AVANGARD Exclusive House - Construtora Venturin

S U A I M P O N Ê N C I A E A U T E N T I C I D A D E A B R E M A S P O R T A S P A R A U M F U T U R O B R I L H A N T E

AVANGARD CONTEMPORÂNEO DESDE A SUA CONCEPÇÃO É com grande satisfação que apresentamos o AVANGARD de uma forma diferente, mais envolvente e que transmite todo o contexto no qual está inserido. Procuramos destacar nesta publicação a cidade, a região, os atrativos que estão próximos ao empreendimento e os detalhes técnicos de uma obra ímpar em Balneário Camboriú.

Diferente até no nome Distanciando-se um pouco da escrita original de Avant-Garde e seguindo a linha de exclusividade, pedimos licença e nomeamos o nosso empreendimento como AVANGARD. Uma forma encontrada para tornar a escrita mais agradável e próxima a sua pronúncia, sem, em momento algum, afastar-se do comprometimento com as definições.

Avant-Garde: palavra francesa que traduzida para o português quer dizer “vanguarda”, e tem como principal significado estar à frente.

E X P E D I E N T E

Jornalista Responsável: Elizabeth Gonzaga (MTB/PR 4631) • Redação: Elizabeth Gonzaga e Sergio Ulber • Projeto Editorial: LAPIS EDITORA Projeto Gráfico e Diagramação: GGeDESIGN • Gráfica: Tipotil Indústria Gráfica • Imagens do Empreendimento: Oficina 3D

Í N D I C E

A Construtora 06

Pergolado 42

A Cidade 10

Espaço Gourmet + Piscina 46

Barra Sul 12

Espaço Fitness 50

Gastronomia 14

Sauna + Ofurô 54

Vida ao Ar Livre 16

Plantas Baixas Áreas Comuns 58

Praias 18

Os Apartamentos 62

O Empreendimento 22

Plantas Baixas dos Apartamentos 77

Hall de Entrada 26

Diferenciais Técnicos 82

Salão de Festas 30

Corrente Criativa 84

Pub 34

Fornecedores 86

Game Center 38

Memorial Descritivo 96

Garden Plaza Localizado na Rua 2.450, centro de BalneĂĄrio CamboriĂş.

Obra entregue em 2010.

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A CONSTRUTORA A Construtora e Incorporadora Venturin atua desde 1993 em Balneário Camboriú, Santa Catarina. Nesse anos de história, conquistou o respeito dos seus clientes e do mercado imobiliário.

Em seu portfolio de empreendimentos, estão o Summerville e Garden Plaza, projetos que entregaram qualidade, padrão de acabamento e decoração comparáveis aos melhores edifícios de Balneário Camboriú.

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A filosofia da construtora e de seus sócios tem como premissa entregar um produto com alto padrão de exigência e orgulho pela satisfação de todos os seus clientes. Para isso, busca na concepção dos seus projetos proporcionar bem-estar e exclusividade através do melhor aproveitamento dos espaços, investimento em tecnologia e do cuidado nos detalhes da decoração.

Outro fator que a diferencia é a dedicação exclusiva em cada projeto.

NOSSA FILOSOFIA

Cada empreendimento torna-se único.

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Residencial Venturin I e II 1993 Residencial Nalai 1995 Residencial Clermont Ferrant 1997 Residencial Saint Louis 1998 Residencial Viena 1998 Residencial Costa do Sol 2000 Residencial Villa Florença 2001 Residencial Villa di Parma 2002 Residencial Villa Piacenza 2003 Residencial Summerville 2006 Residencial Garden Plaza 2010 AVANGARD 2015

Para 2015, convidamos você a conhecer o AVANGARD, nosso mais novo empreendimento. Um projeto diferenciado que reafirma os conceitos de exclusividade, sofisticação e novas tecnologias aplicadas por nossa empresa.

Seguindo a linha de diferenciação e entendendo que a escolha de um imóvel requer a observação de diferentes questões, preparamos este material que irá conduzi-lo a todas as informações em relação ao edifício.

Para darmos inicio, trazemos um dos mais importantes dados sobre o seu novo imóvel: a localização e tudo o que de melhor a região tem para oferecer.

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B A L N E Á R I O

C A M B O R I Ú

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UM LUGAR SINGULAR

Vi s t a

da

Ba r r a Su l

Vi d a N o t u r n a

Pr a i a

de

Ta q ua r a s

Viver em Balneário Camboriú é sedutor.

Essa pequena cidade, com sua orla de pouco mais de 6 km de extensão, é um dos endereços mais desejados para se viver e também, onde se encontram os edifícios de alto padrão que hoje são referência em todo o país. E, é dentro deste cenário que está o AVANGARD, a poucos metros do mar, na região mais tranquila e aconchegante da cidade.

Náu t i c a

Ga s t r o n o m i a

Lojas Esportes

e v i d a s a u d áv e l

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Um

luga r enca n ta dor

VENHA VIVER NA BARRA SUL

Bs 12

*3000m

*2500m

Molhe

da

Ba r r a Su l Or la Centr al

O AVANGARD está na região mais atraente de Balneário Camboriú

*1800m

M a r i n a Te d e s c o

Com sua geografia recortada pelo Rio Camboriú e o mar do Atlântico, a Barra Sul se tornou, nos últimos anos, a região mais nobre da cidade de Balneário Camboriú.

Seu nome deriva da simples referência usada pelos moradores ao canto sul do balneário mais charmoso do Sul do País. Dos tempos do Baturité® e da vida noturna agitada nas décadas de 70 e 80, a região passou por grandes transformações tornando-a sinônimo de construções de alto padrão.

Um

luga r enca n ta dor

O LADO GOURMET S A B O R E S I N C R Í V E I S , P E R T O D E V O C Ê BALNEÁRIO CAMBORIÚ APRESENTA UMA RICA GASTRONOMIA, CAPAZ DE SURPREENDER ATÉ MESMO OS PALADARES MAIS EXIGENTES. A CIDADE OFERECE DESDE OS TRADICIONAIS SANDUÍCHES ATÉ OS MAIS CONCEITUADOS PRATOS DA COZINHA INTERNACIONAL.

Sb *2300m

Puerto Mexicano

*1300m

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*500m

Pa s s e i o S a n M i g u e l

S c h n e c k a' s

Primeiro e único boulevard da cidade a oferecer serviços de compras e gastronomia em um espaço aberto, seguro e confortável. Avenida Brasil, nº 3322.

Indicado por 13 anos consecutivos como o Melhor Restaurante de Cozinha Variada pelo Guia Quatro Rodas, traz a cultura fusion food com misturas de temperos e sabores. Avenida Atlântica, nº 4040.

Com estrutura rústica e aconchegante é servido à la carte os principais pratos da culinária mexicana, como, as famosas Fajitas de carne com tortillas. Avenida Beira Rio, 2050, Píer 17.

F OT O - M I C H E L T É O S I N

F OT O - D I V U L GAÇ ÃO TA J

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*1200m

Lassiete *2800m

Ta j Ba r

O Taj Bar é uma casa que mistura restaurante e balada com pratos inspirados na cultura gastronômica tailandesa, indiana e japonesa.

Avenida Atlântica, nº 5710.

*4100m

Nu m ber S ev en Em um ambiente aconchegante, com um toque acolhedor e intimista, o Number Seven apresenta deliciosas receitas da cozinha internacional e uma adega com mais de 200 rótulos disponíveis. Avenida Atlântica, nº 400.

Opção excelente para quem busca um jantar especial. Renovado a cada estação, o cardápio relaciona receitas de base francesa e apresentação contemporânea. Rua 4100, nº 21.

15 *DISTÂNCIAS DO AVANGARD

Um

luga r enca n ta dor

VIDA AO AR LIVRE A Barra Sul além de privilegiada pela natureza exuberante é também uma extensão de lazer do AVANGARD. Pontos turísticos e atrativos naturais, tornam o local sedutor para a prática de diversos esportes, seja na terra ou no mar.

CICLISMO, CORRIDA, SKATE E PATINAÇÃO

TEDESCO MARINA Localização privilegiada com a mais completa infraestrutura para o lazer náutico de Balneário Camboriú, bem próximo ao AVANGARD. Todo o conforto e comodidade para você desfrutar dos melhores momentos no mar.

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A cliclofaixa compartilhada liga a Barra Sul ao Pontal Norte, sem interrupções.

Via de mão dupla devidamente sinalizada, o espaço é reservado para quem gosta de se movimentar com um pouco mais de velocidade.

BEACH TENNIS O tênis de praia que surgiu na década de 80, na Itália, além de contar com mais de um milhão de praticantes no mundo todo, conquistou a Barra Sul com a prática e os campeonatos internacionais ali sediados.

