01 JENDE AURREKO EPEARI BURUZKO ALEGAZIOA
– Jende aurrean jartzeko epea eta alegazioak aurkezteko epea 2023ko apirilaren 15 era arte luzatzea.
02 ESPAZIO LIBRE ETA EKIPAMENDUEI BURUZKO ALEGAZIOA
– Irizpide eta Helburuen Akordioan hitzartu zen ekipamendu eta zuzkidura publikoen berrebaluaketa eta hausnarketa egin eta partekatu, planean islatzeko eta Justifikazio memorian ere.
– Hiri lurzoru finkatua doitu espazio libre eta ekipamendu publiko berriekin.
– Portu Zaharreko plan berezia bertan behera utzi eta eremua egun dagoen moduan islatu kalifikazio xehatuaren planoetan.
– Mimenagako padura ekologikoki berreskuratu, bai aurrera eraman daitezkeen Zuzkidura Jarduketen bidez (beti ere gure Finkatu Gabeko Hiri Lurzoruaren Alegazioan Zuzkidura Jarduketentzako eskatu ditugun baldintzen pean), Jarduketa Integratuen bidez eta lurzoru urbanizaezinaren desjabetzaren bidez, alegazio honen hirugarren atalean eskatzen den bezala. Mimenagako paduraren berreskuratzea Getxoko Eraztun Berdearen ardatza izango litzateke, Azkorri-Mimenaga-Bolue lotuz, Getxoko arnasgune modura.
03 MUGIKORTASUNARI BURUZKO ALEGAZIOA
– PMUSaren idazteka 7/2021 legeak ezartzen duen bezala.
o Orain arte landutakoa eguneratu
o PMUS dokumentu zuzen bat idatzi hurrengo fase, dokumentu edo mugarriekin
mugikortasunaren aurrediagnosia
parte hartze prozesu irekia
diagnosia (mugikortasun arazoen zerrendaketa)
helburu orokorren ezarpena
biztanleriaren eta teknikoen parte hartzea
helburu zehatzen ezarpena, adierazle sistemarekin
Dokumentu teknikoa komunikazioa, finantziazioa eta programa ezartzen duena
parte hartze prozesu irekia
Ekintza plana behin–behinekoa
Ekintza planaren behin betiko onarpena
Jarraipen–Batzordearen eraketa eta bere urteroko txostena
PMUSaren berrikusketa lau urtero
PMUSa Irizpide eta Helburuen Akordioan ezartzen zen moduan HAPOan barneratu.
EH Bildu Udal taldeak Getxoko HAPOren berrikuspenari egiten dizkion alegazioak:Irizpide eta Helburuen Akordioan ezartzen zen moduan ondoren aipatzen diren hiri diseinuak egon antolamendu xehatuan eta horrekiko azalpenak eta azterketa egon Justifikazio Memorian
o Hiri bilbilak berregituratu elkarbizitza edo oinezkoentzako kaleak eratzeko
o Komunikazio sare alternatibo bat (oinezko-bizikleta) ezarri, koherente eta funtzionala, auzoak ekipamenduekin lotzeko.”
o Hiriguneak eta herriko auzo ezberdinen arteko komunikazioa hobetu.
– Mugikortasun sare alternatibo bat egiteko, benetako sarea, fisikoki bereiziak egon behar diren bidegorriak behar dira, ahal den heinean bere jarraitasuna bermatzen dutenak eta haien artean konektatuak daudenak. Alegazio honen hirugarren atalean aipatzen direnak batzuk izan daitezke:
1. Areetako Kale Nagusian bidegorria aurreikusi, Areetako Geltokia Plaza eta Bizkaiko Zubiaren artean bereizitako bidegorri jarraia eta etengabekoa.
2. Zientoetxeko errepidearen eraberritzea (Azkorriko hondartzako parkinetik Gabriel Ramos Urangako bidegurutzeko errotondara arte) bidegorri bereiziarekin eta espaloi irisgarriekin; horretarako 4.390 m2tako desjabetzapenak egin beharko lirateke (21.950 € eta 13,71€/bidegorri m ondorioarekin).
3. Maidagan kalearen moldaketa bidegorri bereizia sartzeko ( Gabriel Ramos Urangako bidegurutzetik Sarrikobasora arte) Maidaganeko lehengo zatia, Torrebarria kalera arte zentzu bakarreko errepidea eginez, eta 525,86 m2 desjabetzapenak eginda Puerto Orduñatik aurrera (26.293 € kostearekin eta bidegorriaren metro bakoitzeko 20,22€ ondorioa izango luketenak).
4. Errotatxuko bidegorria poligonoaren atzealdetik , Berango eta Andra Mari lotzeko eta eraiki gabe geratzen den orubeari sestra azpian aparkalekuetarako eraikigarritasuna aurreikusi. Telletxe kaleko bidegorria moldatu.
5. Telletxeko egungo bidegorria konpondu, errepidearen alde bakarrean jarri Algortako Trenbideko Plazara arte.
6. Goierri kalean bidegorri berri, Los Choposeko bidegorriarekin, ibaiko ibilbide eta Leioarekin lotzeko.
7. Algortako Etorbidetik bidegorria, errotondatik gora gasolindegi zaharrera arte zentzu bakarreko errepidea sortuz eta 128,76 m2 desjabetzapenekin (6.438 € kostearekin eta bidegorriaren metro bakoitzeko 5,64€ erreperkuzioa izango luketenak).
8. Sarrikobaso kalearen inguruan bidegorri berria: Katea – Puerto Orduñako jarduketa aprobetxatuz bidegorria ezarri trenbideari itsatsitako pasealekutik eta Beato Domingo Iturrateko kaletik Maidaganeko bidegorriarekin lotu arte.
– Getxoko auzoak lotuko dituen Getxobus edo herri-busaren zerbitzua martxan jartzeko aurreikuspena egitea, honako auzoak lotuz: Oikosa, Aldapa, Azkorri, Andra Mari, La Galea, Fadura, Santa Ana eta abar. Auzo-taxi zerbitzua sortzeko aukera ere aztertuko da, inguruko hainbat herrik egin duten bezala.
– Metroaren lurperaketa helburutzat hartu eta honekiko udal kudeaketa egin eta HAPOan hiri diseinu berria aurreikusi, hau gauzatzeko eta hiria lortzeko.
04 ONDAREAREN BABESARI BURUZKO ALEGAZIOA
– Ondare Katalogoaren planoen zuzenketa, 6/2019 legeak ezartzen duenaren arabera, eraikinen babes mailak zuzenduz.
– Ondare Katalogoan Aurrerakinean babesteko proposatzen ziren eta alde batera uzten ziren 176 eraikin eta elementuak babestea, Euskal Kultura Ondarearen 6/2019 Legeak arautzen duenaren arabera Oinarrizko Babesarekin, eta babes maila honek dakarren betebeharrekin.
05 JARDUERA EKONOMIKOARI BURUZKO ALEGAZIOA
– Edadekoen beharrak asetzeko behar diren zuzkidura eta ekipamendu publiko eta pribatuen azterlana egin, partekatu, HAPOn islatu eta Justifikazio Memorian jaso. Erromoko Ibar Nagusien Etxea hartuko da eredu modura, auzoetan edadekoen artean sareak sortu eta komunitatea sortzeko.
– Kirol Portuaren lotura hiriarekin indartu Irizpide eta Helburuen Akordioak esaten zuen moduan
– Martiturri sektorea bertan behera utzi, gutxienez Finkatu Gabeko Hiri Lurzorua kudeatu arte.
– Finkatu Gabeko Hiri Lurzoruan jarduera ekonomikoaren eskaintza handitu gutxienez %32ra arte alegazio honetan aurreikusten den ildotik eta Irizpide eta Helburuen Akordioak esaten zuen moduan.
– Araudi Orokorra aldatu Portu Zaharrean turismo pernoktazioak ekiditeko eta euskarazko bertsioa zuzendu eskatzen den modura.
ETXEBIZITZA ESKAINTZA ETA BABESTUTAKO ETXEBIZITZEI BURUZKO ALEGAZIOA
06
– Lurzoru urbanizagarria ezabatu, gutxienez finkatu gabeko hiri lurzorua kudeatu arte. Gero HAPOaren beste berrikuspen ala egiturazko aldaketa baten bidez lurzoru urbanizagarriaren komenigarritasuna aztertzeko aukera egongo da.
– Babes Ofizialeko Etxebizitzen aldeko benetako apustua egin behingoz, eta Etxebizitza Udal Erakundea eratu. Horrekin batera, erabateko lehentasuna eman behar zaie alokairu sozialeko udal jabetzako etxebizitzei, bai denak izan behar direlako alokairuzkoak baita egikaritzeko momentuan.
–
HAPOren babes sozialeko etxebizitzen eskaintza legearen minimoa gainditu Jarduketa Integratuetan, alegazio honetan eta Finkatu Gabeko Hiri Lurzoruaren alegazioaren arabera, proposatzen diren kopuruetan: 126 etxe libre eta 539 babes sozialekoak izango lirateke.
– Alegazio honetan, jarduera ekonomiko eta finkatu gabeko hiri lurzoruari egindako alegazioetan oinarrituta HAPOaren etxebizitza eskaintza kopuru hauetara moldatu, orotara 983 etxeko eskaintzara.
Andra Mariko eremuak dauden bezala utzi, lurzoru urbanizaezinean edo, legeak ezarritakoaren arabera, beteko balute ezaugarriak hiri lurzoru bezala klasifikatzeko hiri lurzoru finkatuan utzi.
07 FINKATU GABEKO HIRI LURZORUARI BURUZKO ALEGAZIOA
– Zuzkidura Jarduketei plan berriak ematen dien izaera aldatzea, hau da, ez daitezela etxebizitza horiek ordenamenduz kanpo geratu. Horrekin batera, nahiz eta legeak horrela bermatu, edozein lan egin aurretik adostu dadila dena (nola egingo den, zeintzuk baldintza izango dituen etab.) bertan bizi diren auzokideekin eta azkenik, aztertu dadila horietako eraikuntzaren batek Ondare babes ikuspuntutik babesteko arrazoirik daukan. Aurreko guztia beteko balitz, gure proposamena Mimenagako Parkea lortzeko (orain Bateragarritze Planera igorritako azaleraren antzekoa dena) erabili; jarduketa bakoitzari, alegazio honen lehenengo atalean ezartzen den bezala, azaleraren kopuru bat lortzeko ezarriz.
– Mimenagaren parkea lortzeko faltako litzatekeen azalera, alegazio honen lehenengo atalean azaltzen den moduan Katea–Puerto Orduña, Txiskiena, Nervión–Iturgitxi eta Arene Jarduketa berriarekin lortu.
– Lehenengo eskaeran esan bezala, Zuzkidura Jarduketetan jadanik existitzen diren eraikinak “plangintzaren kontrakoak” (erderazko “disconforme”) bezala utzi, eta ez “antolamenduz kanpoak” bezala, hau ez bait dator legearekin bat.
– ARRU AI – R01 Martikoena Jarduketa Integratuan jarduera ekonomikoetarako eraikin bat erabili eta babes sozialeko etxebizitzak bakarrik egin, hauen bigarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R03 Trinitarios Jarduketa Integratuan aurrera ez eramatea.
– ARRU AI – R04 Katea – Puerto Orduña Jarduketa Integratuan jarduera ekonomikoetarako eraikin bat erabili eta babes sozialeko etxebizitzak bakarrik eraiki alegazio hauen laugarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R04 Katea – Puerto Orduña Jarduketa Integratuaren antolamendua aldatu Beato Domingo Iturrateren zabalera handitzeko eta trenbidearen parean doan pasealekuan bidegorri bat diseinatu alegazio hauen laugarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R05 Algorta Jarduketa Integratua kendu Arau Berezitik eta Batzokiaren jabetza osoa, EKP-GO Zuzkidura Pribatua bezala utzi, alegazio hauen bostgarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R06 Zubilleta Jarduketa Integratua diseinatuta dagoen moduan bertan behera utzi eta lur eremu hori eraldatu gabe gera dadila, auzoa bere estarta publikoarekin. Edo Jarduketa Integratu bat diseinatu nahi bada, auzoarekin bat egiten duena eta ezer ez eraisten duen diseinu bat ezarri: jarduera ekonomikoa eta babes sozialeko etxebizitzak egin, alegazio hauen seigarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R07 La Galea Jarduketa Integratuan aurrera ez eramatea.
– TXISKIENA, ARENEAZPI, eta SAN NIKOLAS Jarduketa Integratuetan etxebizitza librerik ez egitea, babeseko etxebizitzen kopurua handitzeko aleagazioaren ildotik jarraituz.
– ARRU AI – R011 Ormaza Jarduketa Integratuan jarduera ekonomikoetarako diseinatutako eraikigarritasuna areagotu eta etxebizitza eraikigarritasuna ere handitu, babes sozialeko etxebizitzen proportzioa handitzen den bitartean alegazio hauen zazpigarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R012 Arene Jarduketa Integratu berria Arau Berezian sartu, Kuartela babes sozialeko etxebizitzak eta zuzkidura bizitokiak lortzeko eta Alangobarriko auzoaren irisgarritasuna konpontzeko alegazio hauen zortzigarren atalean eskatzen den moduan.
– Gutxienez 318 etxebizitza gehiago zenbatu etxebizitza eskaintza kopururako, Jarduketa Isolatuetatik datozenak, oraindik eraiki gabeko 2001 HAPOko eskaintza direlako (76 etxe babestua, 16 tasatu eta 226 libre) alegazio hauen bederatzigarren atalean eskatzen den moduan.
JENDE AURREKO EPEARI BURUZKO ALEGAZIOA
AGERTU ETA AZALTZEN DUGU
1.- Getxoko Udalbatzak, bi mila eta hogeita biko irailaren 30ean egindako ezohiko bilkuran, erabaki hau hartu duela:
Lehenengoa: Hasierako izaeraz onartzea Getxoko Hiri-Antolamendurako Plan Orokorra Berrikustea, Ingurumen-Azterketa Estrategikoarekin batera. Hori guztia honako enpresa hauek osatutako aldi baterako enpresa-elkarteak idatzitako dokumentazioaren arabera egingo da: "Hiritek", "Hirigintza Teknikariak", "SLP" eta "Estudios de Renovación y Desarrollo Urbanos, S.L." eta "EKOS Asesoría e Investigación Medioambiental" (EECO S.L.). Kontuan hartuko dira udal zerbitzu teknikoek 2022.09.09ko txostenean adierazitako ñabardurak.
(…)
Bigarrena: 2023ko urtarrilaren 15era arte jendaurreko informazio-aldia irekitzea. Horretarako, iragarkia argitaratuko da Bizkaiko Aldizkari Ofizialean, lurralde historikoan gehien saltzen den egunkarietako batean gutxienez, eta udal honen web-orrian.
Jendaurrean ikusgai egongo den bitartean, kontsultatu nahi duen edonoren eskura egongo da dokumentua, horretarako prestatutako guneetan, behar bezala iragarrita, bai eta udalaren webgunean ere. Hori guztia egokitzat jotzen diren alegazioak egin ahal izateko.
Hirugarrena: Jendaurreko izapidearen aldi berean, Getxoko Hiri-Antolamenduko Plan Orokorra eta Horren Ingurumen Azterketa Estrategikoaren Berrikuspena eragindako administrazio publikoei eta interesdunei kontsultatzea, kontsulta egin dela jasota uzteko egokitzat jotzen den bitartekoa erabiliz. Hori guztia Ingurumen-ebaluazioari buruzko abenduaren 9ko 21/2013 Legearen 22. artikuluaren arabera. 2.- Erabaki hori 2022ko urriaren 18an argitaratu zen Bizkaiko Aldizkari Ofizialean (60. zk.), bai eta Berria, Deia eta El Correo egunkarietan ere, 2022ko urriaren 18an.
ALEGATZEN DUGU
LEHENENGOA.- Euskal Autonomia Erkidegoko Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko ekainaren 30eko 2/2006 Legearen (EHlhL) 8. artikuluan (Herritarren parte-hartzearen printzipioa) honako hau arautzen dela: “1. Hirigintzaren antolamendua egin, izapidetu, onartu eta egikaritzerakoan, ahal den laguntza eta erraztasun guztia eskainiko da pertsona fisikoek eta juridikoek parte har dezaten parte hartzeko era guztien bidez; betiere, legean berariaz aurreikusita dauden pertsonen parte-hartzea bermatu beharko da.
2. Parte-hartzearen printzipio horrek eskubide hauek dakartza berarekin:
a) Plangintza izapidetzeko eta egikaritzeko prozeduretan eta hirigintzako diziplinari dagozkion prozeduretan interesatu gisa agertzeko eskubidea, horretarako legitimazio berezirik egiaztatu beharrik gabe.”
EHlhLak bere “Plan orokorra egin eta izapidetzea” 90.artikuluak “Udalak hasierako onespena emango dio plan orokorrari, eta ondoren jendaurrean jarriko du, udalerriari dagokion lurralde historikoko aldizkari ofizialean eta lurraldean hedadura gehien duen egunkarian edo egunkarietan argitaratuz. Plana hilabetez egongo da jendaurrean, azken argitalpenetik kontatzen hasita” 5. zatian ezartzen duela.
46/2020 DEKRETUAk, martxoaren 24koa, lurralde-antolamenduko planak eta hirigintza-antolamenduko tresnak onartzeko prozedurak arautzen dituenak, bere 27.artikuluan “1.– Udalak hasiera batean onetsiko du plan orokorraren hasierako onespen-dokumentua eta jendaurrean jarriko du, ingurumen-azterketa estrategikoarekin batera, berrogeita bost egun balioduneko epean, iragarkia dagokion lurralde historikoaren aldizkari ofizialean argitaratzen denetik aurrera;” arautzen duela.
BIGARRENA.- Akordioa 2022ko urriaren 19an indarrean sartzen dela kontuan hartuta, eta 2023ko urtarrilaren 15erako ezarritako epemuga alegazioak erregistratzeko, gutxieneko epea luzatzea dela, epe hau ez da batere nahikoa, besteak beste, honako arrazoi hauengatik:
> HAPO idazten 11 urte baino gehiago egon dira, 2011n Aurretiko Ikasketen I. Fasearekin hasi zenean.
> Jendaurrean jartzeko beste bi aldi egon diren arren –Aurrerakinaren aurrerapenean eta Aurrerakinean– aldi horietan alternatibak azaldu ziren eta herritarrei egindako iradokizunak erregistratzeko aukera eman zen arren; aribideko alegazio-aldi hau izango dela herritarrek HAPOaren arau finkoa bihurtuko den bertsioari alegazioak egiteko izango duten momentu bakarra. Hau da, gerora behin betiko onartuko den, eta udalerriko hirigintza arautuko duen dokumentuari –horrek dakarren inpaktuarekin–, alegazioak egiteko aukera bakarra.
> Berrikusi beharreko dokumentazio idatzia 10 dokumentu idatzik osatzen dute, eta horietatik, hauek izanda garrantzitsuenak eta aztertu beharrekoak:
o Justifikazio Memoria ( 64 orrialde aurkibideak zenbatu barik)
o Araudi Orokorra (184 orrialde)
o Araudi Berezia (288 orrialde)
o Eraikuntza (49 orrialde) eta hirigintza ordenantzak (103 orrialde)
o Ekonomia eta finantza – bideragarritasunaren azterketa eta Jasangarritasun Ekonomikoaren Memoria (25 orrialde)
o Ingurumen – Ikuspegiak Planeko Proposamenetan Integratzearen Justifikazio – Memoria (14 orrialde)
o Ingurumen Ebaluazio Estrategikoaren Txostena (186 orrialde)
o Jasangarritasun Energetikoari buruzko Azterlana (88 orrialde)
Hau da 1000 orrialde baino gehiagoko idazlana, Ondare Kataloagoa (349 orrialde), Laburpen Exekutiboa ala Memoria Informatiboa zenbatu barik.
>
Berrikusi beharreko dokumentazio grafiko garrantzitsuena, informazio-planoez (75 plano), sareen eta azpiegituren planoez, Ingurumen Memoriaren Katalogoaz eta dokumentazio grafikoaz eta Laburpen Exekutiboaz gain, plana ulertzeko eta haren irismenerako funtsezkoak diren 80 plano baino gehiago aztertu behar dira:
o Lurraldearen egitura orokorra eta organikoa (3 plano)
o Kategoriak: lurzoru urbanizaezina (3 plano)
o Baldintzatzaile gainjarriak (10 plano)
o Lurzoruaren sailkapena eta hiri-antolamenduko eremuak (3 plano)
o Kalifikazio orokorra hiri-lurzoruan eta lurzoru urbanizagarrian (9 plano)
o Kalifikazio xehatua hiri-lurzoruan eta lurzoru urbanizagarrian (27 plano)
o Garapen- eta egikaritze-baldintzak hiri-lurzoruan eta lurzoru urbanizagarrian (27 plano).
> Orain azaltzen den HAPOren Berrikuspenaren dokumentuak, onartu ondoren, udalerria modu ezeztaezinean arautu eta berdiseinatuko du, gutxienez hurrengo bi hamarkadetarako, denbora gehiagorako ez bada ere.
> Erredakzio-taldearekin elkarrizketak egiteko epeak luzatzen ari da, eta alegazioak aurrez aurre erregistratzeko aurretiko hitzorduak eskatzen direnetik astebete baino gehiagorako ematen ari dira.
Azaldutako eta alegatutako guztiagatik,
ESKATZEN DUGU
Idazki hau aurkeztutzat jotzea, eta, horrekin batera, egindako alegazioa espedientean sartzea, behar bezala kontuan hartzea eta garaiz eta behar bezala arrazoituta erantzutea, eta jendaurreko epean honako aldaketa hau egitea: jendaurrean jartzeko epea eta alegazioak aurkezteko epea 2023ko apirilaren 15 era arte luzatzea (egun hori barne).
Getxon, 2022ko Abenduaren 10ean.
