van wensen naar wonen JAARGANG 23 - MAART 2019
WIJ ZOEKEN HUIZEN! De beste resultaten, de hoogste opbrengst
Verkoopsucces! Je huis verkopen tegen de hoogste opbrengst en de beste voorwaarden? Wij halen eruit wat erin zit! Alles dus, wat ons betreft. En omdat ons dit zo goed afgaat, zoeken we huizen in Meppel en omgeving. Bel voor een afspraak zonder verdere verplichtingen of een gratis waardebepaling: 0522 – 25 22 00.
We vertellen je graag wat jouw huis waard is
GRATIS EN VRIJBLIJVEND
Plannen om je huis te verkopen? Dan ben je vast benieuwd naar de waarde.
GRdeAbeTpaIS ling! waar
Naam:
Van Dorsten Makelaars geeft je hiervan graag een eerste indicatie, geheel gratis en zonder verdere verplichtingen. Stuur de bon op of lever ‘m in op ons kantoor:
Adres: Pc en woonplaats:
Van Dorsten Makelaars, Grote Oever 34a, 7941 BJ Meppel. Telefoonnummer:
Bellen of mailen kan uiteraard ook: 0522 – 252200 / meppel@vandorsten.nl. Of scan met je mobiel bijgaande QR-code. Graag tot ziens!
E-mail:
G r o t e O e v e r 3 4 a M e p p e l | w w w.v a n d o r s t e n . n l | m e p p e l @ v a n d o r s t e n . n l
van wensen naar wonen
2 - VAN DORSTEN MAKELAARS
IN ONZE KEUKENS WORDT GELEEFD! “We hadden zelf uitgesproken ideeën over onze toekomstige keuken. Maar een bezoekje aan Concordia Keuken & Bad leerde ons dat er veel meer mogelijk is dan je denkt. Onze nieuwe keuken overtreft onze stoutste verwachtingen.” De keuken is dé ontmoetingsplek van elk huis waar iedereen elkaar weer tegenkomt om bij te praten, lekker te eten en na te tafelen. En het blijft natuurlijk de plek om heerlijk te kunnen koken. Met goede apparatuur die duurzaam en zuinig is. Kookplezier en gemak staan voorop in de keukens van Concordia Keuken & Bad. En omdat de keuken het hart van het huis is, mag het er warm en gezellig, stoer en robuust of glanzend en luxe zijn. Een keuken die precies past bij uw huis en uw levensstijl. Concordia Keuken & Bad is leverancier van topkwaliteit keukens. In stijl en design kan eindeloos worden gecombineerd door de enorme keuze in kleuren, materialen, accessoires en apparatuur. Wij begeleiden u graag in het maken van combinaties en het aanbrengen van bijzondere details. Zo zijn we samen met u de architect van uw keuken.
BADEN IN LUXE OF GENIETEN VAN EENVOUD Wellness in de badkamer, een multifunctionele gezinsbadkamer of een badkamer volgens de laatste trends: Concordia Keuken & Bad heeft alles in huis om van de badkamer een fijne onthaastplek te maken. We hebben de mooiste materialen in huis en samen met onze enorme collectie wand- en vloertegels maken we uw badkamer compleet. We leveren A-merken voor elk budget.
Concordia Keuken & Bad Meppel Zomerdijk 3b te Meppel Concordia Keuken & Bad Heerenveen Jousterweg 44 te Heerenveen
0522 - 276 510 0513 - 653 365
Kijk voor inspiratie op www.concordiakeukenenbad.nl of volg ons ook op K&B_kwartaaladvertentie_A0.indd 1
en 18-12-18 22:34
van wensen naar wonen
De woningmarkt, zie er je weg maar eens te vinden Sinds 2013 heeft de woningmarkt zich in rap tempo hersteld van de in 2008 ingezette crisis. Daarmee vertel ik geen nieuws. Hoe nu verder? Dat is inderdaad een vraag die meer en meer begint rond te zingen.
VAN DORSTEN MAKELAARS - 3
Welkom op ons vernieuwde vandorsten.nl Eens online kennismaken met ons kantoor én met onze mensen? Kijk dan op onze geheel vernieuwde website: www.vandorsten.nl. Je vindt er niet alleen ons volledige actuele aanbod, maar ook allerlei nuttige informatie. Over ons kantoor en onze dienstverlening, maar ook over wat er zoal bij het kopen en verkopen van je huis komt kijken.
Het jaar 2018 laat een daling zien in het aantal woningverkopen.
Een kennismaking in de ‘echte wereld’?
