KRANT WOON jaargang 6 / nr. 1 / april 2016
Het is weer
! r a a j r o o v
Huis (ver)kopen? Doe het vanaf dit voorjaar! Plannen om een huis te kopen? Dan is dit hét moment om uw keuze te maken!
Wilt u verkopen? Ook dan is ‘nu’ een uitgelezen moment om uw huis aan
De rente is laag, woningen zijn nog steeds goed betaalbaar en de banken krijgen weer te bieden. De vraag is enorm toegenomen, het aanbod neemt dagelijks af meer vertrouwen bij het verstrekken van een hypotheek. Daarnaast is het aanbod op
en de prijzen zijn weer gestegen. Durft u weer de stap te maken door eerst
dit moment nog groot en gevarieerd. Maar… er zijn meer ‘kopers op de kust’, dus
te kopen en dan te verkopen? Meer weten? Onze makelaars beantwoorden
wacht niet te lang en bel ons voor een vrijblijvend aankoopgesprek!
graag uw vragen en verzorgen voor u een gratis ver- en aankoopadvies. Jan-Martijn Houw
en
Panoramisch wonen in Estel Residence Op de mooiste plek in de regio ligt Estel Residence. Als bekroning van de stuwwal uitkijkend over de Waal, de stad en het polderlandschap. Wie droomt van prachtige vergezichten, exclusieve luxe en comfortabel wonen, hoeft niet verder te zoeken. Wonen in Estel Residence is bijzonder.
In Estel Residence is iedere woning uniek.
Door de ideale ligging: op loopafstand van
Ze verschillen in grootte, indeling en
de binnenstad en met de weidse natuur
prijsklasse. Hier woont u in een De Luxe,
voor de deur. Er zijn exclusieve faciliteiten
Superior of High Executive appartement.
voor bewoners, waaronder wellness- en
In het souterrain bevinden zich enkele vrij
fitnessruimten, verwarmd zwembad,
indeelbare lofts en op de twee bovenste
Wilt u ook in Estel Residence wonen?
info@s-t.nl of 024 - 365 10 10.
logeerstudio’s en vergaderkamers.
verdiepingen drie penthouses.
Neem dan contact met ons op via
Meer informatie: www.estelresidence.nl
EEN SELECTIE UIT ONZE VERKOCHTE PANDEN:
ELST Limes 48
NIJMEGEN Delistraat 37
NIJMEGEN Heyendaalseweg 66
NIJMEGEN Schoolstraat 25
NIJMEGEN St. Annastraat 286
Vrijstaande villa
Benedenwoning
2-onder-1-kapwoning
Bovenwoning
Vrijstaande villa
www.stmakelaars.nl Vrijstaande villa
@Strijbosch
/stmakelaars
PARTNER IN DYNAMIS
Even bijpraten met onze hypotheekadviseur Ben Roelofs Vanaf 1 juli 2016 gaat de grens voor Nationale Hypotheekgarantie verder naar beneden. U kunt dan nog maar € 225.000 lenen om voor NHG in aanmerking te komen. Vanaf 1 juli is de maximale koopsom € 212.264 om in aanmerking te komen voor de NHG. De maximale koopsom om voor NHG in aanmerking te komen tot 1 juli is € 231.132. Ik denk dat het voor sommige consumenten aantrekkelijk kan zijn om voor 1 juli tot aankoop over te gaan. Tevens dient de consument meer eigen geld in te brengen bij de aankoop van een woning. De maximale hypotheek is 102% van de koopsom. Volgend jaar nog 101% en het jaar erop nog slechts 100%. Het hebben van spaargeld wordt dus steeds belangrijker.
Rentemiddeling Op dit moment een huis kopen of een hypothecaire geldlening oversluiten, is door de lage rentestand extra voordelig. In plaats van een boeterente te betalen bij een herfinanciering kan een
rentemiddeling ook een manier zijn om van de lage hypotheekrente te profiteren. In de loop van 2016 zullen steeds meer geldverstrekkers rentemiddeling gaan aanbieden.
Onafhankelijk hypotheekadvies Tevens wil ik nog graag vermelden dat de toegevoegde waarde van onafhankelijk hypotheekadvies voor huizenkopers steeds duidelijker wordt. Meer dan 60% van de consumenten maakt inmiddels gebruik van een onafhankelijk hypotheekadviseur. Dit is vooral duidelijk te zien aan het feit dat het succes ten koste gaat van het marktaandeel van banken. Omdat
Z een verkoopmedewerker van een bank geen hypotheken vergelijkt maar alleen zijn eigen product verkoopt, is de kans groot dat de aangeboden hypothecaire geld lening niet de best mogelijke keuze is voor de consument. Ons kantoor adviseert en bemiddelt van oudsher bij onroerende zaak-transacties van onze makelaardij. Er wordt nadrukkelijk gekeken naar aanbiedingen van verzekeraars, banken en pensioenfondsen. Het aantal consumenten dat rechtstreeks naar ons kantoor komt voor onafhankelijk hypotheekadvies stijgt nog jaarlijks. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken voor onafhankelijk hypotheekadvies bij ons op kantoor.
P
L
BOUWKUNDIGE KEURING OPLEVERING KEURING
NIEUWBOUW ENERGIE LABELS
Heumenseweg 83, 6603 KT Wijchen | Tel. 088-100 50 23 | wijchen@woningkeurgroep.nl | www.woningkeur.nl
2
NIJMEGEN
AMETISTSTRAAT 9
NIJMEGEN
AUBADESTRAAT 302
NIJMEGEN
DE GILDEKAMP 4111
Vraagprijs € 109.500,- k.k.
Vraagprijs € 132.500,- k.k.
Vraagprijs € 158.000,- k.k.
In de geliefde edelstenenbuurt ligt dit sfeervolle 3 kamerappartement met een ruime berging in de onderbouw. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping, beschikt over 2 balkons en heeft een groen uitzicht. Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m².
Op zoek naar meer buitenruimte dan een gemiddeld balkon? Ruim en licht 3-kamer appartement (voormalig 4-kamer) op de 1e woonlaag met extra groot balkon over de gehele breedte van de woning en voorzien van een zonnescherm, op het zuidoosten gelegen. Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m².
Fraai gelegen hoekwoning met vrijstaande stenen berging met ruime voortuin en zonnige achtertuin op het oosten, gelegen in de wijk Gildekamp. Het betreft een rustige woonwijk waar slechts bestemmingsverkeer aan de orde is. Verder nabij diverse uitvalswegen zoals de A73 en de A50 en dichtbij openbaar vervoer en winkels.