02 ESPAZIO LIBRE ETA EKIPAMENDUEI BURUZKO ALEGAZIOA
AGERTU ETA AZALTZEN DUGU
1.- Getxoko Udalbatzak, bi mila eta hogeita biko irailaren 30ean egindako ezohiko bilkuran, erabaki hau hartu duela: Lehenengoa: Hasierako izaeraz onartzea Getxoko Hiri-Antolamendurako Plan Orokorra Berrikustea, Ingurumen-Azterketa Estrategikoarekin batera. Hori guztia honako enpresa hauek osatutako aldi baterako enpresa-elkarteak idatzitako dokumentazioaren arabera egingo da: "Hiritek", "Hirigintza Teknikariak", "SLP" eta "Estudios de Renovación y Desarrollo Urbanos, S.L." eta "EKOS Asesoría e Investigación Medioambiental" (EECO S.L.). Kontuan hartuko dira udal zerbitzu teknikoek 2022.09.09ko txostenean adierazitako ñabardurak.
(…)
Bigarrena: 2023ko urtarrilaren 15era arte jendaurreko informazio-aldia irekitzea. Horretarako, iragarkia argitaratuko da Bizkaiko Aldizkari Ofizialean, lurralde historikoan gehien saltzen den egunkarietako batean gutxienez, eta udal honen web-orrian.
Jendaurrean ikusgai egongo den bitartean, kontsultatu nahi duen edonoren eskura egongo da dokumentua, horretarako prestatutako guneetan, behar bezala iragarrita, bai eta udalaren webgunean ere. Hori guztia egokitzat jotzen diren alegazioak egin ahal izateko.
Hirugarrena: Jendaurreko izapidearen aldi berean, Getxoko Hiri-Antolamenduko Plan Orokorra eta Horren Ingurumen Azterketa Estrategikoaren Berrikuspena eragindako administrazio publikoei eta interesdunei kontsultatzea, kontsulta egin dela jasota uzteko egokitzat jotzen den bitartekoa erabiliz. Hori guztia Ingurumen-ebaluazioari buruzko abenduaren 9ko 21/2013 Legearen 22. artikuluaren arabera.
2.- Erabaki hori 2022ko urriaren 18an argitaratu zen Bizkaiko Aldizkari Ofizialean (60. zk.), bai eta Berria, Deia eta El Correo egunkarietan ere, 2022ko urriaren 18an.
ALEGATZEN DUGU
LEHENENGOA. – Espazio Libre eta beste Zuzkidura publikoekiko azterketa. 2019an eta 2020an aldatu zen Irizpide eta Helburuen akordioan hauxe ezartzen zen ekipamenduei buruz Irizpideen 2.2 Antolaketa Irizpide Kuantitatiboak: Sistemaren Proiekzio atalean: “Ekipamendu pribatu eta zuzkidura publikoen behar eta kokapenen berrebaluazioa egingo da indarrean dagoen HAPOk (2001ekoa) proposatzen dituen kontutan izanda. Berrebaluazio hori hurbileko-merkataritza, jarduera eredu berriak, laguntza, osasun, hezkuntza, kirol, kultura eta administraziorako zerbitzuen beharrak ekingo ditu. Hausnarketa hori Getxoko auzoen arteko
desparekotasun eta desorekak murrizteko xedearekin egingo da; eta ahal den heinean, herriak dauzkan aukerazko eremuak ustiatuz, hiri ehun orekatua lortu, Getxo aldakorra izango den etorkizun baterako prestatzeko helburuarekin.”
Irizpideen 2.3 Antolaketa Irizpide Kuantitatiboak: Okupazio Eredua atalean berriz honako hau adosten zen: “Ekipamenduen sistemaren beharrezko erreserbak aurreikusi, eman daitezkeen eskaeren arabera. Hiri lurzoruaren dagoen espazio libreen sarea hobeto, beti jasangarritasun irizpideak kontutan harturik, hornitzea bilatuko da, edonola ere, indarrean dagoen legedian aurreikusitako hirigintza estandarren betetzea bermatuko da.”
(…)
“Udal eremu osoaren berrikusketa orokorra eginda, ezarri behar diren zuzkidurak, ekipamendu pribatuen nahastuz sinergia eta jasangarritasun integratu gehiago duen hiri ehuna lortzeko.”
Hau guztia hitzartuta, Hasierako Onespena izan duen dokumentuak bere Justifikazio Memorian ez du egungo zuzkidura publikoekiko ezta espazio libreekiko hausnarketa agertu ezta islatu ere.
Justifikazio Memorian Irizpide eta Helburuen akordioa transkribatu egiten da baina horretaz aparte ez da jasotzen esandakoan hitzartutako hausnarketarik. Hau da, ekipamendu eta zuzkidura publikoei buruzkoa dena, bakarrik aipatzen da non egongo diren zuzkidura eta ekipamendu publiko berriak (lurzoru urbanizagarrian eta finkatu gabeko hiri lurzoruan agertuko direnak).
Ekipamendu eta espazio libre berriak agertzen dira hedatzen direlako zenbait eremu, eta hedapen honengatik gutxienekoak diren zuzkidura eta ekipamendu publikoak aurreikusten dira (ez da bestela hiri lurzoru finkatuan berririk agertzen).
3.1.3. atalean “Ekipamendu eta zuzkidura publiko eta pribatuak” hain zuzen ere, hurrengoa deskribatzen da:
“Ekipamendu generikoko sistema orokor berriak aurreikusten dira (unean uneko beharren arabera kalifikazio zehatza esleitzekoak) Tosu (ZSGEQ-SR1, 7.700 m²-koa) eta Martiturri (ZSGEQ-SM-01, 6.278 m²-koa; hala ere, kasu honetan sestra azpiko etorkizuneko aparkalekurako erreserba gisa planteatzen da) sektoreetan. Zuzkidurabizitokietarako, lursailak erreserbatzen dira Zubilletan (ZSGALD-AI-R06, 2.185 m²), Santa Marina haitzean (ZSGALD-SR3-01, 3.729 m² eta ZSGALD-SR3-02, 3.982 m²) eta Dilizgoikoan (ZSGALD-SR5, 500 m²). Aurreikusten dira ere zuzkidura estrategikoak hiri-lurzoruan, esateko, Trinitarioetan, eta bere biziko garapeneko eremuak Portu Zaharrean eta Geltokiko Plazan. Planteatutako garapen-eremuak gauzatzearen ondoriozko tokiko osagarri-sistemek, behar bezala dimentsionatuta, behar bezala artikulatuko dute txertatzen diren ingurunea. Era berean, zuzkidurak gauzatzeko bost jarduketa mugatu dira, hainbat motatako ekipamenduak osatzeko. Bere kontra-ezaugarriak eremuko fitxetan adierazten dira.”
Eta, azkenik, Araudi Orokorraren IX. Tituluan, eranskin batean, zenbait zuzkidura publikoak eta beren eraikigarritasun fisikoa ezartzen da.
Antzeko gauza esan daiteke Espazio Libreei buruz. Batez ere jakinda Sistema Orokorrak araututa daudela, eta hiri lurzoruan, ezer ez bada kudeatzen, ez gaudela legezko estandarrarekin bat.
Kudeatzeko aurreikusten diren jarduketa guztiek ere ez dituzte Espazio Libreen Sistema Orokor fisikorik lortzen, Katea–Puerto Orduña, La Galea, Txiskiena, Nervion–Iturgitxi eta Zuzkidura Jarduketek (konpentsazioaren bidez askatzen dute estandarraren zuriketa)
Espazio libreen justifikazio falta areagotzeko ez dira ezta zerrendatzen ere. Espazio libreen sistema orokor bakoitza bere izenarekin eta azalerarekin jaso behar litzateke, jasotzen diren kopuruak nondik datozen argi geratzeko, eta ez egiten den moduan bakarrik jasotzen dela hiri lurzoruan antza dagoen kopurua totala.
Justifikazio Memoriaren 4.2.1.- Izaera orokorreko gune libreen estandarren betetzea atalean aipatzen diren “gaur egun 380.371 m² espazio libre orokor daude, oinezkoentzako eta igarobiderako espazioen 95.771 m² zenbatu gabe” sinistu behar dira ez bait daude inon zehaztuta (planoetan ez bada batzuetan izendatuta) ezta zerrendatuta.
BIGARRENA. – Portu Zaharreko Espazio Librearekiko eta Plan Bereziarekiko aldaketa. Aurretik azaldutako guztiagatik, jakinda ez direla betetzen espazio libreen estandarrak hirian gauden bizilagunei erreparatuta, nahiz eta kontrakoa esan Justifikazio Memorian. Eta jakinda ere, ez dela egon Irizpide eta Helburuen Akordioan adosten zen ekipamenduei buruzko hausnarketa, ez da komenigarria ikusten, beharra arrazoitu barik, Portu Zaharreko eremuan zuzkidura publiko bat aurre ikustea, Plan Berezi batekin antolatuko dena.
Portu Zaharreko eremu hori, libre geratu behar da, erabilgarritasun handiagoa izango duen eremu hutsa, bestelako beharrik agertu arte.
Era berean, egun dagoen hiri diseinua islatzea kalifikazio xehatuko OP01–D15 planoan; eta ZSG-EL-31b Espazio Libreen Sistema Orokorraren 8.317,17 m2ko azalera zenbatzea.
Horrela ere fitxan agertzen diren beste azalerak ZSG-EL-30: 313 m 2, ZSG-EL-31a: 2.875 m2, ZSG-EL-32b: 1.462 m2, ZSG-EL-33a: 241 m2 eta ZSG-EL-33b: 275 m2 dauden moduan ustea, ZSG-EL-31c izan ezik (ez bait dago margoztuta ezta agertzen da izena planoetan). Uste da ere eremuaren beste azalera guztia, errepide moduan geratu beharko litzatekela.
HIRUGARRENA. – Mimenaga ekologikoki berreskuratu
Irizpide eta Helburuen Akordioan 2.3 Antolaketa Irizpide Kuantitatiboak: Okupazio Eredua atalean honako hau hitzartzen da ere:
“Gobela ibaiaren ertz-ingurua ibai parke moduan eratu eta Bolue inguruko oinezkoen ibilbideak definitzen saiatu.”. Gobela ibaiaren ertzetan egun dagoen inguru berdeari ez zaio Zubilletako espazio libretik kanpo ezer berririk gehitu HAPOren Berrikusketan.
Galtzen da Errotatxu eta Oikosaren arteko eremua egikaritzeko aukera, Aurrerakinean proposatzen zena. Hau da, galtzen da publikorako bereganatzeko URAk Gobelaren proiektuaren 1. Fasea aurrera eramateko behar zituen lurrak hain zuzen ere. Eta Muruko eremua lortzeari lehentasuna emate zaio, biztanleriaren gehiengoari inolako onurarik ekarriko ez dion espazio librea lortuz.
Antzera Mimenagako eremuan, Gobelaren gainean Bateragarritze plana mugatzeen da auskalo ekarriko duena.
Gure ustez hemen ere ibaiaren portaera hidraulikoa hobetzeko eta natura zabaltzeko espazio libre aproposa planteatu daiteke.
Lurralde Antolamendurako Gidalerroak bere Araudiaren “Azpiegitura Berdearen eta Ekosistemen Zerbitzuen arloko gidalerroak” 4. Artikuluan, azpiegitura berdeari buruz eskatzen duena jarraituz:
“
1.– Azpiegitura Berde bat ezartzea, honako elementu hauez osatua
c) Ibilguak eta gainazaleko uren babeseko zona gisa kategorizatutako haien zonak, RAMSAR hezeguneak eta Hezeguneen Lurralde Plan Sektorialak inbentariatutako urmasa guztiak.
2.– Azpiegitura Berdea inklusiboa, malgua eta estrategikoa izango da. Lurraldearen lotura bermatuko du, biodibertsitatearen galera motelduko du eta giza kokaguneek eta azpiegitura grisek (errepideak, trenbideak eta beste azpiegitura lineal batzuk) sortutako lurralde-zatikapenaren ondorioak arinduko ditu, naturak eskaintzen dizkigun zerbitzuak indartzeko.”
Eta baita Araudiaren “Gomendio Mailako Gidalerroak” III. Kapituluan proposatzen denari jarraituz: “21. artikulua.– Paisaiaren arloko gidalerroak.
3.– Ibai-paisaien lehengoratzea eta kontserbazioa sustatzea, eraikin itsusgarriak ezabatuz, ur-bazterreko landaredia babestuz, oinezko eta bizikletentzako bide-sarea indartuz eta komunikazioko (zubiak, ibai-portuak edo
ontziralekuak), produkzioko (errotak, burdinolak, ur-bazterreko ontziolak), bizitegiko edo aisiako elementuak leheneratuz.”
Horri guztiari erreparatuz, 2021an proposamena luzatu genuen Mimenagako ingurua ekologikoki berreskuratzeko proiektuarekin.
2001eko HAPOan 48.1 Egikaritze Unitatea eta lurzoru urbanizagarria zen eremua, orain HAPOren Berrikuspenaren harira, eremua moldatzeko aukera aparta dugu Euskal Heriko LAGetan eta Irizpide eta Helburuen Akordioan esaten den bezala: Gobelaren ingurukoak berdeguneetan bihurtzeko. Proposamenaren eremu osoaren azalera 43.670,36 m2koa litzateke. Azalera horretatik 4.164,94 m2 Gobela Sistema Orokor Hidraulikoarenak dira eta 771,77 m2 jadanik Mimenagako estarta publikoa. GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
Hiri lurzorua Espazio libreen Sistema Orokorra eta pasealeku sistema orokorra (Mimenagako estartarako) bezala kalifikatu beharko zen; aldiz lurzoru urbanizaezinean Gainazaleko Uren Babesa kategoriarekin eta pasealeku publikoa, Mimenaga estartaren zatirako, kalifikatu beharko litzateke.
Lur urbanizaezineko Gainazaleko Uren Babesaren kategoriak bermatuko luke, LAGak arautzen duten modura, bere Aplikatzeko Arauen II. Tituluaren, “Espazioaren Antolamendurako eta Erabilerarako Gidalerroak”
II. Kapituluaren, “Ingurune fisikoaren antolamendu arlokogidalerroak” 3. Artikuluan: onargarriak direla Jolasjarduera Intentsiboa eta Jolas-jarduera Estentsiboa (Ibai eta Erreken LPSaren eta Plan Hidrologikoen bitartez garatua dagoena); gauza bera litzateke Baldintzatzaile Gainjarriekin Urak har ditzakeen eremuetarako.
Horrela deskribatzen da Jolas-jarduera Estentsiboa LAGen Aplikatzeko Arauen II. Eranskinean, Ingurune Fisikoaren Antolamenduan, 2.c Erabilera atalean eta Mimenagako Parkearen proiektua garatzeko bat datorrena: “2.c.2. Aisia eta jolasa.
a. Jolas-erabilera estentsiboa: aisiarako, turismorako, hezkuntzarako eta ingurune naturalaren interpretaziorako erabiltzea eta baliatzea, jarduera bigunei jarraikiz, ekipamendu esanguratsurik gabe: txango zaletasuna eta kontenplazioa, gorabehera gutxi ingurune fisikoan, oinezkoen ibiltze soila inplikatuta, ez baita inolako azpiegiturarik edo egokitzapenik behar hori praktikatzeko, non eta ez diren obra txikiak izaten (erreken gaineko igarobideak, bidexken tarteak, begiratokiak eta abar), guztiak ere arduratsuak eta paisaian integratuak izango direlakoan. Eskaladaren praktika barnean hartzen du, bideak irekitzea eta zabaltzea ere barne, baita aire-nabigazioko kirolen praktika ere, hala nola delta hegala edo parapentea, eta ingurune akuatikoari lotutako kirola ere bai.
Hiri lurzoruan egikaritzeko eremua 14.669,66 m2koa izango litzateke –795,19 m2 metro estartarako–. Horietatik 513,36 m2 jadanik publikoak direla jakinda, Mimenagako estartakoak esan bezala, beste 14.156,30 m2ak Zuzkidura – Taldekatze baten bidez lortuko lirateke, Zuzkidura Jarduketei esker eta Espazio Libreen Sistema Orokorrak lortu ez dituzten Jarduketa Integratuak (Katea – Puerto de Orduña, Galea, Txiskiena, Nervio- Iturgitxi eta Areneko Jarduketa berria) lortuko lukete parkearen eremua hiri lurzoruan dagoena.
Zortzigarren alegazioan, Finkatu Gabeko Hiri Lurzoruari egiten zaionarekin adostasunean, horrelako kopuruak izango lirateke:
Zuzkidura jarduketek 10.265,80 m2 (Zuzkidura – Taldekatze %72,52a) Jarduketa Integratuek lortzeko 3.890,50 m2 (Zuzkidura – Taldekatze %27,48a)
Gutxienezko
ELSO ELSO
Mimenaga Parkearen % lortzeko
AD-R01 Maidagan 22 163,00 334,00 %2,34
AD-R02 Aretxondo 4 250,00 525,00 %3,68
AD-R03 Basagoiti 43 360,00 756,00 %5,30
AD-R05 Algorta 58 100,00 210,00 %1,47
AD-R06 Julian Garaizar 10 91,00 191,00 %1,34
AD-R07 Julian Garaizar 8 125,00 263,00 %1,84
AD-R08 Julian Garaizar 6 158,00 332,00 %2,33
AD-R09 Marques del Real Socorro 3 142,00 298,00 %2,36
AD-R10 Manuel Smith 3 280,00 588,00 %3,71
Gutxienezko
ELSO ELSO
Mimenaga Parkearen % lortzeko
AD-R11 Amalloa 8 41,00 86,00 %5,34
AD-R12 Amalloa 6 66,00 139,00 %1,48
AD-R14 Mayor 29B 175,00 367,00 %1,86
AD-R15 Máximo Aguirre 18 120,00 252,00 %2,35
AD-R16 Jolastokieta 11 100,00 210,00 %2,11
AD-R17 Errebitarte 9 106,00 223,00 %4,15
AD-R18 Santa Ana 25 92,00 193,00 %0,61
AD-R21 Eretza 4A 192,00 403,20 %0,98
AD-R22 Martikoena 11-13 280,00 588,00 %2,97
AD-R23 San Nicolas 11 376,71 790,00 %2,59 AD-R24 San Nicolas 8 276,88 580,00 %1,78
AD-R25 Torrebarria 10 29,30 62,00 %1,48
AD-R26 Maidagan 30 155,32 326,00 %1,58
AD-R27 Goñi 6 91,11 190,00 %1,36
AD-R28 Ormaza 24 76,00 159,60 %2,85 AD-R29 Maidagan 34 0,00 280,00 %4,15 AD-E01 Algorta 108 0,00 1.000,00 %5,58 AD-E05 Gobela 17 0,00 500,00 %4,10 3.846,32 9.845,80 %69,55
Gutxienezko ELSO ELSO
ARRU AI-R04 Katea – Puerto Orduña 665,40 1.522,77 %10,76
ARRU AI-R08 Txiskiena 212,00 485,16 %3,43
ARRU AI-R10 Nervion – Iturgitxi 307,00 702,57 %4,96
ARRU AI-R12 Arene 1.540,00 1.600,00 %11,30 2.948,40 4.310,50 %30,45
Ekonomikoaren Memoriaren arabera, bere “Tokiko administrazioak izan ditzaken kostuak” 3.4.1 atalean jartzen duenari erreparatu beharko litzaioke:
“AEDPetarako lurzoruak desjabetze bidez lortzeko, honako kostu hauek hartzen dira kontuan:
HIRI LURZORU FINKATUA: 50 €/ m2
LURZORU URBANIZAEZINA: 5 €/ m2”
Salneurri horiekin ondoriozta dezakegu 830.692 € balioko lukeela eremu osoa desjabetzea ( 24.575,40 x 5 = 122.877 € eta 14.156,30 x 50 = 707.815 €).
Eta arestian aipatu den Errotatxu eta Oikosaren arteko eremua 13 Hektareakoa gutxi gora behe neurtzen duena eta zortzi etxe litzakeena 650.000 € eta 8 etxebizitzen indemnizazioak.
Azaldutako eta alegatutako guztiagatik, ESKATZEN
DUGU
Idazki hau aurkeztutzat jotzea, eta, horrekin batera, egindako alegazioa espedientean sartzea, behar bezala kontuan hartzea eta garaiz eta behar bezala arrazoituta erantzutea, eta Araudi Berezian, planoetan eta behar diren beste dokumentuetan aldaketa hauek egitea:
– Irizpide eta Helburuen Akordioan hitzartu zen ekipamendu eta zuzkidura publikoen ber ebaluaketa eta hausnarketa egin eta partekatu, planean islatzeko eta Justifikazio memorian ere.
– Hiri lurzoru finkatua doitu espazio libre eta ekipamendu publiko berriekin.
– Portu Zaharreko plan berezia bertan behera utzi eta eremua egun dagoen moduan islatu kalifikazio xehatuaren planoetan.
– Mimenagako padura ekologikoki berreskuratu, bai aurrera eraman daitezkeen Zuzkidura Jarduketen bidez (beti ere gure Finkatu Gabeko Hiri Lurzoruaren Alegazioan Zuzkidura Jarduketentzako eskatu ditugun baldintzen pean), Jarduketa Integratuen bidez eta lurzoru urbanizaezinaren desjabetzaren bidez alegazio honen hirugarren atalean eskatzen den bezala. Mimenagako paduraren berreskuratzea Getxoko Eraztun Berdearen ardatza izango litzateke, Azkorri-Mimenaga-Bolue lotuz, Getxoko arnasgune modura.
Getxon, 2023ko urtarrilaren 10ean.
BURUZKO ALEGAZIOA AGERTU ETA AZALTZEN DUGU
1.- Getxoko Udalbatzak, bi mila eta hogeita biko irailaren 30ean egindako ezohiko bilkuran, erabaki hau hartu duela:
Lehenengoa: Hasierako izaeraz onartzea Getxoko Hiri-Antolamendurako Plan Orokorra Berrikustea, Ingurumen-Azterketa Estrategikoarekin batera. Hori guztia honako enpresa hauek osatutako aldi baterako enpresa-elkarteak idatzitako dokumentazioaren arabera egingo da: "Hiritek", "Hirigintza Teknikariak", "SLP" eta "Estudios de Renovación y Desarrollo Urbanos, S.L." eta "EKOS Asesoría e Investigación Medioambiental" (EECO S.L.). Kontuan hartuko dira udal zerbitzu teknikoek 2022.09.09ko txostenean adierazitako ñabardurak. (…)
Bigarrena: 2023ko urtarrilaren 15era arte jendaurreko informazio-aldia irekitzea. Horretarako, iragarkia argitaratuko da Bizkaiko Aldizkari Ofizialean, lurralde historikoan gehien saltzen den egunkarietako batean gutxienez, eta udal honen web-orrian.