CAMINHADAS Com 6km e meio de praia, você pode ir de uma ponta a outra de Balneário Camboriú pelo calçadão da Avenida Atlântica ou pela areia, apreciando o melhor da natureza que a Barra Sul e toda a orla da cidade oferece.

SLACKLINE A busca e o desafio do equilíbrio. O esporte que iniciou nos anos 80 está virando mania entre pessoas de todo o mundo. A areia fofinha da praia e o sossego da Barra Sul dão as condições perfeitas para a prática.

FUTEBOL, VÔLEI E FUTEVÔLEI Os esportes mais praticados nas areias das praias brasileiras, não poderiam estar de fora dessa lista.

Não é exclusividade da Barra Sul, nem de Balneário Camboriú, mas a cena de grupos batendo bola na areia é comum na praia inteira.

FRESCOBOL Atividade que é o maior sucesso na Barra Sul, reúne adeptos em jogos informais e campeonatos o ano todo.

STAND UP O esporte que está conquistando cada vez mais adeptos, veio para ficar.

As águas calmas da Barra Sul são um convite a esta prática onde é possível até praticar yoga sobre a prancha.

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Um

luga r enca n ta dor

AS PRAIAS S O R R I A V O C Ê E M E N O S D E P R A P A R A D I

Pr a i a

do

!

S T Á A D E 1 5 K M I A S S Í A C A S

Esta leiro

Basta seguir pela Interpraias e descobrir toda a generosidade que a natureza nos presenteou. Águas verdes, cristalinas e areias de vários tons se tornam convites para desfrutar do entorno exuberante do AVANGARD. Ao Norte, a Praia do Coco, Praia do Meio, Praia dos Amores e Praia Brava. Ao Sul, Laranjeiras - ligada à Barra Sul por meio do teleférico, é a mais movimentada -, a partir daí, os recantos agrestes recortam o litoral: Praia de Taquarinhas, Praia de Taquaras, Praia do Pinho, Praia do Estaleiro, Praia do Estaleirinho e Mata Atlântica.

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Pr a i a

de

Ta q ua r a s

DISTÂNCIAS DO AVANGARD PARA AS PRAIAS AO SUL Praia de Laranjeiras 8,8 km Praia de Taquarinhas 9,6 km Praia de Taquaras 10,2 km Praia do Pinho 12 km Praia do Estaleiro 10,6 km Praia do Estaleirinho 11 km

< 350m >

P r a i a B r ava

Pr a i a

do

Canto

Pr a i a

de

Lar anjeir as

DISTÂNCIAS DO AVANGARD PARA AS PRAIAS AO NORTE Praia do Canto 4 km Praia do Buraco 4,5 km Praia dos Amores 6,4 km Praia Brava 7 km

Pr a i a

de

Ta q ua r i n h a s

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Um

luga r enca n ta dor

DISTÂNCIAS TERRESTRES do Avangard Valores aproximados | Rua 3900 nº80 Aeroporto NVT

34km 25min

Aeroporto FLN

91km 1h 10min

Itajaí Blumenau Joinville Florianópolis

17,6 km 18min 65,2 km 1h 02min 99 km 1h 18min 80,5 km 1h 04 min

Curitiba

224 km 2h 50min

Porto Alegre

522 km 6h 38 min

São Paulo

616 km 8h 12min

Rio de Janeiro

1.050 km 13h 30min

Buenos Aires

1.877 km 23h 40min

Montevideo

1.315 km 17h 31min

(fonte: google maps)

rua

39 0 0

pr aia

c o nv e n i ê n c i a s

bares

+

r estau r a n t es

P E R T O D E U M A D I V E R S I D A D E D E C O N V E N I Ă&#x160; N C I A S

mar ina

pa s s a r e l a

igr e ja da ba r r a

pa r q u e u n i p r a i a s

V i va

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com e xclusi v i da de

O S M O M E V I D A , H O

M E L H O R E S N T O S D A S U A E M Q U A L Q U E R R A D O D I A

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FASCINANTE Composto de linhas sóbrias e marcantes, o AVANGARD é reconhecido pelo estilo e autenticidade que aliam a qualidade ao bem-estar. Aqui, exclusividade e privacidade deixam de ser apenas conceitos e tornam-se realidade. Seus 18 apartamentos e a cobertura formam uma obra ímpar na Barra Sul, a localização mais privilegiada de Balneário Camboriú. Um empreendimento que se permitiu, através do conceito minimalista, fazer com que todas as áreas de convívio comum e privativo, fossem planejadas para possibilitar que simples momentos se tornem experiências de vida inesquecíveis.

Rua 3900, nº 80 B a l n e á r i o B a r r a

C a m b o r i ú S u l

25

V i va

com e xclusi v i da de

B e m - v i n d o

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V i va

H A L L

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D E

com e xclusi v i da de

E N T R A D A

Como o Hall de Entrada é a primeira impressão de seus convidados quanto ao local em que você mora, o AVANGARD segue o estilo autêntico, onde cada detalhe projetado ressalta os conceitos de elegância e exclusividade.

18h (( (( (( (( ((

The Messenger / A New Funky Generation 5Th & Avenida / Afterlife Un Simple Histoire / Thievery Corporation Mantrass Mambo / Sven Van Hees Sex Elevator Music / Thievery Corporation Mix

V i va

Conhecido como Fleur de Champagne, o Perrier-Jouët Belle Epoque é produzido desde 1969, na França, a partir das uvas Chardornnay e apenas em anos que a safra é considerada extraordinária.

com e xclusi v i da de

C e l e b r e

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a m i z a d e

V i va

com e xclusi v i da de

21h 32

O Salão de Festas do AVANGARD, localizado no espaço central da área de lazer, é um dos ambientes planejados para que você celebre os seus melhores momentos. O interior conta com pé direito duplo que, aliado a uma delicada decoração, compõe um ambiente de vanguarda.

S A L Ã O (( (( (( (( ((

D E

F E S T A S

Shake it loose / Dolphin Boy I Heard it through the grapevine / Pee Wee Ellis & Joo Kraus Mariposa en Havana / Si*Sé Two Stones ahead / To-ka Project Voulez-vous? / Arling and Cameron

V i va

J a z z , c a d a

B l u e s u m

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R o c k a d a

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t r i l h a

v i d a

Em 1950, a Gibson decidiu fazer uma guitarra el茅trica de corpo s贸lido de acordo com sua pr贸pria filosofia de design.Projetada pelo guitarrista Les Paul, ela foi lan莽ada como seu modelo signature em 1952.

V i va

com e xclusi v i da de

23h15 36

Quando a noite chega, o AVANGARD convida você a apreciar momentos de descontração. Com antesala protegida por duas portas com isolamento acústico, o PUB proporciona a atmosfera dos tradicionais pubs europeus. Além de contar com elementos decorativos e vigas de madeira no teto, traz instrumentos musicais, mesa para DJ, iluminação de festas e espaço gourmet.

Tudo para você curtir o melhor do seu estilo.

P U B (( (( (( (( ((

Take Five / Dave Brubeck Quartet Help the Poor / Eric Clapton & B. B. King Burninâ&#x20AC;&#x2122; Up / Seasick Steve Danger and Dread / Brown Bird Don't Go To Strangers / J. J. Cale

V i va

Não importa a idade, o que vale é se divertir. É deixar a adrenalina correr solta, é poder transcender deste universo para onde tudo é possível.

com e xclusi v i da de

P r o v o q u e d e s a f i e a

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p e r i g o s

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i n f 창 n c i a

V i va

com e xclusi v i da de

O Game Center do AVANGARD conseguiu reunir em um só lugar, a tecnologia, a inovação e o saudosismo. Com games atuais e das mais variadas gerações, este é um espaço com garantia de entretenimento para todas as idades.

Neste ambiente decorado e equipado, o conforto é percebido desde o mobiliário, passando pela acústica até um inteligente trabalho luminotécnico.

15h40 40

(( (( (( (( ((

Violent and young / Iglu & Hartly Toop Toop [Reggae Rock Mix] / Cassius The Things You Say (Dirty South Remix) / Cicada Under The Milky Way (Craig Obey Remix) / Craig Obey Vs. The Church Deep south / Layo and Bushwacka

G A M E

C E N T E R

V i va

Dono de uma trajetória digna de um herói de ficção, Mandela sempre será lembrado como um dos maiores nomes de todos os tempos.

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com e xclusi v i da de

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V i va

19h35 44

com e xclusi v i da de

E S P A Ç O

O Pergolado do AVANGARD é um convite permanente para você aproveitar momentos de descontração e relaxamento ao ar livre. Um local planejado com materiais de qualidade, resistentes ao tempo e ainda, ambientados de tal forma, capazes de proporcionar bem-estar unindo sofisticação e conforto.

