos 12 meses ações com nossos clientes que desejam moradia, e também para investidor. Por isso, trazemos nessa edição do Classe MD uma matéria sobre o conceito Beach Class, oportunidades para compra de imóveis e opções de decoração para apartamentos compactos, uma tendência do mercado imobiliário. Daremos continuidade a projetos e campanhas que nos aproximem dos consumidores e ofereçam oportunidades como Um MD é Mais Negócio, e vamos dar continuidade ao nosso princípio de oferecer não apenas um imóvel, mas uma nova e melhor forma de viver.

Diretor Regional da MD no CE e RN

Supervisora de Marketing

Jornalista responsável

Revisão de textos

Fernando Amorim

Eduarda Dubeux

Antônio Tiné (DRT 2132)

Eduardo Sena

Diretor Regional da MD na BA e AL

Textos

Fernando Arraes

Marketing

Diretor Regional da MD em PE

Camilla Chidid Geisa Pereira Lua Babuska Victor Martinelli

Homero Moutinho Superintendente de Marketing

Sérgio Vieira

2•

Beach Class Fortaleza

Amanda Meira Ana Luiza Souza Guilherme Vila Nova Juliana Ângela Mariane Monteiro Tacyana Viard

Projeto gráfico

Gabrielle Souza Distribuição Gratuita

Gráfica Unipauta

| investimento |

BEACH CLASS,

proprietário more em outro estado. Ele se tornará sócio da operação, que será gerido por uma operadora hoteleira com experiência no negócio, em uma gestão compartilhada com o síndico e o gestor financeiro. Assim, ele pagará apenas a taxa de adesão e o kit de mobília de sua unidade.

Caberá à operadora toda a coordenação dos serviços hoteleiros e da manutenção da estrutura interna e externa. O valor obtido a partir das hospedagens e utilização de espaços, como o aluguel de sala de convenções, será direcionado ao condomínio.

Outra grande vantagem é que a tributação é feita no pool hoteleiro e distribuída sob forma de rendimentos que são isentos de tributação Beach Class Residence Eco life na pessoa física. “É uma renda contínua e que está acima de uma gurança de renda mensal. Hoje, a marca poupança, por exemplo. É um investiestá presente em Pernambuco e no Cemento que dura para outras gerações”, ará, com um total de 14 empreendimenressalta o superintendente comercial tos. A previsão é expandir o sucesso da da Moura Dubeux, Tony Vasconcelos. linha para os outros estados da região onde a incorporadora atua.

Quem opta por esse imóvel vai conviver com a praticidade e o conforto que os produtos da Moura Dubeux oferecem.

Um exemplo é o Beach Class Suítes, em Boa Viagem (PE), que em 1999 foi comercializado por R$ 90 mil e, hoje, vale R$ 550 mil. Para os que vão utilizar como negócio, é possível alugá-lo de forma independente, ressaltando ao inquilino a disponibilidade de desfrutar da rede de fornecedores do empreendimento.

Já o investidor que aderir ao pool hoteleiro não terá a preocupação de gerir o imóvel e de se envolver diretamente nas transações, possibilitando até que o

modelo de negOCIO

D

esde 1999, o mercado imobiliário conta com mais uma opção de investimento: a linha Beach Class, da Moura Dubeux, um conceito de negócio e moradia, com sofisticação, valorização, retorno financeiro e serviços hoteleiros com qualidade em sistema de pay per use. Adquirir um empreendimento dentro dessa grife significa possuir muito além de uma estrutura em uma área bem localizada.

O Beach Class conta com hotéis, flats e residênciais que têm à disposição manobrista, lavanderia, restaurantes, salas de convenção, entre outros, em um imóvel que acumula valorização no mercado. A unidade possibilita ao proprietário se tornar morador, locatário ou investidor no pool hoteleiro. Seja qual for a escolha, os ganhos somam a satisfação e a se-

Beach Class Suítes Caruaru www.mouradubeux.com.br • 3

| entrevista |

THIAGO LACERDA

e MAIS MD

Q

uando mostrou o rosto pela

lidade de prática esportiva.

primeira vez ao País, em 1998, vivendo o personagem

Você possui algum animal de estima-

Aramel na minissérie Hilda

ção? Na sua opinião, como deve ser a

Furacão, Thiago Lacerda, 37 anos, deixou

rotina dos pets em prédios?

uma certeza: de que naquele momen-

Eu possuo apenas um gato, mas acredi-

to, para além da beleza, o Brasil ganha-

to que o bom senso deve reger o conví-

va um grande ator. Conquistando ainda

vio no espaços comuns, seja na rua ou

nessa época o prêmio de “Revelação”, o

dentro de um empreendimento. Acredi-

mineiro radicado carioca construiu nes-

to que quem tem cachorro deve reco-

ses 17 anos sua carreira de forma plural,

lher os dejetos e ser responsável por ele.

levando com êxito seu talento para outras plataformas de encenação, como

Existe algum lugar especial na sua

cinema e teatro, sem nunca se tornar

casa que você gosta de trabalhar ou

obsoleto. Flamenguista devoto, o pai de

ajuda na hora de se concentrar?

