#02 | 2019
Bedrijfshuisvesting
Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl
2
HUUR
KOOP
TERNEUZEN Informaticastraat 22/24/26
TERNEUZEN Modempark
Aan de Informaticastraat worden 3 moderne bedrijfsunits gebouwd, ca. in oktober gereed voor ingebruikname. Deze zijn gelegen op bedrijventerrein Handelspoort met een diversiteit aan bedrijven en is goed bereikbaar.
Nieuwbouw aan de rand van Terneuzen! Langs de Informaticastraat worden 4 bedrijfspanden gerealiseerd. De bouw hiervan is reeds gestart. Voor vestiging gelden betreffende bestemmingsplanbepalingen maximum categorie 3.1. Perceeloppervlak: 220m² tot 335m².
Informaticastraat 22 en 26 BVO: 225 m² Huur € 14.400,- excl. btw per jaar Informaticastraat 24 BVO: 225m²
Bebouwd oppervlak: 150m² tot 169m² met eigen buitenterrein en parkeerplaats. Koopsom vanaf € 124.500,- v.o.n. excl. btw
Bovenverdieping 225 m² Beneden en boven eventueel als kantoor in te richten Huur € 27.000,- excl. btw p/j.
KOOP
KOOP
AXEL Buitenweg 15
TERNEUZEN Lange Reksestraat 21 Q + R
Goed centraal gelegen bedrijfsruimte (loodsen en kantoren) aan de rand van Axel. Prima bereikbaar met voldoende buitenterrein. Bouwjaar ca. 1976/1990 Totaal perceelopp. 2.745m² eigen grond.
Tweetal bedrijfsunits aan de rand van Terneuzen, goed bereikbaar. Gelegen direct naast de Mac Donalds. Units ook afzonderlijk te koop.
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
21R: perceel 193 m² , oppervlak ca. 102 m² Vraagprijs € 110.000,- k.k.en excl. 21 % btw.
21Q: perceel 141 m², oppervlak ca. 102 m² Vraagprijs € 139.500,- k.k.
www.puttervastgoed.nl
3
‘Unieke positie in de regio als specialist bedrijfsmatig onroerend goed’ Kelly Jansen mag dan wel woningmakelaar van origine zijn, met een bedrijfsmatig onroerend goed-diploma op zak is haar overstap naar de zakelijke markt niet meer dan logisch. “Ik ben nu helemaal klaar om bij te dragen aan de succesvolle groei van ondernemingen in Zeeuws-Vlaanderen.”
Kelly Jansen.
me ook graag toeleggen op agrarisch onroerend goed. En een certificering als
COLOFON
Recognised European Valuer
Putter Vastgoed
voor bedrijfsmatig en agrarisch
Mr. F.J. Haarmanweg 59
Kelly is sinds 2015 werkzaam
“Het was een hectische tijd;
goed. “Het is heel divers, echt
vastgoed is ook een wens.
4538 AN Terneuzen
bij Putter Vastgoed. De eer-
studeren, woningmakelaardij,
een andere tak van sport. Ik doe
Inderdaad, ik ben nog lang
ste jaren richtte ze zich op de
bedrijfsmatige onroerend
niet alleen de verkoop, maar
niet klaar mijzelf verder te
Tel.: 0115 - 611 489
woningmakelaardij, maar het
goed én m’n gezin. Nu ik de
taxeer ook.” Daar komt bij dat
ontplooien. Maar nu ga ik me
www.puttervastgoed.nl
was vooral de zakelijke markt
studie heb afgerond heb ik
Kelly persoonlijke interesse
eerst helemaal vastbijten in de
die haar aantrok. “De bedrijfs-
meer rust. Het is de bedoeling
in ondernemerschap heeft.
zakelijke vastgoedmarkt.”
matige aanvragen stroomden
dat ik volledig over ga op
“Dat ik onderdeel mag zijn in
binnen bij Anco, het werd ge-
bedrijfsmatig onroerend goed.
het ondernemingsproces is
Tijdens haar opleiding heeft
woon teveel voor één persoon.