Jendaurrean ikusgai egongo den bitartean, kontsultatu nahi duen edonoren eskura egongo da dokumentua, horretarako prestatutako guneetan, behar bezala iragarrita, bai eta udalaren webgunean ere. Hori guztia egokitzat jotzen diren alegazioak egin ahal izateko.
Hirugarrena: Jendaurreko izapidearen aldi berean, Getxoko Hiri-Antolamenduko Plan Orokorra eta Horren Ingurumen Azterketa Estrategikoaren Berrikuspena eragindako administrazio publikoei eta interesdunei kontsultatzea, kontsulta egin dela jasota uzteko egokitzat jotzen den bitartekoa erabiliz. Hori guztia Ingurumen-ebaluazioari buruzko abenduaren 9ko 21/2013 Legearen 22. artikuluaren arabera.
2.- Erabaki hori 2022ko urriaren 18an argitaratu zen Bizkaiko Aldizkari Ofizialean (60. zk.), bai eta Berria, Deia eta El Correo egunkarietan ere, 2022ko urriaren 18an.
ALEGATZEN DUGU
LEHENENGOA. – PMUSaren berrikusketa eta idazketaren beharra.
2017an Getxo udalak aurkeztu zuen PMUSaren idazketa.
Harritzekoa da PMUSera eta bere idazketa prozesuaren informaziora heltzeko ezin dela Getxoko Udalaren web orrialde nagusitik egin.
Getxoko PMUSari buruz informazioa bilatzeko, interneteko bilatzailean “Getxo PMUS” jarri behar da; eta https://www.getxo.eus/es/pmus/ helbidean aurkitzen dira, PMUSari buruzko azalpenak eta egindako lanak, ezer euskaratu gabe.
PMUSaren Aurkezpen atalean “Giltzarri eta Helburuak” laburbiltzen dira.
Metodologia atalean parte hartze prozesuaren datak agertzen dira, 2017ko udaberri eta udan egin ziren saioak.
Gero azaltzen da nola idatzi behar den PMUSa, nork parte hartu behar duen diagnosi fasean, eta nola parte hartuko den:
“La elaboración del Plan de Movilidad Urbana Sostenible constará de dos fases:
1.- La realización de un diagnóstico de situación que ofrezca una fotografía realista sobre las características del modelo de movilidad de Getxo en la actualidad.
2..- La elaboración de un plan de actuación con medidas concretas para dar respuesta a los retos señalados en el diagnóstico.
Ambas fases se desarrollarán tanto desde una perspectiva técnica (trabajo del personal experto en movilidad del Ayuntamiento) como desde una perspectiva social, para lo que se contará con la participación del tejido asociativo y de los vecinos y vecinas de Getxo. (…)
Azkenik Metodologiaren atalean agertzen da “Cronograma de trabajo” eta hor 2017ko martzoaren 22ko dokumentua erantzi egiten da PROCESO DE PARTICIPACIÓN Y COMUNICACIÓN dokumentua.
“Propuestas” atalean aurkitzen da PMUSaren dokumentu bakarra, Zirriborro bat dena, baita ere parte hartze prozesuan egin ziren jardunaldi edo online parte hartzearen laburpen dokumentuak:
– “Borrador de medidas del PMUS Getxo (pdf)”. Datagabeko dokumentu bat eransten da Borrador_medidas_PMUS_Getxo_ed04-cast.pdf izenarekin eta “BORRADOR DE MEDIDAS DEL PLAN DE MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE DE GETXO” titulua duena.
– “Valoración social medidas PMUS Getxo: proceso participativo on line (pdf)”. 2018ko Urtarrilaren 16ko dokumentu bat eransten da PMUS_Getxo-Valoracion_social_de_medidas_v2.pdf izenarekin eta “VALORACIÓN SOCIAL DE MEDIDAS (online) Plan de Movilidad Urbana Sostenible de Getxo 2017-2030” titulua duena.
– “Valoración social medidas PMUS Getxo: Jornada con ciudadanía y grupos de interés (pdf)”. 2018ko Urtarrilaren 16ko dokumentu berbera eranzten da.
“Propuestas” atalean jarraian “Diagnósticos elaborados” agertzen da:
“
Los siguientes documentos recogen los contenidos y datos principales detectados en los diferentes diagnósticos elaborados sobre la movilidad sostenible en Getxo: el diagnóstico técnico y el diagnóstico de percepción y valoración social.”
– Presentación PMUS Getxo 2017 (Fase I). 2017ko azaroaren dokumentua eransten da 1651_Presentacion_PMUS_Getxo_Fase_I_ed01.pdf izena dueta eta “Plan De Movilidad Urbana Sostenible (PMUS) 2017-2030 De Getxo Resumen de Análisis y Diagnóstico”
– Proceso participativo PMUS Getxo 2017 (Fase I). 2017ko azaroaren 8koa den dokumentu bat eta 00_PRESENTACION_PMUS_GETXO_v1_-_es.pdf izena eta “Proceso de participación del PMUS Getxo 2017 (Fase diagnóstica)” titulua duena eransten da.
– Acta del encuentro con ciudadanía y grupos de interés. 2017ko ekainaren 7koa den jardunaldiaren acta eransten da.
– Informe de la participación on line. 2017ko ekainaren 28 ko dokumentua den, Informe_PMUS_Getxo_Participacion_on_line_v4es izena eta SÍNTESIS DEL PROCESO PARTICIPATIVO ON LINE (encuesta, email y whatsApp) Plan de Movilidad Urbana Sostenible de Getxo (Fase de Diagnóstico) titulua duena eransten da. Dokumentu hauetan aipagarria da, hala ere, hirigintzarekin egon behar den koordinazioa, hurrengo neurri edo aipamenen arabera:
URTARRILA
– La importancia del urbanismo y de su estrecha relación con los planes de movilidad. Ambos planes deben ir unidos. (Adituen mahaian aipatutakoa)
– Incluir el análisis de la movilidad en las herramientas de planificación con especial énfasis en el PGOU (Zirriborroaren hirigintzarekiko neurrietan aipatutakoa)
Hau guztia ikusita, ez da bukatu Getxoko Udalak planteatu zuen lana. Ez dago hortaz PMUSa Getxon, dagoen lan bakarra eginda zirriborroa eta diagnostikoa eta dokumentu hauen parte hartze prozesuaren dokumentuen emaitzak dira.
Ez da ezta ere bete estatuko legeak ezartzen duen epea, 2023 baino aurretik PMUS bat idazteko beharra ezartzen duena.
Eta dagoen zirriborroa, PMUSa izango balitz, HAPOaren Berrikuspenari begira “Irizpide eta Helburuen Akordioan” hitzartzen zena 3.3 Plangintza Helburuak atalean “Bide sare orokorra eta kokapen nagusiaren konektibitatea hobetu dauden bideen alternatiboak izan daitezkeen bideen egikaritza aztertuz. Helburu hau jada dagoen ehunari lehentasuna eman eta hobetzeko interesarekin lotzen da. Alternatiba egokiak diseinatu eta hornitzen diren kasuetan, egungo ibilgailuen zirkulazioa edo aparkalekura zuzendutako espazioak askatzea ahalbidetuko ditu. Diseinu berri horiek PMUS-arekin bat egongo dira.” ez da bete ezta Justifikazio Memorian azaldu ere ez ( akordioa kopiatzeaz gain).
Hortaz eskatzen da PMUSa benetan idaztea: diagnosia eguneratzea, parte hartze prozesua berritu eta PMUSaren Akzio Plana idatzi (neurriekin, neurri horiek aurrera eramateko epe zehatzekin eta adierazle teknikoen ezarpenarekin, mugikortasunaren jasangarritasunaren hobekuntza neurtzeko balioko dutenak)
Eta azkenik, behin hau guztia eginda, eskatzen da Irizpide eta Helburuen akordioan adosten zena errespetatuz HAPOaren Berrikusketan, eta hirigintzarekin zer ikusia duten PMUSaren edukia, diseinua eta neurriak, PMUSa barneratea.
BIGARRENA. – Irizpide eta Helburuen Akordioan hitzartutakoa errespetatu. Honako aipamen hauek agertzen ziren Akordioan mugikortasunarekin harremana dutenak:
– Antolaketa Irizpide Kualitatiboak 2.3 atalean hau esaten zen: “Barruko gune batzuk berregituratu elkarbizitza edo oinezkoentzako kaleak eratzeko, zirkulazioa murriztuz edo eta mugatutako abiadurakoak oinezkoak lehentasuna izateko. Esparru eta ibilbide seguruak eratuko dira esparru nagusiekin lotzeko.”
– Atal berean ere hauxe esaten zen “Edonola ere, komunikazio sare alternatibo bat (oinezko-bizikleta) ezarri, koherente eta funtzionala, auzoak ekipamenduekin lotzeko.”
– Eta “Hiriguneak eta herriko auzo ezberdinen arteko komunikazioa hobetu.”
– Plangintza Helburuak 3.3 atalean hau esaten zen lehen aipatu den moduan: “Bide sare orokorra eta kokapen nagusiaren konektibitatea hobetu dauden bideen alternatiboak izan daitezkeen bideen egikaritza aztertuz. Helburu hau jada dagoen ehunari lehentasuna eman eta hobetzeko interesarekin lotzen da. Alternatiba egokiak diseinatu eta hornitzen diren kasuetan, egungo ibilgailuen zirkulazioa edo aparkalekura zuzendutako espazioak askatzea ahalbidetuko ditu. Diseinu berri horiek PMUS-arekin bat egongo dira ”
– Eta hauxe ere “Mugikortasun alternatibo bat osatzea aukerako eremuetara. Komenigarritzat jotzen da oinezkoentzako eta bizikletentzako lotura bat egitea hiri-bilbe ezberdinen eta ekipamendu, jarduera ekonomiko edo aisialdi guneekin, izan daitezkeen joan-etorri ugariak direla eta.”
Ez da ikusi Akordioan aipatzen dena aurrera eraman denik ezta honi buruz ezer zuritu eta azaldu denik Justifikazio Memorian.
HIRUGARRENA. – Bidegorri bereizien diseinua.
Irizpide eta Helburuen Akordioaren komunikazio sare alternatibo bat (oinezko-bizikleta) ezarpena lortzeko, hurrengo bidegorri bereiziak (eta bi norabidekoak) proposatzen dira:
1.
Areetako Kale Nagusian bidegorriaAreetako Geltokia Plaza eta Bizkaiko Zubiaren artean bidegorri berria, Kale Nagusiaren peatonalizazioarekin batera egingo den diseinua.
2. Zientoetxeko errepidearen eraberritzea bidegorri bereiziarekin
Azkorri eta Maidagan kalera arte errepide osoa moldatu, espaloiak irisgarriak izateko ( 2 metroko zabalerarekin, egun ez direlako irisgarriak) eta bidegorri bereizia diseinatu, zenbait orube pribaturen eremuak desjabetzatuz.
Desjabetzapenak orube pribatuetan 4.390 m2koak izango lirateke eta Saratxaga haurreskolari bere eremutik 62 m2 inguru kendu beharko litzaioke espaloia egiteko eta autobus geltokia bermatzeko.
Hasierako Onespena jaso duen Bideragarritasun Ekonomiko-Finantzarioaren Azterketa Eta Iraunkortasun Ekonomikoaren Memoriaren arabera, bere “Tokiko administrazioak izan ditzaken kostuak” 3.4.1 atalean jartzen duenari erreparatuta: “AEDPetarako lurzoruak desjabetze bidez lortzeko, honako kostu hauek hartzen dira kontuan:
LURZORU URBANIZAEZINA: 5 €/ m2”
GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
4. Errotatxuko bidegorria , Berango eta Andra Mari lotzeko Errotatxuko jardueraren atzeko aldetik bidegorri bereizia diseinatu, atzeko errepidea norabide bakarrekoa ezarriz eta oraindik eraiki gabe geratzen den orubeari sestra azpian aparkalekuetarako eraikigarritasuna aurreikusi.
Sestra azpian Aparkalekua aurreikusteko orubea.
5. Telletxe kaleko bidegorria moldatu Egungo bidegorria konpondu, errepidearen alde bakarrean jarri Algortako Trenbideko Plazara arte eta Aiboako Geltokira heldu bidegorriarekin.
6.
Goierri kalean bidegorri berria
Leioarekin lotura egiteko bidegorria, Los Chopos eta Gobelako bideak lotuz ere. Horretarako kalea peatonalizatu egin beharko litzateke.
7. Algortako Etorbidetik bidegorria
Bidegorria Algortako Etorbidetik, Gasolindegi zaharretik aurrera, Zugatzarteko bidegorriarekin lotu arte. Bidegorria egiteko Algortako etorbidea norabide bakarreko errepidea bihurtu behar da, horrela ere espaloi irisgarriak lortuko dira.
Txiskiena eta Eretzaren arteko zatian, hiru oruberen eremuak desjabetzatu behar dira etorbidera zabalera nahiko emateko: Basagoiti 26 eta Algorta Etorbidea 35 eta 37ko metro batzuk.
Desjabetzapen horiek, Zuzkidura Publikoak Gauzatzeko Jarduketa bezala ezarriak, 128,76 m 2 ko azalera izango lukete guztira. Hauek hiri lurzoruan egonda, Bideragarritasun Ekonomiko-Finantzarioaren Azterketaren 3.4.1 atalaren arabera, 50€/m2 balioko lukete, 6.438 € hain zuzen ere. Diru kopuru honek 1.150 metroko bidegorrian, 5,64 € bidegorri metro lineal bakoitzeko ondorio ekonomikoa suposatuko luke.
8. Sarrikobaso kalearen inguruan Katea – Puerto Orduñako jarduketa aprobetxatuz bidegorria ezarri trenbideari itsatsitako pasealekutik eta Beato Domingo Iturrateko kaletik Maidaganeko bidegorriarekin lotu arte.
LAUGARRENA. – Metroaren lurperaketa.
Metroa Getxon mugikortasun jasangarriaren alde jotzen duen bezala, lur azpiko ibilbidea ez izateak herriaren banaketa fisikoa suposatzen du.
Metroaren lurperaketak, eraiki zenean Algorta eta Areetako Geltokien inguruak guztiz eraldatzea ekarri zuen eta hiritarrei bilera eta aisiarako gune paregabeak lortu zituen.
Bestetik, metroaren ibilbidea malda gutxikoa izan behar denez bere parean bidegorri berria aurreikusteko aukera aproposa ematen du.
Horregatik Metroaren lurperaketa izan beharko luke Udalak bere eginkizun eta helburu garrantzitsuren artean, horren alde lan egitea hiria berritzeko operazio indartsu eta eraldatzaileenetako bat izango zena.
Eusko Jaurlaritzaren parte hartzea lortuz gain, HAPOak ere aurreikusi beharko luke lurperaketa.
Metroa sestra gainean izango lituzkeen espazio libreak, ibilbideak eta hiri ehunaren lorturaren hobekuntza antolamendu xehatuan islatu beharko litzateke, aurreikuspen eta onuren frogagarri moduan jokatu luke antolamenduak ere.
Lehenengo fasea Maidaganeko lurperaketa Iturribarriko eremura arte izan behar litzateke (Metroa Euskal Herria kalearen gainetik igarotzen jarraitu beharko luke tamalez).
Maria Goiriko eskaileretan igogailu publiko bat jartzea ere aurreikusten da.
Azaldutako eta alegatutako guztiagatik,
ESKATZEN DUGU
Idazki hau aurkeztutzat jotzea, eta, horrekin batera, egindako alegazioa espedientean sartzea, behar bezala kontuan hartzea eta garaiz eta behar bezala arrazoituta erantzutea, eta planoetan, Araudi Berezian, eta behar diren beste dokumentuetan aldaketa hauek egitea:
– PMUSaren idazteka 7/2021 legeak ezartzen duen bezala.
o Orain arte landutakoa eguneratu
o PMUS dokumentu zuzen bat idatzi hurrengo fase, dokumentu edo mugarriekin mugikortasunaren aurrediagnosia parte hartze prozesu irekia diagnosia (mugikortasun arazoen zerrendaketa) helburu orokorren ezarpena biztanleriaren eta teknikoen parte hartzea helburu zehatzen ezarpena, adierazle sistemarekin Dokumentu teknikoa komunikazioa, finantziazioa eta programa ezartzen duena parte hartze prozesu irekia Ekintza plana behin–behinekoa Ekintza planaren behin betiko onarpena Jarraipen – Batzordearen eraketa eta bere urteroko txostena PMUSaren berrikusketa lau urtero
– PMUSa Irizpide eta Helburuen Akordioan ezartzen zen moduan HAPOn barneratu.
– Irizpide eta Helburuen Akordioan ezartzen zen moduan ondoren aipatzen diren hiri diseinuak egon antolamendu xehatuan eta horrekiko azalpenak eta azterketa egon Justifikazio Memorian
o Hiri bilbilak berregituratu elkarbizitza edo oinezkoentzako kaleak eratzeko
o Komunikazio sare alternatibo bat (oinezko-bizikleta) ezarri, koherente eta funtzionala, auzoak ekipamenduekin lotzeko.”
o Hiriguneak eta herriko auzo ezberdinen arteko komunikazioa hobetu.
Mugikortasun sare alternatibo bat egiteko, benetako sarea, fisikoki bereiziak egon behar diren bidegorriak behar dira, ahal den heinean bere jarraitasuna bermatzen dutenak eta haien artean interkonektatuak daudenak. Alegazio honen hirugarren atalean aipatzen direnak batzuk izan daitezkela:
9. Areetako Kale Nagusian bidegorria aurreikusi Areetako Geltokia Plaza eta Bizkaiko Zubiaren artean bereizitako bidegorri jarraia eta etengabekoa.
10. Zientoetxeko errepidearen eraberritzea (Azkorriko hondartzako parkinetik Gabriel Ramos Urangako bidegurutzeko errotondara arte) bidegorri bereiziarekin eta espaloi irisgarriekin; horretarako 4.390 m2tako desjabetzapenak egin beharko lirateke (21.950 € eta 13,71€/bidegorri m erreperkusioarekin).
11. Maidagan kalearen moldaketa bidegorri bereizia sartzeko (Gabriel Ramos Urangako bidegurutzetik Sarrikobasora arte) Maidaganeko lehengo zatia, Torrebarria kalera arte zentzu bakarreko errepidea egiten, eta 525,86 m2 desjabetzapenak eginda Puerto Orduñatik aurrera (26.293 € kostearekin eta bidegorriaren metro bakoitzeko 20,22€ ondorioa izango luketenak).
12. Errotatxuko bidegorria poligonoaren atzealdetik , Berango eta Andra Mari lotzeko eta eraiki gabe geratzen den orubeari sestra azpian aparkalekuetarako eraikigarritasuna aurreikusi. Telletxe kaleko bidegorria moldatu.
13. Telletxeko egungo bidegorria konpondu, errepidearen alde bakarrean jarri Algortako Trenbideko Plazara arte.
14. Goierri kalean bidegorri berri, Makaletako bidegorriarekin, ibaiko ibilbide eta Leioarekin lotzeko.
15. Algortako Etorbidetik bidegorria, errotondatik gora gasolindegi zaharrera arte zentzu bakarreko errepidea sortuz eta 128,76 m2 desjabetzapenekin (6.438 € kostearekin eta bidegorriaren metro bakoitzeko 5,64€ ondorioa izango luketenak).
16. Sarrikobaso kalearen inguruan bidegorri berria : Katea–Puerto Orduñako jarduketa aprobetxatuz bidegorria ezarri trenbideari itsatsitako pasealekutik eta Beato Domingo Iturrateko kaletik Maidaganeko bidegorriarekin lotu arte.
– Getxoko auzoak lotuko dituen Getxobus edo herri-busaren zerbitzua martxan jartzeko aurreikuspena egitea, honako auzoak lotuz: Oikosa, Aldapa, Azkorri, Andra Mari, La Galea, Fadura, Santa Ana eta abar. Auzo-taxi zerbitzua sortzeko aukera ere aztertuko da, inguruko hainbat herrik egin duten bezala.
– Metroaren lurperaketa helburutzat hartu eta honekiko udal kudeaketa egin eta HAPOn hiri diseinu berria aurreikusi hau gauzatzeko eta hiria lortzeko.
Getxon, 2023ko Urtarrilaren 10ean.
ONDAREAREN BABESARI BURUZKO ALEGAZIOA AGERTU ETA AZALTZEN DUGU
1.- Getxoko Udalbatzak, bi mila eta hogeita biko irailaren 30ean egindako ezohiko bilkuran, erabaki hau hartu duela:
Lehenengoa: Hasierako izaeraz onartzea Getxoko Hiri-Antolamendurako Plan Orokorra Berrikustea, Ingurumen-Azterketa Estrategikoarekin batera. Hori guztia honako enpresa hauek osatutako aldi baterako enpresa-elkarteak idatzitako dokumentazioaren arabera egingo da: "Hiritek", "Hirigintza Teknikariak", "SLP" eta "Estudios de Renovación y Desarrollo Urbanos, S.L." eta "EKOS Asesoría e Investigación Medioambiental" (EECO S.L.). Kontuan hartuko dira udal zerbitzu teknikoek 2022.09.09ko txostenean adierazitako ñabardurak.
(…)
Bigarrena: 2023ko urtarrilaren 15era arte jendaurreko informazio-aldia irekitzea. Horretarako, iragarkia argitaratuko da Bizkaiko Aldizkari Ofizialean, lurralde historikoan gehien saltzen den egunkarietako batean gutxienez, eta udal honen web-orrian.
Jendaurrean ikusgai egongo den bitartean, kontsultatu nahi duen edonoren eskura egongo da dokumentua, horretarako prestatutako guneetan, behar bezala iragarrita, bai eta udalaren webgunean ere. Hori guztia egokitzat jotzen diren alegazioak egin ahal izateko.