Woonoppervlakte: 54 m²
Woonoppervlakte: 70 m²
Woonoppervlakte: 83 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
OOIJ
ALVERSTRAAT 7
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
Kom
Perceeloppervlakte: 227 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
NIJMEGEN
TOLHUIS 2212
ook huizen kijken ZATERDAG
2 APRIL
Vraagprijs € 199.000,- k.k. Wonen in het landelijke Ooij en verrassend dichtbij Nijmegen, dat biedt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning U. Het huis is voorzien van een vrijstaande stenen garage en heeft een onderhoudsvrije tuin welke is gelegen op het westen. Deze instapklare woning heeft een perfecte staat van afwerking. Woonoppervlakte: 94 m²
Perceeloppervlakte: 224 m²
www.stmakelaars.nl
GRAVE
van 11.00 - 15.00 uur
Uw nieuwe thuis vindt u tijdens de Landelijke NVM Open Huizen Dag
Vraagprijs € 200.000,- k.k. Aan de rand van de woonwijk Tolhuis ligt deze perfect afgewerkte uitgebouwde splitlevel woning. De woning is perfect onderhouden en goed geïsoleerd (gehele woning is voorzien van dubbele beglazing). Gelegen nabij het winkelcentrum van Dukenburg, uitvalswegen, bus- en treinstations en vele andere voorzieningen. Woonoppervlakte: 162 m²
Perceeloppervlakte: 182 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
VAN RIEMSDIJCKLAAN 26
2
LENT
PINK FLOYDSTRAAT 100
(024) 3651010
EWIJK
FOSSA 7
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Grave dat is elke dag weer genieten van het historische vestingsstadje met al z'n faciliteiten. Dit ideale gezinshuis biedt tal van mogelijkheden. Het biedt naast het huis een aparte ruime garage met carport en een veranda (noem het gerust een buitenhuiskamer).
Zeer luxe royale uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin, een achterom en een houten vrijstaande berging. In gezellige kindvriendelijke buurt gelegen, nabij scholen, winkels, sportcomplex, uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Verder is de woning optimaal geïsoleerd en luxe afgewerkt.
In de geliefde wijk Keizershoeve is deze fraaie hoekwoning in historische bouwstijl gesitueerd. Het huis beschikt over een achtertuin op het zuidoosten en er zijn voldoende parkeermogelijkheden direct voor de deur. Deze eengezinswoning is gebouwd in boerderijstijl (bouwjaar 2010) met voordeuren in de vorm van grote poortdeuren.
Woonoppervlakte: 120 m²
Woonoppervlakte: 131 m²
Woonoppervlakte: 106 m²
Perceeloppervlakte: 226 m²
www.stmakelaars.nl
NIJMEGEN
(024) 3651010
HATERTSEWEG 473
Perceeloppervlakte: 136 m²
www.stmakelaars.nl
BEUNINGEN GLD
(024) 3651010
MEERKOETLAAN 103
Perceeloppervlakte: 203 m²
www.stmakelaars.nl
NIJMEGEN
(024) 3651010
GROENESTRAAT 335
N
I Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Op steenworp afstand van het Goffertpark gelegen sfeervolle goed onderhouden jaren `30 hoekwoning met erker, kamer en suite, nette keuken, bijkeuken en een zonnige achtertuin met tuinhuisje. Nabij ziekenhuizen, scholen, supermarkten en vele andere voorzieningen voor een optimaal woongenot.
Zeer royaal vrijstaand geschakeld woonhuis met woonkeuken en een zonnige achtertuin. Deze uitgebouwde woning beschikt tevens over een grote woonkamer, 4 slaapkamers, hobbykamer en een achterom. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en het huis beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.
Aan een van de bekendste straten van Nijmegen, ligt deze goed onderhouden middenwoning met diverse authentieke elementen uit de bouwperiode. Hierbij zijn te noemen: paneeldeuren, granito vloeren, plafonds, tegels en oude schouwen. De woning beschikt aan de achterzijde over een berging en een achterom.
Woonoppervlakte: 103 m²
Woonoppervlakte: 149 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
www.stmakelaars.nl
Perceeloppervlakte: 200 m²
(024) 3651010
www.stmakelaars.nl
Perceeloppervlakte: 235 m²
(024) 3651010
Perceeloppervlakte: 148 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
3
Maak uw woning paas- en voorjaarsklaar Het voorjaar stapt met kleine stapjes binnen. Kleine stapjes, omdat we ook nog met het grootste gemak overvallen kunnen worden door een maartse bui. Maar dat neemt niet weg dat we het voorjaar al wel in huis kunnen halen! Leuke frisse vazen met geurende frisse bloemen fleuren het huis snel op. Zeker met Pasen.
O
Het prettigst is het om met een schone lei te beginnen. Begin daarom als eerste met de voorjaarsschoonmaak: • Ruim alle losse rommeltjes op, net als de kasten en andere opbergplekken. • Maak alles schoon wat schoongemaakt kan worden, dus ook lampen, schilderijen, dingen waar u anders niet aan toe komt. • Lap de ramen. • Zoek spullen uit die u niet meer gebruikt. • Koop opbergdozen of een nieuwe kast als u opbergruimte tekort komt
Breng kleur in huis Als alles weer schoon en opgeruimd is, kunt u beginnen aan de aankleding van uw woning. Kleur doet veel in uw huis. Enkele fel kleurende vazen met neutraal kleurende bloemen kunnen op een eetkamertafel erg fraai staan. Maar u kunt het ook omdraaien en een neutraal gekleurde vaas (wit of crème) nemen en daar een fel gekleurde bos bloemen in zetten. Een harde kleur of een gecombineerd boeket.
Riverdale
Kamer
Geur
Nuances kunt u aanbrengen met verschillende accessoires. Zoals met een kaars in de kleur van een vaas of de bloemen, een mooi kleedje of een set kussens in de bank of op de stoelen.
Naast kleur doet ook geur veel. Naast heerlijk geurende bloemen is een olie die u kunt opbranden ook de ideale manier om die heerlijke lentegeur in huis te halen. Deze olie is er in diverse geuren, waarbij de warme rozengeur, maar ook de frisse lavendel altijd vast in het assortiment zitten.
Keuken
R
De keuken kunt u met nog andere accessoires op een dergelijke manier ‘aankleden’. Denk bijvoorbeeld aan de theedoeken, handdoeken en ovenwanten. Maar ook een kleedje op tafel, de servetten of servetringen in de vrolijke lentekleuren geel en appeltjesgroen.
I
WAT IS UW WONING NU WAARD? GRATIS waardebepaling en restyleadvies van uw woning
Naam: ���������������������������������������������������������������������������� Adres: ����������������������������������������������������������������������������
Strijbosch Thunnissen makelaars helpt u bij succesvol verkopen, dit voorjaar met Postcode en woonplaats: ������������������������������������������������������������ een GRATIS waardebepaling van uw woning. Er is weer volop beweging in de woningmarkt. Het is nu het juiste moment om uw woning in de verkoop te zetten. Telefoonnummer: ������������������������������������������������������������������ De makelaars van Strijbosch Thunnissen willen u graag van dienst zijn om de juiste waarde van uw woning te bepalen, zodat voor u de maximale opbrengst gerealiseerd E-mail: ��������������������������������������������������������������������������� kan worden. Bij een opdracht tot verkoop ontvangt u een gratis restyleadvies met een styliste van Strijbosch Thunnissen Makelaars. U kunt dan op een perfecte wijze uw woning presenteren. De styliste beoordeelt op specifieke wijze de bijzondere Stuur een e-mail naar info@s-t.nl met als onderwerp woonkrant/waarde of stuur deze waardebon in een voldoende gefrankeerde envelop naar: St. Canisiussingel 22 | 6511 TJ NIJMEGEN | Tel. 024-3651010 aspecten van uw woning om deze voor de verkoop te benadrukken. 4
LENT
JOHN LENNONSTRAAT 53
MILLINGEN A/D RIJN
MR. V/D BERGSTR. 2
NIJMEGEN
CAESARSTRAAT 4
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Het wooncomfort van een nieuwbouwwoning maar niet de opstartkosten van een luxe woonkeuken en badkamer. In de wijk de Harmoniehof, nabij diverse uitvalswegen openbaar vervoer en diverse winkels ligt deze zeer verrassende ruime tussenwoning. Het woonhuis is gebouwd in 2008 en is optimaal geïsoleerd.
