Putter BOG 01-18

#01 // 2018

ONDERNEMEN met Putter Vastgoed

In dit nummer onder meer:

BEDRIJFSAANBOD

COLUMN Anco de Putter

25 JAAR PUTTER

Het team van Putter Vastgoed: Kelly, Anco en Wendy.

VASTGOED

Greep uit ons aanbod:

Terneuzen Axelsestraat 4

Hulst Aziëweg 25

www.puttervastgoed.nl

0115 - 61 14 89 • Mr. F.J. Haarmanweg 59 • Terneuzen

Terneuzen Westkolkstraat 36

Dit is een uitgave van:

Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl

2

AXEL Weststraat 16 In het centrum gelegen bakkerswinkel met bovenwoning, ook geschikt voor andere branches. Diverse mogelijkheden om uw winkel/detailhandel te starten.

E.v.t. overname bakkerswinkel bespreekbaar. Winkel met ca. 200 m² verkoopruimte en 1e verdieping woonruimte met een 2e verdieping als slaapruimtes.

VRAAGPRIJS: € 229.500,- K.K.

HULST Aziëweg 25 Goed gelegen bedrijfspand met kantoor, magazijn en buitenterrein.

Geheel omheind op een totaal perceel van 847 m² eigen grond.

Bouwjaar: ca. 2004. Totaal perceel: 275 m². Kantoorruimte: ca. 45 m².

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 227.500,- K.K.

TERNEUZEN Noordstraat 48

TERNEUZEN Westkolkstraat 36

Goed gelegen winkelruimte in het centrum van Terneuzen op A1 locatie.

Circa 500 m² winkelruimte met achteruitgang. Via de achterzijde bereikbaar voor bevoorrading. Bouwjaar: 1930, laatste verbouwing 1988.

Inhoud: 1500 m³. Pand is op dit moment nog in verhuurde staat.

Uniek gelegen aan de Westerschelde en het sluizencomplex, dit werkwoonpand met schitterend uitzicht over de druk bevaren Westerschelde. Dit pand is voor diverse doeleinden geschikt; kapsalon, kantoren, detailhandel, dienstverlening, e.d. Bouwjaar ca. 1900. Vloeroppervlak kantoorca. ca.45 m².

VRAAGPRIJS: € 695.000,- K.K.

VRAAGPRIJS: € 249.500,- K.K.

www.puttervastgoed.nl

3

BEDRIJFSHUISVESTING is méér dan ‘alleen’ een pand Een passend bedrijfspand is een belangrijke randvoorwaarde voor zakelijk succes.

Maar: huisvesting is méér dan een pand. Locatie, voorzieningen, parkeerruimte en uiteraard de aard van de bedrijfsvoering, allerlei factoren zijn medebepalend of een ruimte al dan niet geschikt is.

COLOFON Putter Vastgoed Mr. F.J. Haarmanweg 59 4538 AN Terneuzen

Die factoren optimaal in kaart

en regionale markten en al hun

gevoel hebben bij de partijen

brengen én daar een passende

bijzondere facetten.

met wie ze zaken doen.

Tel.: 0115 - 611 489

huisvesting bij vinden, dat is exact

www.puttervastgoed.nl

waar het in de bedrijfsmakelaardij

Ondernemers zijn er in alle

Dat geldt dus ook voor de te

om gaat. Daarom is Putter

soorten in maten. Of het nu gaat

kiezen makelaar: die moet

Jaargang 5

Vastgoed zowel een klankbord

om een technische onderneming

niet alleen kundig en ervaren

Editie mei 2018

als een verlengstuk voor veel

die een nieuwe bedrijfshal

zijn, maar ook betrokken en

Oplage: 3.000 exemplaren

ondernemers op Zeeuws-

zoekt of een ZZP-er die de stap

‘bereikbaar’. Eens persoonlijk

Vlaanderen. Inderdaad, een

wil maken van kantoor ‘uit’ in

kennismaken? Dat kan uiteraard

Realisatie:

duidelijk afgebakend werkgebied

plaats van ‘aan’ huis, er is geen

altijd en zonder verdere

Geen Blad voor de Mond BV

waar we de weg weten en de

huisvestingsvraag die wij niet

verplichtingen. Voor een

mensen en cultuur kennen.

als een uitdaging zien. Daarbij

afspraak kunt u altijd bellen:

Daarmee onderscheiden

hebben we ook altijd een scherp

0115 – 61 14 89. Graag tot ziens!

we ons van de grote

oog voor de menselijke kant

tel. 053 - 460 9002

makelaarsorganisaties die vaak

van het zaken doen. Want hoe

Uw gecertificeerd BOG

info@geenbladvoordemond.nl

landelijk werken en daardoor

rationeel het bedrijfsleven ook

makelaar-taxateur,

www.geenbladvoordemond.nl

weinig feeling hebben met lokale

is, ondernemers willen een goed

Anco de Putter

Vraagprijs loodsen en buitenterrein: € 1.000.000,- k.k.

