jaargang 10 / nr. 1 / maart 2019
VAN DER SANDE
DE BESTE VAN BREDA!
Van der Sande wist zich in 2018 te kronen tot de beste aan- en verkoopmakelaar van Breda! Vanaf deze plaats willen we alle klanten die dit mogelijk hebben gemaakt nogmaals van harte bedanken. Uw woning verkopen of op zoek naar een nieuw huis? Op zaterdag 30 maart is het weer Open Huizen Dag! Kijk op pagina 4 & 5 voor een selectie van onze deelnemers en op pagina 29 voor handige bezoektips.
MAKELAARSKA
NTOOR
Aan- of verkopen met Van der Sande? Onze uitverkiezing tot beste makelaar van Breda vieren we met een spectaculaire actie: van 23 maart tot en met 20 april geven we 15 procent korting op aan- en verkoopopdrachten!
EEN SELECTIE UIT ONS AANBOD
PRINSENBEEK Meester Bierensweg 9B
ETTEN-LEUR Achter de Molen 45
OOSTERHOUT Carel van Manderdreef 11
BREDA Maanstraat 1
GALDER Bosakker 4
www.vandersande.nl l @makelaar_breda f /vandersandemakelaars $ /vandersandemakelaars
2
PARTNER IN DYNAMIS
Ginnekenweg 182, 4835 NH Breda tel. 0765149971 vanleerzemkeukens.nl valcucine.com
colofon Van der Sande Makelaars Vijverstraat 1 | 4818 ST Breda t 076 - 514 74 53 info@vandersande.nl www.vandersande.nl
Wat is uw woning waard? Kies voor een GRATIS waardebepaling! Overweegt u uw woning te verkopen,
Jaargang 10 | nr. 1 | maart 2019 Oplage: 65.000 exemplaren Technische realisatie:
nu of in de toekomst? Dan is het goed om nu al te weten wat deze waard is. Van der Sande Makelaars voert daarom een geheel vrijblijvende waardebepaling voor u uit wanneer u
Naam: Adres: Pc en woonplaats: Telefoonnummer:
deze waardebon opstuurt of inlevert. Geen Blad voor de Mond B.V.
Of vraag een waardebepaling aan via
www.geenbladvoordemond.nl
WhatsApp via 06 - 394 758 59.
E-mail:
Deze bon kunt u sturen naar: Antwoordnummer 10933, 4800 WB Breda. Een postzegel is niet nodig.
3
WWW.VANDERSANDE.NL
Wij hebben echt ons droomplekje gevonden ‘Van der Sande heeft alles voor ons geregeld, erg prettig’
De woningmarkt, zie er je weg maar eens te vinden Sinds 2013 heeft de woningmarkt zich in rap tempo hersteld van de in 2008 ingezette crisis. Daarmee vertel ik geen nieuws. Hoe nu verder? Dat is inderdaad een vraag die meer en meer begint rond te zingen. Het jaar 2018 laat een daling zien in het aantal woningverkopen. Niet door een afnemende vraag, maar door dalend aanbod. Door krapte dus, waardoor de prijsstijging onverminderd doorging en voorlopig nog even onverminderd door lijkt te gaan. Als de trend van dalende verkoopaantallen zich doorzet, zal dat ook
Een woning in het buitengebied was al langer de wens van Jeroen van der
elders gevolgen hebben. Minder ver-
Linden en zijn gezin. Het was alleen wachten op een huis dat betaalbaar was.
kochte huizen betekent immers ook
Die gelegenheid kwam eind vorig jaar voorbij.
minder nieuwe badkamers, keukens, meubels en tuinen. Met nog steeds de
Van een stadswoning naar een buitenvilla
Toch deed afgelopen najaar de kans
kanttekening dat dit dus niet te wijten
aan de rand van Breda, nabij het Mastbos.
zich voor toen deze villa aan de Heistraat
is aan gebrek aan vraag…
Een hele overgang. Van drukte naar rust en
vrijkwam. Omdat het een gunstige tijd
van voorbijrijdende auto’s naar fluitende
is om te verkopen, hebben we de knoop
Zo blijkt maar weer hoe belangrijk
vogels. Maar Jeroen en zijn gezin genieten
doorgehakt en contact opgenomen met
een goede en gezonde woningmarkt
er elke dag van sinds ze eind januari
Pieter Ahsman. Wij kennen elkaar al langer
is voor de economie. Als makelaars
verhuisden naar hun nieuwe stek.
en voor ons was het vrij logisch om Van der Sande in te schakelen. Temeer omdat zij in
hebben we het al vaker aangegeven: Nederland heeft meer –en dus nieu-
Ideale locatie
Breda dé makelaar zijn die past bij ons type
we- huizen nodig. Maar onder meer
“De locatie is voor ons ideaal”, vertelt
woning en segment.”
overheidsbeleid, beperkte beschik-
Jeroen. “Tegen de bosrand aan, in het
bare ruimte en een gebrek aan werk-
buitengebied maar toch niet al te ver van
Snel verkocht
te koop stond. Ondanks dat het een huis in
krachten in de bouw maken dat plan-
scholen en het centrum. We waren al langer
Jeroen wilde graag een minimale prijs voor
een iets hogers prijsklasse is, was het wel
nen niet altijd (snel) realiteit worden.
op zoek, maar konden niets geschikts
zijn woning hebben. “De prijs was absoluut
binnen drie weken verkocht.”
vinden. Het was vaak te klein of te duur.
marktconform. Bewust, omdat gelijktijdig
ook een soortgelijke woning in onze straat
De blijvend hoge vraag betekent dat
Alles in één
goede tijden voor verkopers aanhou-
Om snel te kunnen schakelen en er vaart
den. Kopers zou ik aanraden om hoe
in te houden, heeft Van der Sande ook de
dan ook een aankoopmakelaar in de
hypotheek geregeld. “Het is fijn dat ze alles
arm te nemen. Sowieso, maar in de
onder één dak hebben. Ze kennen je situatie
huidige markt zéker. Starter en advies
en verhaal, weten wat je mogelijkheden zijn
nodig? Kom eens praten om te kijken
en daardoor kunnen ze snel doorpakken.”
wat je mogelijkheden zijn. Want hoe roerig de markt ook is: er zijn altijd
Soepel en snel
kansen, voor iedereen.
“Van der Sande zou ik zeker aanbevelen. Ze hebben een groot aanbod en een groot
Pieter Ahsman
netwerk. Alle expertise hebben ze in huis en het contact verloopt prettig en soepel. Wij hebben in ieder geval ons droomplekje
Voor alle actuele ontwikkelingen bij
gevonden en hopen hiervan zeker de
Van der Sande, volg ons op social media
komende twintig jaar te genieten.”
4
PARTNER IN DYNAMIS
ZATERDAG 30 MAART VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
Op zoek naar een huis? Dan biedt de Open Huizen Dag dé gelegenheid om snel en vrijblijvend kennis te maken met een diversiteit aan woningen. Op deze pagina’s alvast een selectie van huizen uit ons aanbod die aan de dag deelnemen. De huidige eigenaren heten u van harte welkom, verzorgen graag een rondleiding en kunnen u uiteraard alle ‘ins en outs’ van hun huis vertellen. Niet het risico lopen dat uw droomhuis aan uw neus voorbij gaat? Maar dan nú alvast een afspraak voor een bezichtiging op een eerder moment: 076 – 514 74 53.
BREDA Bavelselaan 141 Vraagprijs: € 569.000,- k.k.
BAVEL Binnenwei 16 Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
BREDA Boeimeerhof 23 Vraagprijs: € 725.000,- k.k.
GALDER Bosakker 4 Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
OOSTERHOUT Carel van Manderdreef 11 Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
BREDA Chabotstraat 42 Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
BREDA Doenradestraat 44 B6 Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
BREDA Duivelsbruglaan 34 Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
5
WWW.VANDERSANDE.NL
MAKELAARSKA
NTOOR
BAARLE-NASSAU Kievit 12 B192 Vraagprijs: € 125.000,- k.k.
BREDA MAANSTRAAT 1 Vraagprijs: € 397.000,- k.k.
BREDA Moleneindstraat 7 Vraagprijs: € 417.500,- k.k.
BREDA Nieuw Zonzeel 1 Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
BREDA Sophiastraat 59 Vraagprijs: € 589.000,- k.k.
BREDA Teijchinelaan 16 Vraagprijs: € 847.000,- k.k.
BREDA Tennisstraat 5 Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
BREDA Zandbergweg 51 Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
BREDA Zonnebloemstraat 2 A8 Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
BREDA Heilaardreef 16 Vraagprijs: € 517.500,- k.k.
6
PARTNER IN DYNAMIS
Huis verkopen? Wij kennen de koper al! Uw huis verkopen? Grote kans dat wij de mogelijke koper al kennen! Van der Sande Makelaars beschikt namelijk over een zeer groot zoekersbestand en dat is, zeker wanneer u snel wilt schakelen, natuurlijk wel zo prettig. Onderstaand de woonwensen van een aantal van onze zoekers.
GEZOCHT! • Woonhuis op loop-/fietsafstand van het centraal station Breda tot € 205.000,- k.k. • Appartement in de binnenstad van Breda tussen € 350.000,- ent € 650.000,- k.k. • Kluswoning net buiten de singels van Breda tot € 200.000,- k.k. • Woonhuis in Breda-Zuid tot ca. € 850.000,- k.k. • Woonhuis met ruimte voor een kantoor in Breda-Zuid tot € 600.000,- k.k. • Appartement op loopafstand van het centrum van Breda tot € 600.000,- k.k. • Appartement in Breda, met een lift tot € 225.000,- k.k. • Woonhuis in Breda-Zuid tot ca. € 1.500.000,- k.k. • Woonhuis in Breda-Zuid tot ca. € 900.000,- k.k. • Woonhuis (vrijstaand) in Heusdenhout tot € 600.000,- k.k. • Woonhuis in Breda-zuid of Belcrum tot € 350.000,- k.k. • Appartement van 65m2 in Breda, centraal gelegen tot € 200.000,- k.k. • Woonhuis in Prinsenbeek tot € 325.000,- k.k. • Woonhuis (karakteristiek) in Breda-Zuid tot € 700.000,- k.k. • Appartement op fietsafstand van het centraal station Breda tot € 175.000,- k.k. • Woonhuis in Breda-Zuid met 5 slaapkamers tot € 600.000,- k.k. • Woonhuis in Tuinzigt of Belcrum tot € 250.000,- k.k. • Woonhuis in Princenhage ca. € 350.000,- k.k. • Appartement op het Nonnenveld tot ca. € 500.000,- k.k. • Appartement rond het centrum van Breda tot € 300.000,- k.k. • Woonhuis in Sportpark/Zandberg tot ca. € 400.000,- k.k.