Nabij dorpskern gelegen uitstekend onderhouden royaal vrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde tuin. Millingen aan de Rijn, centrum van het internationale natuurgebied De Duffelt, is gelegen op 20 autominuten van Nijmegen en Kleve. Het dorp kenmerkt zich door een uitstekend voorzieningen niveau.
Prachtig aan de rand van de kopse hof in Nijmegen-Oost gelegen riant 3-appartement. Dit ruime appartement is gebouwd in 1995 en heeft een mooi uitzicht over het groen. Het beschikt over een riant balkon van ca. 12 m², een parkeerplaats en een berging in de onderbouw.
Woonoppervlakte: 152 m²
Woonoppervlakte: 195 m²
Woonoppervlakte: 134 m²
Perceeloppervlakte: 86 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
BEUNINGEN GLD
DIJK 10
Perceeloppervlakte: 505 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
NIJMEGEN
DISSELSTRAAT 12
www.stmakelaars.nl
NIJMEGEN
(024) 3651010
HAZENKAMPSEWEG 44
0
Vanaf € 324.000,- v.o.n.
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Op een unieke locatie aan de Waal ligt de voormalige steenfabriek De Bunswaard, een rijksmonument. In deze voormalige steenfabriek worden 8 eengezinswoningen gerealiseerd, allen met een fenomenaal uitzicht over de Waal en over de uiterwaarden. De natuur is uw buurman en het centrum van Nijmegen is op 10 autominuten gelegen.
Degene die dit huis van binnen hebben gezien, zijn overtuigd van de ruimte van dit huis. Deze royale twee kapper is uitgebouwd en in z'n type de meest grote twee kapper. De garage is aangebouwd en voorzien van een kantelloopdeur. De volgroeide achtertuin zorgt voor volop privacy. Een woning die men van binnen moet hebben gezien.
Op een van de mooiste locatie van de Hazenkamp ligt op een ruim perceel van 408 m² een royale hoekwoning. Het huis is voorzien van een vrijstaande stenen garage met oprit en beschikt nog over diverse elementen uit de bouwtijd, zoals paneeldeuren, plafonds en ramen in glas in lood. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden.
Woonoppervlakte: 200 m²
Woonoppervlakte: 196 m²
Woonoppervlakte: 143 m²
Perceeloppervlakte: 8.032 m²
www.stmakelaars.nl
NIJMEGEN
(024) 3651010
MOLENVELDLAAN 228
Perceeloppervlakte: 287 m²
www.stmakelaars.nl
NIJMEGEN
(024) 3651010
MOLENVELDLAAN 226
Perceeloppervlakte: 408 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
BEUNINGEN GLD
POLDERVAART 32
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Zeer licht royaal 4 kamer appartement met zonnige loggia van ca. 18 m² in monumentale kazerne op het stadslandgoed Limos te Nijmegen. Het appartement ligt op loop- en fietsafstand van het centrum, winkels, horecagelegenheden en beschikt over een inpandige afgesloten parkeerplaats en een berging in de kelder.
Zeer licht royaal 3 kamer appartement (voormalig 4 ) met zonnige loggia van ca. 14 m² in monumentale kazerne op het stadslandgoed Limos te Nijmegen gelegen. Het appartement ligt op loop- en fietsafstand van het centrum, winkels, horecagelegenheden en beschikt over een inpandige afgesloten parkeerplaats en een berging.
De rust en schoonheid van wonen aan het water! Vanuit uw woonkamer of vanaf de steiger met middag én avondzon kijkt u vrij weg tussen het Ganzeneiland en de Slottuin. Tevens te huur €1.395,- per maand op basis van leegstandswet.
Woonoppervlakte: 142 m²
Woonoppervlakte: 138 m²
Woonoppervlakte: 117 m²
www.stmakelaars.nl
NIJMEGEN
(024) 3651010
KROONSTRAAT 186
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
MALDEN
BONGERD 59
Perceeloppervlakte: 496 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
NIJMEGEN
WAALKADE 37
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Sfeervol luxe appartement van ca. 117 m² met 360 graden uitzicht en vergezicht over Nijmegen. Gelegen in historische binnenstad met 2 eigen parkeerplaatsen. Het appartement bevat de gehele 6e verdieping. Het complex ligt met zijn voeten in het centrum van Nijmegen, met als achtertuin het Kronenburgerpark.
Deze zeer ruime sfeervolle halfvrijstaande woning ligt op korte afstand van het bos aan het eind van een rustige straat in een groene en goede woonwijk. Dit gezinshuis biedt veel leefruimte met 6 ruime kamers, een riante beneden-etage, een vide en een inpandige garage. De ruime zonnige tuin ligt op het zuidwesten en veel privacy.
Op fantastische levendige locatie op de 2e verdieping gelegen uitstekend onderhouden royaal 3-kamerappartement met riant balkon van ca. 16 m² op het zuiden en eigen garagebox. Dit sfeervolle en lichte hoekappartement is zeer ruim opgezet en geeft u een hoog woongenot.
Woonoppervlakte: 112 m²
Woonoppervlakte: 209 m²
Woonoppervlakte: 127 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
www.stmakelaars.nl
Perceeloppervlakte: 354 m²
(024) 3651010
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
5
NIJMEGEN
SL. DE BRUÏNEWEG 110a
BERG EN DAL
OUDE KLEEFSEBAAN 59
NIJMEGEN
GROOTSTALSELAAN 46
P
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aan de Hatertseweg hoek Slotemaker de Bruïneweg ligt deze royale, goed onderhouden en (na)geïsoleerde hoekwoning met een fraai aangelegde zonnige tuin rondom het huis. De woning is gebouwd in de jaren 30 en beschikt over een aantal bouwelementen die de karakteristieke sfeer bepalen.
Vrijstaand karakteristiek uitstekend onderhouden woonhuis, gebouwd in de jaren'30 met inpandige garage en een zonnige schitterend aangelegde achtertuin voorzien van een in 2006 gebouwde sfeervolle veranda. De woning is vanaf 2002 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd.
Aan één van de oudste lanen van Nijmegen is dit fraaie jaren dertig woonhuis gelegen. In de jaren negentig is dit huis bijna geheel gerenoveerd met gevoel voor stijlkenmerken. De achtertuin is met een modern ontwerp aangelegd tussen oudere bomen, hierdoor is er veel privacy ontstaan en deze tuin beschikt over een royaal terras.