Niet door een afnemende vraag,
Bijvoorbeeld om een GRATIS
maar door dalend aanbod. Door
waardebepaling van je huis door ons te
krapte dus, waardoor de
laten uitvoeren? Bel dan voor een
prijsstijging onverminderd
afspraak: 0522 – 252200. Het verplicht
doorging en voorlopig nog even
tot niets.
onverminderd door lijkt te gaan. Als de trend van dalende verkoopaantallen zich doorzet, zal dat ook elders gevolgen hebben. Minder verkochte huizen
Een weekend werken aan wonen Nieuwbouw Inloopavond én Open Huizen Dag
betekent immers ook minder nieuwe badkamers, keukens, meubels en tuinen. Met nog steeds de kanttekening dat dit dus niet te wijten is aan gebrek aan vraag… Zo blijkt maar weer hoe belangrijk een goede en gezonde woningmarkt is voor de economie. Als makelaars hebben we het al vaker aangegeven: Nederland heeft meer -en dus nieuwe- huizen nodig. Maar onder meer overheidsbeleid, beperkte beschikbare ruimte en een gebrek aan werkkrachten in de bouw maken dat plannen niet altijd (snel) realiteit worden. De blijvend hoge vraag betekent dat goede tijden voor verkopers
Een weekend dat het verdient om afgeblokt te worden in je agenda als je op zoek bent naar een nieuw(bouw) woning: vrijdagavond 29 maart en zaterdag 30 maart.
aanhouden. Kopers zou ik aanraden om hoe dan ook een
Op vrijdag 29 maart houden we bij ons
aankoopmakelaar in de arm te
op kantoor onze inmiddels traditionele
nemen. Sowieso, maar in de
Nieuwbouw Inloop Avond. Van 18.00 tot
huidige markt zéker. Starter en
20.30 uur ben je van harte welkom om
advies nodig? Kom eens praten
je te laten informeren over de
om te kijken wat je
nieuwbouw die in onze regio op stapel
mogelijkheden zijn. Want hoe
staat. Ook een hypotheekadviseur is die
roerig de markt ook is: er zijn
avond aanwezig om al je vragen te
altijd kansen, voor iedereen.
beantwoorden.
Joost Vente
Op zaterdag 30 maart, van 11.00 tot 15.00 uur: de eerste landelijke Open Huizen Dag van dit jaar. Je bent van harte welkom om de huizen die meedoen te bezoeken. Tip: check voor je op pad gaat onze Facebook-pagina voor de actuele deelnemers.
Iedere eerste zaterdag van de maand kijkochtend Samen met jou wil Van Dorsten je woning snel en succesvol verkopen.
Ons kantoor is tijdens de Open Huizen
Daarvoor zetten we alle denkbare middelen in, waaronder de maandelijkse
Dag geopend, dus loop gerust eens
kijkochtend. Als enige makelaar organiseren wij iedere eerste zaterdag van de
binnen. Onze makelaars en
maand een kijkochtend bij woningen uit ons aanbod. Voor de verkopers een
hypotheekadviseurs beantwoorden met
unieke gelegenheid om hun huis in het zonnetje te zetten, voor kopers een
veel plezier je vragen.
mooi moment om vrijblijvend een eerste indruk van een woning te krijgen.
van wensen naar wonen
4 - VAN DORSTEN MAKELAARS
=211( (1(5*,( De zonne-energie specialist van het Noorden. Adviseren, ontwerpen en realiseren. Wij helpen onze klanten met het opwekken, managen en opslaan van zonne-energie en maken hierbij gebruik van eerlijke, innovatieve kwaliteitsproducten uit Duitsland. Waaronder zonnepanelen van SOLARWATT. Ook opdrachtgevers als ABN-AMRO bank, De Volksbank (SNS bank, Regiobank, BLG wonen en ASN bank), Prologis Europe BV Amsterdam en ASK Romein BV mogen wij tot onze ambassadeurs beschouwen, evenals oud-minister Marcel van Dam en vele bekende en minder bekende Meppelers. Daar zijn we best trots op!
We leveren en installeren al sinds 2012 de ‘nieuwe generatie’ glas-glas zonnepanelen van het Duitse SOLARWATT met een vast team ervaren zonnepanelen installateurs uit Meppel. Dit levert regionaal werk, kennis en innovatie op. Producten van financieel sterke bedrijven met hoge betrouwbare kwaliteit en service. Dit betekent transparante, claimbare garanties en het hoogste rendement. Je hebt immers beter zicht op kwaliteit en duurzaamheid als je weet waar een product of dienst vandaan komt. Tevens verlaagd het de C02-voetafdruk van je huishouden.
