Social
Agosto 2021 | Ano 18 | Nº 197 Nas bancas R$ 15,00
REVISTA GMI - R$ 15,00
anos
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Serviço executado no Condomínio Floresta Alfenas-MG
Obra em Alfenas | Cliente: Conrado Gomes
A Paulo Mendes Marcenaria é especializada na fabricação de móveis sob medida de alto padrão. Cada projeto é único, planejado minuciosamente para que fatores como, resistência, sofisticação, durabilidade e nossa qualidade atinjam o mais alto nível de excelência e satisfação. (35) 9 9894-1401 @paulomendesmarcenaria
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A
empresa OCB Construtora surgiu em 2011, da união de três jovens idealizadores que, determinados a trabalharem no ramo da construção civil, não mediram esforços para que esse projeto viesse a se tornar real.
Os sócios fundadores Daniel Csizmar Oliveira, Edward Pereira Chiecchi e Nelo Baraldi Neto, vislumbraram, com essa parceria, uma possibilidade de oferecerem novos empreendimentos à cidade de Alfenas. Era um sonho que eles decidiram sonhar juntos, o que os levou a efetivarem essa decisão. Graças à confiança neles depositada pelos clientes e a colaboração de vários parceiros, a empresa vem crescendo, já tendo, inclusive, conquistado um lugar de destaque como a maior construtora da cidade. Comprometidos com o trabalho de qualidade e transparência, os sócios já colhem os frutos dessa semeadura feliz.
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Dessa forma, os sócios agradecem a acolhida que Alfenas vem lhes dispensando, além dos clientes e parceiros que acreditaram, como eles, que a OCB Construtora teria sua parcela de colaboração para o desenvolvimento imobiliário dessa cidade.
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Já encerrando o Edifício Joaquim Vilhena, a empresa tem ainda, várias outras construções que levam sua assinatura.
“Nosso empenho e objetivo continuarão sendo o de nos esmerarmos, para que as edificações atendam ao anseio de todos os que confiam e apostam na nossa empresa”, afirmam os sócios. OCB Construtora - novo jeito de construir sonhos! VISITE NOSSA NOVA SEDE
Três jovens empreendedores, responsáveis e comprometidos com o ramo da construção, sócios-proprietários da Empresa OCB Construtora, foram agraciados com a decisão da Sra. Maria Teixeira Vilhena, viúva do Sr. Joaquim Vilhena da Silva, em lhes oferecer um terreno e, com a concordância de suas filhas, confiou a eles a edificação do imóvel. Num acordo quase de mãe pra filhos, acreditou nesse sonho, e hoje eles o batizam "EDIFÍCIO JOAQUIM VILHENA". Sr. Joaquim era fazendeiro, nascido em Alfenas, MG, aos 30/12/1916. Casou-se com a Sra. Maria em 20/04/1954, com quem teve seis filhas: Elizabeth, Cleuza, Eloisa, Janete, Rachel e Maria Helena, além de 14 netos e 11 bisnetos. Sr. Joaquim faleceu em 27/01/1985. Graças ao despreendimento e extrema confiança de uma senhora de 87 anos, que acreditou naquele acordo, é que hoje podemos comemorar o trabalho da empresa OCB Construtora, que se destaca pela maneira correta e assídua com que executa suas obras.
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O "EDIFÍCIO JOAQUIM VILHENA" passa a ser um cartão postal dos empreendimentos da empresa, que prospera, alicerçada na lisura e retidão de seus sócios. Hoje, aos 93 anos, Sra. Maria Vilhena vê concretizado seu projeto, que, graças a Deus e ao trabalho efetivo da empresa, tornou-se realidade.
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Nossa maior gratidão à família Vilhena
por nos permitir sonhar, junto a vocês, um sonho revestido da coragem da Sra. Maria Vilhena e do compromisso dos sócios Daniel Csizmar Oliveira, Edward Pereira Chiecchi e Nelo Baraldi Neto. Nosso mais profundo reconhecimento.
A OCB Construtora agradece o privilégio de executar essa verdadeira obra prima para os queridos amigos e clientes, Augusto Celso Dias Valladão (Dr. Celso) e Maria Aparecida Cavalli (Cida). Localizada no luxuoso Residencial Mont Blanc, a casa conta com mais de 1.100m 2 de puro requinte e sofisticação, conceito de arquitetura neoclássica, detalhes como gigantescas molduras externas, guarda corpo e porta de entrada principal feita em serralheria artística, piscina com cascata integrada à marquise da casa, escada helicoidal central com elevador panorâmico e janelas automatizadas. Devido à sua arquitetura imponente e robusta, a casa se tornou um verdadeiro ícone na cidade de Alfenas, sendo referência dentro do nobre condomínio e apreciada pela tamanha beleza.
