jaargang 9 / nr. 1 / april 2018
U MAG WEER UITPAKKEN…
Van der Sande opnieuw de best verkopende makelaar van Breda! Voor het tweede jaar op rij heeft Van der Sande de ‘Nummer 1 positie’ behaald als best verkopende makelaar van Breda (*). Het is in tien jaar tijd overigens alweer de negende keer dat Van der Sande deze eer te beurt valt. Dit is extra bijzonder nu we officieel kunnen zeggen dat ‘onze’ stad in 2018 en 2019 de titel ‘Beste binnenstad van Nederland’ mag dragen. Wat ons betreft het ultieme excuus om dubbel feest te vieren en reden genoeg om onze klanten de Van der Sande Box cadeau te doen, met daarin het beste dat Breda te bieden heeft.
7 aprjikle
Landeli uizen H n e p O Dag *Bron: NVM verkopen Breda 2017
EEN SELECTIE UIT ONS AANBOD:
BREDA Sterrenkroos 120
ULVENHOUT 't Hofflandt 3
ETTEN-LEUR Moerdijkse Postbaan 44
BREDA Spadestraat 65
BREDA Laurenspark 20
www.vandersande.nl l @makelaar_breda f /vandersandemakelaars $ /vandersandemakelaars
2
PARTNER IN DYNAMIS
Breda
076 - 5719449
www.degoedebouw.nl
info@degoedebouw.nl
Ginnekenweg 182, 4835 NH Breda tel. 0765149971 vanleerzemkeukens.nl valcucine.com
colofon Vijverstraat 1 | 4818 ST Breda t 076 - 514 74 53 info@vandersande.nl www.vandersande.nl
Wat is uw woning waard? Kies voor een GRATIS waardebepaling! Overweegt u uw woning te verkopen,
Jaargang 9 | nr. 1 | april 2018 Oplage: 65.000 exemplaren Technische realisatie:
nu of in de toekomst? Dan is het goed om nu al te weten wat deze
Naam: Adres:
waard is. Van der Sande Makelaars voert daarom een geheel vrijblijvende waardebepaling voor u uit wanneer u
Pc en woonplaats: Telefoonnummer:
deze waardebon opstuurt of inlevert. Geen Blad voor de Mond B.V.
Of vraag een waardebepaling aan via
www.geenbladvoordemond.nl
WhatsApp via 06 - 394 758 59.
E-mail:
Deze bon kunt u sturen naar: Antwoordnummer 10933, 4800 WB Breda. Een postzegel is niet nodig.
3
WWW.VANDERSANDE.NL
‘Een traditionele makelaar scheelt veel tijd en stress’
Hoe nu verder met de woningmarkt in Breda? Net als ik nadenk over mijn column voor onze eerste Woonkrant van 2018, gaat de telefoon. BN De Stem. Of ik mijn licht wil laten schijnen over de prijsontwikkelingen op de woningmarkt in Breda. Mijn visie: de krapte op de huizenmarkt blijft nog wel even en daarmee zullen ook de prijsstijgingen voorlopig aanhouden. Even wat cijfers. Stonden er in Breda in 2012, op het dieptepunt van de crisis, nog zo’n 2600 woningen te koop, in het laatste kwartaal van 2017 alleen al wisselden 736 woningen van eigenaar. Dus méér dan de circa 700 huizen die momenteel te koop staan. De prijzen in Breda zijn de afgelopen
Na anderhalf jaar samenwonen, besloten Joep Smits (29) en Britt Demes (27) samen een huis te kopen.
drie jaar met zo’n 25 procent
Dat betekende dat er twee huizen moesten worden verkocht en één gekocht. Van der Sande Makelaars bood
gestegen. Kostte een huis medio 2015
uitkomst bij twee van de drie. Voor nummer drie werd een andere keuze gemaakt: “Maar als ik alles van tevoren had
nog € 219.000, eind vorig jaar was
geweten, had ik mijn huis in Amsterdam niet via een internetmakelaar verkocht.”
dat al € 277.000. Ze hadden allebei een eigen huis, Britt
een internetmakelaar. “Joep en ik hadden
Whatsappgroep meteen op de hoogte
Voor dit jaar ga ik uit van een
in de hoofdstad en Joep in Breda. “Toen
interesse in een huis dat door de eigenaren
van nieuwe ontwikkelingen, zelfs al was
stijging van zo’n 5 procent, voor
we gingen samenwonen in het huis van
zelf werd verkocht, via een internetmakelaar.
dat ’s avonds laat. Heel prettig. Het huis
2019 verwacht ik dat deze lijn
Joep heb ik mijn huis verhuurd”, begint
We hadden dus direct contact met
dat we uiteindelijk hebben gekocht, is echt
zich voortzet. Alle plannen voor
Britt, “Maar toen we samen een huis
hen en dat verliep niet prettig. Bij de
ons droomhuis. Het is een ‘instapklaar’
nieuwbouw ten spijt. Al zal de
wilden kopen, heb ik het te koop gezet.
jaren 30 huis dat van binnen helemaal is
prijsstijging mede afhangen van een
Ik had een leuk huis in Amsterdam dat
gemoderniseerd en een grote, open keuken
eventuele stijging van de rente, zoals
in no time verkocht zou zijn en daarom
die eind dit jaar wordt verwacht.
besloot ik het grotendeels zelf te doen, via
Maar de vraag naar bijvoorbeeld
een Internetmakelaar. Als ik had geweten
jaren ‘30 woningen is zo groot, dat
hoeveel tijd en stress me dat zou kosten,
verkopers kunnen vragen wat ze
had ik absoluut een traditionele makelaar
willen.
ingeschakeld. En dan nog het liefst Van der
‘Ook bij een volgende keer kiezen we zonder meer voor Van der Sande’
heeft. Het staat dicht bij het centrum en ook nog in de buurt die onze voorkeur had. Echt een cadeautje! Maar mochten we het ooit willen verkopen, dan hoeven we niet na te denken over de makelaar. Dat wordt zonder meer Van der Sande!”
Sande. Maar goed, dat zat er in Amsterdam Spijtig voor kopers? Ja. Maar:
natuurlijk sowieso niet in.”
met behulp van een goede
onderhandelingen over de prijs ging het mis. De reactie op het bod dat we deden,
aankoopmakelaar is er ook in de
“Van der Sande heeft zowel de verkoop
was zo tactloos dat we zijn afgehaakt. De
huidige markt best veel mogelijk.
van Joep’s huis als de aankoop van ons
verkopende makelaar van het huis dat we
Elders in deze Woonkrant vertelt onze
nieuwe huis perfect afgehandeld. Met een
uiteindelijk hebben gekocht was Van der
aankoopconsulent Florent van Gurp
Internetmakelaar bespaar je misschien
Sande. We waren zo te spreken over dat
meer over de dienstverlening die we
een deel van de kosten, maar daar staat
contact dat we hen hebben ingeschakeld
kopers kunnen bieden. We staan u
tegenover dat je zelf ontzettend veel moet
om het appartement van Joep te verkopen.
ook als koper graag terzijde!
doen. Inclusief de bezichtigingen en het
En dat is vlekkeloos verlopen.”
emailcontact met geïnteresseerden -in mijn Pieter Ahsman
geval vijftig! Dat is me flink tegengevallen.”
Cadeautje “Het soepele contact met Van der Sande
Liever een échte’ makelaar
was een verademing na de vervelende
Voor alle actuele ontwikkelingen bij
Behalve als verkoper heeft Britt ook
ervaringen met internetmakelaars”, gaat
Verkopend makelaar
Van der Sande, volg ons op social media
ervaring met een mogelijke aankoop via
Britt verder. “Jan-Joost stelde ons via de
Jan-Joost van Dijk.
4
PARTNER IN DYNAMIS
Open
verkocht onder voorbehoud
Open
Huis
Huis
Bavel Oude Bredaseweg 2
Bavel Wolfsdonk 2
Bavel Seminarieweg 4
Bavel Kerkstraat 44
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Halfvrijstaande woning
80 m²
263 m²
3
166 m²
318 m²
5
123 m²
326 m²
6
335 m²
1669 m²
12
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
verkocht onder voorbehoud
onder bod
Denken in oplossingen
Breda Dijklaan 61 A
Breda Kasterleestraat 202
Breda Arenberglaan 85
Appartement
Appartement
Tussenwoning
63 m²
1
3
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Mark van Dongen Hypothecair planner
Vraagprijs € 135.000,- k.k.
76 m²
1
3
89 m²
143 m²
4
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
verkocht onder voorbehoud
verkocht onder voorbehoud
Breda Bernard de Wildestraat 640
Breda Donkvaart 5-7
Breda Vijfhagen 162
Breda Cijnsbroek 7
Appartement
Galerijflat
Appartement
Tussenwoning
71 m²
5
2
67 m²
3
2
64 m²
1
2
93 m²
156 m²
4
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Open
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Open
Huis
Huis
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
verkocht onder voorbehoud
verkocht onder voorbehoud
Breda Pelmolenhof 7
Breda Dagpauwoog 6
Breda Spank 37
Breda Beverweerdstraat 33
Appartement
Tussenwoning
Hoekwoning
Hoekwoning
75 m²
1
3
105 m²
127 m²
5
122 m²
244 m²
5
126 m²
171 m²
5
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
5
WWW.VANDERSANDE.NL
verkocht onder voorbehoud
verkocht
verkocht onder voorbehoud
verkocht
Breda Heusdenhoutsestraat 332
Breda Dagpauwoog 73
Breda Dirk Hartogstraat 103
Breda Jeroen Boschstraat 22
Hoekwoning
Tussenwoning
Appartement
Tussenwoning
118 m²
273 m²
5
113 m²
156 m²
5
87 m²
11
3
90 m²
121 m²
4
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Vraagprijs € 287.500,- k.k.