Hirugarrena: Jendaurreko izapidearen aldi berean, Getxoko Hiri-Antolamenduko Plan Orokorra eta Horren Ingurumen Azterketa Estrategikoaren Berrikuspena eragindako administrazio publikoei eta interesdunei kontsultatzea, kontsulta egin dela jasota uzteko egokitzat jotzen den bitartekoa erabiliz. Hori guztia Ingurumen-ebaluazioari buruzko abenduaren 9ko 21/2013 Legearen 22. artikuluaren arabera.
2.- Erabaki hori 2022ko urriaren 18an argitaratu zen Bizkaiko Aldizkari Ofizialean (60. zk.), bai eta Berria, Deia eta El Correo egunkarietan ere, 2022ko urriaren 18an.
ALEGATZEN DUGU
LEHENENGOA. – Ondarearen babesaren alde.
GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
2001eko HAPOak daukan Ondarearen Kataloagoa, 11.planoan eta hirigintza Arauen 11.Kapituluan datorrena, Eusko Jaurlaritzak agindutako 165 fitxa ditu momumentu eta monumentu multzoan –Portu Zaharreko auzoaren 63 eraikinekin eta 6 malakateekin barne fitxa horietan– eta 194 eraikin Udalzaintzapean izendatzen ditu, guztira 359 eraikin, eraikin multzo eta elementu babesteko.
Egungo Udalzaintzapearen babesa tamalgarria izan da eta eraisteko aukera bermatu du, HAPOaren kudeketaren denboran, hainbat eraikin bertan behera botaz; hauetatik azkenengo boladan Bajada de Arrigunaga 1 eta Trenbidearen Etorbidearen 17ko Akademia adibide adierazgarriak direla.
Hortaz Euskal Ondarearen Legeak bermatzen duen babesa ezin bestekotzat jotzen da eta balio kulturala duten beste eraikuntza eta elementu babestu behar dira udal katalogoaren bitartez. Adibidez Eusko Jaurlaritzako Ondare Zentroaren lan Katalogoa udal babespean jarriz eta babestu behar ziren eta eraitsi diren edo eraitsi behar diren erainak babestuz (adibidez Haurtegi eraikina Andikoetxe kalean, orain dela gutxi eraitsi zena eta Ondare Zentroaren aburuz legearen Babes Ertaina jaso behar zukeena edo Ibar Nagusien Etxea eraisteko arriskuan dagoena epaitegiak eragozten ez badu).
2015eko Aurrerakinak lan ildo horrekin udal ondarea aztertu zuen eta Ondare Zentroaren eta beste Katalogo batzuren eta baliodun eraikuntzak proposatu zituen, hurrengo HAPOren Katalogorako, 499 hain zuzen ere:
o 165 monumentu eta monumentu multzoko eraikuntza eta eraikuntza multzo bereizgarriak
o 155 udal zaintzapekoak
o 117 Ondare Zentroaren Katalogotik
o 62 beste katalogoko edo bestelako eraikuntzak kultura balio ezagunarekin
Aurrerakinak ere zerrendatzen zituen alde batera uzten zituen eraikinak, udal zaintzapekoak ala Ondare Zentroaren Katalogoarenak, eta azaltzen zuen Katalogo berrian ez sartzeko zergatiak, bai eraitsi direlako, oso eraldatuta daudelako ala balio eskasa dutelako argudiatuz.
Aurrerakinak alde batera uzten zituen eraikinak 39 udalzaintzapekoak ziren eta 47 Ondare Zentroaren Katalogoarenak, guztira 86 eraikin.
2018an egin zen Aurrerakinaren eguneraketan antza idazle talde berriak aintzat ematen zituen hautatutako eraikuntza eta elementuak ez bait zuen 2015eko Aurrerakina zalantzan jartzen.
2018an egin zen jende aurreko informazio epean, Aurrerakina plazaratzeko, iradokizunen artean Ibar Nagusien Etxearen babesa eskatu zen.
2019an Irizpide eta Helburuen Akordio hartu zenean eta 1123 / 2020 Alkatetza Dekretuaren bidez moldatu zena, aurretik Aurrerakinean proposatutako Katologoari eta orokorrena Ondareari buruz honako hau aipatzen zuen bere “3.3 Plangintza Helburuak” atalan:
“Natura eta Kultura Ondarea babestu eta sustatu, bai eraikitakoa bai arkeologikoa.” (…) “Kultura intereseko ondasun eta elementuak gorde, eta helburu hori lortzeko aproposak eta proportzionalak diren neurriak zehaztu.”
Hau guztia landuta eta hitzartuta, 2022ko urrian Hasierako Onespena jaso duen Katalogoak 342 eraikin, eraikin multzo edo elementu babesten ditu bakarrik.
Eta Justifikazio Memoriak Ondarearen babesari buruz daukan aipamen bakarra hauxe litzateke: “3.2.- Ingurune fisiko eta ondarearen babesa. (…)
Ondarearen babesa arkeologia-, arkitektura- eta ingurumen-ikuspegitik garrantzitsuenak diren elementuak biltzen dituen katalogo baten bidez egin da, eta sailkatu egiten ditu, hirigintza-araudiaren dagokion kapituluan bakoitzari araubide egokia esleitzeko, Euskal Kultura Ondareari buruzko maiatzaren 9ko 6/2019 Legean eta ondare urbanizatu eta eraikia birgaitzeko jarduketa babestuei buruzko abenduaren 30eko 317/2002 Dekretuan ezarritako oinarrizko eskemari jarraituz. Grafikoki kokatzen dira OE-13 plano sortan. Hala ere, sektoreko araudiak salbuestea aipatu behar da, kultura-ondareari buruzko araudiaren ondorioetarako (adibidez, Defentsa, EENALTB, eta abar)..”.
Hau da, hasierako onespena jaso duen Katalogoak:
o ez du babesten aurreko HAPOk babesten zituen beste eraikin (359), o Aurrerakinean babesteko proposatzen ziren 157 bertan behera geratu dira, o desbideratzen da udalak 2019an eta 2020an hartutako Irizpide eta Helburuen Akordiotik
o ez Justifikazio Memorian ez Katalogoan, ezta honen araudian –Araudi Orokorraren VIII. Tituluan– ez da ezer honi buruz esaten ezta zuritzen ere ez.
Zergatik, behin Aurrerakinaren azterlanarekin ondarea zabalduta eta babesa indartzeko eta sustatzeko akordioa hartuta, 2001ko HAPO baino eraikin gutxiago babesten duen Katalogo batekin bukatzen dugu? Gure alegazioak onartutako Katalogoa zabaldu nahi du, eta Aurrerakinean proposatzen ziren eta alde batera ere uzten zituen 174 eraikin eta elementu babestea eskatzen du.
Bukatzeko esan nahi da adierazgarria dela ere askotan babesak ez bakarrik araua behar duela baizik eta udalaren egikaritzea bestela kultura ondasunak galdu daiteke edo txarto mantendu.
BIGARRENA. – Ondarearen planoen zuzenketa.
Azkenik zalantzan jarri nahi da Hasierako Onespena jaso duten Katalogoaren OE013 planoetan datorren babes mailen sailkapena, HAPOren Araudi Orokorraren 215. eta 225. Artikuluekin eta Ondarearen Legearekin bat ez datorrena.
Planoetan agertzen diren babes maila asko, berezia, ertaina eta oinarrizkoa, 89/2001 Dekretuarenak dira, –Getxoko (Bizkaia) eremu berezia, Monumentu Multzo izendapenaz, Kultura Ondasun deklaratzen duena– dekretu honen bidez babestuta dauden eraikinentzako; dekretuaren babespean dauden eraikin guztien babesa berezia izan beharrean, legeak, eta Araudi Orokorrak bere 215. eta 225. artikuluak azaltzen duten moduan. Hau guztia planoetan zuzendu beharko litzateke planoak, araudia eta Ondare legeak bat egiteko.
Azaldutako eta alegatutako guztiagatik,
ESKATZEN DUGU
Idazki hau aurkeztutzat jotzea, eta, horrekin batera, egindako alegazioa espedientean sartzea, behar bezala kontuan hartzea eta garaiz eta behar bezala arrazoituta erantzutea, eta Ondarearen planoak zuzendu eta Katalogoan aldaketa hauek egitea: – Ondare Katalogoaren planoen moldaketa, 6/2019 legeak ezartzen duenaren arabera, eraikinen babes mailak zuzenduz. – Ondare Katalogoan Aurrerakinean babesteko proposatzen ziren eta alde batera uzten ziren ondorengo eraikin eta elementuak babestea, Euskal Kultura Ondarearen 6/2019 Legeak arautzen duenaren arabera Oinarrizko Babesarekin, eta babes maila honek dakarren betebeharrekin:
Ondare Zentroaren Babes Proposamen a
HAPO 2001 HAPO 2022 296 Nuestra Sra. de Las Mercedes Eliza Las Arenas-Areeta Etorbidea, 1 Tokiko Babesa
Oinarrizko Babesa 257 Bizkaiko Zubiko Iturria Puente - Zubia Plaza, s/n Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa V9 Amistad Kalea, 2 Oinarrizko Babesa 410 Reina María Cristina Etxea Amistad Kalea, 3 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 415 Urquijo-Urkijo Kalea, 20 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 381 Ibaigane Kalea, 27,29 eta 31 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 27 Las Mercedes Kalea, 9 Tokiko Babesa
Oinarrizko Babesa V5 Amistad Kalea, 6 Oinarrizko Babesa V10 Zugazarte Etorbidea, 8 Oinarrizko Babesa 24
Paulino Mendivil Kalea, 16 Bestelako Ondarea
Oinarrizko Babesa 412 Club Kalea, 7 Deklaratzeko Oinarrizko Babesa 390 Santa Eugenia Kalea, 17 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 407 Las Mercedes Kalea, 10 Tokiko Babesa
V6
Amistad Kalea, 5
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
V7 Reina Mª Cristina Kalea, 5 Oinarrizko Babesa
V8
Reina Mª Cristina Kalea, 3
Oinarrizko Babesa
Errekagane Kalea, 2 Oinarrizko Babesa V14 Errekagane Kalea, 4 Oinarrizko Babesa
V13
V15
Izena Helbidea
Errekagane Kalea, 8; Caja de Ahorros Kalea, 1 ; Ezequiel Aguirre Kalea 2 eta 4
Ondare Zentroaren Babes Proposamen a
HAPO 2001 HAPO 2022
Oinarrizko Babesa
265 Iturria
Zugazarte Etorbidea,z/g Andres Larrazabalekin ertzean Tokiko Babesa
Oinarrizko Babesa 411
Club Kalea, 3 Deklaratzeko
Oinarrizko Babesa 412 Club Kalea, 7 Deklaratzeko Oinarrizko Babesa 413 Urquijo-Urkijo Kalea, 26 Tokiko Babesa
Oinarrizko Babesa 387 Amalloa Kalea, 8 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa V4 Paulino Mendivil Kalea, 7 Oinarrizko Babesa 414 Urquijo-Urkijo Kalea, 21 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 378 Ibaigane Kalea, 23 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 392 Kalamua Kalea, 13 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 185 Evaristo Churruca Jaunari Monumentua Evaristo Churruca Kaia, z/g Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 379 Máximo Aguirre Kalea, 29 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 395 Errekagane Kalea, 6 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 297 San Jose Langilearen Eliza Ezequiel Aguirre Kalea, 19 Deklaratzeko Oinarrizko Babesa 403 Nuestra Sra. De Los Ángeles Komentu zaharra Lope de Vega Kalea, 12A eta 12B Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 383
Urtiaga Kontzerbatorio Pribatua Santa Ana Kalea, 15 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 384 Juanita Etxea Gobelaurre Kalea, 25 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 397 Caja de Ahorros Kalea, 8 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 396 Caja de Ahorros Kalea, 4 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 419 Gobela ibaiko Zubia Errekagane Parkea eta Erregane Kalea; Los Puentes Kalearen parean Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa V16 Basurdea Eskultura Zugatzarte Etorbidea 44.aren parean. Oinarrizko Babesa V17 La Aldea Etxea Etxezuri Kalea, 2 Oinarrizko Babesa V18 Las Ardillas Urbanizazioa Los Chopos Etorbidea, 8 eta 10 Oinarrizko Babesa 281 Zugatzarte Etorbidea, 58 Oinarrizko Babesa GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK
Izena Helbidea
V20
Leioa Etorbidea, 22
V21 Leioa Etorbidea, 2
V22 Kanaka Txiki Etxea Los Tilos Kalea, 3; Madarisolo Kalea, 1
V25 Basagoiti Etorbidea, 6
Ondare Zentroaren Babes Proposamen a
HAPO 2001 HAPO 2022
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
V26 Bajada a Ereagako Harmailadia Bajada de Ereaga Kalea, s/n Oinarrizko Babesa
V27 Juan Barroeta Kalea, 7
V28 Vecinos Racionalistas Etxea Bilbao Kalea, 6
V29 Algorta Etorbidea, 40
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
V30 Algorta Etorbidea, 42 eta 44 Oinarrizko Babesa
V31 Itsaso Ganeko Kotxe Toki Zaharra Tomas Urquijo Kalea, 1
Oinarrizko Babesa
V32 Basagoiti Etorbidea, 22 Oinarrizko Babesa V33 Basagoiti Etorbidea, 28 Oinarrizko Babesa
261 Iturria Paseo Marques de Arriluze e Ibarra Kalea Ereaga Kaiaren ertzean Bestelako Ondarea
Oinarrizko Babesa 259 El Carmeneko Elizaren Iturria Leioa Etorbidea eta Carmen Kalearen ertzean Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 366
Arkotxa Kalea, 13 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 369 Konporte Kalea, 12 eta 14 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 370 Konporte Kalea, 16 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 371 Konporte Kalea, 11 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 372
Konporte Kalea, 51 eta Los Fueros Kalea 13 eta 15 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 182
Algortako Kasinoa
Basagoiti Etorbidea, 47 Tokiko Babesa
Oinarrizko Babesa 350 Villanueva Etxea Salsidu Etorbidea, 15 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 361 Algorta Etorbidea, 90 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 362
Basagoiti Etorbidea, 56 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 363
Algorta Etorbidea, 70 eta 72 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 364
Basagoiti Etorbidea, 46 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 365 Amezti Kalea, 2 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 416 Torrene Kalea, 2 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 186
Arestiena Etxea
Basagoiti Etorbidea, 71 Tokiko Udal Oinarrizko Babesa GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK
Izena
Helbidea
Ondare Zentroaren Babes Proposamen a
HAPO 2001 HAPO 2022
Babesa Zaintzapean
341 Sarrikobaso Kalea, 1 Tokiko Babesa
Oinarrizko Babesa
417 Algortako Posta Etxea Torrene Kalea, 6 Deklaratzeko Oinarrizko Babesa
342
Salsidu Etorbidea, 2 Tokiko Babesa
V34 Basagoiti Etorbidea, 44
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
V35 Basagoiti Etorbidea, 43 Oinarrizko Babesa
V36 Basagoiti Etorbidea, 50
Oinarrizko Babesa
V37 Orobio Kalea, 2 Oinarrizko Babesa
V40 Basagoiti Etorbidea, 63
Oinarrizko Babesa
V41 Basagoiti Etorbidea, 69 Oinarrizko Babesa
V42 Aretxondo Kalea, 2
V43 Aretxondo Kalea, 3
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
V45 Andres Cortina Kalea, 1 Oinarrizko Babesa
V47 Muxike Aurrekoa Kalea, 3 Oinarrizko Babesa
V48 Muxike Aurrekoa Kalea, 11 Oinarrizko Babesa
V49 Sarrikobaso Kalea, 4 Oinarrizko Babesa
V51 Baserria Bajada de Arrigunaga Kalea, 6, 6B, 8, 10 eta 12
Oinarrizko Babesa
V54 Landene Kalea, 9 Oinarrizko Babesa 330 Muxike Aurrekoa Kalea, 19 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 335 Obispo Echeandia Kalea, 3 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa
C118 Goiezti Jatetxea
Aretxondo Kalea, 14
Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 216 Dilizena Etxea San Nicolas Kalea, 8 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 331 Muxike Aurrekoa Kalea, 17 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 332 Gaube Lande Etxea Muxike Aurrekoa Kalea, 16 eta 18 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 333 Muxike Aurrekoa Kalea, 14 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 338 Aetaartza Etxea Muxike Aurrekoa Kalea, 7 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 340 Andres Cortina Kalea, 4 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 343 Salsidu Etorbidea, 7 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 344 Salsidu Etorbidea, 3 eta 5 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 202 Aldauri Etxea Landene Kalea, 7A eta 7B Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 232 Abasota Kalea, 25 Tokiko Udal Oinarrizko Babesa
GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA 44. orrialdea
Izena Helbidea
Ondare Zentroaren Babes Proposamen a
HAPO 2001 HAPO 2022
Babesa Zaintzapean 235 Gazteluzarra Kalea, 10 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 258
Trinitarioseko Iturria Andres Cortina Kalea, s/n Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 357 Andres Cortina Kalea, 28 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 267
Usategiko Iturria Parque Usategi Parkea, s/n Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 345
Salsidu Etorbidea, 1 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 347 Salsidu Etorbidea, 21 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 348 Salsidu Etorbidea, 24 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 349 Salsidu Etorbidea, 22 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 354 Kaba Kalea, 2 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 355 Basatza Etxea Oka Kalea, 4 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 356 Oka kalea, 6 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 359 Manene Etxea Basagoiti Etorbidea, 74 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa 263 Tosu Baserria
Tosu Estarta, 12 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 266 Arrigunagako Iturria Bajada de Arrigunaga Kalea, z/g Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 239 Arrigunagako Gotorlekua Bajada de Arrigunaga Kalea, z/g Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa
V53 Talaieta Etxea Lorenzo Areilza, 4 Oinarrizko Babesa 321
Jaime Morera Kalea, 5 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 322 Jaime Morera Kalea, 3 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 328 Angel Etorbidea, 10 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa
V52 San Martin Kalea, 19 Oinarrizko Babesa V55 Oiz Kalea, 18 Oinarrizko Babesa 246
Errotaetxu Baserria Santa Maria Errepidea, 29 Bestelako Ondarea Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 306
Maidagan Kalea, 24 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 231
Aingeru Zaindari Santuaren Umilialekua Angel Etorbidea, 49-2 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 307
Maidagan Kalea, 26 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 324
Torrebarria Kalea, 2 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa 325 Benta Angel Etorbidea, 49 Bestelako Ondarea Oinarrizko Babesa V57
Kalea, 53
Babesa
Izena Helbidea
Ondare Zentroaren Babes Proposamen a
HAPO 2001 HAPO 2022
Galea Errepidea, 56 Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa C175 Bosgarrena Baserria Bostgarrena Kalea, 10 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-01 Udal Hilerriko Atea Bostgarrena Kalea, 3A manzana E 12-16 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-02 Antonio Basagoiti eta Arteta Kapera Bostgarrena Kalea, 3A manzana G13 Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-03 Echevarrieta Panteoia Bostgarrena Kalea, 3A manzana G12 Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-04 E.K.L. Earle Panteoia Bostgarrena Kalea, 3A manzana A1 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-05 Venancio Echevarríaren Panteoia Bostgarrena Kalea, 3A manzana B2 Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-06 Serapia Mújica anderea, Arechetaren Alargunaren Kapera
243 Punta Galeako Itsasargia
Bostgarrena Kalea, 3A manzana B3 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-07 Valle Panteoia Bostgarrena Kalea, 3A manzana B4 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-08 Izen gabeko Panteoia Bostgarrena Kalea, 3A manzana C 2-4 Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-09 Díliz Panteoia Bostgarrena Kalea, 3A manzana E 12-16 Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-10 G. Salazarreren Panteoia Bostgarrena Kalea, 3A manzana E 2-6 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-11
Inchaurtieta Panteoia Bostgarrena Kalea, 3A manzana A3 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-12
Arrola Laca Panteoia
Bostgarrena Kalea, 3A manzana B8 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-13
Salvadora Cortina Anderearen Panteoia
Bostgarrena Kalea, 3A manzana C 40-42-44 Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-14
Astorqui Zavala Kapera
Bostgarrena Kalea, 3A manzana B10
Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-15
Emilio Basagoiti Panteoia
Bostgarrena Kalea, 3A manzana C A7
Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa 220-16
Galdiz eta Hormaechea Kapera
Bostgarrena Kalea, 3A manzana G1 Deklaratzeko Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
Izena Helbidea
V58 Sangroniz Panteoia
V59
Ondare Zentroaren Babes Proposamen a
Bostgarrena Kalea, 3A manzana D B1
Ansoleaga e Hijos Panteoia Bostgarrena Kalea, 3A manzana C 5-6
V60 Garaeta eta Pascual Bostgarrena Kalea, 3A manzana F 40
V61 Hilerriko Kapera Bostgarrena Kalea, 3A
299
Andra-Mariko Frontoia Maidagan Kalea, 60 Tokiko Babesa
HAPO 2001 HAPO 2022
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
Oinarrizko Babesa
300 Andra- Mariko Probalekua Maidagan Kalea, 60 Tokiko Babesa Oinarrizko Babesa
C145 Uri Goikoa Uri Estarta, 1 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C153 Martiturri Baserria Martiturri Estarta, 12 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C156 Maidagan Baserria Zientoetxe Errepidea, 2, 2A eta 4 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C159 Martiturri Estarta, 28 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C160 Gaztañatxu Baserria Martiturri Estarta, 11 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C161 Gaztañaga Baserria Martiturri Estarta, 32 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C164 Arteaga Baserria Diliz Estarta, 6 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C170 Larrauri Baserria Iturriane Estarta, 2 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C171 Antontxuena Baserria Iturriane Estarta, 3 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C172
Iturriane/Iturriagaena Baserria Iturriane Estarta, 7 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C173 Peruena Baserria Perune Estarta, 12A, 12B eta 12C Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C174 Kapitanena Baserria Perune Estarta, 16 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C181 Lezeta Baserria Perune Estarta, 17 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C184 Erretureta Baserria Moreaga Estarta, 10 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C186 Etxerre Baserria Zientoetxe Errepidea, 49 eta 49A
C187 Goinetxe Estarta, 14
C188 Goienetxe Baserria Goinetxe Estarta, 16
C189
Etxebarritu Baserria Zientoetxe Errepidea, 56
Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C190 Erretureta-Barri / Aneiena Baserria Zientoetxe Errepidea, 60 Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
C191 Legarrevilla/ Zientoetxe Errepidea, 70
Udal Oinarrizko Babesa GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
Izena
Helbidea
Ondare Zentroaren Babes Proposamen a
HAPO 2001 HAPO 2022
Zaintzapean 256 Tosutxu Baserria
Arnabarbarri
Tosu Estarta, 10 Tokiko Babesa Udal Zaintzapean Oinarrizko Babesa
Getxon, 2023ko urtarrilaren 10ean.
