15 eengezinswoningen in Almere Poort
nieuwbouwproject
INHOUDSOPGAVE
2 3.
Kavels Columbuskwartier
5.
Bouwmaterialen
6.
Kleur- en materiaalstaat
7.
Impressie straatbeeld
9.
Standaard begane grond
10.
Opties begane grond
13.
Eerste verdieping
14.
Standaard tweede verdieping
15.
Opties tweede verdieping
17.
Woningtypes
18.
Bovenaanzichit
20.
Technische specificaties
23.
Algemene informatie
nieuwbouwproject
DE LOCATIE ALMERE POORT
Almere Poort
•
Almere Poort, nieuwste stadsdeel van Almere
•
Uitstekend bereikbaar vanaf de A6
•
NS Station Poort voor directe verbinding met Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Zwolle
•
Alle voorzieningen voor het dagelijks leven inmiddels aanwezig
COLUMBUS KWARTIER
Een wijk met een duurzaam karakter,
de nabijheid van het strand wonen, in
rustige straten, voldoende voorzieningen
de buurt van een bijzonder stadspark
en grenzend aan groen ĂŠn strand. De
en bos om in te kunnen wandelen. Op
wijk is speels ingedeeld met gezellige
centrale plekken in de wijk zijn volop
pleinen en een autoluw kinderpad.
voorzieningen: een kinderdagverblijf,
Het is een wijk van duizend woningen
buitenschoolse opvang, basisscholen,
met een groene en kindvriendelijke
een peuterspeelzaal, een sportzaal,
signatuur. Het is stedelijk wonen in
een buurtontmoetingsÂcentrum, een
het groen. De kavels in deze wijk zijn
buurtwinkelcentrum met kleinschalige
aantrekkelijk voor hen die graag in
detailhandel en een supermarkt.
Strandpret in Almere Poort
nieuwbouwproject
GEVELSTENEN
DAKGOOT
DAKPANNEN
Plan ‘Kompas’ bestaat uit 15 kavels. De huizen worden op traditionele wijze gebouwd: de plintbaksteen is roodbruin en de gevel in rode baksteen opgetrokken. Alle kozijnen, ook de deuren, zijn van kunststof met een houtnerfmotief. Ze zijn onderhoudsvrij. Let u vooral op de accenten bij de woningen: gemetselde rollagen
Gevelsteen 1
Gevelsteen 2
Zink
Dakpan
boven de kozijnen, zinken
roodbruin
rood
naturel
zwart
hemelwaterafvoeren en zinken details bij de uitbouwen van de ramen en dakkapellen.
KOZIJNEN
PLAATMATERIAAL
VOORDEUR
Nog vragen? Neem contact op met de makelaar voor meer informatie. Tel. 036 - 538 32 03
Kunststof kozijnen
Kunststof plaatmateriaal
Kunststof voordeur
houtnerfmotief
houtnerfmotief
antraciet nieuwbouwproject
BOUWMATERIALEN
5
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT GEVEL
KOZIJNEN
DAKEN
BIJZONDERHEDEN
nieuwbouwproject
ONDERDEEL
MATERIAAL
KLEUR
metselwerk (plint)
baksteen
antraciet
metselwerk (opgaand)
baksteen
rood
puivulling / gevelbeschieting
baksteen
antraciet
kozijnen
kunststof (houtnerf / verdiept profiel)
wit
draai- / kiepramen en terrasdeuren
kunststof (houtnerf)
wit
voordeur
kunststof (houtnerf)
accentkleur
glas invulling
dubbelglas
transparant
ventilatieroosters in glas
aluminium
wit
waterslagen
aluminium
