GMI Decor

Edição VII | Julho 2020

Decor

Sumário Arquitetura

Construção

A Arquitetura em tempos de Pandemia

Casas modernas Se você é daqueles que gostam de um estilo atual, com um toque de elegância e sofisticação, as casas modernas são ideais para você.

Pág. 31 Pág. 32

Arquitetos e Engenheiros

Profissionais inovadores

Para você se inspirar! Nomes de profissionais e escritórios que estão se destacando em 2020.

Págs. 14 a 30

Construção

Ferro e aço na construção civil Pág. 30

4

GMI Decor | Jul/20

Tendência

Investir em imóveis: sempre a melhor opção Pág. 34

Pavimentação urbana: Sinônimo de qualidade de vida Pág. 44

Construção

Conheça as vantagens de se contratar um consultor especialista em construção civil.

Pág. 42

24 Conexão de qualidade começa com uma estrutura de rede adequada 26 Integrar a praticidade e objetividade da Engenharia com a delicadeza e beleza da Arquitetura é o objetivo da Integra.

28 Elementos naturais e aconchego: estratégias de arquitetura 38 JOSI Imóveis - “Sim, aqui você está em casa” 46 O atendimento pessoal na era da tecnologia 48 Revestimentos 3D 50 Duarcom Menezes 52 Construção com EPS 56 Concreto usinado: Indicações e vantagens 58 A beleza, a praticidade e a elegância das pedras decorativas 60 MANTRA - Um cor que nos leva a meditar

e a acalmar 62 Alvenaria estrutural e alvenaria convencional 64 6 Dicas de como vender terrenos com eficiência 66 Cozinhas planejadas - Pensando em ter a sua?

68 Sua casa. Sua cara! Os ornamentos decorativos valem a pena 70 Bebê chegando... É hora de pensar na decoração do quarto 72 Limpeza doméstica com produtos corretos e certificados 74 Tendências de decoração 2020 76 Portaria virtual 78 Um closed planejado, sob medida para você!

GMI Decor | Jul/20

5

Decor

Editorial

Não se assuste se, por acaso, o barulho de obras começar a rondar o seu lar em plena quarentena. Muitos devem se perguntar, mas como assim? Bom, em meio à pandemia do coronavírus o Brasil praticamente parou. Comércios, academias, restaurantes e bares oscilando entre abertura e fechamento, e assim devem ficar enquanto o vírus for uma ameaça. Porém, existe um setor que continua funcionando: a construção civil. Pedreiros, eletricistas, arquitetos, engenheiros, empresários e demais profissionais da área seguem trabalhando, mesmo com medidas restritivas.

O setor praticamente não parou e, segundo economistas nem poderia ser diferente já que este é o grande gerador de empregos do país.

E foi esse o grande motivo que nos fez lançar a Edição 2020 nesse mês, trazendo a confirmação de que o setor está alavancando nossa economia.

Nessa edição retratamos o quanto profissionais e empresários estão trabalhando positivamente em meio ao caos, o que muito nos incentivou a produzir uma revista ainda mais especial, repleta de positividade.

Editor: Conrado Gomes de Souza Redação: Viviane Junqueira Comercial: Luciano Henrique O. Dias Fagundes Azevedo Tiago Dias Diagramação e Arte: Juracy Queiroz Tiragem: 10.000 exemplares

Percebemos em cada contrato fechado, a firmeza de cada cliente, uma postura digna de respeito e aplausos.

Redação

Parabenizamos a cada um que está em nossas páginas e a tantos outros que, por motivos alheios às suas vontades, não puderam fazer parte desse projeto, vocês são exemplo de que é possível sim vencer, mesmo em meio a crises.

CEP 37132-018 - Alfenas-MG

Rua Martins Alfenas, 2319 - Centro Tel: (35) 3291-2466 CNPJ 13.590.531/0001-23

Circulação Sul de Minas

Boa leitura!

www.revistagmi.com.br gmi@revistagmi.com.br RevistaGMI

A revista não se responsabiliza pelo conteúdo dos artigos assinados.

CAPA Ed. João Cândido Pinto

É proibida a reprodução total ou parcial de quaisquer artigos, sem autorização prévia.

• Engenheiro Civil • Engenheiro de Produção

Eng. Wagner Gonçalves

• Engenheiro de Segurança do Trabalho • Especialista em projetos de Combate a incêndio e Pânico Credenciado Bombeiros Minas Gerais.

• Me. Engenharia Mecânica –Projeto e Fabricação • UNIFEI -Universidade Federal de Itajubá • Professor Universitário – Estruturas especiais de Concreto e Patologias das edificações

A WGR ENGENHARIA E CONSULTORIA como sua equipe trabalha a mais de 15 anos com competencia proporcionando técnica, qualidade e segurança nos seus projetos. O sócio diretor Eng. Wagner de Lima Gonçalves busca atender com os mais modernos programas de engenharia existentes e sempre buscando a excelência.

DESENVOLVIMENTO DE...

PROJETO DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIOS

DE VISTORIA DO AVCB AUTO CORPO DE BOMBEIROS

ESCRITÓRIO DE ATENDIMENTO

Estrutural

35 3291-5093 |

35 9 9921-9656

Rua Benjamin Constant, 1488

www.wgrengenharia.com

(Próximo ao Corpo de Bombeiros) - Alfenas-MG

facebook.com/wgrengenharia

Arquitetos

Mayra & Andrey Junqueira Arquitetura e Engenharia “Realização de sonhos com síntese em projetos”

Há meses o Escritório Escala Humana passou a investir em novas tecnologias, novas formas de apresentações e desenvolvimentos de Projetos de Arquitetura e Engenharia Civil, de maneira a evidenciar o quanto seus CLIENTES são VALIOSOS. Estas ações direcionaram o Escritório para novos contatos, novos colaboradores e, permitiram aos profissionais transferirem de uma maneira mais prática e humanizada toda a riqueza das exigências, das vontades, das determinações e escolhas de cada cliente, dentro de suas particularidades, aos projetos. O intenso processo de atualizações vem destacando uma maior clareza nos desenvolvimentos dos trabalhos e, portanto, resultados mais satisfatórios, resultados de SUCESSO! O respeito, o carinho, a necessária troca de informações estão a solidificar não apenas novos clientes, mas sim grandes novas amizades. É com todo o respeito e gratidão que a Escala Humana Projetos agradece aos valiosos clientes e amigos pelas oportunidades e confianças nos trabalhos da Equipe.

“Realização de sonhos com síntese em projetos”.

Valorize-se! Encontre-nos!

14

GMI Decor | Jul/20

Alfenense, Bruno Gonçalves de Castilho é Engenheiro Civil formado pela Universidade de Taubaté – Unitau, em 2013. Desde que comecou a graduação, buscou experiência profissional, trabalhando em diversas empresas. Trabalhou em uma das maiores construtoras de edifício de alto padrão do Brasil, a Even. Depois de formado, atuou em empresas como a BL Edificações, sendo responsável técnico em setores relacionados a gestão de obras.

Passou também pela T e T Edificações Ltda ME / Construtora Tall’s Ltda ME também como Engenheiro Civil, sendo Responsável Técnico pela Construtora Tall’s. Todas as funções gerenciais das obras eram de sua responsabilidade.

Além disso, foi

fiscal de

obras da Secretaria de Educação do Estado de Minas Gerais, sendo responsável pelo acompanhamento do cronograma, garantindo que as obras seriam executadas de acordo com o previsto em licitação e análise de propostas de adição e supressão de serviços ao contrato.

Em 2016, fundou a sua construtora, Focus Engenharia, sinônimo de credibilidade e competência, com inúmeras obras entregues.

18

GMI Decor | Jul/20

“Transformamos projetos em experiências de satisfação para

A empresa atua desde a elaboração do projeto, maquetes

nossos clientes. Mais que entregar imóveis, oferecemos no-

3D, licenças para construção, regularização de imóveis,

vas ideias e soluções, seja em um projeto totalmente diferen-

projetos e execução de obras de prevenção e combate a in-

ciado ou no detalhe de um acabamento. Para nós da Focus,

cêndio, execução de obras residenciais e comerciais, tanto

cada cliente é único”.

por administração quanto pelo método “Turn Key”, que quer

Fundada em 2016 pelo Engenheiro Civil Bruno Castilho, na

dizer “chave na mão”, quando todo o processo é de inteira

cidade de Alfenas/MG, a Focus Engenharia nasceu da ne-

responsabilidade da contratada, entregando a obra em ple-

cessidade de oferecer aos clientes um serviço de qualidade

no funcionamento.

na execução de obras de todos os padrões.

