In de kijker

Wonen, werken en leven in een aangename gemeente

Als buurgemeente van Gent, kreeg Lochristi de voorbije decennia heel wat nieuwe inwoners, nieuwe handelszaken en extra verkeer op haar grondgebied. Het landelijke karakter van onze gemeente kalfde af en we evolueerden naar een landelijk dorp in een stedelijke context. Hierdoor kwam het belang van leefbaarheid meer op de voorgrond. Er is dus een duidelijke visie nodig om te zorgen dat onze gemeente naast groeien, ook kan blijven bloeien. Daarom maken we werk van het ruimtelijk beleidsplan. Dit plan bevat de bouwstenen voor ons Lochristi van morgen, waar jong en oud zich goed voelt.

Er werd al heel wat onderzoek uitgevoerd over de belangrijkste uitdagingen: de toekomstige nood aan woningen, het versterken van de dorpskern, het behoud van de open ruimte en netwerken van rivieren, beken, grachten en natuur (groenblauwe netwerken), ruimte voor vrije tijd, sport en werkgelegenheid. Ook de Antwerpse Steenweg, als belangrijkste as, werd onder de loep genomen.

6

Op basis van dit onderzoek komen 4 ambities naar voren:

• Duurzaam gebruik van de open ruimte:

We focussen op het versterken van de dorpskernen.

• Klimaatuitdaging:

We voorzien meer ruimte voor water en groen en bevorderen hernieuwbare energie.

• Duurzame mobiliteit:

We stimuleren de bevolking om meer te voet, RUIMTELIJK BELEIDSPLAN LOCHRISTImet de fiets of het openbaar vervoer te bewegen.

• Leefkwaliteit: VISIEKAART GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING

We maken van Lochristi een aangename gemeente om te wonen, werken en ontspannen.

Deze kaart toont de visie voor de gewenste ruimtelijke ontwikkeling in de gemeente Lochristi.

3

5

8 ACTIES

De nummers op de kaart duiden enkele cruciale actiepunten aan voor de komende jaren. Deze acties worden onderaan kort toegelicht.

6

1. KERNVERSTERKING 1 De gemeente wil de dorpskernen versterken met kwaliteitsvolle woonprojecten, door de lokale kleinhandel te ondersteunen, INFO LOCHRISTI door erfgoed op te waarderen, door kwaliteitsvolle herinrichting van publieke ruimte, ... 4

1

7

6

1

66

2

3

5

33

55 7

77

6 1

2

11

22

3

85 1 7

11

7 6

66

7 1

77 6

7

1

2

8

B

88 1

4

B

1

BB

8 11 4

44

B

1

4

RUIMTELIJK BELEIDSPLAN LOCHRISTI

VISIEKAART GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING

0 Centrumgebied van Lochristi RUIMTELIJK BELEIDSPLAN LOCHRISTI RUIMTELIJK BELEIDSPLAN LOCHRISTI Dorpscentra van Beervelde, Zaffelare en VISIEKAART GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING VISIEKAART GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELINGRUIMTELIJK BELEIDSPLAN LOCHRISTI ZevenekenVISIEKAART GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING Bestaande woongebieden

Te behouden woonreserves Centrumgebied van Lochristi

Woonlinten en verspreide bebouwingDorpscentra van Beervelde, Zaffelare en Zeveneken

Multifunctionele zone N70 (te transformeren)Centrumgebied van Lochristi Centrumgebied van LochristiBestaande woongebieden

Bestaande bedrijventerreinen en -sitesDorpscentra van Beervelde, Zaffelare en Dorpscentra van Beervelde, Zaffelare en Centrumgebied van LochristiTe behouden woonreserves Zeveneken Zeveneken Dorpscentra van Beervelde, Zaffelare en Woonlinten en verspreide bebouwing

Open ruimte Bestaande woongebieden Bestaande woongebiedenZeveneken Multifunctionele zone N70 (te transformeren)

GlastuinbouwzonesTe behouden woonreserves Te behouden woonreserves Bestaande woongebiedenBestaande bedrijventerreinen en -sites