naturel
raamdorpels
gebakken
zwart
hellende daken
betonpannen
zwart
platte daken
bitumen
zwart
dakdoorvoer
kunststof
zwart
gootplank / windveer
kunststof
wit
dakoverstekken
kunststof
wit
hemelwaterafvoer
kunststof
grijs
bakgoot
zink
naturel
rollagen boven kozijnen
baksteen
rood
voegwerk
zand / cement
grijs
raamomkadering (uitgebouwd)
zink
naturel
zijwangen dakkapel
zink
naturel
IMPRESSIE STRAATBEELD
7
nieuwbouwproject
Kavel C4, C10 en C13 schaal: 1:50
Samen wonen in Almere Poort
PLATTEGRONDEN schaal: 1:50
STANDAARD BEGANE GROND
9
OPTIES BEGANE GROND
10
grond Begane ouw met uitb r 1,8 mete bij alle Mogelijk kavels
t rond me Begane g r en 1,8 mete uitbouw f kantoor berging o C7 bij kavel Mogelijk en C8
OPTIES BEGANE GROND
11
OPTIES BEGANE GROND
12
grond Begane toor of met kan Mog
berging avel C7 elijk bij k en C8
EERSTE VERDIEPING
13
STANDAARD TWEEDE VERDIEPING 14
g verdiepin Tweede apel met dakk C13 , C10, en Kavel C4 :71 schaal: 1
g verdiepin Tweede evel met topg n C14 , C6, C9 e Kavel C2 :71 schaal: 1
OPTIES TWEEDE VERDIEPING
15
nieuwbouwproject
Het ‘Kompas’ bestaat uit
KAVELOVERZICHT
15 kavels in het Columbus
KAVEL
KAVELOPPERVLAKTE (M )
kwartier. U kunt kiezen tussen
C1
164
C2
150
een linker- , een rechterhoek-
C3
150
C4
151
De woonoppervlaktes zijn
C5
152
C6
152
ongeveer gelijk, de beleving
C7
200
van de architectuur en de kap-
C8
200
vorm verschilt. U kiest voor het
C9
152
C10
152
C11
152
aanspreekt én goed bij uw
C12
152
C13
152
portemonnee past.
C14
152
C15
175
2
woning of een tussenwoning.
huis dat u qua stijl het meest
In het ontwerp heeft u nog verschillende mogelijkheden het huis tot uw kompas te maken!
Woonoppervlakte standaard 127 m2
nieuwbouwproject
WONINGTYPES
17
BOVENAANZICHT
18 De tuinen zijn gesitueerd op het zuiden. Zowel de woning als de tuin hebben nagenoeg de hele dag zon. Dat maakt de daken aan de achterzijde ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen.
C12
Dit wordt als een extra optie
C13
aangeboden.
C14 C15
nieuwbouwproject
C11
C10
C9
C8
C7
C6
C5
C4 C3 C2 C1
Royale tuin op het zuiden nieuwbouwproject
TECHNISCHE SPECIFICATIES
20 Als bijlage bij deze brochure treft u een uitgebreide
TECHNISCHE SPECIFICATIES
technische tekening. Hier staan de exacte afmetingen, de schakelaars, de lichtpunten en de wandcontactdozen ingetekend.
ONDERDEEL
MATERIAAL
POSITIE
OMSCHRIJVING
vuilwatersysteem
kunststof buizen
kruipruimte en vloeren
enkel rioolstelsel vuilwater
drainage
kunststof buizen
kruipruimte
1 streng in het hart van de woning
regenwatersysteem
kunststof buizen
aan de voor- en achtergevel
hemelwaterafvoeren lozen boven het maaiveld
bestrating
betontegels
achtertuin
staptegels van achterdeur naar berging
erfscheiding
n.v.t.
n.v.t.
voor evt. erfafscheiding zie optionele meerkeuze lijst
betontegels (o.g.w.)