Depoimentos “Nossa experiência de construção

“Receber as chaves da nossa casa

“O melhor de ter entregue nossa obra

com a Focus Engenharia, foi a melhor

própria, foi a realização de um sonho

aos cuidados da equipe Focus Enge-

possível, tanto no cumprimento de

que só foi possível graças à responsa-

nharia, foi a tranquilidade de saber

prazos quanto na qualidade da obra.

bilidade e dedicação da equipe Focus

que estava em boas mãos. Não pre-

Ficamos muito felizes e hoje já esta-

Engenharia, com sua construtora.

cisamos nos preocupar com nada,

mos morando na nossa casa, graças

Tudo dentro do prazo combinado,

apenas pegar as chaves e levar a mu-

ao comprometimento de toda a equi-

materiais de qualidade e um acaba-

dança. Foi tudo perfeito e dentro do

pe da construtora.”

mento impecável.”

tempo combinado.”

Thaís Leite

Fernando Vieira

Amanda Vitor

35 99910-3876 Rua Dr Marcial Junior, 163 Centro - Alfenas-MG GMI Decor | Jul/20

19

Arquitetos

Porque contratar um arquiteto?

Chegou a hora de elaborar o tão sonhado projeto e aí surge a dúvida: - qual o profissional correto a se contratar? O arquiteto é o profissional ideal para se elaborar o projeto arquitetônico porque a sua formação é única. No decorrer de seu curso recebe uma bagagem completa que o habilita a unir diversos aspectos a serem pensados para um bom projeto: - conforto térmico, acústico, iluminação, estética, ergonomia, materiais, paisagismo e estilos; sendo o profissional apto a entender e intervir quando as escolhas do cliente não forem as melhores.

Um projeto arquitetônico não pode ser apenas uma junção de cômodos ou de detalhes ``bonitos´´ que se tira daqui e dali sem algum sentido ou identidade com o cliente. Cada um tem sua particularidade, e cabe ao arquiteto avaliar seu estilo de vida e o que realmente importa para você.

O projeto arquitetônico é a base para a elaboração dos projetos complementares (elétrico, estrutural, hidráulico, etc), estes, desenvolvidos por engenheiros eletricistas e civis.

Há ainda um antigo equivoco que felizmente vem se des* Obras do Arquiteto Natanel Ribeiro

fazendo: - o de que arquitetos são para ricos. Moradias mais simples, também podem ser confortáveis, bem pensadas para se viver de forma digna, e não simplesmente para serem ocupadas. Daí a importância de se contratar o profissional com os conhecimentos para explorar da melhor forma possível as dimensões de um ambiente.

O projeto de uma casa, muitas vezes é o projeto de uma vida: - planeje com antecedência; procure referencias profissionais; anote e junte tudo que julgar importante no seu projeto; pense o quanto pretende investir e mãos a obra; contrate o seu arquiteto.

Tel.: 35-3292-1636 / 35 9 9108-0051

natanael ribeiro cau A25819-9

22

GMI Decor | Jul/20

Rua José Delmiro dos Santos, 610 Jd. Panorama - Alfenas-MG www.natanarquiteto.com.br @natanaelribeiroarquiteto

GMI Decor | Jul/20

23

Tecnologia

Luciana G. Lima dos Santos Arquiteta da equipe Integra Soluções em Arquitetura e Engenharia

CONEXÃO de qualidade começa com uma ESTRUTURA DE REDE adequada Os projetos de arquitetura e engenharia vêm evoluindo com o passar dos anos, no que se diz respeito ao avanço da tecnologia. Os projetos deixaram de ser confeccionados à mão e passaram a ser feitos de forma digital por softwares específicos. Da prancheta para o computador, do computador para imagens prontas reais. Um processo integrado com base em informações sólidas que envolvem todas as fases da construção.

A compatibilização de projetos traz benefícios para as etapas de planejamento, gestão e execução de obras, reduzindo custos e o tempo de serviço.

Um exemplo é o planejamento antecipado do projeto de estrutura de rede de cabeamento de internet, câmeras, interfone e sistemas de segurança, que facilitam e colaboram para execução e manutenção da instalação dos equipamentos tecnológicos que utilizamos no dia- a -dia.

01 Projeto Arquitetônico de readequação e ampliação

04 Projeto Integrado

24

GMI Decor | Jul/20

E quando se fala em conexão com internet, o que é primordial tanto no ambiente corporativo como também em casa, tendo em vista o aumento na modalidade home office, é essencial que haja um planejamento especial para a estrutura de rede.

Mas lembre-se, a implementação desta estrutura precisa ser feita por profissionais especializados, em conjunto com os profissionais arquitetos e engenheiros, já no início do projeto, seja de construção ou reforma, o que a Webnet já disponibiliza para seus clientes, que podem contar com a visita e orientação de CONSULTORES ESPECIALISTAS em sua obra ou residência, sem nenhum custo adicional."

Uma inovação da empresa que cada dia mais busca oferecer um serviço de qualidade, moderno e que atenda todas as necessidades do cliente, afinal, estar online hoje não é mais uma opção e sim, necessidade.

02 projeto Estrutural

03 Estrutura de Redes

Projeto final

Integrar a praticidade e objetividade da Engenharia com a delicadeza e beleza da Arquitetura é o objetivo da Integra.

Recursos tecnológicos e equipe especializada e experiente trabalham juntos para proporcionar aos clientes não só soluções e eficiência, mas também economia e assistência na realização de obras em geral.

Usamos a nosso favor maquetes eletrônicas realistas e diversos modelos de detalhamentos personalizados, que permitem ao cliente não só enxergar o ambiente final proposto, mas também sentir-se nele. Nossos projetos contam com metodologia e tecnologia que acompanham as rápidas mudanças no mercado, impactando na construção civil. Dessa forma, através de uma alta performance em velocidades de conexão e soluções eficientes, buscamos prever os custos, relacionar os materiais e possíveis interferências durante o processo de construção.

A equipe usufrui da experiência profissional de uma renomada arquiteta e de engenheiros, os quais acrescentam as novidades mais recentes do mundo das obras, bem como cálculos fidedignos e rapidez na entrega do projeto.

Futuras instalações da Padaria São José - externo

Futuras instalações da Padaria São José - interno

Diversas parcerias comerciais e assistenciais são prestadas tanto em pequenas reformas quanto em grandes obras, sempre visando à satisfação do cliente.

Portanto, planejar e executar sonhos no campo da Arquitetura e Engenharia é nossa especialidade e, sobretudo, nossa missão.

Futuras instalações do escritório Webnet em Serrania - fachada

Arquitetos

Elementos naturais e aconchego: estratégias de arquitetura Quando falamos em arquitetura e design de interiores muito se pergunta sobre quais são as tendências do momento; uma tendência que está em alta e tem sido muito aplicada ao longo do tempo é o uso de elementos naturais na composição dos projetos arquitetônicos e de interiores.

Os projetos do nosso escritório têm constante preocupação com o bem-estar dos nossos clientes e a sensação que os espaços reproduzem nas pessoas. A sensação que um ambiente gera é resultado não somente do conjunto de elementos que o compõe, mas também da memória afetiva e sensorial do usuário. Quem não se lembra da infância, dos pisos de taco da avó? Ou das plantinhas que enfeitavam varandas, cuidadas com tanto esmero? Memórias como estas nos inspiram a trazer elementos naturais para os nossos projetos, seja explorando a iluminação e ventilação naturais, seja no mobiliário, nos acabamentos ou em detalhes decorativos, nós sempre procuramos incorporar materiais que alegrem o espaço e remetam à conexão com

TRAÇO – Arquitetura e Interiores

a natureza.

Este estilo de design tem sido intitulado Urban Jungle, ou “floresta urbana”, que consiste principalmente na inclusão de elementos ligados à natureza no interior dos ambientes. A exemplo disso, o arquiteto João Filgueiras Lima, o “Lelé”, teve como marco de sua obra a utilização de estratégias desta natureza. Na rede de hospitais Sarah Kubitschek, a vegetação na forma de jardins externos e internos foi amplamente utilizada como estratégia de humanização dos espaços.