“KWALITEIT IS ‘ONZE’ KEUZE, DÀÀR KUNT U OP VERTROUWEN”
Mogen wij u ook adviseren? Wij zijn open van 08.30 tot 17.00 uur. Kennis, kwaliteit, ervaring en flexibiliteit vormen onze kracht. Wij weten veel over zonne-energie en zetten dit effectief om naar de praktijk. Wij bieden u een compleet plan en er is vaak veel meer mogelijk dan u denkt!
GroenOpgewekt 5.0 B.V.
Blankenstein 110, 7943 PE Meppel T 0522 853513 | E info@groenopgewekt.nl www.groenopgewekt.nl
Enkele voordelen van glas-glas zonnepanelen Unieke 30 jaar all-in garantie op het product; 30 jaar lineaire opbrengstgarantie; Als beste getest door o.a. Stiftung Warentest en EU-project CLEAR; Grote resistentie tegen weersinvloeden; Voortreffelijke brandveiligheid; 100% bescherming tegen prestatievermindering (PID SAFE).
van wensen naar wonen DE WIJK
JAN POORTMANWEG 9
VAN DORSTEN MAKELAARS - 5
Vraagprijs € 698.000,- k.k. MEPPEL
KLEINE OEVER 35
HOLTWEG 13
GEES
GALMANSPAD 3
MEPPEL
Vraagprijs € 475.000,- k.k. MEPPEL
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Prijs op aanvraag
VOORSTRAAT 18
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
MEPPEL
M A DE RUYTERSTRAAT 32
Vraagprijs € 125.000,- k.k. MEPPEL
Deskundig en adequaat bedrijf. Zeggen wat ze doen en Prijs op aanvraag doen wat ze zeggen. Boven verwachting. Kortom een 10!
M A DE RUYTERSTRAAT 36
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
CIJFER
10
VERKOCHT OVB
Vraagprijs € 139.500,- k.k. MEPPEL
WEERDDWARSSTRAAT 42
Vraagprijs € 149.500,- k.k. MEPPEL
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
BAREND SCHUURMANSTRAAT 24
MEPPEL
JOZEF ISRAËLSSTRAAT 12
Vraagprijs € 149.500,- k.k. MEPPEL
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
VOORSTRAAT 37
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
VERKOCHT OVB
Vraagprijs € 159.000,- k.k. MEPPEL
BEZETTINGSLAAN 74
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Vraagprijs € 159.000,- k.k. MEPPEL
HUGO VAN SCHAIKLAAN 20
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Vraagprijs € 159.500,- k.k. EZINGERWEG 36
MEPPEL
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Vraagprijs € 165.000,- k.k. MEPPEL
BRANDEMAAT 114
Vraagprijs € 165.000,- k.k.
VERKOCHT OVB
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Download onze app Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
in de Appstore
en je bent altijd als eerste op de hoogte van ons nieuwste aanbod!
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
van wensen naar wonen
6 - VAN DORSTEN MAKELAARS
Meppel - Nieuwveense Landen S BO TA JU U RT N W I2 01 9
13 rijwoningen & 4 2-onder-1 kapwoningen Broeklanden - Fase 1
Iets voor jou? Kijk op www.nieuwbouw-broeklanden.nl 1
ade
di n
wa
2
3
4
5
r in te d
9
6
7
8
n
12
10
ele
13
11
p p
14
p p
15 p p
16
p p
di n wa
p p
37
17
in te n
p p
p p
34
enst
p p
gro
p p
33 32
p p
p p
ade
kn
roo
21
te d
p p
r in
22
dele
p p
p p
35
19 20
r ade
36
p p
p p
18
p p
ele
23
n
p p
p p
p p
p p
p
p
31 30 29
• Statige woningen in moderne jaren-30 stijl p p
p p
28
27
26
25
• Koopsom vanaf € 235.000,- v.o.n. 24
• Kavelgrootte vanaf +/- 132 m2 • Totale gebruiksoppervlakte vanaf +/- 132 m2
Renvooi = Haag +600mm = Tuinmuur +600mm = Tuinmuur +600mm met metalen hekwerk totaal +1800mm = Metalen hekwerk +1800mm met hedera = Metalen poort +1800 = Pergola = Parkeerplaats op eigen terrein = Betontegels p
• Tuin op het zuiden en westen • Opgeleverd met tuinmuren, metalen hekwerken, hagen en pergola ©
• Aansluiting op collectief warmte-koudesysteem van MeppelEnergie
ONTWIKKELING
AANNEMER
VERKOOPINFORMATIE
Steenwijkerstraatweg 25 7942 HL - Meppel T 0522 240 424 robdejong@mijnmakelaar.nl
Grote Oever 34A 7941 BJ - Meppel T 0522 252 200 meppel@vandorsten.nl
van wensen naar wonen
VAN DORSTEN MAKELAARS - 7
FLORESSTRAAT 19
MEPPEL
SCHOENER 27
MEPPEL
MEPPEL
VERKOCHT OVB
WILHELMINASTRAAT 53
MEPPEL
VERKOCHT OVB
Vraagprijs € 215.000,- k.k. HOOGEVEENSEWEG 12
MEPPEL
EMMASTRAAT 55
Vraagprijs € 230.000,- k.k. BIEZENVELD 51
MEPPEL
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Vraagprijs € 249.000,- k.k. MEPPEL
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
AAK 1
Vraagprijs € 265.000,- k.k. WEEGBREE 9
MEPPEL
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
VERKOCHT OVB
Vraagprijs € 267.500,- k.k. WEEGBREE 7
MEPPEL
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
RIETZOOM 3
MEPPEL
Vraagprijs € 267.500,- k.k.