Is uw woning het droomhuis van onze aankoopklanten? Laat het ons weten en bel: 076 - 514 74 53
7
WWW.VANDERSANDE.NL
Droomwoningen gezocht en gekocht met Van der Sande De afgelopen tijd hebben we weer diverse klanten mogen begeleiden bij de aankoop van hun droomwoning. Ook benieuwd naar onze aankoopbegeleiding? Neem dan contact op met onze aankoopconsulent Merijn Bol: 06 - 12 81 33 68.
NIET OP FUNDA GEWEEST
NIET OP FUNDA GEWEEST
BREDA Tweede Munstraat 2
BREDA Nonnenveld 53
BREDA Mgr. Leijtenstraat 87
BREDA Marialaan 17
BREDA Rithsestraat 22
BREDA Mgr. Zwijsenstraat 3 B
BREDA Bavelselaan 295
BREDA Postillonstraat 72
BREDA Merelstraat 31
NIET OP FUNDA GEWEEST
Als aankoopconsulent ben ik dagelijks bezig met het zoeken naar woningen voor onze klanten. Door de huidige huizenmarkt moeten we er in de meeste gevallen ook snel bij zijn! Dankzij ons uitgebreide netwerk en ons uitstekende relatiebeheersysteem, zijn we altijd up-to-date als het gaat om het nieuwste aanbod. Bel of app mij gerust bij vragen of interesse!
8
PARTNER IN DYNAMIS
Open
Huis
Open
Huis
EEN OPEN HUIZEN DAG BELEEF JE MET VAN DER SANDE
Baarle-Nassau Kievit 12
Bavel Binnenwei 16
Bavel Hoge daalakker 56
Vrijstaande woning
2- onder 1- kap
2- onder 1- kap
66 m²
1160 m²
3
177 m²
290 m²
5
359 m²
403 m²
8
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Verkocht
Bavel (Gem. Breda) Oude Bredaseweg 2
Breda Robijnstraat 17 a
Breda Dr. van Campenstraat 2
Breda Proveniersveld 17
Vrijstaande woning
Appartement
Benedenwoning
Tussenwoning
80 m²
263 m²
3
84 m²
2
4
47 m²
1
4
102 m²
157 m²
5
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Open
Open
Huis
Huis
EEN HUIS KOPEN DOE JE MET VAN DER SANDE
Breda Doenradestraat 44 B6
Breda Hoekakker 39
Breda Tennisstraat 5
Appartement
Hoekwoning
Tussenwoning
102 m²
1
3
114 m²
288 m²
5
67 m²
74 m²
4
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht onder Voorbehoud
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Open
Verkocht
Huis
Verkocht onder Voorbehoud
Breda Dagpauwoog 4
Breda Mandenmakerstraat 10
Breda Chabotstraat 42
Breda Johansberg 28
Tussenwoning
Tussenwoning
Appartement
Geschakelde woning
110 m²
128 m²
5
106 m²
158 m²
5
104 m²
2
3
115 m²
314 m²
6
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Vraagprijs € 297.000,- k.k.
9
WWW.VANDERSANDE.NL
Verkocht onder Voorbehoud
Open
Verkocht onder Voorbehoud
Huis
Breda Grote Spie 255
Breda Lange Weide 51
Breda Zandbergweg 51
Breda Marksingel 33
Appartement
Appartement
Tussenwoning
Tussenwoning
107 m²
5
4
84 m²
3
3
116 m²
115 m²
4
ca. 100 m²
153 m²
4
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Breda Speelhuislaan 44
Breda Bavelselaan 92
Tussenwoning
Hoekwoning
BEST VERKOPENDE MAKELAARSKANTOOR VAN BREDA IN 2018
MAKELAARSKANTOOR
Breda Bernini 11 Tussenwoning 139 m²
0 m²
5
154 m²
170 m²
6
131 m²
156 m²
5
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Open
Open
Huis
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Open
Huis
Huis
Verkocht onder Voorbehoud
Breda Maanstraat 1
Breda Spadestraat 46
Breda Moleneindstraat 7
Breda Jorisstraat 44
Hoekwoning
Tussenwoning
2-onder-1-kapwoning
2-onder-1-kapwoning
94 m²
152 m²
5
109 m²
139 m²
6
137 m²
204 m²
4
147 m²
247 m²
6
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Vraagprijs € 397.000,- k.k.
Vraagprijs € 417.500,- k.k.
Open
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Open
Huis
Huis
Breda Zonnebloemstraat 2 A8
Breda Joshof 13
Breda Nieuw Zonzeel 1
Breda Fatimastraat 95
Tussenwoning
2- onder 1- kap
2- onder 1- kap
Appartement
103 m²
104 m²
5
177 m²
318 m²
7
143 m²
350 m²
5
126 m²
1
3
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
10
PARTNER IN DYNAMIS
TECHNICA TECHNICA NOVA NOVA BREDA BREDA M A A T W E R K V O O R U W G E M A K
Zelfs uw auto krijgt een keuring. Waarom uw huis dan niet?
M M A A A A T T W W E E R R K K
V V O O O O R R
U U W W
G G E E M M A A K K
www.facebook.com/TechnicaNovaBreda www.facebook.com/TechnicaNovaBreda www.facebook.com/TechnicaNovaBreda www.twitter.com/tnBreda www.twitter.com/tnBreda www.twitter.com/tnBreda
Zelfs uw auto krijgt een keuring. Waarom uw huis dan niet? Informeer voor een bouwkundige keuring
Informeer voor een bouwkundige keuring
• • • • • • • • • • • • • • •
advies op maat advies advies op op maat maat volledig installatie bij jou thuis volledig installatie volledig installatie bij bij jou jou thuis thuis 24-uurs reparatieservice 24-uurs reparatieservice 24-uurs reparatieservice nooit voorrijkosten nooit voorrijkosten voorrijkosten nooit alleen topmerken, o.a. alleen alleen topmerken, topmerken, o.a. o.a. SAMSUNG, SONOS, BOSE en vele andere SAMSUNG, SONOS, SONOS, LOEWE, BOSE en enBOWERS vele andere SAMSUNG, BOSE vele andere & WILKINS
Technica Nova ontzorgt op elk gebied van Technica Nova ontzorgt op elk gebied van audiovisuele apparatuur audiovisuele apparatuur
076 - 503 63 07 www.bouwinspecteurs.nl
Bij de aankoop van uw nieuwe woning heeft u natuurlijk Bij van uw nieuwe woning heeft u Bij de de aankoop aankoop woning u natuurlijk natuurlijk genoeg te doen.van Wijuw bijnieuwe Technica Novaheeft begrijpen dat en genoeg te doen. Wij bij Technica Nova begrijpen dat genoeg te doen. Wij bij Technica Nova begrijpen dat en en zorgen er dan ook voor dat u op het gebied van audiovisuele zorgen er dan ook voor dat u op het gebied van audiovisuele zorgen er dan ook voor dat u op het gebied van audiovisuele apparatuur totaal geen omkijken meer heeft. Wij kunnen apparatuur totaal geen meer Wij kunnen apparatuur totaal geen omkijken omkijkenmaken. meer heeft. heeft. Wijhand kunnen een compleet audiovisueelplan Aan de van een compleet audiovisueelplan maken. Aan de hand van een compleet audiovisueelplan maken. Aan de hand van dit plan kunnen we al uw wensen in uw nieuwe woning dit plan kunnen we al uw wensen in uw nieuwe woning dit plan kunnen we al uw wensen in uw nieuwe woning integreren zodat u optimaal kunt genieten in uw nieuwe integreren zodat u kunt in uw integreren zodat u optimaal optimaal kunt genieten genieten uw nieuwe nieuwe huis, zonder gedoe. Oftewel Technica Nova in ontzorgt! huis, zonder gedoe. Oftewel Technica Nova ontzorgt! huis, zonder gedoe. Oftewel Technica Nova ontzorgt!
Wilhelminastraat 32-36 I 4818 SH Breda I t 076 522 45 00 I www.technica-nova.nl Wilhelminastraat 4818 SH www.technica-nova.nl Wilhelminastraat 32-36 32-36 II 4818 SH Breda Breda II tt 076 076 522 522 45 45 00 00 II www.technica-nova.nl
076 - 503 63 07 www.bouwinspecteurs.nl
Al generaties lang Linders notarissen is u van dienst bij alle notariële zaken. Wij zetten ons samen met onze kandidaat-notarissen en notarieel medewerkers in voor particulieren en ondernemers uit het nationale en internationale midden- en kleinbedrijf. Of het nu gaat om samenwonen of trouwen, een huis kopen, een nalatenschap afwikkelen, een bedrijf oprichten of estate planning, onze expertise strekt zich uit over alle vakgebieden van het notariaat. Hoe specialistisch ook, u kunt rekenen op ons deskundig advies.
Ginnekenweg 188 4835 NH Breda
T 076 - 565 28 50 E info@lindersnotarissen.nl W www.lindersnotarissen.nl
Linders staat voor kwaliteit, betrokkenheid en een gedegen aanpak. Daar kunt u van op aan, al generaties lang. Mr. J.W.T. (Jan) Thomassen Mr. L.J.M. (Luc) Teunissen Mr. J.L.E. (Jurgen) Huyben Mr. A.C.M. (Angela) Luijsterburg
11
WWW.VANDERSANDE.NL
Wijk in ‘t zonnetje: Prinsenbeek, rijk aan activiteiten Het heeft een rijk verenigingsleven, ligt centraal, voor boodschappen hoef je de buurt niet uit en het is er gezellig. Kortom, Prinsenbeek heeft veel te bieden. Prinsenbeek was altijd een zelfstandig dorp,
aan het mooie en lommerrijke Liesbos en in
maar sinds 1997 maakt het officieel deel
de zomer zorgt natuurbad De Kuil voor veel
uit van Breda. Het dorpsgevoel is echter
zwemplezier en –vertier.
nog steeds sterk aanwezig en dat maakt deze buurt ook zo uniek. Het centrum van
Actieve buurt
Prinsenbeek ligt rond een markt, die dit
Waar Prinsenbeek vooral bekend om staat
jaar gerenoveerd zal worden. Hier drink
is haar gezellige en rijke verenigingsleven.
je gezellig een kop koffie in één van de
Bewoners ondernemen allerlei activiteiten
horecagelegenheden, doe je je wekelijkse
samen, zoals de jaarlijkse carnavalsoptocht,
boodschappen bij één van supermarkten en
de avondvierdaagse en WinterWonderBeek.
haal je je verse brood bij de bakker.