SUMÁRIO - Ago/21
CAPA
OCB CONSTRUTORA E INCORPORADORA A CONSTRUTORA QUE MAIS CRESCE NO SUL DE MINAS
Assim começaram os 18 anos de gmi
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ANIVERSARIANTES | AGOSTO
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“Lei do Superendividamento”: como uma pessoa física pode renegociar suas dívidas? 16 11 de Agosto – Dia do Advogado HOMENAGEM AO DIA DOS PAIS
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GALERINHA 40
Ilustramos nossa capa com o suntuoso projeto da OCB Construtora e Incorporadora, o magnífico Edifício Porto Real, mais uma obra dessa empresa genuinamente alfenense que nos enche de orgulho. A OCB nasceu da visão de três jovens empreendedores, Daniel Csizmar Oliveira, Edward Pereira Chiecchi e Nelo Baraldi Neto, responsáveis e comprometidos com o ramo da construção. E também em destaque nessa edição, entre as mais de 35 obras simultâneas, o suntuoso “EDIFÍCIO JOAQUIM VILHENA”, que já está em vias de entrega, um verdadeiro cartão postal dos empreendimentos da empresa, que prospera, alicerçada na lisura e retidão de seus sócios. Uma obra sem precedentes, na região central de Alfenas que chama a atenção pela arquitetura moderna e design diferenciado. Além deste, você ainda confere nessa edição, várias obras de destaque nos mais luxuosos condomínios da cidade. Enfim, a OCB hoje é a construtora que mais cresce no Sul de Minas e que temos a honra de ter sua história e feitos em nossas páginas. Vida longa à OCB! Sempre com sucesso!
Recordar é viver
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Assim começaram os 18 anos de gmi
ANIVERSARIANTES | AGOSTO
Laryssa Mendes
Harlene Castro de Ávila
Adenilson Lima
Carlos Augusto Avila Teixeira
Carlos Ayrton Bastos
Cristina Maria de Souza
Hercules Castilho Rocha
Gabriel Tanzilli
Emanuel Junqueira
Dra. Rosane Dias Costa
Dra. Daiana Pereira Mesquita
Darles Augusto Dias
Ivan Carlos
Joaquim Pedro de Oliveira
João Batista Cruz
José Roberto da Silva Piaba
Julian Pupin
Júlio de Fátima Alves
Célia Douat Salgado
Tays Rodrigues
Paulinho Veronezi
Neliton Alves Pereira
Michelle Franco
Maria Liamar Pereira
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TAMBÉM ANIVERSARIAM: Ana Maria Toledo; Ana Carolina Costa; Ana Lúcia Domingues Leite; Ana Paula Bernardes; Antônio Alves dos Reis; Antônio R. Galvão Neto; Augusto Stockler; Bárbara Hadadd; Ben Hull de Souza Oliveira; Bruno Neto; Carlos Alberto da Silva; Célia Carvalho de Oliveira; Débora Coelho; Denize Pereira de Souza; Egle Braga Araújo; Elenice Barbosa; Fabiana Mendes; Francisca Gomes Esteves; Gisele Leite Lourenço; Hélio Augusto Serrano Moura Leite; Henriquito Munhoz; Hermelinda P. Freire Maciel; Herson Lisboa; Jacira Campos Cabral; Jádina e Laila Santos Vieira; Joana D´Arc B. Martins; João Carlos Pedreira Bonsucesso; João Evangelista Fiorini; Dr. Júlio Cesar de Castro Duarte; José Carvalho Vieira; José de Souza Filho; Josiane Mariano; Jose Lima Saksida Teixeira; José Marcos de Paiva Costa Júnior; Karla Almeida Veiga; Lázaro Moscardini D’Assunção; Lenira Pacini; Lilian F. R. Campos; Lupércia Miranda; Lucas de Souza Junqueira; Lucimara Mesquita; Liney Fleury; Marco Aurélio do Prado; Maria Ângela Martins Teixeira; Maria Angelina Costa Renó; Maria da Glória Ávila Leite; Maria de Lourdes Csizmar de Souza; Maria Isabel M. Singi; Maria Helena Alves Soares; Dra. Maria Natália Andrade; Maria Luiza C. Serra Miranda; Maria Juliana F. R. Pedreira; Maria Olívia Soares Brito; Marília Aparecida Rozinholi Cordeiro; Marina Couto da Silva; Maria Olimpia Machado Munhoz; Marta Maria Silva Reis; Marta Velano Prado; Maurício José Freire; Mônica M. de Magalhães Engel; Neander Bastos; Nilsiane Rocha; Normando Machado de Morais Neto; Olma Terezinha Mariano; Pablo Munhoz; Patrícia Rocha; Patrícia Ap. Pereira; Paulo Milani; Paulo Roberto de Ávila Agostini; Rafael Ferreira Conde; Raul Pichitelli; Ricardo Tadeu de Souza; Dr. Rodolfo Engel Vieira; Ronaldo Carvalho Nunes; Rosana Maria de Oliveira Banhos; Romilda T. Lemos; Ruy Benedito de Souza; Sérgio Pimenta Duarte; Silvana Aparecida de Moura Oliveira; Suelisa de Andrade Alves Vilela; Tânia Maria Linares Xisto; Tiago Belli Oliveira; Venício Scatolino; Wolney José Costa de Almeida; Maurício de Oliveira Vilela.
