Heerlijck 2021
Wonen
2
Tommy van Deursen & Zn. Voor al uw tapijt, vinyl, laminaat, vitrage, gordijnen, vloerkleden en binnenzonwering
Tapijt Sirion
Binnenzonwering tegen de scherpste prijzen
NIEUW IN ONS ASSORTIMENT
Click PVC
verschillende kleuren leverbaar in hout en tegels
Overgordijnen
Op alle voorraad gordijnen design, effen en velours, kamerhoog 140 breed, diverse kleuren. Gratis gemeten en gemaakt nu
HALVE PRIJS
kort geschoren, hoogpolig. Gratis gemeten en gelegd in 11 kleuren
59,00
Naast deskundig advies in onze nieuwe showroom zorgen wij voor een vakkundige stoffering. Dit is per slot van rekening onze specialiteit. Altijd tegen de scherpste prijzen. Want waarom zou u meer betalen?
Groot assortiment vloerkleden ± 160 x 230 cm vanaf
79,00
WE ZIEN U GRAAG IN ONZE NIEUWE SHOWROOM!
Openingstijden: maandag 13.00-18.00 uur, dinsdag t/m vrijdag 09.00-18.00 uur, zaterdag 10.00-16.00 uur Erasmusstraat 17 • 5216 HM ‘s-Hertogenbosch • Tel. 073-6220327 • Fax 073-6211407 • E-mail info@tommyvandeursen.nl
www.tommyvandeursen.nl
Voorwoord
Heerlijck
Duurzaam
Het is heerlijk wonen in onze mooie gemeente! Dat bleek onlangs weer uit het woonwensenonderzoek dat in onze regio is uitgevoerd. Ruim 90% van onze inwoners geeft aan dat ze tevreden zijn met hun huis en de buurt. En als mensen verhuizen, doen ze dat vooral binnen de gemeentegrenzen. Als wethouder Volkshuisvesting ben ik daar trots op. Het laat zien dat we met z’n allen op een hele fijne plek in Nederland wonen; centraal, dichtbij het gezellige stadsleven en tegelijk genietend van de rust in onze groene dorpen.
De inwoners van onze gemeente dragen duurzaamheid een warm hart toe. Bij een onderzoek eind 2020 bleek dat 79% van de inwoners zelf actief of zeer actief bezig is met energiebesparing en duurzame energie. De deelnemers gaven aan dat ze met name energiebesparende lampen aanschaffen, zonnepanelen installeren, hun huis isoleren en dubbel glas plaatsen. Rond de 64% van de inwoners vond dat de aanschaf- en aanlegkosten voor energiebesparingsmaatregelen te hoog zijn. Dat snap ik heel goed. Er wordt soms makkelijk gepraat over even investeren in je huis om het duurzamer en energiezuiniger te maken. Alsof iedereen daar zomaar geld voor op de plank heeft klaarliggen.
Wonen
Natuurlijk blijft er genoeg te wensen over. Er komen bijvoorbeeld steeds meer kleinere huishoudens die minder ruimte nodig hebben. Maar ook mensen die wonen en zorg willen combineren. Als gemeente hebben we daar oog voor. En stimuleren we projectontwikkelaars om goed rekening te houden met die behoeften. Net als met de grote vraag naar woningen die er in heel Nederland is. De komende jaren zullen we daarom nog meer gaan groeien. Er komen meer dan duizend nieuwe woningen bij. Zodat we met elkaar kunnen blijven zeggen: het is heerlijk wonen in onze gemeente!
Leven
Dus daarom wil de gemeente een handje helpen. Woningeigenaren hebben begin dit jaar een waardebon ontvangen, voor het nemen van energiebesparende maatregelen. Zij kunnen die bon van 70 euro nog het hele jaar verzilveren. Ook voor huurders starten we -in overleg met de woningcorporaties- dit jaar zo’n besparingsactie. Daarnaast komt er voor woningeigenaren een advies- en inkoopactie voor spouwmuur- en vloerisolatie, HR++ glas, hybride warmtepompen en zonnepanelen. Zij ontvangen hierover binnenkort een brief. Als we het samen doen, komen we een stuk verder!
Lianne van der Aa
Eric van den Dungen,
Wethouder Volkshuisvesting
Colofon
Teksten:
Heerlijck Wonen is een uitgave van:
Foto’s:
Jan en Jan Media Vliet 20, 5422VV Gemert Tel.: 0492-371112 verkoop@janenjanmedia.nl www.janenjanmedia.nl
Acquisitie:
Jan en Jan Media
Wendy van Lijssel Wim Poels Marcel Bosmans Wim Poels
Eindredactie: Wim Poels
Opmaak:
Jan en Jan Media
Druk:
Janssen/Pers Rotatiedruk
3
Wethouder Duurzaamheid
Verspreiding: Jan en Jan Media
Oplage:
16.100 exemplaren, huis-aan-huis verspreid in Berlicum, Den Dungen, Dinther, Gemonde, Halder, Heeswijk, Loosbroek, Maaskantje, Middelrode, Sint-Michielsgestel. Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.
Adverteren in Heerlijck Wonen
Neem contact op met onze media-adviseur Jan van de Vossenberg telefoonnummer 0492-371112 of 06-27273810 e-mail verkoop@janenjanmedia.nl.