Daarom hebben we er sinds
het leukste dat er is. Of het nu
Kelly al de nodige praktijkerva-
Daarom begon ik vorig jaar met
kort een nieuwe collega
om een opvolging gaat, een
ring opgedaan door met Anco
de bedrijfsmatig onroerend
bij, Natasja van Drongelen.
verkoop of een overstap, de
mee te lopen. “Door samen op
goed-opleiding, zodat we deze
Zij gaat in de komende
ondernemer bijstaan in zijn of
pad te gaan leer je de markt en
tak samen kunnen oppakken.”
maanden de meeste van mijn
haar succes geeft ontzettend
klanten beter kennen. Anco’s ja-
werkzaamheden overnemen
veel energie.”
renlange ervaring is een fantas-
Van particulier naar zakelijk
op het gebied van wonen.”
Jaargang 6 Editie september 2019 Oplage: 3.000 exemplaren Realisatie:
tische manier om alle kneepjes
tel. 053 - 460 9002
Ambitie
van het vak te leren. Want deze
info@geenbladvoordemond.nl
de particuliere markt
De bedrijfsmatig onroerend
“Het is natuurlijk nog
markt is toch heel anders dan
www.gbvdm.nl
ondertussen gewoon door.
goed-markt bevalt Kelly zeer
toekomstmuziek, maar ik wil
de particuliere markt.”
Uiteraard draaide ook
Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl
4
KOOP
KOOP
HULST Australiëweg
AXEL Vaartwijk 5A
Twee bedrijfsunits aan de Australiëweg te Hulst. De dakrandhoogte is 6.20 mtr. Locatie: De Australiëweg is gelegen op het industrieterrein met vele toeleverende bedrijven en op een steenworp afstand van Hulst. Het terrein is goed ontsloten en prima bereikbaar.
Gebouwencomplex op het bedrijventerrein “Vaartwijk” te Axel. Deze gebouwen zijn in gebruik geweest als aardappelopslag- en sorteerbedrijf. Het geheel bestaat uit een kantoorruimte met kantine, werkplaats en diverse koelcellen. Totaal oppervlak ca. 17.350 m² waarvan ca. 7100 m² bebouwd is.
Vraagprijs € 88.500,- v.o.n. excl. btw
Bedrijventerrein met cat 3.1 Vraagprijs € 800.000,- k.k.
HUUR
KOOP
AXEL Noordpolderstraat 2
AXEL Noordpolderstraat 1
Goed gelegen bedrijfslocatie met loodsen en buitenterrein. Gelegen aan de rand van het bedrijventerrein. Prima bereikbaar. Geheel bestraat, omheind en afgesloten. Direct te aanvaarden. Perceel opp.: ca. 3.000 m². Loods 1: 15 x 25m = 375 m². Loods 2: 20 x 25m = 500 m².
Bedrijfspand aan de rand van Axel, bestaande uit kantoren, werkplaats, opslagloods en buitenterrein. Voor diverse doeleinden geschikt. Perceel 1.767. m² Totaal vvo opp. ca 700 m² Bouwjaar ca. 1965, verbouwd en gerenoveerd in 2001/ 2002 Loods bijgebouwd van ca. 280 m² met sectionaal deur en deels verdiepingsvloer.
Huur op aanvraag, koop bespreekbaar.
Vraagprijs: € 279.500,- k.k.
www.puttervastgoed.nl
HULST: Industrieweg 7
TERNEUZEN: Noordstraat 45 Op unieke zichtlocatie gelegen, aan de rand van Hulst uitstekend bereikbaar en naast de grootste woonwinkel van Nederland, deze ruime gelijkvloerse bedrijfswoning met garage, erf en grote tuin. Dit is een bedrijfswoning volgens het bestemmingsplan. Perceeloppervlak: 817 m². Woonoppervlak: ca. 150 m². Inhoud: 590 m³. Bouwjaar: 1961.
KOOP
9 5
HUUR
In het midden van de winkelstraat van Terneuzen (A1-locatie) ligt deze fraaie winkel van 110 m². Maak gerust een afspraak om eens een kijkje te nemen!
Vraagprijs € 279.000 k.k.