Ook zijn er diverse buurtverenigingen actief die bijvoorbeeld barbecues
Natuurbad
en nieuwjaarsborrels organiseren. De
Prinsenbeek heeft drie basisscholen en
sportievelingen komen ook goed aan hun
diverse kinderdagverblijven. Het dorp grenst
trekken, er zijn onder meer een tennisclub, hockeyclub, golfclub, voetbalclub en
van een forensendorp als van een
verschillende fitnesscentra.
traditioneel dorp met van oudsher veel tuinbouw.
Karakter Als je kijkt naar het type woningen dat je
Goed bereikbaar
vindt in dit deel van Breda, dan valt meteen
De bereikbaarheid is zonder meer goed
op dat het vooral laagbouw is. Op slechts
te noemen. Prinsenbeek heeft een eigen
een paar plaatsen is er middelhoogbouw.
NS-station, diverse bushaltes en ligt direct
Dat geeft Prinsenbeek zowel het karakter
aan de snelweg A16.
WONING UITGELICHT
Een riant huis met veel mogelijkheden Een ruim huis, een prachtige tuin en ook nog eens centraal gelegen. Fred en Marion wonen nu negen jaar met veel plezier aan de Meester Bierensweg in Prinsenbeek. Toch gaan ze verhuizen. “Met het oog op de toekomst willen we kleiner wonen.” Fred en Marion zijn zo enthousiast over hun
door een uurtje te tuinieren of om gewoon
villa, dat je je haast afvraagt waarom ze
even van de tuin te genieten”, vervolgt
uitkijken naar een andere woonplek. “Het
Fred. “De tuin is deels ingericht als bostuin.
is te groot voor ons tweeën,” legt Fred
Er is een groot gazon en er staan veel
uit. “Nu onze zoon het huis uit is, wordt de
vaste planten die weinig onderhoud
bovenverdieping niet meer bewoond. Nu
vragen. En in de zomer en het najaar is
merken we dat het toch te groot wordt.”
het genieten van je eigen fruit van de vele fruitbomen en bessenstruiken.”
Binnen- en buitengevoel De villa heeft vijf slaapkamers en twee
Veel mogelijkheden
badkamers. Op de begane grond zijn
Door de praktische indeling heeft de
alle voorzieningen aanwezig. Vanuit
woning veel mogelijkheden. Ruimte om
alle kamers heb je uitzicht op de
met vrienden en familie te borrelen, maar
landschappelijke tuin, die dankzij de
ook ruimte om in alle rust te werken of
groene vingers van het echtpaar goed
te ontspannen. Het is zowel geschikt
onderhouden is. “Je hebt hier echt een
voor een gezin als voor mensen die een
binnen- en buitengevoel.”
levensloopbestendige woning zoeken. “Vooral mensen die net als wij genieten
Heerlijke tuin
van veel groen en licht om zich heen zullen
huis altijd met zorg en liefde onderhouden,
“Het is heerlijk om je hoofd leeg te maken
de woning erg waarderen. Wij hebben het
de nieuwe bewoners kunnen er zó in.”
Meester Bierensweg 9B Prinsenbeek
Vraagprijs: € 995.000,- K.K.
12
PARTNER IN DYNAMIS
Open
Verkocht onder Voorbehoud
Huis
Breda Meerkoet 2
Breda Heilaardreef 16
Breda Hyacintplein 20 A
Breda Julianalaan 75
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Tussenwoning
195 m²
548 m²
11
142 m²
950 m²
4
131 m²
1 en 2
6
150 m²
180 m²
6
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Vraagprijs € 517.500,- k.k.
Open
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
BEST VERKOPENDE MAKELAARSKANTOOR VAN BREDA IN 2018
Huis
Breda Bavelselaan 141
Breda Groot Ypelaardreef 139
2-onder-1-kapwoning
Appartement
MAKELAARSKANTOOR
Verkocht onder Voorbehoud
Breda Verschuurstraat 28 Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
158 m²
309 m²
4
154 m²
5
3
173 m²
231 m²
6
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Open
Huis
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Verkocht onder Voorbehoud
Breda Sophiastraat 59
Breda Burgemeester Kerstenslaan 4
Breda Hyacintplein 7
Breda Wilhelminapark 56 +56A
Appartement
Tussenwoning
Tussenwoning
Tussenwoning
178 m²
1
4
195 m²
291 m²
7
150 m²
150 m²
7
146 m²
N.V.T. m²
6
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Open
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Open
Huis
Huis
Breda Franklin Rooseveltlaan 9
Breda van Coothplein 7 7a
Breda Boeimeerhof 23
2-onder-1-kapwoning
Tussenwoning
Appartement
155 m²
241 m²
6
163 m²
93 m²
7
203 m²
3
4
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Woonlaag
Aantal kamers
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
JE WONING VERKOPEN DOE JE MET VAN DER SANDE
13
WWW.VANDERSANDE.NL
Open
Open
Huis
Huis
Breda Teijchinelaan 16
Breda Duivelsbruglaan 34
Breda Saksen Weimarlaan 9
Breda Baronielaan 293
Tussenwoning
Halfvrijstaande woning
Halfvrijstaande woning
Tussenwoning
170 m²
360 m²
6
177 m²
166 m²
6
260 m²
498 m²
6
219 m²
335 m²
7
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 847.000,- k.k.
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Breda Haydnlaan 13
Etten-Leur Palmstraat 1
Etten-Leur Liesbosweg 239
Etten-Leur Achter de Molen 45
Vrijstaande woning
Tussenwoning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
330 m²
1206 m²
7
119 m²
140 m²
6
151 m²
2600 m²
8
390 m²
2755 m²
7
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 1.497.000,-,- k.k.
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Open
Open
Huis
Huis
Vraagprijs € 1.045.000,- k.k.
Verkocht onder Voorbehoud
Galder Bosakker 4
Oosterhout Nb Carel van Manderdreef 11
Prinsenbeek Meidoorn 14
Prinsenbeek Meester Bierensweg 9 B
2-onder-1-kapwoning
Hoekwoning
Tussenwoning
Vrijstaande woning
118 m²
239 m²
5
122 m²
279 m²
5
86 m²
117 m²
5
270 m²
2258 m²
7
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Rijsbergen Nassaustraat 27
Rijsbergen Slikstraatje 7
Rijsbergen Boomkensevaart 2
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
EEN ERKENDE TAXATIE VRAAG JE AAN BIJ VAN DER SANDE
165 m²
459 m²
6
197 m²
11007 m²
6
188 m²
23041 m²
6
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Vraagprijs € 855.000,- k.k.
14
PARTNER IN DYNAMIS
Nieuw bij Designtegels.nl
Spatula Italiaanse keramische tegels met de hand gekleurd
Al 43 jaar uw vertrouwde adres voor de mooiste wijnen en wijngeschenken in Breda!
Met de juiste kennis en een zeer uitgebreid assortiment helpen wij u graag bij de keuze
Kom je ze in het echt bekijken in onze showroom in Breda?
van de ideale fles.
Neemt u ook eens een kijkje op onze vernieuwde website! Wijnhuis Oktober • Wilhelminastraat 52 • 4818 SH Breda • 076-5218125 • www.facebook.com/wijnhuisoktober
Designtegels *www.designtegels.nl * Spinveld 66A5 Breda * info@designtegels.nl *085-3001111
WWW.WIJNHUIS-OKTOBER.NL
HÉT KANTOOR VOOR DE ONDERNEMER
KOCH ADVOCATEN Vestiging Breda Liesbosstraat 45 4813 BC Breda Vestiging Roosendaal
Koch Advocaten is een no nonsense kantoor dat zich met zestien advocaten richt op juridische dienstverlening voor ondernemers. De dynamiek die de vastgoedmarkt kenmerkt, vraagt om een tijdige inzet van juridisch advies.
Molenstraat 10 4701 JS Roosendaal Postadres Breda | Roosendaal Postbus 2005 4800 CA Breda
Denk aan: opstellen en beoordelen van (huur)contracten; deelname aan besprekingen en advisering bij onderhandelingen; begeleiding en ondersteuning in conflictsituaties; in rechte optreden / commercial litigation / (bouw)arbitrages. Contactpersoon Huurrecht & Vastgoed: mr. J. (John) van Baaren
T +31 (0)76 522 6470 F +31 (0)76 522 6413 info@kochadvocaten.nl www.kochadvocaten.nl
Huurrecht en Vastgoed Ondernemingsrecht Arbeidsrecht
Meer weten over Koch Advocaten? Kijkt u op de site:
www.kochadvocaten.nl
15
WWW.VANDERSANDE.NL
Verkocht onder Voorbehoud
Teteringen Hoolstraat 60
Teteringen Kerkstraat 11
Ulvenhout 't Hofflandt 3
Ulvenhout Torendreef 2
Hoekwoning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
132 m²
1484 m²
0
205 m²
1835 m²
6
135 m²
569 m²
5
149 m²
440 m²
7
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
BEST VERKOPENDE MAKELAARSKANTOOR VAN BREDA IN 2018
Ulvenhout (Gem. Breda) Vossendreef 2
Ulvenhout (Gem. Breda) Vlasaard 3
Hoekwoning
2-onder-1-kapwoning
MAKELAARSKANTOOR
Zevenbergen Noordamlaan 2 Vrijstaande woning
111 m²
205 m²
5
135 m²
357 m²
5
146 m²
297 m²
7
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Woonopp.
Perceelopp.
Aantal kamers
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Vraagprijs € 497.000,- k.k.
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Volg ons en blijf 24/7 op de hoogte! Van der Sande Makelaars altijd online Social media; kunnen we nog zonder? Facebook, Twitter, LinkedIn en Instagram zijn inmiddels helemaal ingeburgerd. Via social media houden we onze volgers dan ook op de hoogte van ons nieuwe aanbod, bijzondere woningen, nieuwtjes, evenementen bij Van der Sande Makelaars en actualiteiten op de woningmarkt. Daarnaast zetten we social media in voor de verkoop van uw woning. Want ook uw potentiële koper is wellicht online. En niet zonder reden. Zo worden nieuwe woningen eerst op facebook geplaatst voordat ze op Funda verschijnen.
