FABER MAGAZINE
MAKELAARDIJ HYPOTHEKEN VERZEKERINGEN
uitgave maart/april 2016
Een selectie uit ons aanbod:
Voor elke wens een woning! (Be)zoek, vind en koop uw droomhuis tijdens de landelijke Open Huizen Dag Nog maar een paar dagen en dan is het al weer zover: de eerste Open Huizen Dag van 2016. Koopplannen? Dan is deze dag dé kans om in één keer meerdere huizen te bekijken. En wilt u meer informatie: ons kantoor is tijdens de Open Huizen Dag geopend van 11.00 tot 16.00 uur. Graag tot ziens!
David van Goirlestrjitte 26, Koarnjum e 239.000,- k.k.
Nijlansdyk 191D, Leeuwarden e 95.000,- k.k.
Oostersingel 66C, Leeuwarden e 189.000,- k.k.
Valeriusstraat 1, Leeuwarden e 145.000,- k.k.
Bel voor een afspraak met het team van Faber:
(058) 215 15 55 www.faber.frl 1
Kijk snel op www.faber.frl voor een uitgebreide presentatie!
Ljouwerterdyk 8 Blije € 230.000,- k.k.
Bourboomweg 18 Burdaard € 179.500,- k.k.
Rondweg 14 Hallum € 115.000,- k.k.
Smidshoeke 4 Jellum € 595.000,- k.k.
inhoud:
inhoud:
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
410 m³
3
slaapkamers:
300 m³
3
slaapkamers:
210 m³
3
slaapkamers:
850 m³
6
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
3390 m²
1960
265 m²
Voor 1906
204 m²
1938
7980 m²
1790
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
125 m²
Vrijstaande woning
105 m²
Vrijstaande woning
77 m²
2-onder-1-
285 m²
Vrijstaande woning
Pastorijfinne 10 Jorwert € 154.500,- k.k.
David van Goirlestrjitte 26 Koarnjum
Uiterdijksterweg 22 C Leeuwarden
€ 239.000,- k.k.
€ 87.500,- k.k.
inhoud:
inhoud:
350 m³
slaapkamers:
4
perceeloppervlak:
inhoud:
645 m³
slaapkamers:
4
170 m³
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
woonlaag:
239 m²
1971-1980
492 m²
1977
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
140 m²
Eindwoning
147 m²
Vrijstaande woning
Nijlânsdyk 191 D Leeuwarden € 95.000,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
190 m³
2
Uiterdijksterweg 50 C Leeuwarden
€ 89.500,- k.k. slaapkamers:
inhoud:
3
228 m³
bouwjaar:
woonlaag:
3e woonlaag
1963
3e woonlaag
1960-1970
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
65 m²
Portiekflat
66 m²
Portiekflat
Wegens verkoopsucces zijn wij op zoek naar nieuwe opdrachten
slaapkamers:
2
bouwjaar:
3e Rembrandtdwarsstraat 9 Leeuwarden
€ 95.000,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
210 m³
3
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
m²
1960
76 m²
1906-1930
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
60 m²
Portiekflat
70 m²
Tussenwoning
Marningeweg 7 Leeuwarden € 97.000,- k.k.
Groningerstraatweg 119 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
200 m³
slaapkamers:
2
Zeesterstraat 13 Leeuwarden € 100.000,- k.k.
Groningerstraatweg 136 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
250 m³
slaapkamers:
2
184 m³ woonlaag:
€ 99.500,- k.k.
slaapkamers:
2
€ 105.000,- k.k. slaapkamers:
285 m³
2
perceeloppervlak:
bouwjaar:
0 m²
1931-1944
woonlaag:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
1e woonlaag
1960-1970
0 m²
1931-1944
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
68 m²
Portiekflat
80 m²
Bovenwoning
70 m²
Portiekflat
80 m²
Maisonnette
Nijlânsdyk 173 A Leeuwarden € 107.000,- k.k.
Jacob Binckesstraat 29 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
145 m³
1
€ 109.000,- k.k. slaapkamers:
240 m³
3
bouwjaar:
Nijlânsdyk 149 B Leeuwarden € 109.500,- k.k.
Jan Lievensstraat 15 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
190 m³
2
€ 114.500,- k.k. slaapkamers:
250 m³
4
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
0 m²
1960-1970
111 m²
1931-1944
0 m²
1960-1970
90 m²
1931-1944
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
45 m²
Benedenwoning
80 m²
Hoekwoning
75 m²
Portiekflat
85 m²
Tussenwoning
2
Hooggespannen verwachtingen voor eerste OPEN HUIZEN DAG Het is alweer bijna zover, de eerste landelijke Open Huizen Dag van 2016 staat - letterlijk - voor de deur. Zowel bij verkopers als kopers zijn de verwachtingen hooggespannen, zeker na de succesvolle edities van voorgaande jaren. Ook als makelaar zijn wij uiteraard zeer benieuwd wat deze dag gaat brengen. Bij de vorige Open Huizen Dag in oktober 2015 was van de woningen die deelnamen, binnen 12 weken zo’n 30 procent verkocht. Voor niet-deelnemers was dat gemeten over dezelfde
tijd circa 17 procent. Conclusie: deelnemers hebben bijna dubbel zoveel kans op een snelle verkoop. Dus mocht u verkoopplannen hebben, profiteer dan nog snel!
