Weekblad de Brug
78e jaargang | 21 april 2022
16
debrug-online.nl
Oranjekoorts 3
Onze club 5
Koningsdag 6
Derby 14
Gemeentenieuws 8
Schijndels Weekblad de Rosbode Starters woningmarkt hebben het lastig
‘Tegen de prijsstijging kunnen we niet opsparen’ DEN DUNGEN – De 26-jarige Laura Morre noemt maar een voorbeeldje. “We hebben onze moestuin vorig jaar niet ingezaaid. Want tegen die tijd dat we er profijt van zouden hebben, dachten we hier niet meer te wonen.” De woningmarkt is overspannen, vooral starters hebben het moeilijk. Ook in de gemeente Sint-Michielsgestel, waar voor de beginner betaalbare woningen nauwelijks te vinden zijn. De Brug bezocht het jonge gezin Morre in Den Dungen. Een van de mogelijk honderden nieuwkomers op de huizenmarkt die voorlopig buiten de boot dreigen te vallen.
moestuintje is dus niet ingezaaid, omdat de twee vorig jaar nog verwachtten dat ze wel snel weg zouden zijn. Na de geboorte van Loïs hoeft het gezin niet eens na te denken over nieuwe uitbreiding. “We zouden wel willen, maar nu nog even niet”, geeft Laura aan. Ondanks al die tegenslagen blijven de twee opvallend genuanceerd als het gaat over mogelijke oplossingen. “Als er een eenvoudige was, was die al lang uitgevoerd”, denken Laura en Jeroen. Ze zien de woningmarkt als een soort waterbed: vrijwel alle mogelijkheden gaan weer ten koste van anderen en daar zijn ze ook niet voor. “Over het project in de Jacobskamp bijvoorbeeld hoorden we later dat iemand uit Utrecht er wel een huis gekregen had. ‘Wij wonen al ons hele leven in Den Dungen en willen in die omgeving blijven’, denk je dan. Terwijl iemand uit Utrecht waarschijnlijk ook een huis in pakweg Vlijmen genomen had”, zegt Jeroen. “Maar aan de andere kant: ook iemand uit Utrecht heeft het recht ergens te wonen.” “Het ouderwetse bejaardenhuis bestaat niet meer”, vervolgt Laura. “Ouderen blijven langer thuis wonen en ik hoor wel eens dat ze bijvoorbeeld de bovenverdieping niet meer gebruiken. Maar ik kan en wil natuurlijk niet zeggen dat dat niet mag. Terwijl zo’n gezinswoning voor ons juist heel geschikt zou zijn.” Dus, concluderen de twee, een echte oplossing moet toch liggen in meer woningen bouwen.
de Streekwijzer
Door Wim Poels
Laura (26) en Jeroen (31) wonen nu zo’n twee jaar in een huurappartement aan het Groot Grinsel in Den Dungen. Vijf maanden geleden kwam in de vorm van baby Loïs gezinsuitbreiding. Een van de kamertjes is ingericht voor de baby. Het appartement is ongeveer vijftig vierkante meter en dat betekent dat ze continu op elkaars lippen zitten. “Het is gewoon te klein, zeker als Loïs straks gaat lopen”, weet Laura. Daarom is het gezin al zo’n anderhalf jaar op zoek naar een koopwo-
Laura, Jeroen en Loïs
ning. “Het liefst hebben we een starters- of eengezinswoning, bijvoorbeeld een rijtjeshuis”, legt Laura uit. Belangrijkste voorwaarden: het moet ruimer zijn dan ze nu wonen, betaalbaar zijn en liggen in of vlakbij Den Dungen of Sint-Michielsgestel. Zonder het meteen over concrete bedragen te hebben: veel woningen in het voor de drie geschikte segment zijn er niet. Laura schat dat ze al een keer of tien
SPAAR VOOR EEN GRATIS AUTOWASBEURT
Shell & Carwash Middelrode
Krant niet ontvangen? bezorgklachten@ janenjanmedia.nl Kijk op debrug-online.nl voor afhaalpunten
achter het net gevist hebben, inclusief een enkel geval waarbij ze maar niet boden omdat ze door ervaring wijzer geworden zichzelf de tegenvaller wilden besparen. Dat terwijl Jeroen voltijds en Laura in deeltijd werkt. Soms is het gewoon een kwestie van pech hebben. Er zijn vier projecten in het Gestelse waarbij ze ingeschreven hebben. De vierde loopt nog, maar bij de eerste drie werden ze niet ingeloot. “Op de Jacobskamp bijvoorbeeld waren acht woningen. Je kon drie weken inschrijven en in de eerste week kwamen er al 120 binnen”, geeft Laura aan hoe kansloos je als beginner bent en hoe groot de nood. Het kwam ook voor dat Laura en Jeroen de vraagprijs weliswaar op tafel konden leggen, maar dat
concurrenten een flink hogere bieding deden, waardoor het Dungense stel moest passen. Een opknapwoning zou ook nog een optie kunnen zijn, maar zelfs daarvoor zijn de prijzen te hoog. “Het komt erop neer dat je dan een huis koopt, maar geen spaargeld meer over hebt om erin te investeren”, legt Jeroen uit. Bovendien stijgen de prijzen hard. Onlangs bijvoorbeeld besloten burgemeester en wethouders van Sint-Michielsgestel dat de prijzen van de goedkoopste woningen in de Berlicumse nieuwbouwwijk Beekveld naar 275.000 euro mocht. Tien jaar geleden was dat nog 215.000 euro, de laatste jaren 235.000. Jeroen: “Tegen dat soort prijsstijgingen kunnen we niet opsparen.” Met andere woorden: de kans dat ze
een geschikt huis vinden, wordt juist steeds kleiner. Vrienden vertellen vergelijkbare verhalen. Laura en Jeroen hebben nog het relatieve geluk dat ze goedkoop huren bij een woningcorporatie. Anderen moeten het zoeken in de particuliere huur en betalen prijzen waarmee ze nauwelijks kunnen sparen. En als ze al een koopwoning hebben, kiezen ze er vaak voor om maar te verbouwen in plaats van iets groters te kopen. Een enkeling verkoopt juist nu, omdat de prijzen zo hoog zijn. En dus is het nu een zaak van sparen. “Investeren in onze huidige huurwoning doen we maar niet”, vervolgt Jeroen. Ze denken na over de vakantie. “Uit eten doe je maar een keertje niet”, geeft Laura een voorbeeld. En het
Lees verder op pagina 12
GemertsNieuwsblad Beste lezer & adverteerder
U bent van harte welkom om onze winkel te bezoeken of maak een afspraak. Voor vragen, service of advies (aan huis) 073 594 34 79.
i.v.m. Koningsdag sluit de inzendtermijn voor Weekblad de Brug eerder dan normaal. Uw kopij en/of advertentie dient uiterlijk dinsdag 26 april 9.00 uur aangeleverd te zijn. Weekblad de Brug verschijnt wel gebruikelijk op donderdag 28 april. Bedankt voor uw medewerking!
Jan en Jan Media
ELKE ZONDAG OPEN van 9.00 tot 20.00 uur
MA. t/m ZA. OPEN
van 7.00 tot 21.00 uur
Janssen
Den Dungen, Maaskantje 29
Weekblad WeekbladdedeBrug Brugisiseen eenuitgave uitgavevan vanJan JanenenJan JanMedia MediaBV enen wordt wordt huis-aan-huis huis-aan-huis verspreid verspreid met met een een oplage oplage van van 16.500 16.500 exemplaren. exemplaren.