Materiais naturais como pedras, madeira e vegetação nos trazem a sensação de aconchego e bem-estar, rompem com o “mar de concreto” das grandes cidades e geram benefícios à saúde física e mental.

28

GMI Decor | Jul/20

Samira Souza Lima Arquiteta e Urbanista (UFV) Pós graduanda em Design de Interiores (PUC) CAU-MG- A136107-4 (35) 991738849

Thaise Terra Estagiária - Faculdade de Arquitetura de Urbanismo Unifenas

Construção

Ferro e aço na construção civil Em dia com as tendências de sustentabilidade Nos últimos anos, se tornou comum na construção civil adotar o aço nas estruturas internas e externas como for-

Uma vez que esse material tem boa resistência mecâni-

ma de agregar mais valor ao projeto arquitetônico.

ca, um aço de boa qualidade vai garantir a segurança e a

E na hora de pesquisar sobre o material muitas vezes surge

durabilidade da sua construção. Mas lembre-se, na hora

a dúvida: qual a diferença entre ferro e aço na construção

de construir com aço, escolha sempre um fornecedor de

civil?

qualidade.

Onde usar ferro e aço na construção civil?

Outro ponto positivo para o uso de aço na construção ci-

Desde a estrutura até o acabamento, existe sempre uma

jado e moderno e até mesmo usar o aço em conjunto com

aplicação para o ferro e aço na construção civil. Veja alguns

outros materiais, como o vidro.

exemplos:

É possível até mesmo substituir a estrutura tradicional de

vil é a possibilidade de criar um projeto arquitetônico arro-

alvenaria, feita com tijolos e cimento por uma estrutura de -Na fundação, para confecção de vigas de concreto armado;

aço. Com o aço, a estrutura fica mais leve, mais rápida de

-Na estrutura, como material de sustentação;

construir e mais flexível de ser modificada.

-Em metais sanitários;

E para todas as aplicações, se você precisar de aço na cons-

-Esquadrias, portas e janelas;

trução civil, pode contar com Sulaço.

-Portões e grades.

Quais são as vantagens de usar ferro e aço na construção civil?

O ferro é um dos materiais mais abundantes do planeta e a produção em larga escala garante que o ferro e o aço tenham um preço acessível, além de serem muito versáteis.

Além disso, é ainda um material totalmente reciclável e que está em dia com as tendências de sustentabilidade.

30

GMI Decor | Jul/20

Arquitetos

A Arquitetura em tempos de Pandemia O ano de 2020 foi inesperadamente marcado por uma

limitados, uma opção é colocar o Home Office junto a sala

pandemia que afetou toda a população mundial.

de estar ou no quarto. Ele pode fazer parte do móvel da

As pessoas se viram obrigadas a ficar em casa, mantendo

sala que abriga a TV, por exemplo.

um isolamento social e mais do que isso, se viram obrigadas a trabalhar em casa.

O aumento da vivência e da convivência familiar, fez com que as pessoas começassem a reparar mais em suas casas, e é claro, achassem vários defeitos nelas...

Modificação do móvel da sala de estar, para adaptação de uma mesa de trabalho, em apartamento com espaço reduzido.

Enfim, estar em casa está modificando o modo como as pessoas vêem suas casas!

Este Home Office será construído aproveitando uma parte da varanda da suíte de casal.

Com certeza, quem não fez uma reforma viu a necessidade de uma e os novos projetos terão prioridades e conceitos diferentes no mundo pós pandemia...

A procura por profissionais de arquitetura, por incrível que pareça, aumentou e teve uma valorização muito significativa durante a quarentena. A maioria dos clientes precisando de reformas, seja para adequação de um home office em casa, para ampliação de mais um quarto, ou para modificar um ambiente de uso comum, como sala de estar ou área gourmet.

O home office, deixou de ser um luxo e passou a ser uma necessidade. Ter um escritório em casa, com espaço organizado e confortável para conseguir realizar o trabalho de forma produtiva, é o desejo da maioria...

Adaptação de bancada de trabalho no móvel da suíte do casal.

Para quem possui bastante espaço em casa, o ambiente do Home Office pode ter bancada para trabalho, nichos e estantes para livros e documentos. E quem possui espaços

GMI Decor | Jul/20

31

Tendências

Casas modernas Se você é daqueles que gostam de um estilo atual, com um toque de elegância e sofisticação, as casas modernas são ideais para você.

Com muita personalidade e um design sofisticado, as casas modernas são reconhecidas pela proposta clean e direta.

As características marcantes desse estilo são conceito de espaços iluminados, de preferência por luz natural e ambientes integrados. Nas portas, janelas, paredes ou fachadas, os vidros têm uma presença obrigatória para atender esses requisitos.

São facilmente reconhecidas pelas características marcantes na arquitetura, possuem linhas retas, pé direito alto e presença de materiais como aço, vidro e concreto. Combina funcionalidade e sofisticação, com um visual clean, combinando estilo e praticidade, o que as tornam adequadas ao

Arquitetas - Maria Aparecida de Carvalho Dias e Mônica de Mesquita

modo de vida atual.

Fachadas: o cartão de visita do seu lar Sejam grandes e imponentes ou menores e mais compactas, as fachadas vêm ganhando atenção especial nos projetos de arquitetura como uma forma de causar boa impressão, expressando a personalidade e o estilo do seu morador. Para ter uma fachada incrível você pode optar por revestimentos, texturas, cores e formatos diferentes.

Arquiteto - Natanael Ribeiro

É importante lembrar que uma obra mal realizada traz pePlantas de casas modernas: veja o espaço com outros olhos

rigos para quem construiu, podendo resultar em grandes

O espaço interno das casas modernas prevê funcionalida-

prejuízos, tendo em vista que os eventuais danos do imóvel

de e ergonomia, para o conforto dos moradores. Além de

podem causar impactos a terceiros. Exatamente por isso,

praticidade as pessoas têm desejado ambientes mais aber-

contar com o apoio de uma construtora é fundamental

tos e integrados para passar mais tempo juntas e poderem

para garantir um bom investimento.

dividir os espaços ao mesmo tempo. Normalmente, as

32

plantas de casas modernas são mais abertas e dispensam

É tempo de construir novos sonhos. OCB oferece para

quando possível, o uso de paredes. Nas casas modernas, a

você o melhor e mais inovador no que diz respeito à cons-

integração de espaços é o ponto forte.

trução civil. É sua construtora de confiança.

GMI Decor | Jul/20

Tendências

Investir em imóveis: sempre a melhor opção Fazer investimento em imóveis é uma forma de construir um patrimônio seguro e lucrativo, combinando estabilidade com excelentes retornos. Historicamente, uma das formas mais tradicionais de investimento.

Segurança: Independente de crise, sempre existirá de-

ções com: juros de hipotecas; despesas operacionais; segu-

manda por imóveis. Ao escolher imóveis em construção,

ros; depreciação.

dê preferência a incorporadoras de renome, que provêm ainda mais segurança ao seu investimento.

Proteção para a família: os imóveis também podem funcionar como uma espécie de seguro para proteger a sua

Potencial de valorização: segundo números do IBGE, exis-

família, uma boa herança para os seus descendentes, aju-

te um déficit habitacional no Brasil de 5,5 milhões de resi-

dando-os na formação do seu próprio patrimônio, uma vez

dências. Esse fato, somado ao aumento populacional, gera

que os imóveis têm enorme durabilidade.

um aumento consistente na demanda por imóveis.

Proteção da inflação: o valor das parcelas da compra de um apartamento e o valor dos aluguéis são automaticamente atualizados pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), uma espécie de índice de inflação de preços do setor da construção civil. Com isso, investir em apartamento ou alugar o seu vai proteger de forma direta o poder de

Renda: investir em imóveis permite que você gere uma renda passiva, ou seja, uma espécie de salário que não depende do seu esforço.

Diversificação: o investimento em imóveis é muito usado para diversificar o portfólio de investimentos e reduzir os riscos do investidor.

Benefícios fiscais: Dependendo da forma como você investir, pode obter diversos benefícios fiscais, como dedu-

34

GMI Decor | Jul/20

Obras: Arquiteto Natanael Ribeiro

compra do seu dinheiro.