Huurprijs op aanvraag
TERNEUZEN: Korte Kerkstraat 1
HUUR
Winkelpand op hoeklocatie in de Noordstraat van Terneuzen. Bouwjaar 1960. Entree, winkel/verkoopruimte keukenblok, toilet, diverse airco.
Huurprijs op aanvraag
GRAAUW: Havenstraat 9
KOOP
Gezellig en leuk gelegen restaurant in het gehucht 'Paal', direct aan de Westerschelde en vlakbij Antwerpen. Het geheel staat op ca. 408 m² eigen grond en is in de loop der jaren aangepast en verbouwd. Tevens is het mogelijk om op de verdieping te wonen. Het betreft het volledige pand met de gehele inventaris. Het restaurant heeft totaal ca. 45 zitplaatsen en terrasgedeelte.
Koopsom op aanvraag
TERNEUZEN: Rooseveltlaan 8
HUUR
Diverse goed gelegen kantoorruimtes met event. werkplaats, opslag en magazijn. Gelegen op zeer goed bereikbare locatie aan de rand van Terneuzen. Een deel van deze kantoorruimtes is nog flexibel in te delen. Opp. kantoor ca. 193 m², per direct beschikbaar. Huurprijs € 85,- per m² Opp. kantoor ca. 255 m² beschikbaar juli 2019. Huurprijs € 95,- per m² Opp. werkplaats ca. 125 m² per direct beschikbaar. Huurprijs € 75,- per m². Diverse parkeerplaatsen direct op eigen terrein beschikbaar.
SINT JANSTEEN: Wilhelminastraat 80
KOOP
Zeer ruime bedrijfswoning op een tot. perc. van 3070 m². Bouwjaar woning 1976, inhoud 685 m³. Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. Het geheel is in combinatie te koop met de achtergelegen bedrijfsloodsen. Tot. opp. loodsen ca. 7700 m². Tot. perc. groot 17591 m². Loodsen: 4710 m² (opgebouwd met snelbouwstenen) Loods: 30 x 100 = 3000 m² (opgebouwd uit betonelementen) Vraagprijs loodsen en buitenterrein: € 1.000.000,- k.k. Tot. € 1.450.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl
6
Op zoek naar een financiering voor een bedrijfspand?
Tijd om te relaxen... en laat het onderhoud aan uw woning of bedrijfspand aan ons over. Een goed onderhouden pand is echt een visitekaartje. Professioneel onderhoud van uw woning of bedrijfspand verlengt de levensduur.
Rabobank.nl/financieren
www.timmerservice-zvl.nl administratie@timmerservice-zvl.nl E-mail: m.dieleman@timmerservice-zvl.nl 88 Tel: 0115 - 72 72999 988
Kunststof kozijnen Aluminium kozijnen Houten kozijnen Gevelbekleding Renovatie Inbraakpreventie
r voo ium s e adr min Uw tof/alu n jne sts kun kozi
Lood-, Lood-, ziLood-, nk-zien nk-zidakwerken nen k- dakwerken en dakwerken RioleRirinogleRirionlegring Zonnepanel Zonnepanel Zonnepanel en www.vanoosteninstallatie.nl en en HuurHuur enHuur leen aselen ease cv-ketel lease cv-ketel cv-ketel s s s www.vanoosteninstallatie.nl www.vanoosteninstallatie.nl Elektra Elektra Elektra SaniSani tairSani tairtair Verwarmi Verwarmi Verwarmi ng ng ng Water Water Water en gas en gas en gas
WWW.VANOOSTENINSTALLATIE.NL WWW.VANOOSTENINSTALLATIE.NL WWW.VANOOSTENINSTALLATIE.NL Communicatielaan Communicatielaan Communicatielaan 5e, 4538 5e, 4538 5e, BV 4538 Terneuzen BV Terneuzen BV Terneuzen T 0115 T 0115 –T69 0115 –606983 –60 69 M83 60 06M83 – 06 13 M–93 06 1372 –93 13 7872 93 E 78 algemeen@vanoosteninstallatie.nl 72E78 algemeen@vanoosteninstallatie.nl E algemeen@vanoosteninstallatie.nl
Lood-, Looz Zonnep Zonw Elektra Elek Verwar Ver
W
T 0115 T 01 –
www.puttervastgoed.nl
7
Putter Vastgoed erkend en ervaren Bedrijfsmatig taxeren, een specialisme op zich Wilt u een bedrijfspand kopen, verkopen of verhuren, dan is het zaak om de juiste waarde vast te stellen. En waar makelen in bedrijfsobjecten een specialisme op zich is, geldt dat in nog sterkere mate voor het taxeren ervan.