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POR DENTRO DO DIREITO
“Lei do Superendividamento”: como uma pessoa física pode renegociar suas dívidas? A recente Lei nº 14.181/21, de 02.07.2021, alterou de uma só vez, o Código de Defesa do Consumidor e o Estatuto do Idoso, aperfeiçoando a disciplina do crédito ao consumidor e dispondo sobre as formas de prevenir e negociar os débitos contraídos por “superendividados”.
Dra. Adriani Freire Diniz Garcia OAB-MG 57.716 adrianig035@gmail.com advocacia.angarcia
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Dra. Naiara Diniz Garcia OAB-MG 126.763 naidiniz@hotmail.com advocacia.angarcia
O que é o “superendividamento”? É a situação na qual uma pessoa, ainda que esteja bem intencionada e de boa fé, não mais consegue pagar as suas dívidas de consumo, vencidas ou vincendas, sem comprometer o “mínimo existencial”, que é o conjunto básico de direitos fundamentais que asseguram a uma pessoa ter uma vida digna (alimentação, moradia, saúde e educação, por exemplo). Enfim, no “superendividamento”, a pessoa está tão compromissada (boletos, empréstimos em conta, consignados, carnês, etc.) que não lhe sobram recursos para pagar as despesas essenciais à sua sobrevivência e de sua família. Qual a opção tem a pessoa “superendividada” se pretende renegociar os seus débitos? Uma possibilidade prevista na nova lei é a realização de uma audiência de negociação entre o devedor superendividado e os seus credores. Nesta audiência, o consumidor poderá apresentar um plano parcelado de pagamento de até 05 anos, ajustando a parcela mensal à sua atual possiblidade econômica. Por isso, quando da renegociação, o devedor deve estar muito bem orientado. Todas as dívidas podem ser incluídas na “Lei do Superendividamento”? Não. A lei somente autoriza a renegociação de “dívidas de consumo” (empréstimos pessoais, empréstimos consignados, compras a prazo mediante carnês e cartão de crédito, dentre outras). Não estão incluídas as dívidas com garantias de hipoteca, alienação fiduciária, penhor, financiamentos imobiliários e contratos de dívida rural. E se na audiência não houver acordo? Neste caso, o devedor poderá pedir ao juiz que instaure um “plano judicial obrigatório”, no qual haverá uma revisão e integração dos
contratos. O juiz decidirá a melhor forma de o devedor pagar suas dívidas, com prazo máximo de até cinco anos, com carência de até 180 dias, limitando o valor da parcela de forma que o devedor consiga pagar, ao menos, as suas despesas básicas mensais. Mas, e se o credor, a exemplo das financeiras, grandes lojas e magazines, não comparece à audiência? A lei foi bastante severa com o credor que não comparece à audiência, prevendo diversas sanções: suspensão do pagamento das parcelas, paralisação da cobrança dos juros por atraso, inclusão obrigatória no plano judicial de pagamento e pagamentos ao credor ausente na audiência de conciliação somente após quitadas as dívidas dos demais. Portanto, o lojista, empresário, instituição financeira (e equiparadas) e prestador de serviços que vier a ser intimado para participar de uma conciliação baseada na Lei do Superendividamento não pode deixar de comparecer. Em relação aos idosos e pessoas vulneráveis (analfabetos, doentes), quais foram as alterações? Foram criados instrumentos para conter os abusos na oferta de crédito aos vulneráveis, em especial, a proibição de assédio ou de pressão para que contratem empréstimos, adquiram produtos ou serviços, inclusive aqueles que envolvam prêmios. Também foi proibida a propaganda de contratação de empréstimos “sem consulta a serviços de proteção ao crédito” ou “sem avaliação da situação financeira do consumidor”. Enfim, a nova lei trouxe princípios e ferramentas de incentivo à educação financeira e à contratação responsável de crédito, de forma a prevenir a exclusão social e a garantir a dignidade do consumidor.