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Goed overleg, heldere communicatie na bezichtiging en een warm € 295.000,- k.k. welkomVraagprijs bij het tekenen, zowel voor mij als verkoper als voor de kopers. Kortom, een prima CIJFER samenwerking!
BROUWERSDWARSSTRAAT 32
DE SCHUILPLAATS 4
MEPPEL
Vraagprijs € 349.500,- k.k. SLOTWEG 1
MEPPEL
WATERMUNT 12
VERKOCHT OVB
Vraagprijs € 349.000,- k.k. OOSTERBOERWEG 33
MEPPEL
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Vraagprijs € 322.000,- k.k.
MEPPEL
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
10
VERKOCHT OVB
MEPPEL
FONTEINKRUID 23
MEPPEL
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Vraagprijs € 322.000,- k.k.
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Vraagprijs € 450.000,- k.k. STATIONSWEG 36
MEPPEL
Vraagprijs € 475.000,- k.k. MEPPEL
STATIONSWEG 36
Vraagprijs € 599.000,- k.k. STATIONSWEG 36
MEPPEL
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Vraagprijs € 725.000,- k.k. NIEUW-BALINGE
VERLENGDE MIDDENRAAI 75
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k. NIJEVEEN
KOLDERVEEN 34
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k. ROGAT
HESSENWEG 6
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k. ROUVEEN
DEKKERSLAND 3
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
van wensen naar wonen
8 - VAN DORSTEN MAKELAARS
Dankzij snel handelen vond Manon haar droomhuis Twee jaar lang struinde Manon Schipper Funda af op zoek naar haar droomwoning in het centrum van Meppel. Maar welke woning ze ook tegenkwam, het was het steeds net niet. Totdat ze uit onverwachte hoek een tip kreeg.
Droomhuis
een eigen woning-website. Daarop
Dat was echter geen makkelijke opgave.
stonden naast de (full screen) foto’s ook
Iedere woning die ze tegenkwam, bleek
360 graden foto’s, een video en
niet geschikt. Totdat haar broer, die ook
bijvoorbeeld een zonnegrens. Echt een
Jarenlang woonde Manon in een
van het schoolplein. We hadden goed
in het centrum woont, Manon
perfecte aanvulling op Funda. Binnen
karakteristiek huis in het centrum van
contact en hij heeft mij toen goed
attendeerde op een woning aan de
anderhalve week was het huis verkocht.
Meppel. Totdat het noodlot toesloeg:
geholpen met de aankoop van mijn
Catharinastraat die te koop zou komen.
Dat mag je inderdaad snel noemen. En
haar man overleed onverwacht aan een
nieuwe én de verkoop van mijn oude
Toen ze vrijblijvend mochten kijken, wist
tegen de gewenste prijs.”
hartstilstand. Ze bleef achter met een
huis. Het was voor mij vanzelfsprekend
Manon het meteen: dit was haar
tweeling van vijf jaar. “Dat zette mijn
om als eerste aan hem te denken.”
droomhuis. “Om snel te schakelen heb
Vertrouwd
ik meteen Joost Vente gebeld. Ook met
Over Van Dorsten is Manon zeer te
leven totaal op zijn kop,” vertelt Manon. ”We hadden net verhuisplannen, maar
Betere tijden
Magda van Van Dorsten
spreken: “Ik heb niet veel met cijfers,
ik stond min of meer in de
Achteraf gezien bleek Berggierslanden
Hypotheekadviseurs heb ik snel een
laat staan dat ik verstand heb van het
overlevingsstand. Had natuurlijk ineens
echter te rustig voor Manon, die de
afspraak gemaakt. Zij kende mijn
aan- of verkopen van een woning. Maar
andere prioriteiten.”