Woonoppervlakte: 170 m²
Woonoppervlakte: 128 m²
Woonoppervlakte: 194 m²
Perceeloppervlakte: 354 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
NIJMEGEN
LAGE MARKT 1
Perceeloppervlakte: 404 m²
www.stmakelaars.nl
OVERASSELT
(024) 3651010
SCHOONENBURGSEWEG 5
Perceeloppervlakte: 424 m²
www.stmakelaars.nl
OVERASSELT
(024) 3651010
GARSTKAMPSESTRAAT 11
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Exclusief, luxe en comfortabel wonen met een super fraai uitzicht over de stad en de Waal. Dit penthouse is ruim opgezet, voorzien van twee zonnige terrassen (ca. 16 m²) en een grote privé garage in de onderbouw van het complex. Vanuit de woonkeuken van Boffi en het leef gedeelte heeft u een fantastisch panoramisch uitzicht.
Karakter en ruimte staan centraal in dit fraai karakteristieke vrijstaande woonhuis met een vrijstaande stenen garage, carport en een ruime oprit. In dit huis treft u diverse stijlkenmerken aan uit de bouwtijd zoals een granitovloer, paneeldeuren, glas in lood en diverse sierplafonds. Het huis beschikt over een ruime en zeer fraaie tuin.
Heerlijk landelijk wonen dat kan in deze fraaie langgevelboerderij in Overasselt, centraal gelegen t.o.v. Nijmegen en de A-73. De schitterende tuin en boomgaard bezorgen u het vrije woongenot. De inpandige garage is aan de zijkant van deze boerderij gesitueerd. Het bijgebouw wat nu in gebruik is als atelier.
Woonoppervlakte: 133 m²
Woonoppervlakte: 215 m²
Woonoppervlakte: 308 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
NIJMEGEN
WEEZENHOF 2810
Bezichtiging op afspraak
Perceeloppervlakte: 986 m²
www.stmakelaars.nl
NIJMEGEN
(024) 3651010
UBBERGSEVELDWEG 201
Bezichtiging op afspraak
Perceeloppervlakte: 8.496 m²
www.stmakelaars.nl
NIJMEGEN
(024) 3651010
BEEKMANSDALSEWEG 12
E
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Vraagprijs € 692.500,- k.k.
Op rustige locatie, aan gezellig autoluw pleintje en nabij natuurgebied gelegen, perfect afgewerkte EXCLUSIEVE ROYALE VILLA met grote garage, een inpandig verwarmd zwembad, een aangebouwde serre, mogelijkheid voor een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis, deze ruimtes zijn uiteraard ook geschikt als speel-/ werkkamers.
Aan de rand van Nijmegen Oost en direct aan de Kopse hof gelegen zeer luxe en royaal appartement met 75 m² tuin en 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Het kleinschalige complex ademt rust en ruimte uit, is op 10 fietsminuten gelegen van het centrum en biedt een fantastisch uitzicht over de groene omgeving.
Zeer sfeervol authentiek woonhuis met een prachtig uitzicht over de Ooijpolder. De woning is recentelijk (2009) volledig gemoderniseerd en super fraai uitgebouwd. Gelegen op een historisch en qua natuur bijzondere plek, midden in het groen en toch op fiets- loopafstand van het centrum, scholen, winkels en de Ooijpolder.
Woonoppervlakte: 292 m²
Woonoppervlakte: 182 m²
Woonoppervlakte: 168 m²
Perceeloppervlakte: 678 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
MILLINGEN AAN DE RIJN
RIJNDIJK 28
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
NIJMEGEN
BERGWEG 1
Perceeloppervlakte: 1388 m²
www.stmakelaars.nl
WINSSEN
(024) 3651010
VAN HEEMSTRAWEG 60
A Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Vraagprijs € 865.000,- k.k.
Zeer fraaie, volledig gerenoveerde en vrijwel geheel geïsoleerde voormalige rentmeesterswoning, gelegen aan de Rijn/Waal met een fantastisch uitzicht op de Pannerdense kop. De karakteristieke villa is duurzaam verbouwd, gemoderniseerd, gerestaureerd en de authentieke details zijn bewaard gebleven.
Op uitstekende woonstand in de wijk 'De Kwakkenberg" gelegen royale, goed onderhouden vrijstaande villa met een fraaie tuin, een inpandige zwembad en een dubbele carport. De woning is perfect geïsoleerd en altijd goed onderhouden, recentelijk is de keuken gemoderniseerd en de tuin is werkelijk fantastisch aangelegd.
Landelijk gelegen monumentaal herenhuis met diverse bijgebouwen. De "Kastanjepoort" dankt haar naam aan de twee grote oude kastanjebomen die aan beide zijden van de eigen brug van de oprit staan. Door de indeling van het object is eveneens meervoudige bewoning mogelijk.
Woonoppervlakte: 451 m²
Woonoppervlakte: 215 m²
Woonoppervlakte: 549 m²
Perceeloppervlakte: 1115 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
6
www.stmakelaars.nl
Perceeloppervlakte: 1015 m²
(024) 3651010
www.stmakelaars.nl
Perceeloppervlakte: 8660 m²
(024) 3651010
LAGE MARKT 1 NIJMEGEN
OVERASSELT 5 OVERASSELT uitvalswegen,SCHOONENBURGSEWEG bus- en treinstations en vele andere voorzieningen. NIJMEGEN AMETISTSTRAAT 9afspraak Woonoppervlakte: 162 m²
www.stmakelaars.nl
NT
(024) 3651010
PUZZEL MEE PINK FLOYDSTRAAT 100
LENT
GARSTKAMPSESTRAAT 11 NIJMEGEN afspraak DE GILDEKAMP 4111
AUBADESTRAAT 302
Perceeloppervlakte: 182 m²
EWIJK
JOHN LENNONSTRAAT 53
FOSSA 7
MILLINGEN A/D RIJN
MR. V/D BERGSTR. 2
NIJMEGEN
CAESARSTRAAT 4
WOONBOULEVARD WIJCHEN
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
VraagprijsVraagprijs € 650.000,k.k. k.k. € 215.000,-
Vraagprijs € 692.50 Vraagprijs € 225
esidence - Panoramisch wonen inopstartpakket Nijmegen en maak kans op een gratis t.w.v. SFEREN € 495! COMPLETE WOONBOULEVARD VOOR ALLE STIJLEN, EN PRIJSKLASSEN
Op rustige locatie, aan gezellig autoluw pleintje en nabij natuurgebied Aan de rand van Nijmegen Oost en direct aan van de Kopse hof gelegen Zeer sfeervol authentiek woon Grave dat is elke dag weer genieten het historische vestingsstadje Zeer luxe royale uitgebou gelegen, perfect afgewerkte EXCLUSIEVE ROYALE VILLA met grote zeer luxe en royaal met m² tuin en 2 parkeerplaatsen Ooijpolder. De woning rece met alappartement z'n faciliteiten. Dit75 ideale gezinshuis biedt tal van een achterom eniseen Vraagprijs € 109.500,Vraagprijs k.k. € 595.000,€ 132.500,k.k. € 158.000,k.k.naast garage, een inpandig verwarmd zwembad, een aangebouwde serre, inVraagprijs de parkeerkelder. Het kleinschalige complex ademt rust en ruimte en super fraai uitgebouwd. Ge mogelijkheden. Het biedt het huis een aparte ruime garage met kindvriendelijke buurt gele Vraagprijs Vraagprijs 000,- k.k. k.k. € 595.000,k.k. mogelijkheid voor een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis, deze uit, is op 10 fietsminuten gelegen (noem van het centrum en biedt een bijzondere plek, midden he carport en een het berging gerust een uitvalswegen en opinfiets In de geliefde edelstenenbuurt ligt dit sfeervolle 3 kamerappartement Op zoek naar meer buitenruimte dan een