Gael (6), Cora (3) e Pilar (10 meses) - frutos

São dois. Quando todos já estão dor-

do relacionamento com a atriz Vanessa

mindo, opto pelo meu escritório e mi-

Lóes -, associa a sua credibilidade para

nha varanda, que tem vista para árvores.

a nova campanha da Moura Dubeux, Um MD é Mais Negócio. Ele falou à Classe MD

Prefere praia ou campo?

sobre o seu lado morador.

Eu prefiro o campo. Como eu nasci e vivo na praia, essa minha necessidade

O que você leva em consideração na

já é resolvida. Eu sou do mato, do cam-

hora de comprar um apartamento?

po, da floresta. Gosto muito de árvore,

Espaço, localização, segurança e cus-

do frio da serra, silêncio do pampa. Não

to-benefício.

sou do mar não.

O que você acha que não pode faltar

Como foi participar da campanha da

num condomínio?

Moura Dubeux?

Segurança.

Foi um prazer imenso. É uma empresa com muito tempo no mercado, séria e

4•

Com relação aos seus filhos, o que

comprometida. Foi um orgulho participar

você considera?

da campanha, que estava bem definida e

Espaço interno, convívio social, possibi-

de bom gosto.

| showroom |

HOMENAGEM

AO RECIFE NO SALaO ADEMI Estande da Moura Dubeux inova ao trazer referências turísticas da Capital pernambucana para os visitantes

M

Edífício Salomão Kelner é um dos empreendimentos da construtora exposto no Salão Imobiliário

ais que uma visitação, uma experiência.

Essa é a proposta do estande

da

Moura

Dubeux nesta edição

do Salão Imobiliário de Pernambuco, no Centro de Convenções, que acontece no período de comemoração do aniversário do Recife, neste mês. Quem visitar o espaço da MD poderá, além de conhecer opções de empreendimentos com preços diferenciados, viver um pouco da Cidade.

Ciclofaixas, um bar que remete a um clássico do Bairro do Recife, a Galerias, lanchonete e Patrimônio Cultural, Gastronômico e Imaterial do Recife, um

Esse conceito inovador acompanha

videowall, além de uma parede verde

o do Aurora Trend, que fará o lança-

Também estarão em condições es-

serão alguns atrativos do estande. Um

mento de sua terceira torre no Ademi

peciais, com até 25% de desconto, imó-

lounge parklet, área de convivência que

-PE. As unidades, localizadas no Cen-

veis residenciais, segunda residência,

vem ganhando o mundo, também esta-

tro do Recife, possuem plantas de 57 a

comerciais e Beach Class, para mo-

rá à disposição dos visitantes do evento.

80m² e estão cercadas de opções de

radia ou investimento, nas cidades do

“Teremos dois ambientes para atendi-

lazer em áreas históricas da Cidade. O

Recife, Ipojuca e Caruaru. Entre eles, o

mento e conversas informais com o ob-

futuro morador desse empreendimen-

Alta Vista Rosarinho, Salomão Kelner,

jetivo de promover interação aliada ao

to receberá o apartamento com todas

Empresarial Rui Barbosa, Evolution Sea

conforto”, afirma a arquiteta da Dubeux

as taxas de legalização quitadas, uma

Park, Cosmopolitan Shopping Park e

Marques Arquitetura, Cecília Dubeux.

economia de até 8% no valor total, além

Beach Class Residence Eco Life.

de uma bicicleta por imóvel.

www.mouradubeux.com.br • 5

Reúna tudo

o que o dia-a-dia tenta distanciar

de você.

PAGAMENTO FACILITADO COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Insta

| estoque| O residencial Alta Vista Rosarinho terá condições especiais de compra

para os clientes. “Estamos vendendo oportunidade e precisávamos de um rosto que comunicasse isso ao nosso público com a mesma classe e garantia que tem a marca MD”, explica Sérgio Vieira. A campanha pode ser vista em portais, blogs, mídias sociais, TV, rádio, revistas e backbus. Para ter detalhes de todos os empreendimentos da campanha, os clientes podem procurar seu consultor imobiliário de confiança ou acessar www.mouradubeux.com.br.