Vraagprijs totaal € 1.450.000,- k.k.

SINT JANSTEEN Wilhelminastraat 80 Zeer ruime bedrijfswoning op een totaal perceel van 3070 m².

Bouwjaar van de woning 1976, inhoud 685 m³ Het geheel is in combinatie te koop met de achtergelegen bedrijfsloodsen. Totale oppervlakte loodsen ca. 7700 m².

VRAAGPRIJS WONING: € 450.000,- K.K.

AXEL Vaartwijk 5 Goed gelegen gebouwencomplex op bedrijventerrein met cat 3.1 “Vaartwijk” te Axel. In gebruik geweest als aardappelopslag- en sorteerbedrijf. Het geheel omvat een kantoorruimte met kantine, werkplaats en diverse koelcellen.Totaal oppervlak ca. 17.350 m² waarvan ca. 7100 m² bebouwd is.

VRAAGPRIJS: € 1.250.000,- K.K.

Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl

4

Onroerend goed Onroerend goed

Bouwkundig adviesbureau de Braal

Ondernemingsrecht

Ondernemingsrecht

Agrarisch (ondernemings)recht

Agrarisch (ondernemings)recht Familierecht Estate planning Familierecht

Estate planning

meer breedte, meer diepte

Claushof 2, Terneuzen | T 0115 61 79 77 info@axentnotarissen.nl | axentnotarissen.nl

• • • • • • • •

Bouwtechnische keuring Opleveringskeuring Onderhoudsplanning EPA maatwerkadvies Projecttoezicht Hei-inspectie Bouw- en kopersbegeleiding Klachtenonderzoek en bemiddeling

Bouwkundig adviesbureau de Braal Reaumurstraat 11a 4532 KJ Terneuzen

www.bouwadviesdebraal.nl

meer breedte, meer diepte

Claushof 2, Terneuzen | T 0115 61 79 77 info@axentnotarissen.nl | axentnotarissen.nl

Hé, 'kantoor-aanhuis-zoeker'!

Francesco Hermans, Financieel Adviseur "Zzp’er of ondernemer en toch een hypotheek?

Dat is in veel gevallen mogelijk bij de Rabobank. We helpen je graag op weg.

En zo zijn er nog 9 pluspunten. Dus waar wacht je nog op?"

Ontdek de tien pluspunten op Rabobank.nl/10pluspunten

T: 0115 612 604 M: 06 5122 5443 info@bouwadviesdebraal.nl

www.puttervastgoed.nl

5

TERNEUZEN: Noordstraat 45

Te huur

In het midden van de winkelstraat van Terneuzen (A1-locatie) ligt deze fraaie winkel van 110 m². Met in de directe nabijheid kwaliteitswinkels zoals Bijou Brigitte, Wieland en Jack & Jones.

Maak gerust een afspraak om eens een kijkje te nemen!

TERNEUZEN: Korte Kerkstraat 1

Te huur

Huurprijs op aanvraag GRAAUW: Havenstraat 9

Te koop

Gezellig en leuk gelegen restaurant in het gehucht 'Paal', direct aan de Westerschelde en vlakbij Antwerpen. Het geheel staat op ca. 408 m² eigen grond en is in de loop der jaren aangepast en verbouwd.

Tevens is het mogelijk om op de verdieping te wonen. Het betreft het volledige pand met de gehele inventaris. Het restaurant heeft totaal ca. 45 zitplaatsen en terrasgedeelte.

Huurprijs op aanvraag TERNEUZEN: Meester F.J. Haarmanweg 2D

Te koop/ Te huur

Unit eveneens te koop; vraagprijs € 75.000,- k.k. excl.

B.T.W.

Huurprijs € 475,- excl. btw per maand

TERNEUZEN: Nieuwstraat 13 Goed gelegen winkel-/ kantoorpand in het centrum van Terneuzen, aan de achterzijde van het ABCcomplex.

Net afgewerkte bedrijfs-unit op een goed bereikbare A1 locatie. Deze unit mag gebruikt worden voor diverse doeleinden.