Wij denken dat het bezoekersaantal zich zal stabiliseren. Wat we wél verwachten, is een nóg beter verkoopresultaat. Waarbij we niet alleen kijken naar de weken ná de dag, maar zeker ook de dagen er voor. Het zou ons namelijk niet verbazen dat veel kopers de Open Huizen Dag niet afwachten en al voor die tijd zaken willen doen. Daarin kunnen we ze natuurlijk alleen maar gelijk geven. Want als een woning aan uw wensen voldoet, waarom dan het risico lopen dat tijdens de Open Huizen Dag een andere koper toeslaat? Ook omdat in de huidige markt het aanbod op veel plekken door de aantrekkende daalt en de keuze dus afneemt. Ook succesvol kopen en/of verkopen? Kom eens langs voor meer informatie! Team Faber
Uw woning verkopen?
Vraag hier een vrijblijvend verkoopadvies aan! Overweegt u uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Faber voert een geheel vrijblijvend verkoopadvies voor u uit wanneer u deze waardebon opstuurt of inlevert.
MAKELAARDIJ HYPOTHEKEN VERZEKERINGEN
Naam Adres Postcode/woonplaats Telefoonnummer E-mail Deze bon kunt u sturen naar: Antwoordnummer 145, 8900 VC Leeuwarden. Een postzegel is niet nodig. Bellen mag ook naar: (058) 215 15 55
3
04/16
Maar liefst dertien kijkers in twee weken tijd ‘Faber Makelaardij denkt echt aan alles!’ Jelke van der Kooi leerde zijn nieuwe vriendin kennen en wilde graag met haar samenwonen. Ze kochten samen een huis, maar eerst moest de in Mantgum gelegen prachtige woonboerderij van Jelke nog verkocht worden. Daarvoor schakelde hij Faber Makelaardij in. gekomen en samen hebben we een vraagprijs bepaald. Die vraagprijs kwam niet zomaar uit de lucht vallen, maar wist Frank uitstekend te onderbouwen. Vervolgens is de fotograaf langsgekomen en heeft prachtige foto’s gemaakt voor de brochure. Die heb ik eerst nog mogen bekijken ter goedkeuring, wat erg prettig was.” “Ik wilde een nieuwe, frisse start op een andere plek, samen met mijn vriendin. Daarom hebben we een huis gekocht in Franeker. Mijn vorige huis heb ik ook via Faber verkocht. Dat is zo goed bevallen dat ik niet getwijfeld heb om ze een tweede keer in te schakelen. Frank Zijlstra van Faber is bij mij langs
Buitengewoon tevreden “Ik heb ontzettend veel bezichtigingen gehad: er zijn wel 13 stellen langsgekomen in tweeëneenhalve week. Het huis was dan ook snel verkocht! Over de inzet en service van Faber ben ik buitengewoon tevreden. Het is heerlijk dat je alles uit handen kunt geven en
je zelf nergens achteraan hoeft. Ik heb gemerkt dat dat ook anders kan. Bij ons nieuwe huis had de makelaar van de verkopende partij iets niet op orde, waardoor we nu een maand langer moeten wachten op de levering. Dat zou bij Faber nooit gebeurd zijn; zij denken echt aan alles!” Jugendstil “Ik kijk uit naar de verhuizing, maar laat ook een prachtig plekje achter. Ik heb zeventien jaar lang aan de boerderij verbouwd dus ben wel gehecht geraakt aan dit huis. Toch kijk ik uit naar de verhuizing: straks woon ik samen met mijn vriendin in een schitterend jugendstil-herenhuis!”
Dankzij Faber van verhuur naar verkoop In 2006 kocht Debby Nota een schattig huisje aan de Ferdinand Bolstraat in Leeuwarden. Toen ze ging samenwonen met haar partner in Bolsward, besloot ze in 2008, na een mislukte verkooppoging, haar huis te verhuren. Dankzij Faber is haar huis nu, acht jaar later, wél verkocht. Debby: “Toen ik het huisje kocht was ik zwanger van ons eerste kindje. Ik stond met een dikke buik gewoon te klussen! We woonden op dat moment niet samen: vanwege zijn werk in het westen en mijn eigen bedrijf in Leeuwarden was het veel praktischer om allebei een eigen huis te hebben. Een tijd nadat ons dochtertje geboren was, besloot ik bij mijn partner in Bolsward te gaan wonen. Ik verkocht mijn eerste bedrijf waardoor de noodzaak om in Leeuwarden te blijven verdween. Bovendien woont mijn familie in Bolsward. Ik vond het een fijn idee dat zij op mijn dochter kunnen passen en ze niet naar een kinderopvang hoeft.” Verhuren “Toen ik besloot naar Bolsward te gaan, heb ik mijn huis via Faber Makelaar-
dij proberen te verkopen, maar helaas zonder succes. We zaten midden in een dieptepunt in de huizenmarkt. Ik kreeg veel bezichtigingen, maar helaas geen enkel serieus bod. Toen besloot ik maar te gaan verhuren. Jarenlang heb ik het met plezier verhuurd aan verschillende mensen maar de laatste tijd begon het me steeds meer tegen te staan. Het kost veel tijd en energie en het levert niet zo veel op. Omdat ik me nu meer wil kunnen richten op mijn tweede bedrijf en mijn gezin, besloot ik weer een verkooppoging te wagen en dit keer is het gelukt!” Samenspel “Ik ben erg blij met de service van Faber. Ze zijn duidelijk, deskundig en realistisch met betrekking tot de verkoopmogelijkheden: je bent niet een van de velen door 4
hun klantgerichte aanpak. Ik ben ervan overtuigd dat het verkopen van een huis een samenspel is met de makelaar. Faber begrijpt dat samenspel als geen ander!”
