KRIKKEN makelaardij www.krikkenmakelaardij.nl Maart/april 2017
20 jaar 1 april
open
n e k Krik ! t s ee f t vier
huizen dag! 11.00 uur tot 15.00 uur
20 jaar Krikken Makelaardij
nieuwe huisstijl
open huizen dag
Dit jaar zijn we twintig jaar als zelfstandig makelaar actief in Nijverdal, Hellendoorn en directe omgeving. Een mooi moment om te kijken naar het verleden en de toekomst.
2 Gasten werkt voor Krikken Makelaardij aan een frisse, nieuwe, herkenbare huisstijl. Kijk op pagina 10 voor meer informatie en om een idee te krijgen wie deze 2 Gasten zijn!
Bekijk deze krant voor een overzicht van alle deelnemende woningen aan de Open Huizen Dag op zaterdag 1 april van 11.00 tot 15.00 uur.
OPEN
OPEN
HUIS
Nijverdal
HUIS
Nijverdal
Prins Bernhardstraat 12
Zonnebloemstraat 47
Keurig onderhouden, gemoderniseerd woonhuis met diepe tuin op zuid/west en met garage.
Vraagprijs € 163.500,- k.k.
In centrum gelegen, uitgebouwde hoekwoning. Een voudig slaap- en badkamer op parterre te realiseren.
Vraagprijs € 169.000,- k.k. OPEN
OPEN
HUIS
Nijverdal Vondelstraat 13
Keurig gemoderniseerd, verrassend ruim woonhuis met o.a. tuin met zo goed als nieuwe veranda.
Vraagprijs € 175.000,- k.k. 2
HUIS
Nijverdal
Bergleidingweg 23a Royale middenwoning met 365 m² grond. Tuin op het zuiden en nabij scholen en bossen.
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
www.krikkenmakelaardij.nl • 0548 611 311 • info@krikkenmakelaardij.nl
De tijd vliegt... Twintig jaar geleden als zelfstandig makelaar begonnen, dat is al een tijd geleden... De tijd vliegt. Bert Krikken mocht al eerder, in 1989, het vak leren bij Makelaardij Jan van Egmond. Samen met zijn vrouw had Van Egmond een kantoor aan de Holterweg 79. Bert’s vader had via zijn functie als hypotheekadviseur bij de Rabobank contact met hen en wist van een vacature. Van het een kwam het ander en zo begon Bert bij Jan en Leny van Egmond.
En toen dus, in 1997, zelfstandig? Ja, maar wel na eerst een ‘pauze’. Voordat ik begon op 1 maart, maakten Ellen en ik een wereldreis. En daarna inderdaad de start aan de Smidsweg. Het werd een vliegende start. In de eerste weken kregen we huizen in verkoop die ik eerder, meer dan een half jaar daarvoor, in verkoop had genomen bij mijn toenmalige werkgever. Daaruit bleek het vertrouwen in Krikken Makelaardij. De tijden waren goed en de Nijverdalse/Hellendoornse markt was niet nieuw voor mij. Daardoor werd het al gauw mogelijk om samen te gaan werken met mijn broer Ronald. We groeiden en dat hield in dat er al snel plaats was voor ondersteuning op kantoor; Germienke Nijman werkte bij de woningstichting in Nijverdal en was toe aan een nieuwe uitdaging. Daarnaast besloot ik om ook in Wierden een vestiging te openen. Op het gebied van personeel wederom een uitbreiding en toen vol gas met twee vestigingen. Ook in Wierden had onze makelaardij een goede start, met name door het verkrijgen van de verkoopopdracht van Ter Steege Rijssen voor plan ‘de Akkers’ in Enter.