reuring van het centrum gewend was.
verhaal al en rekende uit wat onze
Van Dorsten heeft ons heel goed
Wat ze ook deed, het werd niet haar
mogelijkheden waren.”
geholpen. Het voelt vertrouwd en het
“Ik zou zó weer voor ze kiezen”
thuis. Gelukkig braken er voor Manon
contact is prettig en persoonlijk. Ik kan
betere tijden aan toen ze Henry
Snel geregeld
altijd bellen of langskomen als ik iets
ontmoette, haar huidige partner. “Henry
Binnen een maand waren het
niet begrijp. Bovendien vind ik het
trok bij mij in en samen kregen we nog
koopcontract en de hypotheek
ideaal dat ze alles op het gebied van
een zoontje. Twee jaar geleden hakten
geregeld. Ook de verkoop van de
makelaardij, hypotheken en
Berggierslanden
we de knoop door en zijn we alsnog op
woning in Berggierslanden ging
verzekeringen onder één dak hebben.
Na een paar jaar verhuisde Manon
zoek gegaan naar een woning, maar nu
razendsnel. Manon: “We hebben het net
Inderdaad, full service, zodat je als klant
alsnog, naar de nieuwbouwwijk
toch maar weer in het centrum van
een week voor de Open Huizen Dag in
geheel ontzorgd wordt. Ik zou zó weer
Berggierslanden. “Joost Vente kende ik
Meppel.”
oktober te koop gezet. Ook hadden we
voor ze kiezen.”
Extra promotie op Eigen Woning Website Om je woning extra onder de aandacht van potentiële kopers te brengen, krijgt deze een eigen website. Hier staat alle informatie over het huis op, maar ook over bijvoorbeeld de omgeving en de stand van de zon. Een soort digitale brochure dus. De website krijgt een unieke domeinnaam. Dit zetten we samen met een foto van je woning op visitekaartjes. Deze kaartjes geven we aan mensen die je huis komen bezichtigen. Je kunt de kaartjes uiteraard ook zelf uitdelen.
van wensen naar wonen
VAN DORSTEN MAKELAARS - 9
Wat is er nieuw aan de schenking voor de eigen woning? tussen de 18 en 40 jaar oud is, dan mag hij de leeftijd van deze partner ‘lenen’. Dit geldt ook als de schenking plaatsvindt op de dag waarop de partner 40 jaar oud wordt. Onder een eigenwoningschenking wordt onder meer verstaan een
Verwijzingen vanuit de tekst: 1
2
schenking ten behoeve van de aflossing van een eigenwoningschuld.
€ 220.000 - € 2.173 = € 217.827 € 124.727 × 30% = € 37.418 € 93.100 × 40% = € 37.240 € 37.418 + € 37.240 = € 74.658
Goedgekeurd is dat in de situatie waarin ouders aan hun kind een lening hebben verstrekt voor de aanschaf van een eigen woning en de ouders die lening
€ 220.000 - € 102.010 = € 117.990 € 117.990 - € 2.173 = € 115.817 € 115.817 × 30% = € 34.745 3
later geheel of gedeeltelijk kwijtschelden, deze kwijtschelding gedaan kan worden met een beroep op
€ 74.658 - € 34.745 = € 39.913
de jubelton. Als een woning wordt verkocht tegen
In de schenkbelasting zijn er naast de reguliere vrijstelling van € 5.428,- diverse verhoogde vrijstellingen. Deze verhoogde vrijstellingen lopen zelfs op tot € 102.100,indien het geschonkene een schenking ten behoeve van een eigen woning betreft.
op de verhoogde schenkingsvrijstelling
een prijs die lager is dan de waarde in
voor de eigen woning hoeft Ko nog
het economische verkeer, kan sprake
maar € 34.745,- aan erfbelasting te betalen. Een besparing van € 39.913,-. 2
zijn van een schenking. Ook voor een 3
dergelijke schenking kan een beroep op
Deze verhoogde vrijstelling is niet
nichten, kleinkinderen en derden
Hieruit blijkt dat als men er tijdig bij is,
nieuw. In het verleden kenden we
interessant om de verhoogde schenking
een 40% aan erfbelasting eenvoudig
deze ook al. Toch zijn er enkele
ad € 102.010,- te gebruiken in plaats van
getransformeerd kan worden in 0%
Er valt nog veel meer te vertellen over
veranderingen ten opzichte van
het geld te laten vererven.
schenkbelasting. Voor de 40% gevallen
deze grote vrijstelling. Ik laat haar nu
heeft het jubelen derhalve het meeste
verder voor wat ze is. Meer weten over
rendement.
de jubelton of andere schenkings
voorgaande jaren. Wat valt er op en wat is er nieuw? Zonder hierbij naar
Voorbeeld
volledigheid te streven, ga ik in op
Een voorbeeld ter verduidelijking: oom
enkele nieuwigheden.