Z E N

(( (( (( (( ((

Bohemian Sunset / Jazzanova Siesta del Sol / In Credo Ocean Drive 707 / Akmusique Beyond the sunset / Jo Manji Waiting 4 Stars 2 Fall / Ottmar Liebert

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A m a i s d o

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n o i t e

c a l o r d a

Aprecie bons momentos com familiares e amigos. Junte a esses instantes a boa culinรกria em volta da piscina.

V i va

G O U R M E T

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+

com e xclusi v i da de

P I S C I N A

Momentos de descontração devem unir a praticidade, funcionalidade e satisfação. Assim é o espaço Gourmet do AVANGARD, ambiente integrado com a piscina, espelho d’água, quiosque, cascata e o bar molhado. Equipado com cozinha completa e churrasqueira, este é o lugar ideal para receber, de maneira informal e descontraída, seus convidados.

20h15 (( (( (( (( ((

Daylight / Emotional E depois / Bid & Seu Jorge Sweet Summer Days / Max Leonidas & Benji De La House Fato Consumado / Milton Banana Trio Cafe de Flore / Doctor Rockit

V i va

M a n t e n h a s a i r

d e

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d i s p o s i ç ã o

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Sonhos e metas nos impulsionam para frente, nos movem a todo instante.

V i va

6h30 52

com e xclusi v i da de

F I T N E S S

Para que você possa cuidar da saúde e também contribuir para que seu dia comece com mais disposição, a academia do AVANGARD oferece equipamentos de qualidade. Além disso, a decoração descontraída e o ambiente bem iluminado, proporcionarão mais bem-estar à prática dos seus exercícios diariamente sem precisar sair de casa.

(( (( (( (( ((

Just an ilusion / Imagination Blind / Hercules & Love Affair Midnight on the run /Boombox L-L-L Lies / Diana King Ain't nobody / Chaka Kan

V i va

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Feche os olhos, respire fundo e relaxe.

C o m c h e g o u

t a n t a s a a s

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e n e r g i a s

V i va

com e xclusi v i da de

(( Can See the Light in Her Eyes - Michael E (( Sark Of Searenity - Michael E (( A Stolen Glance - Zadar

22h15 56

(( (( (( (( ((

Gravidade / Flรกvia Dantas Rain Sunday / Jason Tyrello Limelights / Deeparture Magic Nights / Eddie Silverton Guitar dreams / Listening Delux

Um espaço criado para os que apreciam a essência dos momentos serenos, da suavidade e de toda a energia positiva provida pela vida. Assim é a Sauna e o Ofurô do AVANGARD, um lugar tranquilo para você relaxar, meditar e aproveitar destes instantes. E, depois de restaurar as energias, basta subir e aproveitar o que o seu apartamento tem de melhor.

57 E S P A Ç O

Z E N

HALL & ÁREA DE LAZER Térreo

Os espaços para descontrair, brincar e relaxar do AVANGARD foram criados com o objetivo de proporcionar verdadeiros momentos de descontração. Além de contarem com qualidade nos materiais, equipamentos e cuidados na decoração, estes ambientes apresentam investimento em tecnologias que irão favorecer a sua privacidade e de seus convidados.

Hall de Entrada Academia Game Center PUB Ofurô Sauna Úmida Bicicletário Armários Privativos Lavabos

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Elevadores

V i va

com e xclusi v i da de

Av e n i d a B r a s i l <

R U A

3 9 0 0

> Av e n i d a At l 창 n t i c a

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ÁREA DE LAZER 5º Pavimento

Para o lazer ser completo, é preciso estar em contato com a vida ao ar livre. Por isso, o 5º Pavimento do AVANGARD vem equipado com espaços que contemplam além da diversão e relaxamento, as belezas naturais.

De um jeito leve e descontraído será possível apreciar grandes momentos.

Piscina Adulto Piscina Infantil Prainha Bar Molhado Espelho D’água Quiosque com Espaço Gourmet Salão de Festas com Espaço Gourmet Playground Pergolado Lavabos

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Elevadores

V i va

com e xclusi v i da de

Av e n i d a B r a s i l <

R U A

3 9 0 0

> Av e n i d a At l 창 n t i c a

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A m p l o s , c e r c a d o s a l t o 1

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s u r p r e e n d e n t e s ,

c o n f o r t o ,

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a p a r t a m e n t o

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As linhas sóbrias dos apartamentos do AVANGARD ressaltam o estilo contemporâneo do empreendimento. Todos os acabamentos e revestimentos utilizados em sua construção foram cuidadosamente selecionados para não fugir desta proposta e proporcionar o máximo de conforto. Dentro dos mais de 170 metros quadrados de área privativa, você poderá optar por três diferentes divisões internas, conforme melhor atender as suas necessidades de espaço.

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EXCLUSIVIDADE É TER UM ANDAR INTEIRO SÓ PARA VOCÊ

OS APARTAMENTOS

Apartamento TIPO 1 pá g i n a 77

Apartamento TIPO 2 pá g i n a 79

Apartamento TIPO 3 pá g i n a 81

V i va

com e xclusi v i da de

P r o j e t a d o s p a r a o f e r e c e r a l é m d e e s p a ç o e c o n f o r t o

64 Conheça

a p l a n t a b a i x a n a pá g i n a

77

APARTAMENTO

Tipo 1

Living 65

V i va

E v i d e n c i a n d o

a

Tipo 1

Living 66 Conheรงa

a p l a n t a b a i x a n a pรก g i n a

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com e xclusi v i da de

s u a

p e r s o n a l i d a d e

APARTAMENTO

67

V i va

C o n t e m p l e

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v i d a

68 Conheรงa

a p l a n t a b a i x a n a pรก g i n a

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com e xclusi v i da de

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e x c l u s i v i d a d e

APARTAMENTO

Tipo 2

Living

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V i va

O

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com e xclusi v i da de

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18,84m

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d e s c a n s o

APARTAMENTO

As Suítes AVANGARD A amplitude das suítes permite ousar na decoração e produzir os ambientes da forma que desejar. O conforto, aconchego e charme da sua decoração ganhará ainda mais evidência com os acabamentos criteriosamente selecionados para atender ao alto padrão do empreendimento. O AVANGARD oferece apartamentos com 3 e 4 suítes, distribuídos em três diferentes opções de plantas baixas para você escolher. Todas contam uma Suíte Master com parede dupla para gerar conforto acústico e contribuir com sua privacidade.

O banheiro da Suíte Master é uma extensão do conforto e privacidade que o quarto oferece. Como as louças têm um grande peso no visual do banheiro, este espaço já vem equipado com a banheira freestanding Amy, da Pretty Jet, que além de proporcionar um momento de total relaxamento possui um design suave e contemporâneo que valoriza ainda mais o seu espaço íntimo. Outros diferenciais deste produto são as funções blower e cromoterapia, que permitirão você se sentir em um Spa particular.

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V i va

com e xclusi v i da de

APARTAMENTO 72 Conheรงa

a p l a n t a b a i x a n a pรก g i n a

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Tipo 3 30,99 m2

SuĂ­te Master

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V i va

Home Office Centro da área íntima dos apartamentos, a proposta deste espaço é inserir um escritório aconchegante e descontraído.

Com características particulares, este será um dos lugares que visam lhe inspirar tanto nas atividades rotineiras no trabalho, quanto no planejamento da próxima viagem de férias.

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com e xclusi v i da de

APARTAMENTO

B i b l i o t e c a

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APARTAMENTOTipo1 1 S U Í T E M A S T E R 2 S U Í T E S S T A N D A R T H O M E O F F I C E

Hall Social 5,43 m² Living 55,9 m² Para quem busca, além de conforto na área reservada das suítes, um amplo espaço para receber os amigos e familiares, a divisória do apartamento Tipo 1 é ideal. Com mais de 55 m² de área social será possível programar inúmeros momentos de confraternização.

Lavabo

2,7 m²

Cozinha 12,66 m² Área de Serviço 6,64 m² Lavabo Serviço

172,86m²

d e á r e a p r i va t i va

1,81 m²

Home Office 8,08 m² Suíte Master 18,84 m² Banheiro Suíte Master 10,29 m² Suíte 01/Leste 12,15 m² Banheiro Suíte 01/Leste 4,37 m² Suíte 02/Oeste 11,25 m² Banheiro Suíte 02/Oeste

3,37 m²

Área Técnica 5,82 m²

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*Em função de alterações no projeto executivo, poderão haver diferenças de metragem nas áreas internas dos apartamentos, com relação ao projeto aprovado originalmente.

Box Praia

1,33 m²

V i va

com e xclusi v i da de

Suíte Master

Suíte/Oeste

Suíte/Leste

Av e n i d a B r a s i l <

R U A

3 9 0 0

> Av e n i d a At l â n t i c a

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APARTAMENTOTipo2 1 1

S U Í T E M A S T E R S U Í T E S T A N D A R T 2 D E M I - S U Í T E S H O M E O F F I C E Hall Social 5,43 m² Living 40,9 m² Lavabo 2,7 m²

Com o total de 4 suítes, a divisão do apartamento Tipo 2 é perfeita para quem procura espaço para uma grande família, sem abrir mão do conforto.