goed te laten taxeren. Uiteraard spelen voor een juiste bepaling van de actuele waarde aspecten als oppervlakte en staat van onderhoud een rol,
Stel: u heeft een bedrijfspand in
inzage in de waarde van uw
maar ook f actoren als
uw bezit dat u zelf niet gebruikt
bedrijfsmatig onroerend goed.
locatie, bereikbaarheid en
en u overweegt dit te gaan
En wat is eigenlijk de waarde
mogelijkheden voor o pslag
verhuren of verkopen. Of u wilt
waarvoor uw bedrijfspand op de
spelen mee in het bepalen
uw pand verbouwen van loods
balans staat? Is deze waarde nog
van de juiste waarde van
winkel tot fabriekscomplex,
Putter Vastgoed wordt dus
tot restaurant, uitbouwen met
marktconform? En hoe verhoudt
een bedrijfspand. Of wat te
is een zeer specifieke ‘tak van
geaccepteerd door bijvoorbeeld
een klanten-ontvangstruimte of
zich de balanswaarde zich tot de
denken van de invloed van
sport’ waar het nodige bij komt
geldverstrekkers en de fiscus.
splitsen in een kantoor- en een
actuele WOZ-waarde?
bestemmingsplannen?
kijken. Putter Vastgoed biedt
Tal van factoren
Erkend bedrijfsmatig
deskundigheid waar het taxeren
Of misschien bent u bezig
Allemaal vragen en situaties
onroerend goed-taxateur
van bedrijfsmatig onroerend
met een bedrijfsovername,
waarbij het nuttig en soms zelfs
Het moge duidelijk zijn: het
goed om vraagt, maar beschikt
wilt u een nieuwe financiering
noodzakelijk is om de waarde
bepalen van de waarde van
hiervoor ook over de benodigde
aanvragen of wil de fiscus
van uw bedrijfsmatig onroerend
een bedrijfsgebouw, van
erkenningen. Een taxatie van
Anco de Putter & Kelly Jansen.
niet alleen de ervaring en
magazijnruimte.
Bouwkundig adviesbureau de Braal
Wilt u meer weten? Neem dan contact op voor een kennismaking, het verplicht u tot niets: 0115 - 611 489.
Onroerend goed Onroerend goed Ondernemingsrecht
Ondernemingsrecht
Agrarisch (ondernemings)recht
Agrarisch (ondernemings)recht Familierecht • • • • • • • •
Bouwtechnische keuring Opleveringskeuring Onderhoudsplanning EPA maatwerkadvies Projecttoezicht Hei-inspectie Bouw- en kopersbegeleiding Klachtenonderzoek en bemiddeling
Bouwkundig adviesbureau de Braal Reaumurstraat 11a 4532 KJ Terneuzen
T: 0115 612 604 M: 06 5122 5443 info@bouwadviesdebraal.nl
www.bouwadviesdebraal.nl
Estate planning Familierecht
Estate planning
meer breedte, meer diepte
Claushof 2, Terneuzen | T 0115 61 79 77 info@axentnotarissen.nl | axentnotarissen.nl
Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl www.puttervastgoed.nl
8
TERNEUZEN: Axelsestraat 214
HUUR
Goed gelegen kantoorvilla op A1 zichtlocatie. Het verkeert in zeer nette staat. Centraal gelegen nabij het centrum en winkel-centrum Zuidpolder. Goed bereikbaar en voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Een visitekaartje voor uw bedrijf. Fraai gestoffeerd en alle kantoren zijn voorzien van kabelgoten, excl. meubilair.Tot. ca. 382 m² bvo. Begane grond ca. 140 m² bvo. 1e verdieping ca. 140 m² bvo. 2e verdieping ca. 102 m².