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Open
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Open
Huis
Open
Huis
Open
Huis
Huis
Breda Hofwijkstraat 71
Breda Sterrenkroos 120
Breda Grote Markt 17 D
Breda Kroontjeskruid 16
Tussenwoning
Tussenwoning (split-level woning)
Appartement
2-onder-1-kapwoning
110 m²
157 m²
5
106 m²
153 m²
5
100 m²
4
3
140 m²
207 m²
5
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
verkocht
Elke dag een nieuwe uitdaging
Breda Vincent van Goghstraat 17
Breda Baronielaan 247
Breda Dirk Hartogstraat 281
Hoekwoning
Benedenwoning
Appartement
92 m²
160 m²
4
77 m²
n.v.t.
3
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Commercieel medewerker
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
verkocht onder voorbehoud
Annemiek Dubbelman
14
3
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
verkocht onder voorbehoud
verkocht
94 m²
verkocht
Breda Vermeerstraat 3
Breda Grote Spie 62
Breda J.F. Kennedylaan 78
Breda Rithsestraat 16
Eindwoning
Tussenwoning
Appartement
2-onder-1-kapwoning
79 m²
137 m²
4
120 m²
156 m²
6
96 m²
3
3
106 m²
309 m²
4
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
6
PARTNER IN DYNAMIS
Bloemen van Gurp
» Aankoopkeuring » Verkoopkeuring
L BESTE ZE O N N 24/7 I HOP WEBS
» Opleveringskeuring » Energielabel
Weerijssingel 64 4812 AC Breda t 076 521 44 70 e info@vangurp.com i www.vangurp.com
Voor meer diensten of informatie zie onze website: www.bouwinspecteurs.nl
Volg ons op:
boeketten | afscheidsbloemen | zijden bloemen | potten | cactussen | webshop
NOG ENKELE BOUWKAVELS TE KOOP VANAF €245.000,- VON! PRACHTIG UIT ZICHT OVER DE L ANDERIJEN
|
O P S L E C H T S 1 0 A U T O M I N U T E N VA N B R E D A
GRIJP UW KANS!
H E E F T U I N T E R E S S E ? WAC H T DA N N I E T L A N G E R E N N E E M C O N TAC T MET
ONS
OP!
KIJK
VO O R
MEER
INFO
OP
DEGROENEKAMERS.NL
|
R U I M E K AV E L S VA N 660 M 2 T O T 960 M 2
Femke de Rooy t: 06 41 55 43 19
Patricia van de Wijer t: 06 20 95 92 90
7
WWW.VANDERSANDE.NL
AL ONZE KLANTEN ONTVANGEN HET BESTE VAN BREDA...
Een doos vol verrassingen van de best verkopende makelaar van Breda in 2017 Bent u ook nieuwsgierig of u aanspraak kunt maken op een doos? Kijk dan op www.vandersande.nl/box
Wij zijn u graag van dienst! Woning verkopen?
Begeleiding bij de aankoop van een woning?
Weten wat uw woning waard is?
Financieel advies?
Vragen over de woningmarkt?
Dan helpen wij u graag verder! Meer weten of een vrijblijvende afspraak maken? Bel dan 076 - 514 74 53 Vraag vrijblijvend via WhatsApp een waardebepaling aan via 06 - 394 758 59
8
PARTNER IN DYNAMIS
Open
Open
Huis
Huis
Breda Overkroetenlaan 81
Breda Moeraszegge 7
Breda Generaal Maczekstraat 58
Breda Wilhelminapark 42 A
2-onder-1-kapwoning
Vrijstaande woning
Tussenwoning
Appartement
130 m²
221 m²
4
120 m²
271 m²
5
101 m²
143 m²
4
114 m²
1
4
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Koopsom € 350.000,- k.k.
verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Open
Makelen is onze passie
Huis
verkocht
Breda Hornstraat 59
Breda Mozartlaan 104
Breda Reeptiend 15
Tussenwoning
Appartement
Halfvrijstaande woning
153 m²
181 m²
6
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Robbin Trumpi Kandidaat Woningmakelaar
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
103 m²
3
3
109 m²
744 m²
3
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Open
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Open
Huis
Open
Huis
Huis
Breda Van Gaverenlaan 9
Breda Spadestraat 65
Breda Tilburgseweg 153
Breda Tilburgseweg 121
Tussenwoning
Eindwoning
2-onder-1-kapwoning
Vrijstaande woning
111 m²
123 m²
5
110 m²
156 m²
6
149 m²
440 m²
6
164 m²
260 m²
5
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Open
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Open
Huis
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Open
Huis
Huis
verkocht onder voorbehoud
Breda Laan van Rasseghem 33
Breda Dahliastraat 3
Breda Mozartlaan 34
Breda Rithsestraat 170
Tussenwoning
Tussenwoning
Appartement
2-onder-1-kapwoning
112 m²
176 m²
6
133 m²
104 m²
6
145 m²
2
4
263 m²
1220 m²
7
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
9
WWW.VANDERSANDE.NL
Open
verkocht
Huis
Open
verkocht onder voorbehoud
Huis
Breda Rithsestraat 303
Breda Anna Paulownalaan 6
Breda Bareel 18
Breda Kapelstraat 105
Vrijstaande woning
Hoekwoning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
182 m²
2045 m²
6
146 m²
272 m²
7
169 m²
500 m²
5
178 m²
1660 m²
6
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Open
Huis
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Open
verkocht onder voorbehoud
Huis
Breda Rithsestraat 8
Breda Boeimeerhof 76
Breda Baronielaan 207
Breda Wilhelminapark 56 +56A
Vrijstaande woning
Tussenwoning
Tussenwoning
Tussenwoning
138 m²
450 m²
4
202 m²
N.V.T.
7
170 m²
283 m²
8
146 m²
N.V.T.
6
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
verkocht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
verkocht onder voorbehoud
Kwaliteit, kennis en enthousiasme
Breda Oude Molenweg 13
Breda Siereveld 9
Breda Minister Nelissenstraat 48
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Tussenwoning
250 m²
2352 m²
5
193 m²
601 m²
6
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Patricia van der Muren Office manager
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Open
Huis
252 m²
286 m²
8
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 729.000,- k.k.
Open
verkocht
Huis
Breda Minister Nelissenstraat 33
Breda Koninginnestraat 106
Breda Heistraat 52
Breda Franklin Rooseveltlaan 62
Tussenwoning
Eindwoning
Vrijstaande woning
2-onder-1-kapwoning
171 m²
187 m²
6
279 m²
228 m²
9
239 m²
2386 m²
6
203 m²
274 m²
7
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 729.000,- k.k.
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Vraagprijs € 769.000,- k.k.
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
10
PARTNER IN DYNAMIS
BREDA
BREDA Open
RIJSBERGEN Open
Huis
BREDA Open
Huis
Open
Huis
Huis
Anna Paulownalaan 6 Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
Baronielaan 207 Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Bredaseweg 1 D Vraagprijs: € 639.000,- k.k.
Dagpauwoog 6 Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
TETERINGEN
BREDA
BREDA
ULVENHOUT
Open
Open
Huis
Open
Huis
Open
Huis
Huis
Grote Bogerd 10 Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Grote Markt 17 D Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Heistraat 52 Vraagprijs: € 769.000,- k.k.
't Hofflandt 3 Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
BAVEL
BREDA
BREDA
BREDA
Open
Open
Kerkstraat 44 Vraagprijs: € 1.195.000,- k.k.
Kluisstraat 3 Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Kroontjeskruid 16 Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Laan van Rasseghem 33 Vraagprijs: € 489.000,- k.k.
BREDA
ETTEN-LEUR
BREDA
BREDA
Huis
Open
Huis
Open
Open
Huis
Huis
Open
Open
Open
Minister Nelissenstraat 33 Vraagprijs: € 729.000,- k.k.
Moerdijkse Postbaan 44 Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Mozartlaan 34 Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Mozartlaan 104 Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
BREDA
BAVEL
RIJSBERGEN
BREDA
Huis
Open
Huis
Rithsestraat 8 Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
Huis
Open
Huis
Seminarieweg 4 Vraagprijs: € 559.000,- k.k.
Huis
Open
Huis
Slikstraatje 7 Vraagprijs: € 849.000,- k.k.
Huis
Open
Huis
Spadestraat 65 Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
11
WWW.VANDERSANDE.NL
BREDA
BREDA Open
Open
Huis
Huis
Dahliastraat 3 Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Generaal Maczekstraat 58 Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
BREDA
BREDA Open
Open
Huis
Huis
Hofwijkstraat 71 Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Kapelstraat 105 Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
BREDA
TETERINGEN Open
Open
Huis
Huis
Laurenspark 20 Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Meulenspie 3 Vraagprijs: € 587.500,- k.k.