Cozinha 12,66 m² Área de Serviço 6,64 m² Lavabo Serviço 1,81 m² Home Office 8,08 m²

172,86m²

d e á r e a p r i va t i va

Circulação 3,15 m² Suíte Master 18,84 m² Banheiro Suíte Master 10,29 m² Demi-Suíte 01 10,5 m² Demi-Suíte 02 12,15 m² Banheiro Demi-Suítes 4,37 m² Suíte 01 11,25 m² Banheiro Suíte 01 3,37 m²

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Área Técnica 5,82 m² *Em função de alterações no projeto executivo, poderão haver diferenças de metragem nas áreas internas dos apartamentos, com relação ao projeto aprovado originalmente.

Box Praia 1,33 m²

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com e xclusi v i da de

Suíte Master

Suíte 01

Demi-Suíte 02

Demi-Suíte 01

Av e n i d a B r a s i l <

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> Av e n i d a At l â n t i c a

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APARTAMENTOTipo3 1 S U Í T E M A S T E R 2 S U Í T E S S T A N D A R T C L O S E T R O O M H O M E O F F I C E

Hall Social 5,43 m² Planejado para maximizar as áreas reservadas do apartamento, o Tipo 3 apresenta 3 suítes.

A valorização dos espaços tem como ponto principal a Suíte Master com closet que conta com mais de 30 m².

Para quem busca total espaço na área reservada, esta é a melhor opção de divisória.

Living 40,9 m² Lavabo 2,7 m² Cozinha 12,66 m² Área de Serviço 6,64 m² Lavabo Serviço 1,81 m²

172,86m²

d e á r e a p r i va t i va

Home Office 6,81 m² Circulação 3,38 m² Suíte Master 30,99 m² Banheiro Suíte Master 10,29 m² Suíte 01/Leste 10,5 m² Banheiro Suíte 01/Leste 4,37 m² Suíte 02/Oeste 13,25 m² Banheiro Suíte 02/Oeste 3,37 m²

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Área Técnica 5,82 m² *Em função de alterações no projeto executivo, poderão haver diferenças de metragem nas áreas internas dos apartamentos, com relação ao projeto aprovado originalmente.

Box Praia 1,33 m²

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Suíte Master Suíte/Oeste

Closet da Suíte Master

Suíte/Leste

Av e n i d a B r a s i l <

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U M

E M P R E E N D I M E N T O Ú N I C O P O R S E U S D E T A L H E S

DIFERENCIAIS TÉCNICOS Tecnologia e segurança No AVANGARD a tecnologia foi implantada para trabalhar em prol dos moradores e, ainda, aplicar conceitos sustentáveis ao empreendimento.

Todos os materiais utilizados, desde o início das obras até o acabamento final, contam com o padrão de qualidade proposto pela Construtora e Incorporada Venturin. No AVANGARD, a alta tecnologia, o design e a funcionalidade caminham juntos.

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Energia Eólica Gerador Stemac para áreas comuns em todos os apartamentos

Banheira Pretty Jet® (Suíte Master)

HotFloor® em todos os cômodos da área íntima

Louças Roca®

EcoSilenzio® em todos os cômodos do apartamento

Esquadrias de PVC Weiku do Brasil®

Portas CINEX®

Biometria nas portas de entrada

Amanco Silentium Porcelanato 1,20 x 1,20 Parede dupla nas suítes masters

Automação para medição de insumos

Automação de iluminação nas área de lazer

Sistema de monitoramento de imagens IP

Sistema de controle de acesso veicular Vídeo Porteiro IP Acesso por Biometria

Som Ambiente nas áreas comuns

GARAGENS Ventilação e iluminação natural Tubulação seca para fiação de veículos elétricos

Concepção

do projeto

CORRENTE CRIATIVA A parceria certa para o equilíbrio perfeito Os conceitos que conduzem o AVANGARD desde sua concepção, têm as ações pautadas na mais alta qualidade, sofisticação, vanguarda e exclusividade. Através destas essências e parcerias com os melhores profissionais e empresas da área como, o engenheiro Sergio Renato Dias que desenvolveu o projeto arquitetônico - e a 8B Arquitetura, responsável pelas áreas de convívio comum, - foi possível, mais uma vez, implantar o padrão de excelência aplicado a todos os empreendimentos da Construtora e Incorporadora Venturin.

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Fachada

Entretenimento

CLÁSSICO E CONTEMPORÂNEO

ÁREAS QUE CONTEMPLAM O LAZER

A equipe da 8B Arquitetura contou com total liberdade para a criação da fachada do Avangard. Segundo o diretor do escritório de arquitetura, Eduardo Bugallo Borba, para este empreendimento foram incorporados elementos naturais que pudessem tornar o projeto mais humano, através de uma essência moderna, porém, fundamentada no que é aconchegante e agradável. E, para transmitir esta ideia, utilizaram o revestimento de pastilhas em tom terroso contrastando com o ACM (alumínio composto) e a pele de vidro.

Fomentar o lazer coletivo através das áreas de convívio comum é uma das características da Construtora Venturin. Por isso, a 8B Arquitetura teve como objetivo planejar as áreas de lazer de forma a integrar o entretenimento, sem que estes mesmos espaços se distanciassem dos conceitos de qualidade e exclusividade. A meta foi alcançada com a máxima eficiência.

Nas áreas de convívio comum do Avangard ficou visível a capacidade destes espaços em oferecer tudo o que é necessário para a realização de grandes momentos sem perder a essência do empreendimento, com base na sofisticação e exclusividade.

Para maximizar esta interação e oportunizar diferentes opções de entretenimento, os ambientes de lazer foram divididos em dois pavimentos, onde cada um conta com estilo próprio expressado por cores, texturas e detalhes personalizados.

Além de projetar beleza ao Avangard, a 8B Arquitetura implantou no empreendimento soluções que trazem praticidade ao dia a dia dos novos moradores, como, por exemplo, o sistema de ventilação natural das garagens. Uma ideia eficiente que descarta a necessidade de abrir e fechar as janelas de vidros, poupando trabalho sem prejudicar a estética da fachada.

85 Foto 8B Arquitetura

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CONHEÇA QUEM ESTÁ NO EMPREENDIMENTO

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Cinex Em um cotidiano comprometido com a pesquisa e o desenvolvimento de novos materiais e novas tecnologias, o diferencial da Cinex está em inovar com modelos e padronagens que traduzem leveza e praticidade.

Através de uma parceria com a Construtora Venturin, a Cinex criou portas personalizadas e adequadas ao projeto do AVANGARD, seguindo os conceitos e necessidades exclusivas do empreendimento. Tratase de um produto que representa o que há de mais contemporâneo na arquitetura.

Revestidas com alumínio e vidro, materiais de extrema durabilidade, elas se adequam perfeitamente à tendência atual, pois os ambientes requerem materiais de qualidade, de fácil limpeza e, principalmente, de muita praticidade. Por uma questão de segurança, os vidros são temperados e oferecem cinco vezes mais resistência do que os vidros convencionais, o que garante maior durabilidade e proteção aos espaços.

As portas proporcionam um conforto acústico e separam os ambientes com muita beleza e design, sempre combinando com o estilo de cada apartamento.

As tintas utilizadas são fabricadas na Itália e utilizam água como base, garantindo uma pintura mais uniforme, ecologicamente correta e livre de partículas nocivas ao meio ambiente e à saúde.

portas da inovação Além disso, todas as tintas utilizadas seguem as exigentes normas internacionais de qualidade.

Para o AVANGARD, a empresa produziu uma cor específica aplicada no alumínio.

Saber filtrar novidades que atendam ao gosto dos mercados onde a empresa atua é uma das marcas de César Cini, presidente e fundador da Cinex. Membro de uma família presente no setor moveleiro há muitos anos, Cini seguiu para a Europa em busca de novos desafios antes de abrir seu próprio negócio no Brasil, decisão que não o decepcionou: hoje, a Cinex é líder no mercado latino-americano de portas de vidro e alumínio de alto padrão e precursora de tendências no mercado nacional.

No Brasil, a sede da empresa fica em Bento Gonçalves, Rio Grande do Sul. Na Itália, fica na cidade moveleira de Monastier (Treviso), funcionando como uma incubadora de onde saem novos produtos e projetos exclusivos, alguns deles desenhados por designers renomados. Além disso “temos três estúdios de design que trabalham para nós, dois na Itália e outro na Inglaterra”, explica Cini.

Para ficar por dentro das novidades e tendências da Cinex, basta acessar o site e cadastrar seu e-mail no LabInfo, o principal veículo de comunicação da empresa. É possível ainda acessar o Facebook ou então conferir o canal do YouTube da marca (Cinex Oficial).

