#01 // 2018
ONDERNEMEN met Putter Vastgoed
In dit nummer onder meer:
BEDRIJFSAANBOD
COLUMN Anco de Putter
25 JAAR PUTTER
Het team van Putter Vastgoed: Kelly, Anco en Wendy.
VASTGOED
Greep uit ons aanbod:
Terneuzen Axelsestraat 4
Hulst Aziëweg 25
www.puttervastgoed.nl
0115 - 61 14 89 • Mr. F.J. Haarmanweg 59 • Terneuzen
Terneuzen Westkolkstraat 36
Dit is een uitgave van:
Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl
2
AXEL Weststraat 16 In het centrum gelegen bakkerswinkel met bovenwoning, ook geschikt voor andere branches. Diverse mogelijkheden om uw winkel/detailhandel te starten. E.v.t. overname bakkerswinkel bespreekbaar. Winkel met ca. 200 m² verkoopruimte en 1e verdieping woonruimte met een 2e verdieping als slaapruimtes.
VRAAGPRIJS: € 229.500,- K.K.
HULST Aziëweg 25 Goed gelegen bedrijfspand met kantoor, magazijn en buitenterrein. Geheel omheind op een totaal perceel van 847 m² eigen grond. Bouwjaar: ca. 2004. Totaal perceel: 275 m². Kantoorruimte: ca. 45 m². Aanvaarding: in overleg.
VRAAGPRIJS: € 227.500,- K.K.
TERNEUZEN Noordstraat 48
TERNEUZEN Westkolkstraat 36
Goed gelegen winkelruimte in het centrum van Terneuzen op A1 locatie. Circa 500 m² winkelruimte met achteruitgang. Via de achterzijde bereikbaar voor bevoorrading. Bouwjaar: 1930, laatste verbouwing 1988. Inhoud: 1500 m³. Pand is op dit moment nog in verhuurde staat.
Uniek gelegen aan de Westerschelde en het sluizencomplex, dit werkwoonpand met schitterend uitzicht over de druk bevaren Westerschelde. Dit pand is voor diverse doeleinden geschikt; kapsalon, kantoren, detailhandel, dienstverlening, e.d. Bouwjaar ca. 1900. Vloeroppervlak kantoorca. ca.45 m².
VRAAGPRIJS: € 695.000,- K.K.
VRAAGPRIJS: € 249.500,- K.K.
www.puttervastgoed.nl
3
BEDRIJFSHUISVESTING is méér dan ‘alleen’ een pand Een passend bedrijfspand is een belangrijke randvoorwaarde voor zakelijk succes. Maar: huisvesting is méér dan een pand. Locatie, voorzieningen, parkeerruimte en uiteraard de aard van de bedrijfsvoering, allerlei factoren zijn medebepalend of een ruimte al dan niet geschikt is.
COLOFON Putter Vastgoed Mr. F.J. Haarmanweg 59 4538 AN Terneuzen
Die factoren optimaal in kaart
en regionale markten en al hun
gevoel hebben bij de partijen
brengen én daar een passende
bijzondere facetten.
met wie ze zaken doen.
Tel.: 0115 - 611 489
huisvesting bij vinden, dat is exact
www.puttervastgoed.nl
waar het in de bedrijfsmakelaardij
Ondernemers zijn er in alle
Dat geldt dus ook voor de te
om gaat. Daarom is Putter
soorten in maten. Of het nu gaat
kiezen makelaar: die moet
Jaargang 5
Vastgoed zowel een klankbord
om een technische onderneming
niet alleen kundig en ervaren
Editie mei 2018
als een verlengstuk voor veel
die een nieuwe bedrijfshal
zijn, maar ook betrokken en
Oplage: 3.000 exemplaren
ondernemers op Zeeuws-
zoekt of een ZZP-er die de stap
‘bereikbaar’. Eens persoonlijk
Vlaanderen. Inderdaad, een
wil maken van kantoor ‘uit’ in
kennismaken? Dat kan uiteraard
Realisatie:
duidelijk afgebakend werkgebied
plaats van ‘aan’ huis, er is geen
altijd en zonder verdere
Geen Blad voor de Mond BV
waar we de weg weten en de
huisvestingsvraag die wij niet
verplichtingen. Voor een
mensen en cultuur kennen.
als een uitdaging zien. Daarbij
afspraak kunt u altijd bellen:
Daarmee onderscheiden
hebben we ook altijd een scherp
0115 – 61 14 89. Graag tot ziens!
we ons van de grote
oog voor de menselijke kant
tel. 053 - 460 9002
makelaarsorganisaties die vaak
van het zaken doen. Want hoe
Uw gecertificeerd BOG
info@geenbladvoordemond.nl
landelijk werken en daardoor
rationeel het bedrijfsleven ook
makelaar-taxateur,
www.geenbladvoordemond.nl
weinig feeling hebben met lokale
is, ondernemers willen een goed
Anco de Putter
Vraagprijs loodsen en buitenterrein: € 1.000.000,- k.k. Vraagprijs totaal € 1.450.000,- k.k.