Maar het kantoor in Wierden is er nu niet meer... Twee kantoren bleek toch niet te werken voor ons. Je kunt maar op een vestiging tegelijk zijn. Bovendien
was de concurrentie van de twee gevestigde kantoren in Wierden groot. Al met al leverde het meer nadelen dan voordelen op. Toen de tijdelijke arbeidscontracten van de medewerkers afliepen zijn we teruggegaan naar de basis. Die lag in Nijverdal. We begonnen aan de Smidsweg. Omdat we het pand op de hoek Molenweg/Smidsweg een mooi en modern pand vonden met veel glas, zijn we daar naartoe verhuisd. Ondanks dat op voorhand bekend was dat het voor bepaalde tijd zou zijn. Toen we een paar jaar later te horen kregen dat het gesloopt zou worden voor nieuwbouw van appartementen, was juist het pand beschikbaar waar we nu zitten, de voormalige pastorie aan de Grotestraat 150.
En daar blijven jullie? Voorlopig zie ik geen reden om hier weg te gaan. We horen vaak dat men het een prachtig pand vindt, de bereikbaarheid goed is en de parkeergelegenheid erg prettig is. De vraag is wel of het in deze tijd nodig is om een kantoor te houden. Bijna alles gaat via internet, mail en telefoon. Maar het is toch ook nog wel ‘gebruik’ om een kantoor te houden. Ook op het gebied van de personele samenstelling hebben we geen plannen om iets te wijzigen. Toen onze twee zoons nog klein waren, was Ellen veel thuis. Nu is dat al jaren niet meer nodig. Toen een jaar of vijf geleden onze secretaresse elders ging werken, kwam Ellen fulltime op kantoor. Dat werkt prima. Dat willen we graag zo houden.
IS de crisistijd definitief voorbij? De Smidsweg in Nijverdal.
Het kantoor in Wierden.
Een moderne uitstraling met veel glas.
ambities voor de toekomst Allereerst kan ik melden dat er momenteel hard gewerkt wordt aan een nieuwe huisstijl. Hoewel het goed gaat moeten wij verder professionaliseren en herkenbaar blijven. Bart en Frank van de ‘2 Gasten’ zijn begonnen aan deze klus. Rond de zomervakantie moet alles in de nieuwe stijl te zien zijn.
LIGT bedrijfsonroerend goed in je toekomst? Tja, dat is een goede. Het wordt me regelmatig gevraagd. Ik twijfel, maar de stap om het te doen komt steeds dichterbij. In bijna totaal dertig jaar makelaardij ervaring in Nijverdal, waarvan dus twintig zelfstandig, heb ik veel mensen leren kennen, waaronder veel ondernemers. Dat is een van de belangrijkste redenen waarom ik denk een kans te hebben in de bedrijfsonroerend goed markt een portefeuille op te bouwen. Wie weet... We houden u op de hoogte.
Zeker, althans op dit moment wel. Of het ook definitief is weet je natuurlijk nooit. Gelukkig hebben we in Nederland economisch de wind weer mee, hebben mensen weer vertrouwen en dat zie je duidelijk terug in de huizenmarkt. In de crisistijd was het overigens echt veel minder. Dat was dan ook directe aanleiding om niet meer samen met mijn broer te werken. Die beslissing was wel het dieptepunt in onze 20-jarige geschiedenis. In goed overleg is hij gaan kijken naar ander werk, wat hij gelukkig naar tevredenheid heeft gevonden. Gelukkig waren er verder veelal positieve zaken te beleven. Zeker deze tijd waarin we dan al twintig jaar zelfstandig actief zijn: veel verkopen, veel aankopen en veel taxaties... Wat wil je nog meer!
www.krikkenmakelaardij.nl • 0548 611 311 • info@krikkenmakelaardij.nl
3
OPEN
OPEN
HUIS
HUIS
Nijverdal
Nijverdal
Jan Steenstraat 10
Rijssensestraat 191
Prachtige, sfeervolle, kant-en-klare hoekwoning met onder andere besloten tuin en fraaie veranda.
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Jaren ‘30 woning bij centrum, scholen en bossen. Maar liefst 2.349 m²!
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Nijverdal
OPEN
HUIS
De Joncheerelaan 75 Compleet gerenoveerde/ gemoderniseerde/verbouwde multifunctionele praktijkwoning. Uitermate geschikt voor groot gezin, kantoor/praktijk aan huis, bed and breakfast et cetera. Maar liefst 1.100 m³ inhoud op perceel van 1.377 m². Onder architectuur gebouwd met parkachtige tuin.