Imobiliária

JOSI Imóveis “Sim, aqui você está em casa”

A JOSI Imóveis nasceu em 2009, do empreendedorismo

ção de Imóveis.

da jovem Josiane Santos, buscando participar do mercado imobiliário de Alfenas, com o sonho de construir neste setor,

Visando suprir todas as necessidades do cliente, conta

algo sólido, duradouro, confiável e que a diferenciasse.

também com a parceria de Engenheiros capacitados, para desenvolver projetos de qualidade, juntamente com a pres-

Com sede em Alfenas, a Josi Imóveis é um dos nomes mais

tação de serviços de despachante imobiliário.

significativos no segmento imobiliário da região. Comple-

Tem como missão atender os clientes com excelência, trans-

tando onze anos de existência, a empresa tem em sua histó-

parência e segurança para atingir e superar expectativas,

ria um case de persistência em momentos de crise no mer-

sempre buscando o melhor.

cado imobiliário.

Agora, que o mercado imobiliário tem feito novas movimentações, o objetivo é aperfeiçoar os serviços em busca de ino-

Priorizando desde o início a formação de um constante e

vação com melhorias no atendimento, no site e também nas

eficiente departamento de vendas, buscando assim a reali-

redes sociais. Tudo para garantir a melhor experiência aos

zação de um serviço mais ágil e completo para o cliente.

clientes em todos os momentos da negociação.

Uma evolução constante, de excelência, garantindo a quali-

Serviços que oferece:

dade dos serviços prestados e a satisfação de cada cliente.

- Venda de imóveis, - Despachante imobiliário

Pensou em vender ou comprar imóveis, pensou em JOSI

- Financiamentos Habitacionais em parceria da Caixa Eco-

imóveis!

nômica Federal

Venha nos conhecer e fazer bons negócios.

- e, a partir de agora, estamos iniciando o trabalho de Loca-

38

GMI Decor | Jul/20

Construção

Roberto Martins Prime Empreendimentos

Vai construir?

Conheça as vantagens de se contratar um consultor especialista em construção civil.

Na hora de construir, se faz necessário uma série de decisões para que a obra seja executada da maneira que foi projetada, com a qualidade prometida e o prazo combinado.

E a grande dúvida é: quem vai tirar o projeto do papel?

Aquele grupo de conhecidos ou um consultor especialista em construção civil Se você está com essa dúvida, nós vamos te ajudar mostrando as vantagens de se contratar um consultor especialista em construção civil

Propriedade sobre o assunto O suporte de um especialista é mais seguro, pois poderá trabalhar nos projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico e elétrico, garantindo um padrão de qualidade técnica.

Um ponto muito comum em projetos é que, na maioria das vezes, estes não são compatibilizados entre si e que acabam sofrendo alterações e inconsistências que, ao longo do tempo, precisam de mais investimentos para serem corrigidas e acabam atrasando o cronograma de entrega.

A contratação de um especialista garante a disposição um time de profissionais qualificados para discutir suas ideias

e opiniões e tomar as principais decisões em relação aos materiais que serão aplicados com respaldo de propriedade técnica, sem achismos. Muitos projetos podem ser extremamente complicados e demandam grande capacidade técnica para sua correta interpretação e consequente execução.

Além disso, o conhecimento das Normas Regulamentadoras e de boas práticas de execução também vai garantir que sua obra não venha a apresentar patologias com o tempo.

Custos de obra previsíveis A construção através de um especialista permite acesso à seus fornecedores e à suas previsões de custos, que por experiência, são mais assertivos.

Cronograma confiável A garantia de que a obra será entregue dentro do cronograma também é outro diferencial importantíssimo do especialista, pois tudo está ancorado em um contrato que dispõe sobre as responsabilidades de ambas as partes.

Qualidade na entrega e no serviço, manejo dos materiais e também com os prazos estipulados.

Outros diferenciais do seu especialista em construção civil em comparação a outros profissionais são a atenção à inovação, com suporte e conhecimento em projetos elétricos e hidráulicos em infraestrutura para posterior instalação de ar-condicionado, automações diversas e até sistemas de energia solar conectado à rede elétrica.

Depois dessas informações, será que ainda vale a pena arriscar sua obra e não contratar um especialista? Trabalhe com suas expectativas em dia e fale com a Prime Empreendimentos, estamos à disposição para atender você.

42

GMI Decor | Jul/20

Empresarial

Pavimentação urbana

Sinônimo de qualidade de vida Para quem vive ou já viveu em uma rua sem asfalto sabe

tos como as características geotécnicas e geométricas do

muito bem o valor de ter esse direito garantido e os trans-

solo e o sistema de drenagem superficial, bem como aspec-

tornos enfrentados com a poeira, lama, buracos e pedras

tos financeiros e de sustentabilidade.

soltas. Ter uma rua pavimentada com asfalto de qualidade é um direito de todos e dever das prefeituras municipais,

PAVIMENTO FLEXÍVEL (asfalto)

contudo, vias sem infraestrutura ainda são uma realidade

Camada superficial constituída por uma mistura de agre-

em muitos municípios.

gados minerais e cimento asfáltico de petróleo. Deve absorver parte das cargas do tráfego e transferir o res-

A pavimentação proporciona conforto a população, me-

tante para as camadas subjacentes. É o pavimento mais

lhora as condições de limpeza, além de proporcionar ní-

utilizado em todo o mundo pela praticidade de constru-

veis satisfatórios de segurança, velocidade e economia no

ção. A liberação do tráfego é praticamente imediata após

transporte de pessoas e mercadorias. E qualidade de vida

compactação e esfriamento do material. Com vantagens

é um direito de todo cidadão.

de manutenção preventiva ou corretiva. A camada asfáltica é facilmente removida por meio de fresagem e toda a

Vamos saber um pouco mais sobre como funciona a pavimentação asfáltica?

estrutura do pavimento pode passar por intervenções de

Há 3 tipos de pavimentação: pavimentos flexíveis, semirrí-

de capacidade de suporte visando se adequar às cargas

gidos e rígidos. A definição do melhor pavimento para vias

mais pesadas do tráfego.

reciclagem in-situ para correção de defeitos e aumento

urbanas não apresenta regra, devendo considerar aspec-

VOCÊ SABE PARA QUE SERVE A MASSA ASFÁLTICA? A massa asfáltica é utilizada para procedimentos como, recapeamentos, reformas e construção de uma estrada, por exemplo. É o produto mais indicado quando se trata de agregar custo-benefício diferenciado entre qualidade e economia.

VIDA ÚTIL DA PAVIMENTAÇÃO O principal fator que define a vida útil da pavimentação, além do projeto, é a qualidade dos materiais utilizados.

Por isso a necessidade de contratar uma empresa idônea e com credibilidade.

44

GMI Decor | Jul/20

Construção

O atendimento PESSOAL na era da TECNOLOGIA Para nós, o bom relacionamento com o cliente é o capital de maior valor em uma empresa

A ARMAG é uma tradicional empresa já consolidada no mercado de estruturas de ferro da região Sul de Minas. Fundada em 2003 graças ao empreendedorismo de uma família, a ARMAG se tornou não apenas mais uma empresa, e sim, um ambiente corporativo inspirador e ao mesmo tempo desafiador nesses 16 anos de trajetória.

Tecnologia de ponta que gera economia de tempo e dinheiro em sua obra e a certeza de uma armadura exata para seu projeto.

Os constantes investimentos em infraestrutura, equipamentos e treinamentos da equipe garantem à ARMAG um eficaz processo de controle, conferência e logística, de forma a cumprir rigorosamente e de maneira eficiente os compromissos estabelecidos com você e sua empresa.

Seja qual for o projeto, a ARMAG é sua base de confiança em armações.

46

GMI Decor | Jul/20

Decoração

Revestimentos 3D O revestimento 3D entrou com força nas decorações de diversos tipos de ambientes, proporcionando acabamentos incríveis, versáteis e modernos Os revestimentos 3D nada mais são que placas que, quando juntas, formam superfícies tridimensionais, conferindo texturas e estilos às paredes. Conforme o gosto do cliente e objetivo, é possível encontrar muitas formatos, com relevos altos ou mais baixos, cores, estampas e materiais diversos. Vemos os revestimentos 3D, na maioria das vezes, em paredes, mas também podem ser utilizados em muros e tetos.

E eles são a febre do momento no mundo decorativo, mas quer saber quais as vantagens que eles oferecem?