BREDA
BREDA Open
Pelmolenhof 7 Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
BREDA
BREDA
Sterrenkroos 120 Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Interesse in een nieuwe woning? Benut dan de eerste landelijke Open Huizen Dag van dit jaar om u breed te oriënteren op het actuele aanbod. Op deze pagina's alvast een selectie van de deelnemende huizen waar de bewoners u op 7 april van harte welkom heten. Een woning op het oog en niet het risico lopen dat deze aan uw neus voorbij gaat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging: 076 – 514 74 53.
Huis
Overkroetenlaan 81 Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
Huis
OPEN HUIZEN DAG
Open
Huis
Open
7 april 2018
BREDA Open
Huis
Tilburgseweg 121 Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
ULVENHOUT Open
Huis
Tilburgseweg 153 Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Open
Huis
Torendreef 2 Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
12
PARTNER IN DYNAMIS
Al generaties lang Linders notarissen is u van dienst bij alle notariële zaken. Wij zetten ons samen met onze kandidaat-notarissen en notarieel medewerkers in voor particulieren en ondernemers uit het nationale en internationale midden- en kleinbedrijf. Of het nu gaat om samenwonen of trouwen, een huis kopen, een nalatenschap afwikkelen, een bedrijf oprichten of estate planning, onze expertise strekt zich uit over alle vakgebieden van het notariaat. Hoe specialistisch ook, u kunt rekenen op ons deskundig advies.
Ginnekenweg 188 4835 NH Breda
Linders staat voor kwaliteit, betrokkenheid en een gedegen aanpak. Daar kunt u van op aan, al generaties lang. Mr. J.W.T. (Jan) Thomassen Mr. L.J.M. (Luc) Teunissen Mr. J.L.E. (Jurgen) Huyben Mr. A.C.M. (Angela) Luijsterburg
T 076 - 565 28 50 E info@lindersnotarissen.nl W www.lindersnotarissen.nl
‘Een zeer spraakmakende transformatie aan de Cartier van Disselstraat en Werfstraat te Breda’
Nu in de verkoop! MEER WETEN? DE MAKELAARS STAAN VOOR U KLAAR. Nieuwbouw Werfstraat: 1 herenhuis & 7 appartementen incl. parkeerplaatsen Transformatie De Werve: 4 herenhuizen & 14 appartementen incl. parkeerplaatsen
DEWERVEBREDA.NL
PASCAL DE WIT TEL. 06 10 55 98 98
PATRICIA V/D WIJER TEL. 06 20 95 92 90
13
WWW.VANDERSANDE.NL
Perfect onderhouden bungalow voorzien van alle gemakken Wo n i n g
binnen niet alleen altijd aangenaam, maar
waar oorspronkelijk een badkamer zat. Het
is het huis ook heel geschikt voor mensen
leidingwerk ligt er nog, waardoor de woning
met een stofallergie.”
levensloopbestendig gemaakt kan worden.
Top keuken
Ook voor een gezin met één of twee
Eén van de favoriete plekken is de keuken;
kinderen is het een heerlijke woning. “Op
dit is Esther’s domein. “De keuken is
de bovenverdieping hebben we twee
helemaal top. Ik heb de Hotelschool
enorme slaapkamers. Zelfs al splits je een
gedaan en heb mijn eigen bedrijf
slaapkamer op, dan heb je nog twee
Champagnefreaks.nl.Koken is mijn grote
riante kamers. Je kunt hier prima met twee
hobby. Vooral met de kokendwaterkraan,
kinderen wonen. En beneden hebben we
de inductie kookplaat en de luxe oven met
een loungehoek met tv gecreëerd. Onze
zelfreinigingsfunctie, ben ik ontzettend blij.
dochter trekt zich hier graag terug terwijl wij
En terwijl ik kook, kunnen vrienden en familie
gezellig met vrienden in de aangrenzende
aan de bar gezellig borrelen.”
woonkamer zitten. Waar we ook verwend
d
v/d maan
Rithsestraat 8 - Breda Tien jaar geleden namen Esther Hoosemans en haar man deze vrijstaande
mee zijn, zijn de vele inbouwkasten. Ideaal. Gezinshuis en werkplek
En de zonovergoten tuin is heerlijk om in te
Esther werkt vanuit huis. Op de begane
eten en te loungen en voor de kinderen een
grond heeft zij haar kantoor in de ruimte
fantastische speelplek.”
bungalow over van zijn ouders. Die hadden het in 1986 nieuw laten bouwen. Volgens Esther is het een cadeautje om in te wonen: ruim, perfect onderhouden, met een grote tuin en aan de rand van de gezellige wijk Princenhage. “Je zou je haast afvragen waarom wij hier
schoonouders als wij hebben het altijd heel
vertrekken,” vertelt Esther. “Dat heeft twee
goed onderhouden, sinds 2010 hebben
redenen. Het is het ouderlijk huis van mijn
we het zelfs grondig gemoderniseerd. De
man, die hier al 33 jaar woont. Hij wilde
bungalow is dan ook in uitstekende staat en
heel graag een keer ergens anders wonen.
van alle moderne gemakken voorzien. De
Daarbij komt dat ik mijn eigen bedrijf heb
keuken en badkamer hebben we een paar
en graag een verkoopruimte wil. Eén plus
jaar geleden geheel vernieuwd, de tuin is
één is twee en dus gaan we verhuizen.
opnieuw aangelegd, het huis is geschilderd
Het huis is gebouwd in 1986, maar dat
en het wordt verwarmd door een energie
zou je absoluut niet zeggen. Zowel mijn
zuinige luchtverwarming. Daardoor is het
Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
Wijk in ’t zonnetje: Heusdenhout Heusdenhout is een wijk in het oosten van Breda, gelegen tussen de Tilburgseweg en de Franklin Rooseveltlaan. Het is een ruim opgezette wijk met veel hofjes en een gezellig winkelcentrum. Blikvanger is de Sint-Annakapel die in 1518 gesticht werd. De wijk Heusdenhout is een relatief
beschadigd, maar na een restauratie
jonge wijk, gebouwd in de jaren zeventig
bleef deze tot ongeveer 1930 in gebruik
van de vorige eeuw, maar kent een
als schooltje. In 1936 kreeg het kapelletje
rijke geschiedenis die teruggaat tot de
haar religieuze functie terug en vandaag
Middeleeuwen. Oorspronkelijk was het
de dag worden er nog regelmatig diensten
namelijk een ‘kapel-gehucht’ met een
gehouden. Let vooral op de klokkentoren
kleine agrarische nederzetting rondom
uit 1602; deze wordt gevormd door de
de Sint-Annakapel. Hoewel er niet veel
tot boven de voorgeveltop uitstekende
mensen woonden, had het volgens goede
steunberen.
Brabantse traditie wél een herberg. Deze stond tegenover de kapel.
Winkelen Voor de dagelijkse boodschappen kun
Sint-Annakapel
je goed terecht in het winkelcentrum
bisschoppen: mgr. P. Leijten en mgr. A.C.
workshops, live optredens, kraampjes met
Voor liefhebbers van de Bredase
Heusdenhout. Hier vind je onder meer
Oomen. Naast de Sint-Annakapel bevindt
allerlei handgemaakte producten, terrassen
geschiedenis is een bezoekje aan de Sint-
een supermarkt, drogisterij, bakker,
zich een monument ter herinnering aan mgr.
en lekker eten zoals bijvoorbeeld allerlei
Annakapel de moeite waard. Deze ligt
slager, viswinkel, cafetaria, boekhandel
Oomen.
foodtruckhapjes. De toegang is gratis.
aan de Heusdenhoutseweg 34 en dateert
annex cadeauwinkel en een kapper. In de
uit circa 1518. De kapel van Sint Anna lag
volksmond wordt het winkelcentrum ook
Hip Hap Heusdenhout
Heusdenhout ligt aan de oostelijke kant van
op een min of meer driehoekig pleintje,
wel Bisschopshoeve genoemd vanwege de
Ieder jaar in september wordt het
Breda en grenst aan de wijk Brabantpark.
omgeven door een heg. De kapel is gesticht
ligging aan de gelijknamige straat. Deze
winkelcentrum voor één dag omgetoverd tot
Het is goed bereikbaar met openbaar
voor buurtbewoners voor wie de kerkgang
naam is niet helemaal willekeurig gekozen.
Hip Hap Heusdenhout. Een leuk evenement
vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij.
naar Breda te bezwaarlijk was. Tijdens de
Tot 1969 stond hier namelijk boerderij De
voor het hele gezin met een hippe lifestyle
Binnen ongeveer tien minuten ben je in het
Tachtigjarige Oorlog werd de kapel zwaar
Bisschopshoeve, genoemd naar twee
markt. Er zijn creatieve en muzikale
gezellige centrum van Breda.
14
PARTNER IN DYNAMIS
Onze aankoopklanten zijn op zoek! Plannen om uw huis te verkopen? Wie weet kennen wij de mogelijke koper al! Voor een breed bestand aan aankoopklanten zijn wij op zoek naar woningen in diverse typen en prijsklassen. Een greep uit onze actuele zoekopdrachten:
GEZOCHT: • Appartementen in het centrum,
• Appartement in het centrum,
bij voorkeur met twee slaapkamers,
bij voorkeur een penthouse met
tot € 225.000 k.k.
parkeerplaats, tot ca. € 800.000 k.k.