Impressie
4
Impressie
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
www.krikkenmakelaardij.nl • 0548 611 311 • info@krikkenmakelaardij.nl
OPEN
HUIS
Hellendoorn Veldmanserve 33
Prachtig gelegen aan rand bebouwing met uitzicht over landerijen, een in perfecte staat verkerend volumineus vrijstaand woonhuis. Zeer eenvoudig slaapen badkamer op begane grond te realiseren; voorbereidingen getroffen. Inhoud circa 675 m³.
Vraagprijs € 425.000,- k.k. OPEN
HUIS
Hellendoorn Zuid Esweg 85
Bijzonder fraai, onder architectuur gebouwd en verbouwd, modern vrijstaand woonhuis met prachtige vrije tuin op zuid/west. Met onder andere tuingerichte living, extra woonkamer/speelkamer/ tv-kamer. Ook grote multi functionele werkplaats/berging met zolder. Direct bij centrum en bossen gelegen. Perceel maar liefst 660 m², inhoud circa 610 m³.
Vraagprijs € 479.000,- k.k. www.krikkenmakelaardij.nl • 0548 611 311 • info@krikkenmakelaardij.nl
5
Notter
OPEN
HUIS
Klokkendijk 50
Een zeer goed onderhouden volumineus, vrijstaand, rietgedekt landhuis. Inwoning/ dubbele bewoning eenvoudig mogelijk. Met vrijstaande garage voor vier auto’s. Met zonnepanelen met capaciteit 6.000 kWh. Een werkelijk fantastisch ingericht erf; alle vrijheid, alle privacy, een vijver van maar liefst 6.000 m², fraaie bomen en een eigen buitenzwembad! Compleet omheind, met elektrische poort. Riet recent vernieuwd, toen ook kap met dakplaten geïsoleerd. Uniek object voor liefhebber van buiten wonen en toch zowel Nijverdal als Rijssen op fietsafstand. Ook dichtbij A1. Inhoud circa 1.450 m³. Perceeloppervlakte 2.16.10 ha. (21.610 m²).
6
Begane grond (garage ontbreekt op de plattegrond)
Eerste verdieping
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
www.krikkenmakelaardij.nl • 0548 611 311 • info@krikkenmakelaardij.nl
tips voor verkopers
Verkoop uw woning tijdens de Open Huizen Dag In het voor- en najaar is er een landelijke Open Huizen Dag. Ruim 31.000 verkopers deden de laatste keer hieraan mee. Voor u als verkoper is dit een mooie kans om uw woning onder de aandacht te brengen. Daarom helpen we u graag met onderstaande tips om uw huis zo goed mogelijk te presenteren.
OPGERUIMD STAAT NETJES
NETTE TUIN
Zorg voor een opgeruimd en schoon huis. Verwijder zo veel mogelijk persoonlijke accenten, maar creëer wel een prettige woonsfeer. Bezoekers moeten een idee hebben hoe hun eigen meubels zouden staan en het gevoel krijgen dat dit hun nieuwe thuis kan worden.
Vergeet bij het bezichtigingsklaar maken van de woning uw tuin niet! Zorg voor een verzorgde tuin, zodat mensen ook hier lekker kunnen rondkijken.
RONDLEIDING
Tijdens de Open Huizen Dag is het belangrijk dat mensen een goede indruk van uw woning krijgen. Daarom is het verstandig om uw kinderen en/of uw huisdieren elders onder te brengen. Dan is er geen afleiding van het huis.
Wat ook heel belangrijk tijdens de bezichtiging is, is om het bezoek rustig te laten rondkijken. Volg het bezoek op gepaste afstand en leid het bezoek met maximaal één persoon rond. Geef eerlijk antwoord op vragen en verwijs bij twijfel altijd door naar uw makelaar.
RUSTIG KIJKJE IN HUIS
twintig jaar in Nijverdal...