▲▲▲▲
ng tuinverlichti ppingen a rk e v terraso carports tuinhuisjes & londers &v schutttingen Specialist in tuinverlichting
In onze showroom vindt u de grootste collectie buitenverlichting voor huis & tuin waarvan Specialist in tuinverlichting Maatwerk in tuinhout 1000 modellen zijn opgesteld. langs voor In lichtadvies en een lichtplan. In onze showroom vindt u deKom grootste eigen werkplaats maken wij
collectie buitenverlichting voor huis & allerlei toepassingen van hout Maatwerk in tuinhout tuin waarvan 1000 modellen zijn voor in de tuin zoals schuttingen, In eigen werkplaats maken allerlei toepassingen opgesteld. Kom langs voorwijlichtadvies tuinhuisjes, terrasoverkappingen vaneen hout voor in de tuin zoals schuttingen, tuinhuisjes, en lichtplan. en vlonders. terrasoverkappingen en vlonders.
Uitgebreide informatie op onze site
Specialist in tuinverlichting WWW.TUINTOTAAL.NL
In onze showroom vindt u de grootste collectie buitenverlichting voor huis & tuin waarvan 1000 modellen zijn opgesteld. Kom langs voor lichtadvies en een lichtplan.
Uitgebreide informatie op onze site
Goed en gezond slapen is mogelijk WWW.TUINTOTAAL.NL de allerbelangrijkste bezigheid in uw leven.
Berkdijk 14 Sint Michielsgestel
Maatwerk in tuinhout 073 - 551 42 51
In eigen werkplaats maken wij allerlei toepassingen van hout voor in de tuin zoals schuttingen, tuinhuisjes, terrasoverkappingen en vlonders. Berkdijk 14 Sint Michielsgestel
073 - 551 42 51
Woningmarkt
5
Experiment Minitopia in Den Bosch
‘Ook een dorp kan hiervan leren’
Het is een bonte verzameling van kleine woningen. Het ene huisje heeft nog wel iets traditioneels, het volgende is opgebouwd uit containers, een derde heeft wel iets van een sterrenwacht of doopkapel, het vierde is een flinke blokkendoos in de kleuren van een zebra. Wie de uniformiteit van de meeste Nederlandse woonwijken gewend is, moet echt even wennen aan Minitopia. Het is een extreem experiment, waar veelal jonge avonturiers tijdelijk kunnen wonen in een klein onderkomen dat ze naar eigen inzicht hebben kunnen bouwen. Niet meteen geschikt om over te nemen in Sint-Michielsgestel, wel een proef waar de gemeente volgens velen iets van kan leren. In vrijwel alle Brabantse dorpen en steden hoor je hetzelfde verhaal. Er is een schreeuwend tekort aan woningen. Zeker voor nieuwelingen op de markt is er vrijwel niets te krijgen, want de huizen zijn onbetaalbaar. En als er dan iets voor starters wordt gebouwd, vallen ook die woningen zodra ze worden doorverkocht buiten het budget van een nieuwkomer. De politiek zoekt volop naar oplossingen, maar heeft die de afgelopen jaren nog niet gevonden. Een aantal partijen in Sint-Michielsgestel pleit voor een experiment met Tiny Houses, volwaardige vrijstaande woningen van maximaal vijftig vierkante
meter met een kleine ecologische voetafdruk, die meestal maximaal tien jaar blijven staan. Met woningstichtingen onderzoekt het college momenteel of een dergelijk experiment in Den Dungen mogelijk is. Alle reden dus om eens bij zo’n proef te gaan kijken. Op een steenworp afstand van Den Dungen , aan de andere kant van het Dungens gat en de A2, ligt op de voormalige milieustraat van Den Bosch het tijdelijke wijkje Minitopia. Zo’n dertig alleenstaanden, stellen en gezinnen vormen er samen een hechte wijk. Een enkeling heeft zijn huisje kant en klaar ge-
kocht, maar de meeste bewoners hebben hun onderkomen zelf ontworpen en gebouwd, al dan niet via woningcorporatie Zayaz. Ze moeten voldoen aan een aantal regels rondom het bouwbesluit, die vooral met veiligheid van doen hebben. Maar welstand is er nauwelijks, al is er wel overleg met en ondersteuning van de initiatiefnemers van het project, architect Rolf van Boxmeer en ontwerper openbare ruimte Tessa Peters, samen het bureau Rezone. Bovendien moet een huis verplaatsbaar zijn. Minitopia mag in principe vijf jaar blijven staan. Ruim de helft van die periode is inmiddels al verstreken. Komt er geen verlenging, dan hopen de bewoners een nieuwe plek te vinden. Redelijk achteraan ‘fase twee’ van Minitopia staat een echte blokkendoos. Nanne Duffhues en Frank van Beuningen hebben er twee containers van 12 bij 2m35 aan elkaar ge-
plaatst en er een woning van gemaakt. Dat lijkt kleiner dan het is. Er is plek voor een fatsoenlijke keuken, er zijn een zit- en eethoek en een normale badkamer. Nanne en Frank woonden in de Bossche Aa-wijk, toen ze besloten een lange reis te maken. Na vijf maanden in Zuid-Amerika kreeg Nanne serieus last van hoogteziekte. Doorgaan was niet verantwoord, dus keerden ze terug naar huis. “We gingen bij mijn ouders wonen”, vertelt Nanne, “in de overtuiging dat we snel iets zouden vinden. Maar al snel begrepen we dat we lang op een huurhuis zouden moeten wachten.” Van een oud-studiegenoot hoorde Frank dat er nog een plekje was op Minitopia. Met een wat blufferige brief meldde het stel zich aan en ze mochten anderhalve week later hun ‘plan’ presenteren. Op vakantie hadden ze een huis op wielen gezien, zoiets leek hen ook wel wat.