gemiddeld balkon? Ruim Fraai gelegen hoekwoning metveranda vrijstaande stenen metbuitenhuiskamer). ruime uiteraard ook geschikt als speel-/ over de groene omgeving. van hetVerder centrum, win el wonen met een super fraai uitzicht en ruimte staan centraal inruimtes ditis fraaizijn karakteristieke vrijstaande Heerlijkwerkkamers. landelijk wonen dat 1e kan infantastisch deze fraaie langgevelboerderij is de scholen, woning optim met een ruimeover berging Karakter in de onderbouw. Het appartement en licht 3-kamer appartement (voormalig 4-kamer) op de voortuin enuitzicht zonnige achtertuin opinhet oosten, gelegen in de wijk house is ruim opgezet,gesitueerd voorzien van woonhuis met een vrijstaande stenen carport en een ruime Overasselt, centraal gelegen t.o.v. Nijmegen en de A-73. De op detwee 2e verdieping, beschikt over 2 balkons en heeft een garage, woonlaag over de gehele Gildekamp. Het een rustige woonwijk waar slechts 292 met m² extra groot balkon m²breedte van de 182 betreft m² 168 m²131 m² Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: 120 m² 226 m² Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: m²) en een grote privé de oprit. Inbuitenruimte: dit huis treft u diverse stijlkenmerken de bouwtijd schitterende678 tuin en boomgaard u het vrije woongenot. groengarage uitzicht. in Gebouwgebonden 6 m². woningaan en uit voorzien van een zonnescherm, op het zuidoosten bezorgen bestemmingsverkeer aan de orde is.De Verder nabij diverse uitvalswegen ex. Vanuit de woonkeuken van Boffi en zoals een granitovloer, paneeldeuren, glas in lood en diverse inpandige garage is aan de zijkant van deze boerderij gesitueerd. Het www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) 3651010 www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) 3651010 (024) 3651010 gelegen. Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m². daarin een zoals de A73 en de A50 en dichtbij openbaar vervoer en winkels. U heeft ze vast alsierplafonds. her en der in deze Woonkrant zien staan: paaseitjes met aagprijs 225.000,k.k. € 229.500,n fantastisch€panoramisch uitzicht. HetVraagprijs huis beschikt over een ruime en k.k. zeer fraaie tuin. bijgebouw wat nu in gebruik is als atelier.
n o b e d r agra W voor atis opstartpakket
28 WOONWINKELS VOOR EEN PERSOONLIJK INTERIEURADVIES 62 luxe appartementen | > 50% verkocht
Woonoppervlakte: 54 m² Woonoppervlakte: 70 m² 1 ontstaat is de Woonoppervlakte: 83 m² letter. Vul de juiste letter in bij het juiste fragment. De zin die zodoende 2 • lofts, penthouses k van Nijmegen ligt Estel oplossing vanResidence. de puzzel. Vul deze in op bijgaande bonappartementen, en stuur deze voor 9 april op naar Strijbosch Thunnissen Makelaars, St. Canisiussingel 22, 6511 TJ Nijmegen. U maakt dan • prachtige ligging op stuwwal in Nijmegen-Oost chtige plek om te wonen. Met zeeën van kans op een gratis opstartpakket t.w.v. € 495 bij de verkoop van uw woning!
Perceeloppervlakte: 227 m²
r luxe royale uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin, 215Inm²de geliefde wijkPerceeloppervlakte: Keizershoeve is986deze in m² fraaie hoekwoning 308 m² Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: 8.496 m² www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) HATERTSEWEG 3651010 (024) 3651010 (024) 3651010 achterom en een houten vrijstaande berging. In gezellige historische bouwstijl gesitueerd. Het huis beschikt over een achtertuin NIJMEGEN MILLINGEN AAN DEk.k. RIJNdirect RIJNDIJK 28 NIJMEGEN BERGWEG 1 www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl 3651010 (024) 3651010 (024) Vraagprijs Vraagprijs Vraagprijs €3651010 285.000,€ (024) 295.000,€ 298.000,k.k. dvriendelijke buurt gelegen, nabij scholen, winkels,k.k. sportcomplex, op het zuidoosten en er zijn voldoende parkeermogelijkheden alswegen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. voor de deur. Deze eengezinswoning is gebouwd in boerderijstijl Het wooncomfort van een nieuwbouwwoning maar niet de Nabij dorpskern gelegen uitstekend onderhouden royaal vrijstaand Prachtig aan de rand van de kopse hof in Nijmegen-Oost gelegen der is de woning optimaal geïsoleerd en luxe afgewerkt. (bouwjaar 2010) met voordeuren in de vorm van grote poortdeuren. opstartkosten van een luxe woonkeuken en badkamer. In de wijk de woonhuis Dit ruime appartement is gebouwd inTOLHUIS 1995 en OOIJ NIJMEGEN ALVERSTRAAT 7 met garage en fraai aangelegde tuin. Millingen aan de Rijn, riant 3-appartement. 2212 m² 136 NIJMEGEN m² openbaar vervoerWoonoppervlakte: m² 203 m² noppervlakte: 131 Perceeloppervlakte: Harmoniehof, nabijPerceeloppervlakte: diverse uitvalswegen en diverse 106 centrum van het internationale natuurgebied De Duffelt, is gelegen heeft een mooi uitzicht over het groen. Het 12 beschikt over een riant NIJMEGEN WEEZENHOF 2810 UBBERGSEVELDWEG 201 BEEKMANSDALSEWEG t kun bon e Dez winkels ligt deze zeer verrassende ruime tussenwoning. Het woonhuis op 20 autominuten van Nijmegen en Kleve. Het dorp kenmerkt zich balkon van ca. 12 m², een parkeerplaats en een berging in de ww.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl 3651010 (024) 3651010 Richting Grave59voorzieningen is gebouwd en is optimaal geïsoleerd. door een uitstekend niveau. onderbouw. EN(024) DAL NIJMEGEN RUÏNEWEG 110ain 2008BERG OUDE KLEEFSEBAAN GROOTSTALSELAAN 46 u inleveren bij:
• één of meer parkeerplaatsen ondergronds
e vergezichten. Hier heeft u de stad onder
Bezichtiging Perceeloppervlakte: 86 m² Woonoppervlakte: 195 m² Perceeloppervlakte: 505 m² op www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) 3651010 (024) 3651010 afspraak UNINGEN GLD MEERKOETLAAN 103 NIJMEGEN GROENESTRAAT 335 Woonoppervlakte: 152 m²
DIJK 4 10
3
1
NIJMEGEN 5 6
LAMINAAT MAXX
Woonoppervlakte: 134 m²
29 12 10NIJMEGEN11 8 DISSELSTRAAT
7
4
Slaapkamer LOODS
• exclusieve bewonersfaciliteitenwww.stmakelaars.nl
weidse natuur voor de deur. BEUNINGEN 1 GLD 2
3
BEUNINGEN GLD 473 WINSSEN
(024) 3651010
4
HAZENKAMPSEWEG 12 13 14 44
15
16
select store
Richting Nijm INEX artgallery
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
3
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Vraagprijs € 259
VraagprijsOp € Vraagprijs 795.000,k.k. € 865.00 steenworp afstand van het Goffertpark gelegen sfeervolle goed Zeer royaal vrijstaand gesc