Jan Lievensstraat 38 Leeuwarden
€ 114.500,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
305 m³
3
perceeloppervlak:
115 m²
Borniastraat 93 Leeuwarden € 114.500,- k.k.
Cambuursterpad 51 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
€ 115.000,- k.k.
slaapkamers:
350 m³
3
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
1931-1944
116 m²
Cambuursterpad 138 Leeuwarden
€ 115.000,- k.k. slaapkamers:
inhoud:
slaapkamers:
373 m³
3
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
1906-1930
245 m²
225 m³
2
perceeloppervlak:
156 m²
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
81 m²
Tussenwoning
100 m²
Tussenwoning
62 m²
Hoekwoning
80 m²
Tussenwoning
Verkocht onder voorbehoud
Brandemeer 74 Leeuwarden € 115.000,- k.k.
Vogelkersstraat 26 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
355 m³
4
€ 119.500,- k.k. slaapkamers:
310 m³
3
Heringastraat 12 Leeuwarden € 119.500,- k.k.
Gabriël Metsustraat 3 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
225 m³
4
€ 119.500,- k.k. slaapkamers:
225 m³
3
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
120 m²
1963
138 m²
1960
103 m²
1935
95 m²
1931-1944
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
108 m²
Tussenwoning
88 m²
Tussenwoning
78 m²
Vrijstaande woning
80 m²
Tussenwoning
Carel van Manderstraat 39 Leeuwarden
Verhuisplannen? Neem dan contact op via:
€ 119.500,- k.k. inhoud:
(058) 215 15 55
slaapkamers:
305 m³
4
de Anjen 115 Leeuwarden € 120.000,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
342 m³
3
perceeloppervlak:
bouwjaar:
138 m²
1960-1970
perceeloppervlak:
bouwjaar:
88 m²
1930
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
95 m²
Tussenwoning
101 m²
Tussenwoning
Anton Mauvestraat 4 Leeuwarden
Midlumerstraat 12 Leeuwarden
€ 124.500,- k.k.
€ 124.500,- k.k.
inhoud:
slaapkamers:
291 m³
3
inhoud:
slaapkamers:
262 m³
3
Lammerstraat 9 Leeuwarden € 124.500,- k.k.
Duivesteinstraat 19 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
225 m³
2
€ 124.500,- k.k. slaapkamers:
265 m³
2
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
109 m²
1935
88 m²
1930
119 m²
1931-1944
124 m²
1925
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
75 m²
Tussenwoning
76 m²
Tussenwoning
85 m²
Tussenwoning
77 m²
Hoekwoning
Camperstraat 14 Leeuwarden € 124.500,- k.k.
Bernhardus Bumastraat 2 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
250 m³
3
perceeloppervlak:
94 m²
€ 124.500,- k.k. slaapkamers:
275 m³
3
bouwjaar:
perceeloppervlak:
1931-1944
103 m²
2e Koestraat 23 Leeuwarden € 124.500,- k.k.
de Dulf 81 Leeuwarden € 124.500,- k.k.
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
slaapkamers:
450 m³
4
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
1906-1930
136 m²
270 m³
2
bouwjaar:
perceeloppervlak:
1906-1930
95 m²
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
95 m²
Tussenwoning
95 m²
2-onder-1-
90 m²
Tussenwoning
119 m²
Tussenwoning
5
Voor elke wens een woning
Faber heeft voor elke wens een mooie woning. U krijgt een compleet overzicht van alle mogelijkheden. Inclusief een bijpassend hypotheek- en verzekeringsadvies. Voor deze adviezen nemen we alle tijd. Simpelweg omdat we voor iedereen alles heel begrijpelijk willen maken. Zo komt u nooit voor verrassingen te staan. Behalve voor aangename!
Makelaardij Het verkopen en/of aankopen van uw woning: wij treden op als scherpe onderhandelaars ĂŠn als betrokken persoonlijke adviseurs. Onze advisering stemmen we helemaal af op uw leeftijd c.q. gezinssituatie en toekomstplannen.