Landschappelijk waardevolle open ruimte Woonlinten en verspreide bebouwing Multifunctionele zone N70 (te transformeren) Woonlinten en verspreide bebouwing Multifunctionele zone N70 (te transformeren) Te behouden woonreserves Woonlinten en verspreide bebouwing Open ruimte Glastuinbouwzones

Recreatie- en sportterreinen Bestaande bedrijventerreinen en -sites Bestaande bedrijventerreinen en -sitesMultifunctionele zone N70 (te transformeren)Landschappelijk waardevolle open ruimte

Begraafplaats Bestaande parken, wijk- en buurtgroen en kleine landschapselementen Open ruimte Glastuinbouwzones Landschappelijk waardevolle open ruimte Recreatie- en sportterreinen Open ruimte Glastuinbouwzones Landschappelijk waardevolle open ruimte Recreatie- en sportterreinen Bestaande bedrijventerreinen en -sites Open ruimte Glastuinbouwzones Landschappelijk waardevolle open ruimte Recreatie- en sportterreinen Begraafplaats Bestaande parken, wijk- en buurtgroen en kleine landschapselementen

Nieuwe zones voor park, groen, bos en natuurBegraafplaats Begraafplaats Recreatie- en sportterreinen Nieuwe zones voor park, groen, bos en natuur

Bestaande boscomplexen Bestaande parken, wijk- en buurtgroen en kleine landschapselementen Bestaande parken, wijk- en buurtgroen en kleine landschapselementen Begraafplaats Bestaande parken, wijk- en buurtgroen en Bestaande boscomplexen Vijvers en watervlakken

Vijvers en watervlakken Nieuwe zones voor park, groen, bos en natuur Nieuwe zones voor park, groen, bos en natuur kleine landschapselementenDorpskerken

Dorpskerken Bestaande boscomplexen Bestaande boscomplexenNieuwe zones voor park, groen, bos en natuurCrematorium Lochristi B Crematorium Lochristi Vijvers en watervlakken Dorpskerken Vijvers en watervlakken Dorpskerken Bestaande boscomplexen Vijvers en watervlakken Treinhalte Beervelde Spoorwegen

Treinhalte BeerveldeB Crematorium Lochristi Crematorium LochristiDorpskerkenAutosnelweg E17

BB Spoorwegen Treinhalte Beervelde Treinhalte BeerveldeCrematorium LochristiR4 ringweg B Autosnelweg E17Spoorwegen Autosnelweg E17 Spoorwegen Autosnelweg E17 Treinhalte Beervelde Spoorwegen Gewestwegen Fietssnelwegen

R4 ringwegR4 ringweg R4 ringweg Autosnelweg E17Beken

GewestwegenGewestwegen Gewestwegen R4 ringwegHoogspanningsleidingen

FietssnelwegenFietssnelwegen Beken Fietssnelwegen Beken Gewestwegen Fietssnelwegen Gemeentegrens Lochristi Beken Hoogspanningsleidingen Hoogspanningsleidingen Beken HoogspanningsleidingenGemeentegrens Lochristi Gemeentegrens LochristiHoogspanningsleidingen Gemeentegrens LochristiGemeentegrens Lochristi

1 2 3 km

2. TOEGANKELIJK GROEN

Op vraag van de bewoners zal de gemeente meer toegankelijk groen realiseren, met o.a. een nieuwe groene long in het centrum van Lochristi.