Henk is ongehuwd en niet geregistreerd
Leeftijdsvereiste
als partner en heeft geen kinderen. Hij
Wat is er verder nieuw? Om voor een
Jubelton
wenst zijn neef Ko tot zijn enige
eenmalige verhoogde vrijstelling in
Nieuw is bijvoorbeeld dat de ‘jubelton’
erfgenaam te benoemen. Ko is
aanmerking te kunnen komen, moet de
ook in andere situaties gebruikt mag
voornemens om een huis te kopen en
begiftigde op het moment van de
worden dan in de verhouding ouder-
29 jaar oud. Oom Henk heeft een
schenking voldoen aan het daarvoor
kind. Denk bijvoorbeeld aan de situatie
vermogen van € 220.000,-. Indien Henk
gestelde leeftijdsvereiste, hetgeen
dat een grootouder zijn kleinkinderen
Ko tot zijn enige erfgenaam benoemt,
betekent dat hij ten tijde van de
wenst te bevoordelen of oom en tante
moet Ko over zijn verkrijging van
schenking tussen de 18 en 40 jaar moet
ten opzichte van neef en nicht. Juist in
€ 220.000,- een bedrag van € 74.658,-
zijn. Dit is niet nieuw, maar wel is sinds
deze situaties valt de meeste winst te
aan erfbelasting betalen.
kort duidelijk dat de begiftigde aan het
1
behalen. Dit komt doordat de tarieven
de jubelton worden gedaan.
mogelijkheden? Bel voor een afspraak met Stotijn Notariaat op 0522 - 440 473.
Burg. Veenhovenplein 1 7957 BA de Wijk Westerweiden 29 7961 EA Ruinerwold
leeftijdsvereiste voldoet als hij op de
voor de erfbelasting relatief hoog zijn
Indien Henk in het zicht van overlijden
dag van de schenking 40 jaar oud wordt.
en de vrijstellingen relatief laag.
een schenking doet aan Ko ter grootte
Is de begiftigde zelf al 40 jaar geweest,
Daarom is het met name voor neven en
van € 102.010,- en Ko een beroep doet
maar heeft hij een partner die nog wél
Je hypotheek en verzekeringen checken?
T: 0522 - 440 473 W: www.stotijnnotariaat.nl E: j.stotijn@stotijnnotariaat.nl
hypotheekadviseurs
GRATIS ORIËNTEREND FINANCIEEL GESPREK
Verhuisplannen? Dan heeft dat gevolgen voor je hypotheek, maar ook voor je verzekeringen. Je financiële situatie eens gratis en vrijblijvend bespreken met een erkend adviseur? Een eerste oriënterend gesprek bieden we je kosteloos aan! Stuur
Naam: Adres:
de bon op of lever ‘m in op ons kantoor: Pc en woonplaats:
Van Dorsten Hypotheekadviseurs, Grote Oever 34a, 7941 BJ Meppel. Telefoonnummer:
Bellen of mailen kan uiteraard ook: 088 - 555 1 999 / info@hyp.vandorsten.nl Of scan met je mobiel bijgaande QR-code. Graag tot ziens!
E-mail:
JA, graag ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn huis laten uitvoeren door Van Dorsten Makelaars.
van wensen naar wonen
10 - VAN DORSTEN MAKELAARS ZANDKAMP 27
RUINEN
Vraagprijs € 175.000,- k.k. WANNEPERVEEN
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
VENEWEG 76
Vraagprijs € 399.500,- k.k. KLOSSEWEG 3
KREUZEVEEN 38
VLEDDER
Vraagprijs € 219.000,- k.k. WANNEPERVEEN
KLOSSEWEG 3
'Van Dorsten is een deskundige en vriendelijke makelaar die goed met je meedenkt. De materialen zoals de verkoopbrochure en de foto's zien er heel goed uit. Kortom, van Dorsten heeft ons opnieuw CIJFER niet teleurgesteld!'