SINT JANSTEEN Wilhelminastraat 80 Zeer ruime bedrijfswoning op een totaal perceel van 3070 m². Bouwjaar van de woning 1976, inhoud 685 m³ Het geheel is in combinatie te koop met de achtergelegen bedrijfsloodsen. Totale oppervlakte loodsen ca. 7700 m².
VRAAGPRIJS WONING: € 450.000,- K.K.
AXEL Vaartwijk 5 Goed gelegen gebouwencomplex op bedrijventerrein met cat 3.1 “Vaartwijk” te Axel. In gebruik geweest als aardappelopslag- en sorteerbedrijf. Het geheel omvat een kantoorruimte met kantine, werkplaats en diverse koelcellen.Totaal oppervlak ca. 17.350 m² waarvan ca. 7100 m² bebouwd is.
VRAAGPRIJS: € 1.250.000,- K.K.
Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl
4
Onroerend goed Onroerend goed
Bouwkundig adviesbureau de Braal
Ondernemingsrecht
Ondernemingsrecht
Agrarisch (ondernemings)recht
Agrarisch (ondernemings)recht Familierecht Estate planning Familierecht
Estate planning
meer breedte, meer diepte
Claushof 2, Terneuzen | T 0115 61 79 77 info@axentnotarissen.nl | axentnotarissen.nl
• • • • • • • •
Bouwtechnische keuring Opleveringskeuring Onderhoudsplanning EPA maatwerkadvies Projecttoezicht Hei-inspectie Bouw- en kopersbegeleiding Klachtenonderzoek en bemiddeling
Bouwkundig adviesbureau de Braal Reaumurstraat 11a 4532 KJ Terneuzen
www.bouwadviesdebraal.nl
meer breedte, meer diepte
Claushof 2, Terneuzen | T 0115 61 79 77 info@axentnotarissen.nl | axentnotarissen.nl
Hé, 'kantoor-aanhuis-zoeker'! Francesco Hermans, Financieel Adviseur "Zzp’er of ondernemer en toch een hypotheek? Dat is in veel gevallen mogelijk bij de Rabobank. We helpen je graag op weg. En zo zijn er nog 9 pluspunten. Dus waar wacht je nog op?"
Ontdek de tien pluspunten op Rabobank.nl/10pluspunten
T: 0115 612 604 M: 06 5122 5443 info@bouwadviesdebraal.nl
www.puttervastgoed.nl
5
TERNEUZEN: Noordstraat 45
Te huur
In het midden van de winkelstraat van Terneuzen (A1-locatie) ligt deze fraaie winkel van 110 m². Met in de directe nabijheid kwaliteitswinkels zoals Bijou Brigitte, Wieland en Jack & Jones. Maak gerust een afspraak om eens een kijkje te nemen!
TERNEUZEN: Korte Kerkstraat 1
Te huur
Huurprijs op aanvraag GRAAUW: Havenstraat 9
Te koop
Gezellig en leuk gelegen restaurant in het gehucht 'Paal', direct aan de Westerschelde en vlakbij Antwerpen. Het geheel staat op ca. 408 m² eigen grond en is in de loop der jaren aangepast en verbouwd. Tevens is het mogelijk om op de verdieping te wonen. Het betreft het volledige pand met de gehele inventaris. Het restaurant heeft totaal ca. 45 zitplaatsen en terrasgedeelte.
Huurprijs op aanvraag TERNEUZEN: Meester F.J. Haarmanweg 2D
Te koop/ Te huur
Unit eveneens te koop; vraagprijs € 75.000,- k.k. excl. B.T.W.
Huurprijs € 475,- excl. btw per maand
TERNEUZEN: Nieuwstraat 13 Goed gelegen winkel-/ kantoorpand in het centrum van Terneuzen, aan de achterzijde van het ABCcomplex.