Geralmente, o que vêm à cabeça, quando falamos em revestimento 3D, é o seu acabamento estético, conferindo elegância e modernidade aos ambientes. Mas, será que é só isso? Conheçam os benefícios que eles prometem.

Acabamento estético Sem dúvidas, essa vantagem está em primeiro lugar por conta, realmente, do efeito moderno, elegante e original que o revestimento 3D dá para os ambientes. Entre deixar as paredes somente com pintura ou usar papel de parede, as pessoas têm preferido o revestimento 3D. E sos tamanhos, formato, cores e tipos de relevo, favorecen-

Fácil instalação e praticidade na manutenção

do ainda mais um trabalho personalizado e com estilo!

Não tem nada melhor que deixar a sala bonita e não fazer

sabe o que é melhor? O mercado oferece placas de diver-

sujeira, concorda? Essa é mais uma vantagem do revesti-

Custo-benefício

mento 3D: sua instalação é muito simples, pois basta co-

Essa é uma questão bastante atrativa! Dependendo do

lar as peças na parede. Há peças de alguns materiais que

material que você escolher, é possível valorizar o ambiente,

podem ser instaladas por você mesmo e, além disso, para

com baixo custo e alta durabilidade. Mas, para isso aconte-

realizar a manutenção, não tem segredos: você só precisa

cer, é importante se atentar quanto ao material escolhido

de um pano úmido para manter as peças limpas e bonitas.

em cada ambiente.

48

GMI Decor | Jul/20

Empresarial

Duarcom Menezes PMOC é uma sigla para Plano de Manutenção, Operação e Controle. Essa regulamentação foi registrada pela primeira vez em 1998, através da Portaria GM/MS nº 3.523/98.

Por causa dela, tornou-se obrigatória a manutenção e a limpeza em equipamentos que mantinham a climatização de ambientes públicos. É o conjunto de documentos onde constam todos os dados da edificação, do sistema de climatização, do responsável técnico, bem como procedimentos e rotinas de manutenção comprovando sua execução.

Deve ser responsável técnico o profissional legalmente habilitado pelo seu respetivo órgão de classe.

2.000,00 a R$ 1.500.000,00 dependendo do risco ou gra-

Segundo o Art. 1º da Lei 13.589/18, “Todos os edifícios de

vidade, recorrência e tamanho do estabelecimento, sendo

uso público e coletivo que possuem ambientes de ar inte-

dobrada na sua reincidência.

rior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos res-

É entendido que as Vigilâncias Sanitárias dos Municípios,

pectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou

do Estado e a ANVISA fiscalizem a nova Lei. Outros órgãos

minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes”.

competentes, também podem fiscalizar ambientes para ga-

Segundo a Lei 6.437/77, as multas podem variar de R$

rantir uma boa qualidade do ar interno.

metida com a qualidade e a segurança, somos objetivos, atenciosos e competentes para solucionar dúvidas e problemas de nossos clientes e parceiros comerciais.

Tem como diretor técnico, o Sr. José Armando Moura, técnico habilitado em climatização de ambientes, formado pela escola SENAI, e com diversos cursos de especialização e atualização juntos aos mais conceituados

50

QUEM SOMOS

fabricantes, afiliado a ABRAVA (Associação Brasileira de

Desde 2011, A DUARCOM MENEZES tornou-se a

Ventilação e Ar condicionado), devidamente registrado

principal empresa de climatização comercial, industrial

no CFT (conselho federal de técnico), e CREA, CFT (Con-

e residencial de Alfenas e região. Somos especializados

selho Federal dos Técnicos), garantido assim serviços

em vendas, instalação e manutenção de ar condicionado

prestados com qualidade e responsabilidade na emissão

e climatizadores evaporativos, prestamos assistência

de certificados sanitários e laudos, como também res-

e soluções em climatização de ambientes residenciais,

ponsabilidade técnica na emissão de PMOC (Plano de

comerciais ou industriais. Somos uma empresa compro-

Manutenção, Operação e controle).

GMI Decor | Jul/20

Construção

Construção com EPS Conheça os vários benefícios A construção civil é um dos setores que gera impacto ambiental considerável, especialmente pela elevada geração de resíduos. Por isso, nos últimos anos, iniciou-se uma busca por materiais sustentáveis e, dentre eles, um que já é tendência é o painel monolítico de poliestireno expandido (EPS), conhecido popularmente como isopor.

O painel consiste de poliestireno expandido sobreposto por malhas de aço leve de alta resistência interligadas por bar-

Mitos x Verdades

ras de aço. Quando comparados à solução convencional, como bloco cerâmico por exemplo, os EPS apresentam ganhos na estrutura com menor consumo de aço, na mão de obra, com menor esforço físico necessário e no transporte, com menos consumo de combustível fóssil.

A construção com EPS tem vários benefícios, dentre eles: · Construção até 40% mais rápido que a alvenaria convencional; · Economia de água durante a construção chega a quase 60%; · Baixo peso, reduzindo o custo das fundações com concreto e ferragens; · Resistência mecânica e química; · Baixa absorção de água; · Facilidade de manuseio em obra, com grande versatilidade e precisão; · Resistência a compressão; · Resistência ao envelhecimento. O EPS não apodrece nem ganha bolor, não é solúvel em água nem liberta substancias para o ambiente. · Baixa condutividade térmica o que ajuda a diminuir o consumo de eletricidade.

Para entendimento o EPS é o mesmo material utilizado nos recipientes que mantém alimentos e bebidas gelados.

52

GMI Decor | Jul/20

· Mito: A construção vai pegar fogo: · Verdade: O EPS de classe F não gera combustão e caso exposto a altas temperaturas ele se comprime, evitando assim o risco de incêndio, além de estar em conformidade com as obrigações legais de segurança da obra, (ABNT); · Mito: A construção não é resistente: · Verdade: A parede de EPS pode ser até 30% mais resistente que a parede de tijolo. · Mito: As paredes/laje serão ocas: · Verdade: As paredes e laje terão a mesma aparência da alvenaria, quem escolhe o material de preenchimento é o proprietário com auxílio do arquiteto responsável pelo projeto; · Mito: Não conseguirei pendurar nada nas paredes: · Verdade: A resistência da parede de EPS é igual ou até maior ao da alvenaria, possibilitando a instalação de qualquer material desde um simples quadro até uma bancada de granito na cozinha.

Empresarial

Concreto usinado: Indicações e vantagens Quando dosada em central, a mistura apresenta melhor controle na quantidade de insumos garantindo a durabilidade do material

O concreto dosado em central (CDC), popularmente tra-

mentos de preparação e transporte; utilizar insumos com

tado como usinado, é aquele preparado em empresas

garantia de procedência e qualidade; respeitar a natureza

concreteiras e transportado até o canteiro por caminhões

por meio de controles ambientais – filtros, reciclagem e

betoneiras. Entre as principais vantagens da solução está o

disposição de rejeitos. É interessante, também, considerar

racionamento de insumos, já que existe criterioso controle

a distância entre o local de preparação do concreto e o can-

na quantidade de cada componente – areia, brita, cimento

teiro de obras.

e aditivos.

O concreto entregue pronto garante que a obra se com-

QUALIDADE

portará conforme foi projetada, diferentemente do con-

O concreto, em qualquer situação, deve ter boa trabalhabi-

creto virado in loco, que tem baixíssima qualidade devido

lidade e habilidade passante entre a armadura e atender às

à alta variabilidade.

características especificadas no projeto.

A principal norma que diz respeito ao concreto dosado em

Além de proporcionar concreto de melhor desempenho, a

central é a ABNT NBR 7212. O documento trata de todos

dosagem adequada dos insumos proporciona mais segu-

os aspectos do produto.

rança e durabilidade. Essas características tornam o concreto dosado em central indicado para qualquer tipo de obra, principalmente as estruturais.

VANTAGENS E DESVANTAGENS O uso do concreto dosado em central permite a redução no número de trabalhadores na obra e maior agilidade

Para garantir as propriedades positivas do concreto dosado em central, a concreteira que fornecerá o produto precisa atender a alguns requisitos, como ter laboratório de controle e responsável técnico; apresentar bons equipa-

56

GMI Decor | Jul/20

e produtividade. A solução também auxilia a otimização de espaços no canteiro, já que não serão necessárias áreas para estocar todos os insumos que seriam usados para virar o concreto in loco.