Hypotheken
Verzekeringen
Als financieel adviseur staan wij garant voor een deskundig, onafhankelijk advies in begrijpelijke taal. Zo’n advies geven wij u graag in een persoonlijk gesprek. Onze hypotheekadviseurs presenteren u helder en overzichtelijk alle mogelijkheden en kansen.
Ook voor een deskundig en persoonlijk verzekeringsadvies nemen we alle tijd. We tonen u stap voor stap welke mogelijkheden er zijn om uw droomhuis te verzekeren tegen onheil. En komen met een advies dat is afgestemd op uw gezinssituatie, wensen en toekomstplannen.
Bent u wel optimaal verzekerd? Vraag hier een vrijblijvend gesprek aan!
Een ongeluk zit in een klein hoekje. Zorg daarom dat uw verzekeringen altijd up-to-date zijn! Uw lopende polissen eens kritisch onder de loep nemen? Stuur deze bon naar ons op voor een vrijblijvend gesprek! MAKELAARDIJ HYPOTHEKEN VERZEKERINGEN
Naam Adres Postcode/woonplaats Telefoonnummer E-mail Deze bon kunt u sturen naar: Antwoordnummer 145, 8900 VC Leeuwarden. Een postzegel is niet nodig. Bellen mag ook naar: (058) 295 50 35
6
04/16
Verkocht onder voorbehoud
Handelstraat Leeuwarden € 125.000,00,- k.k.
Goudenregenstraat 55 Leeuwarden
Willem Ouwensstraat 1 Leeuwarden
€ 125.000,- k.k.
€ 129.500,- k.k.
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
m³
2
perceeloppervlak:
bouwjaar:
150 m² woonoppervlak:
type woning:
m²
inhoud:
slaapkamers:
315 m³
3
€ 129.500,- k.k. slaapkamers:
320 m³
3
€ 129.500,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
250 m³
2
inhoud:
slaapkamers:
310 m³
4
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
182 m²
1945-1959
108 m²
1980
103 m²
1982
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
85 m²
Tussenwoning
110 m²
Eindwoning
100 m²
Tussenwoning
Verkocht onder voorbehoud
Mendelssohnstraat 8 Leeuwarden
Simon de Vliegerstraat 54 Leeuwarden
Verkocht onder voorbehoud
Tramstraat 14 Leeuwarden € 132.500,- k.k.
Steijnstraat 17 Leeuwarden € 134.500,- k.k.
Maagdepalm 112 Leeuwarden € 136.000,- k.k.
inhoud:
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
365 m³
3
slaapkamers:
245 m³
2
bouwjaar:
slaapkamers:
375 m³
4
perceeloppervlak:
bouwjaar:
117 m²
1975
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
102 m²
1930
113 m²
1910
75 m²
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
75 m²
Tussenwoning
109 m²
Tussenwoning
82 m²
Hoekwoning
105 m²
Tussenwoning
Koudenburg 32 Leeuwarden € 137.500,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
372 m³
2
perceeloppervlak:
bouwjaar:
Kijk voor het volledige aanbod op:
www.faber.frl
230 m²
Euterpestraat 26 Leeuwarden € 137.500,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
260 m³
4
perceeloppervlak:
bouwjaar:
144 m²
1945-1959
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
93 m²
Tussenwoning
92 m²
Tussenwoning
Robinsonstraat 170 Leeuwarden
€ 138.500,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
400 m³
3
Valeriusstraat 1 Leeuwarden € 145.000,- k.k.
Zenegroen 101 Leeuwarden € 145.000,- k.k.
Ferdinand Bolstraat 45 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
447 m³
5
slaapkamers:
350 m³
4
bouwjaar:
€ 145.000,- k.k. slaapkamers:
360 m³
3
perceeloppervlak:
bouwjaar:
173 m²
1935
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
156 m²
1973
150 m²
1930
154 m²
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
139 m²
Tussenwoning
124 m²
Tussenwoning
122 m²
Hoekwoning
101 m²
Tussenwoning
Verkocht onder voorbehoud
Eksterstraat Leeuwarden € 149.500,00,- k.k.
van Wageningenstraat 55 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
m³
3
Verkocht onder voorbehoud
€ 149.500,- k.k. slaapkamers:
300 m³
4
Verkocht onder voorbehoud
Epemastate 41 Leeuwarden € 149.500,- k.k.
Kamgras 33 Leeuwarden € 150.000,- k.k.