9,0
Vraagprijs € 309.000,- k.k. KLOSSEWEG 3
VAARTWEG 5
STAPHORST
WANNEPERVEEN
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
WANNEPERVEEN
MORENE 3
RUINERWOLD
WAPSERVEEN
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
WESTEINDE 220
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Vraagprijs € 925.000,- k.k. WAPSERVEEN
WESTEINDE 220
Vraagprijs € 925.000,- k.k. WAPSERVEEN
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
WESTEINDE 220
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
HEB JE TIJDELIJK OPSLAGRUIMTE NODIG? Veel mensen hebben rondom een verhuizing te veel spullen in huis. Bijvoorbeeld tijdens de bezichtigingen voor de verkoop. Een huis zonder overbodige meubels en spullen lijkt ruimer. En dat verkoopt nou eenmaal beter. Maar waar laat je alles? Jan Spiegelenberg uit Zwolle heeft de oplossing. In 2017 startte hij met Box-it-up. Een bedrijf dat mobiele opslag regelt voor particulieren. Inclusief het vervoer. Dus ga je binnenkort verhuizen, verbouwen of wil je wat ruimte maken in je huis voor de bezichtigingen? Begin dan maar met inpakken van spullen die je voorlopig niet nodig hebt.
ZO WERKT BOX-IT-UP “Het is eigenlijk heel simpel”, zegt Jan. “Wij zetten de opslagbox voor je deur. Jij zet je spullen in de BOX. Wij halen de BOX op en slaan je spullen veilig op. En als jij er klaar voor bent, zetten we de BOX weer voor je deur. Je spullen sla je op vanaf € 69,- per maand. En als je je spullen langer dan twee maanden opslaat, dan brengen en halen we de Box gratis in Meppel en omgeving. O ja, en tijdens de opslag kun je natuurlijk bij je spullen als je ze nodig hebt.”
Meer informatie? Je leest het op www.Box-it-up.nl
van wensen naar wonen
VAN DORSTEN MAKELAARS - 11
Wel het huis, niet de grond
Uniek bij Van Dorsten: duokoop Meer financiële ruimte om je droomhuis te kopen? Dan is Duokoop iets voor jou. Je koopt wél het huis, maar niet de grond.
vergoeding betaalt voor het gebruik ervan. Wil je later de grond alsnog kopen, dan is dat mogelijk. Wil je je huis verkopen, dan kan dat naar keuze inclusief het Duokoop-contract óf met
Het Duokoop-concept zorgt dat er meer
de grond.
huizen binnen je budget passen. Je hebt immers alleen een hypotheek nodig
Verkooptip
voor de woning en niet voor de grond.
Tip voor verkopers: uiteraard is het ook
De woning financier je met Nationale
mogelijk om je woning te verkopen met
Hypotheek Garantie (NHG) tot
behulp van Duokoop. Zo maak je je huis
maximaal € 290.000. Je bent dus
nog aantrekkelijker voor een nog
verzekerd van een verantwoorde en
grotere doelgroep.
betaalbare hypotheek.
Meer weten? Maandelijks bedrag
Bel 0522 – 25 22 00 en vraag onze
De grond wordt gekocht door het
makelaars of hypotheekadviseurs om
DNGB-fonds, aan wie je maandelijks een
meer informatie over Duokoop.
Bereken je voordeel! Bruto jaarinkomen (gezamenlijk) € 48.000 Maximale koopsom zonder Duopkoop € 222.424 Maximale koopsom mét Duopkoop € 248.552
Kijk voor meer informatie op www.duokoop.nl
Extra koopcapaciteit: € 26.128
Kreuzeveen 38 in Vledder is één van de woningen die Van Dorsten aanbiedt met Duokoop.
Zomaar een dagje Van Dorsten
Waar zijn ze toch de hele dag mee bezig op zo’n makelaarskantoor? Nou, met van alles en nog wat, kunnen we je verzekeren. Daarom is het kopen en verkopen van huizen ook zo leuk en dynamisch. Een impressie van ‘zomaar een dag’ van een aantal van onze collega’s.
1. Alberdine op de plek waar project ‘Wonen in het Hart’ zal verrijzen. 2. Aniek op weg naar een bezichtiging. En omdat wij wonen waar we werken kan dat gewoon op de fiets. 3. Joost onderweg naar een huis waarvan morgen de koop zal worden afgerond. Een lekker gevoel! 4. De financiële zaken van ons kantoor zijn al jaren in vertrouwde handen bij Brenda. 5. Anita aan het multitasken: druk met het uitwerken van een taxatie, maar een binnenkomend telefoontje moet uiteraard direct afgehandeld worden.
6. Martine is op ons kantoor je eerste aanspreekpunt, zowel aan de telefoon als achter de balie.
De leukste huizen VOND je bij Van Dorsten… Ook succesvol verkopen? Ga dan naar dé makelaar voor Meppel en omgeving. Verkoop, aankoop, hypotheek en zelfs al je verzekeringen: wij zijn je graag van dienst en bieden je een pakket op maat. Bel 0522 – 25 22 00 voor een afspraak!