Opp. begane grond ca. 75 m² / Opp. verdieping ca. 30 m² / Hoogte ca. 7.0m Bouwjaar: 2014

Koopsom op aanvraag

Te huur

Goed gelegen hoeklocatie in de Noordstraat van Terneuzen dit winkelpand ligt nabij Kruidvat, Miss Etam, C&A en Vodafone. Entree, winkel/verkoopruimte keukenblok, toilet, diverse airco.

TERNEUZEN: Markt 3 - 5

Te huur

Goed gelegen op de Markt, in het centrum van Terneuzen, 2 afzonderlijke winkelunits van ca. 35 m².

Diverse mogelijkheden, o.a. horeca enz.

Oppervlakte op de begane grond ca. 54 m² met bergkast en pantry.Verdieping met kantoorruimte en kantine.

Winkel is instapklaar. Direct te aanvaarden

Huurprijs € 675,- excl. btw per maand

Huurprijs € 695,- excl. btw per maand

TERNEUZEN: Noordstraat 98

Te huur

Representatieve winkelruimte in de winkelstraat (A1 locatie) van Terneuzen. Door zijn perfecte ligging op de looproute tussen de Steenen Beer / Markt en het ABC complex (o.a. C&A , Blokker, Action) / Arsenaal - en Theaterplein loopt het winkelend publiek altijd langs uw zaak.

Huurprijs € 15.000,- per jaar

TERNEUZEN: Markt 23

Te huur

Winkelruimte / horecaruimte gelegen op de begane grond in het centrum van Terneuzen aan de gezellige markt, naast damesmode Style Jacques en nabij o.a. Jamin, Hema, Henno Cysouw en diverse horecaondernemingen.

Totale opp. 164 m²

Huurprijs € 30.000,- per jaar excl. btw

Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl

6

TERNEUZEN: Meester F.J. Haarmanweg 2F

Te koop/ Te huur

Net afgewerkte bedrijfs-unit op een goed bereikbare A1 locatie. Deze unit mag gebruikt worden voor sport en lifestyle gerelateerde activiteiten. Alsmede overige opslag doeleinden. opp op de beganegrond ca. 75 m² en 30 m² op de verdieping met trap.

Totaal perceel is 113 m². hoogte ca. 7.0 m. Huur bespreekbaar € 495,- per maand excl. btw.

Vraagprijs € 75.000,- k.k.

TERNEUZEN: Communicatielaan 27A+B

Te koop/ Te huur

Koopsom Unit 27A; € 115.000,- k.k. excl. B.T.W. / Huur € 750,- excl. B.T.W. Vraagprijs € €115.000,k.k.

Koopsom Unit 27B; € 125.000,- k.k. excl.

B.T.W. / Huur 875,- excl. B.T.W.

TERNEUZEN: Communicatielaan 5E

Te koop

Tweetal goed gelegen bedrijfsunits aan de Communicatielaan Terneuzen. Units kunnen gezamenlijk of afzonderlijk worden aangekocht of gehuurd.Bouwjaar: 2013 , afmeting per unit: 8.50m x 13.05 = 110 m² ( totaal 220 m² ) Units zijn volledig geisoleerd en voorzien van sectionaaldeur en loopdeur.

Aanvaarding per direct.

HULST: Australiëweg 22I

Goed gelegen bedrijfsunit met kantoor op de 1e verdieping. Aan de rand van Terneuzen op bedrijventerrein Handelspoort met een totaal oppervlak van 140 m².

Opp. bedrijfsunit: ca. 70 m² Opp. 1e verd.: ca. 70 m² Inhoud : 400 m³ Bouwjaar: 2008 Sectionaaldeur 3 meter hoog.

Diverse gebruiksmogelijkheden.

Hoekunit met ondergrond gelegen op bedrijventerrein aan de Australieweg met vele toeleverende bedrijven en op een steenworp afstand van Hulst en gebouwd in 2011.

Het terrein is goed ontsloten.

Degelijk gebouwd conform de huidige eisen, voorzien van dak - en wandisolatie, sectionaal-en loopdeur.

Kooprijs is excl. 21% btw. Ook mogelijkheid tot huur (€ 850,per maand excl. BTW)

Vraagprijs € 137.500,- k.k.

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

TERNEUZEN: Industrieweg 24

TERNEUZEN: Axelsestraat 86

Goed gelegen kantoorruimte voor diverse bedrijvigheid beschibaar. De mogelijkheid bestaat om in combinatie met nog nieuw te bouwen bedrijfsloods achter het kantoor gelegen aan te kopen. Oppervlakte kantoor ca. 225 m² VVO Totale perceel ca. 450 m² eigen grond. Huur bespreekbaar€ 1.500,- per maand excl. btw.