Krikken Makelaardij Aanstaande zaterdag 1 april is er weer een Open Huizen Dag. Voor Krikken Makelaardij dit keer een wel speciaal moment omdat we dit jaar twintig jaar bestaan. In deze speciale woonkrant schenken we daarom aandacht aan zowel het open huis als aan ons jubileum. Dit jaar zijn we twintig jaar als zelfstandig makelaar actief in Nijverdal, Hellendoorn en directe omgeving. In die periode hebben we ons ingezet om de woningen van onze opdrachtgevers zo goed mogelijk te presenteren en vraag en aanbod bij elkaar te brengen. Ook als aankoopmakelaar hebben we veel klanten ondersteund met het vinden van een nieuw huis. Wij blikken dan ook terug op een overwegend succesvolle tijd en kijken vol enthousiasme naar de toekomst.
Verkoopplannen? Overweegt u om nu of in de nabije toekomst uw woning of appartement te verkopen? Wij nodigen u
van harte uit om contact met ons op te nemen. Tijdens een vrijblijvende waarde-indicatie vertellen we u graag over alle mogelijkheden die we kunnen inzetten om u te ondersteunen bij de verkoop van uw woning. Samen met u stellen we een plan van aanpak vast hoe we uw woning op de beste manier kunnen verkopen tegen een optimale prijs. Wij hopen u binnenkort of in de toekomst te ontmoeten; bij u thuis, op ons kantoor of in één van de vele prachtige woningen in Nijverdal of Hellendoorn! Hartelijke groeten, Ellen en Bert Krikken
Denk ook aan onze aankoopondersteuning Overweegt u om een woning te kopen? Dan nodigen we u van harte uit om ons gevarieerde aanbod te bekijken. Uiteraard kunt u dat doen op onze eigen website krikkenmakelaardij.nl, maar ook op funda.nl zijn onze woningen te vinden. Als u liever in een persoonlijk gesprek geadviseerd wilt worden en uw wensen kenbaar wilt maken, dan bent u natuurlijk van harte welkom op ons kantoor aan de Grotestraat 150 in Nijverdal. We kunnen u dan niet alleen uitgebreid informeren over de op internet gepresenteerde huizen, maar ook over woningen die eventueel in de ‘stille’ verkoop worden aangeboden en aan uw wensen voldoen. Ook hier geldt dat we samen met u zoeken naar maatwerk en optimaal invulling willen geven aan uw woonwensen.
ondersteuning bij aankoop Natuurlijk kunt u bij Krikken Makelaardij ook terecht voor ondersteuning bij aankoop. Ziet u een woning te koop staan bij een andere makelaar, dan is het verstandig om u te laten begeleiden door een aankoopmakelaar. Mede door onze twintig jaar ervaring kunnen we van grote waarde zijn bij één van de belangrijkste aankopen in uw leven. Wij kunnen u tijdens het hele traject van aankoop ondersteunen, adviseren en de onderhandelingen verzorgen. Kortom, wij ontzorgen u volledig.
Open Huizen dag Op zaterdag 1 april aanstaande zijn een aantal van onze woningen van 11.00 tot 15.00 uur te bezichtigen tijdens de Open Huizen Dag. In deze krant kunt u zien welke woningen hieraan deelnemen, maar volg vooral ook onze Facebookpagina voor de meest actuele lijst. Is er een woning uit ons aanbod die uw interesse heeft, maar niet is aangemeld voor de Open Huizen Dag, maak dan vooral een afspraak voor een bezichtiging op een ander moment. U kunt dat telefonisch doen via 0548 611 311 of ons een e-mail sturen: info@krikkenmakelaardij.nl.
www.krikkenmakelaardij.nl • 0548 611 311 • info@krikkenmakelaardij.nl
7
n e p o : l i r p 1a ! g a d n e z i hu
tips voor kopers
(Be)zoek, vind en koop uw droomwoning tijdens de Open Huizen Dag Een nieuw huis kopen en (nu nog) profiteren van de lage rente en het aanbod? Dan is de landelijke Open Huizen Dag op zaterdag 1 april de uitgelezen kans om u breed te oriënteren. Veel verkopers openen dan de deuren van hun huis voor geïnteresseerden. Zij leiden u rond en kunnen antwoord geven op de meeste vragen. Speciaal voor u hebben we een aantal ‘tips & trucs’ samengesteld die u kunnen helpen bij het bezichtigen van wat wellicht uw nieuwe (t)huis wordt!