vloer
onge誰soleerde prefab houten constructie
wanden vuren ge誰mpregneerd
wanden
voorzien van houten deur met draadglas
balklaag
dak
voorzien van dakbeschot met dakbedekking
heipalen
prefab beton
fundering
lengte, afmeting en aantallen worden berekend door constructeur
funderingsbalken
prefab beton
fundering
afmetingen en wapening worden berekend door constructeur
vloeren
prefab beton
begane grondvloer
ge誰soleerde systeemvloer
verdiepingen
kanaalplaatvloer
Riolering
Terreininrichting
Berging (in de achtertuin) opbouw
Casco
dragende wanden
kalkzandsteen
woningscheiding en binnenspouwblad
dik 12 en 10 cm
niet-dragende wanden
ytong
scheidingswanden
dik 10 en 7 cm
buitenspouwblad
metselwerk
gevel
kleur volgens kleur- en materiaalstaat
gevelbeschieting
kunststof
gevel
kleur volgens kleur- en materiaalstaat
dakkapel
zink
zijwangen
kleur volgens kleur- en materiaalstaat
hellend dak
ge誰soleerde dakplaat
zolder
binnenzijde is wit afgewerkt (kaphout naturel)
dakbedekking hellend dak
betonpannen
hellend dak
kleur volgens kleur- en materiaalstaat
dakdoorvoeren
kunststof
hellend dak
posities volgens berekeningen installateur
buitenkozijnen, -ramen en terrasdeuren
kunststof
gevel
kleur volgens kleur- en materiaalstaat
voordeur
kunststof
gevel
kleur volgens kleur- en materiaalstaat (excl. briefplaat)
waterslagen en raamdorpels
aluminium / gebakken
gevel
kleur conform kleur- en materiaalstaat
binnenkozijnen
staal
alle binnenkozijnen
plaatstalen montagekozijnen, kleur fabrieksmatig wit
binnendeuren
dichte deur
alle binnendeuren
opdekdeuren, kleur fabrieksmatig wit
bovenlichten
glas
boven binnendeuren
met uitzondering van meterkast (lakboardpaneel)
vaste trap
vurenhout
begane grond
dichte trap met stootborden en v.z.v. muurleuning (wit gegrond)
vaste trap
vurenhout
eerste verdieping
open trap (geen stootborden) en v.z.v. muurleuning (wit gegrond)
eerste en tweede verdieping
trapgat wordt (waar nodig) afgezet met een spijlenhek (wit gegrond)
Gevels en wanden
Daken
Gevelopeningen
Binnendeuren
Trappen
traphek / balustrade
nieuwbouwproject
ONDERDEEL
MATERIAAL
POSITIE
OMSCHRIJVING
Binnenwandafwerking behangklaar
binnenwanden
behalve meterkast, badkamer, toilet en onbenoemde ruimte
wandtegels
keramisch
toilet, badkamer
stelpost € 20,-/m2 (standaard afmetingen en legpatroon)
aanbrenghoogte
wandtegels
toilet
120 cm, uitgaande van hele tegels
badkamer
douchehoek 210 cm, overig 180 cm, uitgaande van hele tegels met uitzondering van meterkast
Plafond- en vloerafwerking spuitwerk
spuitpleister
alle betonplafonds
cementdekvloer
zand-cement
alle betonvloeren
vloertegels
keramisch
toilet en badkamer
stelpost € 20,-/m2 (standaard afmetingen en legpatroon)
exclusief
keuken
zonder keuken, aansluitpunten afgedopt op standaardplaats
v-naden van het betonplafond blijven in het zicht dikte 50 mm (met uitzondering van betegelde vloeren) incl. gehele zolder i.v.m. geen knieschotten aanwezig Keukeninrichting oplevering
(aanpassing aansluitpunten via meer- en minderwerk) aansluitpunten
warm en koud water, afvoer water, elektra, afzuigventielen mechanische ventilatie volgens tekening
Sanitair de woningen worden uitgerust met sanitair van Villeroy & Boch en Grohe kranen Verwarmingsinstallatie warmtewisselaar stadsverwarming radiatoren
meterkast metaal
levering energiebedrijf, wisselaar blijft eigendom van energiebedrijf exacte plaats, aantal en afmeting van de verwarmingslichamen en verdelers worden nader bepaald aan de hand van berekeningen van de installateur
Ventilatie- en luchtbehandeling ventilatieroosters
woonkamer en slaapkamers
boven het glas in de kozijnen, handbediening
ventilator
unit
zolder
afzuigventielen
kunststof
opstelplaats keuken (2 stuks), toilet, badkamer, opstelplaats wasmachine
kunststof
woning
type inbouw, gebroken wit, 110 cm + vloerpeil
berging
type opbouw
boven keukenaanrecht
type inbouw, gebroken wit, 110 cm + vloerpeil
woonkamer en slaapkamers
type inbouw, gebroken wit, 30 cm + vloerpeil
overige ruimten
type inbouw, gebroken wit, 110 cm + vloerpeil
berging
type opbouw
wandlichtpunt
zolder
in- / opbouw
buitenlichtpunt
voordeur
exclusief verlichtingsarmatuur
belinstallatie
entree
beldrukker voordeur met bel en transformator
woning
t.p.v. hal en overloop
aansluiting telefoon
woonkamer
buisleiding onbedraad
aansluiting kabel
woonkamer
buisleiding onbedraad
Elektra voorschriften wandschakelaars wandcontactdoos
rookmelder
KEMA-keur, NEN 1010
kunststof
volgens voorschriften
Telecommunicatievoorzieningen
nieuwbouwproject
Genieten in Almere Poort
De koop- en aanneemsom is van de woning is vrij op naam. De overeenkomst
• Tuingrond, tuinaanleg, behang, stoffering, schutting en hekwerk
bestaat uit een grondakte en een aanneemovereenkomst.
Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van het ontwerp van
De volgende kosten zijn in de
de architect en de gegevens van de
aanneemovereenkomst opgenomen:
aannemer. We moeten een voorbehoud
• Koopsom grond
maken wat betreft wijzigingen die
• Notariskosten voor het
voortvloeien uit de eisen van rijksbeleid
eigendomstransport en kadastraal
of van de nutsbedrijven.
recht (VON). De juridische overdracht vindt plaats op de datum dat de akte bij
Wij behouden ons het recht voor
de notaris passeert
wijzigingen aan te brengen in de
• Ontwikkelingskosten
materialen en afwerking, maar dit gaat
• Kosten van de architect en
in geen geval ten koste van de kwaliteit.
constructeur • Bouwkosten
De opgenomen tekeningen en
• Marketing- en verkoopkosten
plattegronden geven ‘artist-impressions’.
• Legeskosten voor de
Het is mogelijk dat er bijvoorbeeld kleur-
omgevingsvergunning • Aansluitkosten voor stadsverwarming, water, elektriciteit en riool • 21% btw over de aanneemsom
verschillen voorkomen tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering. Aan de ‘artist-impressions’ kunnen geen rechten worden ontleend. De tekeningen zijn maatgevend voor hetgeen
De volgende kosten zijn niet in de
u geleverd krijgt en geven de realiteit weer.
aanneemovereenkomst opgenomen: • Kosten voor de hypotheekakte van deze woning • Kosten als: afsluitprovisie voor de
De koper kan geen rechten ontlenen aan de in de koopovereenkomst genoemde kaveloppervlakte. Pas na
hypotheekakte en rentekosten tijdens
kadastrale inmeting is de werkelijke
de bouw
perceeloppervlakte bekend. Bij verschil
• Kosten voor een telefoon-, televisie- en kabelaansluiting
ten opzichte van de koopakte vindt geen verrekening plaats.
nieuwbouwproject nieuwbouwproject
ALGEMENE INFORMATIE
23
ontwerp: Geen Blad voor de Mond B.V. www.geenbladvoordemond.nl
ONTWIKKELING
REALISATIE
ONTWERP
VERKOOP
Bijont
Aannemersbedrijf Kuipers
Ton Kuipers architectuur
Van Westrhenen Makelaardij
Roomweg 165
Vermolenweg 55a
Bornebroeksestraat 26
Schoutstraat 49
7523 BM Enschede
7679 TW Langeveen
7622 NJ Borne
1315 EW Almere-Stad
info@bijont.nl
info@aannemersbrdrijf-kuipers.nl
info@tonkuipers.nl
info@vanwestrhenen.nl
www.bijont.nl
www.aannemersbedrijf-kuipers.nl
www.tonkuipers.nl
www.vanwestrhenen.nl
tel. 053 - 574 45 77
tel. 036 - 538 32 00