Net afgewerkte bedrijfs-unit op een goed bereikbare A1 locatie. Deze unit mag gebruikt worden voor diverse doeleinden. Opp. begane grond ca. 75 m² / Opp. verdieping ca. 30 m² / Hoogte ca. 7.0m Bouwjaar: 2014
Koopsom op aanvraag
Te huur
Goed gelegen hoeklocatie in de Noordstraat van Terneuzen dit winkelpand ligt nabij Kruidvat, Miss Etam, C&A en Vodafone. Entree, winkel/verkoopruimte keukenblok, toilet, diverse airco.
TERNEUZEN: Markt 3 - 5
Te huur
Goed gelegen op de Markt, in het centrum van Terneuzen, 2 afzonderlijke winkelunits van ca. 35 m². Diverse mogelijkheden, o.a. horeca enz.
Oppervlakte op de begane grond ca. 54 m² met bergkast en pantry.Verdieping met kantoorruimte en kantine. Winkel is instapklaar. Direct te aanvaarden
Huurprijs € 675,- excl. btw per maand
Huurprijs € 695,- excl. btw per maand
TERNEUZEN: Noordstraat 98
Te huur
Representatieve winkelruimte in de winkelstraat (A1 locatie) van Terneuzen. Door zijn perfecte ligging op de looproute tussen de Steenen Beer / Markt en het ABC complex (o.a. C&A , Blokker, Action) / Arsenaal - en Theaterplein loopt het winkelend publiek altijd langs uw zaak.
Huurprijs € 15.000,- per jaar
TERNEUZEN: Markt 23
Te huur
Winkelruimte / horecaruimte gelegen op de begane grond in het centrum van Terneuzen aan de gezellige markt, naast damesmode Style Jacques en nabij o.a. Jamin, Hema, Henno Cysouw en diverse horecaondernemingen. Totale opp. 164 m²
Huurprijs € 30.000,- per jaar excl. btw
Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl
6
TERNEUZEN: Meester F.J. Haarmanweg 2F
Te koop/ Te huur
Net afgewerkte bedrijfs-unit op een goed bereikbare A1 locatie. Deze unit mag gebruikt worden voor sport en lifestyle gerelateerde activiteiten. Alsmede overige opslag doeleinden. opp op de beganegrond ca. 75 m² en 30 m² op de verdieping met trap. Totaal perceel is 113 m². hoogte ca. 7.0 m. Huur bespreekbaar € 495,- per maand excl. btw.
Vraagprijs € 75.000,- k.k.
TERNEUZEN: Communicatielaan 27A+B
Te koop/ Te huur
Koopsom Unit 27A; € 115.000,- k.k. excl. B.T.W. / Huur € 750,- excl. B.T.W. Vraagprijs € €115.000,k.k. Koopsom Unit 27B; € 125.000,- k.k. excl. B.T.W. / Huur 875,- excl. B.T.W.
TERNEUZEN: Communicatielaan 5E
Te koop
Tweetal goed gelegen bedrijfsunits aan de Communicatielaan Terneuzen. Units kunnen gezamenlijk of afzonderlijk worden aangekocht of gehuurd.Bouwjaar: 2013 , afmeting per unit: 8.50m x 13.05 = 110 m² ( totaal 220 m² ) Units zijn volledig geisoleerd en voorzien van sectionaaldeur en loopdeur. Aanvaarding per direct.
HULST: Australiëweg 22I
Goed gelegen bedrijfsunit met kantoor op de 1e verdieping. Aan de rand van Terneuzen op bedrijventerrein Handelspoort met een totaal oppervlak van 140 m². Opp. bedrijfsunit: ca. 70 m² Opp. 1e verd.: ca. 70 m² Inhoud : 400 m³ Bouwjaar: 2008 Sectionaaldeur 3 meter hoog. Diverse gebruiksmogelijkheden.
Hoekunit met ondergrond gelegen op bedrijventerrein aan de Australieweg met vele toeleverende bedrijven en op een steenworp afstand van Hulst en gebouwd in 2011. Het terrein is goed ontsloten. Degelijk gebouwd conform de huidige eisen, voorzien van dak - en wandisolatie, sectionaal-en loopdeur. Kooprijs is excl. 21% btw. Ook mogelijkheid tot huur (€ 850,per maand excl. BTW)
Vraagprijs € 137.500,- k.k.
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
TERNEUZEN: Industrieweg 24
TERNEUZEN: Axelsestraat 86
Goed gelegen kantoorruimte voor diverse bedrijvigheid beschibaar. De mogelijkheid bestaat om in combinatie met nog nieuw te bouwen bedrijfsloods achter het kantoor gelegen aan te kopen. Oppervlakte kantoor ca. 225 m² VVO Totale perceel ca. 450 m² eigen grond. Huur bespreekbaar€ 1.500,- per maand excl. btw.