05 JARDUERA EKONOMIKOARI BURUZKO ALEGAZIOA AGERTU ETA AZALTZEN DUGU
1.- Getxoko Udalbatzak, bi mila eta hogeita biko irailaren 30ean egindako ezohiko bilkuran, erabaki hau hartu duela: Lehenengoa: Hasierako izaeraz onartzea Getxoko Hiri-Antolamendurako Plan Orokorra Berrikustea, Ingurumen-Azterketa Estrategikoarekin batera. Hori guztia honako enpresa hauek osatutako aldi baterako enpresa-elkarteak idatzitako dokumentazioaren arabera egingo da: "Hiritek", "Hirigintza Teknikariak", "SLP" eta "Estudios de Renovación y Desarrollo Urbanos, S.L." eta "EKOS Asesoría e Investigación Medioambiental" (EECO S.L.). Kontuan hartuko dira udal zerbitzu teknikoek 2022.09.09ko txostenean adierazitako ñabardurak.
(…)
Bigarrena: 2023ko urtarrilaren 15era arte jendaurreko informazio-aldia irekitzea. Horretarako, iragarkia argitaratuko da Bizkaiko Aldizkari Ofizialean, lurralde historikoan gehien saltzen den egunkarietako batean gutxienez, eta udal honen web-orrian.
Jendaurrean ikusgai egongo den bitartean, kontsultatu nahi duen edonoren eskura egongo da dokumentua, horretarako prestatutako guneetan, behar bezala iragarrita, bai eta udalaren webgunean ere. Hori guztia egokitzat jotzen diren alegazioak egin ahal izateko.
Hirugarrena: Jendaurreko izapidearen aldi berean, Getxoko Hiri-Antolamenduko Plan Orokorra eta Horren Ingurumen Azterketa Estrategikoaren Berrikuspena eragindako administrazio publikoei eta interesdunei kontsultatzea, kontsulta egin dela jasota uzteko egokitzat jotzen den bitartekoa erabiliz. Hori guztia Ingurumen-ebaluazioari buruzko abenduaren 9ko 21/2013 Legearen 22. artikuluaren arabera.
2.- Erabaki hori 2022ko urriaren 18an argitaratu zen Bizkaiko Aldizkari Ofizialean (60. zk.), bai eta Berria, Deia eta El Correo egunkarietan ere, 2022ko urriaren 18an.
ALEGATZEN DUGU
LEHENENGOA. – Jarduera ekonomikoa hiri lurzoruan.
2019an eta 2020an aldatu zen Irizpide eta Helburuen akordioan hauxe ezartzen zen jarduera ekonomikoari buruz Irizpideen 2.2 Antolaketa Irizpide Kuantitatiboak: Sistemaren Proiekzio atalean:
“Jarduera ekonomikoetarako lurzoruari dagokionez, eskaintza, gehien bat, finkatutako hiri-bilbean eta ertz eta tarteetako esparruetan aldez aurretik dauden eremuak betetzean eta optimizatzean oinarrituko da, erreserba bat eginez Martiturrin foru errepide eta trenbidearen ondoan (8-12 Ha tarte batekin), LZPren mugen barruan, kirol eta ongizaterako balio erantzi altuko industria eta berrikuntza teknologikoa, sormen eta kultura industria eta kultura eta ongizate turismoari lotutako ikuspegi estrategikoei erantzuna emateko modu nahiko eta egokian.”
Irizpideen 2.3 Antolaketa Irizpide Kualitatiboak: Okupazio Eredua atalean (gazteleraz jasotzen da euskarazko bertsioa ez duelako gaztelerazko edukia ondo itzultzen eta)
“Previa revisión de las determinaciones actuales, posibilitar la creación de una red de equipamientos privados y dotaciones públicas con características adecuadas que permitan el equilibrio territorial dentro de Getxo y el establecimiento de centros formativos y de investigación, especialmente aquellos ligados a la Universidad y a la innovación y a la integración social.”
“Lehentasuna emango zaio, malgutasunez, jardueraren kokapenei hiri-bilbean bertan (beti ere ez badira kaltegarriak edo osasungaitzak, eta bateragarri badira etxebizitza erabilerarekin). Uste da aprobetxatu behar direla, gutxienez, gaur egungo etxebizitza eraikinen erabilera bako beheko solairuak , eta eraikin berriak sustatu jarduera ekonomikoetarako (bulegoak, zerbitzuak) finkatutako hirigunean, batez ere jarduera ekonomiko edo merkataritza faltan dituzten auzoetan hirigune berriak eratzeko helburuarekin (ehuna polinuklearra) eta hiriperiferia berpizteko jardueretako eta ekonomiko zentralidadeen bidez.”
“Gure adinekoei eman beharreko asistentzia eta bizi kalitate zerbitzuak kontutan izanda, aztertuko dira aukeran dauden kokapenak etxebizitza ez diren egoitzarako ekipamendu eta zuzkidurak ezartzeko, bizi modu berri eta Silver Economy deritzon multzoa egokitzeko, eta horiekin erlazionatuta dauden eta horretarako formakuntza ematen duten zentro eta zerbitzu enpresekin ezartzeko.”
“Getxoko Portu Deportekoa eta bere Portu- Hiri interakzio zonaldea integratu jarduera ekonomiko, turismoaren indartzea eta jarduera nautikoen garapen eta berrikuntzarako azpiegitura bat bezala.”
3.3 Plangintza Helburuak atalean hildo berbera eutsita:
“Jarduera ekonomikoetarako lurzorua erregularizatzea. Plana zehazterakoan irizpide bezala, Getxoren garapena jarduera ekonomiko berrien, edo daudenen handitze, eskaeraren araberakoa izan behar da, gehien bat. Ekonomia garapena, hurrengo urteetan eta Getxorentzat, eskaintza orekatu batean oinarritu behar da. Eskaintza, gehien bat, aldez aurretik dauden eremuak bete eta optimizatzean oinarrituko da. Salbuespen bezala, Martiturrin neurrizko lurzoru eskaintza bat proposatzen da, LZPren mugen barruan. Eskaini ahal izango dira ere lehen sektoreari lotutako lehen eraldaketa jardueretarako eremuak. Azkenik, jada finkatutako guneen erabileren araubidearen berplanteamendu bat proposatzen da, ekoizpen eta kontsumo era berrietara egokitzeko, uste baita gaur egungo bilbeetan jarduera ekonomikoak garatzeko potentzial handia dagoela.”
Orduan Akordioaren arabera hirian jarduera ekonomikoa sartzeari emango zaio lehentasuna, adinekoentzat beharrezkoak diren zerbitzuak kokatzeko azterlana egingo da eta Getxoko Kirol Portua hiriarekiko lotura indartzen saiatuko da.
Hasierako Onespena jaso duen HAPOk zonalde orokorretan gehien jota %40eko malgutasuna ematen du egungo eraikinetan jarduera ekonomiko eta zuzkidura pribatuak ezartzeko, esan barik nola zenbatu eta kontrolatuko diren ehuneko horiek baimenak ematerakoan.
Eta aurreikusten dituen hamaika Jarduera Integratuetan ematen den sestra gaineko eraikigarritasunaren totalatik bakarrik %11,98 jarduera ekonomikoetarako da.
SG etxe eraikigarritasuna m2
SG jarduera ekonomiko eraikigarritasuna m2
SG Eraikagarritasu n osoa
Eraikigarritasun osotik % jarduera ekonomikoetarako
ARRU AI-R01 MARTIKOENA 7.469,00 350,00 7.819,00 4,48%
ARRU AI-R02 SAN NICOLAS 4.594,00 295,00 4.889,00 6,03%
ARRU AI-R03 TRINITARIOS 3.350,00 826,00 4.176,00 19,78%
ARRU AI-R04 KATEA - PUERTO ORDUÑA 5.586,00 592,00 6.178,00 9,58%
ARRU AI-R05 ALGORTA 1.500,00 164,00 1.664,00 9,86%
ARRU AI-R06 ZUBILLETA 65.540,00 9.702,00 75.242,00 12,89%
ARRU AI-R07 LA GALEA 1.120,00 0,00 1.120,00 0,00%
ARRU AI-R08 TXISKIENA 1.060,00 160,00 1.220,00 13,11%
ARRU AI-R09 ARENEAZPI 2.450,00 300,00 2.750,00 10,91%
ARRU AI-R10 NERVION-ITURGITXI 1.535,00 0,00 1.535,00 0,00%
ARRU AI-R11 ORMAZA 21.615,00 3.387,00 25.002,00 13,55% OROTARA 115.819,00 15.776,00 131.595,00 11,99%
Ez du esandako edadekoen beharrak asetzeko behar diren zuzkidura eta ekipamendu publikoen azterlana egiten ezta Justifikazio Memorian ezer ere ez aipatzen.
Ezta ere Kirol Portuarekiko ezer berririk aurreikusten da.
Gainera, HAPOren Programazioari erreparatuta, Irizpide eta Helburuen Akordioan esaten da hurrengoa 2.3 eta 3.3 ataletan:
“Hiri-bilbearen barnean garatu gabe dauden esparruak bete, baita ere hiri-berrantolaketa behar dutenak, dentsitate ertain edo ertain/altuko hiriko proposamen bidez, aldi berean behar bezala egituratutako intereseko gune libre eta zuzkidurak eratuz. Eremu hauek lehentasuna izango dute garatzeko orduan lurzoru urbanizagarriaren garapen berriko beste eremuekiko. Planaren programazioak, hurrengo idazte epean zehaztuko dena, argi islatuko du hiri lurzoruaren hedapena eta betetzeko lehentasunaren irizpidea.”
“
Hiri-garapenak gaur egungo hiriaren ehun barruan egiteari lehentasuna eman, erremate, osagarri, akabera eta abar behar duten bere aldeetan jardunez batez ere. Irizpide honek justifikatzen du, adibidez, hiri eraberritze eta birgaitze jarduketen diskriminazio positiboa, oinarritzen bada beti ere jada existitzen den ondare arkitektonikoaren berreskuratze eta balioan jartzearen sustapen erreal eta eraginkor baten.”
Hau hitzartu eta gero Hasierako Onespena jaso duen Araudi berezian ikusten da jarduera ekonomikoetarako sektoreak eta Jarduketa Integratuek lehentasun berbera dutela eta gainera jarduera ekonomikoetarako erabiliko den Martiturri sektorea desjabetzapenaren bidez kudeatuko dela, hau da honi emango zaiola udalaren esfortzurik handiena kudeatzeko garaian.
Azkenean, beraz, aurreikusten den HAPO berria ez du ez edukian ez epeetan Irizpide eta Helburuen Akordioa betetzen.
Gure proposamena, Finkatugabeko Hiri Lurzoruaren Alegazioarekin bat datorrena, Jarduera Integratuetan jarduera ekonomiko gehiago aurreikustea litzateke, eta gutxienez %27 batera igo, eta Martiturriko sektorea bertan behera uztea, Finkatu Gabeko Hiri Lurzorua kudeatu arte behintzat. Horretarako, eta luzeago deskribatuta datorren aipatutako alegazioan, honako antolamendu berria aurreikusiko genuke (eraikigarritasunaren aldetik behintzat).
SGko etxe eraikigarritasuna m2
SGko jarduera ekonomiko eraikigarritasuna m2
SGko Eraikagarritasun osoa
Eraikigarritasun osotik % jarduera ekonomikoetarako
ARRU AI-R01 MARTIKOENA 6.089,00 4.040,00 10.129,00 39,89%
ARRU AI-R02 SAN NICOLAS 4.594,00 295,00 4.889,00 6,03%
ARRU AI-R04 KATEA 3.327,00 2.851,00 6.178,00 46,15%
ARRU AI-R05 ALGORTA 0,00 0,00 0,00 0,00%
ARRU AI-R06 ZUBILLETA 7.500,00 6.680,00 14.180,00 47,10%
ARRU AI-R08 TXISKIENA 1.060,00 160,00 1.220,00 13,11%
ARRU AI-R09 ARENEAZPI 2.450,00 300,00 2.750,00 10,91%
ARRU AI-R10 NERVION-ITURGITXI 1.535,00 0,00 1.535,00 0,00%
ARRU AI-R11 ORMAZA 27.758,65 6.012,00 33.770,65 17,80% OROTARA 54.313,65 20.338,00 74.651,65 27,24%
BIGARRENA. – Portu Zaharrean turismoaren jarduera ekonomikoak ekiditu. Uste dugu Portu Zaharreko elkarbizitza gaur egungo antzeko egoeran jarraitu behar duela;, batez ere etxebizitzak dituen auzoa, jarduera ekonomikoa ahalbidetzen den bitartean –HAPOren Berrikusketaren Araudi Orokorrak ezartzen duen bezala– baina pernoktazio turistikoa erakarriko dituzten jarduerak ekidituz. Ahalbidetu egingo diren jarduerek, hau da, bateragarriak izango direnak araudiaren arabera, ezin dute ostatu jarduerak baimendu, auzoaren kutsua andeatuko dituztenak; edo erabilera turistikorako etxebizitzak edo apartamentu turistikoak, higiezinen merkatua eraldatuko dutenak eta etxebizitzaren edo inguruko alokairuaren prezioak aldatuko dituztenak.
Araudi orokorrean erabileren bateragarritasuna berrikusi ondoren, bai III. Tituluko bizitegi-eremu orokorretarako, bai IV. Tituluko bizitegi-azpieremuetarako, Portu Zaharraren erabilera-erregimena zehazten duten 83. eta 141. artikuluak aldatzeko eskatzen da.
Bestalde 83. artikuluaren euskarazko bertsio osoa ikusita; euskarazko bertsioaren zuzenketa bat proposatzen da eta “ez sartu” idatzi beharrean “debekatua” idaztea eskatzen da.
Euskarazko bertsioarekin jarraituta zuzendu beharko litzateke ere “Denda” ezen 25. artikuluan “Establecimiento comercial” “Merkataritza-establezimendua” bezala itzultzen bait da eta kalifikazio orokorreko tauletan izendatzen deiren erabilerak 25. Artikuluarekin bat egin beharko lukete.
Hortaz 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90 eta 91. artikuluetan zuzendu beharko litzateke tauletan bai “ez sartu “ hori zein “Merkataritza-establezimendua” beste hori zuzentzeko.
Guzti hau esanda, gure ustez 83. eta 141. artikuluak honela idatzita geratu beharko lirateke (berdez aldatu beharko liratekeena):
III. TITULUA. KALIFIKAZIO OROKORRA
II. KAPITULUA. HIRI-ERABILEREN KALIFIKAZIO OROKORREKO EREMUAK (ZGE)
1. ATALA. ZGE-RE. BIZITEGI-ERABILERAKO ZONA OROKORRAK
83.- artikulua.- ZGE-RE-01. Hirigune tradizionaleko bizitegi-eremua
1. Eremua ezaugarritzea:
– Bizitegi-erabilera helburu nagusitzat duen zona globala da, eremuaren berezko eraikuntza-tipologietan antolatua.
2. Eraikuntza erregimena:
– Zonako eraikuntza-baldintzak kalifikazio xehatuan eta, hala badagokio, jarduketen araudi partikularrean ezarritakoak izango dira.
– Landare kopuruak ez du B+3ko altuera gaindituko.
3. Erabilera-araubidea:
– Eremu horretako erabileren bateragarritasuna arautzen duen araubidea erantsitako taulan ezartzen da.
4. Eremu horretan sestra gainean baimendutako hirigintza-eraikigarritasun osoaren gehieneko ehunekoa, erabilera bateragarrietarako erabili ahal izango dena, % 40koa izango da.
ZGE-RE-01 ERABILERA-ERREGIMENA. HIRIGUNE TRADIZIONALEKO BIZITEGI-EREMUA HIRIGINTZAKO ERABILERAK ZEHAZTEK O ARAUBIDEA ARAU-ZEHAZTAPENAK ERABILERA MULTZOA XEHETASUN
Etxebizitza konbentzionala Familia bakarreko etxebizitza isolatua
Erabilera horren ezarpena kalifikazio xehatuan arautzen da. Familia bakarreko etxebizitza taldekatua
berezko
berezko Erabilera horren ezarpena kalifikazio xehatuan arautzen da. Etxebizitza kolektiboa berezko
Erabilera horren ezarpena kalifikazio xehatuan arautzen da. Elkarlaneko etxebizitza Cohousinga Cloud Housing bateragarri
Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
Ostatu-etxebizitza Erabilera turistikorako etxebizitza partikularreko logelak
bateragarri
Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
debekatua Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
Exebizitza komunitario berdindu Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
Bizitegierabilerarekin bateragarriak diren jarduerak
Artisaujarduerak bateragarri Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
Hurbileko jarduerak bateragarri Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
Bizitegierabilerarekin bateragarriak ez diren jarduerak
Bizitegierabilerarekin bateragarriak diren jarduerak.
Industri jarduerak debekatua Edozein modalitatetan.
Hurbileko jarduerak bateragarri Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
Hornidurajarduerak bateragarri Bizitegi-erabilerarekiko independentea den lurzatian kokatuko dira. Nolanahi ere, aplikatu beharreko araudi sektoriala errespetatuko du. Bizitegierabilerarekin bateragarriak ez diren jarduerak
Merkataritzaerabilerak Merkataritzalokal bateragarri Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
Merkataritzalokal handia Ez da bateragarria Merkataritzaestablezime ndua
debekatua Saltoki handia debekatua
debekatua Edozein modalitatetan. T A L D E A H I R U G A R R E N S E K T O R E K O A E E R A B I L E R A K E T A L A U G A R R E N S E K T O R E A
Zerbitzuerabilerak
1. motako lokala bateragarri
Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
53. orrialdea 86 tik
2. motako lokala Ez da bateragarria
Ostatu-erabilerak Erabilera turistikorako etxebizitzak
debekatua Apartamentu turistikoak debekatua Hotel establezimendua k
debekatua
ZEHAZTEKO ARAUBIDEA ARAU-ZEHAZTAPENAK
Bizitegi-erabilerarekiko independentea den lurzatian kokatuko da. Bilera sozialaren erabilerak 1 eta 2 motako lokala bateragarri Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
Bulego konbentzionalak
Ikasleen egoitzak eta antzekoak bateragarri
3. motako lokala Ez da bateragarria
1. motako lokala bateragarri Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
2. motako lokala bateragarri Ahal dela, bizitegierabilerarekiko independentea den lurzatian kokatuko da. Bizitegi-erabilerako eraikinean ezartzen denean, kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzak bete beharko dira.
Elkarlanerako guneak bateragarri
Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
I+G+Bko zentroak bateragarri Ahal dela, bizitegierabilerarekiko independentea den lurzatian kokatuko da. Bizitegi-erabilerako eraikinean ezartzen denean, kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzak bete beharko dira.
Ekipamendu pribatua
hezkuntza bateragarri
Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
Gizabidezko kultura bateragarri Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da.
bateragarri Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da. laguntzazerbitzuak bateragarri Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da. kirola bateragarri Erabilera hori kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzen arabera ezarriko da. erlijiokoa bateragarri Ahal dela, bizitegierabilerarekiko independentea den lurzatian kokatuko da. Bizitegi-erabilerako eraikinean ezartzen denean, kalifikazio xehatuan ezarritako baldintzak bete beharko dira.
1. Eraikinaren sestra gaineko gehieneko eraikigarritasun fisikoa, baimendutako erabilera bateragarrietarako erabili ahal izango dena, ez da guztizkoaren % 25 baino handiagoa izango.
2. Erabileren bateragarritasun-araubidea erantsitako taulan ezartzen da:
Ostatuestablezimenduak Debekatu a
Ikasleen egoitzak eta antzekoak Bateraga rria B2- B3
Sarbide baten eta komunikazio-gune propio edo independente baten kudeaketaren kasuan bakarrik instalatu ahal izango litzateke ostatu jarduera hori edozein solairutan (B3 egoera), lehenengoaren gainetik, baina betiere etxebizitzaerabilera duten solairuen azpitik. Logelak goiko solairuetan kokatuko dira nahitaez. Bilera sozialaren erabilerak Bateraga rria A1-A2-B1-B2
Aldez aurretik J2 egoeran dagoen jarduera bat badago, ezingo da beste jarduerarik kokatu egoera horretan, ez eta B2 egoeran ere. Kasu
Bulego konbentzionalak
Elkarlanerako guneak(ELG)
I+G+Bko zentroak
Bateraga rria A1_A2_B1-B2
horretan, A1 egoera bakarrik onartuko da. B2 egoeran, sarbideek eta komunikazio-nukleoek independenteak izan behar dute nahitaez, eta etxebizitzek erabiltzen dutenetik bereizita egon behar dute.
Konbentzionalak Bulegoa Elkarlanerako guneak (ELG)
I+G+Bko zentroak Bateragarria A1_A2_B1-B2 1. eta 2. motako lokalak etxebizitzak dauden solairu berean kokatu ahal izango dira, soilik komunikazio-nukleo independente bat gaituta badago eta bizitegi-erabilerak erabiltzen duenetik bereizita badago, B2 egoeran izan ezik, bertan erabili ahal izango baita.
1 eta 2 motako lokaletan, etxebizitzen komunikazio-gune bera erabiltzen denean, B3 egoera onartuko da, baldin eta bulego-lokala etxebizitza-erabilera duten solairuen azpitik badago.