tweede raambekleding product
Uw adres voor:
50% KORTING Plein 8, 5258 TG Berlicum T.: 073 503 2457 M.: 06 51 38 68 18 E.: info@westelakenberlicum.nl
• GORDIJNEN (gemaakt in eigen atelier) • IN BETWEENS • (houten) JALOEZIEEN • RAAMDECORATIE • UNILUX HORREN
BTW nummer: NL.1122.53.477.B.01 KvK nummer: 16051133 BIC: RABONL2U Rabobank: IBAN NL53 RABO 010 69 16 866
aluminium jaloezie | houten jaloezie | rolgordijn | vouwgordijn
BV op maat gemaakt
Vraag naar de actievoorwaarden.
Gespecialiseerd in het leggen van: • PVC VLOEREN • TAPIJT • MARMOLEUM • VINYL FULL SERVICE: bestaande vloer verwijderen en verzetten meubelen mogelijk! opWij maat komengemaakt ook graag bij u thuis !
Raambekleding
woninginrichting Vliertstraat 7 | 5261 EJ Vught T 073 656 32 55 | E bienconnue@home.nl
www.bienconnuevught.nl
Landbouwwerkzaamheden Sloopgrondwerken Plaats hier uwen logo en adresgegevens Kraan- en loaderverhuur Levering zand, grond en kalk Voor meer informatie www.ahouseofhappiness.com Verhuur trilplaat
Plein 8, 5258 TG Berlicum T.: 073 503 2457 M.: 06 51 38 68 18 E.: info@westelakenberlicum.nl
BTW nummer: N KvK nummer: 16 BIC: RABONL2U Rabobank: IBAN
Op al onze overeenkomsten zijn van toepassing de op de achterzijde van dit papier afgedrukte CUMELA-voorwaarden gedeponeerd bij de rechtbank Midden-Nederland onder nummer 95/2013
100 x 100 cm vanaf
Bij TegelDirect vindt u;
• De mooiste tegels • Ruime keuze • Goed advies en service • Korte levertijden • Lage prijzen
€ 39,95
20-30 x 120 cm vanaf
€ 32,95
Op al onze overeenkomsten zijn van toepassing de op de achterzijde van dit papier afgedrukte CUMELA-voorwaarden gedeponeerd bij de rechtbank Midden-Nederla
Voor tegels direct naar TegelDirect. De Kleine Elst 10 5246 JH Rosmalen (Hintham) Postbus 211 5240 AE Rosmalen
T 073-521 80 11 M 06 53 53 90 99
info@tegeldirect.nl www.tegeldirect.nl
Heerlijck Wonen Maar al te uitgewerkt was dat plan nog niet. Het huis op wielen kwam er nooit. “Allebei een eigen kamer is toch ook wel fijn en dat is moeilijk te realiseren”, zeggen de twee. Zelfs naar een oude schoolbus was gekeken, maar dat leek niet verstandig. Eerder al had Frank laten vallen dat hij wel in een verbouwde zeecontainer zou willen wonen. Tenslotte was zijn vader metaalbewerker in Wijchen. Dat idee bleek wel levensvatbaar. “Aanvankelijk dachten we aan containers van zes meter”, herinnert Frank zich. “Met stoepkrijt hadden we het helemaal uitgetekend. Dan zou het toch wel heel klein worden.” Maar met twee containers van 12 meter zou het moeten kunnen. Zoiets verzinnen is een, het in de praktijk brengen is een ander verhaal. Nanne en Frank zijn geen ervaren bouwers. Als metaalbewerker kon Franks vader natuurlijk al heel wat. Hij haalde uit elke container een wand, zodat het voor het gevoel één grote container werd. Alle zware elektrische apparaten en de waterleiding zitten in één container, zodat daar bij een eventuele verhuizing geen pro-
7
blemen mee ontstaan. “Verder is het vooral een kwestie van durven”, merkte Frank. “Je kunt meer dan je denkt.”
twee voelen zich wel bekeken, al hebben ze het voordeel dat ze achter hun huis redelijk rustig kunnen zitten. Daar komt vrijwel niemand.
te kunnen kopen. “En ik heb het uitzicht van een huis van zes miljoen. Ik krijg er de ijsvogel, de bonte specht en veel meer natuur bij.”
En ze hebben het grote voordeel dat Minitopia een kleine gemeenschap is, waar iedereen min of meer in hetzelfde schuitje zit. “We waren allemaal aan het bouwen. Dan help je elkaar. De buurman heeft bijvoorbeeld de elektriciteit bij ons gedaan”, legt Nanne uit.
Betaalbaar is het in ieder geval. Precies hebben ze het niet uitgerekend, maar de twee schatten dat ze in totaal zo’n 25.000 euro kwijt waren, inclusief alle inrichting en apparatuur. De nieuwe kachel van 3000 euro was een van de grootste investeringen, de keuken bijvoorbeeld hebben ze dan weer gekregen.