Homenagem
11 de Agosto – Dia do Advogado
Que vocês possam continuar lutando com as armas da ética e legalidade, em defesa dos direitos dos seus clientes! Feliz dia 11 de agosto, com todo nosso respeito admiração! Adriani F. Diniz Garcia
Naiara Garcia
Rose Borges
Fábio Tamburini
Renato Tamburini
Wanderley A. Becker Munhoz Fernandes Manso
Eduardo Pereira Dias
Elder Martins
Maria Inez de Oliveira
Paula Moura Leite
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Fernando Antônio Tamburini Machado
Onde tem amor tem presente SORTEIO DIA 12/AGO ÀS 14H NA ACIA
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COMPRANDO NAS LOJAS ASSOCIADAS, VOCÊ CONCORRE A TODOS ESSES PRÊMIOS
ALÉM DESSES PRÊMIOS, AINDA TEREMOS MUITOS SORTEIOS COM OS BRINDES DO COMÉRCIO LOCAL. PARTICIPE.
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01 KIT FUTEBOL
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01 KIT PESCA
01 KIT CHURRASCO
Preencha corretamente seu cupom com CPF ou RG e deposite nas urnas localizadas nos comércios participantes. Os cupons que não estiverem preenchidos corretamente, não serão válidos. ORGANIZAÇÃO ALFENAS-MG Rua José Dias Barroso, 53 - Centro 35 3292-1733 www.aciaalfenas.com.br associacaocomercialdealfenas aciaalfenas aciacdl@aciaalfenas.com.br
AREADO-MG Praça Henrique Vieira,310, Sala 2 - Centro 35 99820-4918 aciaareado
ALTEROSA-MG Rua Deodoro da Fonseca, 16 - Centro 35 3294-2535 acealterosa
HOMENAGEM AO DIA DOS PAIS
Alexandre Bellini Anunciação
Anael Miranda
Ângelo Munhoz Leite Alves
Wagner Gonçalves
Sandro Esteves Oliveira
Alexandre Vieira Elias
Anderson Navarro
Paulo Muller
Waldemir de Freitas
Roberto Gadbem
Tacir Florêncio
Wendell Murad
Pedro Vitorino Coelho
Pedro Pinto
Sérgio Barbosa
Cleisson Generoso
João Moreira
Dr. Hudson Almeida
Dr. Paulo Celso Benardes
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João Costa
HOMENAGEM AO DIA DOS PAIS
Luciano Henrique O. Dias
Major Raul de Souza
Marcos Dias
Maxwell Camilo Guedes
Leandro Almeida
Luiz Carlos Garcia
Marcelo Lúcio de Carvalho
Marcos Rosário da Costa
Maurílio Peixoto
Natanael Pereira
Natanael Ribeiro
Neris Quintino
Oséias Varriano
Michel Mesquita de Brito
Neliton Alves Pereira
Paulo Alexandre da Cruz
Paulo Henrique do Prado
Osmar de Souza
Paulo da Silva
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Vanderley Vilaça dos Reis
HOMENAGEM AO DIA DOS PAIS
Pedro Vitorino Coelho
Prof. José Antônio Leite
Ronaldo Mesquita
Pedro Martelli
Pedro Paulo Goyatá
Reginaldo Pupin
Richard Navarro Mansur
Pedro César Oliveira
Prof. Vitor Alexandre Marinho
Prof. Amauri Gabriel da Silva
Perácio Azevedo
Robertson Rodrigues
Paulo Vieira
Ramon Félix Mansur
Sandro C. Teixeira
Sandro Isaias Santana
Sandro Marcondes
Gilberto Cardoso
Roberto Araújo
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agenciagmi
Paulo Roberto Pupin
HOMENAGEM AO DIA DOS PAIS
Walter Araújo
Tomaz Ramos
Vinicius Ribeiro da Silva
Vitório Ferreira Neto
Valdir Prado Monteiro
Dr. Neman Salomão Neto
Marco Antônio Barbosa da Silva
Weber José Gomes