Goed gelegen aan doorgaande winkelstraat, dit ruime winkelpand met magazijn, buitenterrein en bovenwoning. Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Dit pand biedt diverse mogelijkheden en staat op een totaal perceel van ca. 711 m² eigen grond. Opp. winkel ca. 140 m² en magazijn ca. 110 m²
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Vraagprijs € 198.500,- k.k.
AXEL: Weststraat 33
TERNEUZEN: Axelsestraat 20D Voormalige viswinkel, gelegen aan de rand van het stadscentrum van Axel. Mooie winkelruimte met achtergelegen bedrijfsruimte met koelcellen.Het is ook mogelijk om hier een snackbar of broodjeszaak enz. te starten.
Perceel oppervlak: 248 m² Winkelruimte : ca. 65 m² Bouwjaar: ca. 1971
Vraagprijs € 198.500,- k.k.
Te Koop / Te Huur
Goed gelegen kantoorwinkelruimte met twee parkeerplaatsen aan de achterzijde. Nabij het centrum. Nette inrichting Totale oppervlakte 130 m² Entree met balie voorzien van vloertegels, keuken, toiletruimte, c.v. installatie/ airco, kantoorruimte en verkoopruimte. Huur € 1.500,- p/mnd excl. B.T.W.
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
www.puttervastgoed.nl
7
Toenemende vraag naar bedrijfsruimte Commercieel vastgoed: de stand van zaken
Dat de huizenmarkt in Nederland floreert als nooit tevoren mag bekend verondersteld worden. Maar ook de markt voor bedrijfsmatige onroerend goed kent, dankzij een economie die op volle toeren draait, uitstekende tijden.
Dit is onder meer ingegeven
opkomst van het shoppen via
op bedrijventerreinen en niet
door de lage rentestand,
internet en de forse toename
zozeer om individuele panden in
waardoor vastgoed als een
van het aantal online verkopen,
bijvoorbeeld binnensteden. Een
Commercieel vastgoed
leegstand van kantoorruimten
interessante belegging wordt
neemt het aantal leegstaande
keerzijde voor de winkeliers: de
profiteert over de volle breedte
nog vaak onderwerp van
gezien met een goed lange
winkels landelijk af. Ook in
huren zijn de laatste twee jaar
van de gunstige economie. Van
gesprek, inmiddels is een
termijn-rendement. Niet alleen
veel binnensteden, jarenlang
landelijk (licht) gestegen.
kantoorruimtes tot loodsen en
groot deel van de beschikbare
vanuit Nederland, maar ook
een bron van zorg, is deze
van bedrijfsverzamelgebouwen
ruimte ingevuld. Door nieuwe
vanuit het buitenland weten
tendens waar te nemen. Al
Gunstige vooruitzichten
tot winkels, over de hele linie is
ondernemingen en bedrijven
(grote) investeerders de weg
speelt ook hier herbestemming
De vooruitzichten voor de
al een paar jaar sprake van een
die door groei zijn uitgebreid
naar bedrijfsmatig onroerend
(winkels die tot woonruimte
bedrijvenmarkt lijken de
stijgende vraag. Wel zijn hierbij,
of verhuisd, maar ook door
goed in ons land steeds beter
zijn omgebouwd) een rol en
komende tijd gunstig te blijven.
net als op de woningmarkt,
herbestemming. Zo is een deel
te vinden. Met name panden
zijn er door het land heen
Uiteindelijk staat of valt dit met
regionaal en ook plaatselijk
van de voorraad gesloopt of
in logistieke sector (opslag,
grote plaatselijke verschillen
het consumentenvertrouwen
verschillen waar te nemen. Zo
omgebouwd tot woonruimte.
transport, distributie) zijn in
waarneembaar.
en de daaraan gekoppelde
is de vraag naar bedrijfsmatig
Het aanbod is met name de
trek, wat een logisch gevolg is
onroerend goed traditioneel het
laatste twee jaar dan ook
van de toegenomen verkopen
Ook als het gaat om winkelÂ
dan wel offline worden gedaan.
grootst in de Randstad en blijft
zichtbaar gedaald.
via internet en de daaraan
ruimtes is een toenemende
Een cadeautje, een extra truitje
gekoppelde bezorging aan huis.
investeringsbereidheid van
en, laten we de horeca niet
beleggers waarneembaar.
vergeten, wel of niet uit eten
die in het noorden en oosten enigszins achter.