Nolanahi ere, garatu beharreko jarduerek Bateragarriak izan beharko dute nahitaez etxebizitzarekin, eta erreferentzia gisa hartuko dira industria- eta biltegiratze-erabileretarako eskatzen diren baldintzak.
Ekipamendu pribatuko erabilerak
Hezkuntza Bateraga rria A1-A2-B1-B2
Gizabidezko kultura Bateraga rria A1-A2-B1-B2
Osasuna Bateraga rria A1-A2-B1-B2
Laguntza zerbitzuak Bateraga rria A1-B2
Komunikazio-nukleoak, sarbideak eta ekipamenduko elementu funtzional guztiak bizitegi-erabilerak erabiltzen dituenetatik bereizita eta bereizita badaude bakarrik baimentzen dira.
Komunikazio-nukleoak, sarbideak eta ekipamenduko elementu funtzional guztiak bizitegi-erabilerak erabiltzen dituenetatik bereizita eta bereizita badaude bakarrik baimentzen dira.
Komunikazio-nukleoak, sarbideak eta ekipamenduko elementu funtzional guztiak bizitegi-erabilerak erabiltzen dituenetatik bereizita eta bereizita badaude bakarrik baimentzen dira.
Sarbide baten eta komunikazio-gune propio edo independente baten kudeaketaren kasuan bakarrik jar liteke d jarduera hori edozein solairutan (B3 egoera), baina betiere etxebizitzaerabilera duten solairuen azpitik. Asistentzia-jarduerak logelak behar baditu, logela horiek goiko solairuetan kokatuko dira nahitaez.
Kirola Bateraga rria A1-A2 Kirol-instalazio pribatuak, gimnasioak, kirolelkarteak eta antzekoak A1 egoeran bakarrik kokatu ahal izango dira. Sotoak eta erdisotoak erabilera osagarrietarako lotu ahal izango dira. Lehen solairuan A2 egoera onartzen da, kiroljardueraren erabilera osagarriak kokatzeko soilik (bulegoak, aldagelak eta antzekoak). Nolanahi ere, komunikazio-gunea etxebizitzetatik independentea eta bereizia izango da.
Erlijiokoa
Bateraga rria A1-A2-B1-B2 A2, B1 eta B2 egoerak baimentzeko, komunikazio-nukleoak, sarbideak eta ekipamenduko elementu funtzional guztiak
bizitegi-erabilerak erabiltzen dituenetatik bereizita eta bereizita egon behar dute. Egoera horiek erlijio-jardueraren erabilera lagungarriak kokatzeko bakarrik onartzen dira (bulegoak, bilera-gelak eta antzekoak).
Zuzkidura publikoko erabilerak
Hezkuntza Bateraga rria Ekipamendu pribatuetarako ezarritako baldintza berberak aplikatuko dira.
Gizabideko kultura Bateraga rria Ekipamendu pribatuetarako ezarritako baldintza berberak aplikatuko dira.
Osasuna Bateraga rria Ekipamendu pribatuetarako ezarritako baldintza berberak aplikatuko dira.
Laguntza zerbitzuak Bateraga rria Ekipamendu pribatuetarako ezarritako baldintza berberak aplikatuko dira.
Kirola Bateraga rria Ekipamendu pribatuetarako ezarritako baldintza berberak aplikatuko dira.
Administrazioa Zerbitzu publikoak Bateraga rria A1_A2_ B1-B2
120 m² baino gutxiagoko lokaletan, etxebizitzak dauden solairu berean kokatu ahal izango da, soilik komunikazio-nukleo independente bat gaituta badago eta bizitegi-erabilerak erabiltzen duenetik bereizita badago. 120 m² baino gutxiagoko lokaletan, etxebizitzen komunikazio-gune bera erabiltzen denean, B3 egoera onartzen da, baldin eta lokala etxebizitzaerabilera duten solairuen azpitik badago. B1 eta B2 egoerek etxebizitzen komunikazio-gune bera izan dezakete lokalak 120 m² gainditzen ez dituenean. Azalera handiagoa duten lokalak beti egongo dira A1 edo A2 egoeran.
Nolanahi ere, garatu beharreko jarduerak nahitaez Bateragarriak izan beharko dira etxebizitzarekin.
Generikoa Helburuko ekipamendurako ezarritako araubidea eta baldintzak aplikatuko dira.
Komunikazio erabilerak
Aparkaleku pribatua Osagarri a A1-C1
Azpiegitura eta hiri-zerbitzu erabilerak
Azpiegitura eta hiri-zerbitzuak Osagarri a A1-C2
Azaldutako eta alegatutako guztiagatik, ESKATZEN DUGU
Idazki hau aurkeztutzat jotzea, eta, horrekin batera, egindako alegazioa espedientean sartzea, behar bezala kontuan hartzea eta garaiz eta behar bezala arrazoituta erantzutea, eta planoetan, Araudi Orokorrean, Araudi Berezian, eta behar diren beste dokumentuetan aldaketa hauek egitea:
– Edadekoen beharrak asetzeko behar diren zuzkidura eta ekipamendu publiko eta pribatuen azterlana egin, partekatu, HAPOn islatu eta Justifikazio Memorian jaso. Erromoko Ibar Nagusien Etxea hartuko da eredu modura, auzoetan edadekoen artean sareak sortu eta komunitatea sortzeko.
– Kirol Portuaren lotura hiriarekin indartu Irizpide eta Helburuen Akordioak esaten zuen moduan.
– Martiturri sektorea bertan behera utzi, gutxienez Finkatu Gabeko Hiri Lurzorua kudeatu arte.
– Finkatu Gabeko Hiri Lurzoruan jarduera ekonomikoaren eskaintza handitu gutxienez %32ra arte alegazio honetan aurreikusten den ildotik eta Irizpide eta Helburuen Akordioak esaten zuen moduan.
– Araudi Orokorra aldatu Portu Zaharrean turismo pernoktazioak ekiditeko eta euskarazko bertsioa zuzendu aurrean eskatzen den modura.
Getxon, 2023ko urtarrilaren 10ean.
ETA BABESESKO ETXEBIZITZEI BURUZKO ALEGAZIOA
AGERTU ETA AZALTZEN DUGU
1.- Getxoko Udalbatzak, bi mila eta hogeita biko irailaren 30ean egindako ezohiko bilkuran, erabaki hau hartu duela:
Lehenengoa: Hasierako izaeraz onartzea Getxoko Hiri-Antolamendurako Plan Orokorra Berrikustea, Ingurumen-Azterketa Estrategikoarekin batera. Hori guztia honako enpresa hauek osatutako aldi baterako enpresa-elkarteak idatzitako dokumentazioaren arabera egingo da: "Hiritek", "Hirigintza Teknikariak", "SLP" eta "Estudios de Renovación y Desarrollo Urbanos, S.L." eta "EKOS Asesoría e Investigación Medioambiental" (EECO S.L.). Kontuan hartuko dira udal zerbitzu teknikoek 2022.09.09ko txostenean adierazitako ñabardurak. (…)
Bigarrena: 2023ko urtarrilaren 15era arte jendaurreko informazio-aldia irekitzea. Horretarako, iragarkia argitaratuko da Bizkaiko Aldizkari Ofizialean, lurralde historikoan gehien saltzen den egunkarietako batean gutxienez, eta udal honen web-orrian.
Jendaurrean ikusgai egongo den bitartean, kontsultatu nahi duen edonoren eskura egongo da dokumentua, horretarako prestatutako guneetan, behar bezala iragarrita, bai eta udalaren webgunean ere. Hori guztia egokitzat jotzen diren alegazioak egin ahal izateko.
Hirugarrena: Jendaurreko izapidearen aldi berean, Getxoko Hiri-Antolamenduko Plan Orokorra eta Horren Ingurumen Azterketa Estrategikoaren Berrikuspena eragindako administrazio publikoei eta interesdunei kontsultatzea, kontsulta egin dela jasota uzteko egokitzat jotzen den bitartekoa erabiliz. Hori guztia Ingurumen-ebaluazioari buruzko abenduaren 9ko 21/2013 Legearen 22. artikuluaren arabera.
2.- Erabaki hori 2022ko urriaren 18an argitaratu zen Bizkaiko Aldizkari Ofizialean (60. zk.), bai eta Berria, Deia eta El Correo egunkarietan ere, 2022ko urriaren 18an.
ALEGATZEN DUGU
LEHENENGOA. – Lurzoru urbanizagarriaren desagerpena.
2001eko HAPOrekin, 2000tik 2012ra bitartean 1.262 etxebizitza libre eraiki dira eta hala ere hamarkada berean gazteen exodoa gertatu da ez delako beraientzat hirigintza ezta kudeaketarik egin.
HAPOren Berrikuspenean, aldiz, 1.512 etxebizitza libre eraikitzea aurreikusten da, beste horrenbeste; Justifikazio Memorian onartzen bada ere biztanleriaren galera, gazteentzako jasanezinak diren prezioak, eta 4.500eko lagunen eskari kopurua Etxebideko zerrendetan babeseko.
Hau guztia eraikuntza gehiagorekin ez da konponduko. Etxebizitza eskuragarria lortzeko arazoa ez da konpontzen eskaintza areagotzeagatik, arazoari aurre egiteko askotariko neurriak behar dira:
– alokairurako erreferentzia indize publikoa ezarri
– alokairurako bitartekaritza udal-zerbitzua eratu
– etxebizitza hutsak mobilizatzeko plana diseinatu eta martxan jarri
– gazteentzako etxebizitza kolaboratiboak ahalbidetzeko araudia onartu
– gazte eta edadetuen arteko etxebizitza lagunkoiak kudeatu
– alokairuaren neurri fiskalak ezarri
– alokairurako bideratzeko etxebizitza konpontzeko diru–laguntzak diseinatu
– etxebizitzak erosi gero alokairuan jartzeko
– etxebizitza hutsei HOZ gainkarga ezarri
– alokairu etxebizitza indizea ezarri
– Etxebizitza Udal–Erakundea sortzea politika horiek guztiak bideratzeko.
Bestetik HAPOren Programazioari erreparatuta, Irizpide eta Helburuen Akordioan esaten da hurrengoa 2.3 eta 3.3 ataletan:
“Hiri-bilbearen barnean garatu gabe dauden esparruak bete, baita ere hiri-berrantolaketa behar dutenak, dentsitate ertain edo ertain/altuko hiriko proposamen bidez, aldi berean behar bezala egituratutako intereseko gune libre eta zuzkidurak eratuz. Eremu hauek lehentasuna izango dute garatzeko orduan lurzoru urbanizagarriaren garapen berriko beste eremuekiko. Planaren programazioak, hurrengo idazte epean zehaztuko dena, argi islatuko du hiri lurzoruaren hedapena eta betetzeko lehentasunaren irizpidea.”
“Hiri-garapenak gaur egungo hiriaren ehun barruan egiteari lehentasuna eman, erremate, osagarri, akabera eta abar behar duten bere aldeetan jardunez batez ere. Irizpide honek justifikatzen du, adibidez, hiri eraberritze eta birgaitze jarduketen diskriminazio positiboa, oinarritzen bada beti ere jada existitzen den ondare arkitektonikoaren berreskuratze eta balioan jartzearen sustapen erreal eta eraginkor baten.”
Eta aurreko hori behin hitzartuta, Araudi Berezian ikus dezakegu ez dela bete, kontrakoa baizik: hiri lurzoruak eta lur zoru urbanizagarriak lehentasun berbera ezartzen zaie programazioan.
Hau guztiagatik uste da ez dela hiri finkatua bete arte lur zoru urbanizagarririk eskaini behar.
Hiri lurzorua kudeatzen den bitartean jarri behar dela martxan Etxebizitza Udal–Erakundea eta behin hori guztia aurrera eramaten denean, berrikusi lurzoru natural gehiago erabiltzea, galtzea alegia, behar den.
HAPOren lehengo berrikuspen honetarako ez da behar lurzoru urbanizagarririk eskaini, eta 8 urte bueltan ikusiko dugu zer nolako beharrak dituen Getxoko biztanleriak.
Hortaz Hasierako Onespena jaso duen dokumentua moldatu behar da eta lurzoru urbanizagarria ezabatu.
BIGARRENA. – Babeseko Etxebizitza kopuru eta moten aldaketa.
Arestian azaldutako guztiagatik uste dugu babeseko etxebizitzen kopurua arauak eskatzen duenaren baino kopuru altuagotan aurreikusi behar dela Jarduera Integratuen diseinuan, eta batez ere babes sozialeko etxebizitzak eskaini behar direla.
Finkatu Gabeko Hiri Lurzoruaren alegazioarekin bat Jarduketa Integratuen etxebizitza eskaintza horrela geratuko litzateke.
Etxe eraiki Babes P Etxe Etxe L eraiki Babes S Etxe
Etxe T Etxe Libreak B S Etxeak Etxe Tasatuak
garri tasuna m2
eraiki garri tasuna min. m2
garri tasuna m2
eraiki garri tasuna m2
eraiki garri tasun a m2
ARRU AI-R01 MARTIKOENA 6.089 2.208 6.089 68
ARRU AI-R02 SAN NICOLAS 4.594 1.480 4.594 52
ARRU AI-R03 TRINITARIOS
ARRU AI-R04 KATEA – PUERTO ORDUÑA 3.327 678 3.327 37
ARRU AI-R05 ALGORTA
ARRU AI-R06 ZUBILLETA 7.500 3.000 7.500 84
ARRU AI-R07 LA GALEA
ARRU AI-R08 TXISKIENA 1.060 201 1.060 12
ARRU AI-R09 ARENEAZPI 2.450 536 2.450 28
ARRU AI-R10 NERVION - ITURGITXI 1.535 529 1.535 18
ARRU AI-R11 ORMAZA 27.759 11.103 13.821 13.938 126 155
ARRU AI-R12 ARENE 7.700 3.080 7.700 85
ORATARA 62.014 22.816 13.821 48.193 126 539 0 665
HIRUGARRENA. – Andra Mariko Plan Berezien desagerpena Andra Marin 2001ko HAPOrekin hiri lorzoru bezala klasifikatuta zeuden eremuak, behin lurzoru urbanizagarria desagertzean, ez dute betetzen 2/2006 EHlhLaren ezaugarriak hiri lurzoru bezala klasifikatzeko, ez baitute legearen 11. artikuluak ezartzen duena betetzen:
11. artikulua. Hiri-lurzoru gisa sailkatzea
1. Hiri-lurzoru gisa sailkatuko dira eraldatuak izan diren eta lehendik dagoen hiri-bilbean –sailkapena egiten duen plan orokorrak bere egiten duen neurrian– sartuta dauden edo sar daitezkeen lursailak. Horretarako, baldintza hauek bete beharko dituzte:
a) Gutxienez, hornigai hau edukitzea: ibilgailuentzako sarbidea –bide zolatuz egina eta herritarrek benetan erabilgarria-; ur-hornidura; euri-ura eta ur beltza husteko sarea; behe-tentsioko energia elektrikoko hornidura. Hornidura horien tamaina, emaria, ahalmena eta tentsioa, berriz, eraikitzeko eta lurzorua okupatzeko lehendik dauden eraikinei eta hirigintza-antolamenduan aurreikusitako eraikinei zerbitzu egokia emateko adinakoak izan beharko dira.
b) Lursailek, nahiz eta aurreko paragrafoan aipatutako zerbitzuetako batzuk ez eduki, beren antolamendua finkatuta edukitzea, eraikuntzak, gutxienez, hirigintza-antolamenduaren arabera izendatzen zaien eremu baliagarrien bi herenak okupatzeagatik.
Andramariko eremu horiek, lur urbanizaezinean eraikitzen joan dira, aurreko plangintzek ahalbidetu dutelako eta horrela etxeak multzokatu dira eremuak eratzen, baino ez dira inoiz parte izan hiri lurzorua bihurtzeko kudeaketatik; ez daude hiri bilbilean ezta egongo dira urbanizagarria desagertzen bada.
Errepide batek ez du hiri bilbila egiten, errepide sarea behar da eta bestelako zuzkidura publikoak ere hiria egiteko.
Hortaz aparte, historikoki landa-gune baten itxura dute, baina ez dute ere landa-gunea izateko behar diren ezaugarriak (6tik 25 batera daude baserri) askok ez bait dira baserriak (1950. Urtea baino zaharragoak diren erregistratutako etxebizitzak).
Egin bada ere 2001arekin eremu horietan zenbait orubek eraikitzeko baimena eskatu dutela eta hortaz nolabaiteko kudeaketa izan dutela, horiek ez diete aldamenean dituztenei kutsurik ematen ezta inolako klasifikaziorik “kutsatzen”.
Azpimarratzekoa da ere Hasierako Onespena jaso duen dokumentuak ez bakarrik sailkatzen dituela hiri lurzoru bezala baizik eta finkatu gabe uzten dituela: egun daukaten eraikigarritasuna hirukoiztera heltzen dela , Getxoko hiri lorzuaren %90 baino gehiago finkatutzat aurreikusi denean.
Zergatik hemen, areagotu nahi ez bada dagoena eta dauden moduan utzi beharrean, hiri lurzoru bai ala ez, eraikigarritasuna hirukoitzeko aukera ematen zaie?
Gainera aurreikusitako eraikigarritasun berriak 0,4 m2/m2koa, mesede edo onura ekonomiko bat badirudi ere, eremu bakoitzaren gehiengoa ados jarri arte, plangintza xehatua idatzi arte, kudeatu arte eta lurzorua eraldatu arte ezin izango da horren beste eraiki, eta eremu horietan dauden etxeak legearekiko 101. artikuluaren “Antolamendu xehatua egin gabeko area edo sektoreetan lehendik zeudenak” kategorian geratuko dira.
Eta, horregatik, bere erregimena obrak egiterako momentuan artikulu berberaren 5. puntuak arautuko ditu eman zaizkieken baimenak: “Ez dira baimenduko eraikuntzak modernizatu, sendotu edo hobetzeko edo haien bolumena handitzeko obrak, baldin eta eraikuntza horiek antolamenduz kanpo deklaratu badira edo antolamendu zehatza egin gabeko area edo sektoreetan lehendik daudenak badira. Dena den, ez dira kategoria horretan sartuko eraikinak gutxieneko bizigarritasun eta osasun-baldintzetan mantentzeko eta hirugarrenei kalterik ez eragiteko beharrezko jotzen diren obrak, hori guztia lege honetan aurriei buruz zehaztutako araubidea errespetatuta.”
Eta gainera, eta azkenik, ez dirudi hausnartu denik, eraikigarritasunaren igoerak ekarrik duen eraldaketa eremu horien izaeran, egin beharko dituzten lagapenak, estandarrak betetzeko bakarrik, ez daude egiterik ez badira eraitsiko egun dauden etxe askok.
Azaldutako eta alegatutako guztiagatik,
ESKATZEN DUGU
Idazki hau aurkeztutzat jotzea, eta, horrekin batera, egindako alegazioa espedientean sartzea, behar bezala kontuan hartzea eta garaiz eta behar bezala arrazoituta erantzutea, eta Araudi Berezian, planoetan eta behar diren beste dokumentuetan aldaketa hauek egitea:
– Lurzoru urbanizagarria ezabatu, finkatu gabeko hiri lurzorua kudeatu arte, gero HAPOren beste berrikuspen ala egiturazko aldaketa baten bidez lurzoru urbanizagarriaren komenigarritasuna aztertzeko aukera egongo da.
– Babes Ofizialeko Etxebizitzen aldeko benetako apustua egin behingoz, eta Etxebizitza Udal Erakundea eratu. Horrekin batera, erabateko lehentasuna eman behar zaie alokairu sozialeko udal jabetzako etxebizitzei, bai denak izan behar direlako alokairuzkoak baita egikaritzeko momentuan.
– HAPOren babes sozialeko etxebizitzen eskaintza legearen minimoa gainditu Jarduketa Integratuetan, alegazio honetan eta Finkatu Gabeko Hiri Lurzoruaren alegazioaren arabera, proposatzen diren kopuruetan: 126 etxe libre eta 539 babes sozialekoak izango lirateke
– Alegazio honetan, jarduera ekonomiko eta finkatu gabeko hiri lurzoruari egindako alegazioetan oinarrituta, HAPOaren etxebizitza eskaintza kopuru hauetara moldatu, orotara 983 etxeko eskaintzara.
Etxe eraiki garri tasuna m2
Babes P Etxe eraiki garri tasuna min. m2
Etxe L eraiki garri tasuna m2
Babes S Etxe eraiki garri tasuna m2
Etxe T eraiki garri tasuna m2
Etxe Libreak B S Etxeak Etxe Tasatuak
ARRU AI-R01 MARTIKOENA 6.089 2.208 6.089 68
ARRU AI-R02 SAN NICOLAS 4.594 1.480 4.594 52
ARRU AI-R03 TRINITARIOS
ARRU AI-R04 KATEA – PUERTO ORDUÑA 3.327 678 3.327 37
ARRU AI-R05 ALGORTA
ARRU AI-R06 ZUBILLETA 7.500 3.000 7.500 84
ARRU AI-R07 LA GALEA
ARRU AI-R08 TXISKIENA 1.060 201 1.060 12
ARRU AI-R09 ARENEAZPI 2.450 536 2.450 28
ARRU AI-R10 NERVION – 1.535 529 1.535 18
Etxe eraiki garri tasuna m2
Babes P Etxe eraiki garri tasuna min. m2
Etxe L eraiki garri tasuna m2
Babes S Etxe eraiki garri tasuna m2
Etxe T eraiki garri tasuna m2
ITURGITXI
Etxe Libreak B S Etxeak Etxe Tasatuak
ARRU AI-R11 ORMAZA 27.759 11.103 13.821 13.938 126 155
ARRU AI-R12 ARENE 7.700 3.080 7.700 85 2001eko HAPOtik datozen JARDUKETA ISOLATUAK 34.816 26.207 6.932 1.677 226 76 16 ORATARA 96.829 22.816 40.028 55.125 1.677 352 615 16 983 Eskaintza horrekiko Sistema Orokorren beharra eta aurreikuspena hau litzateke Etxe eraiki garri tasuna m2
ELSO min
ZBSO min (1,5) ELSO ZBSO
ARRU AI-R01 MARTIKOENA 6.089 1.218 91 1.758,21
ARRU AI-R02 SAN NICOLAS 4.594 919 69 1.053,30
ARRU AI-R03 TRINITARIOS
ARRU AI-R04 KATEA – PUERTO ORDUÑA 3.327 665 50 1.523
ARRU AI-R05 ALGORTA
ARRU AI-R06 ZUBILLETA 7.500 1.500 113 2.161,32
ARRU AI-R07 LA GALEA
ARRU AI-R08 TXISKIENA 1.060 212 16 485
ARRU AI-R09 ARENEAZPI 2.450 490 37 973,06
ARRU AI-R10 NERVION –ITURGITXI 1.535 307 23 702,57
ARRU AI-R11 ORMAZA 27.759 5.552 416 5.654,41
GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
Etxe eraiki garri
tasuna m2
ARRU AI-R12 ARENE
ELSO min
ZBSO min (1,5) ELSO ZBSO
7.700 1.540 116 1.600,00 1.065,54
ORATARA 12.403 930 15.910,80 1.065,54
– Andra Mariko eremuak dauden bezala utzi, lurzoru urbanizaezinean; edo, legeak ezarritakoaren arabera, beteko balute ezaugarriak hiri lurzoru bezala klasifikatzeko hiri lurzoru finkatuan utzi.