Volgens Stijn is de woningmarkt totaal naar de kloten. Voor hij naar Minitopia kwam huurde hij een woning van 75 vierkante meter voor 500 euro in de maand. De nieuwe huurders betalen alweer 700 euro. Dolgraag zou hij zijn eigen huisje ook werkelijk bezitten, maar met zijn inkomen lukt dat niet. Minitopia leek hem een perfecte plek om die droom alsnog te realiseren, maar zelfs geld voor een huisje hier had hij niet.
Toch duurde het allemaal veel langer dan ze dachten. Van Rezone kregen nieuwe bewoners aanvankelijke drie maanden om hun woning te bouwen. “Dan denk je dat dat realistisch is”, zegt Nanne. Maar de praktijk bleek weerbarstiger. Uiteindelijk zijn ze een jaar bezig geweest en daarmee zijn ze bepaald geen uitzondering. Een nadeel is er ook, zeker in deze coronatijd. Bosschenaren trekken er graag te voet of per fiets op uit en aangezien er weinig open is, vinden ze het nu nog meer dan anders leuk om even Minitopia aan te doen. De
Ook Stijn Mertens is ongeveer dat bedrag kwijt. Zijn huis is een microwoning, hij ging nadenken wat hij echt nodig had om gelukkig te zijn en kwam tot de conclusie dat dat maar heel weinig is. Een huisje van 25 vierkante meter is voor hem genoeg. Een keukenblokje en toilet aan de ene kant, een eethoek en tenslotte een plek voor de tv met een tot bed op te bouwen bank, wat kastjes voor boeken en andere spullen. Oké, een aantal meubels staat elders in de opslag en zijn collectie LP’s in de oefenruimte van de band. Maar dat heeft hij ervoor over om straks zijn eigen huisje
Met woningbouwcorporatie Zayaz kwam hij tot een oplossing: een huur-koopconstructie. De corporatie betaalde zijn woning, Stijn huurt er nu. Over een paar jaar kan hij het huis tegen restwaarde kopen. “Ideaal voor studenten en starters”, denkt hij. “En waarom zou je zestig uur werken om je hypotheek af te kunnen betalen?” Meer vrije tijd maakt hem juist gelukkiger. Stijn koos voor modulair bouwen.
8 Heerlijck Wonen
Zijn huis is een soort bouwpakket van TheNewMakers, waarmee hij een woning naar eigen inzicht kon samenstellen. ‘Massa-maatwerk’, noemt hij dat. Daarnaast vindt hij het belangrijk om ecologisch verantwoord bezig te zijn. Juist daarom bouwt hij van hout. Het meeste bos in Nederland is tenslotte productiebos en hout slaat CO2 op. “De pro-
ductie van beton en staal is heel milieubelastend”, weet hij. Alleen in de buitenste schil zit beton, maar dat kan gerecycled worden. “Alles aan dit huis kan of worden hergebruikt of op de composthoop. Er is niet gelijmd, de bouw is gifvrij”, weet Stijn. Bijzonder is ook de natuurinclusieve gevel die opvalt door de vogelhuisjes en gastvrij is voor insecten.
De vraag is wat een gemeente als Sint-Michielsgestel van een experiment als Minitopia kan leren. Tenslotte is het maar de vraag of je een bonte wijk als Minitopia bij je dorp vindt passen en of jongeren genoegen nemen met een zo kleine woning.
Nanne en Frank erkennen dat de meeste van hun vrienden een ‘echt’ huis willen, in hun groep zijn ze ook degenen met verreweg de minste spullen. Toch zijn er ook veel mensen die op bezoek komen en opmerken dat de grootte van het huis best meevalt. En als je groter zou willen wonen is dat ook in een zelfbouwhuis mogelijk. Het is relatief gemakkelijk om bij-
Heerlijck Wonen
voorbeeld twee containers op het huidige huis te stappelen en het zo in een keer flink te vergroten. Het blauwe huis naast hun woning, het ‘Bavaria-kratje’ bestaat uit zo’n stapel containers. Eerder liet het Gestelse college onderzoek doen en daaruit bleek dat in de gemeente weinig behoefte is aan echte Tiny Houses, woningen van maximaal vijftig vierkante meter. Het minimum is voor starters toch wel 75. Stijn zet serieuze vraagtekens bij dergelijke onderzoeken. Hij coacht met zijn bedrijfje Stiny Houses mensen die een kleine zelfbouwwoning willen realiseren. “Bij elk project krijg ik tientallen reacties, daarom denk ik dat de belangstelling er wel degelijk is.” Hij meent dat de vraagstelling bij zo’n onderzoek een grote rol speelt. “Stel dat je zou vragen of mensen zelf voor honderd procent willen bepalen hoe ze wonen en hoe hun huis eruit ziet, denk ik dat je een heel ander antwoord krijgt.” Ook woordvoerder Iris Peters van Rezone ziet dat de behoefte aan Tiny Houses er op veel plekken wel degelijk is. “Er is heel veel vraag naar. Steden als Den Bosch en Eindhoven hebben een eigen Tiny House community. Wij hebben ook honderden geïnteresseerden op onze wachtlijst staan. Vaak is het vinden van een locatie juist het probleem. Animo is er genoeg.”