Een tendens is dat ook
bestedingen, of die nu online
beleggers zich de laatste
Leegstand winkels daalt
Daarbij gaat het in de regel
op zaterdagavond: dat is waar
Actieve rol beleggers
jaren meer zijn gaan richten
Positief nieuws ook voor het
we om winkelcentra en
uiteindelijk vraag en aanbod
Was een paar jaar geleden de
op commercieel vastgoed.
winkelbestand. Ondanks de
grootschalige detailhandel
bepalend zijn.
Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl
8
AXEL: Vaartstraat 4
Te koop
TERNEUZEN: Noordstraat 99 Goed gelegen bedrijfspand met kantoorruimte en buitenterrein aan de rand van Axel gelegen op het bedrijventerrein Vaartwijk. Eventueel huur in onderling overleg bespreekbaar. Totaal perceel: ca. 2.085 m² Totale loods opp. : ca. 1.070 m² Kantoren: ca. 45 m²
Goed onderhouden woonwinkelpand in het dorpscentrum van Sint Jansteen. Ruime winkel met ca. 260 m² winkeloppervlak. Woongedeelte zowel op de begane grond als op de 1e verdieping. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers, 1 slaapkamer op de 2e verdieping. Winkelpand bestemd voor detailhandel. Winkeloppervlak ca. 260 m², magazijnen ca. 140 m² groot.
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
TERNEUZEN: Axelsestraat 122
Te koop
SINT JANSTEEN: Hoofdstraat 35
Goed gelegen winkelpand met magazijn en buitenterrein op mooie zichtlocatie. Zeer goed bereikbaar. Verkoopruimte winkel ca. 180 m², magazijn ca. 125 m², kantooren keukenruimte ca. 20 m², buitenterrein ca. 150 m² .
Goed onderhouden woonwinkelpand in het dorpscentrum van Sint Jansteen. Ruime winkel met ca. 260 m² winkeloppervlak. Woongedeelte zowel op de begane grond als op de 1e verdieping. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers, 1 slaapkamer op de 2e verdieping. Winkelpand bestemd voor detailhandel. Magazijnen ca. 140 m² groot. Woning heeft een inhoud van ca. 560 m³
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
TERNEUZEN: Axelsestraat 4 Goed gelegen kantoorpand op loopafstand van het centrum van Terneuzen. Het pand beschikt over een ontvangstruimte en diverse aparte kantoorruimtes verdeelt over drie verdiepingen. Centraal gelegen zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het totale netto vloeroppervlak is ca. 355m²/ca. 400m² bruto.
SINT JANSTEEN: Roskamstraat 34
Te koop/ Te huur
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
TERNEUZEN: Polenweg 1
Te koop
Op een zeer gunstige zichtlocatie aan de doorgaande weg, op de hoek van de Haarmanweg en de Polenweg, nabij de uitvalswegen naar Belgie en de Westerscheldetunnel gelegen vrijstaande semibungalow met tuin en bedrijfsloods met verhard terrein. De woning is gebouwd omstreeks 1979 en is in 2003 deels gemoderniseerd.
Vraagprijs € 598.500,- k.k.
Aan de rand van het dorp gelegen woning met aangebouwde bedrijfsruimte. Woning en bedrijfsruimte zijn netjes afgewerkt. Verharde parkeerplaatsen aan de achterzijde van het perceel aanwezig. Totaal perceel : 805 m² Inhoud: 1700 m³ Opp. bedrijfsruimte begane grond: ca. 100 m². Opp. bedrijfsruimte verdieping: ca. 150 m². Huur € 1.750,- per maand.
AXEL: Meekrapweg 2
Te koop
Op een goede bereikbare zichtlocatie gelegen deze opslag en productiehallen met kantoor en bouwperceel bouwterrein. Opp. perceel: ca. 5.800 m² Opp. loodsen: ca. 3.650 m² Bouwjaar: ca. 1980-1990 Kantoren: ca. 35 m² Tevens perceel bouwgrond op bedrijventerrein te koop. Oppervlak 2.986 m² Koopsom € 175.000,- k.k.
