Буклет АО «Байтерек девелопмент»

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО БАЙТЕРЕК ДЕВЕЛОПМЕНТ

БД В 2011-2016 ГГ. ОБЕСПЕЧИЛО ВВОД

1,4

МЛН. КВ.М.

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1010

АО «Байтерек девелопмент»

1

baiterekdevelopment.kz

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ АО «БАЙТЕРЕК ДЕВЕЛОПМЕНТ»

БД В 2011-2016 ГГ. ОБЕСПЕЧИЛО ВВОД

1,4

МЛН. КВ.М.

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

2

АО «Байтерек девелопмент»

АО «Байтерек девелопмент» является финансовым оператором государственной Программы жилищного строительства «Нұрлы жер», а также осуществляет реализацию собственных инвестиционных проектов в несырьевом секторе экономики, преимущественно в сфере строительства недвижимости и производства строительных материалов. Обеспечение устойчивого конкурентоспособного развития несырьевого сектора экономики Республики Казахстан, осуществляя финансовоинвестиционную деятельность в рамках реализации стратегии развития АО «НУХ «Байтерек».

Краткое описание компании, включая основные направления деятельности: АО «Байтерек девелопмент» было образовано 19 ноября 2008 г. согласно постановлению Правительства Республики Казахстан № 996 от 1 ноября 2008 г. «О некоторых вопросах создания АО «Фонд стрессовых активов». Уставный капитал сформирован в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 ноября 2008 г. № 996 в размере 70 млрд. тенге из средств Республиканского бюджета со 100% государственным участием.

25 апреля 2014 г. АО «Фонд стрессовых активов» было переименовано в АО «Байтерек девелопмент» (далее — БД).

Основными направлениями деятельности БД являются: 1. Финансирование строительства арендного и кредитного жилья в рамках Программы жилищного строительства «Нұрлы жер», в том числе арендного жилья для АО «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания»; 2. Реализация собственных инвестиционных проектов в несырьевом секторе экономики, преимущественно в сфере строительства недвижимости и производства строительных материалов; 3. Финансирование строительства объектов ЭКСПО-2017 и обеспечение возврата выделенных средств; 4. Мониторинг и обеспечение возврата средств, выделенных на антикризисные меры в 2009-2010 гг.

3

baiterekdevelopment.kz

КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА 2014-2016ГГ.

в млрд. тенге

2014

Активы

77,4

124,6 2014

Капитал

51,6 Чистая прибыль

2015

Активы

2015

Капитал

52,6 2014

4,0

Чистая прибыль

304,7 Капитал

2016

60,8 2015

7,3 4

2016

Активы

АО «Байтерек девелопмент»

Чистая прибыль

10,2

2016

2014

ROE

8,1%

ROE

13,5% 2014

ROA

2015

ROE

6,3%

2015

ROA

7,2% 5

baiterekdevelopment.kz

2016

18,0% ROA

2016

4,8%

ИНСТРУМЕНТЫ ПОДДЕРЖКИ В РАМКАХ НАПРАВЛЕНИЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 1. Финансирование строительства арендного и кредитного жилья в рамках Программы жилищного строительства «Нұрлы жер», в том числе арендного жилья для АО «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания»: 1.1. Выкуп государственных ценных бумаг местных исполнительных органов для строительства кредитного жилья: •

срок обращения - до 2 лет;

•

купонное вознаграждение – 0,15% годовых;

•

периодичность выплаты купона – 2 раза в год;

•

размер эмиссии определяется согласно приказу Министерства финансов Республики Казахстан.

1.2. Обусловленное размещение: •

ставка вознаграждения по обусловленному депозиту не должна превышать 3% годовых, при этом эффективная ставка вознаграждения БВУ по выданному займу не должна превышать 7% годовых.

1.3. Прямое финансирование: •

поэтапное финансирование строительства на принципах государственно-частного партнерства.

Целевая аудитория: местные исполнительные органы, частные строительные компании.

6

АО «Байтерек девелопмент»

2. Реализация собственных инвестиционных проектов в несырьевом секторе, преимущественно в сфере строительства недвижимости и производства строительных материалов*: 2.1. Обусловленное финансирование: •

размещение целевого вклада в БВУ с целью дальнейшего финансирования БВУ проекта;

•

собственное участие компании-партнера не менее 10%.

2.2. Капитальное финансирование: •

инвестирование осуществляется через капитализацию уставного капитала компании-партнера;

•

собственное участие компании-партнера не менее 10%. Суммы, сроки и ставки финансирования строительства жилья определяются в зависимости от сроков и стоимости проектов.

Целевая аудитория: частные строительные компании, производители строительных материалов.

* С возможностью привлечения иностранных инвесторов. Финансирование в национальной валюте - тенге.