Wilt u op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen op de woningmarkt en de ontwikkelingen bij Van der Sande Makelaars? Volg ons dan via:
M vandersandemakelaars N makelaar_breda S van-der-sande-makelaars P vandersandemakelaars V Van der Sande Makelaars
16
PARTNER IN DYNAMIS
Bavel Hoge daalakker 56
Breda Hyacintplein 7
Breda Franklin Rooseveltlaan 9
2- onder 1- kap
Tussenwoning
2-onder-1-kapwoning
359 m²
403 m²
8
5
2010
150 m²
150 m²
7
5
1933
155 m²
241 m²
6
4
1933
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Breda Saksen Weimarlaan 9
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Exclu wone
Breda Baronielaan 293
met Van der Sande Ma Halfvrijstaande woning
Tussenwoning
260 m²
498 m²
6
5
1980
219 m²
335 m²
7
6
1900
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Etten-Leur Achter de Molen 45
Prinsenbeek Meester Bierensweg 9 B
Rijsbergen Slikstraatje 7
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
390 m²
2755 m²
7
5
1870
270 m²
2258 m²
7
5
1961
197 m²
11007
6
5
1973
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 1.045.000,- k.k.
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
17
WWW.VANDERSANDE.NL
Open
Open
Huis
Open
Huis
Huis
Breda Boeimeerhof 23
Breda Teijchinelaan 16
Breda Duivelsbruglaan 34
Appartement
Tussenwoning
Halfvrijstaande woning
203 m²
N.V.T.
4
3
2004
170 m²
360 m²
6
5
1926
177 m²
166 m²
6
4
1897
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
usief en
Vraagprijs € 847.000,- k.k.
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Breda Haydnlaan 13
Etten-Leur Liesbosweg 239
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
akelaars
www.vandersande.nl
330 m²
1206 m²
7
6
1970
151 m²
2600 m²
8
3
1959
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 1.497.000,-,- k.k.
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Rijsbergen Boomkensevaart 2
Teteringen Kerkstraat 11
Ulvenhout Torendreef 2
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
Vrijstaande woning
188 m²
23041
6
5
1970
205 m²
1835 m²
6
4
1951
149 m²
440 m²
7
4
1996
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Woonopp.
Perceelopp
Kamers
Slaapkamers
Bouwjaar
Vraagprijs € 855.000,- k.k.
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
18
PARTNER IN DYNAMIS
Lente FULL SERVICE VERHUIZINGEN
in je huis
Geen zin om zelf te verhuizen? En wilt u tegen een vaste prijsafspraak verhuizen? Dan bent u bij de Mannen van Stoof aan het juiste adres! We kunnen de complete verhuizing voor u regelen, maar u kunt er ook voor kiezen om bijvoorbeeld alleen de zware meubelstukken te laten verhuizen. We komen graag vrijblijvend bij u langs om samen uw wensen omtrent uw verhuizing te bespreken. Indien gewenst kunnen we u compleet verzorgd verhuizen inclusief het in- en uitpakken van de dozen. Uiteraard hebben we een handyman voor het (de) monteren van meubelstukken, maar ook voor het afhalen en weer ophangen van uw lampen en schilderijen.
Tegen inlevering van deze advertentie ontvangt u GRATIS 2 uur de- en montage of 2 uur GRATIS inpakken!
Bij minimaal 2 maanden huur en tegen inlevering van deze advertentie is de 1e maand GRATIS!
Verhuizen duur? Zelf bepalen wat u wilt uitgeven aan uw verhuizing? Ook dan bent u bij de Mannen van Stoof aan het juist adres! De Mannen van Stoof zijn per uur in te huren en zijn dan ook graag bereid om samen met u, vrienden en familie uw verhuizing uit te voeren. Twee verhuizers inclusief verhuiswagen kost €120,- per uur inclusief BTW.
BUDGET VERHUIZINGEN
OPSLAG VAN UW INBOEDEL
Overtollig meubilair en huisraad uw huis uit om de verkoop van uw woning te bespoedigen? Of wordt uw nieuwe woning later opgeleverd? Wederom bent u bij de Mannen van Stoof aan het juiste adres! Opslagunits zijn vanaf 9 m2 te huur voor €100,- per maand.
Tegen inlevering van deze advertentie ontvangt u per uur €20,- korting!
www.demannenvanstoof.nl | peter.stoof@demannenvanstoof.nl | 076 2050390
De mooiste handgemaakte tegels
Kom zelf kijken in onze showroom in Breda Designtegels *www.designtegels.nl * Spinveld 66A5 Breda * info@designtegels.nl *085-3001111
19
WWW.VANDERSANDE.NL
EVEN VOORSTELLEN
Gewoontegetrouw stellen we in elke uitgave van onze Woonkrant onze nieuwe medewerkers aan u voor. In deze Van der Sande Woonkrant zijn dat, in willekeurige volgorde, Nathalie Hereijgers, Kim Smolenaars, Mariëlle Buurman, Eef Ahsman, Mireille Bartoli en Mike Marijnissen. Verspreid door deze deze krant introduceren zij zichzelf nader. Eens persoonlijk kennismaken? U bent van harte welkom op ons kantoor.
Even voorstellen:
Kim Smolenaars heb ik in die functie ook werkervaring
Up-to-date blijven
opgedaan. Mijn laatste werkgever zat
Kim wil zich graag verder ontwikkelen als
in Eindhoven, maar ik wilde graag wat
hypotheekadviseur om zoveel mogelijk
dichterbij huis werken. En zo ben ik bij
mensen goed te kunnen adviseren.
Van der Sande terecht gekomen.”
Niet onbelangrijk, want wet- en regelgeving veranderen voortdurend.
Zaken begrijpelijk maken
“Als hypotheekadviseur is het zaak dat ik
Haar uitgebreide werkervaring heeft
mijn kennis en mijn huidige diploma’s up-
Kim veel gebracht. Mensenkennis,
to-date houd. Op termijn ga ik misschien
goede communicatieve vaardigheden,
de opleiding tot Hypothecair Planner
moeilijke zaken helder uitleggen;
doen.”
allemaal eigenschappen die je als hypotheekadviseur nodig hebt. “Ik vind
Goed gevoel
Financieel adviseur Kim Smolenaars wilde graag een baan dichterbij huis. Ze
het mooi om mensen te kunnen helpen
Haar baan bij Van der Sande bevalt
solliciteerde bij Van der Sande. Het klikte meteen en binnen een week was het
bij een van de grootste aankopen in
uitstekend. “Wat ik er leuk aan vind, is
contract getekend. Sinds februari versterkt ze het team van De Hypotheekshop.
hun leven. Mensen vinden het vaak
dat ik dicht bij de bron zit. We kunnen
ingewikkeld en spannend, ik help
snel schakelen en klanten kunnen voor
Kim is van vele markten thuis. Na haar
Zo is ze rayonmanager geweest in de
ze graag om dingen begrijpelijk te
zowel de woning als de hypotheek
opleiding aan de Hoge Hotelschool
wijnhandel en coördineerde ze stages
maken en ervoor te zorgen dat alles
bij ons terecht. Ik vind het belangrijk
in Maastricht deed ze een traineeship
op de Avans Hogeschool.
soepel verloopt. Mijn belangrijkste
dat mensen met een goed gevoel
werkzaamheden zijn het voeren van
naar buiten lopen, een stuk wijzer zijn
bij de ING bank. Ook werkte ze een aantal jaren bij de Rabobank. Maar ook
Hypotheekadviseur
hypotheekgesprekken, het uitwerken
dan toen ze binnen kwamen en het
over wijnen kan ze veel vertellen en het
“Tussen de bedrijven door volgde ik een
van adviezen en zorgen dat de
vertrouwen hebben dat het goed voor
onderwijs is haar eveneens niet vreemd.
opleiding tot hypotheekadviseur en
hypotheekaanvragen soepel verlopen.”
ze wordt geregeld.”
20
PARTNER IN DYNAMIS
Ontdek de taal van bloemen en kleuren Veelzijdig in ontwerpen | bouwen | inspecteren
B E ZO E K O N Z E W I N K E L I N P R I N C E N H AG E H a a g w eg 442 Breda ( Pr i n cen h a g e ) 076 - 522 67 22 i nf o@ v i ol i en . n l
www.violien.nl
076 503 1896 www.jobsegroep.nl
Even voorstellen:
Nathalie Hereijgers Marktplaats
Een werkdag daar was heel divers en
Nathalie struint Marktplaats af voor
afwisselend. Bijvoorbeeld als er een auto
meubeltjes die ze vervolgens opknapt.
met pech stond moest dat à la minute
“Voor ons tweede en derde koophuis
geregeld worden. Het leuke aan mijn
heb ik zelf de onderhandelingen
huidige baan bij Van der Sande Opstal
gedaan, wat ik erg leuk vond om te
Bedrijfsmakelaardij is dat ik veel meer
doen. Van de verkoop tot de aankoop
de diepte in ga. Het is fijn om iedere
van een nieuwe woning; dat hele traject
dag weer dingen bij te leren. Ook al
is iedere keer weer enorm interessant.
heb ik veel werkervaring, ik raak nooit
Interieur en wonen zijn echt mijn passie,
uitgeleerd.”
daarom heb ik de stoute schoenen aangetrokken en heb ik gesolliciteerd bij
Binding
Van der Sande.”
Geen dag is hetzelfde, volgens Nathalie.
Ze werkte jarenlang in de automotive branche als commercieel medewerker
“Ook mijn werk bij Van der Sande is
binnendienst. Omdat interieur en wonen haar passie zijn, besloot Nathalie
Duizendpoot
enorm divers. Van het te woord staan
Hereijgers haar hart te volgen en te solliciteren bij Van der Sande. Met succes: sinds
Ook als commercieel medewerker bij
van klanten en agendabeheer tot
begin 2019 werkt ze als commercieel medewerker bij Van der Sande VanOpstal
Van der Sande zit Nathalie niet stil.
bezichtigingen inplannen, dossiers
Bedrijfsmakelaardij.