Mertens denkt hij dat het in de vastgoedwereld nog alleen om geld draait. “Er spelen te veel belangen een rol. Dit project laat zien dat het echt veel goedkoper kan.” “Ook voor ons is dit een extreem experiment”, bevestigt projectleider Jurgen Arts, die namens woningcorporatie Zayaz contact onderhoud met zes Minitopia-bewoners. Ze kregen een budget van 30.000 euro en mochten daarvoor aan de slag. Vijf huren er, Stijn heeft dus een huur/ koopconstructie. “Voor ons was het vooral de bedoeling om te ontdekken wat er gebeurt als je de regie volledig overlaat aan de bewoners.” Het resultaat: “Je ziet dat iedereen zijn unieke, eigen manier van wonen vindt. We hebben zes mensen die ontzettend tevreden zijn.” Daar staat tegenover dat de begeleiding vanuit de corporatie heel intensief is geweest. Dat kan bij een kleinschalig experiment, maar wil de corporatie werkelijke een bijdrage leveren aan het woningtekort voor starters, dan zal de ze grootschaliger moeten werken. Al moet de grondgedachte volgens Arts overeind blijven: Hoe meer keuzevrijheid de huurder heeft, hoe tevredener hij of zij is en hoe meer het huis een werkelijk thuis wordt. “En ja, dat is hartstikke moeilijk, ook voor mij persoonlijk. We zijn gewend voor de huurders te denken, in plaats van als gelijkwaardige partners op te treden.”
Opschalen zou bijvoorbeeld kunnen door meer gestandaardiseerd te werken, bijvoorbeeld door zoals Stijn met modulaire bouw te werken. Bouwpakketten dus, waarbij huurders hun eigen pakket kunnen samenstellen. Peters wijst op een project in Waalwijk. “Hier werken we samen met huurders van corporatie Zayaz aan de vormgeving van ieders woonwens. We maken gebruik van het Wikihouse systeem, een opensource bouwsysteem. In basis werk je bij het ontwerpen van de woning met een unit van 10m2 die te stapelen en te schakelen zijn en zo elke gewenste vorm kunnen aannemen. Elke woning in Waalwijk is dus anders. Maar wel gemaakt met hetzelfde systeem.” “Dat hoeven niet per se Tiny Houses te zijn”, weet Arts. “Voor 125.000 euro kun je een huis van zo’n 70 vierkante meter hebben. Dat is voor veel starters voldoende, het is vooral een kwestie van een slimme plattegrond maken. Op Funda was vandaag het goedkoopste huis in Sint-Michielsgestel 229.000 euro.” Arts woont zelf in Sint-Michielsgestel en ziet in zijn kern en de hele gemeente volop kansen. “Dat hoeft echt geen Minitopia te zijn. We moeten ook niet denken aan een grote wijk met alleen maar dit soort huizen. Ik denk eerder aan een soort strooigoed. Op verschillende plekken
9
in Gestel zie je kleine stukjes grond die verder eigenlijk geen functie hebben. Daar zou je best drie of vier tijdelijke woningen op kunnen zetten. Als je al dat soort gaten op zou vullen, kun je tot behoorlijke aantallen komen.” De voorbeelden in het land zijn er volgens hem volop, zoiets is volgens hem geen experiment meer. “Het is vooral een kwestie van politieke wil.” En volgens Peters hoeven gemeenten absoluut geen financieel risico te lopen. “Meestal worden onze projecten ondergebracht in een stichting, die het risico draagt”, weet ze. Een door veel bewoners geroemd sterk punt van Minitopia is het sociale aspect. Want al zijn ze individualistisch in het realiseren van hun woonbehoefte, contacten in hun wijk willen ze wel. En ze zien dat mensen in meer reguliere wijken die behoefte ook hebben. “Zeker in deze tijd is er veel eenzaamheid”, stelt Nanne. Daar hebben ze op Minitopia geen last van. Voor een deel doordat iedereen in hetzelfde schuitje zit: mensen kenden elkaar voorheen niet, komen min of meer in dezelfde periode in de wijk wonen en helpen elkaar met bouwen. Dan ben je als vanzelf op elkaar aangewezen. Maar ook door de inrichting kun je contacten stimuleren. Nanne: “We hebben bijvoorbeeld geen schuttingen, onze terreinen zijn niet zo afgebakend. Dat sociale moet in een dorp toch makkelijk te realiseren zijn.”
Voor u. van Uden! ✔ Woning aankopen of oversluiten?
Profiteer van de historisch lage rente!