• Appartement in IJpelaar tot
• Appartement aan de Keizerstraat,
ca. € 225.000 k.k.
Vlaszak of Nonnenveld ('t Paleis),
• Appartementen voor particuliere
tot ca. € 300.000 k.k. • Vrijstaande woning in
beleggers in Breda, t/m € 300.000 k.k. • Karakteristieke woning in Zandberg,
Breda Zuid, luxe afgewerkt,
Ginneken of het centrum, bij voorkeur hoek
tot € 1.500.000 k.k. • Sfeervolle woning in Boeimeer,
of 2 onder 1 kapwoning, tot ca. € 700.000 k.k. • Vrijstaande woning in het Van Koolwijkpark
Zandberg of Overakker, bij voorkeur
tot € 1.200.000 k.k.
instapklaar, tot ca. € 375.000 k.k.
Is uw woning het droomhuis van onze aankoopklanten?
Recent voor onze klanten aangekocht Een woning kopen? Dan is het verstandig om u bij te laten
“Voor aankoopklanten ben ik het eerste aanspreekpunt”, vertelt Florent. “Dankzij ons uitgebreide
staan door een deskundige aankoopmakelaar die letterlijk
netwerk en uitstekende systematiek zijn we altijd up-to-date als het gaat om het nieuwste aanbod.
en figuurlijk weet wat er ‘te koop’ is in de huidige markt. Sinds
Daarbij werken we ook samen met onder meer onze Huurplein-tak, wat een uitkomst kan bieden als
januari 2017 is Florent van Gurp bij Van der Sande Makelaars
het gaat om bijvoorbeeld tijdelijke huur of verhuur.” Meer weten over de aankoopdienstverlening van
actief als aankoopconsulent.
Van der Sande? Bel Florent voor een vrijblijvende afspraak: 076 – 514 74 53.
Breda | Boschstraat 71 B
Breda | Concordiastraat 23 D 5
Ulvenhout | Dorpstraat 5
Breda | Koningin Emmalaan 25
Bavel | Langdonk 10
Breda | Lange Weide 209
Breda | Slangenburgstraat 7
Ulvenhout | Slotlaan 102
Breda | Vijfhagen 343
Florent van Gurp, aankoopconsulent.
Breda | G. Montensstr. 2C11
15
WWW.VANDERSANDE.NL
Open
Huis
Open
verkocht
Huis
Breda Laurenspark 20
Breda Laan van Mecklenburg 13
Breda Regentesselaan 2
Breda Kluisstraat 3
Appartement
2-onder-1-kapwoning
2-onder-1-kapwoning
Vrijstaande woning
187 m²
1
4
154 m²
276 m²
7
228 m²
315 m²
8
510 m²
7278 m²
10
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Vraagprijs € 815.000,- k.k.
Vraagprijs € 820.000,- k.k.
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
verkocht onder voorbehoud
verkocht
Breda Baronielaan 293
Breda de Roy van Zuidewijnlaan 40
Breda Cartier van Disselstraat 35
Etten-Leur Noordwiek 6
Herenhuis
Vrijstaande woning
Hoekwoning
Tussenwoning
219 m²
335 m²
7
128 m²
530 m²
5
225 m²
470 m²
7
80 m²
130 m²
4
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.145.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.145.000,- k.k.
Open
Huis
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Een duidelijk verhaal hebben
Etten-Leur Praam 12
Etten-Leur Moerdijkse Postbaan 44
Etten-Leur Achter de Molen 45
Eindwoning
2-onder-1-kapwoning
Vrijstaande woning
77 m²
163 m²
5
98 m²
515 m²
4
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Martijn Wijnmaalen Erkend Financieel Adviseur
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
390 m²
2755 m²
7
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 1.045.000,- k.k.
verkocht onder voorbehoud
Geertruidenberg van Colsterstraat 15
Gilze Raadhuisstraat 10
Hooge Zwaluwe Onderstraat 15
Oudenbosch Bosschendijk 100
Hoekwoning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
101 m²
257 m²
5
238 m²
846 m²
7
116 m²
166 m²
5
234 m²
710 m²
7
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Vanaf prijs € 625.000,- k.k.
16
PARTNER IN DYNAMIS
Open
verkocht onder voorbehoud
Huis
Bavel Kerkstraat 44
Breda Siereveld 9
Breda Minister Nelissenstraat 48
Halfvrijstaande woning
Vrijstaande woning
Tussenwoning
335 m²
1669 m²
12
5
1680
193 m²
601 m²
6
5
1974
252 m²
286 m²
8
7
1899
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Vraagprijs € 729.000,- k.k.
Open
Open
Huis
Breda Laurenspark 20
Huis
Breda Kluisstraat 3
Exclu wone
met Van der Sande Ma Appartement
Vrijstaande woning
187 m²
N.V.T.
4
2
1996
510 m²
7278 m²
9
4
1920
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Breda Cartier van Disselstraat 35
Etten-Leur Achter de Molen 45
Gilze Raadhuisstraat 10
Hoekwoning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
225 m²
470 m²
7
5
1920
390 m²
2755 m²
7
5
1870
238 m²
846 m²
7
5
1895
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 1.145.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.045.000,- k.k.
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
17
WWW.VANDERSANDE.NL
Open
Open
Huis
Huis
Breda Minister Nelissenstraat 33
Breda Heistraat 52
Breda Franklin Rooseveltlaan 62
Tussenwoning
Vrijstaande woning
2-onder-1-kapwoning
171 m²
187 m²
6
5
1920
239 m²
2386 m²
6
4
1933
203 m²
274 m²
7
4
1933
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 729.000,- k.k.
Vraagprijs € 769.000,- k.k.
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
verkocht
usief en
Breda Baronielaan 293
Breda de Roy van Zuidewijnlaan 40
Herenhuis
Vrijstaande woning
akelaars
www.vandersande.nl
219 m²
335 m²
7
6
1900
128 m²
530 m²
5
4
1920
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.145.000,- k.k.
Open
Huis
Rijsbergen Hogestraat 24
Rijsbergen Slikstraatje 7
Ulvenhout Jan de Wijsestraat 15
Vrijstaande woning (split-level woning)
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
274 m²
1302 m²
8
4
1986
197 m²
11007
6
4
1973
216 m²
656 m²
7
5
1959
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 719.000,- k.k.
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
18
PARTNER IN DYNAMIS
Heerlijk, royaal en landelijk wonen met het centrum van Breda binnen handbereik Prachtig uitzicht
bijvoorbeeld een unieke opkamer. De rieten
De karakteristieke, deels rietgedekte villa
kap en de omgeving rondom het huis maken
staat langs een rustige weg in een klein
het plaatje compleet.”
buurtschap, dat door Katja als gezellig en vertrouwd wordt omschreven. “Ondanks
Buitenaf wonen
dat je buitenaf woont, leid je hier zeker
“De mogelijkheden die het buitenaf wonen
geen geïsoleerd bestaan.” De villa bevindt
biedt, zijn ongekend. In de zomer is in de
zich aan de bosrand en biedt aan de
grote tuin altijd wel een plekje waar de
achterzijde een prachtig vrij uitzicht
zon schijnt en de wind niet waait. In de
over het agrarische landschap. “Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Je treft hier allerlei soorten wild en de zeer diverse vegetatie zorgt voor een grote verscheidenheid aan vogels. Het bos biedt geweldige mogelijkheden tot wandelen of fietsen, waarbij je helemaal in de natuur
Heistraat 52 - Breda
‘De mogelijkheden die het buitenaf wonen biedt, zijn ongekend’
kunt opgaan.” “Het huis stamt uit 1933 en is een perfecte
lente wakker worden met fluitende vogels;
Hoewel Katja Uni op haar achttiende vanwege haar studie op kamers ging wonen, keerde
mix tussen klassiek en modern”, vervolgt
in de winter sporen van wild in de sneeuw
ze na de afronding hiervan maar al te graag terug naar het ouderlijk huis. “Niets is fijner
Katja. “Naar de maatstaven van nu moet
aantreffen… Je kunt in alle rust buiten zitten
dan in je eigen achtertuin te kunnen genieten van de rust en de natuur.”
er nog wel wat aan gedaan worden.
en je hebt veel privacy. Kinderen kunnen
Hoewel diverse ruimtes door de jaren heen
ongestoord buiten spelen en opgroeien in
“Het huis staat heel dicht bij Breda en alles
geschikt voor gezinnen met kinderen, want
zijn gemoderniseerd, beschikt de villa nog
de natuur. Dit maakt het buitenaf wonen
wat deze gezellige stad te bieden heeft.
verschillende scholen zijn op fietsafstand.
steeds over karakteristieke elementen zoals
voor mij uniek”, besluit Katja.
Het is niet heel ver naar de snelweg en op
Ook het centrum van Breda is maar twintig
slechts twee kilometer afstand bevindt zich
minuten op de fiets. Terwijl je toch in alle rust
een busstation. De woning is bovendien
buitenaf woont.”
Vraagprijs: € 769.000,- k.k.