87 www.cinex.com.br

A Construtora Venturin convidou a UNNA para participar do projeto do AVANGARD com móveis planejados nas áreas de uso comum e no apartamento decorado. O resultado ficou impecável!

Com quatro lojas no Brasil, uma no Chile e outra no Paraguai, a UNNA possui uma filial no Centro de Balneário Camboriú pronta para mobiliar o seu apartamento.

No Showroom são apresentados todos os detalhes dos produtos, acabamentos e novidade da empresa.

A UNNA

alia design criativo com exclusividade em projetos inovadores 88 www.unna.com.br | Rua 902, 979 | Centro | Balneário Camboriú | SC

Com 30 anos de tradição em mobiliário e equipada com maquinários italianos, a UNNA proporciona os maiores diferenciais no setor de planejados e conta com uma equipe altamente qualificada, comprometida com o bem-estar dos clientes.

A empresa produz painéis laqueados (laccatos) sob-medida, em diversas cores e acabamentos, através de um processo robotizado de padrão italiano, garantindo superfícies com brilho impecável e altamente reflexivo. Os acabamentos são feitos em lâmina de madeira, em brilho ou fosca.

No processo de fabricação são utilizadas matérias-primas selecionadas, extraídas de florestas com manejo sustentável, e sistema de iluminação com leds, que consomem pouca energia.

O processo de montagem dos laccatos e dos móveis planejados descarta o uso de cola e pregos. As peças são fixadas com suporte e regulagem oculta, promovendo um perfeito nivelamento do móvel.

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Biometria Stemac Energia a todo o momento

O AVANGARD é o primeiro empreendimento de Balneário Camboriú a instalar o Gerador para Emergência Total de Condomínio da STEMAC, líder nacional na fabricação e comercialização de grupos geradores.

Em caso de queda de energia, todas as áreas do condomínio continuam funcionando normalmente, inclusive as privativas.

A STEMAC, especialista na fabricação, comercialização e manutenção de grupos geradores, oferece produtos de alta eficiência, assegurando maior durabilidade e confiabilidade em aplicações severas. Resultando em alta produtividade e o máximo benefício para o cliente. A instalação de geradores em condomínio residenciais está virando tendência. Segundo a assessoria de imprensa da STEMAC, o que tem ocorrido é que o risco de apagões no país tem gerado em diversos setores da economia a necessidade de se antecipar a essas crises para garantir a continuidade dos serviços que dependem de energia. Construtoras e administradores de condomínios estão entre os que mais têm investido em grupos geradores para garantir o conforto e segurança aos moradores.

Os geradores são utilizados em condomínios, principalmente, para alimentar elevadores, bomba d’água, portões eletrônicos e dispositivos de segurança eletrônica.

acesso e segurança na ponta dos dedos

Uma fechadura tecnológica, com design seguro, robusto e elegante, que protege seu apartamento de forma eficaz e ainda facilita sua passagem. Assim é a Samsung SHS-P718, instalada em todos as portas de entrada dos apartamentos AVANGARD. Seu leitor biométrico de última geração é altamente sensível em relação à leitura das digitais e super resistente quanto a produtos químicos e oleosidade natural que há na pele. Além desta opção, ela também possui sistema de senhas, cartão RFID de abertura e abertura mecânica.

O sistema detector de incêndio da fechadura aciona um alarme quando percebe temperatura superior a 80ºC. Ainda falando de segurança, a Samsgung SHS-P718 possui as funções Anti-Spy, que dificulta a leitura das senhas por terceiros, a função ausência ou antirroubo, que deve ser acionada quando os moradores estão fora de casa, e a função não perturbe, que impede inclusive a entrada de pessoas autorizadas. Outro diferencial importante destacado pela Casa das Chaves, empresa que indicou e forneceu o produto, é a proteção contra maresia que esta linha possui. É uma fechadura projetada para regiões litorâneas, com componentes resinados para evitar a oxidação das placas.

Especializada em fechaduras desde 1975, a Casa das Chaves oferece sistemas modernos, que alinham design à arquitetura de residências, edifícios e empresas de Balneário Camboriú e região.

www.chavesefechaduras.com.br

89 www.stemac.com.br

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Pretty Jet

apresenta linha Freestanding com opcionais exclusivos Buscando aliar inovação, modernidade e praticidade, a Pretty Jet, uma das principais fabricantes de banheiras de hidromassagem, spas, ofurôs, cabines de banho, painéis de hidromassagem, duchas e ralos, apresenta a Linha Freestanding, destaque no mercado brasileiro como a única a contar com blower no piso, cromoterapia e travesseiros como opcionais.

Todos os produtos da linha são fabricados em acrílico sanitário, o que além de proporcionar riqueza estética, ainda garante higiene e maior durabilidade ao produto.

Com a Linha Freestanding, a Pretty Jet reforça os valores de tecnologia e sofisticação, assegurando aos usuários o bem estar de um banho relaxante.

SOBRE A PRETTY JET

Conhecido como efeito “champagne”, o Blower é um sistema que realiza borbulhas na água por meio do ar proporcionando a sensação de ‘flutuar’ durante o banho.

Um dos modelos disponíveis é a banheira Amy na dimensão 180x95x72cm sendo que a Linha Freestanding dispensa alvenaria e, por isso, facilita a instalação em qualquer ambiente. Com linhas retas e design contemporâneo, garante versatilidade, elegância e ousadia aos projetos arquitetônicos.

Outra grande vantagem da Freestanding é que por ser uma peça móvel, pode ser facilmente transportada ou trocada de local em caso de mudança.

Desde 1978 no mercado, a Pretty Jet é uma das mais importantes marcas de seu segmento e a única que presta total assessoria aos clientes, desde o projeto a instalação, treinamento e manutenção. Tendo como objetivo principal proporcionar experiências terapêuticas e de convívio familiar por meio da água.

A fábrica da Pretty Jet abrange uma área própria de 26.000m² - em São Bernardo do Campo e seu showroom está localizado na Avenida Rebouças, 1205, São Paulo.

www.prettyjet.com.br

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A tecnologia a favor do silêncio EcoSilenzio®

Reunimos as melhores empresas no assunto para proporcionar tranquilidade de viver com o máximo de conforto acústico.

Entenda a tecnologia por tráz de todos esses recursos que o AVANGARD oferece para você.

Para reduzir o problema dos ruídos de impacto em pisos de maneira prática e eficaz, a ACITAL Isolamentos Térmicos e Acústicos desenvolveu um produto à base de poliéster e ecologicamente correto, que foi aplicado em todos os pavimentos do AVANGARD. Trata-se do EcoSilenzio®, uma manta acústica com espessura de 4 mm colocada antes do contrapiso e sobre a laje do empreendimento, que envolve inclusive a área do rodapé e "funciona como se fosse uma camada de impermeabilização, onde se colocasse água não haveria vazamento”, explica o engenheiro Rafael Schmitt, coordenador de Produtos da ACITAL. “A gente diz que cria uma superfície 100% estanque, 100% isolada”, completa.

Composto por fibra de poliéster fabricadas a partir da reciclagem de garrafas PET, sem adição de resina e componentes que agridem o meio ambiente, o EcoSilenzio® é um produto adequado aos projetos comprometidos com conceitos sustentáveis.

Além disso, é um produto 100% reciclável e seu desempenho reduz significativamente a quantidade de ferro, concreto e mão de obra na construção.

Para se ter uma ideia do desempenho do produto, em testes realizados pela empresa, a manta EcoSilenzio® F8s, em conjunto com uma laje maciça de 12 cm com contrapiso de 4 cm e revestimento em porcelanato, apresentou um nível de isolamento equivalente a uma laje de aproximadamente 80 cm. Isto corresponde a um isolamento de ruído de impacto de 49 dB, menor do que o nível mais exigente da NBR 15575 (Norma de Desempenho da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT), que é de 55 dB.

www.ecosilenzio.com.br

Amanco Silentium® Constatou-se também que as instalações hidráulicas contribuem com parte destes ruídos percebidos pelos moradores, principalmente no período noturno.

A linha Amanco Silentium® PVC foi criada com base nestes resultados para reduzir os ruídos nas instalações hidráulicas, oferecendo um sistema de qualidade e performance comprovadas que cumpre com todos os requisitos das normas europeias e agrega um valor indispensável aos moradores: o conforto acústico.

Weiku®do Brasil Fachadas simétricas, grandes dimensões e versatilidade despertam cada vez mais o interesse dos arquitetos em trabalhar com esquadrias de PVC, acabamento que vem gradativamente ganhando espaço e preferência nas edificações de alto padrão.

Fabricados com produtos de alta qualidade e tecnologia avançada, este sistema de tubos e conexões é o primeiro sistema hidráulico a dar importância ao problema do ruído em construções modernas e sua durabilidade nas instalações é praticamente ilimitada, resistindo tanto aos esforços térmicos, quanto mecânicos e químicos.