Ze is een echte duizendpoot en dat
aanleggen, zaken uitzoeken en
komt goed van pas in haar werk. “Ik
gegevens opvragen bij onder meer
Appeltjesgroen, knaloranje… Geen muur
nu een landelijk interieur, maar het is ook
heb veel ervaring als commercieel
gemeenten. Het leuke is dat ik mensen
is veilig voor Nathalie. Inmiddels woont
wel eens modern of koloniaal geweest.
medewerker binnendienst, maar de
met wie ik geregeld contact heb, beter
ze met haar man en drie jonge meiden in
Ik haal mijn inspiratie van Pinterest en
automotive sector is heel anders dan
leer kennen. Ik laat graag een positieve
hun derde koophuis en houdt ze het wat
uit woonprogramma’s en maak graag
de makelaardij. In totaal heb ik bijna
en behulpzame indruk achter bij onze
rustiger op interieurgebied. “We hebben
moodboards.”
twaalf jaar bij LeasePlan gewerkt.
klanten.”
21
WWW.VANDERSANDE.NL
En wat is úw woning waard? Zeker in deze markt zullen veel huizenbezitters er benieuwd naar zijn: de waarde van hun woning. Van der Sande Makelaars verzorgt vrijblijvend, dat wil zeggen geheel gratis en zonder verdere verplichtingen, een waardebepaling van uw woning. Zo’n waardebepaling kan heel nuttig zijn. Niet alleen wanneer u (al dan niet concrete) verkoopplannen heeft, maar ook wanneer u een indicatie wilt hebben hoe de actuele waarde van uw huis zich verhoudt tot uw hypotheek. Ook kan een waardebepaling een prima ‘opstap’ zijn wanneer u uw woning wilt (of moet) laten taxeren. Een waardebepaling kunt u aanvragen via de cheque op pagina 2 van deze Woonkrant. U kunt uiteraard ook binnenlopen op ons kantoor, bellen naar 076 – 541 74 53 of mailen: info@vandersande.nl. Graag tot ziens!
Puzzel mee en maak kans op een cadeaubon van € 25! Kans maken op een cadeaubon van bol.com ter waarde van € 25? Streep de opgegeven woorden weg uit het diagram. De letters die overblijven vormen de oplossing. Deze kunt u voor woensdag 10 april onder vermelding van ‘puzzel’ mailen naar info@vandersande.nl. De winnaar ontvangt persoonlijk bericht.
Waarde Huis Optie Buurt Garage Kijken Foto Sleutel Waardebepaling
Vul hier uw oplossing in!
Te koop bord Woning Wijk Deur Onderhandeling Taxatie Tuin Overwaarde Nieuwbouw
Flat Woonboerderij Markt Vrijstaand Bieding Vrij op naam Aankopen Verkoop
22
PARTNER IN DYNAMIS
Haal geur en kleur in huis bij de duurzame bloemist Violien is de eerste duurzame bloemist in Breda. En dat gaat verder dan alleen duurzame of biologische bloemen en planten. “Voor ons is duurzaamheid logisch, we werken immers met groen en natuur.” De bloemenzaak van Ruud en Natasja
en waar mogelijk verduurzaamd en is
Hendrickx-Kop is een genot om te
ons vervoer ook duurzamer. Wat ook
bezoeken. Het prikkelt al je zintuigen; hier
heel belangrijk is, is dat de een deel van
vind je prachtige bloemen en planten maar
ons assortiment inkopen bij bedrijven die
ook mooie accessoires die je interieur de
ook duurzaam werken. We pakken onze
finishing touch geven.
boeketten zelfs in met herbruikbare folie.”
Keurmerk Barometer
Extra groene sfeer
Sinds november afgelopen jaar mag Violien
Bij Violien kun je niet alleen terecht voor een
zich officieel duurzame bloemist noemen
prachtig boeket of mooie plant, je krijgt er
en draagt de winkel het onafhankelijke
ook interieur- en beplantingsadvies. Voor
keurmerk Barometer Duurzame Bloemist.
zowel bedrijven als particulieren zijn er
Dat keurmerk krijg je niet zomaar, er zijn
groenabonnementen. “Beplanting moet je
behoorlijk wat eisen aan gesteld, die de
als onderdeel van je interieur zien, net als
hele bedrijfsvoering van een bloemist
een salontafel of lamp. Een plant geeft je
raken. “We willen heel graag ons steentje
huis wat extra’s. Wees vooral niet bang om
bijdragen aan een goed milieu en beter
een grote plant in een mooie grote pot neer
klimaat,” vertelt Natasja. “Reden voor ons
te zetten. Als je iets moois neerzet, geniet
om voor dit keurmerk te gaan.”
je er ook langer van. Wij geven je goed adviseren over de juiste plek en de juiste
Alles duurzaam
verzorging.”
“We verkopen al fairtrade en biologische bloemen, maar dit gaat veel verder”,
Verrassing aan huis
vervolgt Natasja. “Zo gebruiken we geen
Wie wekelijks of maandelijks een vers boeket
hun collega’s zorgen iedere keer voor een
jezelf of om iemand anders te verrassen?
chemische schoonmaakmiddelen, hebben
of tafel of de ontvangstbalie wil, kan een
verrassend boeket dat precies past bij je
Neem dan een kijkje op de website violien.nl
we ons energieverbruik omlaag gebracht
abonnement afsluiten. Rob, Natasja en
smaak en wensen. Zin in een boeket voor
en bestel online.
Even voorstellen:
Mireille Bartoli Mireille toch afscheid genomen. Reden
lijf geschreven zijn. “Ja, dat klopt. Ik ben
is dat ze naar een andere locatie werd
positief ingesteld en houd van hard
overgeplaatst. “Opeens moest ik zoveel
werken. Hoe hoger de stapel werk op
kilometers afleggen dat ik besloot om
mijn bureau, hoe beter. Ik vind het leuk
elders werk te vinden. Van der Sande
dat er in dit werk druk op de ketel staat.
kende ik al jaren omdat ik daar al
Als mensen een huis willen kopen, willen
regelmatig contact mee had. Ik heb
ze het liefst nog vandaag weten of ze
zelf het initiatief genomen en dat bleek
het ook kunnen betalen. Dat betekent
precies op het juiste moment. Zodoende
voor mij snel schakelen achter de
zit ik nu hier.”
schermen. Geldverstrekkers nabellen, de agendaplanning strak beheren, zorgen
Druk op de ketel
dat de klant alle benodigde informatie
Met zoveel ervaring en kennis op gebied
meeneemt en verwachtingen managen
Je hoeft Mireille Bartoli niets uit te leggen over hypotheken. Met ruim twintig jaar
van hypotheken, kan het haast niet
bij de klant. Aan mij de taak om een
ervaring op zak, is ze een welkome aanvulling op het team van De Hypotheekshop.
anders of dit werk moet wel op Mireille’s
dossier goed en snel te regelen.”
Sinds begin februari heeft Mireille
Nu ik commercieel medewerker bij
haar oude werkplek bij de Rabobank
Van der Sande ben, bel ik zelf met de
verruild voor haar nieuwe stek bij De
Rabobank. Het werk is daardoor ook
Hypotheekshop. “Ik zit nu ‘aan de andere
veel gevarieerder.”
kant ‘en dat is erg leuk. Jarenlang werkte ik als acceptant en intermediair bij de
Eigen initiatief
Rabobank afdeling Hypotheken en zat
Na ruim twintig jaar met veel plezier bij
ik als het ware in een Rabobankwereld.
de Rabobank gewerkt te hebben, heeft
‘Ik voel mij helemaal thuis en werk graag op de achtergrond om alles voor onze klanten snel en accuraat te regelen’
Goed geregeld De vraag of Mireille het naar haar zin heeft, is misschien een open deur gezien haar enthousiasme. “Ja, ik heb het inderdaad erg naar mijn zin hier. Ik voel mij helemaal thuis en werk graag op de achtergrond om alles voor onze klanten snel en accuraat te regelen.”
23
WWW.VANDERSANDE.NL
Bekijk de beste makelaar van Breda eens door een andere bril! Uitverkozen worden tot beste makelaar van Breda, dat is een feestje waard. Zeker als dat prima te combineren valt met carnaval. DĂŠ gelegenheid om Van der Sande eens met een andere bril te bekijken. Daarom ontvingen al onze kopers en verkopers van ons een fraaie bril als accessoire bij hun carnavalsoutfit. Maar ook tijdens de optocht vonden de gratis uitgedeelde brillen gretig aftrek bij deelnemers en toeschouwers.
IE T C A S R A A L E K A M E T S E B nkopende makelaar
V
ER
KO
IN
RE
ST
DA
BE
U VAN DEAKPAN! D
201
PRINS ANDe A A S R E D VAN ! E T S R I D’N RBEL TOT
8
e verkopende- en aa Onze uitverkiezing tot best maart tot en met 23 n va we n ve ge om ar is een traktatie waard. Da e als aankoopopdrachten di poo rk ve l we zo op ng rti 20 april 15% ko rstrekt! in deze periode worden ve
PE
ND
OO EM A K E LA A R S K A N T
R
N VA
B
24
PARTNER IN DYNAMIS
De Mannen van Stoof: zo leuk kan verhuizen zijn Verhuizen een gedoe? Niet als de Mannen van Stoof een handje komen helpen. Klanten roemen hen om hun gezelligheid, snelheid en kunde. “Verhuizen kan ook leuk zijn.” Dat is de stellige overtuiging van Peter Stoof, eigenaar van het verhuisbedrijf de Mannen van Stoof. “Gemiddeld verhuist iemand één keer in de zeven jaar. Wij verhuizen iedere dag. Daarom geven wij onze klanten graag het gevoel dat zij de verhuizing van het jaar zijn. Hoe? We maken er gewoon een gezellige dag van.” Vrolijke verhuizers Als je vrolijke verhuizers over de vloer hebt die ook nog eens kennis van zaken hebben, wordt het een stuk leuker. Het bewijs dat de Mannen van Stoof het inderdaad goed aanpakken, bewijzen de reacties van diverse klanten op de website: ‘Verhuizen zoals het hoort te gaan. Afspraken nakomen, nette en vriendelijke mensen en zuinig met je spulletjes’ en
mogelijk. Alleen de grote meubelstukken
zorgen we, samen met de klant, dat alle
adviseert Peter Stoof. “Heb je spullen die
‘Heel professioneel bedrijf met geweldige
laten verhuizen? Zelf inpakken? Of de hele
spullen netjes op hun nieuwe plek komen te
je tijdelijk moet opslaan, bijvoorbeeld
verhuizers. Verhuizen is nog nooit zo snel en
verhuizing uit handen geven? De Mannen
staan.”
vanwege verbouwing, vertrek naar het
zonder stress en deskundigheid gedaan’.
van Stoof kennen geen restricties, alles
buitenland of ruimtegebrek, dan bieden wij
is mogelijk en bespreekbaar. “De klant
Tijdelijke opslag
opslagruimten aan. Deze units bevinden
Zoals jij het wilt
bepaalt hoe hij het liefste verhuist. Van
Een soepele verhuizing staat of valt met
zich op het Spinveld te Breda en zijn goed
De kracht van het verhuisbedrijf is dat
tevoren komen we langs om alles te bekijken
een goede voorbereiding. “Bedenk van te
te bereiken voor vracht- en bestelwagens.
ze verhuizen op maat en zo persoonlijk
en door te spreken. En op de dag zelf
voren goed wat je wilt én kunt meenemen,”
De opslagunits zijn beveiligd en verwarmd.”