✔ Verbouwing of verduurzamen woning? Wij zoeken de beste hypotheek! ✔ Het 1e persoonlijk adviesgesprek is gratis ✔ Deskundig en professioneel advies
R A M E N • V LO E R E N • WA N D E N Hoogstraat 21 | 5258 BA Berlicum E info@changewonen.nl T 073 503 1239 | F 073 503 1229 W www.changewonen.nl
Graafsebaan 61 | 5248 JT Rosmalen | 073-513 1200 www.adviesburovanuden.nl
N E T S A K F I T U K H A C A S M E AT G A M P O
lo o s . Einde n n e t s a o b ek lo k ke garder euren, ladeb uren e l l o v l j f t de se d t st i e mees /leg, softclo asdeuren, lo ken en d n e n l g ifkaste bergen, han eldeuren, g Inmeten, ma u h c s e op en . ane oist De mo elijkheden in e deuren, p n en ontzorg re og jst veel m hting. Omli en Ad advise c k li en ver el meer. Ric e v g en n o r en . m on te
Kerkwijk 81, 5258 KB Berlicum, 073 5031273, info@agribouwmarkt.nl,
www.agribouwmarkt.nl
RUIME KEUZE EN SNELLE LEVERING BIJ TEGELDIRECT ROSMALEN – Vanuit hun showroom aan De Kleine Elst 10 in Hintham importeren Joy en Marian Kuijs wandtegels, vloertegels en mozaïek. Zowel particulieren als de vakhandel kunnen bij dit veelzijdige bedrijf terecht voor hun aankopen.
Ruime collectie
De collectie is ruim, keuze hebben ze naar ieder zijn smaak. Standaard tegels zijn er op voorraad en de rest heeft een korte levertijd door hun rechtstreekse lijntjes met vooraanstaande fabrikanten uit Italië en Spanje. Vandaar ook de naam Tegeldirect, rechtstreekse levering vanaf de fabrikant. Met hun jarenlange ervaring in de tegelbranche helpen Joy en
Marian Kuijs u met hun vakkundig advies om tot de juiste keuze te komen, met steeds de laatste nieuwe mode in kleuren en designs.
Scherpe prijzen
Bij Tegeldirect vind u producten in alle prijsklassen, zeer betaalbaar door de rechtstreekse inkoop. Voor regelmatige aanbiedingen verwijzen zij u naar hun website.
En voor vragen, advies of service krijgt u bij Tegeldirect meteen de juiste persoon aan de lijn die weet welke afspraken er met u als klant gemaakt zijn. Dat werkt wel zo prettig. In coronatijd dient u wel eerst een telefonische afspraak voor een bezoek aan de showroom
te maken via 073.52.18011 of info@tegeldirect.nl Tegeldirect, De Kleine Elst 10 5246 JH Rosmalen. Kijk ook eens op www.tegeldirect.nl
De bloemetjes buiten zetten bij Groencentrum Berlicum
‘De tuin fleurt er meteen van op’ BERLICUM – De bloemetjes buiten zetten. Het kan óók in coronatijd na een bezoek aan Groencentrum Berlicum gevestigd aan Loofaert 61 in genoemde plaats. Hét adres voor buiten- en binnen planten, potgrond, bemesting, gereedschappen, potterie, decoratie, maar ook voor een compleet beplantingsplan, tuinontwerp en advies voor de (her)inrichting van uw tuin, de uitvoering ervan en onderhoudswerkzaamheden.
Door Wendy van Lijssel Bij Groencentrum Berlicum staat alles paraat voor de lente en de zomer en helpen zij graag iedereen vooruit die ofwel buiten in de tuin aan de slag wil of op zoek is naar meer groen in huis. Desgewenst in mooie potten, want ook die zijn voorradig in alle soorten, maten en kleuren. Naast plantjes is er ook een grote collectie met zaden voor groente, kruiden en bloemen. Na in de wintermaan-
den noodgedwongen ‘achter de geraniums’ te hebben gezeten is het voorjaar de tijd om daarachter vandaan te komen en aan de slag te gaan in de tuin. “Met onze voorjaarsbloeiers in alle soorten en kleuren en vaste planten hoef je daar niet mee te wachten. De tuin fleurt er meteen van op. Ook het zomergoed komt eraan. In onze kas hebben we een groot en breed assortiment van zelf gekweekte en zeer scherp geprijsde planten”, aldus eigenaar Harm
van Uden. De hovenier is samen met zijn vakkundige werknemers van alle tuinmarkten thuis. Hij nodigt iedereen van harte uit om een kijkje te komen nemen of zich vakkundig te laten informeren en adviseren bij tuin gerelateerde vragen of problemen. Voor de aanschaf van buiten planten is geen afspraak nodig.
Voor een visite binnen moet wel een afspraak gemaakt te worden. www.groencentrumberlicum.nl
We maken al meer dan 25 jaar kwaliteit keukens.
Keukens modern greeploos glans of mat
All round keukenspecialist midden in hartje Heesch
landelijk ‘t Dorp 97 - 5384 MB Heesch info@meulendijkkeukens.nl 0412-456198 - 06-53208815 www.meulendijkkeukens.nl
ERKEND
SPECIALIST
20% KORTING op alle
SIKKENS producten
Kerkwijk 81, 5258 KB Berlicum, 073 5031273, info@agribouwmarkt.nl,
www.agribouwmarkt.nl
De trends van 2021
Heerlijck Wonen
13
Wat vindt de consument van nu belangrijk? Heerlijck Wonen gaat op zoek naar de trends van 2021op de woningmarkt en wat betreft tuinmeubelen. Twee heel uiteenlopende zaken, al valt er wel iets gemeenschappelijks te vinden. De consument anno 2021 wil een zekere eigenheid en is nog altijd gericht op comfort.