25%OFF

Internacional Business Center (IBC) é opção de empresarial na Zona Norte do Recife

nos IMOVEIS “Um MD é Mais Negócio” oferece descontos especiais em diversos empreendimentos em Pernambuco

A

Moura Dubeux acaba de lançar a campanha Um MD é Mais Negócio com oportunidades de preços especiais para diversos empreendimentos em Pernambuco, Alagoas, Rio Grande do Norte, Bahia e Ceará. São dezenas de imóveis, entre empresariais, residenciais, condomínios de praia e Beach Class, com descontos que podem chegar a até 25%.

“Nosso objetivo é mostrar para o consumidor que existem oportunidades de bons negócios em tempos de baixa confiança”, ressalta o superintendente de Marketing da Moura Dubeux, Sérgio Vieira.

Um MD é Mais Negócio segue até o final do mês de abril e, além das ofertas exclusivas e limitadas, os interessados poderão propor melhores condições de pagamentos. “Cada produto tem uma condição de pagamento específica, mas estamos abertos a receber proposta dos nossos clientes”. A ação, inédita nos mercados onde a MD atua, tem expectativa de alavancar o faturamento e conseguir proporcionar aos compradores a realização do sonho de morar em um Moura Dubeux.

A campanha é estrelada pelo ator Thiago Lacerda, que foi escolhido pela sua credibilidade, alto recall, seriedade, sofisticação e carisma que transmite www.mouradubeux.com.br • 7

Até

de desconto

de

opções

11 a 15 de março

3 quartos (suíte) 79m2 e 83m2

Wi-fi nas áreas comuns Unidades preparadas para automação Áreas comuns entregues equipadas

4 suítes 144m2

Home resort Integrado ao Shopping Center Recife Áreas comuns equipadas e decoradas

2 ou 3 quartos (suíte) 56m2 a 95m2

Ao lado do North Shopping

Áreas comuns entregues equipadas

www.mouradubeux.com.br Insta

/mouradubeuxoficial @mouradubeux_oficial /mouratv

| aurora |

HISTORIA,

LAZER e moradia

R

ecife tem, sim, encantos mil; e o recifense é prova disso. A Cidade está vivendo um momento de amor com os moradores, que se tornaram turistas de seu próprio local.

Nos finais de semana, aumenta cada vez mais o número de pessoas que saem de casa para aproveitar a nova rotina de explorar ou, até mesmo, visitar lugares que têm sua poesia ofuscada pelo dia a dia.

Um dos cartões-postais é o Centro do Recife. O local reúne comércio, instituições de ensino, empresas de tecnologia, órgãos públicos e áreas de lazer, além de sediar importantes programações do calendário pernambucano, como o Carnaval e o São João. Agora, a região central é também procurada para endereço de residência. São futuros moradores que desejam morar próximo ao local de trabalho e que aproveitem a pluralidade de vias de acesso para reduzir o tempo perdido no trânsito e, assim, frequentar os polos de lazer e gastronomia que se consolidam no local.

Ancorada nesses conceitos, a Moura Dubeux lança a terceira torre do Aurora Trend, próxima a uma das ruas mais

10 •

históricas do Centro e que margeia o rio Capibaribe. A apresentação ao público está acontecendo durante o Salão Ademi-PE, até o dia 15 de março, no Cecon Pernambuco. Para o evento, a MD tem condições especiais. “Também entregaremos ao proprietário o apartamento legalizado e com todas as taxas quitadas, que gera uma economia para ele de até 8% do valor da unidade”, ressalta o superintendente Comercial da construtora, Tony Vasconcelos Os apartamentos possuem plantas que variam de 57 a 80m², com dois ou três quartos (sendo um deles suíte), varanda, sala para dois ambientes, banheiro social, área de serviço e cozinha. Ao todo, serão 32 andares, sendo quatro exclusivos para garagem coberta, e oito unidades de moradia por pavimento.

Além das opções de lazer próximas, o morador terá à disposição espaços no Aurora Trend para todas as idades. Gazebo, brinquedoteca, salão de festas, play kids, pet play, espaço de ginástica, salas de jogos e multiuso, sauna, piscina adulto e infantil, minicampo com arquibancada, bicicletário e churrasqueira são alguns itens que integram o projeto.