onderhouden jaren `30 hoekwoning met erker, kamer en suite, nette zonnige achtertuin. Deze Naam: Zeer fraaie, volledig gerenoveerde en vrijwel geheel geïsoleerde Op uitstekende woonstand in de wijkzonnige 'De Kwakkenberg" Landelijk monumenta Vraagprijs € 199.000,- k.k. Vraagprijs € 200.000,keuken, bijkeuken enk.k. een achtertuin met gelegen tuinhuisje. Nabij eengelegen grote woonkamer, 4s WOON voormalige rentmeesterswoning, gelegen aan de Rijn/Waal met een royale, goed onderhouden vrijstaande villa met en eenvele fraaie tuin,voorzieningen een De "Kastanjepoort" dankt Het opstartpakket ziekenhuizen, scholen, supermarkten andere De begane grond is groth OUTLET Wonen in het landelijke Ooij en verrassend dichtbij Nijmegen,fantastisch dat Aan de rand van de woonwijk Tolhuis ligt deze perfect afgewerkte uitzicht op de Pannerdense kop. De karakteristieke villa is inpandige zwembad enoptimaal een dubbele carport. De woning is perfect kastanjebomen die aanover beide voor een woongenot. het huis beschikt hou Vraagprijs Vraagprijs 000,- k.k. € 650.000,k.k. € 692.500,k.k. biedt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning U. uitgebouwde woning. De woning is perfect onderhouden Adres: duurzaam verbouwd, gemoderniseerd, gerestaureerd en de geïsoleerd ensplitlevel altijd goed onderhouden, recentelijk is de keuken staan. Door de indeling van Grote Boel. Dorps is voorzien van een vrijstaande garage wonen enOost heeften een en geïsoleerd voorzien van dubbele €isfantastisch 495) omvat de 103woning m²de 200 m² Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: authentieke zijnhof bewaard gebleven. enuitzicht de(gehele tuin(t.w.v. is werkelijk aangelegd. bewoning mogelijk. 149 m² ig autoluw pleintje en Het nabijhuis natuurgebied Aan de rand stenen van Nijmegen direct aan details de Kopse gelegen Zeer sfeervol authentiek woonhuisgemoderniseerd metgoed een prachtig over LAMINAA T Vraagprijs Vraagprijs € 449.000,k.k. € 449.000,k.k. onderhoudsvrije tuin welke is gelegen op het westen. Deze instapklare beglazing). Gelegen nabij het winkelcentrum van Dukenburg, MAXX EXCLUSIEVE ROYALE VILLA met grote zeer luxe en royaal appartement met 75 m² tuin en 2 parkeerplaatsen Ooijpolder. De woning is recentelijk (2009) volledig gemoderniseerd www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) 3651010 woning heeft een perfecte staat van afwerking. uitvalswegen, busen treinstations en vele andere voorzieningen. aan de Oosterhoutse Plas. 451 m² Aan één van 1115 m² Nijmegen is dit fraaie 215 m² 1015 m² Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: 549 m² ïneweg ligt deze royale, Vrijstaand uitstekend onderhouden woonhuis, de oudste lanen van jarenhistorisch dertig Postcode: om de woning in rmd zwembad, een aangebouwde in de parkeerkelder. Het kleinschalige complex ademt en super fraai uitgebouwd. Gelegen op een en quakosten natuurPerceeloppervlakte: aagprijs Vraagprijs € 259.000,k.k. serre, karakteristiek €Woonoppervlakte: 275.000,k.k.rust en ruimtePerceeloppervlakte:
BOUWKUNDIGE KEURING de markt te zetten. Foto’s, OPLEVERING KEURING Vraagprijs € 375.000,- k.k. OOSTERSE EN MODERNE TAPIJTEN
kwoning een fraai jaren'30 met inpandige eenhetzonnige In de (024) jaren3651010 negentig huis bijna geheel m² in de uit, 224 m² garage 162fietsm² Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: 182 m² toor-/ of met praktijkruimte aangebouwd huis, 94deze is op 10 fietsminuten gelegenen van centrum enwoonhuis biedt eengelegen. bijzondere plek, midden in ishetditgroen en toch op loopafstand www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) 3651010 groteboel.nl vrijstaand geschakeld met woonkeuken en een Aan eende van devan bekendste straten ligt deze goed er royaal woning gebouwd in woonhuis schitterend aangelegde achtertuin voorzien een in 2006van Nijmegen, gerenoveerd metvan gevoel voor stijlkenmerken. De achtertuin is met eschikt alsisspeel-/ werkkamers. fantastisch uitzicht over groene omgeving. het centrum, scholen, winkels en de Ooijpolder. www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) 3651010 (024) 3651010 nige achtertuin. Deze uitgebouwde woning beschikt tevens over onderhouden middenwoning met diverse authentieke elementen uit bouwelementen die Woonplaats: de gebouwde sfeervolle veranda. De woning is vanaf 2002 volledig een modern ontwerp aangelegd tussen oudere bomen, hierdoor is er Vraagprijs Vanaf €678 324.000,v.o.n. 369.000,k.k.ontstaan grote woonkamer, 4 slaapkamers, hobbykamer en een achterom. en de Hierbij zijn te € noemen: paneeldeuren, granito m² gerenoveerd, 182 m²bouwperiode. 168 m² Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: gemoderniseerd geïsoleerd. veel privacy en deze tuin beschikt over een royaal terras.1388 m² begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en vloeren, plafonds, tegels en oude schouwen. De woning beschikt aan filmpje,ligt360 foto’s, Op een unieke locatie aan de Waal ligt de voormalige steenfabriek Degene die dit huis van binnen hebben gezien, zijn overtuigd van de Op een van de mooiste locatie van3651010 de Hazenkamp op eengraden ruim OPENINGSTIJDEN: www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) 3651010 (024) (024) 3651010 huis beschikt met dubbel glas. de achterzijde over404 eenm²berging en een achterom. 354 m² over houten kozijnen 128 m² vlakte: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: 194 m² Perceeloppervlakte: 424 m²
www.estelresidence.nl
www.stmakelaars.nl
woon boulev
U vindt onze 28 woonwinkels op de 7 plattegronden, plaatsing op Graafseweg 777, 781, 789, 837 6603 KT Wijchen | Tel. 088-100 5 Funda en onze website. en Nieuweweg 303 GARSTKAMPSESTRAAT 11 in Wijchen WIJCHE Infolijn: 024-649 11 49
De Bunswaard, een rijksmonument. In deze voormalige steenfabriek ruimte huis. Deze royale twee kapperPINK is uitgebouwd en in z'n perceel 408 m² een royale hoekwoning. Het huis is voorzien vanFOSSA GRAVE LENT VAN RIEMSDIJCKLAAN 26 van dit FLOYDSTRAAT 100 vanEWIJK dinsdag: 10.00 17.30 148De m² 235 m² m² de3651010 m² garage is aangebouwd en noppervlakte: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: 118 Perceeloppervlakte: worden 8 eengezinswoningen gerealiseerd, allen met een fenomenaal type meest grote twee- kapper. een vrijstaande garage met oprit en beschikt nog over diverse www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024)149 3651010 (024) (024) stenen 3651010 woensdag: 10.00 17.30 uitzicht over de Waal en over de uiterwaarden. De natuur is uw voorzien van een kantelloopdeur. De volgroeide achtertuin zorgt voor elementen uit de bouwtijd, zoals paneeldeuren, Heumenseweg plafonds en ramen 83, ww.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) is3651010 (024) 3651010 buurman en het centrum van Nijmegen op 10 autominuten gelegen. volop privacy. Een woning die men van binnen moet hebben gezien. in glas in lood. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden. DE RIJN RIJNDIJK 28 NIJMEGEN 1 WINSSEN VAN HEEMSTRAWEG 60 donderdag:BERGWEG 10.00 - 17.30