Getxon, 2023ko urtarrilaren 10ean.
1.- Getxoko Udalbatzak, bi mila eta hogeita biko irailaren 30ean egindako ezohiko bilkuran, erabaki hau hartu duela:
Lehenengoa: Hasierako izaeraz onartzea Getxoko Hiri-Antolamendurako Plan Orokorra Berrikustea, Ingurumen-Azterketa Estrategikoarekin batera. Hori guztia honako enpresa hauek osatutako aldi baterako enpresa-elkarteak idatzitako dokumentazioaren arabera egingo da: "Hiritek", "Hirigintza Teknikariak", "SLP" eta "Estudios de Renovación y Desarrollo Urbanos, S.L." eta "EKOS Asesoría e Investigación Medioambiental" (EECO S.L.). Kontuan hartuko dira udal zerbitzu teknikoek 2022.09.09ko txostenean adierazitako ñabardurak. (…)
Bigarrena: 2023ko urtarrilaren 15era arte jendaurreko informazio-aldia irekitzea. Horretarako, iragarkia argitaratuko da Bizkaiko Aldizkari Ofizialean, lurralde historikoan gehien saltzen den egunkarietako batean gutxienez, eta udal honen web-orrian.
Jendaurrean ikusgai egongo den bitartean, kontsultatu nahi duen edonoren eskura egongo da dokumentua, horretarako prestatutako guneetan, behar bezala iragarrita, bai eta udalaren webgunean ere. Hori guztia egokitzat jotzen diren alegazioak egin ahal izateko.
Hirugarrena: Jendaurreko izapidearen aldi berean, Getxoko Hiri-Antolamenduko Plan Orokorra eta Horren Ingurumen Azterketa Estrategikoaren Berrikuspena eragindako administrazio publikoei eta interesdunei kontsultatzea, kontsulta egin dela jasota uzteko egokitzat jotzen den bitartekoa erabiliz. Hori guztia Ingurumen-ebaluazioari buruzko abenduaren 9ko 21/2013 Legearen 22. artikuluaren arabera.
2.- Erabaki hori 2022ko urriaren 18an argitaratu zen Bizkaiko Aldizkari Ofizialean (60. zk.), bai eta Berria, Deia eta El Correo egunkarietan ere, 2022ko urriaren 18an.
ALEGATZEN DUGU
LEHENENGOA. – Zuzkidura Jarduketentzako aldaketak.
Batetik, Zuzkidura Jarduketak ezin dira “behartu” HAPOren kudeaketarekiko eta horrela islatzen da Hasierako Onespena jaso duen Araudi Berezian.
Bideragarritasun Ekonomiko – Finantzieroaren Azterketa eta Jasangarritasun Memorian agertzen den moduan, HAPOaren Programazioan, dokumentuaren 4. Atalean, “3 LEHENTASUN MAILA: Planaren indarraldian zehar garatu daitezkeen jarduketak” egoera ezartzen da; eta Araudi Berezian Zuzkidura Jarduketa guztiak 3. Lehentasun maila ezartzen zaie; Hau da, ez dutela garatzeko beharrik.
EHlhLren arabera eta “Plangintzarekin bat ez datozen etxe, eraikin eta erabilerei buruzko araubide juridikoa” 101. artikuluan ezartzen da, bere 3. Atalean, zeintzu diren Antolamenduz Kanpoko eraikuntzak: “a) Antolamenduz kanpokoak. Indarrean dagoen hirigintza-plangintza onartu aurretik zeuden etxe, eraikin, instalazio eta erabilerak sartuko dira kategoria honetan, baldin eta plangintzak epe jakin batean horiek desagertzea aurreikusten badu lege honetan aurreikusitako jarduketa isolatu edo integratuetako batean edo sistema orokorrak eta tokiko sistemak egikaritzeko jarduketetako batean sartuak egoteagatik”.
Zuzkidura Jarduketa hauek ez dira Jarduketa Integratuak, eta ez dago aurreikusita jadanik dauden etxeen gainean Tokiko Sistemarik, ezta Sistema Orokor berririk ere.
Horregatik, arestian adierazitako guztia kontuan hartuta ere, gaur egun dauden eraikinak ezin dira Antolamenduz Kanpo geratu ez baitzaie ezartzen epe zehatzik kudeatzeko planen dokumentuak ezartzen duten moduan.
Ondorioz “GARATZEKO ETA GAUZATZEKO BALDINTZAK HIRI-LURZORUAN” OP2ko planoetan eta Araudi Bereziaren fitxetan Zuzkidura Jarduketetan jadanik existitzen diren eraikinak ezin dira agertu “Antolamenduz kanpo” bezala marraztuta.
Horrela, legearen sailkapenari errespetatuz, eskatzen da behin betiko onartzen diren Zuzkidura Jarduketen eremuen barruan dauden egungo eraikinak “Plangintzaren kontrakoak” bezala marraztea eta kudeatzea ere.
Horrek aditzera ematen du egungo jabeek uko egiten badiote Jarduketa Zuzkidura horren garatzeari, ez dela gauzatuko.
Horrez gain, HAPOk jasotzen dituen Zuzkidura Jarduketa horiek garatuko dira betiere egun dauden eraikinek ondare-balio nahikoa ez badaukate. Hau da, ez da Zuzkidura Jarduketarik garatuko jabeen borondatearen kontra (Santa Eugenia 18 kalean gertatzen ari dena adibidez), eta ez da (azken urteetan gertatu den bezala) balio historikoa eta arkitektonikoa duten eraikinik eraitsiko.
Beraz, aurrerago zehaztuko diren Zuzkidura Jarduketa hauen egikaritzea baldintza horien pean egingo da, eta balizko onarpen horretan oinarrituta egingo dira hurrengo aurreikuspenak. Bestela, Mimenaga ekologikoki berreskuratzeko finantziazioa bestelako bideetatik egingo litzateke.
Bestetik, Zuzkidura jarduketek ez dute Espazio Libreen Sistema Orokor fisikorik lortzen; alegia, denak Konpentzazioaren mekanismoaren bidez dirua jarri behar dute espazio libre horiek lortzeko.
Gure ustez espazio libre fisikoa lortzeko aukera galtzen ari da; eta gure Espazio Libreen Alegazioan proposatutakoaren arabera, Mimenaga ekologikoki berreskuratzeko aukera dago eta ez erabiltzen.
Hortaz, proposatzen da Zuzkidura Jarduketa bakoitzak bere estandarra betetzea Mimenagako Parkea eskuratzeko. Eta Jarduketak kudeatzen diren heinean lortzen den konpentsazioa, ez bada zatika eta fisikoki eskuratu nahi –horrek ekarriko lituzkeen kudeaketa zailtasunekin–, ezarri beharko zen Mimenagako eremuaren ehuneko bat ezartzen zaiela Zuzkidura Jarduketa bakoitzari.
Bateragarritze planera igorritako azalera 14.255,70 m2koa da.
Mimenagako Parkea egikaritzeko proposamenaren eremuaren azalera hiri lurzoruan 14.669,66 m 2ko azalera duen eremua litzateke (Bateragarritze planera igorritako azaleraren antzekoa dena, baina ez guztiz berdina; eta gure Espazio Libreen Alegazioetan ikusi daitekeena). Eremu horretatik Mimenaga estarta publikoa denez, lortu beharreko azalera 14.156,30 m2koa izango litzateke.
Horrela, Zuzkidura Jarduketekin Mimenagako eremutik –Hasierako Onespena jasotako planak Bateragarritze Planera igorritako eremuaren antzekoa litzatekeena– espazio libreen sistema orokorra gauzatzeko %72,52a lortuko litzateke.
Partzelaren azalera ZG Etxe Eraikigarritasuna ZG Bestelako Eraikigarritasuna Gutxienezko SOEL SOEL
AD-R01 Maidagan 22 1.163,29 815 0 163,00 334,00 %2,34
AD-R02 Aretxondo 4 892,3 1250 0 250,00 525,00 %3,68
AD-R03 Basagoiti 43 1753,13 1800 0 360,00 756,00 %5,30
AD-R05 Algorta 58 363,95 500 0 100,00 210,00 %1,47
AD-R06 Julian Garaizar 10 907,61 455 0 91,00 191,00 %1,34
AD-R07 Julian Garaizar 8 1179,58 625 0 125,00 263,00 %1,84
AD-R08 Julian Garaizar 6 1698,08 790 0 158,00 332,00 %2,33
AD-R09 Marques del Real Socorro 3 1417,25 710 0 142,00 298,00 %2,36
AD-R10 Manuel Smith 3 1089,42 1400 0 280,00 588,00 %3,71
AD-R11 Amalloa 8 96,86 205 45 41,00 86,00 %5,34
AD-R12 Amalloa 6 128,29 330 90 66,00 139,00 %1,48 AD-R14 Mayor 29B 212,22 875 191 175,00 367,00 %1,86 AD-R15 Máximo Aguirre 18 431,93 600 0 120,00 252,00 %2,35 AD-R16 Jolastokieta 11 264,98 500 0 100,00 210,00 %2,11 AD-R17 Errebitarte 9 285,18 530 100 106,00 223,00 %4,15
AD-R18 Santa Ana 25 123,82 460 100 92,00 193,00 %0,61 AD-R21 Eretza 4A 938 960 200 192,00 403,20 %0,98 AD-R22 Martikoena 11-13 515 1400 0 280,00 588,00 %2,97
AD-R23 San Nicolas 11 1838 1883,54 0 376,71 790,00 %2,59 AD-R24 San Nicolas 8 1018 1384,41 0 276,88 580,00 %1,78 AD-R25 Torrebarria 10 340,69 146,52 0 29,30 62,00 %1,48 AD-R26 Maidagan 30 1689,75 776,61 0 155,32 326,00 %1,58 AD-R27 Goñi 6 1059,31 455,54 0 91,11 190,00 %1,36 AD-R28 Ormaza 24 579,59 380 0 76,00 159,60 %2,85 AD-R29 Maidagan 34 1877,21 0 1522,39 0,00 280,00 %4,15 AD-E01 Algorta 108 2382,44 0 5041 0,00 1.000,00 %5,58 AD-E05 Gobela 17 1361,6 0 2643 0,00 500,00 %4,10 3.846,32 9.845,80 %69,55
14.156,30 m2ko azaleraren %30,45a faltako lirateke, eta Mimenaga Parkearen alegazioan azaldu den moduan, Espazio Libreen Sistema Orokorrarik atxikituta ez dituzten Jarduketa Integratuak lortu beharko lukete. Orduan, Espazio Libreen Sistema Orokorrarik izendatuta ez dituztenei (Katea – Puerto Orduña, Txiskiena, Nervion – Iturgitxi eta Areneko Jarduketa berria, aurrerago azaltzen dena) %30,45 azalera hori lortzeko, 4.310,50 m2ko azalera hain zuzen ere, Espazio Libreen Sistema Orokorrak lortzeko azalerak ezarri beharko litzaizkieke.
Horrelako proposamenarekin adibidez:
ELSO min Proposatutako
Mimena ga Parkear en % lortzekoELSO
ARRU AI-R04 KATEA – PUERTO ORDUÑA 665,40 1.522,77 %10,76
ARRU AI-R08 TXISKIENA 212,00 485,16 %3,43
ARRU AI-R10 NERVION-ITURGITXI 307,00 702,57 %4,96
ARRU AI-R12 ARENE 1.540,00 1.600,00 %11,30 4.310,50 %30,45
Martikoenako Jarduketa Integratuan proposatzen da, jarduketa ekonomikoa hiri lurzoruan barneratzearen aldeko alegazioarekin bat eginda, etxebizitza eskaintza jaistea eta P2 izendatutako eraikinean jarduera
P2 eraikinak 3.690 m2 erabilera tertziarioetarako izango lituzke, beheko solairuan 200 m2 erabilera komertzialetarako eta 150 m2 sabai Tokiko Sistemen Beste Zuzkidura Publikoetarako. Honetaz aparte, Etxebizitza Babestuaren portzentaiak igotzeko alegazioarekin bat eginda, proposatzen da guztiak Babes Sozialeko Etxebizitzetarako utzi.
Horrela (90 m2/ babes sozialeko etxebizitza bakoitzeko bataz bestekoak erabiliz) 68 babes sozialeko etxebizitza eskaintza izango luke Martikoenako Jarduketa Integratuak.
Ondoren zuritu eta azaltzen dira jarduketa integratuaren parametroak eta zenbakiak: ARRU AI – R01 MARTIKOENA
JARDUKETA INTEGRATUA AZALERA
7.976 m2z
JAR INT - SISTEMA OROKORRAK 6.218 m2z eraikigarritasun koefizientea 1,63
ERAIKITA DAGOEN ETXEBIZITZA 568 m2e
ERAIKITA DAGOEN BESTE ERABILERA 1.631 m2e
ERAIKI BEHARREKO GUZTIAK, ETXEBIZITZA 6.089 m2e
ERAIKI BEHARREKO GUZTIAK, BESTELAKO ERABILERAK 4.040 m2e
ERAIKI BEHARREKO OSOA 10.129 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA, ETXEBIZITZA 5.521 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA, BESTELAKO ERABILERAK 2.409 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA OSOA 7.930 m2e
ERAIKI BEHARREKO BABES SOZIALEKO ETXEBIZITZA 6.089 m2e 68 100 % 1.104,20 m2e min 18%
ERAIKI BEHARREKO TASATUTAKO ETXEBIZITZA 0 m2e 1.104,20 m2e min 18%
ERAIKI BEHARREKO ETXEBIZITZA LIBREA 0 m2e 0 0%
ESPAZIO LIBREKO SISTEMA OROKORRAK 1.758 m2z 1217,8 m2z min
ERREPIDE SISTEMA OROKORRAK 0 m2z
ERREPIDE TOKIKO SISTEMAK 924
APARKALEKU PLAZAK PARTZELA PRIBATUAN 142 plaza min
APARKALEKU PLAZAK PARTZELA PRIBATUAN (m2e) 5.072 4260 m2e min
ESPAZIO LIBREKO TOKIKO SISTEMAK 1.281 m2z 932,667 m2z min
BESTE ZUZKIDURETARAKO TOKIKO SISTEMAK 1.425 m2z 1586 m2z min BESTE ZUZKIDURETARAKO TOKIKO SISTEMAK ( eraikita) 150 m2e
ZUHAITZAK 204 102 min
HIRUGARRENA. – ARRU AI – RO3 Trinitarios Jarduketa Integratua bertan behera uztea Jarduketa Integratuaren kokapena aztertuta, hirigunean barrena, eta mugikortasun jasangarri baten aldeko HAPOa diseinatu behar dela onartuz, uste dugu ez dela aproposa beste lur-azpiko parking pribatu bat kokapen honetan diseinatzea.
Gainera, ez deritzogu egokia denik hiriaren erdigunean etxebizitza libreak eraikitzen jarraitzea eta balio sinbolikoa eta arkitektonikoa izan dezakeen frontoia botatzea. Horregatik guztiagatik, Trinitarios Jarduketa Integratua bertan behera uztea eskatzen dugu.
Hortaz OP01 D-13 Kalifikazio Xehatuko planoan agertu beharko litzateke Elizaren jabetza den orube osoa EKP-GO Zuzkidura Pribatu bezala, ZGE-EQP-AS-06 edo ZGE-EQP-RE-14 izena duena.
GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
LAUGARRENA.–ARRU AI–RO4 Katea–Puerto Orduña Jarduketa Integratuarentzako proposamena.
Katea – Puerto Orduñan, jarduketa ekonomikoak hirian barneratzeko alegazioarekin bat eginda, hauxe da proposatzen duguna: Puerto de Orduñako kaleko blokea jarduketa ekonomikoetarako erabiltzea eta etxebizitzak Sarrikobasoko blokean jarri, guztiak babes ofizialekoak.
Horrela, hauek lirateke Jarduketa Integratuaren datu nagusiak: ARRU AI – R04 KATEA – PUERTO ORDUÑA
JARDUKETA INTEGRATUA AZALERA 6.012 m2z
JAR INT - SISTEMA OROKORRAK 4.056 m2z eraikigarritasun koefizientea 1,52
ERAIKITA DAGOEN ETXEBIZITZA 1.633 m2e ERAIKITA DAGOEN BESTE ERABILERA 0 m2e
ERAIKI BEHARREKO GUZTIAK, ETXEBIZITZA 3.327 m2e
ERAIKI BEHARREKO GUZTIAK, BESTELAKO ERABILERAK 2.851 m2e
ERAIKI BEHARREKO OSOA 6.178 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA, ETXEBIZITZA 1.694 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA, BESTELAKO ERABILERAK 2.851 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA OSOA 4.545 m2e
ERAIKI BEHERREKO BABES SOZIALEKO ETXEBIZITZA 3.327 m2e 37 100% 338,80 m2e min 10%
ERAIKI BEHERREKO TASATUTAKO ETXEBIZITZA 0 m2e 338,80 m2e min 10%
ERAIKI BEHERREKO ETXEBIZITZA LIBREA 0 m2e 0 0%
ESPAZIO LIBREKO SISTEMA OROKORRAK (Mimenagan) 1.350 m2z 665,4 m2z min
ERREPIDE SISTEMA OROKORRAK 606 m2z
ERREPIDE TOKIKO SISTEMAK 188
APARKALEKU PLAZAK PARTZELA PRIBATUAN 87 plaza min APARKALEKU PLAZAK PARTZELA PRIBATUAN (m2e) 3.375 2610 m2e min
ESPAZIO LIBREKO TOKIKO SISTEMAK 1.219 m2z 608,3 9 m2z min
BESTE ZUZKIDURETARAKO TOKIKO SISTEMAK 445 m2z 909 m2z min
BESTE ZUZKIDURETARAKO TOKIKO SISTEMAK ( eraikita) 582 m2e
ZUHAITZAK 124 62 min
Bestetik Katea – Puerto Orduñaren Jarduketaren hiri diseinu orokorra ontzat ematen da, aldaketa bat planteatuz: Beato Domingo Iturrateren zabalera handitzea Sarrikobasorekin elkartzean (hortaz diseinatzen den espazio librea txikituko litzateke eta Trenbideari paralelo doan pasealekutik bidegorri bat diseinatzea.
BOSTGARRENA
Kontutan izanda ikastetxeak patio osoa erabiltzeko akordioa daukala Batzokiko jabetzarekin eta ez dela beharrezkoa ikusten eremu hau plaza publiko moduan erabiltzea proposamena partzela osoa pribatu moduan uztea litzateke, publikorako ezer egikaritu gabe, eta eraikin pribatu berririk eraiki gabe. Eta ondorioz proposamena Algortako Jarduketa ekonomikoa eraistea Arau Berezitik izango litzateke.
Zubilleta Jarduketa Integratuarentzako proposamena. Zubilletako eremua herriaren bukaera litzateke Berangorekin lotzeko.
2001ko HAPOa onartu zenean 40.996 m2 eraikitzeko Egikaritze Unitatea diseinatzen zen.
2010an, HAPOari egiturazko aldaketa egin eta gero 51.013 m2 eraikitzeko diseinua gauzatu zen, eremua handitu zela ere Sistema Orokorreko Espazio Libreak egokituz.
12 urte geroxeago, 2001 HAPOak ezartzen duena ez da aurrera eraman, ez hango bizilagun, ezta inolako promotoreren aldetik.
HAPOaren Berrikuspenean, berriro ere eremua handitzen da, “Los Puentes”eko etxebizitzak eraisteko proposamenarekin eta 75.292 m2 eraikitzeko diseinua ezartzen da; auskalo egingo dena. Eta bitartean dauden etxe guztiak antolamenduz kanpo geratzen dira, horrek dakarren kalte ekonomikoarekin eta etorkizunari begira ziurgabetasun eta zalantzekin.
Gero eta eremu handiagoa, gero eta operazio konplexuagoa, hango bizilagunekin adostu eta berri eman ez zaielarik.
Honi erreparatuta proposatzen da Zubilletan jadanik eraikita dagoen eremua hiri lurzoru finkatu moduan uztea, auzoaren konfigurazio orokorra mantenduz estarta zaharrarekin batera eta noski Los Puenteseko etxebizitzak dauden moduan utzi eta ibaiaren portaera hidraulikoa hobetu nahi bada bestelako apustuak egin, adibidez URAk egin barik utzi zuen proiektuaren Lehenengo Faseko lurrak eskuratu planaren bidez.
Aldiz, eremuan eraiki gabe dagoena, aurrekoari moldatuz, erabilera mistoko Jarduketa Integratu bat sortzea litzateke proposamena.
Dauden eraikinei errespetuz hurbildu eta gertu geratzen diren eraikin berriak altuera gutxikoak planteatu eta bi jarduera ekonomikoetarako eremuak planteatu.
Eta bete behar diren estandarrak batez ere Gobelaren eremuaren inguruan lortuko lirateke uholdeak ekar ditzakeen galerak ahal den neurrian murrizteko. Beti ere Los Puenteseko auzokideek onartuko balute etxez aldatzea, eta horrek inolako kalte ekonomikorik ekarriko ez balie.