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
375 m³
4
slaapkamers:
370 m³
4
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
120 m²
1935
112 m²
1980
186 m²
1979
257 m²
1971-1980
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
105 m²
Hoekwoning
125 m²
2-onder-1-
107 m²
Hoekwoning
m²
7
Uw huis verdient kunststof kozijnen van Ydema U U BENT BENT ZICH ZICH AAN AAN HET HET ORIËNTEREN ORIËNTEREN OP OP DE DE HUIZENMARKT HUIZENMARKT OF OF HEBT HEBT NET NET EEN EEN HUIS HUIS GEKOCHT GEKOCHT EN EN VRAAGT VRAAGT ZICH ZICH AF AF OF OF HET HET MOGELIJK MOGELIJK IS IS BOVEN EXTRA RUIMTE TE CREËREN? BOVEN EXTRA RUIMTE TE CREËREN? BESTAAT BESTAAT ER ER EEN EEN MOGELIJKHEID MOGELIJKHEID OM OM DE DE WOONKAMER WOONKAMER EN EN DE DE TUIN TUIN MEER OP ELKAAR AAN TE LATEN SLUITEN DOOR HET PLAATSEN MEER OP ELKAAR AAN TE LATEN SLUITEN DOOR HET PLAATSEN VAN VAN EEN SCHUIFPUI? EEN SCHUIFPUI? Ydema kunststof kozijnen is gevestigd in Ydema kunststof kozijnen is gevestigd in Dronrijp (op 10 autominuten van LeeuDronrijp (op 10 autominuten van Leeuwarden) een bedrijf met meer dan 30 warden) een bedrijf met meer dan 30 jaar ervaring in het leveren en monteren jaar ervaring in het leveren en monteren van kunststof kozijnen. Of het nou gaat van kunststof kozijnen. Of het nou gaat om kozijnen, schuifpuien, voordeuren, om kozijnen, schuifpuien, voordeuren, achterdeuren, dakkapellen of (gevel)beachterdeuren, dakkapellen of (gevel)bekleding, bij Ydema bent u aan het juiste kleding, bij Ydema bent u aan het juiste adres voor het ontwerpen en monteren adres voor het ontwerpen en monteren van kunststof kozijnen in diverse stijlen, van kunststof kozijnen in diverse stijlen, van klassiek tot modern. van klassiek tot modern.
langs. We bespreken uw wensen, geven u langs. We bespreken uw wensen, geven u advies en maken daarna een passende ofadvies en maken daarna een passende offerte voor u. Door gebruik van duurzame ferte voor u. Door gebruik van duurzame producten staat kwaliteit bij ons voorop. producten staat kwaliteit bij ons voorop.
HOE WERKEN WIJ? HOE WERKEN WIJ?
NIEUWSGIERIG GEWORDEN? NIEUWSGIERIG GEWORDEN?
U wilt advies op maat? Met slechts 1 U wilt advies op maat? Met slechts 1 telefoontje of mailtje komen de medetelefoontje of mailtje komen de medewerkers van Ydema Kozijnen graag bij u werkers van Ydema Kozijnen graag bij u
De Alde Mar 10 De Alde Mar 10
| |
9035 VP Dronrijp 9035 VP Dronrijp
MONTAGE MONTAGE
Uw oude kozijnen worden verwijderd en Uw oude kozijnen worden verwijderd en afgevoerd, de kunststof kozijnen worden afgevoerd, de kunststof kozijnen worden geplaatst en compleet afgewerkt, het geplaatst en compleet afgewerkt, het enige wat u nog hoeft te doen is genieenige wat u nog hoeft te doen is genieten van uw nieuwe kozijnen. ten van uw nieuwe kozijnen.
showroom om onder het genot van een showroom om onder het genot van een bakje koffie of thee onze producten te bakje koffie of thee onze producten te komen bekijken. komen bekijken. Onze showroom is geopend van maanOnze showroom is geopend van maandag t/m vrijdag van 8.00 – 17.00 uur. dag t/m vrijdag van 8.00 – 17.00 uur.
VOOR INSPIRATIE EN HET BEKIJKEN VAN VOOR INSPIRATIE EN HET BEKIJKEN VAN DIVERSE FOTO ALBUMS KIJKT U EENS OP: DIVERSE FOTO ALBUMS KIJKT U EENS OP: WWW.YDEMA.NL OF WWW.YDEMA.NL OF WWW.FACEBOOK.COM/YDEMAKOZIJNEN WWW.FACEBOOK.COM/YDEMAKOZIJNEN
Wij komen graag bij u langs, maakt u geWij komen graag bij u langs, maakt u gerust een afspraak. Uiteraard bent u ook rust een afspraak. Uiteraard bent u ook van harte welkom in onze 450m2 grote van harte welkom in onze 450m2 grote
| |
Tel. 0517-23 22 66 Tel. 0517-23 22 66
8
www.ydema.nl www.ydema.nl
Dankzij Faber van een nieuwbouw tussenwoning naar 100 jaar oude woonboerderij René Koopman wilde met zijn gezin dolgraag een vrijstaand huis met vrij uitzicht. Dus verruilden ze hun nieuwbouwwoning in Technum voor een prachtige vrijstaande woonboerderij, midden tussen de landerijen, op een paar minuten fietsafstand van Mantgum. René: “We wilden graag verhuizen voordat onze kinderen van drie en één naar school gaan. Zo kunnen ze hier echt opgroeien en vriendjes maken. Het is een behoorlijke overstap om van een nieuwbouwwijk naar het platteland te gaan, maar we kijken er naar uit om heerlijk vrij te wonen.” Al eerder klant bij Faber “Toen we een aantal jaren geleden besloten om te gaan samenwonen, heb ik mijn woning via Faber Makelaardij verkocht. We zaten midden in een economisch moeilijke periode maar Faber wist mijn huis binnen zes weken te verkopen. Voor de verkoop van onze woning in Technum hebben we Faber opnieuw ingeschakeld. Na een vrijblijvend gesprek hebben we een vraagprijs bepaald, zijn er foto’s genomen
en is een brochure opgesteld. Binnen acht weken tijd hebben vijf stellen ons huis bezichtigd en is een aantal van hen meerdere keren komen kijken. Uiteindelijk heeft een paar het huis gekocht.” Blij met service “We zijn heel blij met de aanpak van Faber. Omdat ons huis midden in de vakantieperiode verkocht is, hebben we binnen het kantoor met verschillende makelaars te maken gehad. Ze waren echter allemaal uitstekend op de hoogte van de stand van zaken. Na een bezichtiging belde de makelaar ons altijd direct op om te vertellen wie de kijkers waren en hoe serieus hun interesse was.” Verbouwing “We hebben inmiddels de sleutel van
onze woonboerderij gekregen, maar gaan de komende maanden nog flink verbouwen. In de tussentijd wonen we tijdelijk in een huurwoning. Als het straks een tijdje mooi weer is kan het dak eraf en kunnen we alles echt grondig gaan renoveren.”