BEPAAL UW BUDGET Bekijk de financiële mogelijkheden. Bij het bepalen van uw budget is het belangrijk dat u niet kijkt naar hoeveel u maximaal kúnt lenen, maar ook hoeveel u maximaal wílt lenen.
WENSENLIJST Stel voorafgaand aan uw bezichtiging een wensen lijst op. Hoeveel slaapkamers moet de woning hebben? Welke afstand wilt u maximaal afleggen voor woon-werkverkeer? Welke voorzieningen
8
moeten binnen handbereik liggen? Heeft u kinderen of een kinderwens? Dan wilt u waarschijnlijk graag dat er een school in de buurt is en dat uw kinderen lekker op straat kunnen spelen.
SELECTEER EN ORIËNTEER Welke woningen matchen met uw woonwensen en budget? Maak een selectie in deze krant en oriënteer u online. Bekijk voorafgaand van uw bezichtiging eens de omgeving, hoe ziet die er bijvoorbeeld ’s avonds uit? Zo bent u optimaal voorbereid!
www.krikkenmakelaardij.nl • 0548 611 311 • info@krikkenmakelaardij.nl
greep uit het
aanbod
Nijverdal
Prins Bernhardstraat 12
Te bezichtigen op afspraak
Hellendoorn Kathuizenweg 7 / 7a
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Hellendoorn Hans ter Brugstraat 1a
Koopsom N.O.T.K.
Nijverdal Watermunt 1
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Hellendoorn Oude Twentseweg 8
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Nijverdal
De Joncheerelaan 60
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
www.krikkenmakelaardij.nl • 0548 611 311 • info@krikkenmakelaardij.nl
9
&
Krikken Krikken Makelaardij Makelaardij
Krikken Makelaardij bestaat 20 jaar! En dat is reden voor een feestje. Maar dit is niet alles... "Na 20 jaar is het tijd voor vernieuwing", aldus Bert Krikken. Met trots kondigen wij een nieuwe samenwerking aan tussen Krikken Makelaardij en Creatief Bureau 2 Gasten. Vol enthousiasme gaat 2 Gasten aan de slag met de huisstijl van Krikken Makelaardij. Houd onze Facebookpagina in de gaten voor alle ontwikkelingen!
Wij maken wat je zelf had willen bedenken www.2gasten.nl - facebook.com/2gasten
recent verkocht! t!
verkoch
t! verkoch
t!
verkoch
t! verkoch
t!
t!
verkoch
t! verkoch
verkoch
ook een ‘verkocht’ bord in uw tuin?
Vanwege de vele verkopen... MET SPOED NIEUW AANBOD GEVRAAGD!
Door het steeds stijgende aantal verkopen zijn we dringend op zoek naar nieuw aanbod! Op dit moment hebben wij een groot aantal woningzoekenden in ons bestand. Verkoopplannen en profiteren van de inzet van Krikken Makelaardij? Neem dan contact met ons op!
Uw woning verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op via www.krikkenmakelaardij.nl of bel met 0548 611 311 voor een waardebepaling. www.krikkenmakelaardij.nl • 0548 611 311 • info@krikkenmakelaardij.nl
11
Droomhuis gevonden?
Loop 1 april bij ons binnen
met al je woonvragen.
Hypotheek Inloopspreekuur: kantoor Nijverdal 10.00-14.00 uur Els Geuzendam, Stephan Roelofs, Erna Mengers en Aly Pluimers beantwoorden al je woonvragen. Ze laten je direct weten of je droomhuis betaalbaar is én wat de maandlasten zijn.
Kijk voor alle locaties en tijden op rabobank.nl/inloopspreekuur Een aandeel in elkaar