Etxebizitza gehiago eta jarduera ekonomikorako guneak eraiki behar izatekotan, eraikuntza eremua P1, P2, P3 eta P4 izango lirateke. Bertan eraikitako etxebizitza guztiak babes ofizialekoak izango dira. Honako diseinu xehetua proposatzen delarik:
P1 1.280 m2e JJ KOM BS 650 m2e 19 plaza 17,92 plaza min 5.400 m2e JJ EKON 2SA+4+ A 5000 m2e 143 plaza 75,6 plaza min P2 3.300 m2e B S ETXE 2SA+BS+4+A 1800 m2e 51 plaza 46,2 plaza min P3 1.900 m2e B S ETXE SA+BS+4+A 1200 m2e 34 plaza 26,6 plaza min P4 2.300 m2e B S ETXE SA+BS+4+A 1400 m2e 40 plaza 32,2 plaza min
Hauek lirateke Jarduketa Integratuaren datu nagusiak:
ARRU AI – R06 ZUBILLETA JARDUKETA INTEGRATUA AZALERA 17.741 m2z
JAR INT - SISTEMA OROKORRAK 15.108 m2z eraikigarritasun koefizientea 0,94
ERAIKITA DAGOEN ETXEBIZITZA 0 m2e
ERAIKITA DAGOEN BESTE ERABILERA 0 m2e
ERAIKI BEHARREKO GUZTIAK, ETXEBIZITZA 7.500 m2e ERAIKI BEHARREKO GUZTIAK, BESTELAKO ERABILERAK 6.680 m2e
ERAIKI BEHARREKO OSOA 14.180 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA, ETXEBIZITZA 7.500 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA, BESTELAKO ERABILERAK 6.680 m2e
GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA OSOA 14.180 m2e
ERAIKI BEHARREKO BABES SOZIALEKO ETXEBIZITZA 7.500 m2e 84 100% 2.950,00 m2e min 20%
ERAIKI BEHARREKO TASATUTAKO ETXEBIZITZA 0 m2e 2.950,00 m2e min 20%
ERAIKI BEHARREKO ETXEBIZITZA LIBREA 0 m2e 0 0%
ESPAZIO LIBREKO SISTEMA OROKORRAK 2.162 m2z 1.500 m2z min ZUZKIDURA BIZITOKIKO SISTEMA OROKORRAK 0 m2z 113 m2z min
ERREPIDE SISTEMA OROKORRAK 470 m2z
ERREPIDE TOKIKO SISTEMAK 2.791 APARKALEKU PLAZAK PARTZELA PRIBATUAN 287 199 plaza min APARKALEKU PLAZAK PARTZELA PRIBATUAN (m2e) 10.050 m2e 12810 m2e min
ESPAZIO LIBREKO TOKIKO SISTEMAK 2.310 m2z 2.266 m2z min
BESTE ZUZKIDURETARAKO TOKIKO SISTEMAK 2.889 m2z 2.836 m2z min BESTE ZUZKIDURETARAKO TOKIKO SISTEMAK ( eraikita) 0 m2e
ZUHAITZAK 284 142 min
ZAZPIGARRENA. – ARRU AI – R 07 La Galea Jarduketa Integratuarentzako bertan behera uztea.
Behin Hasierako Onespena jaso duen Araudi Berezia aztertuta eta La Galea Jarduketa Integratua egikaritzeko azaltzen diren arrazoiak ikusita, ez gatoz bat esandakoarekin eta ez dugu uste eremu hori eraldatu behar denik errepideak bakarrik zabaltzeko asmoarekin.
ZORTZIGARRENA. – ARRU AI – R 11 ORMAZA Jarduketa Integratuarentzako proposamena.
Hasierako Onespena jaso duen Arau Bereziak ARRU AI – R 11 ORMAZA jasotzen du 2001eko HAPOak 2019an Ormazako 42.1 Egikaritze Unitateak izan zuen egiturazko antolamenduaren aldaketa zehatza.
Aldaketa hau bertan behera geratu da epaitegiaren ebazpenagatik, hasierako onespena eta gero.
Honek esan nahi du ezin dela 42.1 jarduketa Integratuaren kudeaketa HAPO berria behin betiko onartu arte.
Egoera hau ikusita aproposa jotzen da Ormazaren antolamendua zalantzan jartzea eta eraikigarritasun altuago bat proposatzea hiri lurzoruaren eskaintza hobetzeko eta jarduera ekonomiko gehiago hiri lurzoruan ezartzeko.
Horrela, diseinua ezer gutxi aldatuz, eta inguruan dagoen hiri eredua zapuztu barik, uste da eraikigarritasuna igo daitekela honako parametro berriekin:
1.1 eta 1.2 eraikinak beheko solairua, 3 planta eta atikoa izan beharrean solairu bat gehiago izatea. Eraikigarritasuna 3.235,20 m2 etxebizitza libreetarako izan beharrean, 4.035,20 m2 izango litzateke ( beheko planta erabilera komertzialetarako berdin geratuko zelarik 1.212 m2rekin).
2.1 eraikina berdin geratuko litzateke 1.967,50 m2rekin etxebizitza libreetarako alboan geratzen diren Jarduketa Isolatuak errespetatzeko.
3.1 eta 3.2 eraikinak beheko solairua, 3 solairu eta atikoa izan beharrean bi solairu gehiago izatea. Eraikigarritasuna 4.332,40 m2 etxebizitza tasatuetarako izan beharrean, 6.092,40 m2 izatea babes sozialeko etxebizitzetarako.
T eraikina, jarduera ekonomikoetarako dena, beheko solairua eta 2 solairu eta 2.175 m 2 izan beharrean beheko solairua eta 5 solairu eta 4.800 m2 izatea.
4.1, 4.2 eta 4.3 eraikinak, babes sozialeko etxebizitzetarako direnak, beheko solairua, 3 planta eta atikoa izan beharrean bi solairu gehiago izatea. Eraikigarritasuna 5.581,20 m2 izan beharrean, 7.845,20 m2 izatea.
5.1 eraikinak beheko solairua, 3 planta eta atikoa izan beharrean solairu bat gehiago izatea. 5.2 eraikinak beheko solairua, 3 planta eta atikoa izan beharrean bi solairu gehiago izatea. Eta 5.3 eraikina berdin geratuko litzateke alboko baserria errespetatzeko. Eraikigarritasuna 6.498,60 m2 etxebizitza libreetarako izan beharrean, 7.818,60 m2 izango litzateke.
Horrela eta Espazio Libreen Sistema Orokorren estandarra betetzeko, erras 3.1 eta T eraikinaren alboan dagoen espazio libreen Tokiko Sistema, espazio libreen sistema orokorrean bihurtzea litzateke, tokiko sistemak soberan bai daude eta 4873,49 m2 5.654,41m2 espazio libre egongo lirateke jarduketa integratuan.
Etxe kopurua 204 koa izatetik (106 etxe bizitza libre, 43 etxebizitza tasatu, eta 55 babes sozialeko etxebizitza) 279 etxebizitza (125 etxe bizitza libre eta 154 babes sozialeko etxebizitza) izatera pasatuko litzateke.
Horrelako zenbaki nagusiekin geratuko litzatekela Jarduketa Integratua:
ARRU AI – R11 ORMAZA
JARDUKETA INTEGRATUA AZALERA 45.151 m2z
JAR INT - SISTEMA OROKORRAK 36.078 m2z eraikigarritasun koefizientea 0,94
ERAIKITA DAGOEN ETXEBIZITZA 0 m2e
ERAIKITA DAGOEN BESTE ERABILERA 0 m2e
ERAIKI BEHARREKO GUZTIAK, ETXEBIZITZA 27.759 m2e
ERAIKI BEHARREKO GUZTIAK, BESTELAKO 6.012 m2e GETXOKO HAPO BERRIKUSTEKO HASIERAKO ONESPENAREN DOKUMENTUARI EGINDAKO ALEGAZIOAK ALEGAZIOEN EGITURA ETA ESKAERA NAGUSIAK 2023ko URTARRILA
ERABILERAK
ERAIKI BEHARREKO OSOA 33.771 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA, ETXEBIZITZA 27.759 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA, BESTELAKO ERABILERAK 6.012 m2e
ERAIKI BEHARREKO GEHIKUNTZA OSOA 33.771 m2e
ERAIKI BEHERREKO BABES SOZIALEKO ETXEBIZITZA 13.938 m2e 154 50% 5.551,73 m2e min 20%
ERAIKI BEHERREKO TASATUTAKO ETXEBIZITZA 0 m2e 5.551,73 m2e min 20%
ERAIKI BEHERREKO ETXEBIZITZA LIBREA 13.821 m2e 125 50%
ESPAZIO LIBREKO SISTEMA OROKORRAK 5.654 m2z 5.551,7 3 m2z min
ERREPIDE SISTEMA OROKORRAK 3.093 m2z
TRENBIDE SISTEMA OROKORRAK 324 m2z
APARKALEKU PLAZAK PARTZELA PRIBATUAN 450 473 plaza min
ESPAZIO LIBREKO ETA PEATONALAK TOKIKO SISTEMAK 7.554 m2z 5411,76 m2z min BESTE ZUZKIDURETARAKO TOKIKO SISTEMAK 9.266 m2z 6754,13 m2z min BESTE ZUZKIDURETARAKO TOKIKO SISTEMAK ( eraikita) 0 m2e
BEDERATZIGARRENA. – ARRU AI – R12 Arene Jarduketa Integratu berriarentzako proposamena.
Areneko Guardia Zibilaren Kuartela, behin eta Guardia Zibilak Euskal Herriko eremua uzten duenean, eraikitako etxeak berrerabiltzea eta han jarduketa integratu bat diseinatzea litzateke proposamena.
Horrekin batera, Alangobarriko etxebizitzei herriarekin lotura berri bat emango litzaieke irisgarritasun arazo larria baitdute ez dena Hasierako Onespena jaso duen dokumentuan konpontzen.
HAPOren Berriskuspenak aurre ikusten du jadanik Udalarena den pasealekua atontzea eta Alangobarriko lehenengo etxera arte, 16. zenbakia duena, heltzen da.
Baina pasealeku berri hau ez da nahikoa Alangobarriko beste 6 etxeen irisgarritasun arazoa konpontzeko.
Beraz Jarduketa Integratuaren eremuaren barruan bai kuartel Etxea zein bide publiko peatonala Alangobarrikorako izango luke.
Kuartelaren eraikinak berrerabiliko lirateke eta 1.,2., 3. eta 4. blokeak babes sozialeko etxebizitzak izango lirateke, azkenengo solairuetan, trastero moduan dauden zenbait metro, estalkian erreformatuz etxebizitzak egiteko balioko lirateekenak.
Hortaz, katastroak dauzkan datuekin, 7.700 m2 babes etxeak izango lirateke, sestra azpian 2.100 m 2rekin; eta Zuzkidurako bizitokiak 4.762 m2 eraikita, 1.100 m2 sestra azpian izango lirateke.
Katastroaren arabera 7 bloketan etxebizitza kopurua 99koa da; horietatik 36 etxebizitza 5.,6. eta 7. blokean egongo lirateke. Beraz, zenbait trastero eraldatuta, metro gehiegi bait dira, 85 babeseko etxeetara hel daiteke diru gutxi erabiliz.
Tokiko Sistemen beste Zuzkidura Publikoetarako geratzen den zoruan jadanik badago eraikin bat, baino ezezaguna dugu bere konfigurazioa eta egoera. Hala ere, katastroaren arabera 2 solairukoa da eta 792 m 2 eraikita omen daude.
Hortaz Jarduketa Integratu berri honen parametroak eta zenbakiak ondorengoak izango lirateke:
ARRU AI – 12 ARENE
JARDUKETAREN EREMU OSOA (SISTEMA OROKORRAK BARNE) 6.656 m2z
JARDUKETAREN EREMU NETOA 5.591 m2z
ZUZKIDURA BIZITOKIETARAKO PARTZELA 1.065 m2z
ZUZKIDURA BIZITOKIETARAKO ERAIKITAKO METROAK (SG) 4.762 m2e
ZUZKIDURA BIZITOKIETARAKO ERAIKITAKO METROAK (SA) 1.110 m2e
BABES SOZIALEKO ETXEBIZITZETARAKO ERAIKITAKO METROAK (SG) 7.700 m2e
BABES SOZIALEKO ETXEBIZITZETARAKO ERAIKITAKO METROAK (SA) 2.100 m2e
ERAIKIGARRITASUN KOEFIZIENTEA 1,37 m2e/m2z
ESPAZIO LIBRE ETA BIDE PEATONALETARAKO TOKIKO SISTEMAK 1.791 m2z
BESTE ZUZKIDURARAKO TOKIKO SISTEMAK (LURZORUAN) 1.076 m2z
BESTE ZUZKIDURARAKO TOKIKO SISTEMAK (SABAIAN)
1. ETA 2. BLOKEAREN BEHEKO SOLAIRUKO SABAIA 600 m2e
Jarduketa Integratuaren diseinu eta mugaketa berri honek ere (lehen aldiz onartu den dokumentua ez bezala), nahiz eta Kuartela horrela jarraitu eta libre ez gelditu, Udalari emango lioke ahalmena Alangobarriko irisgarritasun arazoa konpontzeko: EHlhLak “Hirigintza-arrazoiengatiko desjabetzeak” 177. artikuluan edo “Zuzkidura publikoetara lursailak zuzenean okupatzea” 188. artikuluan bezala ezartzen den moduan.
HAMARGARRENA. – Jarduketa Isolatuen zenbaketa
Hasierako Onarpenena jaso duen dokumentuak, bere Araudi Berezian, hainbat Jarduketa Isolatu jasotzen ditu.
Hauetatik gehien batek badatoz 2001eko HAPOn diseinatutako Egikaritze Jarduketeta eta Arau Subsidiarioen lurzoru urbanizagarrietatik, eta beraz 2001ko HAPOren eskaintzatik.
Hauek guztiak 2015an aurkeztutako Aurrerakinean zenbatzen ziren, Lantaldearekin hitzartutakoaren arabera, etxebizitza eskaintza bezala. Aurrerakinean, hain zuzen ere, 281 etxe (218 etxebizitza libre eta 63 babesekoak) zenbatzen ziren Aukera Tekniko guztietan.
Gero, 2018an idazle talde berriak, 2015eko Aurrerakina eguneratzean – Jarduketa Isolatuak eskaintza bezala zenbatzeko irizpidea onartuz– arestiko 281 etxeetatik, bakarrik146 etxe zenbatzen zituen (118 etxebizitza libre eta 28 babesekoak).
Gure ustez, azkenengo kopuru horiek ez zeuden zuzen zenbatuta (gutxienez gaurko 2001eko HAPOren kudeaketa maila ikusita) kanpoan uzten baitzituen 37.1, 24.2 edo 16.1eko, 16.3 etxeak adibidez.
Dena dela eta kopuru zehatza momentuz baztertuz, azpimarratzekoa da Lehenengo Onarpeneko Dokumentuak alde batera uzten dituela Jarduketa Isolatu hauek, etxebizitza kopuruaren zenbaketarako; eta ez dira ez bakarrik kontutan hartzen, ezta ere Justifikazio Memorian honi buruz ezer arrazoitzen Idazle Taldea irizpidea onartuta beraien 2018 Aurrerakinaren eguneraketa dokumentuaren arabera. Etxebizitza eskaintza kopuruan sartu beharreko Jarduketa Isolatuen kopurua zehaztuz, Hasierako Onespena jaso duen Araudi berezian daude, zuzendu behar direla adibidez 16.3ko Egikaritzen Unitatearen falta. Hortaz azpian islatzen den taularen arabera, gutxi gora behera, eraikitzeko dauden 34.800 m2 sabai, kontutan hartzen ez direnak, kontutan hartu behar dira eskaintza kopurua zehazteko, eta gutxienez 318 etxebizitza berri zenbatu beharko lirateke eskaintza osoari, 226 etxe libre, babes sozialeko 76 etxe eta 16 etxe tasatu.
m2 sabai etxe kopurua
AC-R02 AA-R01 294 2
AC-R02 AA-R02 294 2
AC-R03 AA-R01 5225,7 47
AC-R04 AA-R01 553,53 5
AC-R04 AA-R02 306,5 2
AC-R04 AA-R03 431,03 3
AC-R04 AA-R04 171,24 1
AC-R04 AA-R05 151,37 1
AC-R04 AA-R06 302,74 2
AC-R04 AA-R07 302,74 2
AC-R05 AA-R01 1676,52 16
42.2ko Egikaritze Unitatearen etxe bizitza babestuak
AC-R05 AA-R02 2000 18 42.2ko Egikaritze Unitatearen ordezkatzeko zaharren egoitza
AC-R05 AA-R03 1040,23 11 42.2ko Egikaritze Unitatearen etxe
AC-R06 AA-R01 1700 15
AC-R06 AA-R02 1700 15
AC-R06 AA-R03 2156,4 19
AC-R08 AA-R01 5150,5 57
bizitza babestuak
16.1ko Egikaritze Unitatearen etxe bizitza babestuak
AC-R09 AA-R01 741,2 8 24.2ko Egikaritze Unitatearen etxe bizitza babestuak
AC-R09 AA-R02 994,08 9
AC-R09 AA-R03 700,79 6
AC-R09 AA-R04 767,05 6
AC-R09 AA-R06 747,99 6
AC-R09 AA-R07 510,18 4
AC-R09 AA-R08 800 7
AC-R09 AA-R09 4798,02 43
AC-R010 AA-R02 1300 11 16.3ko Egikaritze Unitate etxe bizitza libreak 34.815,81 318
Azaldutako eta alegatutako guztiagatik, ESKATZEN DUGU
Idazki hau aurkeztutzat jotzea, eta, horrekin batera, egindako alegazioa espedientean sartzea, behar bezala kontuan hartzea eta garaiz eta behar bezala arrazoituta erantzutea, eta Araudi Berezian aldaketa hauek egitea:
– Zuzkidura Jarduketak, plan berriak ematen dien izaera aldatzea, hau da, ez daitezela etxebizitza horiek ordenamenduz kanpo geratu. Horrekin batera, nahiz eta legeak horrela bermatu, edozein lan egin aurretik adostu dadila dena (nola egingo den zein baldintza izango dituen etabarrekoak) bertan bizi diren auzokideekin eta azkenik, aztertu dadila horietako eraikuntzaren batek Ondare babes ikuspuntutik babesteko arrazoirik daukan. Aurreko guztia beteko balitz, gure proposamena Mimenagako Parkea lortzeko (orain Bateragarritze Planera igorritako azaleraren antzekoa dena) erabili; jarduketa bakoitzari, alegazio honen lehenengo atalean ezartzen den bezala, azaleraren kopuru bat lortzeko ezarriz.
– Mimenagaren parkea lortzeko faltako litzatekeen azalera, alegazio honen lehenengo atalean azaltzen den moduan Katea – Puerto Orduña, Txiskiena, Nervión – Iturgitxi eta Arene Jarduketa berriarekin lortu.
– Lehenengo eskaeran esan bezala, Zuzkidura Jarduketan jadanik existitzen diren eraikinak “plangintzaren kontrakoak” (erderazko “disconforme”) bezala utzi, eta ez “antolamenduz kanpoak” bezala, hau ez bait dator legearekin bat.
– ARRU AI – R01 Martikoena Jarduketa Integratuan jarduera ekonomikoetarako eraikin bat erabili eta babes sozialeko etxebizitzak bakarrik egitea, hauen bigarren atalean eskatzen den moduan.
ARRU AI – R03 Trinitarios Jarduketa Integratuan aurrera ez eramatea.
– ARRU AI – R04 Katea – Puerto Orduña Jarduketa Integratuan jarduera ekonomikoetarako eraikin bat erabili eta babes sozialeko etxebizitzak bakarrik eraiki alegazio hauen laugarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R04 Katea – Puerto Orduña Jarduketa Integratuaren antolamendua aldatu Beato Domingo Iturrateren zabalera handitzeko eta trenbidearen parean doan pasealekuan bidegorri bat diseinatu alegazio hauen laugarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R05 Algorta Jarduketa Integratua kendu Arau Berezitik eta Batzokiaren jabetza osoa, EKP-GO Zuzkidura Pribatua bezala utzi, alegazio hauen bostgarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R06 Zubilleta Jarduketa Integratua diseinatuta dagoen moduan bertan behera utzi eta lur eremu hori eraldatu gabe gera dadila, auzoa bere estarta publikoarekin. Edo Jarduketa Integratu bat diseinatu nahi bada, auzoarekin bat egiten duena eta ezer ez eraisten duen diseinu bat ezarri: jarduera ekonomikoa eta babes sozialeko etxebizitzak egin, alegazio hauen seigarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R07 La Galea Jarduketa Integratuan aurrera ez eramatea.
– TXISKIENA, ARENEAZPI, eta SAN NICOLAS Jarduketa Integratuetan etxebizitza librerik ez egitea, babeseko etxebizitzen kopurua handitzeko aleagazioaren ildotik jarraituz.
– ARRU AI – R011 Ormaza Jarduketa Integratuan jarduera ekonomikoetarako diseinatutako eraikigarritasuna areagotu eta etxebizitza eraikigarritasuna ere handitu, babes sozialeko etxebizitzen proportzioa handitzen den bitartean alegazio hauen zazpigarren atalean eskatzen den moduan.
– ARRU AI – R012 Arene Jarduketa Integratu berria Arau Berezian sartu, Kuartela babes sozialeko etxebizitzak eta zuzkidura bizitokiak lortzeko eta Alangobarriko auzoaren irisgarritasuna konpontzeko alegazio hauen zortzigarren atalean eskatzen den moduan.
– Gutxienez 318 etxebizitza gehiago zenbatu etxebizitza eskaintza kopururako, Jarduketa Isolatuetatik datozenak, oraindik eraiki gabeko 2001 HAPOko eskaintza direlako (76 etxe babestua, 16 tasatu eta 226 libre) alegazio hauen bederatzigarren atalean eskatzen den moduan.
Getxon, 2023ko Urtarrilaren 10ean.