Een greep uit ons ‘landelijke’ aanbod Lekker buitenaf wonen, in een sfeervolle bungalow of een knus boerderijtje. Genieten van de rust van de natuur of het platteland. Met een mooie moestuin, het nodige kleinvee of misschien een paardenweide. Voor velen een droom die ze graag werkelijkheid zouden laten worden. Voor deze ‘liefhebbers van het landelijke’ presenteren we hierbij een selectie van woningen in het buitengebied. Uw droom werkelijkheid laten uitkomen? Maak dan eens een afspraak voor een uiteraard geheel vrijblijvende bezichtiging: 076 – 514 74 53.
Etten-Leur | Achter de Molen 45
Rijsbergen | Bredaseweg 1 D
Rijsbergen | Hogestraat 24
Ulvenhout | Jan de Wijsestraat 15
Breda | Kluisstraat 3
Etten-Leur | Moerdijkse Postbaan 44
Gilze | Raadhuisstraat 10
Bavel | Roosbergseweg 2
Rijsbergen | Slikstraatje 7
Wernhout | Wernhoutseweg 154
19
WWW.VANDERSANDE.NL
‘Zowel het huis als Van der Sande hebben onze verwachtingen overtroffen’
Na een verblijf van drie jaar in Italië keren Aldo, Naomi en hun twee kinderen deze zomer terug naar Nederland. Vanwege de afstand besloten ze Van der Sande Makelaars in te schakelen voor de zoektocht naar hun nieuwe woning. En daar
vervolgt Aldo. “Hij was enthousiast en
van Jan-Joost dat het voor 5000 euro méér
hebben ze geen moment spijt van gehad. “Jan-Joost en Florent hebben het ons
reageerde snel en goed op vragen. Via de
van ons zou zijn. Daar hoefden we niet over
met hun service heel gemakkelijk gemaakt.”
vlot opgezette whatsappgroep verliep de
na te denken.”
uitwisseling van informatie, zowel binnen Door Aldo’s werk bij de luchtmacht is het
woningen dat hen wel aansprak. Omdat het
als buiten kantooruren, heel gemakkelijk.
Dikke 10
gezin al regelmatig verhuisd, zowel binnen
ondoenlijk was om voor elke bezichtiging
De bezichtigingen heeft Jan-Joost van
In juli is het gezin weer in Nederland en
als buiten Nederland. In 2015 vertrokken
naar Nederland te komen, vroegen ze een
Dijk voor ons gedaan. En mét ons! Tijdens
nemen ze hun intrek in hun nieuwe huis. Een
ze voor een 3-jarig verblijf naar Italië, dat
vriend deze taak op zich te nemen. “Hij
de bezichtiging hebben we gefacetimed,
lekker vooruitzicht, aldus Aldo. “Jan-Joost
dus komende zomer afloopt. “Een paar
heeft dat uitstekend gedaan, maar het
zodat we samen met hem door het huis en
en Florent hebben het ons heel gemakkelijk
maanden geleden zijn we daarom maar
kostte hem best veel tijd. Dat wilden we niet
de omgeving konden lopen. We konden
gemaakt met hun service. Zowel het huis als
eens gaan nadenken over onze nieuwe
van hem blijven vragen, vandaar dat we
meteen onze vragen stellen en precies
zij krijgen van ons een dikke 10!”
woonplaats”, vertelt Aldo. “Omdat mijn
via het Internet op zoek zijn gegaan naar
aangeven wat we graag beter wilden
volgende functie bij de luchtmacht in
een aankoopmakelaar. Hun informatieve
bekijken. Echt super!”
Breda is, lag dat het meest voor de hand.
website en de vele positieve reviews die
Bovendien hebben we daar familie en
we tegenkwamen over Van der Sande
Favoriet
vrienden in de buurt, waardoor we dus al
Makelaars maakten de keuze gemakkelijk.
Aldo en Naomi hadden weinig specifieke
een beetje bekend zijn met deze gezellige
Ze zijn 100% terecht gebleken.”
eisen wat betreft hun nieuwe woning.
stad.”
Het moest in Breda staan, minstens drie Groepsapp
slaapkamers hebben en een hoek- of
Positieve reviews
“Ons eerste contact was met Florent van
vrijstaande woning zijn. Maar toen ze op
Via Funda vond het stel een aantal
Gurp en dat was meteen al heel goed”,
Funda de ‘onder architectuur gebouwde watervilla’ aan de Lange Weide spotten, was die meteen favoriet. Tijdens de
‘Jan-Joost nam ons via FaceTime mee door het huis, echt super!’
Aankoopmakelaar Jan-Joost van Dijk.
bezichtiging met Jan-Joost werden ze alleen maar enthousiaster. Aldo: “Het is een vrij nieuw, modern, licht, goed onderhouden huis. Het heeft hooguit een likje verf nodig, maar verder hoeft er op korte termijn niets aan te gebeuren. Het is bovendien energiezuinig, wat natuurlijk ook heel fijn is. We hebben onmiddellijk een bod
Aankoopconsulent
uitgebracht en kregen ’s avonds een bericht
Florent van Gurp.
20
PARTNER IN DYNAMIS
TECHNICA NOVA BREDA M A A T W E R K
V O O R
U W
G E M A K
www.facebook.com/TechnicaNovaBreda www.twitter.com/tnBreda
zonder afspraak
Je droomwoning virtueel bezichtigen vanuit je luie stoel? Dat kan met onze Virtual Reality bril!
•
advies op maat
•
volledig installatie bij jou thuis
•
24-uurs reparatieservice
•
nooit voorrijkosten
•
alleen topmerken, o.a. SAMSUNG, SONOS, BOSE en vele andere l ze VR-bri Haal on e d d a lo n op, dow en loop VR-app oor ons d l e virtue anbod woninga heen!
Technica Nova ontzorgt op elk gebied van audiovisuele apparatuur Bij de aankoop van uw nieuwe woning heeft u natuurlijk genoeg te doen. Wij bij Technica Nova begrijpen dat en zorgen er dan ook voor dat u op het gebied van audiovisuele apparatuur totaal geen omkijken meer heeft. Wij kunnen een compleet audiovisueelplan maken. Aan de hand van dit plan kunnen we al uw wensen in uw nieuwe woning integreren zodat u optimaal kunt genieten in uw nieuwe huis, zonder gedoe. Oftewel Technica Nova ontzorgt! Wilhelminastraat 32-36 I 4818 SH Breda I t 076 522 45 00 I www.technica-nova.nl
Ervaar het zelf en kijk op: vandersande.nl/3D
NOTARIS NODIG?
WIJ HELPEN U GRAAG PERSOONLIJK VERDER • • • • •
ONROEREND GOED ESTATE PLANNING ERFRECHT FAMILIERECHT ONDERNEMINGSRECHT
NIEUWE GINNEKENSTRAAT 30 4811 NS BREDA | T (076) 522 2700 | F (076) 514 6297 | INFO@CCLNOTARISSEN.NL | WWW.CCLNOTARISSEN.NL
21
WWW.VANDERSANDE.NL
Open
verkocht onder voorbehoud
Huis
Prinsenbeek Middenweg 3
Rijsbergen Koeweide 21
Rijsbergen Vinkenakker 6
Rijsbergen Bredaseweg 1 D
Vrijstaande woning
Hoekwoning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
188 m²
287 m²
6
140 m²
242 m²
5
130 m²
354 m²
5
238 m²
920 m²
8
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Open
Huis
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Voor elk type vastgoed een specialist
Rijsbergen Hogestraat 24
Rijsbergen Slikstraatje 7
Teteringen Hoolstraat 60
Vrijstaande woning (split-level woning)
Vrijstaande woning
2-onder-1-kapwoning
274 m²
1302 m²
8
197 m²
11007 m²
6
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 719.000,- k.k.
Patricia van de Wijer Nieuwbouwmakelaar
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Open
Huis
1484 m²
n.v.t.
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Open
verkocht
132 m²
Huis
verkocht onder voorbehoud
Teteringen Grote Bogerd 10
Teteringen Platte Akker 42
Teteringen Meulenspie 3
Teteringen Bremhorst 8
Hoekwoning
Hoekwoning woning Geschakelde
2-onder-1-kapwoning
Vrijstaande woning (split-level woning)
140 m²
325 m²
5
192 m²
288 m²
6
158 m²
355 m²
5
217 m²
1273 m²
5
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Open
Vraagprijs € 587.500,- k.k.
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
Open
Huis
onder bod
Huis
Ulvenhout 't Hofflandt 3
Ulvenhout Torendreef 2
Ulvenhout Jan de Wijsestraat 15
Wernhout Wernhoutseweg 154
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
135 m²
569 m²
6
149 m²
440 m²
6
216 m²
656 m²
7
105 m²
1990 m²
5
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
22
Lifest yle
PARTNER IN DYNAMIS
I n s p i ra t i e vo o r u w (t)huis
De Riverdale SPA. COLLECTION
Een geluksmoment voor iedere dag De SPA. collection bestaat uit een heerlijk
lijn is rustgevend voor jezelf en stijlvol voor
geurende lijn van verzorgingsproducten
de badkamer. Lively laat je van elke dag
die je lichaam en geest prikkelen. Een
optimaal genieten en Balance maakt het
geluksmoment voor iedere dag!
Spa gevoel thuis compleet. De nieuwste lijn in deze serie is "Nature". Bamboo is één van
De SPA. collection is een uitgebreide serie
de belangrijkste ingrediënten. De unisex
bestaande uit verschillende verzorgings-
geur met onder andere bergamot en vanille
producten en is uitgevoerd in vier varianten;
is verfrissend en geeft de huis een zacht
NATURE, PURE, LIVELY en BALANCE. De Pure
gevoel.