Mobilidade - Acompanhando a tendência do Recife, que abre mais espaço para o uso da bicicleta, a MD também traz para o Aurora Trend a preocupação com a sustentabilidade e a mobilidade. Seja como ferramenta de transporte ou lazer, o recifense tem optado pela bike. “Além do bicicletário, cada comprador ganha uma bicicleta como forma de reforçar nossos conceitos”, conclui Vasconcelos.

www.mouradubeux.com.br • 11

| bike |

Comercio

MOVEL Bicicleta é aposta do empreendedorismo local

T

endência e inovação no mercado do empreendedorismo, o comércio sobre duas rodas ganha as ruas do Recife oferecendo serviços como a venda de brownies e flores.

De olho no transporte e na execução das vendas, investir nesse segmento requer planejamento e organização financeira. Com uma média de R$ 5 mil como investimento inicial, o armazenamento dos produtos, principalmente nas food bikes, também é ponto importe no negócio. Utilizada como meio de transporte por alguns, e opção de passeio por outros, as bicicletas proporcio-

nam uma alternativa mais ágil em meio ao trânsito, bem como uma forma mais ecológica para a Cidade.

Andar pelas ruas e encontrar uma bicicleta coberta por flores não é algo muito comum, mas foi a ideia que a publicitária Tita de Paula apostou. Levando uma floricultura móvel, a Dona Jardineira é pioneira nesse comércio e conquista os apaixonados por flores com sua venda pelo Recife. Projetada há dois anos, a floricultura de Tita oferece opções de acordo com a estação, incentivando ainda a sustentabilidade por meio dos arranjos produzidos com recipientes reciclados. “A floricultura iti-

Os sócios Mariana, Marcelo e Renato investiram em uma browneria sobre duas rodas

nerante funciona levando as flores para as ruas, para as pessoas se depararem com o produto de forma inusitada e aconchegante, provocando sensações e sentimentos”, afirma Tita. Sem horários e dias fixos, a maneira mais fácil de encontrar a Dona Jardineira é seguindo suas páginas nas redes sociais.

Docecleta - A ideia de ganhar as ruas com o seu produto também fez a cabeça dos sócios Mariana Paashaus, Marcelo Moura e Renato Eugênio. Conduzindo uma browneria móvel, a Docecleta oferece o doce pelas ruas. Pensada há dois anos, mas atuando com a empresa há cinco meses, o grupo destaca a vantagem de conseguir alcançar os públicos das zonas Norte e Sul da cidade, com a ajuda das “magrelas”. “A ideia surgiu com a necessidade de expor nossos brownies, queríamos algo que atraísse o consumidor, e com o boom das ciclovias no Recife, resolvemos adaptar nosso negocio a uma bike”, afirma Mariana.

A Docecleta conta hoje com três delas espalhadas pelas ruas, mas com previsão de expansão do negócio até junho, acrescentando mais 12 à frota.

A publicitária Tita de Paula conduz a floricultura móvel Dona Jardineira

12 •

| compactos |

MENORES, funcionais E charmosos

S

e a pauta é decoração de apartamentos compactos, há um consenso entre os profissionais do ramo: o espelho é um ótimo meio para conferir amplitude aos ambientes, que ficam refletidos, logo duplicados, portanto maiores. O truque do reflexo é uma das principais saídas na hora de decorar um ambiente de espaço reduzido, mas não é a única – é bom que se diga! Conversamos com Maria Eduarda Farias, arquiteta da Moura Dubeux, e ela deu algumas dicas fáceis de serem seguidas. Vamos pôr em prática?

Espelhos Artifício eficaz para aumentar espaços pequenos ou estreitos, ou para redistribuir a luz em aposentos escuros.

“Além de deixar moderninho, eles dão a impressão dos imóveis serem maiores do que realmente são”, registra a arquiteta.

Neutralidade De que cor pintar as paredes? Eduarda Farias lembra a importância do uso de cores claras, uma vez que as de tom escuro costumam carregar o ambiente. “Nada é mais válido do que simplesmente utilizar cores neutras, como bege, branco e fendi, para deixar o ambiente ‘clean’ e sofisticado”, anota.

Quer imprimir um pouco de personali-

dade? Estão liberados uns toques mais escuros, mas sem exageros.

Biombos Quando existem espaços conjugados, os biombos se tornam bastante interessantes já que cumprem a função de substituírem paredes e criar um novo ambiente. “O legal é que muitos deles são decorativos e ajudam na ornamentação do apartamento”.

Corredor Em vez de ocupar espaços nas prateleiras e móveis com porta-retratos, carregando o ambiente, por que não usar o corredor para isso? “Pode ser um local para exposição de quadros, obras de arte ou fotografias de família”.