Goed gelegen aan doorgaande winkelstraat, dit ruime winkelpand met magazijn, buitenterrein en bovenwoning. Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Dit pand biedt diverse mogelijkheden en staat op een totaal perceel van ca. 711 m² eigen grond.

Opp. winkel ca. 140 m² en magazijn ca. 110 m²

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Vraagprijs € 198.500,- k.k.

AXEL: Weststraat 33

TERNEUZEN: Axelsestraat 20D Voormalige viswinkel, gelegen aan de rand van het stadscentrum van Axel. Mooie winkelruimte met achtergelegen bedrijfsruimte met koelcellen.Het is ook mogelijk om hier een snackbar of broodjeszaak enz. te starten.

Perceel oppervlak: 248 m² Winkelruimte : ca. 65 m² Bouwjaar: ca. 1971

Vraagprijs € 198.500,- k.k.

Te Koop / Te Huur

Goed gelegen kantoorwinkelruimte met twee parkeerplaatsen aan de achterzijde. Nabij het centrum. Nette inrichting Totale oppervlakte 130 m² Entree met balie voorzien van vloertegels, keuken, toiletruimte, c.v. installatie/ airco, kantoorruimte en verkoopruimte.

Huur € 1.500,- p/mnd excl.

B.T.W.

Vraagprijs € 229.500,- k.k.

www.puttervastgoed.nl

7

Toenemende vraag naar bedrijfsruimte Commercieel vastgoed: de stand van zaken

Dat de huizenmarkt in Nederland floreert als nooit tevoren mag bekend verondersteld worden. Maar ook de markt voor bedrijfsmatige onroerend goed kent, dankzij een economie die op volle toeren draait, uitstekende tijden.

Dit is onder meer ingegeven

opkomst van het shoppen via

op bedrijventerreinen en niet

door de lage rentestand,

internet en de forse toename

zozeer om individuele panden in

waardoor vastgoed als een

van het aantal online verkopen,

bijvoorbeeld binnensteden. Een

Commercieel vastgoed

leegstand van kantoorruimten

interessante belegging wordt

neemt het aantal leegstaande

keerzijde voor de winkeliers: de

profiteert over de volle breedte

nog vaak onderwerp van

gezien met een goed lange

winkels landelijk af. Ook in

huren zijn de laatste twee jaar

van de gunstige economie. Van

gesprek, inmiddels is een

termijn-rendement. Niet alleen

veel binnensteden, jarenlang

landelijk (licht) gestegen.

kantoorruimtes tot loodsen en

groot deel van de beschikbare

vanuit Nederland, maar ook

een bron van zorg, is deze

van bedrijfsverzamelgebouwen

ruimte ingevuld. Door nieuwe

vanuit het buitenland weten

tendens waar te nemen. Al

Gunstige vooruitzichten

tot winkels, over de hele linie is

ondernemingen en bedrijven

(grote) investeerders de weg

speelt ook hier herbestemming

De vooruitzichten voor de

al een paar jaar sprake van een

die door groei zijn uitgebreid

naar bedrijfsmatig onroerend

(winkels die tot woonruimte

bedrijvenmarkt lijken de

stijgende vraag. Wel zijn hierbij,

of verhuisd, maar ook door

goed in ons land steeds beter

zijn omgebouwd) een rol en

komende tijd gunstig te blijven.

net als op de woningmarkt,

herbestemming. Zo is een deel

te vinden. Met name panden

zijn er door het land heen

Uiteindelijk staat of valt dit met

regionaal en ook plaatselijk

van de voorraad gesloopt of

in logistieke sector (opslag,

grote plaatselijke verschillen

het consumentenvertrouwen

verschillen waar te nemen. Zo

omgebouwd tot woonruimte.

transport, distributie) zijn in

waarneembaar.

en de daaraan gekoppelde

is de vraag naar bedrijfsmatig

Het aanbod is met name de

trek, wat een logisch gevolg is

onroerend goed traditioneel het

laatste twee jaar dan ook

van de toegenomen verkopen

Ook als het gaat om winkel­

dan wel offline worden gedaan.

grootst in de Randstad en blijft

zichtbaar gedaald.

via internet en de daaraan

ruimtes is een toenemende

Een cadeautje, een extra truitje

gekoppelde bezorging aan huis.

investeringsbereidheid van

en, laten we de horeca niet

beleggers waarneembaar.

vergeten, wel of niet uit eten

die in het noorden en oosten enigszins achter.