Construção

A beleza, a praticidade e a elegância das pedras decorativas Capazes de conferir elegância a ambientes internos e externos, a indústria de pedras decorativas foi se aprimorando e, hoje, já é possível encontrar dezenas de opções no mercado, tanto naturais quanto industrializadas.

Nano Prime É um produto com alta resistência e durabilidade, garantindo que ele fique livre de riscos, manchas e não sofra com a ação de impactos, produtos químicos, mofo, abrasão e outras intempéries, além de possuir absorção nula de líquidos, uma pedra perfeita para garantir requinte, sofisticação e beleza aos ambientes. Apesar de ser extremamente resistente, pode ser repolido ao longo dos anos, caso venha a sofrer algum dano, garantindo ainda mais qualidade ao produto.

Também é considerado um material higiênico, sendo resistente a sujeiras e bactérias.

Pedra de quartzo industrializada Fabricada com alta tecnologia, é altamente resistente a manchas, riscos, impactos e abrasão. Em comparação com o granito, por exemplo, ela é cerca de 4 vezes mais resistente. Sua variedade de tons e cores, com mais de 60 opções, tornam essa pedra extremamente versátil e fácil de combinar com qualquer ambiente.

A escolha da pedra ideal Para que você acerte na escolha da pedra ideal, contar com a ajuda de um profissional, como arquitetos e designers de interiores, pode fazer toda a diferença no resultado final. Além de ajudar a escolher a pedra que mais se adequa ao seu projeto, eles poderão te ajudar a explorar novas possibilidades e aproveitar ao máximo as vantagens que aquela pedra oferece.

58

GMI Decor | Jul/20

Decoração

MANTRA Um cor que nos leva a meditar e a acalmar Entrando na nova década em busca de autoconhecimento e autocuidado para seguir transformando o planeta em que vive, Suvinil elegeu o Mantra como a cor 2020 A cor eleita é como a vibração do som ou o movimento das

sensações em nós, por isso, é importante pensar o que

ondas, se propaga e passa por diferentes intensidades até

você quer transmitir para esse ambiente de descanso.

tocar o vazio do silêncio. Por isso, foi batizada de MANTRA

Além disso, por trás das cores para quarto, existem influ-

e se dilui em outros dois subtons: HORIZONTE e CON-

ências psicológicas e sensoriais, a chamada cromoterapia,

TEMPLAÇÃO. São três nuances inéditas de um verde azu-

explica que cada cor é responsável por um efeito diferente

lado meditativo e regenerador.

em nossa rotina e em nosso emocional.

É um tom que nos leva a respirar, meditar e acalmar, como

Portanto, escolha cores para pintar quarto que se conectem

fazemos ao sentar no topo da montanha ou na beira do

com aquilo que você está buscando. Vale a pergunta: você

mar. A proposta da cor e de seus subtons é você se reco-

deseja criar um quarto que te ajude a relaxar e encontrar o

nectar com o seu interior, além de descobrir quais são os

equilíbrio ou busca um que te traga energia para o dia-a-dia?

seus maiores desejos.

Quando a intenção é relaxar e encontrar o equilíbrio, tons azulados ou esverdeados como a cor Mantra é uma exce-

60

Mantra, no quarto

lente opção para quarto. O azul e o verde têm potencial

Você sabia que a cor para quarto pode mudar a qualidade

calmante, cientificamente comprovados, perfeitos para

do seu sono? Cada cor tem o poder de causar diferentes

favorecer momentos de reflexão e regeneração.

GMI Decor | Jul/20

Construção

Alvenaria estrutural e alvenaria convencional Souza Altefenas explica para você qual a diferença É comum as pessoas terem dúvidas acerca do assunto, por

peso das paredes e da ocupação. Não há necessidade de

isso preparamos essa matéria para que você possa compa-

utilizar vigas ou pilares, a instalação de tubulações pode

rar e escolher com precisão qual a melhor para a sua obra.

ser realizada ao mesmo tempo em que se ergue as paredes e pode ter a execução facilmente planejada.

Alvenaria Convencional

Uma construção de alvenaria estrutural economiza tempo, dinheiro e contribui com o meio ambiente, podendo ter uma execução racionalizada e sem perda de materiais.

O método, porém, possui limitações em questão de modificação estrutural, que só pode ser realizada com uma avaliação criteriosa de um profissional.

Concluindo, a alvenaria convencional e alvenaria estrutural têm suas diferenças, você pode escolher o material e tipo mais que mais se adeque à obra que será realizada.

A alvenaria convencional é o tipo de construção mais co-

Na SOUZA ALTEFENAS você encontra blocos de concre-

mum. Possui função de vedação, sendo necessária a utiliza-

to estruturais, canaletas, blocos de amarração, blocos con-

ção de pilares e vigas para sua sustentação e concreto arma-

vencionais, entre outros materiais de máxima qualidade

do para sua estrutura e sua manutenção é bem fácil.

para sua obra.

Por outro lado, é mais suscetível aos improvisos, gera entulho, demanda mais tempo e possui custo mais alto em comparação com a alvenaria estrutural.

SOUZA ALTEFENAS Tradição que a faz diferença.

Alvenaria Estrutural

Por possuir uma imponente capacidade operacional os clientes da SOUZA ALTEFENAS desfrutam de entregas pontuais realizadas por uma frota própria de veículos e atendimento especializado que contribuem para realização de compras que vão da base ao acabamento de forma eficiente e que atendam verdadeiramente as necessidades de seus clientes. A fábrica de blocos e artefatos de concreto da SOUZA ALTEFENAS segue padrões exigidos pelos órgãos competentes e todos os seus blo-

Já a construção de alvenaria estrutural é feita com blocos que formam a estrutura da construção, vedam e suportam o

62

GMI Decor | Jul/20

cos estão certificados e homologados assegurando sua credibilidade e confiabilidade na hora de construir.

Empresarial

6 Dicas de como vender terrenos com eficiência Novos empreendimentos - Loteamentos Novos.

Para fugir da concorrência no mercado de imóveis resi-

ter donos que não se falam, estar em reserva florestal ou

denciais e comerciais, o corretor de imóveis pode virar um

ainda não ser escriturado.

especialista em vender terrenos. Aqui, atrair a atenção de

Procure levantar todos esses detalhes antes de iniciar

interessados é um grande desafio. Isso acontece porque

uma negociação. Lembre-se, é melhor se prevenir do que

esse tipo de anúncio não costuma ter muitas informações.

se remediar. Quando você tem certeza que todos os docu-

No geral, constam apenas suas características físicas e ra-

mentos estão em dia, vender terrenos fica mais tranquilo.

ramente há imagens.

Por outro lado, as vendas de terrenos costumam ser mais

3 – Atenção às imagens do anúncio.

rápidas, uma vez que são mais baratos que a compra de

Você precisa chamar a atenção. Se com imóveis essa má-

imóveis prontos. Outra diferença está no perfil de clien-

xima já existe, já imaginou com terrenos? Pode utilizar os

tes. De modo geral, são investidores que costumam en-

meios tradicionais, como jornais, folders, placas imobiliá-

trar nesse tipo de negociação.

rias… mas não se esqueça de investir nas principais ten-

Mas isso não é uma regra. Confira, a seguir, seis dicas de

dências do marketing imobiliário.

como vender terrenos:

Anunciar um terreno pode ser bem interessante também, principalmente se você for criativo e ousado. Aqui,

1 – Conheça todas as possibilidades que

fotos simples não funcionam. Mas que tal utilizar a ferra-

o terreno pode gerar

menta do Google Earth e Maps para destacar as imagens

Antes de mais nada, é preciso saber os tipos de constru-

aéreas da região? Vale a pena, inclusive, editar as fotos

ções que tem na região. Para isso, conheça onde o terre-

de frente do terreno com as dimensões e ilustrações em

no está localizado, explore a vizinhança e entenda todos

3D para apresentar algumas possibilidades de constru-

os detalhes para que a negociação seja mais completa e

ção na área.

gere resultados positivos. É importante ir até a prefeitura

Imagine uma foto de terreno com vegetação alta e cheio

municipal e se informar sobre o Plano Diretor e o zonea-

de entulhos. É agradável? Não! Isso afasta os possíveis

mento do local.

compradores. Sem contar que isso impede a visualização

Quanto mais informações você tiver para repassar aos

do terreno. Mantenha tudo limpo e preservado.

interessados, mais completo será o serviço prestado. Assim, é possível traçar um perfil de quem pode se interes-

4 – Descreva as características de forma

sar pelo terreno e, de quebra, estar mais preparado para

diferenciada

argumentar na negociação.