7

baiterekdevelopment.kz

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ 1. Арендное и кредитное жилье в рамках Государственных программ в 2015-2016 гг. Краткое описание проекта Финансирование строительства кредитного жилья для вкладчиков АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и арендного жилья для очередников местных исполнительных органов в рамках Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол» (далее — Нұрлы жол), а также арендного жилья в рамках Программы развития регионов до 2020 года (далее — ПРР) для АО «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания» (далее — КИК).

Условия предоставления поддержки Финансирование осуществлялось на принципах государственно-частного партнерства с условием предоставления строительными компаниями в залог земельного участка, проектно-сметной документации и 100% доли в компании.

•

В 2015-2016 гг. в рамках ПРР для КИК БД профинансировало строительство арендного жилья на общую сумму 24,6 млрд. тенге.

•

В 2016 году в рамках Нұрлы жол БД профинансировало строительство арендного и кредитного жилья на общую сумму 52,3 млрд. тенге, а также обеспечило выкуп облигаций местных исполнительных органов для строительства кредитного жилья на сумму 38,2 млрд. тенге.

8

АО «Байтерек девелопмент»

Социально-экономический эффект от реализации проекта В 2015-2016 гг. в рамках ПРР для КИК введено в эксплуатацию 181,0 тыс. кв.м. арендного жилья (3 169 квартир) стоимостью 24,6 млрд. тенге. В 2016 году в рамках «Нұрлы жол» введено в эксплуатацию 128,8 тыс. кв.м. кредитного и арендного жилья (2 036 квартир) стоимостью 19,2 млрд. тенге. Всего в рамках Государственных программ в 2015-2016 гг. БД введено 309,8 тыс. кв.м. жилья (5 205 квартир), 15,6 тыс. казахстанцев обеспечены жильем. В 2017-2018 гг. в рамках Программы жилищного строительства «Нұрлы жер» ожидается ввод 473 тыс. кв.м. арендного и кредитного жилья для вкладчиков АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и очередников местных исполнительных органов, а также 237,2 тыс. кв.м. арендного жилья для КИК.

ВВЕДЕНО

309,8

ТЫС. КВ.М. ЖИЛЬЯ (5 205 КВАРТИР), 15,6 ТЫС. КАЗАХСТАНЦЕВ ОБЕСПЕЧЕНЫ ЖИЛЬЕМ.

9

baiterekdevelopment.kz

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

ВСЕГО В РАМКАХ ЭКСПО-2017 БД ВВЕДЕНО

249,6

ТЫС. КВ.М.

НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ 21% ОТ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ОБЪЕКТОВ ЭКСПО-2017

10

АО «Байтерек девелопмент»

2. Объекты ЭКСПО-2017 Краткое описание проекта Финансирование строительства объектов жилья

Социально-экономический эффект от реализации проекта

и торгово-развлекательного центра (далее — ТРЦ)

В декабре 2016 года введены в эксплуатацию

для Международной специализированной выставки «ЭКСПО-2017» в городе Астане (далее — ЭКСПО-2017).

42 жилых дома общей площадью 110,7 тыс. кв.м стоимостью 46,8 млрд. тенге. Жилье предоставлено в аренду АО «Национальная Компания «Астана ЭКСПО-2017» для проживания участников

Условия предоставления поддержки

иностранных делегаций на период проведения ЭКСПО-2017.

Условия финансирования строительных компаний были определены Постановлением Правительства Республики Казахстан.

В декабре 2016 года введен в эксплуатацию ТРЦ общей площадью 138,9 тыс. кв.м. стоимостью 64,7 млрд. тенге.

Всего на реализацию проектов на территории ЭКСПО-2017 из Национального фонда Республики Казахстан (далее — НФ РК) было выделено 76,1 млрд. тенге. БД профинансировало строительство объектов жилой недвижимости на общую сумму 39,9 млрд. тенге с условием передачи в БД 1 300 квартир и 1 300 машиномест, а также ТРЦ на общую сумму 51,2 млрд. тенге, в том числе 36,2 млрд. тенге

ТРЦ обеспечит создание не менее 2 тыс. новых рабочих мест в городе Астане. Всего в рамках ЭКСПО-2017 БД введено 249,6 тыс. кв.м. недвижимости или 21% от общей площади объектов ЭКСПО-2017. В ходе строительства объектов недвижимости на территории ЭКСПО-2017 было поддержано более 3,7 тыс. рабочих мест.

за счет средств НФ РК и 15 млрд. тенге за счет средств АО «Банк Развития Казахстана».

11

baiterekdevelopment.kz

010000 г. Астана, пр. Сарыарка, 6

+7 (7172) 769-560 (канцелярия)

+7 (7172) 769-563 (пресс-служба) office@bdevelopment.kz hotline@bdevelopment.kz (омбудсмен)

12

АО «Байтерек девелопмент»

13

baiterekdevelopment.kz

14

АО «Байтерек девелопмент»