Een tendens is dat ook

bestedingen, of die nu online

beleggers zich de laatste

Leegstand winkels daalt

Daarbij gaat het in de regel

op zaterdagavond: dat is waar

Actieve rol beleggers

jaren meer zijn gaan richten

Positief nieuws ook voor het

we om winkelcentra en

uiteindelijk vraag en aanbod

Was een paar jaar geleden de

op commercieel vastgoed.

winkelbestand. Ondanks de

grootschalige detailhandel

bepalend zijn.

Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl

8

AXEL: Vaartstraat 4

Te koop

TERNEUZEN: Noordstraat 99 Goed gelegen bedrijfspand met kantoorruimte en buitenterrein aan de rand van Axel gelegen op het bedrijventerrein Vaartwijk.

Eventueel huur in onderling overleg bespreekbaar. Totaal perceel: ca. 2.085 m² Totale loods opp. : ca. 1.070 m² Kantoren: ca. 45 m²

Goed onderhouden woonwinkelpand in het dorpscentrum van Sint Jansteen. Ruime winkel met ca. 260 m² winkeloppervlak.

Woongedeelte zowel op de begane grond als op de 1e verdieping. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers, 1 slaapkamer op de 2e verdieping. Winkelpand bestemd voor detailhandel.

Winkeloppervlak ca. 260 m², magazijnen ca. 140 m² groot.

Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Vraagprijs € 289.500,- k.k.

TERNEUZEN: Axelsestraat 122

Te koop

SINT JANSTEEN: Hoofdstraat 35

Goed gelegen winkelpand met magazijn en buitenterrein op mooie zichtlocatie. Zeer goed bereikbaar.

Verkoopruimte winkel ca. 180 m², magazijn ca. 125 m², kantooren keukenruimte ca. 20 m², buitenterrein ca. 150 m² .

Goed onderhouden woonwinkelpand in het dorpscentrum van Sint Jansteen.

Ruime winkel met ca. 260 m² winkeloppervlak. Woongedeelte zowel op de begane grond als op de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping 4 slaapkamers, 1 slaapkamer op de 2e verdieping. Winkelpand bestemd voor detailhandel.

Magazijnen ca. 140 m² groot.

Woning heeft een inhoud van ca. 560 m³

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Vraagprijs € 299.500,- k.k.

TERNEUZEN: Axelsestraat 4 Goed gelegen kantoorpand op loopafstand van het centrum van Terneuzen. Het pand beschikt over een ontvangstruimte en diverse aparte kantoorruimtes verdeelt over drie verdiepingen. Centraal gelegen zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het totale netto vloeroppervlak is ca.

355m²/ca. 400m² bruto.

SINT JANSTEEN: Roskamstraat 34

Te koop/ Te huur

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Vraagprijs € 347.500,- k.k.

TERNEUZEN: Polenweg 1

Te koop

Op een zeer gunstige zichtlocatie aan de doorgaande weg, op de hoek van de Haarmanweg en de Polenweg, nabij de uitvalswegen naar Belgie en de Westerscheldetunnel gelegen vrijstaande semibungalow met tuin en bedrijfsloods met verhard terrein. De woning is gebouwd omstreeks 1979 en is in 2003 deels gemoderniseerd.

Vraagprijs € 598.500,- k.k.

Aan de rand van het dorp gelegen woning met aangebouwde bedrijfsruimte.

Woning en bedrijfsruimte zijn netjes afgewerkt. Verharde parkeerplaatsen aan de achterzijde van het perceel aanwezig. Totaal perceel : 805 m² Inhoud: 1700 m³ Opp. bedrijfsruimte begane grond: ca. 100 m². Opp. bedrijfsruimte verdieping: ca.

150 m². Huur € 1.750,- per maand.

AXEL: Meekrapweg 2

Te koop

Op een goede bereikbare zichtlocatie gelegen deze opslag en productiehallen met kantoor en bouwperceel bouwterrein.

Opp. perceel: ca. 5.800 m² Opp. loodsen: ca. 3.650 m² Bouwjaar: ca. 1980-1990 Kantoren: ca. 35 m² Tevens perceel bouwgrond op bedrijventerrein te koop.

Oppervlak 2.986 m² Koopsom € 175.000,- k.k.

Koopsom € 675.000,- k.k.

www.puttervastgoed.nl

9

Putter Vastgoed bijna toe aan 25-jarig jubileum Deskundige vastgoedpartner met een persoonlijke aanpak Het begon in 1994 allemaal zoals het wel vaker gaat met wat nu een ‘start up’ wordt genoemd: thuis vanuit een slaapkamer. Daar startte Anco de Putter met Putter Vastgoed. Wat toen nog een kleine stip aan een zeer verre horizon was, komt nu met rasse schreden nabij: het 25-jarig jubileum.

huidige locatie aan de Poort van Terneuzen. “We zitten hier aan Mr. F.J. Haarmanweg 59 in een modern bedrijfsverzamelgebouw.