De stierenkop Torro van madumadu is perfect als je net even iets anders aan de muur wilt hangen. Deze houten wanddecoratie is duurzaam, handgemaakt en daarom uniek. Wij
Zoet glas
madumadu
De Torro van
vinden hem leuk!
Voor elke woonstijl
Met de feestmaanden achter de rug, de kerstkransjes uit de schappen
Zet fluweel maar op je wishlist als je op zoek
de stof te combineren met pastelkleuren.
en de oliebollen- en wafeltjesmix
bent naar meer zachtheid in je interieur. De
Samen met satijn, goud en kristal krijgt
weer achter in de kast, is het tijd voor
kracht van fluweel is de textuur van de stof,
je huis juist een mid-century modern
ander zoets! Voor heerlijke bonbons
die er elke keer anders uitziet. Hoe de kleur
gevoel. Een fluwelen bank is met recht
bijvoorbeeld. En waar kun je die beter in
oogt, hangt af van het licht. Met fluweel zorg
een eyecatcher te noemen, maar je kunt
opbergen dan in deze prachtige glazen
je voor een speelse touch. Het materiaal
ook kiezen voor fluwelen kussens in zachte
schalen van Riverdale. Een sieraad op
past in bijna iedere woonstijl. Je kunt je
kleuren en de stof wat subtieler toepassen.
tafel, met of zonder inhoud!
interieur een romantisch tintje geven, door
Kortom, je kunt alle kanten op met fluweel.
23
WWW.VANDERSANDE.NL
Huren of verhuren? GEMEUBILEERD Breda VIJFHAGEN 343 Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Appartement 2012 64 m² 2
HUURPRIJS € 995,- P.M.
Breda DIRK HARTOGSTRAAT 103
Breda DR. STRUYCKENSTRAAT 15C
Plaats J.F. KENNEDYLAAN 8
Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Appartement 2011 87 m² 3
HUURPRIJS € 1.195,- P.M.
VERHUURD Breda DUIVELSBRUGLAAN 10
Breda WERFSTRAAT 17
Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Vrijst. woonhuis 2012 62 m2 2
HUURPRIJS € 1750,- P.M.
Breda VIJFHAGEN 376 Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Appartement 2012 64m2 2
HUURPRIJS € 995,- P.M.
HUURPRIJS € 1.400,- P.M.
VERHUURD
Woonhuis 1920 115 m2 2
HUURPRIJS € 1500,- P.M.
Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Appartement 2012 64 m² 2
VERHUURD Breda CHASSESINGEL 6
Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Woonhuis 1981-1990 110 m² 5
HUURPRIJS € 1.075,- P.M.
HUURPRIJS € 1.790,- P.M.
Breda VIJFHAGEN 39
HUURPRIJS € 995,- P.M.
Breda ANTILOOPSTRAAT 21
Appartement 1988 123m2 4
VERHUURD
Breda VIJFHAGEN 365
VERHUURD
VERHUURD
Appartement 1955 88m2 3
Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Appartement 2012 64 m² 2
HUURPRIJS € 1.095,- P.M.
VERHUURD Breda MARIALAAN 18 Appartement 1906 75 m² 3
HUURPRIJS € 1.000,- P.M.
www.huurplein.nl ● 088 - 636 03 60 ●
Soort object Bouwjaar Woonoppervlakte Aantal kamers
Appartement 1960-1970 70 m² 3
HUURPRIJS € 950,- P.M.
/huurplein
24
PARTNER IN DYNAMIS
Vier momenten voor een bouwtechnische keuring • Tijdens de onderhandelingen. De koper laat de definitieve beslissing afhangen van de uitkomst van de bouwtechnische keuring. Risico is dat de verkoper het huis in de tussentijd aan een ander verkoopt. • Tijdens de drie dagen bedenktijd, na ondertekening van het koopcontract door zowel koper als de verkoper. Binnen deze drie dagen kan de koper de overeenkomst kosteloos en zonder opgave van reden ontbinden. • Na het tekenen van het koopcontract. Koper neemt de uitkomst van de bouwtechnische keuring mee als ontbindende voorwaarde. • Ook de verkoper kan een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en wel voordat hij/zij de woning te koop aanbiedt.
Iris Bastiaansen, accountmanager bij Bouwinspecteurs Nederland.
Bouwtechnische keuring is nu de standaard
van een woning, maar ook bij oplevering van een nieuwbouwhuis of voor een nul meting voor aanvang van werkzaamheden in de directe omgeving van de woning. Een meerjarenonderhoudsplan behoort ook tot de mogelijkheden. De kosten voor een
Een huis kopen onder voorbehoud van een bouwkundige keuring is sinds 1 februari 2018
alle bouwkundige onderdelen, constructies
bouwkundige keuring kunnen variëren per
een standaard onderdeel van het koopcontract. En dat heeft voordelen voor koper en
en installaties, zowel van buiten als van
type pand (woning of utiliteitspand), het
verkoper. “Het maakt beide partijen bewuster van mogelijke verborgen gebreken,” aldus
binnen. Er is ook een mogelijkheid om de
aantal kubieke meters en de soort keuring.
Iris Bastiaansen van Bouwinspecteurs Nederland. “Niet alleen de koper is er namelijk bij
bouwkundige keuring uit te breiden met
gebaat. Als verkoper heb je ook kans op risico’s. Je hebt immers meldingsplicht.”
verschillende opties, waarbij er dieper
Gebruik uw gezond verstand
kan worden ingegaan op een bepaald
Laat u ook in de huidige markt niet
De aankoop van een woning is één van
voordat u deze te koop zet, dan versnelt
onderdeel. Een tip die we graag willen
gek maken. U heeft bij koop altijd drie
de belangrijkste beslissingen in uw leven.
dit het verkoopproces. Verplicht is de
meegeven: ziet u tijdens de bezichtiging al
dagen bedenktijd en het recht om in
Dus wilt u niet achteraf voor verrassingen
bouwtechnische keuring overigens niet. De
die dagen een bouwkundige keuring
komen te staan. Genoeg reden om een
verkoper kan het weigeren, de koper kan er
uit te laten voeren. Bij oudere woningen
onafhankelijke bouwtechnische keuring te
ook van afzien. In beide gevallen kan het
laten uitvoeren. Dat geeft een totaalbeeld
voorbehoud worden geschrapt. Er wordt
van de bouwkundige staat en inzicht in de
in het standaard contract gewezen op de
kosten die noodzakelijk zijn om de woning
risico’s van het schrappen van kopen onder
te verbeteren.
voorbehoud.
‘Koper en verkoper zijn beide gebaat bij een objectieve keuring’
is een bouwtechnische keuring altijd wenselijk, maar ook bij nieuwbouw kunt u voor verrassingen komen te staan. De keuring biedt mogelijk zelfs ruimte voor onderhandeling. En heeft u -eindelijk- uw droomwoning gevonden maar blijkt uit de
Geen verplichting
Wat kan er mis zijn?
Heeft u als koper tijdens de bezichtiging
Gebreken zijn soms met het blote oog te
mogelijke gebreken, vraag de inspecteur
mis is, neem de bevindingen dan serieus
iets opgemerkt waar u uw twijfels over
zien, zoals scheuren in de gevels. Maar dat
dan hier extra op te letten.”
mee in uw besluit.
heeft, dan is dat reden om een keuring
geldt lang niet altijd. Denk aan verborgen
aan te vragen. Voor de verkopende
gebreken zoals houtrot, betonrot, lekkages,
Soorten keuringen
Bouwinspecteurs Nederland
partij heeft een keuring ook zo zijn
asbest en boktor. Iris Bastiaansen: “Een
Er wordt niet alleen een bouwkundige
076-503 63 07
voordelen. Laat u uw de woning keuren
bouwinspecteur inspecteert een pand op
keuring uitgevoerd bij de aan- of verkoop
www.bouwinspecteurs.nl
Wat staat er in een bouwkundig rapport? Een bouwkundig rapport beschrijft alle bouwkundige onderdelen, constructies en installaties en omvat daarnaast een fotorapportage, omschrijving van de gebreken, een kostenraming en onderhoudsadvies. Bij de woningopname maakt de bouwkundige samen met de aanvrager een ronde door het huis en bespreekt ter plekke kort de gebreken. De aanvrager ontvangt binnen een aantal dagen een gedetailleerd verslag met foto’s. De koper krijgt een inschatting van de kosten die hij direct moet maken om zaken zoals houtrot aan te pakken, maar ook van kosten op langere termijn, bijvoorbeeld voor schilderwerk of een nieuwe cv-ketel .
keuring dat er inderdaad het één en ander
25
WWW.VANDERSANDE.NL
Breda de beste binnenstad van Nederland … en daar draagt Van der Sande graag aan bij!
VERKO
CH T
VERKO
CH T
VERKO
CH T
Ginnekenstraat 15 | Breda
Ginnekenstraat 131 | Breda
Grote Markt 43 | Breda
CH T VERKO
CH T VERKO
CH T VERKO
Karrestraat 1 | Breda
Korte Brugstraat 6 | Breda
Lange Brugstraat 30 | Breda
Interesse om te investeren in de binnenstad van Breda? Bel ons: 076 - 514 74 54. Binnenkort nieuw aanbod! TE KOOP
TE HUUR
Bedrijfsunits met interessante korting!
