Weekblad de Brug
76e jaargang | 20 augustus 2020
34
debrug-online.nl
Mini-Gestel 3
Ballon 5
Mudrun 11
Gemeentenieuws 6
Schijndels Weekblad de Rosbode Sociale woningbouw in de pijplijn
Gestel kan genoeg bouwen SINT-MICHIELSGESTEL – De gemeente Sint-Michielsgestel kan op termijn de woningen bouwen die ze heeft beloofd. Ook waar het gaat om sociale woningbouw, al gaat dat nog even duren. Dat stelt wethouder Lianne van der Aa naar aanleiding van de onlangs verschenen uitvoeringsnota Woningbouw 2020. Door Wim Poels
Een van de belangrijkste hete hangijzers in de woningbouw in Brabantse dorpen, lang niet alleen in Sint-Michielsgestel, is een chronisch gebrek aan goedkope huur- en koopwoningen. Met name starters en senioren hebben behoefte aan dat soort huizen. In 2018 beloofde het college dat er voor 2026 220 nieuwe sociale huurwoningen zouden komen. Het tekort daaraan speelt al jaren. In de nieuwe nota staat een overzicht van de woningen die in 2019 zijn opgeleverd en ook daar zie je dat patroon terug. Vorig jaar werden in de hele gemeente 111 woningen afgebouwd. Daarvan waren er 7 huurwoningen, waarvan 3 in de sociale sector en 4 in de vrije. Van de 104 koopwoningen waren er 14 goedkope appartementen, 66 in de middenklasse (verkoopprijs tussen de 215.000en 350.000 euro en 24 dure huizen.
plannen niet beter in kleine stukken kunt knippen, zodat je het tussendoor kunt bijstellen”, denkt Van der Aa. Theereheide, waar op dit moment een visie voor gemaakt wordt, bevat verschillende kleine stukken bouwgrond. Alles daar hangt met elkaar samen Op het terrein van de gesloopte Huif kan gebouwd worden, net al op Heidelust – het oude complex van voormalige voetbalvereniging SCI. En basisschool De Bolster is aan nieuwbouw toe. Stel dat die op Heidelust komt, dan kunnen op de grond van de huidige school weer woningen komen. “Mogelijk gaan we vooraf niet alles helemaal dichttimmeren, maar kijken we telkens als het aan de orde is wat er op dat moment op die plek het meest gewenst is.” En financieel haalbaar, want bouwen is niet op elke plek even duur. Tegenwoordig kan de afwatering bijvoorbeeld flink in de papieren lopen.
de Streekwijzer Veel nieuwe huizen in de centra van Gestel en Berlicum
Dus als ze kijkt naar de iets langere termijn is de wethouder optimistisch. Er staan de nodige nieuwe plannen op stapel, waarin die nieuwe benadering geleidelijk te zien is. De gemeente maakt verschil tussen projecten waar al een goedgekeurd Maar volgens Van der Aa Ofwel: de gemeente wil bestemmingsplan voor is gaat dat de komende jauiteindelijk meer zelf aan (harde capaciteit) en die ren echt veranderen, omde knoppen draaien. “In waarvoor zo’n plan nog in dat de gemeente steeds de uitgangspunten en het de maak is (zachte capacimeer zelf de regie voert. overleg met ontwikketeit). In bestemmingsplanEen plan als Jacobskamp laars en corporaties gaan nen is al de bouw van 97 in Den Dungen bijvoorwe er nog meer vanuit dat huurwoningen vastgebeeld werd zoals dat jaren wat we bouwen bij de be- legd, waarvan 46 in de sogeleden ging in een keer hoefte moet passen. Zoals ciale sector. 107 van de vastgesteld, terwijl het we bij De Kei in Gemonde 463 hard geplande koopmeer dan tien jaar loopt. als voorwaarde gesteld woningen zijn goedkoper “Nog voor de crisis. Achhebben dat er sociale dan 215.000 euro. teraf kun je erover naden- huur moest komen”, aldus Kijkend naar de zachte ken of je dit soort grote Van der Aa. plannen, waarvoor be-
stemmingsplannen nog in de maak zijn, zijn de vooruitzichten nog beter. Van de 195 geplande huurwoningen zijn er 187 in de sociale sfeer, 131 van de 375 voorziene koopwoningen zijn goedkoop. Daarbij zit er wel een adder onder het gras. Om te voorkomen dat gemeentes rücksichtslos gaan bouwen en er veel te veel woningen komen, kijkt de provincie naar de regionale woningbehoefte en verdeelt die over de gemeenten. Daarbij is vooralsnog bepaald dat Sint-Michielsbestel van 2018 t/m 2027 855 woningen mag bouwen. Als je de huizen die in 2018 en 2019 zijn opgeleverd en de harde plannen tot en met 2026 bij elkaar optelt, zit je al aan 804. De
meeste goedkopere huuren koopwoningen zitten daar nog niet in. Als er nieuwe bestemmingsplannen worden vastgesteld waar ze wel zijn opgenomen, komt Sint-Michielsgestel al gauw boven die 855 en moet de gemeente weer gaan praten met de provincie en de regio om die plannen uit te mogen voeren.
Uit het onderzoek komt naar voren wat eigenlijk al bekend was: er is behoefte aan goedkope woningen voor starters en senioren en sociale huur. Maart het is niet altijd duidelijk hoe realistisch de wensen van de mensen zijn: je kunt bijvoorbeeld iets willen wat je niet kunt betalen. Of wensen kunnen tegenstrijdig zijn. Ouderen geven bijvoorbeeld aan dat ze Tegelijkertijd met de uitgraag in hun eigen wijk voeringsnota verscheen willen blijven wonen, ook een woonwensenonmaar tegelijkertijd hechderzoek. Hiervoor is Geten ze aan voorzieningen stelnaren gevraagd hoe ze in de buurt. Daarom ziet het liefst zouden willen de gemeente ziet het wonen. Negentig procent woonwensenonderzoek van de ondervraagden vooral als een ondersteublijkt tevreden met hoe ze nend stuk, niet zozeer als wonen en de woonomge- iets waar je echt beleid op ving, zelfs al willen ze kunt baseren. verhuizen.
GemertsNieuwsblad ELKE ZONDAG OPEN van 9.00 tot 20.00 uur
MA. t/m ZA. OPEN
van 8.00 tot 21.00 uur
Janssen
Den Dungen, Maaskantje 29
Krant niet ontvangen? bezorgklachten@ janenjanmedia.nl
Kijk op debrug-online.nl voor afhaalpunten
(Raam)stickers
KledingStormIT bedrukken Design Stickers ICT
Ontwerp www.stormit-design.nl
StormIT
Design Stickers ICT
www.stormit-design.nl Voor meer info: info@stormit-design.nl www.stormit-design.nl
StormIT
APFELSTRUDEL MET SLAGROOM NU SLECHTS 1,bij aankoop van een warme chocomel of koffie/thee naar keuze Van 11.00 tot 17.00 uur.
Geldig t/m zondag 30 augustus 2020 Eetpaleis ‘t Vosje - Mercuriusplein 86 - 5258 AW Berlicum - Tel. 073 503 41 14
Weekblad de Brug is een uitgave van Jan en Jan Media BV enICT wordt huis-aan-huis verspreid met een oplage van 16.500 exemplaren. Design Stickers
StormIT
Design Stickers ICT