Een prima zichtlocatie en perfect bereikbaar. Het pand is bovendien geheel energieneutraal: een pelletkachel zorgt voor de verwarming en dankzij zonnepanelen zijn we volledig

Het ondernemersbloed stroomde

zelfvoorzienend in elektra.”

bij Anco altijd al door de aderen.

“Ik was vertegenwoordiger in bouw-, hout en plaatmaterialen

Het aandeel bedrijfs onroerend Het team van Putter Vastgoed staat klaar voor al uw vragen over bedrijfsonroerend goed.

toen ik besloot mij als makelaar

goed is met name de laatste jaren flink uitgebreid. “Inmiddels

te vestigen”, blikt Anco terug.

naar Terneuzen. In eerste

der tijd ook huur, verhuur en

“Met de ondersteuning van

zijn we de meest actieve

“In eerste instantie via een

instantie hielden we kantoor aan

beheer van huurwoningen aan

assistentmakelaar Wendy,

bedrijfsmakelaar van Zeeuws

samenwerkingsverband met

de Axelsestraat 76; na verloop

de activiteiten toegevoegd.

hebben we een fantastisch

Vlaanderen’ stelt Anco met

Minnaard Vastgoed in Goes.”

van tijd zijn we verhuisd naar de

Daarnaast besloot Anco zich te

team waarmee we de gehele

enige trots. “De crisisjaren

de Axelsestraat 192.”

specialiseren in bedrijfsmatig

markt kunnen bedienen. We zijn

hebben ons geleerd dat het heel

onroerend goed.

een kleinschalig kantoor, maar

goed is om als bedrijf meerdere

met een brede en persoonlijke

pijlers te hebben. Dat hebben

dienstverlening.”

we goed voor elkaar. Putter

De zaken verliepen voorspoedig en de slaapkamer kon al snel

BOG

worden verruild voor een naast

De portefeuille werd in de

In 2015 trad Kelly Jansen toe als

het huis in Ossenisse gelegen

loop der tijd flink uitgebreid.

woningmakelaar en –taxateur.

bankkantoor. Anco: “De groei

Waar het ooit begin met het

Zij houdt zich met name bezig

Pand op zichtlocatie

de toekomst en we zijn onze

zette gestaag door en in 2001

verkopen en taxeren van

met aan- en verkoop van

In oktober 2016 verhuisde

klanten graag van dienst, zowel

besloot ik het bedrijf te verhuizen

woningen, werden in de loop

woningen en taxaties. Anco:

Putter Vastgoed naar de

particulieren als ondernemers.”

Vastgoed is volledig klaar voor

Putter Vastgoed erkend en ervaren Bedrijfsmatig taxeren, een specialisme op zich Wilt u een bedrijfspand kopen, verkopen of verhuren, dan is het zaak om de juiste waarde vast te stellen. En waar makelen in bedrijfsobjecten een specialisme op zich is, geldt dat in nog sterkere mate voor het taxeren ervan.

Uiteraard spelen voor een juiste bepaling van de actuele waarde ­aspecten als oppervlakte en staat van onderhoud een rol, maar ook f­actoren als locatie,

Stel u heeft een bedrijfspand in

bedrijfs onroerend goed. En wat

bereikbaarheid en mogelijk­

uw bezit dat u zelf niet gebruikt

is eigenlijk de waarde waarvoor

heden voor o ­ pslag spelen mee

en u overweegt dit te gaan

uw bedrijfspand op de balans

in het b ­ epalen van de juiste

verhuren of verkopen. Of u wilt

staat? Is deze waarde nog

waarde van een bedrijfspand.

uw pand verbouwen van loods

marktconform? En hoe verhoudt

Of wat te denken van de invloed

tot restaurant, uitbouwen met

zich de balanswaarde zich tot de

van bestemmingsplannen?

een klanten-ontvangstruimte

actuele WOZ-waarde?

of splitsen in een kantoor-

Erkend BOG-taxateur

Vastgoed biedt niet alleen de

geaccepteerd door bijvoorbeeld geldverstrekkers en de fiscus.

en een magazijnruimte. Of

Tal van factoren

Het moge duidelijk zijn: het

ervaring en deskundigheid waar

misschien bent u bezig met

Allemaal vragen en situaties

bepalen van de waarde van een

het taxeren van bedrijfsmatig

een bedrijfsovername, wilt

waarbij het nuttig en soms

bedrijfsgebouw, van winkel tot

onroerend goed om vraagt, maar

u een nieuwe financiering

zelfs noodzakelijk is om de

fabriekscomplex, is een zeer

beschikt hiervoor ook over de

aanvragen of wil de fiscus

waarde van uw bedrijfsmatige

specifieke ‘tak van sport’ waar

benodigde erkenningen. Een

inzage in de waarde van uw

onroerend goed te laten taxeren.

het nodige bij komt kijken. Putter

taxatie van Putter wordt dus

Wilt u meer weten? Neem dan contact op voor een kennismaking, het verplicht u tot niets: 0115 - 611 489.

Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl

10

Energielabels voor bedrijven:

naast verplichtingen ook veel voordelen

Niet alleen woonhuizen, maar ook bedrijfspanden (en de meeste andere gebouwen) moeten beschikken over een EPA-label (Energie Prestatie Advies). Het label moet eraan bijdragen dat de CO2-uitstoot van bedrijven afneemt en er minder gebruik wordt gemaakt van fossiele brandstoffen.

die onnodig brandt of aan

tot verbetering. Voert een

verwarming die standaard

eigenaar die verbeteringen

te hoog of op her verkeerde

daadwerkelijk uit, dan is het

moment staat ingesteld.

mogelijk een nieuw energielabel

Vaak zijn er legio mogelijkheden

te krijgen.

Sinds 2008 is het verplicht dat

100 m2 verplicht om Energielabel

ook voor een mogelijke koper

om een gebouw enerziezuiniger

gebouwen op het moment van

C te hebben.

of huurder. Die heeft snel zicht

en daarmee duurzamer te

Voor het verduurzamen van

op het verbruik, maar ook

maken.”

gebouwen bestaan diverse

verkoop of verhuur beschikken over een EPA-label. Dit label

Besparing

op de mogelijkheden die er

mag uitsluitend worden

“Het label geeft niet alleen

zijn voor besparing. En in de

Financieel voordeel

fiscale faciliteiten. Dick de

verstrekt door een daartoe

de energieprestatie van het

investering die dat vergt en de

Bij de opname wordt dan

Braal: “Daarnaast verdien

gecertificeerd bedrijf en heeft

betreffende gebouw weer,

terugverdientijd die daarvoor

ook gekeken naar zaken

je de investering uiteraard

een geldigheidsduur van 10

maar toont ook aan welke

staat. Beschikt een bedrijf niet

als oppervlakte, inhoud, de

op termijn terug middels

jaar. Dit jaar zullen de ‘eerste

besparingsmogelijkheden er

over een label, dan kan dit tot

hoeveelheid ruimten in een

besparing. De voordelen die

generatie’ dus aan vervanging

zijn”, vertelt Dick de Braal van

een forse boete leiden.”

gebouw en de aanwezige

dat oplevert kunnen door de

toe zijn. De normering loopt van

Bouwkundig adviesbureau De

installaties. Op basis daarvan

jaren heen enorm oplopen. En

G (zeer hoog energieverbruik)

Braal, één van de bedrijven die

“In veel bedrijfspanden wordt

wordt rapport opgemaakt op

niet te vergeten: je draagt als

tot A++ (uiterst zuinig).

bevoegd zijn een label toe te

onnodig veel energie verbruikt”,

basis waarvan het betreffende

ondernemer door het nemen van

Overigens is vanaf 2023 ieder

kennen. “Dat is nuttig voor de

vervolgt De Braal. “Denk

label wordt verstrekt. Daarnaast

maatregelen direct bij aan een

kantoorgebouw groter dan

eigenaar van een pand, maar

bijvoorbeeld aan verlichting

omvat het rapport aanbevelingen

beter milieu.”

subsidiemogelijkheden en

www.puttervastgoed.nl

11

Lood-, Lood-, zinkLood-, zien nk-zidakwerken nen k- dakwerken en dakwerken RioleRirinogleRirionlegring Zonnepanel Zonnepanel Zonnepanel en www.vanoosteninstallatie.nl en en HuurHuur enHuur leen aselen ease cv-ketel lease cv-ketel cv-ketel s s s www.vanoosteninstallatie.nl www.vanoosteninstallatie.nl Elektra Elektra Elektra SaniSani tairSani tairtair Verwarmi Verwarmi Verwarmi ng ng ng Water Water Water en gas en gas en gas