Vínio Barbosa Tamburini
Vanderlei de Oliveira David
Thiago da Silva Rocha
Willian Firmino
Dr. Rodrigo Almeida
Dr. Sanchez Pedemonte
Dr. Raphael Penzim
Edmer Silvestre Pereira Junior
Dr. Ricardo Oliveira
Edson Freitas
Dr. Thiago de S. Carvalho
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Tarcísio Cassiano
HOMENAGEM AO DIA DOS PAIS
Fabrício Borges Andrade
Guaracy Engel Vieira
Emerson Ricardo Silva
Fernando Diogo
Emanuel Junqueira
Fagundes Azevedo
Eduardo Luis Alves de Oliveira
Gilmar de Araújo
Fausto Braga
Flammarion Diogo
Gabriel Tanzilli
Gladsson Teixeira Campos
Eugênio Pacheli Goyatá
Gilmar Nogueira
Frederico Nakao Nagayama
Geraldo Lemoigne
Gustavo Borges
Gustavo Carvalho Rosa
Giovani Ribeiro dos Santos
30 b
agenciagmi
Elder Martins
HOMENAGEM AO DIA DOS PAIS
Joaquim Pedro de Oliveira
João Ricardo T. Anderson
Jairo Carlos Campos
Marcelo Pedreira
Hemerson Carvalho
Jefferson Araújo
Hercules Castilho Rocha
Janislei Lenci
João Paulo Oliveira
João Junqueira
João de Souza
José Carlos Barbosa
José Roberto Silva - Piaba
João Petenucci
José Juracy Miguel Junior
Juracy Queiroz e Oliveira
José Rubens Pereira
Júlio de Fátima Alves
Anderson Leal
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agenciagmi
Hamilton Magalhães
HOMENAGEM AO DIA DOS PAIS
Antônio Augusto Neto Carvalho
Beto Vieira
Carlos Ayrton Bastos
Carlos César Silvério
Antônio Terra
Aparecido Santos
Carlos Frederico Loiola
Bruno Quintino
Carlos Batista
Bento Eugênio de Oliveira
Benedito Roberto Staut
Carlos Augusto Avila Teixeira
Edwar Chiecchi
Carlos Henrique de Araújo
Cleiton Alves
Daniel Agostini
Cristiano Assunção
César Vieira
Cleomar Moreira
34 b
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Antoniel Reis
HOMENAGEM AO DIA DOS PAIS
Diego Ribeiro
Dr. Cláudio Lelis
Dr. Edvaldo Cardoso
Domingos Júlio Munhoz Alves
Dario Marzo
Dr. Carlos Marcelo de Barros
Dr. Fábio Tamburini Machado
Dr. Edward Quirino dos Santos
Darles Augusto Dias
Daniel Czismar
Dr. Cláudio Laudares
Dr. Gustavo Diniz
Delcidio V. Pereira
Dr. Ermelindo Matinatti
Dr. Fulvio Cassis
Deyvison Alves da Silva
Deley Munhoz Fernandes
Dr. Fernando Antônio Tamburini Machado
Dr. Fábio Geraldi Figueiredo
36 b
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Dr. Anderson Michel Furtado
HOMENAGEM AO DIA DOS PAIS
Dr. João Batista Vieira de Carvalho
Dr. José Alberto Engel Vieira
Dr. Maurício Giubilei
Oscar Fernandes
Dr. Hugo da S. Bernardes
Adenilson Lima
Dr. José Reinaldo de Oliveira Duarte
Adriano Reis Botelho
Alexandre Silvério
Dr. Joaquim Carlos de Ávila Terra
Adriano Quintino
Aécio de Assis Lourenço
Allan B. França
Ali Mahmoud Moujir
Dr. Marcos Antônio Martins dos Santos Junior
Salomar Julio de Carvalho
Dr. Marcelo Stegmann da Cruz
Claudio Gabriel Ferreira Junior
Carlos Eduardo Paiva
38 b
agenciagmi
Carlos Chiecchi
Felipe
Gabriel
Helena
Lucca
Kauan
Kaique
Isabelly
Maria Clara e Francisco
Maria Laura
Murilo
Pedro Henrique e Marina
Théo Henrique
Valentina
Yasmin
Davi
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Antonella