Verkocht onder voorbehoud
Leeuwerikstraat 111 Leeuwarden
Bagijnestraat 14 Leeuwarden € 155.000,- k.k.
Cambuursterpad 9 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
350 m³
slaapkamers:
4
240 m³ woonlaag:
€ 152.500,- k.k. inhoud:
€ 159.000,- k.k.
slaapkamers:
1
Gerard Terborchstraat 36 Leeuwarden
€ 169.500,- k.k. slaapkamers:
300 m³
3
bouwjaar:
perceeloppervlak:
1906-1930
174 m²
inhoud:
slaapkamers:
310 m³
4
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
1930
116 m²
1931-1944
perceeloppervlak:
bouwjaar:
113 m²
1930
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
110 m²
Tussenwoning
90 m²
Maisonnette
128 m²
Vrijstaande woning
120 m²
Tussenwoning
Verkocht
Verkocht onder voorbehoud
Kanaalstraat 22 Leeuwarden € 174.500,- k.k.
Oostersingel 66 C Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
345 m³
3
perceeloppervlak:
bouwjaar:
163 m²
€ 189.000,- k.k. slaapkamers:
420 m³
2
De Malus 5 Leeuwarden € 199.500,- k.k.
Taco van der Veenplein 89 Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
285 m³
slaapkamers:
2
€ 220.000,- k.k. slaapkamers:
320 m³
2
perceeloppervlak:
bouwjaar:
woonlaag:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
m²
2004
2e woonlaag
2007
0 m²
2007
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
110 m²
Hoekwoning
112 m²
Portiekflat
107 m²
Portiekflat
121 m²
Portiekflat
9
Verkoop door Faber na één bezichtiging rond ber is langsgekomen voor een intakegesprek en samen hebben we de woning bekeken. Hij heeft een hoop goede tips gegeven over hoe ik het huis nog kon verbeteren, zodat de kans op een goede verkoop groter zou zijn. Vervolgens is de fotograaf langsgekomen en zijn er prachtige foto’s voor de brochure en voor Funda gemaakt.”
Darko Huremovic woonde in een leuk huis in Leeuwarden. Maar omdat zijn vriendin elders in het land woont, wilde hij graag verhuizen. Darko: “Ik ga tijdelijk een woning huren, maar op den duur wil ik wel graag weer een nieuw huis kopen.” “Ik heb een aantal verzekeringen bij Faber afgesloten en was altijd heel tevreden over hun service. Het was voor mij dan ook vanzelfsprekend dat ze ook
mijn huis zouden verkopen. In oktober vorig jaar is de verkoop van start gegaan en uiteindelijk heeft het maar 46 dagen te koop gestaan. Frank Zijlstra van Fa-
Nooit verwacht “De eerste bezichtiging kwam al vrij snel”, gaat Darko verder. “Diegene die kwam kijken heeft een bod uitgebracht en na wat onderhandelen waren we het eens en was mijn huis verkocht. Het is allemaal ontzettend snel gegaan. Dat had ik natuurlijk wel gehoopt, maar nooit verwacht! Ik ben dan ook blij dat het binnen zo’n korte tijd gelukt is. Faber heeft uitstekend werk geleverd, ik ben zeer tevreden over de service. Frank Zijlstra is een heel vriendelijk en deskundig persoon. Ik ben blij dat het huis verkocht is; nu nog op zoek naar een nieuwe woning!”
TIPS OPEN HUIZEN DAG De aankoop van een nieuwe woning is voor een belangrijk deel een kwestie van gevoel. Bent u van plan een huis te bezichtigen tijdens de Open Huizen Dag? Verschillende woningen zetten tussen 11.00 en 15.00 uur vrijblijvend hun deuren open. Speciaal voor u hebben we een aantal 'tips & trucs' samengesteld die u kunnen helpen bij het (rationeel) bezichtigen van wat wellicht uw nieuwe (t)huis wordt!