3. ANTWERPSE STEENWEG

5. WOONRESERVES RUIMTELIJK BELEIDSPLAN LOCHRISTI 00 3 km21 3 km21 0 21 6. GROENBLAUWE NETWERK 3 km 7. BEHOUDEN OPEN RUIMTE 8. UITBOUWEN FIETSNETWERK Er worden op korte termijn geen VISIEKAART GEWENSTE RUIMTELIJKE ONTWIKKELING De grote groenpolen in Lochristi De gemeente Lochristi wil de Op het grondgebied van de 4. BEDRIJVENZONES 5. WOONRESERVES nieuwe woonreservegebieden 0 2 6. GROENBLAUWE NETWERK 1 bestaan uit de Moervaartvallei, een 3 km 7. BEHOUDEN OPEN RUIMTE open ruimte maximaal behouden 8. UITBOUWEN FIETSNETWERK gemeente Lochristi zijn er reeds De Antwerpse Steenweg zal De gemeente Lochristi geeft Er worden op korte termijn geen De gemeente Lochristi wil de Op het grondgebied van de De grote groenpolen in Lochristi 5. WOONRESERVES 7. BEHOUDEN OPEN RUIMTE6. GROENBLAUWE NETWERKaangesneden, maar de gemeente ten behoeve van de land- en enkele kwaliteitsvolle fietspaden deel van het domein Puyenbroeck grondig worden heraangelegd prioriteit aan het verdichten van nieuwe woonreservegebieden open ruimte maximaal behouden gemeente Lochristi zijn er reeds bestaan uit de Moervaartvallei, een Er worden op korte termijn geen De gemeente Lochristi wil de De grote groenpolen in Lochristi behoudt wel een reserve voor tuinbouw. De bloemen- en en dit zal de komende jaren en het oude vliegveld Lochristimet ondermeer veilige en de bestaande bedrijventerreinen. aangesneden, maar de gemeente ten behoeve van de land- en enkele kwaliteitsvolle fietspaden deel van het domein Puyenbroeck nieuwe woonreservegebieden open ruimte maximaal behouden bestaan uit de Moervaartvallei, een toekomstige woonontwikkelingen sierteelt geeft ‘kleur’ aan de verder worden uitgebouwd tot Oostakker. De gemeente wil ook comfortabele fietspaden. En we 5. WOONRESERVES 7. BEHOUDEN OPEN RUIMTE6. GROENBLAUWE NETWERKEr wordt ook ingezet op de behoudt wel een reserve voor tuinbouw. De bloemen- en en dit zal de komende jaren en het oude vliegveld Lochristi-aangesneden, maar de gemeente ten behoeve van de land- en deel van het domein Puyenbroeck ten zuiden van de Antwerpse lokale economie van Lochristi. een fijnmazig fietsnetwerk. het groenblauwe netwerk van willen ook de ruimtelijke kwaliteit Er worden op korte termijn geen De gemeente Lochristi wil de De grote groenpolen in Lochristi reconversie van verlaten toekomstige woonontwikkelingen sierteelt geeft ‘kleur’ aan de verder worden uitgebouwd tot Oostakker. De gemeente wil ook behoudt wel een reserve voor tuinbouw. De bloemen- en en het oude vliegveld Lochristi-Steenweg. beekvalleien versterken. Centrumgebied van Lochristi langs deze gewestweg verhogen. nieuwe woonreservegebieden open ruimte maximaal behouden bestaan uit de Moervaartvallei, een bedrijssites zoals in Beervelde. ten zuiden van de Antwerpse lokale economie van Lochristi. een fijnmazig fietsnetwerk. het groenblauwe netwerk van toekomstige woonontwikkelingen sierteelt geeft ‘kleur’ aan de Oostakker. De gemeente wil ook Dorpscentra van Beervelde, Zaffelare en Zeveneken Steenweg. beekvalleien versterken. ten zuiden van de Antwerpse het groenblauwe netwerk van lokale economie van Lochristi. aangesneden, maar de gemeente Steenweg. Bestaande woongebieden deel van het domein Puyenbroeck beekvalleien versterken. ten behoeve van de land- en behoudt wel een reserve voor Te behouden woonreserves en het oude vliegveld Lochristi- tuinbouw. De bloemen- en toekomstige woonontwikkelingen Woonlinten en verspreide bebouwing Oostakker. De gemeente wil ook sierteelt geeft ‘kleur’ aan de ten zuiden van de Antwerpse Multifunctionele zone N70 (te transformeren) het groenblauwe netwerk van lokale economie van Lochristi. Bestaande bedrijventerreinen en -sites

In de kijker

Ambities waarmaken met acht actiepunten

Lochristi wil meer werk maken van het duurzaam gebruik van open ruimte, zich inzetten voor duurzame mobiliteit, leefkwaliteit en de klimaatuitdaging. De acht acties hieronder zullen helpen deze vier ambities waar te maken.