Woningmarkt Makelaar Tom Spoormakers beweegt zich op de woningmarkt in omgeving Sint-Michielsgestel: hij zoekt geschikte woningen voor klanten die een huis willen kopen of verkopen. Het valt hem op dat de laatste tijd in Vught en ‘s-Hertogenbosch vooral jaren dertig-woningen gewild zijn. De sfeer van deze huizen valt erg in de smaak bij een breed publiek. De vele aandacht die deze woningen in alle
woonprogramma’s en woonmagazines krijgen draagt hier vast aan bij. Doordat deze woningen zo gewild zijn is het niet gemakkelijk om als koper vooraan te komen staan. Hierdoor schakelen aspirant-kopers de hulp van een aankoopmakelaar in, zoals Tom Spoormakers. Hij helpt met het bepalen van het juiste bod en aankoopstrategie. Succes is niet gegarandeerd, maar de laatste tijd heeft Tom al een paar goede deals gesloten.
de tuin. Ook dat zorgt ervoor dat er minder onderhoud aan de meubels nodig is. Ze worden immers minder snel vies en staan minder onder invloed van veranderende weersomstandigheden. Het valt hem op dat hij de laatste tijd best vaak gebeld wordt door senioren die hun huis willen verkopen en in plaats daarvan willen huren of een levensloopbestendige woning willen kopen. “Ze schrikken in eerste instantie van de prijs, maar omdat hun woning momenteel ook veel meer oplevert kunnen ze toch een overstap maken.” Want de prijs van een huis is misschien wel de grootste verandering ten opzichte van een paar jaar geleden en bepalend voor de hele markt. “Bij woningen heerst echt marktwerking: er is een tekort aan huizen. Daar komt nog bij dat geld op dit moment goedkoop is, de rente is laag. Gevolg is dat er op dit moment de gekste bedragen worden neergeteld. Ik advi-
seer mijn klanten bij zichzelf te blijven, maar ze doen er net zo goed aan mee.”
Tuinmeubelen Dan naar buiten, naar de tuin. Monique van Hamond van Van Hamond V.O.F. uit Sint-Michielsgestel, waar onder meer tuinmeubelen worden verkocht, ziet dat er steeds meer aluminium tafels en stoelen van de hand gaan. Het vlechtwerk verdwijnt wat meer uit beeld. “Ik denk dat mensen dat meer van deze tijd vinden, wat moderner”, zegt ze. En daarbij speelt een rol dat klanten houden van onderhoudsvriendelijk materiaal. Wat haar ook opvalt: steeds meer mensen hebben een overkapping in
Wat kleuren betreft ziet ze dat de consument van nu minder kiest voor uniformiteit, maar juist naar hartenlust en eigen inzicht combineert. “Kopen ze bijvoorbeeld een tafel met zes stoelen, dan nemen ze twee mosgroene, twee okergele en twee grijze exemplaren”, stelt Monique.
MAAK EEN AFSPRAAK EN BEZOEK ONZE SHOWROOM
Loop vrijblijvend bij ons binnen. Onze deur staat voor je open.
ACTIE Accugrasmaaier RMA 235 ren
|
n ene
alen
|
Spa
Bet
sio
ken
|
|
Pen
Jedroomhuis droomhuisgevonden? gevonden? Je
Reparatie en onderhoud kan zonder afspraak gebracht en gehaald worden. Weijen 77a - 5388 HM Nistelrode - tel. 0412 - 611004 - info@vanliempdtuinenpark.nl
ZOMERPLANTEN DIVERSE LEUKE KADO-ARTIKELEN in vele kleuren en soorten in allerlei kleuren en soorten.
Ookdan danzijn zijnwijwijerervoor voorjou! jou! Ook Weet jij waar je rekening mee moet houden wanneer je een huis koopt? Wanneer je een huis koopt, sta je waarschijnlijk als eerste stil bij de hypotheek. Maar wist je dat de verzekeringen ook veranderen? Het is belangrijk om te kijken naar jouw situatie, zodat je hypotheek én verzekeringen precies aan zullen sluiten op wat jij nodig hebt. Onze adviseurs helpen je daar natuurlijk graag bij. Zo kun jij met een gerust hart de sleutel van jouw nieuwe paleisje in ontvangst nemen!
vertrouwd, verzekerd, Veldsink. Petrus Dondersplein 10, Sint Michielsgestel
329,-
SOORTEN Op ons groencentrum zijn KLAAR VOOR Nu we op ons groencentrum HET VOORJAAR met een groot assortiment ROZEN
the
o Hyp
nu
ZOMERPLANTEN www.vanliempdtuinenpark.nl IN VELE KLEUREN EN
ri
eke
z Ver
n nge
incl. accu en lader
* * * * * * * *
leibomen bomen fruitbomen vaste planten coniferen heesters rozen kruiden
GROENCENTRUM en HOVENIERSBEDRIJF
St.-Michielsgestelseweg 5a, 5261 NH Vught Tel: (073) 656 34 76 Fax: (073) 657 33 59 www.basvanderbruggen.nl
Handelsonde Handelsonderneming DavCo Handelsonde Handelsonderneming DavCo Leverancier van bestratingsmaterialen
|
073 - 503 39 99
|
sint-michielsgestel@veldsink.nl
|
veldsink.nl
Leverancier Leverancier van bestratingsmaterialen Leverancier van van bestratingsmaterialen bestratingsmaterialen GROOT EN UNIEK U KUNT BIJ ONS ASSORTIMENT ALTIJD TERECHT
TUINMEUBELEN Een go ed adv ies en net dat ext
ra stuk je
service vind u b
ij ons!