Quem considera comprar um terreno dá muito valor as condições de pagamento. Portanto, informe esse detalhe

64

2 – Entenda a situação legal do terreno

nos anúncios. É importante lembrar que os clientes pres-

As condições contratuais dos terrenos são complicadas,

tam muita atenção aqui, uma vez que eles ainda devem

na maioria das vezes. Ele pode estar preso em inventário,

arcar com os custos de construir no terreno.

GMI Decor | Jul/20

Não esqueça de citar se existe algum desnível, como é o

ressado possa imaginar o tamanho real do terreno.

posicionamento solar e o tipo de solo. Essas informações

Por exemplo: em um terreno de 200 metros quadrados,

são importantes para que o potencial cliente saiba onde

é possível construir um imóvel de 90 metros quadrados,

construir a piscina ou mesmo se o local é muito seco ou

com sala, cozinha, dois dormitórios, garagem e área

alagadiço.

gourmet.

Além disso, verifique se o espaço não tem pragas e animais indesejados. Caso tenha, não omita essa informação. A

6 – Para vender terrenos,

transparência acompanha todos os corretores de imóveis

divulgue bastante

de sucesso.

Quando seus anúncios estiverem bem caprichados, é hora de anunciar nos locais certos. Como falamos no começo

5 – Faça comparações

deste texto, não abra mão do poder do marketing digital.

Informar as dimensões pode não ser o suficiente para

Com elas, você consegue direcionar seus anúncios exata-

convencer um possível interessado. Para deixar o anúncio

mente para o público com mais chances de fechar negócio

mais rico e completo, faça comparações para que o inte-

com você.

A Imobil irá trabalhar todo planejamento e execução das vendas do loteamento fechado JARDIM MONTÊS

MÓBIL

Administradora de Imóveis.

Creci PJ-4772

(35) 9 9726-6655 | Rua Presidente Arthur Bernardes, 596 www.imobilalfenas.com.br | imobiladmimoveis |

imobil_imobiliaria

Imóbil Administradora de Imóveis

GMI Decor | Jul/20

65

Decoração

Cozinhas planejadas Pensando em ter a sua?

Quando iniciamos uma reforma, procuramos praticidade e agilidade. A cozinha planejada representa essas duas características sem tirar a beleza do ambiente! Como a pro-

Qual a melhor empresa de cozinha planejada?

Esse ponto pode variar de acordo com o que você procura.

cura é grande, o que não falta são empresas especializadas

O melhor é optar por uma empresa conhecida no mercado,

nesse mercado, porém é necessário ficar atento em alguns

com credibilidade ou por alguma indicação.

pontos no momento da escolha.

Lembrando que nem sempre se deve optar pela mais ba-

Quais cuidados tomar ao escolher uma cozinha planejada

rata e sim pelo material e qualidade de serviço, afinal é um cômodo que vai estar em sua casa por um longo tempo. A durabilidade e os acabamentos podem ser o diferencial

Na hora de montar o projeto da cozinha planejada, gas-

para não haver problemas futuramente. O preço de uma

te o tempo necessário para desenhar com o profissional

cozinha planejada varia de acordo com o tamanho, os ma-

o melhor layout para o cômodo. Ele deve ser funcional

teriais escolhidos, acabamentos e outros detalhes.

e ter todas as funções que procura para a cozinha dos sonhos.

Outro cuidado é verificar todos os pontos de elétrica e

66

Vantagens da cozinha planejada -Melhor aproveitamento do espaço;

hidráulica para que os eletrodomésticos estejam bem

-Variedade de cores e texturas;

posicionados. Quando se altera um desses pontos, o

-Qualidade garantida;

custo é maior, a reforma se estende e consequentemen-

-Projeto sob medida de acordo com o tamanho da cozinha;

te o projeto de marcenaria também.

-Sem preocupação com a obra.

“Os acabamentos devem ser eficientes, o amortecimento

Esperamos que nossas dicas possam te ajudar na escolha.

das gavetas e dos armários contam muito no projeto e por

A equipe DVM está à sua disposição. Ligue e solicite um

isso vale todo o investimento nos metais”.

orçamento.

GMI Decor | Jul/20

Decoração

Sua casa. Sua cara!

Os ornamentos decorativos valem a pena Um lar precisa transmitir a personalidade de quem o habita. E é aí que entram os itens de decoração, que muitas das vezes são esquecidos. Pode parecer supérfluo, mas vale a pena!

Onde decorar Além da sala, todos os outros cômodos merecem um toque especial. O quarto pode ficar muito mais acolhedor se você incluir peças que lhe agradem, é um ótimo ambiente para colocar lembranças de família como ornamentação.

Além dele, o banheiro e a cozinha ganham vida nova com pequenos objetos decorativos. pecial e coloque as imagens de sua preferência. Se forem

Quadros e porta-retratos

muitas, é possível montar um altar ou um oratório junto

Escolha conteúdos que reflitam a sua personalidade e a da

com vasos de flores e velas.

sua família. Saia da monotonia criando um mix com molduras diversas em paredes ou apoiadas em aparadores, for-

Vasos

mando uma composição bonita.

Os modelos delicados de vidro, porcelana e os solitários abrigam flores naturais ou artificiais dentro de casa. Os de

Esculturas e estátuas

cerâmica, cimento ou plástico podem ser usados para cul-

Esses objetos podem decorar qualquer espaço da casa,

tivar plantas e encher a casa e o jardim de vida. E mais, os

trazendo mais sofisticação, basta escolher um modelo que

vasos também enfeitam por si só.

represente o seu gosto e o material que mais combina com a sua casa. Você pode colocar uma peça única ou um con-

Viu só como decorar a casa é uma tarefa mais simples do

junto de duas ou três. É só harmonizá-las.

que parece? Equilíbrio é a palavra-chave. Deixe a sua personalidade e a sua criatividade falarem, escolha seus orna-

68

Imagens e santos

mentos decorativos e mãos à obra, mas antes, passe pela

Os santos são muito mais que ornamentos, eles represen-

Decorelly, que tem uma linha variada de objetos para todos

tam a fé dos moradores da casa. Escolha um local bem es-

os gostos.

GMI Decor | Jul/20

Decoração Arquitetura e Interiores A164919-1

(35) 3294.1679 arquitetura.camilaavila@gmail.com Rua Deputado Uriel Alvim, 13 Centro - Alterosa-MG

Bebê chegando... É hora de pensar na decoração do quarto

A chegada de um bebê é um momento mágico para o casal

ideia simples, pois vai além da cor azul e rosa que não pre-

e na hora de preparar o quarto para sua chegada pode tor-

cisa ser uma regra, o segredo é manter uma paleta de cores

nar um desafio planejar o ambiente de maneira confortável

neutras e tons alegres para garantir a harmonia do quarto.

e aconchegante.

Outra ideia é investir em móveis multifuncionais e versáteis para otimizar o espaço e circular confortavelmente pelo

Para deixar o quarto do bebê mais confortável use cortinas,

quarto. Além disso, o uso de prateleiras e nichos é uma ótima

luminárias e tapetes, além de deixar o ambiente mais acon-

opção para auxiliar na organização e na limpeza diária.

chegante e tranquilo também ajuda a regular a entrada de luz natural. Aposte em temas e objetos decorativos, assim

O designer moderno é uma aposta sofisticada ao ambiente e

como o papel de parede também faz toda a diferença na de-

alguns móveis são indispensáveis para o quartinho do bebê,

coração final do quarto.

como o berço, guarda roupas, a cômoda, trocador e a poltrona de amamentação, além da cama auxiliar que também

Mobiliar o quarto do bebê com muito amor pode ser uma

70

GMI Decor | Jul/20

é um item opcional, dependendo da dimensão do ambiente.