MEPPEL
MEPPEL
Allee 2
STAPHORST Bijkerserf 4
MEPPEL
Anjelierstraat 8
MEPPEL
RUINERWOLD
Bleekerseiland 1
MEPPEL
NIJEVEEN
MEPPEL
Brandemaat 109
MEPPEL
Colijnstraat 19
Ds A.C. van Raalteweg 17
MEPPEL
Emmastraat 28
MEPPEL
MEPPEL
Bertram 16
MEPPEL
MEPPEL
Burgemeester Bosmaweg 1
MEPPEL
MEPPEL
De Schuilplaats 23
MEPPEL
De Veurdele 56
MEPPEL
Emmastraat 78
MEPPEL
Catharinastraat 24
NIJEVEEN
de Swaenenborgh 70
MEPPEL
Emmastraat 34
Beulakerweg 76
RUINERWOLD
Buddingerstraat 17
de Kampen 94
GIETHOORN
Bertram 28
RUINERWOLD
Breitnerhof 78
de Kampen 58
WANNEPERVEEN
Dorpsstraat 57
MEPPEL
Barend Schuurmanstraat 4
MEPPEL
De Bloemen 42
DE WIJK
Dorpsstraat 27a
Anjelierstraat 14
Boekweitkamp 4
MEPPEL
Catharinastraat
MEPPEL
Ambonstraat 79
MEPPEL
Floresstraat 26
Govaert Flinckstraat 42
Jouw huis ook snel verkopen? MEPPEL
MEPPEL
MEPPEL
Neem contact op!
MEPPEL
Gravure 11
Heerengracht 6
Hercules Segherslaan 10
Jan Mankeshof 96
MEPPEL
ZWARTSLUIS
RUINERWOLD
MEPPEL
Kastanjelaan 14
MEPPEL
Merelstraat 58
Kerkstraat 4
Kerkweg 38
KOEKANGE
DE WIJK
Mr.J. de Blieckweg 32
MEPPEL
MEPPEL
Valeriaan 24
MEPPEL
Kuyperstraat 88
MEPPEL
MEPPEL
MEPPEL
Roerdomp 45
Schouw 3
MEPPEL
MEPPEL
MEPPEL
HAVELTE
WANNEPERVEEN
Veendijk 5
Patrijs 26
Veneweg 255
MEPPEL
MEPPEL
MEPPEL
RUINEN
RUINEN
Stencil 18
MEPPEL
Stoffersweg 13B
MEPPEL
Watermunt 16
MEPPEL
Werkhorst 63
GEMIDDELD ONTVANGEN WIJ EEN 8,9 OP FUNDA!
Westerstraat 8
MEPPEL
Reestplantsoen 33
MEPPEL
Steenwijkerstraatweg 37
Wapendrager 32
MEPPEL
Marktstraat 37
Prins Hendrikkade 33
MEPPEL
Soembastraat 35
STEENWIJK
Kallenkoterallee 80
Lagestuk 19
Praam 7
MEPPEL
Snik 3
MEPPEL
Jan van Goyenstraat 118
MEPPEL
Koningin Julianastraat 30
Parnassia 38
Van Hallstraat 42
Westerd 44
STAPHORST
Kluft 62
Nicolaas ten Woldeweg 37
MEPPEL
Roef 3
MEPPEL
Jan Steenstraat 191
Westerd 28
RUINERWOLD
UFFELTE
Wolddijk 24
Zuidstraat 1A
Onze teams in Meppel en Zwolle stellen zich aan je voor:
Joost Vente
makelaar/taxateur o.z.
Alberdine Heuvelman makelaar/ nieuwbouw
Linda van Bennekom
commercieel binnendienst medewerker
Anita Westhof
makelaar/taxateur o.z.
Nicole Daenen
commercieel binnendienst medewerker
Aniek Huisman
kandidaat makelaar i.o.
Brenda van Noort
financieel administratief medewerker
Martine Havelaar
assistent makelaar/comm. binnendienst medewerker
René Scholte
makelaar/taxateur o.z.
Laura Zwiers
commercieel binnendienst medewerker
Janny Diender
kandidaat makelaar
Magda van Veen
erkend hypotheekadviseur
Kim van Rie
vastgoedadviseur/ nieuwbouw
Margreet Lanjouw hypotheekadviseur
Yvonne ter Bruggen
commercieel binnendienst medewerker
Meppel: 0522 - 25 22 00 | Zwolle: 038 - 423 01 20 | Hypotheken: 088 - 555 19 99
Herman Haak
erkend hypotheekadviseur
Astrid Harink
commercieel binnendienst medewerker