Bij besteding v.a. € 500,-
GRATIS FLES BIO-MOS Voor al uw bestratingsmaterialen voor om en bij huis en tuin, bel ons
073-5516399 06-51133002 | 06-532421599* * ‘s avonds te bereiken tot 22.00 uur
Onze opslag en voorbeeldtuin zijn gevestigd aan de Venkant 7 te Sint-Michielsgestel. - Geopend maandag t/m vrijdag van 8.00 t/m 17.00 uur - Zaterdag van 7.00 t/m 15.00 uur of op afspraak ook ‘s avonds en op andere tijden. U kunt vrijblijvend een afspraak maken telefonisch of via
WWW.AVANHAMOND.NL OPENINGSTIJDEN: maandag GESLOTEN, di. t/m vr. 09.00-18.00 uur, zaterdag 09.00-17.00 uur, zondag 12.00-17.00 uur OP AFSPRAAK Berkdijk 9a - St. Michielsgestel - tel. 073-5515716
Like ons op
Nu ook 2e hands spullen halen / brengen bij Davco 2e Kans Kijk op www.davco.nl/aanbiedingen
Van der Dussen Maatkeukens voor betaalbare exclusiviteit BERLICUM – Waar zij hun naam aan ontlenen maken zij waar. Van der Dussen Maatkeukens gevestigd aan Overbeeke 21 in Berlicum staat namelijk exact voor wat de titel zegt; Het na zorgvuldig en goed overleg ontwerpen, leveren en installeren van een geheel naar wens en op maat vervaardigde nieuwe of gerenoveerde keuken of overig meubilair zoals interieurkasten en badkamermeubels. Gemaakt in de eigen werkplaats door professionele vaklieden! Door Wendy van Lijssel De aanschaf van een nieuwe keuken of het laten renoveren van een bestaande keuken is een grote ingreep. Iets waarbij je niet over één nacht ijs gaat.
Het is zaak om er zelf goed over na te denken. Het is echter ook nodig om je aansluitend deskundig en eerlijk te laten adviseren en informeren over alle mogelijkheden en wensen qua onder andere uitstraling, indeling, functionaliteit, opbergruimtes,
het gebruik van materialen, kleuren en inbouwapparatuur. Bij Van der Dussen Maatkeukens bent u daarvoor op het juiste adres. Er wordt ruimschoots de tijd genomen om in goed overleg in een rustig gesprek alle wensen in kaart te brengen. Dat
Overbeeke 21 5258 BL Berlicum 073 - 503 88 61
geldt zowel voor een nieuwe als bestaande keuken en het vervaardigen van interieurkasten en badkamermeubels. De maatvoering is daarbij van ondergeschikt belang want: “In onze grote moderne werkplaats wordt alles door professionele en ervaren vakmensen op maat gemaakt”, aldus Gert en Helma van der Dussen. Met 30 jaar ervaring en een team van specialisten weet het echtpaar als geen ander waar ze over praten. Resoluut: “Wij vertalen specifieke wensen in een goed keukenplan en leveren betaalbare exclusiviteit.” Voor informatie of een afspraak www.vanderdussenmaatkeukens.nl
van der
DUSSEN MAATKEUKENS
GORDIJNEN VITRAGES (HOUTEN) JALOEZIEËN PLISSÉGORDIJNEN VOUWGORDIJNEN PANEELGORDIJNEN LAMINAAT VLOERKLEDEN (CLICK) PVC-VLOEREN ZEER UITGEBREIDE COLLECTIE VINYL SISAL TAPIJT
Cremers
tapijt & gordijnen
WINKEL GEOPEND OP AFSPRAAK & WIJ KOMEN BIJ U AAN HUIS (VISGRAAT) PVC-VLOEREN Berkdijk 11 Sint-Michielsgestel (bedrijventerrein Venkant)
T: 073-5514311 E: info@cremerstapijt.nl
Het werk wordt uitgevoerd door eigen goed opgeleide en vakkundige stoffeerders.
Onze winkel is ALLEEN GEOPEND OP AFSPRAAK:
Wij bieden u een uitstekende service en kwaliteit.
Wij zijn TELEFONISCH
openingstijden: maandag gesloten dinsdag t/m vrijdag 09.00 - 17.00 uur zaterdag 10.00 - 16.00 uur
OP AFSPRAAK OOK IN DE AVONDUREN
www.cremerstapijtengordijnen.nl
BEREIKBAAR 073 – 5514311 Of per MAIL info@cremerstapijt.nl Ook maken wij nog steeds graag een vrijblijvende afspraak bij u aan huis en dan brengen we onze kleurenstalen natuurlijk graag voor u mee.
HQ HQ H YHP YOPT OHTEHKEEKNE N
Volksbank Volksbank Emmerich-Rees eG Emmerich-Rees eG
Wevergelijken vergelijkenmeer meerdan dan40 40 aanbieders, aanbieders, We quarente renteén énvoorwaarden. voorwaarden.Ook Ook jouw jouw bank. bank. qua
Rosmalen, Catelijnen 1, (073) 303 67 09 ‘s-Hertogenbosch, Stationsweg 3, (073) 612 47 00