Lood-, Lood zin Zonnepa Zonn w Elektra Elekt Verwarm Verw

WWW.VANOOSTENINSTALLATIE.NL WWW.VANOOSTENINSTALLATIE.NL WWW.VANOOSTENINSTALLATIE.NL Communicatielaan Communicatielaan Communicatielaan 5e, 4538 5e, 4538 5e, BV 4538 Terneuzen BV Terneuzen BV Terneuzen T 0115 T 0115 –T69 0115 –606983 –60 69 M83 60 06M83 – 06 13 M–93 06 1372 –93 13 7872 93 E 78 algemeen@vanoosteninstallatie.nl 72E78 algemeen@vanoosteninstallatie.nl E algemeen@vanoosteninstallatie.nl

W

T 0115 T 011 –6

Tijd om te relaxen...

steninstallatie.nl osteninstallatie.nl steninstallatie.nl www.vanoosteni www.vanoosten en laat het onderhoud aan uw woning of bedrijfspand aan ons over.

www.vanoosteninstallatie. www.vanoosteninstallatie www.vanoosteninstallat www ww Een goed onderhouden pand is echt een visitekaartje. Professioneel onderhoud van uw woning of bedrijfspand verlengt de levensduur.

www.timmerservice-zvl.nl E-mail: m.dieleman@timmerservice-zvl.nl Tel: 0115 - 729 988

or m o v res miniu d a Uw tof/alu n sts ozijne n u k k

Kunststof kozijnen Aluminium kozijnen Houten kozijnen Gevelbekleding Renovatie Inbraakpreventie

Uw notaris Uw notaris Uw notaris in Zeeuws-Vlaanderen Uw notaris Uwinnotaris Zeeuws-Vlaanderen in Zeeuws-Vlaanderen in Zeeuws-Vlaanderen in Zeeuws-Vlaanderen Of het nu gaat om trouwen, samenwonen, het (ver)kopen van een woning, een aan-

Of het nu gaat om trouwen, samenwonen,

Of het nu gaat om samenwonen, delenoverdracht oftrouwen, het opmaken van een

het van (ver)kopen van een het (ver)kopen een woning, eenwoning, aan- een aan-

testament, bij Verhaegen & Peijnenburg Of het nu gaat om trouwen, samenwonen, delenoverdracht of hetvan opmaken van een delenoverdracht of het opmaken een Of het nu gaat om trouwen, samenwonen, Netwerk Notarissen staan wij voor u klaar het (ver)kopen van een woning, een aantestament, bij & Verhaegen & Peijnenburg testament, bij Verhaegen Peijnenburg het (ver)kopen van een woning, een aanop belangrijke momenten in uw leven. delenoverdracht of staan het opmaken van een u klaar Netwerk Notarissen staan wij voor Netwerk Notarissen wij voor u klaar delenoverdracht of het opmaken van een opVerhaegen belangrijke momenten testament, bij &uw Peijnenburg op belangrijke momenten in leven.in uw leven. testament, bij Verhaegen & Peijnenburg Wij denken met u mee en adviseren Netwerk Notarissen staan wij voor uin klaar Netwerk Notarissen staan wij voor klaar in denken met u mee eninuadviseren denken met u mee en adviseren heldere taal.Wij Maak gerust vrijblijvend een opWij belangrijke momenten in uw leven. taal. Maak gerust vrijblijvend een opheldere belangrijke momenten in uw leven. taal.heldere Maak gerust een afspraak om uw vraag te vrijblijvend bespreken. om vraag te bespreken. afspraak omafspraak uw vraag teuw bespreken.

Wij denken met u mee en adviseren in Wij denken met u mee en adviseren in Tevens Estate Planners en vrijblijvend een heldere taal.Tevens Maak gerust Estate Tevens Estate Planners enPlanners en heldere taal. Maak gerust vrijblijvend een Agrarisch Specialisten Agrarisch Specialisten afspraak om uw vraag te bespreken.

Agrarisch Specialisten afspraak om uw vraag te bespreken.

Tevens Estate Planners en Tevens Estate Planners en Agrarisch Specialisten.

Agrarisch Specialisten

Markt 4515 BB IJzendijke Markt 23, 4515 BB23, IJzendijke T+ 31 30 15 58 Markt 23, 4515 IJzendijke T + 31 (0)117 30BB 15(0)117 58

T +info@venpnotarissen.nl 31 (0)117info@venpnotarissen.nl 30 15 58 www.venpnotarissen.nl

www.venpnotarissen.nl info@venpnotarissen.nl

www.venpnotarissen.nl Markt 23, 4515 BB IJzendijke Markt 23, 4515 BB IJzendijke T + 31 (0)117 30 15 58 T + 31 (0)117 30 15 58 info@venpnotarissen.nl info@venpnotarissen.nl www.venpnotarissen.nl www.venpnotarissen.nl