Koopsom € 675.000,- k.k.
www.puttervastgoed.nl
9
Putter Vastgoed bijna toe aan 25-jarig jubileum Deskundige vastgoedpartner met een persoonlijke aanpak Het begon in 1994 allemaal zoals het wel vaker gaat met wat nu een ‘start up’ wordt genoemd: thuis vanuit een slaapkamer. Daar startte Anco de Putter met Putter Vastgoed. Wat toen nog een kleine stip aan een zeer verre horizon was, komt nu met rasse schreden nabij: het 25-jarig jubileum.
huidige locatie aan de Poort van Terneuzen. “We zitten hier aan Mr. F.J. Haarmanweg 59 in een modern bedrijfsverzamelgebouw. Een prima zichtlocatie en perfect bereikbaar. Het pand is bovendien geheel energieneutraal: een pelletkachel zorgt voor de verwarming en dankzij zonnepanelen zijn we volledig
Het ondernemersbloed stroomde
zelfvoorzienend in elektra.”
bij Anco altijd al door de aderen. “Ik was vertegenwoordiger in bouw-, hout en plaatmaterialen
Het aandeel bedrijfs onroerend Het team van Putter Vastgoed staat klaar voor al uw vragen over bedrijfsonroerend goed.
toen ik besloot mij als makelaar
goed is met name de laatste jaren flink uitgebreid. “Inmiddels
te vestigen”, blikt Anco terug.
naar Terneuzen. In eerste
der tijd ook huur, verhuur en
“Met de ondersteuning van
zijn we de meest actieve
“In eerste instantie via een
instantie hielden we kantoor aan
beheer van huurwoningen aan
assistentmakelaar Wendy,
bedrijfsmakelaar van Zeeuws
samenwerkingsverband met
de Axelsestraat 76; na verloop
de activiteiten toegevoegd.
hebben we een fantastisch
Vlaanderen’ stelt Anco met
Minnaard Vastgoed in Goes.”
van tijd zijn we verhuisd naar de
Daarnaast besloot Anco zich te
team waarmee we de gehele
enige trots. “De crisisjaren
de Axelsestraat 192.”
specialiseren in bedrijfsmatig
markt kunnen bedienen. We zijn
hebben ons geleerd dat het heel
onroerend goed.
een kleinschalig kantoor, maar
goed is om als bedrijf meerdere
met een brede en persoonlijke
pijlers te hebben. Dat hebben
dienstverlening.”
we goed voor elkaar. Putter
De zaken verliepen voorspoedig en de slaapkamer kon al snel
BOG
worden verruild voor een naast
De portefeuille werd in de
In 2015 trad Kelly Jansen toe als
het huis in Ossenisse gelegen
loop der tijd flink uitgebreid.
woningmakelaar en –taxateur.
bankkantoor. Anco: “De groei
Waar het ooit begin met het
Zij houdt zich met name bezig
Pand op zichtlocatie
de toekomst en we zijn onze
zette gestaag door en in 2001
verkopen en taxeren van
met aan- en verkoop van
In oktober 2016 verhuisde
klanten graag van dienst, zowel
besloot ik het bedrijf te verhuizen
woningen, werden in de loop
woningen en taxaties. Anco:
Putter Vastgoed naar de
particulieren als ondernemers.”
Vastgoed is volledig klaar voor
Putter Vastgoed erkend en ervaren Bedrijfsmatig taxeren, een specialisme op zich Wilt u een bedrijfspand kopen, verkopen of verhuren, dan is het zaak om de juiste waarde vast te stellen. En waar makelen in bedrijfsobjecten een specialisme op zich is, geldt dat in nog sterkere mate voor het taxeren ervan.
Uiteraard spelen voor een juiste bepaling van de actuele waarde aspecten als oppervlakte en staat van onderhoud een rol, maar ook factoren als locatie,
Stel u heeft een bedrijfspand in
bedrijfs onroerend goed. En wat
bereikbaarheid en mogelijk
uw bezit dat u zelf niet gebruikt
is eigenlijk de waarde waarvoor
heden voor o pslag spelen mee
en u overweegt dit te gaan
uw bedrijfspand op de balans
in het b epalen van de juiste
verhuren of verkopen. Of u wilt
staat? Is deze waarde nog
waarde van een bedrijfspand.
uw pand verbouwen van loods
marktconform? En hoe verhoudt
Of wat te denken van de invloed
tot restaurant, uitbouwen met
zich de balanswaarde zich tot de
van bestemmingsplannen?
een klanten-ontvangstruimte
actuele WOZ-waarde?
of splitsen in een kantoor-
Erkend BOG-taxateur
Vastgoed biedt niet alleen de
geaccepteerd door bijvoorbeeld geldverstrekkers en de fiscus.
en een magazijnruimte. Of
Tal van factoren
Het moge duidelijk zijn: het
ervaring en deskundigheid waar
misschien bent u bezig met
Allemaal vragen en situaties
bepalen van de waarde van een
het taxeren van bedrijfsmatig
een bedrijfsovername, wilt
waarbij het nuttig en soms
bedrijfsgebouw, van winkel tot
onroerend goed om vraagt, maar
u een nieuwe financiering
zelfs noodzakelijk is om de
fabriekscomplex, is een zeer
beschikt hiervoor ook over de
aanvragen of wil de fiscus
waarde van uw bedrijfsmatige
specifieke ‘tak van sport’ waar
benodigde erkenningen. Een
inzage in de waarde van uw
onroerend goed te laten taxeren.
het nodige bij komt kijken. Putter
taxatie van Putter wordt dus
Wilt u meer weten? Neem dan contact op voor een kennismaking, het verplicht u tot niets: 0115 - 611 489.
Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl
10
Energielabels voor bedrijven:
naast verplichtingen ook veel voordelen
Niet alleen woonhuizen, maar ook bedrijfspanden (en de meeste andere gebouwen) moeten beschikken over een EPA-label (Energie Prestatie Advies). Het label moet eraan bijdragen dat de CO2-uitstoot van bedrijven afneemt en er minder gebruik wordt gemaakt van fossiele brandstoffen.
die onnodig brandt of aan
tot verbetering. Voert een
verwarming die standaard
eigenaar die verbeteringen
te hoog of op her verkeerde
daadwerkelijk uit, dan is het
moment staat ingesteld.
mogelijk een nieuw energielabel
Vaak zijn er legio mogelijkheden
te krijgen.
Sinds 2008 is het verplicht dat
100 m2 verplicht om Energielabel
ook voor een mogelijke koper
om een gebouw enerziezuiniger
gebouwen op het moment van
C te hebben.
of huurder. Die heeft snel zicht
en daarmee duurzamer te
Voor het verduurzamen van
op het verbruik, maar ook
maken.”
gebouwen bestaan diverse
verkoop of verhuur beschikken over een EPA-label. Dit label
Besparing
op de mogelijkheden die er
mag uitsluitend worden
“Het label geeft niet alleen
zijn voor besparing. En in de
Financieel voordeel
fiscale faciliteiten. Dick de
verstrekt door een daartoe
de energieprestatie van het
investering die dat vergt en de
Bij de opname wordt dan
Braal: “Daarnaast verdien
gecertificeerd bedrijf en heeft
betreffende gebouw weer,
terugverdientijd die daarvoor
ook gekeken naar zaken
je de investering uiteraard
een geldigheidsduur van 10
maar toont ook aan welke
staat. Beschikt een bedrijf niet
als oppervlakte, inhoud, de
op termijn terug middels
jaar. Dit jaar zullen de ‘eerste
besparingsmogelijkheden er
over een label, dan kan dit tot
hoeveelheid ruimten in een
besparing. De voordelen die
generatie’ dus aan vervanging
zijn”, vertelt Dick de Braal van
een forse boete leiden.”
gebouw en de aanwezige
dat oplevert kunnen door de
toe zijn. De normering loopt van
Bouwkundig adviesbureau De
installaties. Op basis daarvan
jaren heen enorm oplopen. En
G (zeer hoog energieverbruik)
Braal, één van de bedrijven die
“In veel bedrijfspanden wordt
wordt rapport opgemaakt op
niet te vergeten: je draagt als
tot A++ (uiterst zuinig).
bevoegd zijn een label toe te
onnodig veel energie verbruikt”,
basis waarvan het betreffende
ondernemer door het nemen van
Overigens is vanaf 2023 ieder
kennen. “Dat is nuttig voor de
vervolgt De Braal. “Denk
label wordt verstrekt. Daarnaast
maatregelen direct bij aan een
kantoorgebouw groter dan
eigenaar van een pand, maar
bijvoorbeeld aan verlichting
omvat het rapport aanbevelingen
beter milieu.”
subsidiemogelijkheden en
www.puttervastgoed.nl
11
Lood-, Lood-, zinkLood-, zien nk-zidakwerken nen k- dakwerken en dakwerken RioleRirinogleRirionlegring Zonnepanel Zonnepanel Zonnepanel en www.vanoosteninstallatie.nl en en HuurHuur enHuur leen aselen ease cv-ketel lease cv-ketel cv-ketel s s s www.vanoosteninstallatie.nl www.vanoosteninstallatie.nl Elektra Elektra Elektra SaniSani tairSani tairtair Verwarmi Verwarmi Verwarmi ng ng ng Water Water Water en gas en gas en gas
Lood-, Lood zin Zonnepa Zonn w Elektra Elekt Verwarm Verw
WWW.VANOOSTENINSTALLATIE.NL WWW.VANOOSTENINSTALLATIE.NL WWW.VANOOSTENINSTALLATIE.NL Communicatielaan Communicatielaan Communicatielaan 5e, 4538 5e, 4538 5e, BV 4538 Terneuzen BV Terneuzen BV Terneuzen T 0115 T 0115 –T69 0115 –606983 –60 69 M83 60 06M83 – 06 13 M–93 06 1372 –93 13 7872 93 E 78 algemeen@vanoosteninstallatie.nl 72E78 algemeen@vanoosteninstallatie.nl E algemeen@vanoosteninstallatie.nl
W
T 0115 T 011 –6
Tijd om te relaxen...