1. Kernversterking

We versterken de dorpskernen met kwaliteitsvolle woonprojecten, ondersteunen de lokale handelaars, waarderen erfgoed op en richten de publieke ruimte opnieuw in op een kwaliteitsvolle manier.

2. Toegankelijk groen

We zorgen voor meer groen in de gemeente en beginnen met de aanleg van een nieuwe groene long in het centrum van Lochristi.

3. Antwerpse Steenweg

De Antwerpse Steenweg wordt heraangelegd met veilige en comfortabele fietspaden. Ook de ruimtelijke kwaliteit wordt verhoogd met een natuurlijke buffer.

4. Bedrijvenzones

Nieuwe bedrijven moeten zich zo veel mogelijk vestigen op de bestaande bedrijventerreinen. We stimuleren bedrijven bovendien om verlaten bedrijventerreinen, zoals in Beervelde, om te vormen tot moderne sites. 5. Woonreserves

We snijden op korte termijn geen nieuwe woonreservegebieden aan, maar behouden wel een reserve voor toekomstige woningen ten zuiden van de Antwerpse Steenweg.

6. Groenblauwe netwerk

We breiden de grote groenpolen, Moervaartvallei, Puyenbroeck en het oud vliegveld Lochristi-Oostakker uit en trekken het groenblauwe netwerk door langs de beekvalleien.

7. Behouden open ruimte

We behouden de open ruimte maximaal ten voordele van de land- en tuinbouw. De bloemen- en sierteelt geeft ‘kleur’ aan de lokale economie van Lochristi.

8. Uitbouwen fietsnetwerk

We bouwen de bestaande fietspaden uit tot een kwaliteitsvol, fijnmazig fietsnetwerk.

Hoe wordt dit plan opgesteld?

De opmaak van het ruimtelijk beleidsplan gebeurt niet in een vingerknip.

• We zitten nu in de fase van de conceptnota. Hierbij is het belangrijk om zoveel mogelijk inbreng te krijgen van de bevolking. • Hierna volgt het voorontwerp. • Vervolgens wordt het ontwerp ruimtelijk beleidsplan vastgesteld door de gemeenteraad en volgt er een openbaar onderzoek. • Tot slot wordt het plan definitief vastgesteld door de gemeenteraad. Hiervoor mikken we op eind 2022. Dan hebben we een beleidskader klaar waarbinnen toekomstige beslissingen over het gebruik van de ruimte in Lochristi kunnen genomen worden.

Nu is het aan jou!

Wij vinden het belangrijk dat jij als inwoner van Lochristi ook meedenkt over de toekomst van onze gemeente. Daarom willen we je van bij het begin betrekken in dit verhaal. Want dit gaat niet alleen over jou, maar ook over jouw kinderen en kleinkinderen! Hoe laat je je stem horen? 19.30 uur via de Facebookpagina van de gemeente een Je kan alle documenten over dit ruimtelijk beleidsplan infosessie bijwonen. Je vindt deze via www.facebook.com/ opvragen via onze website: www.lochristi.be/ruimtelijk- gemeentelochristi. beleidsplan-lochristi. Hier vind je zowel de conceptnota, onderzoeksnota en procesnota. Daarnaast zijn deze Heb je opmerkingen, suggesties of bezwaren over de documenten ook te raadplegen bij de dienst ruimtelijke concept-nota van het ruimtelijk beleidsplan Lochristi? Je ordening in het gemeentehuis van 12 mei tot en met 10 juli. kan ons deze bezorgen van 12 mei tot en met 10 juli. Dat Hiervoor moet je wel een afspraak maken. kan op drie manieren: stuur je brief naar het college van burgemeester en schepenen (Dorp-West 52, 9080 Lochristi), Door de coronamaatregelen kunnen we jammer genoeg of geef hem af tegen ontvangstbewijs bij de dienst geen fysiek inspraakmoment organiseren. We zorgen wel ruimtelijke ordening in het gemeentehuis, of stuur een voor een digitaal alternatief. Op maandag 17 mei kan je om e-mail naar ruimtelijke.ordening@lochristi.be.