Even voorstellen:
Mike Marijnissen autobranche in diverse binnen- en buitendienstfuncties. Ondanks dat hij het prima naar zijn zin had, bleef het kriebelen om de makelaardij in te gaan. “Ik vind het hele proces interessant. De
‘De aanhouder wint en dit wilde ik gewoon heel graag’
bezichtigingen, de onderhandelingen en uiteindelijk de deal sluiten. Daar krijg
naar bedrijfspanden toe. Ondernemers
ik enorm veel energie van. Toen ik de
en beleggers hechten veel waarde aan
functie van aankoopconsulent voorbij
heldere communicatie over het plan van
zag komen, heb ik direct gereageerd.
aanpak. Ook het feit dat wij afspraken
Tijdens de gesprekken werd duidelijk
altijd nakomen is belangrijk evenals het
dat ik beter pas bij bedrijfs- dan
snel kunnen schakelen tussen partijen.”
woningmakelaardij. Ik ben rustig en geduldig van aard en heb vanuit mijn
Iedere dag plezier
Mike Marijnissen werkte in de automotive branche, maar had altijd al
commerciële achtergrond ervaring met
Mike is blij dat hij deze kans heeft
de ambitie om in de makelaardij te werken. Zijn doorzettingsvermogen
de zakelijke markt.”
gekregen bij Van der Sande. “De
loont, want inmiddels is hij bij Van der Sande helemaal op zijn plek als junior bedrijfsmakelaar.
aanhouder wint en dit wilde ik gewoon Markt is ‘booming’
heel graag. Ik durf te zeggen dat ik
De woningmarkt is ‘booming’ en dat
iedere dag met veel plezier naar mijn
“Jaren geleden nam ik zelf contact op
Van der Sande wel altijd in de gaten
geldt in zekere mate ook voor de
werk ga. De bedrijfsmakelaardij past
met Jan-Joost van Dijk om te ontdekken
gehouden, ‘voor het geval dat’.”
zakelijke markt. “Het woningaanbod
heel goed bij mij qua karakter. Wat voor
is krap en we merken dat beleggers
mij belangrijk is en waar ik mij ook op
wat ik het beste kon doen om makelaar te worden. Toen was er nog geen
Autobranche
zich nu meer gaan focussen op de
ga focussen, is dat ik een hele goede
geschikte functie voor mij, maar ik heb
Mike werkte jarenlang in de
bedrijfspanden. En dus neemt de vraag
bedrijfsmakelaar word.”
25
WWW.VANDERSANDE.NL
Huurplein BREDA Nieuw Asterd 1
BREDA Anna van Burenstraat 2
BREDA Mastbosstraat 39B
BREDA Jan van Polanenkade 3
Vrijstaande woning
Woon-werk unit
Appartement
Tussenwoning
1993
170 m2
5
2011
173 m2
3
1998
68 m2
3
2005
137 m2
4
Bouwjaar
Woonoppervlakte
Aantal kamers
Bouwjaar
Woonoppervlakte
Aantal kamers
Bouwjaar
Woonoppervlakte
Aantal kamers
Bouwjaar
Woonoppervlakte
Aantal kamers
Huurprijs € 1.750,- p.m.
Huurprijs € 1.515,- p.m.
VERHUURD
VERHUURD
Voor meer informatie: 076 - 530 17 37 www.vandersande.nl/huurplein
Even voorstellen:
Mariëlle Buurman De vacature voor register-taxateur was precies waar Mariëlle Buurman naar op zoek was. Na drie jaar in Londen gewoond te hebben, versterkt ze sinds februari het Van der Sande team. Organiseren, zaken goed uitzoeken
Als zelfstandige miste ik toch collega’s
en nauwkeurig werken. Aspecten die
om mee samen te werken. De baan
belangrijk zijn bij het werk als taxateur.
bij Van der Sande kwam op mijn pad
Register-taxateur Mariëlle Buurman
en was precies wat ik zocht.”
geniet zo van haar werk, dat het haar niet uitdagend genoeg kan zijn. “Ik werk
Grote diversiteit
al jaren als taxateur. Vroeger deed ik
Hoewel ze zowel woningen als
met name woningtaxaties en heb ik
bedrijfspanden mag taxeren, ligt
onder meer bij een makelaarskantoor en
Mariëlle’s hart bij de bedrijfsmatige
taxatiekantoor gewerkt. Ook ben ik een
taxaties. “Dat biedt meer uitdaging
Goede onderbouwing
Voldoening
tijd zelfstandig ondernemer geweest
voor mij. Er is zoveel variatie in
Bij een goede taxatie van
Bij Van der Sande heeft Mariëlle het
toen mijn tweeling nog jong was.”
bedrijfspanden. Denk naast
bedrijfspanden komt heel wat kijken.
erg naar haar zin. “Het is een prettig
winkelpanden, kantoorpanden en
Mariëlle: “Een goed onderbouwd
kantoor om voor te werken. We hebben
Drie jaar Londen
bedrijfshallen ook aan theaters,
taxatierapport maken waarin je
veel werk, een aantrekkelijke portefeuille
“Toen we vanwege de baan van
multifunctionele gebouwen en
helder uitlegt wat je gedaan hebt
en je bent in mijn vak nooit uitgeleerd.
mijn man voor drie jaar naar Londen
bijzondere gebouwen zoals
en hoe je tot een bepaalde waarde
Het opstellen en afronden van een
vertrokken, heb ik het werk stilgelegd.
bijvoorbeeld een watertoren.
bent gekomen, voelt soms gewoon
veelomvattend taxatierapport is de
Inmiddels zijn we sinds anderhalf jaar
Natuurlijk geldt die diversiteit ook
als hobby voor mij. Ik zoek dingen
grootste uitdaging. En als de klant dan
weer in Nederland en heb ik bewust
voor woningen, maar het is niet te
graag uit, werk georganiseerd en
tevreden is en dat ook kenbaar maakt,
gekozen voor een baan in vaste dienst.
vergelijken.“
nauwkeurig.”
geeft mij dat grote voldoening.”
26
PARTNER IN DYNAMIS
Wat houdt Van der Sande zoal bezig?
Eefje al weer 5 bij Van d jaar in dienst er Sande
onze Feest voor B like F te s 0 300
Hoera, Robbin officieel beeidigd RM-RT Mak elaar
Kevin! feliciteerd Nogmaals ge innaar van ons De prijsw -puzzel Woonkrant
teur
axa
et Onz
Een
leuke
er
en le
ining
tra zame
voor
l 25
a Wim
jaar
in het Onze makelaar Jan-Joost te zien gmarkt wonin en AD nieuws over de overspann
st
ndien
inne de b
ezig bij Van der Sande uiteraard ook aanw t Even rs Cijfe e kend het Dynamis Spre
laar
ake
M NVM
ee
son
Per
tje
en lset
Feestelij ke s het proje tart bouw van ct De W erve
Een gron dige ve van ons k rbouwing antoor...
bij Ook
het
ten
voe
l la tba
we
ste wij de mee e Zo dat Da Zie D bben verkocht! e woningen h
n
t zie
zich
ge ons
27
WWW.VANDERSANDE.NL
Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars
Maak kennis met ons team van bog-specialisten Peter-Pa ul Verhoev en Bedrijfsm akelaar en partn er
Wendy Z orge Comme rcieel medewe rker Jos van Opstal Bedrijfsmakelaar
Marië
lle Bu urma n Taxa teur
t Maaike Haes l Commerciee r medewerke
Maarten van Tijen Bedrijfsmakelaar
Nathalie Hereijgers Commercieel medewerker
Wim Lodewijk Taxateur
Mike Marijnissen Junior bedrijfsmakelaar
Bel 076 - 514 74 54 Vijverstraat 1 | 4818 ST BREDA bog@vandersande.nl | vandersande.nl
Even voorstellen:
Eef Ahsman bijbaan bij Van der Sande heb ik altijd
Taxateur behaalt. Daarom is ze onlangs
met plezier gedaan. Op de zaterda-
gestart met deze opleiding. Wat spreekt
gen verrichtte ik een paar uur hand- en
Eef zo aan in het vak dat ze deze studie
spandiensten. Denk aan het aannemen
is gaan volgen? “Het leuke aan mijn hui-
van de telefoon, klanten te woord staan
dige werk is ten eerste het contact met
en informatiepakketten verzorgen. Net
mensen. Ten tweede vind ik de combi-
in die periode dat ik zoekende was,
natie van de binnen- en buitendienst
kwam de vacature voor commercieel
interessant.”
medewerker Nieuwbouw voorbij. Ik heb gesolliciteerd en ben nu alweer een
Klanten centraal
paar maanden als vaste medewerker in
“Als commercieel medewerker houd ik mij
dienst.”
vooral bezig met het opstellen van offertes, koopaktes en huurovereenkomsten
Eef Ahsman is geen onbekende bij Van der Sande. Vijf jaar werkte ze er naast haar
Verder studeren voor makelaar
daarnaast heb ik contact met diverse
studie als zaterdagkracht. Het beviel haar zo goed dat ze na haar afstuderen
Eef is meteen doorgegaan met studeren
instanties om informatie op te vragen
solliciteerde en sinds november 2018 is Eef in vaste dienst bij Van der Sande.
want het beroep van makelaar heeft
en plan ik bezichtigingen in. In het kader
haar uiteindelijke interesse. Om officieel
van mijn opleiding ga ik ook mee tijdens
Van bijbaantje naar echte baan. Zo is
Pedagoge
makelaar te kunnen worden is belangrijk
bezichtigingen. Daar ontmoet ik onze
het Eef vergaan. Ze werkte maar liefst vijf
“Ik ben afgestudeerd pedagoge aan
dat ze het diploma Register Makelaar
klanten, zij staan centraal en het is mooi
jaar op de zaterdagen bij Van der San-
Fontys; een interessante en leerzame
de. Hoewel ze na haar studie in eerste
studie”, vertelt Eef. “Toen ik klaar was,
instantie een hele andere kant op wilde,
vond ik het werkveld echter toch te
besloot ze om daarna voor de makelaar-
maatschappelijk. Na mijn afstuderen wist
dij te gaan.
ik dan ook niet precies wat ik wilde. Mijn
om ze te helpen in hun zoektocht naar
‘Het beroep van makelaar heeft mijn uiteindelijke interesse’
een passende woning.” Eef hoopt haar studie voor kandidaat-makelaar in 2020 af te ronden. Daarna wil ze verder met de opleiding voor NVM-makelaar.