Schrijf alles op Verzamel zoveel mogelijk informatie over de woning en schrijf alle informatie die u krijgt en ziet op. Zo kunt nog even nakijken wat uw bevindingen zijn over die ene woning.
Wensenlijst
Selecteer en oriënteer
Beperk uw tijd
Stel voorafgaand aan uw bezichtiging een wensenlijst op.
Welke woningen matchen met uw woonwensen en budget? Maak een selectie in deze Woonspecial en oriënteer u online. Bekijk voorafgaand van uw bezichtiging eens de omgeving, hoe ziet die er bijvoorbeeld ’s avonds uit?
Zorg dat u niet onnodig lang bij een bezichtiging blijft hangen. Is uw eerste indruk al niet goed?
Hoeveel slaapkamers moet de woning hebben? Welke afstand wilt u maximaal afleggen voor woon-werkverkeer? Welke voorzieningen moeten binnen handbereik liggen? Heeft u kinderen of een kinderwens? Dan wilt u waarschijnlijk graag dat er een school in de buurt is en dat uw kinderen lekker op straat kunnen spelen.
Overweeg dan om verder te gaan naar de volgende woning op uw lijst.
Bepaal uw budget Bekijk de financiële mogelijkheden. Bij het bepalen van uw budget is het belangrijk dat u niet kijkt naar hoeveel u maximaal kúnt lenen, maar ook hoeveel u maximaal wílt lenen. Onze hypotheekadviseurs helpen u daar graag bij!
10
Het Zool 51 Leeuwarden € 269.500,- k.k.
Groningerstraatweg 214 H Leeuwarden
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
470 m³
4
€ 290.000,- k.k. slaapkamers:
475 m³
3
Atsmastate 21 Leeuwarden € 319.000,- k.k.
Huizum-Dorp 68 Leeuwarden € 395.000,- k.k.
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
500 m³
3
slaapkamers:
730 m³
4
perceeloppervlak:
bouwjaar:
woonlaag:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
322 m²
2001
7e woonlaag
2003
480 m²
1990
394 m²
1900
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
145 m²
Vrijstaande woning
163 m²
Portiekflat
135 m²
Geschakelde
240 m²
Vrijstaande woning
Verkocht
Weerd 11 Leeuwarden € 398.000,- k.k.
De Lits 77 Leeuwarden € 398.000,- k.k.
Hissemar 12 Leeuwarden € 475.000,- k.k.
Avondsterweg 6 Leeuwarden € 695.000,- k.k.
inhoud:
inhoud:
inhoud:
inhoud:
slaapkamers:
1800 m³
2
slaapkamers:
390 m³
3
slaapkamers:
800 m³
5
slaapkamers:
1000 m³
4
perceeloppervlak:
bouwjaar:
woonlaag:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
248 m²
Voor 1906
5e woonlaag
2001
704 m²
2004
2476 m²
2002
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
360 m²
Vrijstaande woning
138 m²
Penthouse
280 m²
Vrijstaande woning
350 m²
Vrijstaande woning
Verkocht onder voorbehoud
Stjelp 18 Leeuwarden € 750.000,- k.k. inhoud:
Verkocht onder voorbehoud
Verhuisplannen? Neem dan contact op via:
(058) 215 15 55
slaapkamers:
1170 m³
5
De Finne 3 Mantgum € 139.000,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
350 m³
1 kamer
perceeloppervlak:
bouwjaar:
270 m²
1985
perceeloppervlak:
bouwjaar:
1413 m²
2009
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
325 m²
Vrijstaande woning
110 m²
Geschakelde
De Foarke 7 Menaam € 400.000,- k.k.
Ayttawei 51 Reduzum € 124.500,- k.k.
Stadhoudersweg 65 a St.-Annaparochie
inhoud:
840 m³
4
310 m³
slaapkamers:
inhoud:
3
slaapkamers:
inhoud:
585 m³
slaapkamers:
2
575 m³
4
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
769 m²
1965
581 m²
2005
290 m²
1906-1930
8359 m²
1981
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
105 m²
Vrijstaande woning
238 m²
Vrijstaande woning
77 m²
Tussenwoning
175 m²
Vrijstaande woning
Riemer Veemanstrjitte 5 Marsum
€ 269.500,- k.k. inhoud:
Verkocht onder voorbehoud
De Hôven 11 St.-Annaparochie
€ 298.000,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
435 m³
3
Elzebeamhôf 5 Stiens € 219.500,- k.k.
George Emersonstrjitte 5 Wirdum
inhoud:
inhoud:
€ 179.500,- k.k.
slaapkamers:
479 m³
3
slaapkamers:
300 m³
4
k.k. slaapkamers:
Verkocht onder voorbehoud
de Finne 36 Wytgaard € 209.500,- k.k. inhoud:
slaapkamers:
385 m³
4
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
perceeloppervlak:
bouwjaar:
570 m²
2002
399 m²
1989
286 m²
1994
350 m²
2003
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
woonoppervlak:
type woning:
165 m²
Vrijstaande woning
115 m²
Vrijstaande woning
90 m²
2-onder-1-
130 m²
2-onder-1-
11
MAKELAARDIJ HYPOTHEKEN VERZEKERINGEN
IT U P E E R G N EE S DE DOOR ON VERKOCHTE WONINGEN!