Neerloopweg | Breda >> De bereikbaarheid vanuit het centrum en vanaf de A16 Rotterdam-Antwerpen is uitstekend. >> Nog maar twee units beschikbaar, met een oppervlakte van 2 x 80 m2 BVO. >> De units worden casco opgeleverd en kunnen naar wens worden ingedeeld en ingericht. >> Scherpe prijsstelling.
Bel 076 - 514 74 54 Vijverstraat 1 | 4818 ST BREDA bog@vandersande.nl | vandersande.nl
Representatief kantoorgebouw op zichtlocatie
Hoge Mosten 50-64 | Breda >> Gelegen aan A16: een snelle verbinding richting Rotterdam en Antwerpen. >> NS-station Breda-Prinsenbeek naast het pand. >> Kantoren en medische doeleinden. >> Te huur vanaf 20 m2 tot volledige vloeren (750 m2). >> All-in huurprijs inclusief internet, GWL, servicekosten en gratis gebruik van vergaderkamer en wachtruimte/zitruimte.
>> Flexibele huurtermijnen, scherpe prijsstelling. >> Complete oplevering mogelijk.
26
PARTNER IN DYNAMIS
Al 43 jaar uw vertrouwde adres voor de mooiste wijnen en wijngeschenken in Breda!
Met de juiste kennis
Veelzijdig in ontwerpen | bouwen | inspecteren
en een zeer uitgebreid assortiment helpen wij u graag bij de keuze van de ideale fles.
Neemt u ook eens een kijkje
076 503 1896 www.jobsegroep.nl
op onze vernieuwde website! Wijnhuis Oktober • Wilhelminastraat 52 • 4818 SH Breda • 076-5218125 • www.facebook.com/wijnhuisoktober
WWW.WIJNHUIS-OKTOBER.NL
NU OOK RECHT IN BREDA Keizerstraat 11
27
WWW.VANDERSANDE.NL
‘Koop, verkoop en hypotheek: Van der Sande regelde het allemaal perfect’ Een nieuwbouwwoning met gelijkvloers wonen en slapen, een extra slaapkamer en een tuin. Dat was de woonwens van Fred en Jeannette Bakker. Toen ze hoorden over de bouwplannen voor precies zulke huizen, belden ze dan ook meteen de verkopende makelaar: Van der Sande Makelaars. “We waren zo te spreken over het contact dat we Van der Sande ook hebben ingeschakeld voor de verkoop van onze eigen woning.” “Op de dag dat het reclamebord met de
begonnen met de bouw. We moeten dus
aankondiging van de nieuwbouw werd
nog even geduld hebben.”
geplaatst, hebben we contact opgenomen met Van der Sande Makelaars”, begint Jeannette. “Tijdens het gesprek met
‘De eerste kijker heeft ook meteen ons appartement gekocht’
op elkaar ingespeeld en elke vraag van
geen probleem zijn, werd ons verteld, maar
onze kant werd adequaat beantwoord. Ze
lenen bij een bank was op dat moment
luisteren kennelijk ook goed naar potentiële
wel erg duur. Ook hier bood Van der Sande
kopers en weten de juiste partijen bij elkaar
uitkomst. Mark van Dongen van Van der
te brengen, want de eerste kijker heeft
Sande Hypotheekshop heeft onze wensen
tuin en veel mogelijkheden voor een eigen
ook meteen ons appartement gekocht. De
vertaald naar een passend hypotheek-
invulling. Zo konden we zelf bepalen waar
professionele foto’s en de video die van onze
aanbod. Hij heeft ons kundig door het
Patricia van de Wijer werden we steeds enthousiaster. De woningen voldeden aan al onze wensen: gelijkvloers wonen en slapen, een logeerkamer op zolder, een
we de keuken wilden hebben en konden we
Goed geluisterd
huidige woning zijn gemaakt, hebben een
financieringstraject geloodst en ons keurig
kiezen voor wel of geen uitbouw. Ook de
Tijdens de presentatie van de
goede indruk gemaakt op de koper en zijn
begeleid tot aan de overdracht bij de
kleinschaligheid van het project sprak ons
nieuwbouwwoningen maakten Fred en
voor ons een mooie blijvende herinnering.”
notaris. Door de complete dienstverlening
erg aan. Bovendien worden de woningen
Jeannette kennis met makelaar Pieter
gebouwd bij onze dochter en haar gezin
Ashman van Van der Sande Makelaars.
De Hypotheekshop
steeds voor 100 procent op hun kennis en
in de buurt, waarmee onze wens om dicht
“Vanwege de positieve indruk die we
Om de koop van de nieuwe woning mogelijk
kunde hebben kunnen vertrouwen, is deze
bij onze jongste kleinkinderen te wonen zou
inmiddels hadden van Van der Sande,
te maken voor hun huidige woning was
spannende tijd voor ons ook een erg leuke
worden vervuld. De belangstelling voor de
hebben we hem gevraagd om de verkoop
verkocht, moesten Fred en Jeannette
tijd geworden. Van der Sande heeft ervoor
woningen was erg groot, dus we zijn heel
van ons appartement op zich te nemen. Het
een overbruggingshypotheek afsluiten.
gezorgd dat we onze toekomst met een
blij dat we onszelf tot één van de nieuwe
contact met Pieter en zijn collega’s verliep
“We hadden ons daarover al eens laten
gerust hart tegemoet zien, waarvoor onze
eigenaren mogen rekenen. Binnenkort wordt
bijzonder plezierig. Ze zijn duidelijk goed
informeren bij een bank. Onze leeftijd zou
dank!”
van Van der Sande en het feit dat we
Ook briljant wonen aan de rand van Oudenbosch? Schrijf je dan nu in op www.albano-oudenbosch.nl
Verkoop gestart! Diverse woningtypen vanaf 219.500 euro v.o.n. Ruime kavels | Brede garages Royale woonkamers | Karakteristieke architectuur Duurzame woningen met een EPC van 0! Gunstige nanciering EN starterslening mogelijk!
INTERESSE? Neem dan contact op met onderstaande makelaars: Van der Sande Makelaars T. 076 – 530 17 30 www.vandersande.nl
Van Meer Makelaars T. 0165 – 33 12 33 www.vanmeermakelaars.nl
www.albano-oudenbosch.nl |
ONTWIKKELING EN UITVOERING
/AlbanoOudenbosch
28
PARTNER IN DYNAMIS
Wat houdt Van der Sande zoal bezig?
Onze makelaar Jan-Joost geĂŻnterviewd do or Omroep WNL Het
hele
g
j
rbli
upe
ns ezi
Aangekocht en verkocht via Van der Sande , gefeliciteerd!
k
Prooste n met d e van het verkoopster Joshof
Blije kopers en verkoper s van de Nieuw e Heilaarst raat
nt, druk Onze bezige bij Flore weer de in n de bor n zij t me
s dochter Trotse uis h e w u ie in hun n rkocht ld is ve e v r e v t Kla Ook he
op kenen kte te iddag a p o o K dagm de vrij
de laatste Proosten op het jaar! werkdag van
ust!
ijven is een m
Up-to-date bl
g
start azen voor de Dringen gebl uize de Werve verkoop van H
n lsdo eE e d n t l s va dee oper iele ge k r e c en v het offi ers et Kop ig m bez
zelli s ge e m l e da orre Onz de b n a a
Een hee aang l bijzonde etroff r huis diert en je bezic tijdens een htigin g
Onze ou de prin nieuwe ter hee be f kinderb stemming gek t een regen, oerderij De is er he el blij m ee
al kt wer nde y a end rS ga W an de e l l o ec bij V Onz 0 jaar 1 r wee
n, ook borde arnaval V Onze ns de c tijde leuk
Superblij met de verkoop van hun appart ement aan de Mgr. Frenckens traat
29
WWW.VANDERSANDE.NL
Even voorstellen: Anouk van Nijnatten, commercieel binnendienst medewerker Anouk van Nijnatten is sinds september vorig jaar bij Van der Sande werkzaam als commercieel binnendienst medewerker. Na ruim een half jaar is het dan ook de hoogste tijd haar nader aan u voor te stellen. Etten-Leur, waar ze samenwoont met
relevante informatie kan voorzien. Anouk: “Ik
haar vriend, is tevens de plaats waar ze
vind het belangrijk om kennis te vergaren en
haar carrière begon. “Ik ben begonnen als
deze uiteindelijk te delen met anderen.”
receptioniste bij een plaatselijke notaris”,
‘De klant staat centraal, de begeleiding gedurende het proces is cruciaal’
vertelt ze. “Zodoende kwam ik in contact
Momenteel volgt Anouk de opleiding tot
met een lokale makelaar, Agnes Tomesen
assistent makelaar. “Zo doe ik nog meer
Makelaardij. Dat resulteerde in mijn eerste
kennis op, waarvan ik hoop die met onze
baan in de makelaardij. Een hele leerzame
klanten te kunnen delen om hen nog beter
dagelijks weer nieuwe aspecten omdat
tijd.”
te ondersteunen in het koopproces. Een huis
klanten steeds met andere vragen komen.