9
TERNEUZEN: Mr. F.J. Haarmanweg 53 Uitstekend gelegen kantoorruimte op de begane grond met voldoende parkeergelegenheid voor het pand. Er zijn diverse oppervlaktes beschikbaar . De ruimtes zijn volledig gestoffeerd, gemeubileerd en voorzien van CAT 6 kabel, het pand is in 2012 volledig gerenoveerd. Aanvaarding per direct.
HUUR
Huurprijs € 65,- per m² p.j.
TERNEUZEN: Havenstraat 8
HUUR
TERNEUZEN: Noordstraat 98
In het centrum gelegen kantoorruimte op de 1e verdieping op een goede locatie direct aan de Markt Totale opp. 115 m² Huurprijs € 795,- p. mnd excl. btw. Aanvaarding: per direct.
Representatieve winkelruimte in de winkelstraat van Terneuzen. Door zijn perfecte ligging op de looproute tussen de Steenen Beer/Markt en het ABC complex.
HUUR
Huurprijs € 15.000,- p.j. excl. btw
Huurprijs € 795,- /mnd
Spoorweg 13 te Hulst T 0114-312821 E info@notarisvangoethem.nl I www.notarisvangoethem.nl
www.puttervastgoed.nl
TERNEUZEN: Markt 23
KLOOSTERZANDE: Marijkeplein 7 Winkelruimte/horecaruimte gelegen op de begane grond in het centrum van Terneuzen aan de gezellige markt, naast damesmode Style Jacques en nabij o.a. Jamin, Hema, Henno Cysouw en diverse horecaondernemingen. Totale opp. 164 m².
HUUR
9
Op een aantrekkelijke locatie direct aan een parkeerterrein en nabij een supermarkt en de sportvelden gelegen goed onderhouden wijkgebouw. Bestemming maatschappelijke doeleinden. Het pand is voor meerdere doeleinden geschikt; kantoor, praktijk, hobby, atelier e.d. Bouwjaar: ca. 1958. Totaal opp perceel. 388 m². Inhoud: ca. 460 m³. BVO: ca. 184 m².
KOOP
Huurprijs € 30.000,- p/j excl. btw
Vraagprijs € 109.500,- k.k.
TERNEUZEN: Industrieweg 24 Goed gelegen kantoorruimte voor diverse bedrijvigheid beschikbaar. De mogelijkheid bestaat om in combinatie met nog nieuw te bouwen bedrijfsloods (achter het kantoor gelegen) aan te kopen. Oppervlakte kantoor ca. 225 m².
KOOP
SAS VAN GENT: Zuidstraat 10-A Goed gelegen bedrijfspand met horeca, cafetaria en boven gelegen appartement en garage. Appartement en garage, cafetaria in verhuurde staat (beleggingspand) Totaal perceel groot 343 m². Totale huurinkomsten op jaarbasis ca. € 18.500,-.
KOOP
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Vraagprijs € 198.500,- k.k.
AXEL: Weststraat 33
KOOP
AXEL: Vaartstraat 4 Voormalige viswinkel, gelegen aan de rand van het stadscentrum van Axel. Mooie winkelruimte met achtergelegen bedrijfsruimte met koelcellen. Het is ook mogelijk om hier een snackbar of broodjeszaak enz. te starten. Perceel oppervlak: 248 m² Winkelruimte: ca.65 m². Bouwjaar: ca. 1971. Huur bespreekbaar € 1.350,- per maand excl. btw
KOOP
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Vraagprijs € 198.500,- k.k.
TERNEUZEN: Noordstraat 99
KOOP
Winkelruimte met appartement. Wonen en werken op 1 adres mogelijk. Opp. winkel ca. 100 m². Appartement op 2 verdiepingen: ca. 175 m² Verbouwd: 1993.
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Goed gelegen bedrijfspand met kantoorruimte en buitenterrein aan de rand van Axel gelegen op het bedrijventerrein Vaartwijk. Eventueel huur in onderling overleg bespreekbaar. Totaal perceel: ca. 2.085 m² Totale loods opp.: ca. 1.070 m² Kantoren: ca. 45 m².