12
n: a k t Da ciaal ? n e t n spe e e j hap eert ee ,50 n e f e serv e 22 a r o o even nu à v e j Wil fé Het L AFÉ me a C eetc WOON
WIL JIJ EEN HUIS KOPEN OF VERKOPEN? KOM JE DAN ORIËNTEREN IN WOONCAFÉ 058. Misschien loop je rond met vragen over de financiering. Of wil je tips over het sneller verkopen van je huis. Hoe dan ook: op deze gratis toegankelijke informatieavond kun je – onder het genot van een gratis drankje – praten met bijvoorbeeld de makelaar, de hypotheekspecialist en de notaris. Zo kom je goed beslagen ten ijs en weet je waar je aan toe bent als je een huis wilt (ver)kopen.
WANNEER?
Donderdag 7 april; 19.00 – 21.30 uur Donderdag 9 juni; 19.00 – 21.30 uur Donderdag 8 september; 19.00 – 21.30 uur Donderdag 10 november; 19.00 – 21.30 uur
WAAR?
Eetcafé Het Leven (Druifstreek 57, Leeuwarden). Binnenlopen kan op ieder moment, de toegang is gratis.
www.wooncafe058.nl 13
Kom langs op de OPEN HUIZEN DAG inloopavonden! Dinsdag 29 en donderdag 31 maart 2016 tussen 18.30 uur en 20.30 uur Kom dinsdag 29 maart of donderdag 31 maart tussen 18.30 uur en 20.30 uur langs voor een gratis ‘inloopsessie’. In een ‘10 minuten inloopsessie’ berekenen wij aan de hand van uw salarisgegevens of u de huizen die u wilt bezichtigen kunt kopen. Zo gaat u voorbereid op pad en maakt u uw huizenjacht een stuk leuker! De inloopsessies zijn zonder afspraak en neem voor een juiste berekening uw salarisgegevens mee. Maakt u liever een afspraak voor een uitgebreid persoonlijk advies? Maak dan online een afspraak of bel ons via 058 - 216 2020. Het eerste gesprek is vrijblijvend en voor onze rekening.
De Hypotheekshop Stationsweg 16 in Leeuwarden
Vul deze bon in voor een vrijblijvend hypotheekgesprek!
Overweegt u een huis te kopen? Dan is het goed om nu al te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Faber gaat daarom VRIJBLIJVEND met u om tafel wanneer u deze waardebon opstuurt of inlevert.
Naam Adres Postcode/woonplaats Telefoonnummer E-mail Deze bon kunt u sturen naar: Antwoordnummer 145, 8900 VC Leeuwarden. Een postzegel is niet nodig. Bellen mag ook naar: (058) 216 20 20 of geef hem af aan de Stationsweg 16 14
04/16
85%ol v
GRATI
S
W O BEZW Z AAR!
s succe
Let op! U heeft nog minder dan 2 weken de tijd om bezwaar aan te tekenen.
Te hoge WOZ-waarde? Wij maken gratis bezwaar inclusief WOZ-taxatierapport.
Online aanmelden kan op www.faber.frl
MAKELAARDIJ HYPOTHEKEN VERZEKERINGEN
15
www.hypotheekshop.nl/leeuwardenstationskwartier www.hypotheekshop.nl/leeuwardenstationskwartier
Inloopavonden Inloopavonden OPEN OPEN HUIZEN HUIZEN DAG DAG bij bij De De HypotheekShop HypotheekShop Stationsweg Stationsweg Leeuwarden Leeuwarden
TTee k koooop p!!
29 en 31 maart van 29 en 31 maart van 18.30 tot 20.30 uur 18.30 tot 20.30 uur AR ILT R 2 28AMPA R A LT A M R 2 28AP I
Goed voorbereiden op de Open Huizen dag. Goed voorbereiden op de Open Huizen dag. Kom langs op één van onze Inloopavonden! Tijdens de inloopavonden op 29 en 31 maart Kom langs op één van onze Inloopavonden! Tijdens de inloopavonden op 29 en 31 maart a.s. informeren wij u over een goede voorbereiding en berekenen of u de huizen die u a.s. informeren wij u over een goede voorbereiding en berekenen of u de huizen die u wilt bezichtigen kunt kopen. Dat maakt uw huizenjacht een stuk leuker! wilt bezichtigen kunt kopen. Dat maakt uw huizenjacht een stuk leuker! U bent van harte welkom tussen 18.30 – 20.30 uur, zonder afspraak (salarisgegevens U bent van harte welkom tussen 18.30 – 20.30 uur, zonder afspraak (salarisgegevens meebrengen). meebrengen).
Duidelijk Duidelijk verhaal verhaal Stationsweg 16 | 8911AH Leeuwarden | T. (058) 216 20 20 | leeuwarden93@hypotheekshop.nl Stationsweg 16 | 8911AH Leeuwarden | T. (058) 216 20 20 | leeuwarden93@hypotheekshop.nl 16