Cozinha “Para se ter tudo na cozinha é importante incluir eletrodomésticos compactos, pois desta forma a quantidade de armários aumentará”. A indústria já se preparou para isso e já fabrica geladeiras e fogões menores. Vale repensar a necessidade de um de seis bocas se você mora sozinho. Aqui, a regra da cor branca também vale.

Quartos No cômodo que você, provavelmente, passará mais tempo dentro de casa, deve-se aproveitar todos os espaços, utilizando prateleiras, nichos, móveis abaixo da janela, armários embutidos, entre outros. “Em se tratando de quarto para crianças, existem os beliches mais modernos que deixam o quarto bem divertido, ganhando bastante espaço”.

Evite Passe longe dos tons exagerados, de cores fortes, do excesso de móveis e adornos obstruindo a passagem.

Truque “Ao decorar um apartamento pequeno é importante fazer um plano de necessidades para não cometer erros na escolha dos móveis. Lembre-se que menos é mais!”. www.mouradubeux.com.br • 13

| sustentabilidade |

O NOVO FOCO DA CONSTRUCAO CIVIL Estratégias e medidas sustentáveis cada vez mais ganham a atenção dentro dos novos projetos imobiliários

A

pesar de ainda ser pouco os locais adequados. difundida, a sustentabiEntre as ações sustentáveis praticadas lidade já é uma realidaestão ainda a central de trinchos, eletrode no ramo da construdutos embutidos na alvenaria, evitando ção civil. rasgos futuros e rePreocupadas cada vez síduos, tijolos paletimais com o tema, que zados, filtros de lavaA Moura Dubeux é a tornou-se um dos pongem, aproveitamento primeira empresa do tos centrais dos novos das sobras de conNordeste a conquistar projetos imobiliários, as creto para fabricação empresas do setor têm de vergas e contrao selo AQUA-HQE buscado novos métodos vergas, projetos de construtivos e inovações paginação de piso e que reduzam o impacto parede, entre outros. no meio ambiente. “A sustentabilidade A incorporadora sempre investiu em é uma tendência de mercado. A Mounovos conceitos e tecnologias para as ra Dubeux preocupa-se em atender quem buscar maior conforto e menor consumo”, afirma Cecília Helena, gerente de Sistema de Gestão Integrada.

E quando o tema é esse, a preocupação da incorporadora vem desde o ano de 2006 com a implantação do ISO 14000, conjunto de normas criadas para diminuir o impacto provocado pelas empresas ao meio ambiente. Com a certificação, a Moura Dubeux conseguiu diminuir o desperdício dos resíduos nos canteiros de obras e reaproveitar parte do que é descartado. Além disso, é realizada a coleta seletiva com o apoio de empresas parceiras, que recolhem os materiais e distribuem para

14 •

suas obras. Trabalhando com atitudes pioneiras e produtos de alto padrão de qualidade, a MD começa a se tornar uma empreendedora AQUA através do Mansão Bahiano de Tênis. Localizado em Salvador (BA), o projeto é o primeiro empreendimento residencial do Nordeste com selo ambiental através da nova norma da certificação AQUA-HQE. “Recebemos a primeira fase da certificação, na concepção do projeto. Ainda faltam duas, o desenvolvimento e o produto final. Nosso objetivo é disseminar a arquitetura sustentável através de produtos de qualidade”, diz Roberto Cardoso, diretor de Engenharia da MD. A Moura Dubeux, que pretende ter em uma das suas linhas de produtos a aplicação da norma AQUA-HQE, deseja afirmar seus produtos com esse selo, pois, além da preocupação com o meio ambiente, a empresa tem a missão de satisfazer o seu cliente. “Este é o caminho. Queremos ir além das expectativas, por isso a grande preocupação em inovar e melhorar as práticas e materiais utilizados nos canteiros de obras”, completa Cecília Helena.

CE

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PE

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RN

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BA • A

Conheça melhor os itens em que o mansão Bahiano se destaCou.

THE WAY TO PROGRESS

Energia e economia Acústico, visual, olfativo e higrotérmico (temperatura e umidade dentro do empreendimento).

Economia no consumo de água e energia, além de fácil manutenção.

Meio ambiente Qualidade dos ambientes, da água e do ar.

Canteiro sustentável, materiais utilizados e gestão de resíduos no uso do empreendimento.

Esta certificacao mostra o cuidado da Moura Dubeux com a sustentabilidade e o bem -estar de todos.

mansaobahiano.com.br

Insta

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