TERNEUZEN: Noordstraat 48
KOOP
Goed gelegen winkelruimte in het centrum van Terneuzen op A1 locatie. Circa 500 m² winkelruimte met achteruitgang. Via de achterzijde bereikbaar voor bevoorrading. Bouwjaar: 1930, laatste verbouwing 1988 Inhoud: 1500 m³.
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
www.puttervastgoed.nl Tel.: 0115 - 611 489 • info@puttervastgoed.nl
10
EEDE: Nijverheidsweg 9
KOOP
9
TERNEUZEN: Polenweg 1
Luxe afgewerkte vrijstaande bedrijfswoning (1998) met aanbouw (2009) en loods/ werkplaats. Gelegen op 2.250 m² eigen grond op een groeiend bedrijfsterrein. Dit perceel heeft een bedrijfsbestemming.
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
KOOP
Op een zeer gunstige zichtlocatie aan de doorgaande weg, op de hoek van de Haarmanweg en de Polenweg, nabij de uitvalswegen naar België en de Westerscheldetunnel gelegen vrijstaande semibungalow met tuin en bedrijfsloods met verhard terrein. De woning is gebouwd omstreeks 1979 en is in 2003 deels gemoderniseerd. Wooninhoud ca. 500 m³, woonopp. ca. 140 m², opp.
Prijs op aanvraag
TERNEUZEN: Claushof 6 + 8
HUUR
Goed gelegen kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping. Gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van gemeentehuis, openbaar vervoer. Eigen parkeerplaats Aanvaarding per direct Opp. 1e verdieping ca. 110 m² Huur € 950,- per maand excl. b.t.w. en excl. servicekosten Opp. 2e verdieping ca. 170 m² Huur € 1.350,- per maand excl. b.t.w. excl. servicekosten.
Aanvaarding per direct
HULST: Industrieweg 17
KOOP
Op het bedrijventerrein gelegen nette bedrijfsloods met voorterrein voor diverse mogelijkheden geschikt. Voorzien van een 3-tal sectionaal deuren, heater verwarming, led verlichting en volledig geïsoleerd. Geheel verkeerd in een nette staat van onderhoud. Binnen het plangebied zijn categorieën 1 t/m 2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Hiervan is 1000 m² verhuurd tot 31-10-2020. Perceelopp. 3.135 m². BVO ca. 2.400 m². Bouwjaar: ca. 1980
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
www.puttervastgoed.nl
11
Toe aan meer ruimte? ruimte om te ondernemen bouwkavels bedrijfsruimten kantoorruimten
Wie wil ondernemen heeft ruimte nodig. Ruimte om te werken, om te groeien, om te ondernemen. Business Park Terneuzen biedt een scala aan bedrijfsruimtes aan, van een compacte kantoorruimte tot een magazijn of bedrijfshal. Betaalbaar ondernemen op een prima locatie nabij het centrum van Terneuzen met ruime parkeergelegenheid.
Mr. F.J. Haarmanweg 25 4538 AN Terneuzen
business park terneuzen VERKOOP=VERHUUR
www.businessparkterneuzen.nl
TELEFOON: 0115 - 61 14 89 WWW.PUTTERVASTGOED.NL
Trouwen? Erfenis? Overdracht?
Goed geregeld
ALTIJD GO
T AL
IJ
Markt 23 • 4515 BB IJzendijke (0117) 30 15 58 • info@venpnotarissen.nl www.venpnotarissen.nl
Uw notaris in Zeeuws-Vlaanderen Of het nu gaat om trouwen, samenwonen, het (ver)kopen van een woning, een aandelenoverdracht of het opmaken van een testament, bij Verhaegen & Peijnenburg Netwerk Notarissen staan wij voor u klaar op belangrijke momenten in uw leven. Wij denken met u mee en adviseren in heldere taal. Maak gerust vrijblijvend een afspraak om uw vraag te bespreken. Tevens Estate Planners en Agrarisch Specialisten
ED
G ER E
GELD
D GOED