steninstallatie.nl osteninstallatie.nl steninstallatie.nl www.vanoosteni www.vanoosten en laat het onderhoud aan uw woning of bedrijfspand aan ons over.
www.vanoosteninstallatie. www.vanoosteninstallatie www.vanoosteninstallat www ww Een goed onderhouden pand is echt een visitekaartje. Professioneel onderhoud van uw woning of bedrijfspand verlengt de levensduur.
www.timmerservice-zvl.nl E-mail: m.dieleman@timmerservice-zvl.nl Tel: 0115 - 729 988
or m o v res miniu d a Uw tof/alu n sts ozijne n u k k
Kunststof kozijnen Aluminium kozijnen Houten kozijnen Gevelbekleding Renovatie Inbraakpreventie
Uw notaris Uw notaris Uw notaris in Zeeuws-Vlaanderen Uw notaris Uwinnotaris Zeeuws-Vlaanderen in Zeeuws-Vlaanderen in Zeeuws-Vlaanderen in Zeeuws-Vlaanderen Of het nu gaat om trouwen, samenwonen, het (ver)kopen van een woning, een aan-
Of het nu gaat om trouwen, samenwonen,
Of het nu gaat om samenwonen, delenoverdracht oftrouwen, het opmaken van een
het van (ver)kopen van een het (ver)kopen een woning, eenwoning, aan- een aan-
testament, bij Verhaegen & Peijnenburg Of het nu gaat om trouwen, samenwonen, delenoverdracht of hetvan opmaken van een delenoverdracht of het opmaken een Of het nu gaat om trouwen, samenwonen, Netwerk Notarissen staan wij voor u klaar het (ver)kopen van een woning, een aantestament, bij & Verhaegen & Peijnenburg testament, bij Verhaegen Peijnenburg het (ver)kopen van een woning, een aanop belangrijke momenten in uw leven. delenoverdracht of staan het opmaken van een u klaar Netwerk Notarissen staan wij voor Netwerk Notarissen wij voor u klaar delenoverdracht of het opmaken van een opVerhaegen belangrijke momenten testament, bij &uw Peijnenburg op belangrijke momenten in leven.in uw leven. testament, bij Verhaegen & Peijnenburg Wij denken met u mee en adviseren Netwerk Notarissen staan wij voor uin klaar Netwerk Notarissen staan wij voor klaar in denken met u mee eninuadviseren denken met u mee en adviseren heldere taal.Wij Maak gerust vrijblijvend een opWij belangrijke momenten in uw leven. taal. Maak gerust vrijblijvend een opheldere belangrijke momenten in uw leven. taal.heldere Maak gerust een afspraak om uw vraag te vrijblijvend bespreken. om vraag te bespreken. afspraak omafspraak uw vraag teuw bespreken.
Wij denken met u mee en adviseren in Wij denken met u mee en adviseren in Tevens Estate Planners en vrijblijvend een heldere taal.Tevens Maak gerust Estate Tevens Estate Planners enPlanners en heldere taal. Maak gerust vrijblijvend een Agrarisch Specialisten Agrarisch Specialisten afspraak om uw vraag te bespreken. Agrarisch Specialisten afspraak om uw vraag te bespreken. Tevens Estate Planners en Tevens Estate Planners en Agrarisch Specialisten. Agrarisch Specialisten
Markt 4515 BB IJzendijke Markt 23, 4515 BB23, IJzendijke T+ 31 30 15 58 Markt 23, 4515 IJzendijke T + 31 (0)117 30BB 15(0)117 58
T +info@venpnotarissen.nl 31 (0)117info@venpnotarissen.nl 30 15 58 www.venpnotarissen.nl
www.venpnotarissen.nl info@venpnotarissen.nl
www.venpnotarissen.nl Markt 23, 4515 BB IJzendijke Markt 23, 4515 BB IJzendijke T + 31 (0)117 30 15 58 T + 31 (0)117 30 15 58 info@venpnotarissen.nl info@venpnotarissen.nl www.venpnotarissen.nl www.venpnotarissen.nl