28
PARTNER IN DYNAMIS
COMFORT VAN NU EN HET KARAKTER VAN VROEGER
Start transformatie monumentale pand Sint Antonius
moeten optimaal benut worden en
de eerste nieuwbouwappartementen
toekomstbestendig zijn. Zo zal er in het
en woningen. Mocht u op de hoogte
kader van duurzaamheid onder meer
willen blijven van de komende
gasloos gebouwd worden. Samen met
ontwikkelingen? Meldt u zich dan
een binnenhuisarchitect is gekeken
aan op www.vanbergenpark.nl.
hoe het bestaande gebouw het meest optimaal is in te delen in goed functionerende appartementen met stuk
SÉVERINE BLOK
voor stuk een unieke uitstraling.
Adjunctdirecteur Projectontwikkeling
Nederlandse Bouw Unie, de
bij Nederlandse Bouw Unie bv
ontwikkelende bouwer van het Van Eind 2018 stond het GGZ Breburg-terrein, het Van Bergenpark, al volop in de
Bergenpark, is goed in dergelijke
NBU is een ontwikkelende bouwer. Al
belangstelling. Deze prachtige locatie, dichtbij het winkelcentrum Van Bergenplein
complexe opdrachten. Inmiddels kunnen
meer dan een halve eeuw zijn zij een
in Leur, biedt voor de toekomst volop kansen en mogelijkheden. Het plangebied van
belangstellenden zich ook via de website
vertrouwd begrip in de bouwwereld.
ongeveer 6,9 ha is groot genoeg om circa 220 woningen te realiseren in een groene
www.vanbergenpark.nl aanmelden.
Nederlandse Bouw Unie (NBU)
omgeving. Het plan bestaat uit een mix aan woningtypen, van appartementen tot
Enkele weken voordat de daadwerkelijke
ontwikkelt zelf projecten en bouwt
rijwoningen en tweekappers in verschillende prijsklassen. “Voor ieders budget moet er
verkoop begint, zal een pre-sale
het vastgoed. De nadruk ligt hierbij
een thuis kunnen zijn.”
plaatsvinden. De “early birds” die zich
op woningen, maar ze bouwen ook
hiervoor inschrijven, zullen bij de start van
kantoren, winkels, parkeervoorzieningen
Het Van Bergenpark krijgt een park-
transformeren monumentale pand Sint
de verkoop ook als eerste de kans krijgen
en scholen. Het vertrekpunt bij alles wat
achtige parkachtige setting waarbij
Antonius.Het prachtige gebouw met
om de woning van hun keuze in optie te
de NBU doet, is altijd de klant.
groen en een veilige leefomgeving van
een monumentale voorgevel zal het
nemen. Via de website en nieuwsbrieven
groot belang zijn in het plan. Ook de
bijzondere karakter zeker behouden. De
zullen geïnteresseerden hiervan op de
duurzaamheid staat hoog in het vaandel.
gehele voorzijde van het gebouw zal
hoogte worden gebracht. Uiteraard zal
Volgens planning zouden de regionale
intact blijven en de achterzijde, die in de
de NBU ook de wensen van de kopers
makelaars, Heijblom Makelaardij, Van
afgelopen jaren behoorlijk is verbouwd,
meenemen. De unieke appartementen
der Sande Nieuwbouwmakelaars en
krijgt een geheel nieuwe uitstraling.
die gerealiseerd worden hebben een
Storimans & Partners al eind mei/
Mede door de bijzondere elementen die
prachtige authentieke uitstraling met
begin juni 2019 starten met de verkoop
behouden blijven, gaat de verbouwing
mooie buitenruimtes. Medio 2019 wordt
van twintig appartementen in het te
een hele puzzel worden. De ruimtes
ook de verkoop gestart van
tra
rks
Ke at
WONINGTYPES Appartementen Appartementen App. Anthonius WONINGTYPES GGz-gebouwen
tra
rks
Ke at
tra
at
ls pe
Ka
n s Buite
Pa
Ka an
ella
Ambachtlaan
ste
An
Appartementen Goedkoop (30 wo) (10 wo) Appartementen duur middenduur/duur (45 wo) App. Anthonius duur (20 wo) Bebo woning (6,7) goedkoop (12 wo) GGz-gebouwen ca. (80 wo) Loofwoning (6,6)
n
ton
ite Pas Bu
Rijwoning (5,4)
n
Ambachtlaan
a ella ste
at
Ka
t
aa
tra rks
str
ius
K
Ke
lein enp erg
nB
Va
t
aa
lstr
pe
Ka
t
aa
lstr
e ap
ius
ste Ka
ton
an
t
69a tra
ella
rks
aa str
Ke 00 t
erg
nB
Va
t
aa
lstr
00
lein
enp
66
pe
Ka
66 00
Tweekapper
66
BUITENRUIMTE geschakeld
00 00
Ambach
69
Kapelstraat
Ka
00
n
Ke
00
tra rks
00
66
Ka
at
54 00
00
an
at
tra
rks
Ke
5700
Plantvakken AANTALLEN
54
Hagen
00
54 00
00
54
00
54
00
54
9500
00
00
Amba
57
54
7690
an
ell
ste
9110
00
Ka
57
chtla
00 54
5000
1990
n
aa
5400
5700
00
5400
57 00 54 00 54
5700
5400
0
5400
5400
5000
st lla
ee an
5400 5400
at
n
9500
5700
at tra
or c Bin kstr
5400
5400
5400
5400
1200
9500
ks inc
B or
sto Pa
5700
5700
9500
5400
nho
5400
an
ofd
rt spo rt cou
or
5700
Be
kstr
1200
c Bin
sto
aat
Pa or Bin cks at
tra
Wilg
9500
fhu
n
hon
Lic
eg
enw
htto
huiz
fd
enla
hoo
Wilg
ren
Vijf
an
eg
enw
huiz
Vijf
n
at
itla enu
d
hon
Lic htto ren hoo fd
n
laa
gen
Wil
eg
eg
enw
huiz
Vijf
eg
nw
ize
fhu
Vij
ornlaa
Meido
NBU-deel + GGz-deel Plangebied Woonaantal Uitgeefbaar Plangebied Verharding Groen
299 wo 2 7.660 m 92.501 m2 2 5.352 m %) 30.536 m2 (33 2
Groen
Groen per woning Van Bergenpark Woonaantal Plangebied Groen
t
laa
uit den
11.418 m 142 m2
Model 8 | Parklaan NBU-deel + GGz-deel
an
enla
Vij
g
we
n ize
g
we
en
uiz
fh
Vij
0
1000
219 wo 68.071 m2 ca.32.866 80 wo m2 24.430 m2 m2 16.087 7.660 m2 m2 19.118 2 5.352 m 872 m2
GGz-deel Plangebied Woningaantal Uitgeefbaar Plangebied Verharding Uitgeefbaar Groen Verharding Groen per woning Groen Groen per woning GGz-deel
Woningaantal
t
aa
str
gijn
5400
sto
Pa
9500
ornlaa
Meido
g
we
en
uiz
fh
Vij
0
1000
aat
re htto
enla
n
laa
Wilg
gen
Lic
Wil
5700
Be
t
aa
str
gijn
5400
tra
cks
Bin
sto Pa
nde
Bra
or
sto
Pa
Gras NBU-deel Kleine grasheuvel of grasdal Woningaantal 219 wo Water Plangebied 68.071 m2 Uitgeefbaar 32.866 m2 AANTALLEN Verharding 16.087 m2 Groen 19.118 m2 NBU-deel Groen per woning 87 m2 Woningaantal
Ka
5700
rse
rt spo rt cou
9110
Leu
ofd nho
an
enla
re htto
Lic
Wilg
1990
5400
5700
0 57
7690
9500
5400
00 54 00 95
5400
at tra cks 5700 Bin 99 or00 39 sto57 P54a00
5400
7700 5400 5700
Halfverharding (bijv. grastegels)
n
5400
aa
5400
00
5700
57
00
57
3999
ell
00
69 5400
5400
5700
e st
00
57
Ka
t
00 66 95
chtla
00
aa
54
str
00 66
Amba
54
rk Ke
00 7700 5400 5700
5400
den ran 5400 e B5400 urs 00 Le63
9500
tlaan
00
66
5400
lein V
Ambach
54
00 69
5400
enp
erg lein
n
00
79
57
69
5400
nB
00
enp
erg an B
aa
00
00
69
6300
Va 9500
ell
69
00
66
e
Berg
t aa
str
ius
ton
An
ste
00
66
00 66
lein enp erg
in nple
at
tra
rks
Ke 00
95
duur (kavel 8m) / (9 wo) duur (kavel 10m) / (22 wo)
Bomen (bestaand) Tweekapper duur (kavel 12m) / (24 wo) Bomen Vrijstaand duur (6 wo) Heesters Halfverharding (bijv. grastegels) BUITENRUIMTE Plantvakken Hagen Bomen (bestaand) Gras Bomen Kleine grasheuvel of grasdal Heesters Water
66
00
66
nB Va
Van
Tweekapper
tlaan
69
00 69
a ella ste
79
69
s
ius
ton
An
t
a tra
duur (41 wo)
Loofwoning (6,6) duur (10 wo) Tweekapper geschakeld duur (kavel 8m) / (9 wo) Bebo woning (6,7) goedkoop (12/ wo) Tweekapper duur (kavel 10m) (22 wo) Rijwoning (5,4) duur duur (4112m) wo) / (24 wo) Tweekapper (kavel Vrijstaand duur (6 wo)
An
Kapelstraat
Goedkoop (30 wo) middenduur/duur (45 wo) duur (20 wo) ca. (80 wo)
ca. 80 wo 24.430 m2
11.418 m 142 m2
299 wo 92.501 m2 30.536 m2 (33 %)
Van Bergenpark Model 8 | Parklaan datum
:
schaal
:
projectnr
:
4-2-2019 1:1000 / A1 17-084
29
WWW.VANDERSANDE.NL
OPEN HUIZEN DAG 30 MAART
(Be)zoek, vind en koop het huis van je dromen Op zoek naar een nieuw huis en je snel een indruk vormen van het actuele aanbod? De landelijke Open Huizen Dag op zaterdag 30 maart biedt een uitgelezen kans voor een brede oriëntatie. De deelnemende woningen openen dan de deuren voor geïnteresseerden. De bewoners zelf leiden u rond en beantwoorden uw vragen. Bijgaand een aantal tips om u te helpen bij het bezichtigen.