Telefoon:
E-mail: 196 m² 10.00 - 21.00 Perceeloppervlakte: 287 m² Woonoppervlakte: 200 m² Perceeloppervlakte: 8.032 m² Woonoppervlakte:vrijdag: LAGE MARKT 1 OVERASSELT SCHOONENBURGSEWEG 5 OVERASSELT zaterdag: 10.00 - 17.00 www.stmakelaars.nl
NIJMEGEN
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
elke zondag: 12.00 - 17.00
MOLENVELDLAAN 228
NIJMEGEN
40.000m2 woonplezier
Vraagprijs € 215.000,k.k.de Oosterhoutse Plas • Wonen aan
Woonoppervlakte: 143 m²
MOLENVELDLAAN 226
BEUNINGEN GLD
ELKE ZONDAG GEOPEND 12.00 - 17.00
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
xxl
Perceeloppervlakte: 408 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
(024) 3651010
POLDERVAART 32
Gratis parkeren
WWW.WOONBOULEVARDWIJCH
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Grave dat is elke dag weer genieten van het historische vestingsstadje Zeer luxe royale uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin, In de geliefde wijk Keizershoeve is deze fraaie hoekwoning in • ideale Compleet metbiedt keuken, met al z'n faciliteiten. Dit gezinshuis tal vansanitair een achterom en een houten vrijstaande berging. In gezellige historische bouwstijl gesitueerd. Het huis beschikt over een achtertuin mogelijkheden. Het biedt naast het huis een aparte ruime garage met buurt gelegen, nabij scholen, winkels, sportcomplex, op het zuidoosten en er zijn voldoende parkeermogelijkheden direct en tegelwerk Vraagprijs Vraagprijs 000,- k.k. 795.000,- k.k.kindvriendelijke € 865.000,k.k. carport en een veranda (noem het gerust een € buitenhuiskamer). uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. voor de deur. Deze eengezinswoning is gebouwd in boerderijstijl Verder is de woning optimaal geïsoleerd en luxe afgewerkt. (bouwjaar 2010) met voordeuren in de vorm van grote poortdeuren. op de begane oveerdevilla’s en vrijwel geheel Op uitstekende woonstand in de grond wijk 'De Kwakkenberg" gelegen Landelijk gelegen monumentaal herenhuis met diverse bijgebouwen. statige en huizen met geïsoleerde • Vloerverwarming
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
ning, gelegen aan de Rijn/Waal met120een royale, Perceeloppervlakte: goed onderhouden met een fraaie tuin, een De "Kastanjepoort" dankt haar naam aan de106twee grote oude m² 226 m² vrijstaande villa 131 m² 136 m² m² Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: 203 m² • vtwonen styling pakketten u? Eenfraai mooi huis een klein super uitzicht over Karakter staan centraal in dit fraai karakteristieke vrijstaande Heerlijk landelijk kastanjebomen wonen dat kan die in deze nnerdense kop. Dein karakteristieke villaenisruimte inpandige zwembad en een dubbele carport. De woning is perfect aan fraaie beide langgevelboerderij zijden van de eigeninbrug van de oprit www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) 3651010 (024) 3651010 (024) 3651010 2 ezet, van twee woonhuis met• een vrijstaande garage, ruime is Overasselt, gelegen Nijmegen de A-73. De moderniseerd, gerestaureerd en de geïsoleerd en stenen altijdvan goed recentelijk de keuken centraal Door det.o.v. indeling van hetenobject eveneens meervoudige is eenvoorzien riante twee-onder-één Woonoppervlakte 112onderhouden, – carport 181 muitendeeen Vraagprijs Vraagprijs €oprit. 385.000,€ 385.000,k.k.tuin staan. € is398.000,k.k. ote garage in de In dit huisk.k. treft u diverse stijlkenmerken aan bouwtijd schitterende en boomgaard bezorgenVraagprijs u het vrije woongenot. De aardprivé gebleven. gemoderniseerd en de tuin is werkelijk fantastisch aangelegd. bewoning mogelijk. outse Plas iets onkeuken van Boffi en 4 kamer zoals appartement een granitovloer, paneeldeuren, glas inZeer lood diverse inpandige garage is aan zijkant van deze gesitueerd. • Twee-onder-één kapwoningen Zeervoor licht u? royaal met zonnige loggia ca. 18 licht en royaal 3 kamer appartement (voormalig 4 )de met zonnige Deboerderij rust en schoonheid vanHet wonen aan het water! 1115 m²sierplafonds. 215 van m² 1015 m² 549 atelier. m² 8660 m² Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: oramisch uitzicht. huis beschikt over een ruime enloggia zeer fraaie tuin. bijgebouw wat nu gebruik is als m² in monumentale kazerne op hetHet stadslandgoed Limos te Nijmegen. van ca. 14 m² in monumentale kazerne opin het stadslandgoed Vanuit uw woonkamer of vanaf de steiger met middag én NIJMEGEN BEUNINGEN GLD NIJMEGEN HATERTSEWEG 473 MEERKOETLAAN 103 GROENESTRAAT 335 vanaf ¤ 344.500 v.o.n. Het appartement ligt op loop- en215 fietsafstand van hetPerceeloppervlakte: centrum, Limos te Nijmegen(024) gelegen. Het appartement en avondzon kijkt Ganzeneiland en de Slottuin. www.stmakelaars.nl (024) 3651010 3651010 (024)het 3651010 m² 986 m² 308 www.stmakelaars.nl m² ligt op loop- Perceeloppervlakte: 8.496um²vrij weg tussen Woonoppervlakte: Woonoppervlakte:
Estel Residence - Panoramisch wonen in Nijmegen 62 luxe appartementen | > 50% verkocht
winkels, horecagelegenheden en• beschikt over een inpandige het centrum, winkels, horecagelegenheden en Rijwoningen vanaf ¤ 205.000 fietsafstand v.o.n. overvan afgesloten parkeerplaats en een berging in de kelder. beschikt een inpandige afgesloten parkeerplaats en een berging. www.stmakelaars.nl www.stmakelaars.nl (024) 3651010 (024) 3651010 Woonoppervlakte: 142 m²
Woonoppervlakte: 138 m²
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
NIJMEGEN EEZENHOF 2810Thunnissen Strijbosch makelaars
Woonoppervlakte: 117 m²
www.stmakelaars.nl
UBBERGSEVELDWEG 201 NIJMEGEN boelsehof.nl Op de mooiste plek van Nijmegen ligt Estel Residence. 024 – 365 10 10 groteboel.nl
NIJMEGEN
Bezichtiging op afspraak
KROONSTRAAT 186
Tevens te huur €1.395,- per maand op basis van leegstandswet. (024) 3651010
MALDEN
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
BEEKMANSDALSEWEG 12
Perceeloppervlakte: 496 m²
(024) 3651010
• lofts, appartementen, penthouses
BONGERD 59
Een unieke en prachtige plek om te wonen. Met zeeën van
NIJMEGEN
WAALKADE 37
• prachtige ligging op stuwwal in Nijmegen-Oost
ruimte en prachtige vergezichten. Hier heeft u de stad onder
• één of meer parkeerplaatsen ondergronds
handbereik en de weidse natuur voor de deur.
