Hoeksch Hypotheekhuys

rwin de Koning is onafhankelijk hypotheekadviseur. Al sinds jaar en dag voorziet hij zijn clientèle van gedegen advies afgestemd op de meest recente marktontwikkeling. Arwin’s jarenlange ervaring in deze particuliere financiële sector helpt hem om de -altijd in beweging zijnde- huizenmarkt en persoonlijke situaties goed te kunnen doorgronden om zodoende iedere doelgroep bij te kunnen staan.

Of je nu net start, door wil stromen of richting de pensioengerechtigde leeftijd gaat, iedereen kan bij hem terecht. Onder de naam Hoeksch Hypotheekhuys onderneemt hij als zelfstandig financieel expert en is hij dé benodigde professionele schakel tussen geldverstrekker en woningkoper. Arwin: ‘Zo ongeveer twee jaar geleden, toen de rente historisch laag stond, was het niet zo moeilijk om een hypotheekvorm te kiezen. Rente vastzetten voor 30 jaar was bijna standaard.

Nu de rentepercentages stijgen, zien we dat meerdere opties onder de loep genomen moeten worden. Het lenen van geld is duurder ten opzichte van nog maar twee jaar geleden.’ Arwin had deze ontwikkeling wel verwacht. Hij her- en erkent dat de business onderhevig is aan golfbewegingen als economische omstandigheden veranderen. Door de jaren heen heeft hij daarom al op heel wat marktwerkingen geanticipeerd en dat heeft hem veel kennis opgeleverd.

Vorig jaar nog was een starter standaard nummer 30 in de rij en moesten ze zelf dertig- tot veertigduizend euro meenemen.

Starterslening Hoeksche Waard

Desalniettemin is het voor starters nog steeds geen sinecure om een eigen stek te vinden, maar toch zegt Arwin: ‘Er is perspectief. Vorig jaar nog was een starter standaard nummer 30 in de rij en moesten ze zelf dertigtot veertigduizend euro meenemen. Vandaag de dag staan huizen langer te koop en kunnen we daarom vaker onderhandelen als het gaat over de aankoop van een woning.’ Daarnaast benoemt Arwin de Starterslening Hoeksche Waard. Gemeente Hoeksche Waard zet ook in 2023 weer in op het haalbaar maken voor starters een eigen huis te bemachtigen. Een bedrag van € 35.000 wordt beschikbaar gesteld waar je geen rente over betaalt. ‘Het is een geweldig initiatief en een aantal klanten hebben al gebruik gemaakt van deze regeling. Ik help graag met het onderzoeken of iemand ervoor in aanmerking komt.’

NIEUW: Koopstartwoningen Net als zijn klanten, behandelt hij zijn zakelijke relaties als waardevolle contacten. Hij onderhoudt zijn netwerk en zijn netwerk kent hem; vele banken en hypotheekverstrekkers kennen zijn reputatie en werken nog altijd met hem samen. Maar ook projectontwikkelaars weten hem te vinden. Arwin: ‘In kwartaal drie van dit jaar worden er koopstartwoningen gebouwd in de Hoeksche Waard, waarbij de grond in de vorm van erfpacht wordt verhandeld.’

Dit drukt de prijs van de woning enorm en biedt jongvolwassenen de kans om een eigen woning te kopen. Dit initiatief wordt (nog) niet door alle geldvertrekkers omarmd vanwege beperkende voorwaarden voor de geldverstrekker zelf, maar Arwin weet welke banken en financiële instellingen dit juist wél toejuichen. Arwin: ‘Meedenken in -creatieve- oplossingen. In welke levensfase je ook zit en welke woonbehoefte je ook hebt, we gaan tot het maximale om het te realiseren. En gelukkig zijn er belangrijke stakeholders in de branche die er ook zo over denken en daar werk ik dan ook graag mee samen.’

Flexibele en variabele rente Het is koffiedik kijken wat de rente zal doen in de toekomst. Gelukkig daalt de inflatie iets. Arwin: ‘Tot voor een paar maanden geleden was een lage rente vastzetten voor een lange periode vanzelfsprekend. Als je nu een hypotheek afsluit is er voordeel te halen bij het kiezen voor een variabele rente, maar ook maken mensen vaker gebruik van de verhuisregeling.’ Je verhuist je leningsvoorwaarden dan gewoon mee in de financiering van de nieuwe woning. Arwin voegt nog toe: ‘Gelukkig is er ook nog de hypotheekrenteaftrek, dat zouden we bijna vergeten.’ e grootste verrassing na een bezoek aan Paviljoen De Oude Tol is de rekening. Leuke prijzen voor kwalitatief hoge producten. Waar vind je dat nog? Bij Paviljoen De Oude Tol krijg je een bijzonder uitgebreide menukaart gepresenteerd en word je op je wenken bediend door het uitermate vriendelijke personeel. Dé geheimtip voor betaalbaar lekker lunchen of dineren. Een beetje verscholen achterin Oud-Beijerland aan ’t Spui ligt Paviljoen De Oude Tol, een bezoek meer dan waard.

Wil je weten wat Arwin voor je kan betekenen? Neem dan contact met hem op.

Paviljoen De Oude Tol richt zich op een brede doelgroep en dat zie je als je er binnenkomt want het publiek is divers. Gezinnen met jonge kinderen tafelen in een ontspannen setting, maar ook zien we een groepje veertigplussers met elkaar proosten op het werkjubileum van een collega. Daarnaast is het een melange van jong en oud in diverse samenstellingen die genieten van de lekkernijen uit de keuken en bar van Paviljoen De Oude Tol.