Além de modernizar as fachadas, as esquadrias da Weiku® são práticas, de excelente padrão estético, quase não exigem manutenção, não amarelam e, como são preenchidas com aço galvanizado e equipadas com ferragens importadas, apresentam melhor desempenho em termos de estanqueidade (vedação contra a ação da água da chuva e do vento) e de conforto termo-acústico.

Para diminuir o ruído aéreo, a massa do material foi ampliada e adicionado componentes especiais mineralizados, que aumentam a densidade do material e, consequentemente, impedem a propagação do som.

Desenvolvidos por engenheiros alemães especialmente para o mercado nacional, todos os sistemas de perfis oferecidos pela Weiku® são de fabricação própria e atendem as normas técnicas brasileiras e alemãs de esquadrias. O constante investimento em treinamentos e tecnologia garantiu o selo de qualidade ISO-9001 aos produtos da empresa, a única do ramo com este certificado.

Já para minimizar o ruído estrutural, a tubulação é fixada com as Abraçadeiras Amanco Silentium®, revestidas com borracha especial e equipadas com amortecedores acústicos. Assim, a tubulação não fica em contato direto com a estrutura do edifício e garante total conforto acústico ao condomínio.

www.amanco.com.br

Com mais de 30 anos de experiência na Alemanha, a Weiku® atua no Brasil desde 1998, com sede em Pomerode, Santa Catarina e amplo espaço dedicado exclusivamente para a fabricação de esquadrias de PVC para obras elitizadas.

www.weiku.com.br

Bem-estar com tecnologia Sistema de vídeo porteiro IP O PVIP 1000 não é um simples porteiro de vídeo, ele também oferece ao visitante a opção de gravar uma mensagem de áudio e vídeo para que você veja quando chegar em casa, além disso, o sistema fotografa automaticamente quem chamou em sua residência.

• Teclas touch screen • Tecnologia IP • Protocolo SIP • Ligação com áudio e vídeo para apartamentos • Acesso remoto (manutenção, monitoramento, configuração) • Emissão de relatórios de acessos • Suporte a monitoramento de Câmeras IP • Envio de mensagens de texto para os apartamentos • Mensagem de vídeo para chamadas não atendidas

Sistema de controle de acesso de pedestres Para acesso do hall social e entrada de banhista. O Bio 3000 é um leitor biométrico que possui como método de autenticação a biometria da digital e cartão de proximidade (RFID), com capacidade de até 3.000 usuários e deve ser utilizado em conjunto com o software instalado no servidor, localizado no CPD do edifício e visualizado via acesso remoto em qualquer dispositivo conectado a rede.

Sistema de controle de acesso veicular O edificio terá dois sistemas de controle de acesso veicular, sendo o principal o leitor de tag (sistema via fácil) e o secundário o leitor de controle remoto 433.

Com o que existe de mais moderno em tecnologia RFID (Identificação por Rádio Freqüência), esse sistema vem revolucionar o mercado de controle de acesso veicular, garantindo total segurança, conforto e confiabilidade para os condutores dos veículos.

A distância máxima de leitura é de 4 m, e o campo de leitura é totalmente direcional, o que garante precisão na leitura. Por isso, não haverá interferência entre leitores próximos, e um tag só será detectado se estiver na posição desejada. Este sistema possui ajustes de distância de leitura, intervalo entre leituras, entre outros, deve ser utilizado em conjunto com o software instalado no servidor, localizado no CPD do edifício e visualizado via acesso remoto em qualquer dispositivo conectado a rede.

Sistema de internet coletiva Com a infraestrutura de rede o edifício está preparado para receber um link de internet (fibra ótica) e distribuir para todos os apartamentos e área de lazer, gerando assim, economia para o condomínio e condôminos.

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Va l o r

Sistema de monitoramento de imagens IP Com a infraestrutura em rede o AVANGARD contará com sistema de monitoramento de imagens 100% IP com câmeras de 1.3 a 2.4 mega pixel distribuídas nos acessos de pedestre e veicular, nas garagens, em toda área de lazer e em todos os pavimentos dos halls dos apartamentos.

Sistema de gravação com NVRs e Hds Purple (específicos para vídeo monitoramento) localizados no CPD do edifício e visualizados via acesso remoto em qualquer dispositivo conectado a rede.

em ca da deta l he

Medição de insumos Com o objetivo de melhorar a eficácia do gerenciamento do Edifício, o AVANGARD contará com um sistema de automação para medição de Insumos, que traz informações como água e gás, permitindo a leitura automática através de relatórios de todas as unidades, trazendo agilidade na leitura, confiabilidade, possibilitando tarifação e rateio se houver necessidade, mostrando informações estatísticas.

Esta solução fica disponível ao administrador do condomínio ou a todos os usuários através do sistema de monitoramento ou pela Internet, trazendo a facilidade para apurar todos os valores dos insumos consumidos e levantamento dos gastos.

Facilidades desta solução

Sistema de automação de iluminação, motores, climatização, áudio e vídeo

• Acesso à informação detalhada de forma rápida e prática • Hierarquia amplamente customizável • Canais de medição independentes • Economia de recursos humanos • Maior controle das informações • Acesso rápido via internet a qualquer histórico.

www.dimensaosc.com.br

O edifício terá sistema de automação nas áreas comuns para controles de iluminação, climatização, áudio e vídeo, motores de persiana, piscina e spa. Todos controlados através de dispositivos conectados a rede, pelo computador central localizado na guarita, também haverá mini ipads localizados nos ambientes da área de lazer e teclas distribuídos nos ambientes que serão gerenciados através de software instalado no servidor localizado no CPD do edifício.

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ATMG

automação sustentável O futuro será de fontes alternativas de energia. Sabendo disso, a ATMG mostra-se consciente, e espalha as palavras “fontes alternativas de energia “, ajudando a tornar nosso mundo um lugar mais limpo e produtivo.

E, quando o assunto é o futuro do planeta, o tema ambiental é o principal foco, pois provomendo a questão sustentável presente no AVANGARD, por exemplo, é possível ajudar a despertar a consciência ecológica, a preocupação com o planeta e, ainda, mostrar que tudo isso pode caminhar junto com a modernidade. Por isso, viver em um empreendimento com estes atributos é ter a certeza de que está sendo feito algo por um mundo melhor.

A economia vem logo depois. Todo o aspecto ambiental e sustentável já seriam por si só, grandes atributos que justificariam o investimento, porem a geração de energia agrega valor financeiro diminuindo a necessidade da aquisição pela concessionária.

O marketing abordado por empresas que investem em energia renovável buscam além de economia, a atenção dos clientes com relação a preocupação de gastos com energia elétrica, que influenciam no meio ambiente e o ganho por ter um equipamento desse porte trabalhando para seu benefício.

www.atmg.com.br

HotFloor

calefação ambiente Nada mais agradável e aconchegante do que acordar ou chegar em casa e ter o piso quentinho e um ambiente deliciosamente climatizado.

Melhor ainda é quando esse sistema de aquecimento reflete nas demais áreas, até nas roupas de cama, não deixando o ar seco e, ainda, é ecologicamente correto.

Esse sistema estará presente no Edifício AVANGARD, em toda a área íntima dos apartamentos. Uma tendência mundial que ganha cada vez mais adeptos, já que é sinônimo de conforto e bem-estar nas baixas temperaturas. A inovação é mais uma vantagem que a construtora traz para atender o público exigente do setor imobiliário.

www.hotfloor.com.br

O aquecimento ambiente acontece por meio de cabos calefatores Italianos instalados antes do contra piso do apartamento. Elevam, em média, 6°C a temperatura do piso em apenas uma hora. Todos os apartamentos contarão com o sistema, dividido em termostatos individualizados para atender todas as áreas que contam com o sistema.

que queima oxigênio retirando a umidade do ar”, conta. Além disso, os pisos aquecidos HOTFLOOR não apresentam problemas para pessoas alérgicas ou crianças. A exigência em acrescentar este item de qualidade de vida nos empreendimentos Venturin confirma a busca da construtora por produtos e marcas de linha Premium.

A diretora da HOTFLOOR, Scheyla Ciruelos, informa que a vantagem dessa tecnologia é aquecer o ambiente como um todo, impede o mofo e é um sistema 100% ecológico, pois possui consumo racional. “O ambiente fica agradável, com conforto térmico do piso aquecido, diferente dos outros sistemas de aquecimento, como o do ar condicionado,

A procura por compreender as reais necessidades do cliente e manter-se próximo aos moradores mostra o que de fato eles valorizam em um edifício deste porte. Empresas referência em qualidade e por atender um público exigente, Construtora Venturin e HOTFLOOR oferecem exclusividade com produtos de altíssimo padrão.