kopen is immers voor niemand dagelijkse
Achter de schermen ben ik veel bezig
kost, er komt veel bij kijken.”
met het aanmelden van woningen en het
Toch was Anouk na verloop van tijd op zoek naar een nieuwe uitdaging. Een vacature
klaarmakenvan dossiers. Tussendoor deel ik
voor commercieel binnendienst medewerker
Anouk hecht veel waarde aan persoonlijke
de afspraken van de makelaars in en zorg
bij Van der Sande klonk haar dan ook als
groei en hoopt zich in de toekomst nog
ik dat bijvoorbeeld koopovereenkomsten
muziek in de oren. “Ik wilde doorgroeien
verder te kunnen ontwikkelen. “Maar in de
helemaal kloppen, zodat de makelaars
binnen de makelaardij en Van der Sande
makelaardij staat je ontwikkeling eigenlijk
efficiënt kunnen werken.”
bood me deze kans”, vertelt Anouk.
nooit stil”, legt ze uit. “Je volgt jaarlijks cursussen om op de hoogte te blijven van
“Als commercieel binnendienst medewerker
Kennis en ontwikkeling
trends en innovaties. Hierdoor leer je steeds
draag ik zorg voor het goed verlopen van het
Anouk deed in de loop de tijd brede kennis
bij.”
koopproces, zodat de klant tevreden kan zijn.
op van de woningmarkt in Breda en Etten-
Bij Van der Sande staat de klant centraal,
Leur. Voor Van der Sande een belangrijke
Geen dossier is hetzelfde
de begeleiding gedurende het proces is
meerwaarde, die er voor zorgt dat ze de
“Elke opdracht, elk dossier is een zaak
cruciaal. Wij zorgen dat de klant tevreden
makelaars perfect kan ondersteunen en van
op zich”, stelt Anouk. “Daardoor leer ik
weggaat”, sluit Anouk overtuigend af.
Actief op social media Volg ons en blijf op de hoogte! Social media; kunnen we nog zonder? Facebook, Twitter, LinkedIn en Instagram zijn
Wilt u op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen op de woningmarkt en
inmiddels helemaal ingeburgerd. Via social media houden we onze volgers dan ook
de ontwikkelingen bij Van der Sande Makelaars? Volg ons dan via:
op de hoogte van ons nieuwe aanbod, bijzondere woningen, nieuwtjes, evenementen bij Van der Sande Makelaars en actualiteiten op de woningmarkt. Daarnaast zetten we social media in voor de verkoop van uw woning. Want ook uw potentiële koper is wellicht online. En niet zonder reden. Zo worden nieuwe woningen eerst op facebook geplaatst voordat ze op Funda verschijnen.
M vandersandemakelaars N makelaar_breda S van-der-sande-makelaars
P vandersandemakelaars O +vandersandemakelaars V Van der Sande Makelaars
30
PARTNER IN DYNAMIS
Hypotheek binnen een week? Als je je droomwoning hebt gevonden, wil je het liefst direct een bod doen! Daarom is het natuurlijk fijn om alvast te weten wat je kunt kopen. Maar hoe zorg je dat je de hypotheek ook snel rond hebt? Mark van Dongen van De Hypotheekshop legt het je uit. “De meeste mensen gaan voorafgaand
de processen minder goed werken;
aan de huizenjacht al na hoeveel ze
geldverstrekkers die ook openstaan
maximaal kunnen lenen”, zegt Mark.
voor niet-standaardaanvragen,
“Zo kunnen ze gerichter gaan rondkijken.
hebben gemiddeld meer tijd nodig om
Echter, zo’n berekening is geen
die aanvraag goed af te handelen.
bevestiging. Je weet pas zeker dat je
In de tijd die een aanbieder nodig
kunt kopen als de financiering rond is.
heeft, is overigens nog geen rekening
Daarom is het echt belangrijk om op
gehouden met het belangrijke
tijd de juiste informatie aan te leveren,
voortraject door de adviseur. Daarmee
zodat een aanvraag snel kan worden
wordt het adviesproces bedoeld: van
behandeld.”
inventarisatie en advies, tot vergelijken van geldverstrekkers en indienen van de
“Uit cijfers is gebleken dat
aanvraag.”
geldverstrekkers steeds sneller hypotheekaanvragen afhandelen.
Hypotheek binnen een week?
Maar een gemiddelde doorlooptijd
“Een hypotheek binnen een week kan
van vijf weken staat nog ver af van
erg fijn zijn. Echter, het is ook belangrijk
reclameslogans als hypotheek binnen
om na te gaan of de hypotheek echt bij je past. Heb je wel een lage rente
‘Echter, het is ook belangrijk om na te gaan of de hypotheek echt bij je past’
te pakken, hoe lang staat de rente vast en kun je de hypotheek eventueel meeverhuizen? Dat zijn allemaal voorwaarden die een hypotheek aantrekkelijker kunnen maken, of juist minder. Daarom is het niet per se erg als de aanvraag wat langer op zich laat wachten.”
een week. Sterker nog, sommige
Hoe versnel je de aanvraag?
geldverstrekkers halen een gemiddelde
“Tot slot nog een tip: om jouw
van bijna acht weken.”
hypotheekaanvraag zo snel mogelijk rond te krijgen, is het slim om in
Niet-standaardaanvragen
ieder geval zo snel mogelijk de juiste
“Dat betekent overigens niet dat
documenten aan te leveren. Wij kunnen ze alvast aan de hypotheekverstrekker leveren, zodat die ermee aan de slag kan.” Heb jij een huis op het oog? Dan is het verstandig eens met een adviseur van De Hypotheekshop in Breda of Prinsenbeek te praten over jouw hypotheekmogelijkheden. Wil je meer weten over jouw mogelijkheden? Bij De Hypotheekshop in Breda of Prinsenbeek vertellen we je graag meer. Je kunt zelf een afspraak
Mark van Dongen
maken via www.hypotheekshop.nl/
Erkend Hypothecair Planner
breda.
31
WWW.VANDERSANDE.NL
Een doe-het-zelf hypotheek is niet altijd verstandig Het financieel advies overslaan en zelf een hypotheek afsluiten: dat heet execution only. “De execution only hypotheek is in eerste instantie goedkoper dan hypotheekadvies, maar het is zeker niet voor iedereen de beste keuze”, zegt François Schonck van De Hypotheekshop Breda. “Het kan zelfs geld kosten als je niet de juiste keuze maakt.” “De meeste mensen winnen advies
Beperkt aanbod
in bij een bank of bij een onafhankelijk
Dan is er nog iets wat de execution only
advieskantoor, zoals bij ons”, zegt
minder aantrekkelijk maakt: het aanbod.
François. “Een kleine groep mensen
Het aantal geldverstrekkers dat execution
doet het echter liever zelf en gaat het
only aanbiedt, is beperkt. Wellicht dat
internet op.”
jouw best passende hypotheek alleen na advies kan worden afgesloten? “Wij
Door middel van execution only
nemen ruim 30 geldverstrekkers in ons
kun je zelf een hypotheek afsluiten
advies mee en vergelijken ze allemaal op
zonder advies over het product. Het
basis van de rente en de voorwaarden.”
is goedkoper, omdat je alleen voor de uitvoering (execution) betaalt. Je
François vertelt over de kracht van zijn
moet dus zelf kunnen inschatten of je
eigen kantoor. “Ons advies is als een
alle gestelde voorwaarden en kaders
maatpak: speciaal voor jou gemaakt.
snapt. Voor deze hypotheekvorm
We stellen een financieel advies op met
stelt de Autoriteit Financieel Markten
het Persoonlijk Klantprofiel als basis.
(AFM) wél dat je eerst een kennis- en
Daarna gaan we hypotheekshoppen: we
ervaringstoets moet doen. François:
vergelijken hypotheken, rentetarieven en
“Haal je die toets niet? Dan word je
voorwaarden. We rekenen de financiële gevolgen van verschillende levensveran-
‘Om een goede keuze te maken, moet je niet alleen kijken naar je huidige situatie’
deringen uit en maken een selectie van de best passende hypotheken.” Wie doet het dan toch? Execution only is alleen geschikt als je genoeg kennis hebt om zelfstandig een financiële keuze te maken. Twijfel je nog? Kom dan eens bij ons langs, het eerste gesprek is altijd gratis.
door vrijwel alle aanbieders alsnog doorverwezen naar een adviseur.” Een hypotheek is een complex financieel product. “Om een goede keuze te maken, moet je niet alleen kijken naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstplannen en woonwensen”, zegt François. “Heb je bijvoorbeeld het plan om te gaan trouwen? En weet je hoe je de eindjes aan elkaar krijgt in het geval je werkloos raakt of ziek wordt? Wij hebben passende antwoorden op bovenstaande vraagstukken en zorgen dat je een hypotheek vindt die ook het
François Schonck
beste bij jou past. Nu en in de toekomst.”
Erkend Hypothecair Planner
Het is toch nu of nooit met die lage rente? Laat je niet gek maken! Vraag het je adviseur.
Markt 20 | Prinsenbeek | (076) 541 91 66 hypotheekshop.nl/prinsenbeek Vijverstraat 1 | Breda | (076) 514 10 62 hypotheekshop.nl/breda
Hypotheken
FinanciĂŤle planning
Verzekeringen
Duidelijk verhaal