GETXO PUNTO A PUNTO. VIVIENDA 2015-2019
VIVIENDA
EH Bildu considera la vivienda como un derecho subjetivo y en consecuencia favorecerá y apoyará la puesta en marcha de las acciones necesarias para conseguir este objetivo y tratar de sacar a la vivienda de la lógica del mercado. Para ello, proponemos lo siguiente: 1. Apostamos por el uso eficiente del parque de vivienda existente, y porque su ampliación (dentro de los límites del suelo urbano del PGOU del 2001) sea sólo para el alquiler social 2. Realizar censos municipales de viviendas vacías, para conocer con exactitud la realidad de nuestro municipio. 3. Aplicaremos medidas de recargo del IBI en viviendas no habituales. Los beneficios que se obtengan de la aplicación de esta medida se destinarán íntegramente a las políticas de vivienda. 4. Impulsaremos medidas destinadas a la rehabilitación de viviendas, a fin de garantizar la función social de la vivienda y asegurar que disponga de condiciones dignas, teniendo en consideración el fomento de medidas relacionadas con la eficiencia energética, el cuidado del medio ambiente, la accesibilidad y la seguridad. 5. En los casos de personas que se niegan a aplicar voluntariamente las medidas previstas, los ayuntamientos desarrollarán la vía de las rehabilitaciones obligatorias, siendo la finalidad última garantizar que las viviendas reúnan condiciones dignas. 6. El mantenimiento de la propiedad del patrimonio inmobiliario y de suelos públicos así como destinar un porcentaje del presupuesto a su incremento para promover vivienda pública en régimen de alquiler. 7. Todas las viviendas que se construyan con dinero público serán ofrecidas en alquiler; se dejará de privatizar dinero público. 8. Se darán pasos prácticos al objeto de formar parques de viviendas sociales en alquiler: obtener viviendas a través de convenios urbanísticos para destinarlas al alquiler, aprovechar en lo posible las opciones de obtener viviendas protegidas a través del derecho de compra preferente e incorporarlas al parque de viviendas en alquiler. 9. La cuantía del alquiler se establecerá en función de los ingresos, de forma que no supere el 30% de los mismos, y en el caso de los alquileres sociales se establecerá una cuantía inferior al 15%. Además, a fin de que las personas con mayor necesidad tengan también mayores opciones, se asignarán las viviendas en función de unos baremos, siendo la cuantía de los ingresos el criterio prioritario. 10. Modificar la normativa para posibilitar la segregación de las viviendas para adaptar los edificios a los modelos de familia actual y obtener más viviendas sin aumentar el volumen edificado.
11. Apostar por nuevas tipologías de vivienda que contemplen las necesidades de todas las personas (servicios e instalaciones comunitarias, etc.), y de los diversos tipos de familia. 12. Programa municipal de intermediación y/o subvención de alquileres en función de la renta de las personas arrendatarias. 13. Garantizar el cumplimiento del código técnico de la construcción velando por la instalación de sistemas de captación de energía renovable en las edificaciones para aumentar la eficiencia energética de nuestros pueblos. 14. El Ayuntamiento mantendrá relaciones permanentes con quienes trabajen contra los desahucios, así como con las personas afectadas, particularmente. 15. El ayuntamiento establecerá un programa de gestión de mediación en la gestión de las deudas para prevenir desahucios. 16. El Ayuntamiento no impulsará procedimientos de desahucio, ni tomará parte en ellos, y utilizará otras vías para superar los problemas que puedan surgir. 17. Ante los procedimientos de desahucio, el Ayuntamiento solicitará su interrupción, y adoptará una postura activa garantizando el derecho a la vivienda desde el primer momento. El Ayuntamiento tendrá en consideración el modo de proceder de las entidades financieras en este tema, y estudiará su relación con tales entidades, al objeto de tomar las decisiones pertinentes. 18. El Ayuntamiento, con la finalidad de que quienes hayan sufrido desahucio vean reconocido su derecho a la vivienda, les proporcionará información, asesoramiento jurídico y atención básica. 19. EH Bildu expresa su respeto a las dinámicas de ocupación que tienen lugar actualmente en Euskal Herria, y se manifiesta claramente en contra de su criminalización. En consecuencia, si las dinámicas de ocupación provocan problemas, habrán de ser resueltos a través del diálogo. 20. Teniendo en consideración lo anteriormente expresado, EH Bildu adquiere los siguientes compromisos: a) Ni los ayuntamientos, ni el personal municipal participarán en las operaciones de desalojo. b) Tanto las Juntas Generales como los ayuntamientos asumirán un papel activo al objeto de evitar los desalojos y evitar asimismo la suspensión de las actividades que se realizan en los edificios ocupados. Además, en caso necesario, realizarán labores de mediación entre las personas que han ocupado el edificio y las que son titulares de la propiedad privada en cuestión. 21. Casa de Acogida para garantizar el derecho a una vivienda puntual que debe tener cualquier persona que en un momento de su vida se encuentre sin vivienda.