• exclusieve bewonersfaciliteiten
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Op steenworp afstand van het Goffertpark gelegen sfeervolle goed onderhouden jaren `30 hoekwoning met erker, kamer en suite, nette keuken, bijkeuken en een zonnige achtertuin met tuinhuisje. Nabij ziekenhuizen, scholen, supermarkten en vele andere voorzieningen voor een optimaal woongenot.
Zeer royaal vrijstaand geschakeld woonhuis met woonkeuken en een zonnige achtertuin. Deze uitgebouwde woning beschikt tevens over een grote woonkamer, 4 slaapkamers, hobbykamer en een achterom. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en het huis beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.
Aan een van de bekendste straten van Nijmegen, ligt deze goed onderhouden middenwoning met diverse authentieke elementen uit de bouwperiode. Hierbij zijn te noemen: paneeldeuren, granito vloeren, plafonds, tegels en oude schouwen. De woning beschikt aan de achterzijde over een berging en een achterom.
Woonoppervlakte: 103 m²
Woonoppervlakte: 149 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Perceeloppervlakte: 200 m²
Vraagprijs € 650.000,- k.k. (024) 3651010
www.stmakelaars.nl
T
Perceeloppervlakte: 235 m²
Vraagprijs € 692.500,k.k. (024) 3651010
www.stmakelaars.nl
www.stmakelaars.nl
Perceeloppervlakte: 148 m²
(024) 3651010
Vraagprijs €Aan Vraagprijs 398.000,€ 399.500,k.k. authentiek woonhuis met een € 415.000,k.k. je en nabij natuurgebied de rand vank.k. Nijmegen Oost en direct aan deVraagprijs Kopse hof gelegen Zeer sfeervol prachtig uitzicht over de OYALE VILLA met grote zeer luxe en royaal appartement met 75 m² tuin en 2 parkeerplaatsen Ooijpolder. De woning is recentelijk (2009) volledig gemoderniseerd Sfeervol luxe appartement van ca. 117 m² met 360 graden uitzicht Deze zeer ruime sfeervolle halfvrijstaande woning ligt op korte afstand Op fantastische levendige locatie op de 2e verdieping gelegen en aangebouwde serre, over Nijmegen. in de parkeerkelder. Het kleinschalige complex rust ruimte en super fraai uitgebouwd. Gelegen historisch en qua natuur en vergezicht Gelegen in historische binnenstad met ademt van het bosenaan het eind van een rustige straat in een groene enop een uitstekend onderhouden royaal 3-kamerappartement met riant kruimte aan2 huis, uit, is op fietsminuten gelegen van het en biedt een bijzondere plek,leefruimte midden in groen enbalkon toch op eigen deze parkeerplaatsen. Het10appartement bevat de gehele 6e centrum goede woonwijk. Dit gezinshuis biedt veel methet 6 ruime vanfietsca. 16loopafstand m² op het zuiden en eigen garagebox. Dit sfeervolle / werkkamers. fantastisch uitzicht over deingroene omgeving. van heteen centrum, scholen, winkels en de Ooijpolder. verdieping. Het complex ligt met zijn voeten het centrum van kamers, een riante beneden-etage, vide en een inpandige garage. en lichte hoekappartement is zeer ruim opgezet en geeft u een hoog
het Kronenburgerpark. 182 m² vlakte: 678 m²Nijmegen, met als achtertuin Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: 112 m² www.stmakelaars.nl (024) 3651010
www.stmakelaars.nl
RIJNDIJK 28
NIJMEGEN
De ruime zonnige tuin ligt op het zuidwesten enm²veel privacy. 168 Woonoppervlakte: 209 m² Woonoppervlakte: (024) 3651010
(024) 3651010
Perceeloppervlakte: 354 m² www.stmakelaars.nl
www.stmakelaars.nl
BERGWEG 1
(024) 3651010
woongenot. 1388 m² Perceeloppervlakte:
m² Woonoppervlakte: (024)127 3651010
www.stmakelaars.nl
(024) 3651010
VAN HEEMSTRAWEG 60 www.estelresidence.nl
WINSSEN
7
WOONBOULEVARD WIJCHEN
COMPLETE WOONBOULEVARD VOOR ALLE STIJLEN, SFEREN EN PRIJSKLASSEN. 28 WOONWINKELS VOOR EEN PERSOONLIJK INTERIEURADVIES 1
2 3
Richting Grave
1
4
Slaapkamer LOODS
LAMINAAT MAXX
4
2
S
select store
Richting Nijmegen INEX artgallery
3 WOON
OUTLET
LAMINAAT MAXX
woon boulevard
U vindt onze 28 woonwinkels op de Graafseweg 777, 781, 789, 837 en Nieuweweg 303 in Wijchen Infolijn: 024-649 11 49
OPENINGSTIJDEN:
dinsdag: 10.00 - 17.30 woensdag: 10.00 - 17.30 donderdag: 10.00 - 17.30 vrijdag: 10.00 - 21.00 zaterdag: 10.00 - 17.00 elke zondag: 12.00 - 17.00
40.000m2 woonplezier
OOSTERSE EN MODERNE TAPIJTEN
ELKE ZONDAG GEOPEND 12.00 - 17.00
xxl WIJCHEN
Gratis parkeren
WWW.WOONBOULEVARDWIJCHEN.NL
T
boelsehof.nl
Grote Boel. Dorps wonen aan de Oosterhoutse Plas. groteboel.nl
• Eigentijds wonen in een groen hofje • Rij- en hoekwoningen • Compleet met keuken, sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming op de begane grond • vtwonen styling pakketten • Woonoppervlakte van 121 – 144 m2 • Koopsommen vanaf ¤ 213.500 v.o.n.
Verkoop informatie Boelse hof en Grote Boel
Een groen dorpje gelegen aan het water met statige villa’s en huizen met fraaie dorpse architectuur. Welke woning kiest u? Een mooi huis in een klein rijtje, woont u liever op de hoek in een hofje of is een riante twee-onder-één kapwoning met uitzicht op de Oosterhoutse Plas iets voor u?
Hans Janssen makelaars 024 – 324 42 44
• Wonen aan de Oosterhoutse Plas • Compleet met keuken, sanitair en tegelwerk • Vloerverwarming op de begane grond • vtwonen styling pakketten • Woonoppervlakte van 112 – 181 m2 • Twee-onder-één kapwoningen vanaf ¤ 344.500 v.o.n. • Rijwoningen vanaf ¤ 205.000 v.o.n.
Strijbosch Thunnissen makelaars 024 – 365 10 10
boelsehof.nl groteboel.nl