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MEMORIAL DESCRITIVO AVANGARD RESIDENCE RUA 3900, Nº 80 1 • LOCALIZAÇÃO O Edifício Residencial AVANGARD será construído na Rua 3900, centro da cidade de Balneário Camboriú - SC, em um terreno de 763,00 m2, devidamente matriculado com o número 44.737, fls 01 – Livro 02 - do 2º Ofício de Registro de Imóveis desta cidade.

2 • CONVENÇÕES O Edifício será executado de acordo com as especificações que seguem, bem como dentro nas normas de edificações da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), obedecendo os projetos aprovados pelos respectivos órgãos competentes.

3 • CONSTRUÇÃO O Edifício será destinado ao uso residencial, constituído de uma única torre, com 25 (vinte e cinco) pavimentos, que obedecerá a seguinte distribuição: 3.1 • PAVIMENTO TÉRREO Hall social, hall de banhistas, acesso a dois elevadores, lixeira, central de gás, bicicletário, banheiro de serviço, área de serviço, casa de medidores e insufladores, sala de funcionários, 19 (dezenove) boxes de praia, guarita, antecâmara, dutos, escadaria, central de baterias, casa de bombas, cisterna, lava-pés, uma rampa de acesso ao primeiro, segundo e terceiro pavimentos de garagem, espaço de lazer para adultos (pub), espaço de lazer para crianças e adolescentes (game center), academia, banheiras tipo “ofurô”, sauna e banheiros masculino e feminino.

3.2 • SEGUNDO PAVIMENTO • GARAGEM Hall, acesso a dois elevadores, antecâmara, dutos, escadaria, estacionamentos para motos, rampa de acesso ao terceiro e quarto pavimentos de garagem.

Este pavimento é constituído ainda de 21 (vinte e um) boxes de garagem com a seguinte numeração:

3.7.1 • ÁREA PRIVATIVA Área de 354,3300 m², área comum de 253,8029 m2, totalizando 608,1329 m², correspondendo à fração ideal de 8,24150%.

3.8 • COBERTURA Será assim constituída: antecâmara, dutos, escadarias, hall, casa de máquinas, reservatório superior, casa de baterias e um gerador de energia eólico que será instalado no piso do reservatório superior.

4 • FUNDAÇÃO Será executada com sistema de hélice contínua, de acordo com projeto estrutural e em conformidade com a sondagem geológica do terreno.

5 • ESTRUTURA Será totalmente executada em concreto armado, obedecendo fielmente ao projeto de cálculo estrutural, inclusive a cisterna e o reservatório superior. As lajes serão do tipo “mista”.

6 • ALVENARIA Será executada em tijolos cerâmicos de 08 (oito) e 12 (doze) furos, nas espessuras de 01 (um) e/ou ½ (meio) tijolo, conforme especificar o projeto arquitetônico. Nas escadarias e antecâmaras serão utilizados blocos de concreto celular conforme determina o projeto preventivo aprovado pelo Corpo de Bombeiros. As paredes internas da suíte “master” serão executadas com parede dupla de tijolos cerâmicos.

7 • ESQUADRIAS

3.2.1 • BOX (GARAGENS INDIVIDUAIS) 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 e 21 com área privativa de 12,50 m2, comum 12,1538 m2, totalizando 24,6538 m2, correspondendo à fração ideal de 0,20053% cada unidade;

7.1 • JANELAS Serão em PVC na cor branca da marca “WEIKU®”, estilo de correr ou “maxiar” (duas ou mais folhas), sendo as dos dormitórios com sistema de veneziana integrada com acionamento elétrico;

3.3 • TERCEIRO PAVIMENTO • GARAGEM Hall, acesso a dois elevadores, antecâmara, dutos, escadaria, rampa de acesso ao quarto pavimento. Este pavimento é constituído ainda de 21 (vinte e um) boxes de garagem com a seguinte numeração:

7.2 • PORTAS INTERNAS As portas e batentes serão de alumínio e vidro pintados da marca “CINEX®”, sendo que as portas da entrada social e de serviço receberão uma alma de aço em seu interior. O acesso a entrada social e de serviço do apartamento serão através de sistema de biometria, ambas da marca SAMSUNG®. As demais portas receberão fechaduras de marca reconhecida no mercado nacional. Os rodapés serão de “mdf” ou “hdf”, com altura de 30 cm e o acabamento será laqueado na cor branca.

3.3.1. • BOXES (GARAGENS INDIVIDUAIS) 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 com área privativa de 12,50 m², comum 12,1538 m², totalizando 24,6538 m², correspondendo à fração ideal de 0,20053% cada unidade; 3.4 • QUARTO PAVIMENTO • GARAGEM Hall, acesso a dois elevadores, antecâmara, dutos, escadaria, espaço destinado ao grupo gerador, estacionamento reservado para deficiente físico. Este pavimento é constituído ainda de 20 (vinte) boxes de garagem com a seguinte numeração: 3.4.1. • BOXES (GARAGENS INDIVIDUAIS) 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62 com área privativa de 12,50 m2, comum 12,1538 m2, totalizando 24,6538 m2, correspondendo à fração ideal de 0,20053% cada unidade; 3.5 • QUINTO PAVIMENTO • ÁREA DE LAZER Hall comum, acesso a dois elevadores, antecâmara, dutos, escadarias, salão de festas, piscina externa, piscina infantil externa, quiosque externo e playground; 3.6 • APTO TIPO/SEXTO PAVIMENTO AO VIGÉSIMO TERCEIRO PAVIMENTO Hall comum, acesso a dois elevadores, antecâmara, dutos, escadaria e um apartamento residencial por pavimento, com as seguintes especificações: 3.6.1 • APARTAMENTO 101 A 1801 Área privativa de 172,8600 m2, área comum de 124,1260 m2, totalizando 296,9860 m2, correspondendo à fração ideal de 4,40698.

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pavimento e somente ao elevador social no vigésimo quinto pavimento, antecâmara, dutos, escadarias e um apartamento residencial denominado, com as seguintes especificações:

3.7 • VIGÉSIMO QUARTO E VIGÉSIMO QUINTO PAVIMENTO • APTO 1901 Hall comum, acesso a acesso a dois elevadores no vigésimo quarto

8 • VIDROS Os vidros de todas as janelas dos dormitórios serão laminados 4mm + 4mm, os vidros dos banheiros, cozinhas e áreas de serviço, serão planos com 6mm de espessura, na sala, utilizar-se-á vidros laminados 4mm + 4mm, nas escadarias serão instalados vidros aramados.

9 • ELEVADORES Serão instalados dois elevadores da marca ATLAS SCHINDLER®, com capacidade para 08 pessoas e velocidade de 1,75 m/s, sendo ambos alimentados através de Grupo Gerador em caso de falta de energia.

10 • ACABAMENTOS 10.1 • SALAS E DORMITÓRIOS 10.1.1 • Paredes: reboco com massa corrida; 10.1.2 • Piso sala: porcelanato de fabricação italiana, importado pela empresa PORTINARI REVESTIMENTOS, com formato 1,20 x 1,20, modelo “minerale wh natural”.

10.1.3 • Piso área íntima – laminado da marca “Floorest” modelo SMART IPÊ MALBEC. Toda a área íntima do apartamento terá a instalação de piso aquecido da marca “HOTFLOOR®”, sendo que cada suíte possuirá um termostato individual e mais um para a área do “home office”.

10.1.4 • Pintura: acrílica com acabamento acetinado; 10.1.5 • Teto: forro de gesso liso com aplicação de massa corrida; 10.1.6 • Pintura Teto: PVA com acabamento fosco.

10.2 • COZINHAS E ÁREAS DE SERVIÇO 10.2.1 • Paredes cozinha: pintura acrílica com acabamento acetinado; 10.2.2 • Piso cozinha: porcelanato de fabricação italiana, importado pela empresa PORTINARI REVESTIMENTOS, com formato 1,20 x 1,20, modelo “minerale wh natural”; 10.2.3 • Paredes área serviço e banheiro de serviço: revestimento cerâmico “diamante fendi”, com formato 44 x 88, fabricado pela empresa ELIANE REVESTIMENTOS CERÂMICOS; 10.2.4 • Piso área de serviço e banheiro de serviço – porcelanato “giz na”, com formato 0,60 x 0,90, fabricado pela empresa ELIANE REVESTIMENTOS CERÂMICOS®; 10.2.5 • Pintura Teto: PVA com acabamento fosco; 10.2.6 • Teto: forro de gesso liso com aplicação de massa corrida.