Empresarial

Limpeza doméstica com produtos corretos e certificados Fundamental para evitar a propagação do coronavírus Apesar de simples, ações de higiene são as principais ma-

- No banheiro, limpar bem o vaso sanitário e usar álcool

neiras de se conter o avanço do novo coronavírus, que se

para desinfetar o assento é essencial.

espalha pelo contato. Esta característica, inclusive, faz da limpeza doméstica uma grande aliada na prevenção do

- Ambiente seco: um hábito comum deve ser mudado. Mui-

avanço da Covid-19, especialmente em tempos de home

tas pessoas têm o costume de passar o mesmo pano em

office e quarentena.

todos os ambientes e, além disso, deixar o chão úmido para secar sozinho. É um erro. Microrganismos permanecem na

Hábitos de higiene, distância física e medidas de etiqueta

superfície enquanto ela não for lavada novamente.

sanitária são processos amplamente divulgados, mas, principalmente diante dos quadros de isolamento domiciliar, a

- O ideal para evitar que bactérias e vírus proliferem é utili-

limpeza da casa torna-se outra questão fundamental. Mas

zar um pano limpo em cada ambiente.

fique atento, pois é preciso utilizar o produto correto.

- Outro ponto fundamental é manter todos os locais de Dicas Lagos Química:

casa sem umidade. Ou seja, após passar um pano úmido

- A limpeza da casa deve ser feita normalmente, com aten-

com produtos de limpeza, passe um pano seco para elimi-

ção a alguns cuidados básicos de prevenção. O álcool 70%

nar toda a umidade restante.

pode ser utilizado para limpar objetos, chão e maçanetas. É importante limpar também cestos de roupa e evitar chacoalhá-las, para que o vírus não se propague.

IMPORTANTE Diante do risco de contaminação, higienizar corretamente a casa é medida prioritária. E fazer a higienização com produtos certificados garante a eliminação de vírus e bactérias, inclusive o coronavírus.

72

GMI Decor | Jul/20

Decoração

Gilmar Nogueira Gilberto Nogueira Carpintaria Cardoso

Tendências de decoração 2020 Móveis multifuncionais Ideias inteligentes para móveis criativos Com o crescente surgimento de casas e apartamentos pe-

Esse tipo de móvel pode ser adaptado para diferentes cô-

quenos, os ambientes estão sendo preenchidos por móveis

modos, com melhor aproveitamento dos espaços, sem sa-

que desempenham diversas funções.

crificar o bom gosto e estilo na decoração.

Em 2020 essa tendência segue em alta, para a alegria de

Veja alguns exemplos de móveis multi-

quem gosta de versatilidade, sem abrir mão da boa esté-

funcionais para decorar a sua casa:

tica.

-Sofá-cama -Painel com prateleiras e nichos embutidos

Existem diversas opções de móveis multifuncionais no

-Cama com armário na base

mercado, inclusive, empresas que trabalham exclusiva-

-Mesa modular

mente com móveis planejados têm investido nesses mo-

-Escrivaninha retrátil

delos.

-Mesa de centro com espaço vazado -Estante que vira home Office

Quarto & Escritório? Sim, é possível!

Muitas vezes, um móvel multifuncional pode suprir duas, três ou até mais necessidades de uma só vez, como por exemplo essa peça, que funciona como cama de solteiro e como mesa de estudos com prateleiras, o que torna possível usar o espaço como escritório e quarto.

74

GMI Decor | Jul/20

Segurança Marcelo Lúcio de Carvalho Empresário Protlarm

PORTARIA VIRTUAL Um novo jeito de controlar a portaria do seu condomínio.

Mais segurança, agilidade e economia.

A portaria virtual é uma nova forma de gerenciar portarias, com segurança, agilidade e redução de despesas por meio de sistemas remotos. A situação na qual se encontra a segurança pública no Brasil causa preocupação.

Estamos cada vez mais apreensivos com a violência que nos cerca, a alternativa é investir em segurança.

Precisamos buscar novas estratégias para garantir condomínios cada vez mais seguros. Uma opção que vem ganhando adeptos é a portaria virtual, onde não há um porteiro no local e a entrada e saída de visitantes são controladas por uma central, com câmeras de segurança.

Esse modelo inovador de controlar o acesso aos condomínios, pelo sistema operacional portaria monitorada, tem por objetivo prestar o serviço de monitoramento de portarias, controlando o fluxo de pessoas ao condomínio com tecnologia de ponta que garantem maior eficiência, sossego e tranquilidade. Além de mais segurança, com a portaria virtual seu condomínio terá uma redução consistente de custos, 24h de vigilância durante 7 dias por semana e não terá que enfrentar burocracias de contratações e treinamentos de profissionais. Assim é possível reduzir a ociosidade dos porteiros, reduzindo custos com folha de pagamento, uma vez que o condomínio consegue diminuir as despesas destinadas a manter um quadro de funcionários no modelo de portaria tradicional. A redução chega a mais de 50% em relação ao custo da portaria presencial. E garante mais segurança para o condomínio, pois desta forma, a portaria não é rendida por criminosos, já que os controladores da portaria estão distantes, em uma central remota protegida e segura.

76

GMI Decor | Jul/20

O funcionamento é simples e eficaz. A central de monitoramento: 1. Atende aos chamados do interfone do local com o auxílio de imagens das câmeras estrategicamente posicionadas; 2. Identifica as pessoas que são atendidas pela portaria virtual; 3. Entra em contato com o morador e havendo autorização do usuário, concede acesso ao local monitorado.

Por esse motivo, o uso de soluções tecnológicas, a exemplo da portaria virtual ou remota têm sido a alternativa adotada por administradoras de condomínio e síndicos que desejam aliar a segurança à racionalização dos custos condominiais. Além disso, há relatórios que podem ser disponibilizados pela Central à moradores que solicitem, a fim de saber sobre horários de entrada e saída de empregados domésticos ou por outros motivos válidos. Todos esses itens apontados colaboram na elevação da segurança trazendo uma sensação de maior proteção aos moradores.

Com segurança não se brinca! A ProtLarm é referência em segurança eletrônica em Alfenas e região. Conte com os melhores serviços de segurança de uma empresa séria e compromissada. Com a ProtLarm você vive tranquilo e pode se preocupar com o que realmente importa.

Decoração

Um closed planejado, sob medida para você!

Está em dúvida sobre qual modelo escolher? Nós podemos te ajudar

Quem nunca sonhou em ter um closet planejado sob medi-

modelos em mdf normalmente são produzidos com maté-

da que a gente só vê nas revistas de decoração? Sim, já ima-

rias primas de qualidade, como MDF15mm. Além disso,

ginou tudo arrumadinho e no seu devido lugar, ao invés da-

grande parte dos modelos tem os cabideiros fabricados

quele amontoado de roupas fechadas em um guarda-roupa?

em alumínio estriado e corrediças metálicas. Tudo para

Pois é, mas mesmo sabendo que o closet planejado é um

garantir o bom funcionamento e durabilidade dos closets

grande facilitador e que não representa um investimento

planejados.

tão alto

Praticidade

AGORA VOCÊ VAI REPENSAR A QUESTÃO.

Um closet em mdf aberto facilita e muito a ventilação de

VAMOS TE DAR RAZÕES PARA ISSO

roupas e calçados, o que dependendo da região e clima,

- Tudo no devido seu lugar O closet é uma maneira de organizar todas as roupas de

do, evitando assim o aparecimento do bolor e mofo.

uma maneira prática, além de facilitar a visibilidade para

Custo / Benefício

encontrar tudo o que procura. O closet sob medida pode

Assim que a gente pensa no closet , automaticamente pen-

contar também com prateleiras, para dispor camisetas e

samos que é algo praticamente inacessível tendo em vista

blusas, calceiro, para deixar as calças bem esticadinhas e não ficarem amassadas, além de gavetas, para guardar peças menores, como roupas íntimas, meias e objetos pessoais e é claro, uma sapateira.

78

como locais mais úmidos, ajuda a manter o vestuário areja-

o alto custo que isso pode ter. É claro, ao optar por organizadores como este é necessário um certo investimento, mas nada absurdo, se comparado aos tradicionais guarda-roupas. E sem falar que na verdade este custo é recom-

Durabilidade

pensador, já que ao optar por um closet planejado sob me-

De nada adianta ter um closet dos sonhos, com tudo orga-

dida você só tem a ganhar em qualidade, funcionalidade,

nizado, se o mesmo não for de qualidade. É um pesadelo

durabilidade, além do design que vai deixar o seu quarto

prateleiras ou gavetas despencando a cada deslizada. Os

ainda mais charmoso e encantador.

GMI Decor | Jul/20