1. BEPAAL VOORAF UW BUDGET Bekijk uw financiële mogelijkheden. Het heeft weinig zin om een huis te bezichtigen dat voor u niet betaalbaar is. Bij het bepalen van uw budget is het belangrijk dat u niet alleen kijkt naar hoeveel u maximaal kúnt lenen, maar ook hoeveel u maximaal wílt lenen. De adviseurs van De Hypotheekshop helpen u daar graag bij!
2. SELECTEER EN ORIËNTEER Welke woningen matchen met uw woonwensen en uw budget? Maak een selectie, online en via de pagina met deelnemers in deze Woonkrant. Is er een huis bij dat u echt zeer interessant vindt? Bekijk voorafgaand aan uw bezichtiging de omgeving eens. Hoe ziet het er bijvoorbeeld ’s avonds uit?
3. WENSENLIJST Stel voorafgaand aan de Open Huizen Dag een eisen- en wensenlijst op. Heeft u kinderen of een kinderwens? Hoeveel slaapkamers heeft u minimaal nodig? Welke afstand wilt u maximaal afleggen voor woon-werkverkeer? Welke voorzieningen moeten binnen handbereik liggen?
4. SCHRIJF OP Verzamel zoveel mogelijk informatie over de woning en schrijf alle informatie op die u tijdens de Open Huizen Dag krijgt en ziet. Zo kunt u aan het einde van de dag nog even nakijken wat uw bevindingen waren.
5. BEPERK UW TIJD Zorg dat u niet onnodig lang bij een bezichtiging blijft hangen. Sluit de woning niet aan op uw wensen? Vervolg dan uw route.
HET HUIS VAN UW DROMEN GEVONDEN? MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN VERVOLGBEZICHTIGING!
30
PARTNER IN DYNAMIS
WOZ-beschikking binnen… en nu? Huiseigenaren ontvangen begin van het jaar de beschikking van de gemeente met daarin de WOZ-waarde van hun woning. Deze WOZ-waarde is de basis voor het heffen van een groot aantal belastingen. Wat houdt de WOZ-waarde in? En hoe weet je of de WOZ-waarde van jouw woning klopt?
Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald? De gemeente bepaalt elk jaar opnieuw de marktwaarde van je woning. Ze maakt deze inschatting van de WOZ-waarde op basis van woningkenmerken, de buurt waarin de woning staat en de ontwikkeling van de huizenprijs. De WOZ-waarde staat niet op zich. De hoogte ervan is gekoppeld aan een aantal heffingen: • OZB: De WOZ-waarde wordt gebruikt om de onroerendezaakbelasting (OZB) te bepalen die je jaarlijks moet betalen. Het OZB-tarief verschilt per gemeente; • Gemeentelijke belastingen: De WOZ-waarde is ook van invloed op gemeentelijke belastingen, zoals de afvalstoffenheffing, rioolheffing en waterschapsbelasting; • Eigenwoningforfait: De Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde om het eigenwoningforfait te bepalen. Dit is een percentage van de waarde van je woning dat je bij je bruto inkomen moet optellen. Daarnaast bepaalt de fiscus op basis van de WOZwaarde hoeveel belasting je moet betalen als je een huis erft – de erfbelasting dus. • Boetevrij aflossen: Bij een aantal hypotheekverstrekkers kun je boetevrij aflossen tot aan de WOZ-waarde van je woning. Ook in dit geval is het dus handig om te weten hoe hoog de WOZ-waarde van je woning is. WOZ-waarde controleren De hoogte van de WOZ-waarde is dus gekoppeld aan een aantal heffingen. Het is daarom goed om te controleren of de WOZ-waarde klopt. Steeds meer gemeenten geven de WOZ-waarde vrij op het WOZ-waardeloket. Het loket toont de WOZ-waarden die formeel door de gemeente waarin je woning staat, zijn vastgesteld. Je kunt het loket gebruiken om je WOZ-waarde te vergelijken met die van soortgelijke woningen. De waarde wordt bepaald op basis van objectkenmerken, zoals bouwjaar en gebruiksoppervlakte en zijn afkomstig uit de Basisregistraties Adressen en Gebouwen. Mijn WOZ-waarde is te laag Een lagere WOZ-waarde is niet altijd gunstig. Bij de verkoop van je huis kan een lagere WOZ-waarde namelijk negatief uitpakken voor het openingsbod en de uiteindelijke verkoopprijs. Een goed voorbereide koper kan immers de WOZ-waarde van een woning vrij opvragen via het WOZ-waardeloket. Je zou dus kunnen zeggen: hoe hoger de WOZwaarde, hoe meer een potentiële koper bereid is te betalen voor je huis. Mijn WOZ-waarde is te hoog Ondanks het feit dat de gemeente een gedegen marktanalyse doet om de WOZwaarde te bepalen, kan het zijn dat deze WOZ-waarde te hoog wordt vastgesteld. Als je vindt dat de gemeente de waarde van je woning te hoog heeft ingeschat, betaal je te veel belasting. Je kunt dan bezwaar maken door bijvoorbeeld achterstallig onderhoud, belemmerende omgevingsfactoren (denk aan stank- of geluidsoverlast), asbest of een laag energielabel aan te voeren. Controleer wel eerst de objectkenmerken. Duidelijk verhaal De Hypotheekshop is volledig onafhankelijk, geeft ongekleurd advies en een duidelijk antwoord op elke financiële vraag. De Hypotheekshop-adviseur vergelijkt voor jou hypotheken, rentetarieven en voorwaarden van vrijwel alle aanbieders. Wil je meer weten over de hypotheek die het beste bij jou past? Maak dan eens een afspraak met onze adviseurs. tel. 076 - 514 10 62
31
WWW.VANDERSANDE.NL
Profiteren van de lage rente De hypotheekrente is de laatste maanden verder gedaald. Wie nu een huis gaat kopen, profiteert daarvan. Maar wie een paar jaar geleden zijn huis kocht, zal ook met interesse naar de huidige rente kijken. Door de lage hypotheekrente is het voor veel huizenbezitters namelijk rendabel om de hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker of om over te gaan tot rentemiddeling. Als jouw rentevaste periode bijna voorbij
Gehele hypotheek herzien
is, heb je geluk. De huidige rente is zó laag,
We zien ook dat steeds meer huizen
dat oversluiten vaak zorgt voor lagere
bezitters de lage rente gebruiken om de
maandlasten. Maar met deze lage rente
hypotheek in zijn geheel onder de loep te
kan zelfs vroegtijdig oversluiten interessant
nemen. Past de aflosvorm nog wel bij mij?
zijn. Het voordeel van de maandelijkse
Verhuizen, verbouwen en voorbereiden op
besparing kan namelijk groter zijn dan
je pensioen kunnen een aanleiding zijn om
eventuele kosten of een oversluitboete.
de hypotheek aan te passen.
Rentemiddeling Is het echt nog te vroeg om over te sluiten
Wil jij ook profiteren van de lage rente?
of heb je geen geld voor een eventuele
Wij helpen je graag je te oriënteren
oversluitboete? Dan is rentemiddeling
op de verschillende mogelijkheden
wellicht een oplossing om de vaste
van het eventueel aanpassen van je
woonlasten op korte termijn omlaag te
hypotheek en het profiteren van de
brengen. De bank middelt de rente die je
lagere hypotheekrente.
nu betaalt met de actuele marktrente.
‘Past mijn hypotheek nog bij mij?’ Je hebt een huis met een hypotheek. Je woont prima en wilt niet verhuizen. Toch is het goed om eens kritisch naar je hypotheek te kijken. Vaak is, sinds het moment dat je je hypotheek afsloot, je persoonlijke situatie veranderd. Wij helpen je graag. Als je kinderen hebt gekregen en meer
het goed om je voor te bereiden op de
ruimte in huis wilt, kan een verbouwing
financiële kant ervan. Je woonlasten
hét moment zijn om je hypotheek over
spelen daarin ook een belangrijke rol.
te sluiten of een tweede hypotheek te
Vaak daalt je inkomen, heb je mogelijk
nemen. De geldverstrekker toetst of
een lagere hypotheekschuld en
een tweede hypotheek op basis van je
overwaarde op je woning.
financiële situatie mogelijk is. Advies op maat Aflossingsvrije hypotheek
Wij adviseren onze klanten om hun
Heb je een hypotheek met een groot
hypotheek te laten meegroeien met
deel aflossingsvrij maar zou je meer
hun persoonlijke situatie. Op basis van
willen aflossen? Dan kun je ervoor kiezen
je woonwensen en toekomstplannen
om (een deel van) je hypotheek om te
kunnen wij adviseren of oversluiten een
zetten naar annuïteiten of lineair.
goede stap is. Oversluiten doe je het beste aan het einde van de rentevaste
Pensioen
periode. In dat geval hoeft er geen
Een aantal jaren voor je pensioen is
boete betaald te worden.
Maak eens een afspraak. Wij berekenen graag of de oversluitkosten terugverdiend kunnen worden met een lagere netto maandlast. tel. 076 - 514 10 62
Het is toch Het is toch nu of nooit m of nooit met die lage re die lage rente?
Laat je niet gek Laat je toch nietook gek maken! Jij gaat Vraag het je adv Vraag het je adviseur. voor onafhankelijk hypotheekadvies?
Vraag naar de mogelijkheden
Hypotheken
Financiële planning
Verzekeringen
Duidelijk verhaal
Markt 20 | Prinsenbeek | (076) 541 91 66 hypotheekshop.nl/prinsenbeek Markt 20 | Prinsenbeek | (076) 541 91 66 523 25 52 hypotheekshop.nl/prinsenbeek Vijverstraat 1 | Breda | (076) 514 10 62 hypotheekshop.nl/breda
Vijverstraat 1 | Breda | (076) 514 10 62 hypotheekshop.nl/breda
Hypotheken
Financiële planning
Verzeker