10.3 • BANHEIROS 10.3.1 • SUÍTE MASTER 10.3.1.1 • Paredes: revestimento cerâmico “cetim bianco” 30 x 90, fabricado pela empresa PORTOBELLO S.A.; 10.3.1.2 • Piso: porcelanato “pietra di firenze camel”, com formato 0,60 x 1,20, fabricado pela empresa PORTOBELLO S.A.; 10.3.1.3 • Pintura Teto: PVA com acabamento fosco; 10.3.1.4 • Teto: forro rebaixado em gesso liso com aplicação de massa corrida; 10.3.1.5 • Louças: bacia com caixa acoplada saída “dual”, modelo “Meridian Plus BR”, com assento termofixo e amortecimento, importado pela empresa ROCA SANITÁRIOS BRASIL S.A. 10.3.2 • BANHEIROS SUÍTES 10.3.2.1 • Paredes: revestimento cerâmico “cetim bianco” 30 x 90, fabricado pela empresa PORTOBELLO® S.A.; 10.3.2.2 • Piso: porcelanato “Brasília concreto cinza”, com formato 0,60 x 1,20 e 0,60 x 1,80, fabricado pela empresa PORTOBELLO® S.A.; 10.3.2.3 • Pintura Teto: PVA com acabamento fosco; 10.3.2.4 • Teto: forro rebaixado em gesso liso com aplicação de massa corrida; 10.3.2.5 • Louças: bacia com caixa acoplada saída “dual”, modelo “Meridian Plus BR”, com assento termofixo e amortecimento, importado pela empresa ROCA SANITÁRIOS BRASIL S.A. 10.3.3 • LAVABO 10.3.3.1 • Paredes: reboco com massa corrida e pintura acrílico com acabamento fosco; 10.3.3.2 • Piso: porcelanato de fabricação italiana, importado pela empresa PORTINARI REVESTIMENTOS, com formato 1,20 x 1,20, modelo “minerale wh natural”.

10.3.3.3 • Pintura Teto: PVA com acabamento fosco; 10.3.3.4 • Teto: forro rebaixado em gesso liso com aplicação de massa corrida; 10.3.3.5 • Louças: bacia suspensa com caixa embutida e saída “dual”, modelo “Meridian Plus BR”, com assento termofixo e amortecimento, importado pela empresa ROCA SANITÁRIOS BRASIL S.A. 10.4 • CIRCULAÇÃO COMUM 10.4.1 • Paredes: reboco com massa corrida, nas escadarias será utilizada textura; 10.4.2 • Piso: porcelanato de fabricação italiana, importado pela empresa PORTINARI REVESTIMENTOS, com formato 1,20 x 1,20, modelo “minerale al natural”; 10.4.3 • Teto: forro de gesso liso com aplicação de massa corrida; 10.4.4 • Pintura do teto: PVA com acabamento fosco.

10.5 • HALL DE ENTRADA 10.5.1 • Paredes: reboco com massa corrida; 10.5.2 • Piso: porcelanato de marca reconhecida; 10.5.3 • Pintura: acrílico com acabamento semi-brilho; 10.5.4 • Teto: forro de gesso com apolicação de massa corrida; 10.5.5 • Pintura do teto: PVA com acabamento fosco; 10.5.6 • Projeto e execução de mobiliário e decoração do hall de entrada.

10.6 • ÁREA DE CONVIVÊNCIA 10.6.1 • Paredes: reboco com massa corrida; 10.6.2 • Piso: porcelanato de marca reconhecida; 10.6.3 • Teto: forro de gesso com iluminação embutida; 10.6.4 • Pintura: acrílico semi-brilho nas paredes e fosco nos tetos; 10.6.5 • Projeto e execução de mobiliário, decoração e equipamentos para a área de convivência.

10.7 • ACABAMENTO EXTERNO 10.7.1 • A fachada frontal será revestida com ACM (Alluminiun Composite Material) e revestimento cerâmico esmaltado "metropolis Oxford"da marca GAIL REVESTIMENTOS® IND. e COM. LTDA. O corpo do edifício será revestido de pastilhas de porcelana modelo "long wh" da marca PORTINARI REVESTIMENTOS®. Na parte frontal da garagem serão utilizados Glazing e Breeze.

11 • INSTALAÇÃO ELÉTRICA/TELEFÔNICA 11.1 • Seguindo os projetos aprovados pelos órgãos competentes, compreendendo o fornecimento de toda a instalação elétrica (material e mão de obra), para o perfeito e correto funcionamento da mesma. Os dutos serão de PVC, as caixas de pontos de luz, tomadas e interruptores serão do tipo PVC. Os conduítes serão encapados e os dispositivos de proteção dos circuitos serão do tipo eletromagnético; 11.2 • Toda a iluminação das escadas e circulação comum será comandada por minuteria; 11.3 • Está prevista a instalação de uma campainha por apartamento, com chamada por botão externo; 11.4 • O condomínio será dotado de equipamento de proteção contra raio, conforme normas do Corpo de Bombeiros; 11.5 • Será instalada toda a tubulação necessária para a instalação de dois pontos de telefone por apartamento, além de extensões para quartos e sala; 11.6 • Estão previstas tomadas especiais para computadores e eletrodomésticos; 11.7 • Na cobertura do edifício será instalada uma antena coletiva de TV, e cada unidade será dotada de um ponto de tomada, com extensões para quartos e sala; 11.8 • O condomínio será dotado de Grupo da marca STMAC, com capacidade de 260 kva, cuja a potência poderá fornecer energia para a área comum e também todas as unidades autônomas do edifício, caso ocorra interrupção de energia elétrica por parte da CELESC. 12 • INSTALAÇÃO HIDRÁULICA 12.1 • Serão utilizados tubos de PVC rígido, com diâmetros estipulados em projeto de acordo com as especificações dos órgãos competentes; 12.2 • Cada apartamento possuirá um hidrômetro individual para controle do consumo de água, que estará localizado no hall de acesso aos apartamentos, cuja a medição será feita através de sistema automatizado, localizado na guarita do edifício; 12.3 • A cisterna e o reservatório superior terão capacidade conforme especificar o projeto; 12.4 • A rede de esgoto será em PVC leve, normalizado, com curvas e joelhos soldados; 12.5 • Não serão fornecidos duchas, misturadores, torneiras, tanques, aquecedores de água e demais acessórios para banheiros, lavabo, sacada, cozinha e área de serviço; 12.6 • Na tubulação de esgoto dos banheiros será utilizado a linha “silentium” da empresa AMANCO, para a redução dos ruídos deste sistema.

13 • PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO De acordo com as normas exigidas e de conformidade com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e Prefeitura Municipal, com sistema hidráulico preventivo tipo “mangotinho” e sistema preventivo por extintores, com escadaria pressurizada e portas corta fogo.

O condomínio será dotado de luz de emergência, sistema de alarme de incêndio e sinalização para abandono de local.

14 • INSTALAÇÃO DE GÁS Toda a rede de gás central para atendimento aos fogões e aquecedores será executada de acordo com o projeto aprovado, com os tubos de ferro ou cobre, executados por empresa credenciada. Cada unidade habitacional receberá três pontos de gás para fogão, churrasqueira e outro para o aquecedor de passagem, com ligação a central, localizada no térreo. Cada apartamento possuirá um medidor individual para o controle do consumo de gás, que estará localizado no hall de acesso aos apartamentos, cuja a medição será feita através de sistema automatizado, localizado na guarita do edifício.

15 • PORTEIRO ELETRÔNICO Cada unidade habitacional receberá um videofone tipo “touch” da marca Intelbrás, com contato a um vídeoporteiro, situado no saguão do edifício, com sistema que prevê a abertura da porta do hall social e de serviço, recebimento de mensagens e visualização de câmeras do edifício.

16 • LIMPEZA GERAL Ao final das obras, será procedida a limpeza geral dos vidros, louças, pisos, esquadrias, azulejos e do terreno.

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EQUIPE TÉCNICA CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO CONSTRUTORA E INCORPORADORA VENTURIN LTDA. • PROJETO ARQUITETÔNICO

ENG. SÉRGIO RENATO SILVA

• PROJETO ESTRUTURAL

REICAL ENGENHARIA

• PROJETO HIDROSANITÁRIO

ENG. JORGE VIVAN

• PROJETO PREVENTIVO

ENG. JORGE VIVAN

• PROJETO ELÉTRICO

ENG. MISAEL GONÇALVES DOS SANTOS

• PROJETO ESCADA PRESSURIZADA ENG. HAMILTON WEINGRABER FILHO • PROJETO AR-CONDICIONADO

ENG. HAMILTON WEINGRABER FILHO

• FACHADA E ÁREAS COMUNS

8B PROJETOS

• ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO

115/2012/PMBC

• INCORPORAÇÃO

44.737 - 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

Construtora e Incorporadora Venturin Rua 2480, 100 | esquina com a rua 2412 Centro | BalneĂĄrio CamboriĂş | SC | 88330-407 + 55 47 3367.1932 | 3366.3989 | 9929.0592

www.construtoraventurin.com.br

PLANTﾃグ DE VENDAS Rua 3900, 80 | Barra Sul Balneﾃ｡rio Camboriﾃｺ | SC +55 47 3366-5630 +55 47 9915-7882