Analisis del Plan de Diseño
Lugar-Master
Chilca -Salinas Taller
Arquitectonico
Par
Limites
Contexto(Ubicacion-Topografía-Asoleamiento-Vientos
Ubicacion AnálisisClima Viento Clima Viento regular ve ocidades de 12km/h Dirección Sureste a Noreste C ima de des erto Max:32 C° Min:17 C° Arena Pedroso Tierra de Relleno Tierra de Cultivo TipodeSuelo Area del Proyecto 30 000m2 Panamericana Sur Av San Pedro Calle Las Margaritas Av Virrey Amat
FLUJOS VEHICULARES
SISTEMA VIAL
Te a
Av Virrey Amat
Carr. Panamericana sur
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FLUJOS PEATONALESSISTEMA VIAL
Mañana Estudiantes
Puesto de salud
Colegio/Restaurantes
Trabajadores Estudiantes Turistas Comercio Trabajadores Comercio
Turistas Tarde Turistas Trabajadores Estudiantes Parejas Noche Turismo ( Abril-Octubre)
MASTERPLAN - SERVICIOS
Alumbrado electrico
Telefonia
Central Termoeléctrica(Fenix Power)
Central Termoeléctrica/ Agua potable y alcantarillado
Esta central produce electricidad usando gas y usando vapor–, estaba previsto que tuviera una pequeña planta desalinizadora de agua de mar. Pero los propietarios originales el panameño Grupo Lacas decidieron invertir más de US$ 4 millones para que la planta también pudiera convertir el agua de mar en agua potable. Y que pudiera abastecer a Salinas, Chilca, una comunidad que padece estrés hídrico desde siempre.
La potabilización del agua marina
COSTUMBRES LOCALES
RESTAURANTES LOCALES A B C D LAS LAGUNASA B C DEL DORADO HOSPEDAJE YOLI ADAN Y EVA HOSPEDAJES LOCALES
USO DE SUELO LEYENDA: Residencia baja densidad Zona recreacional otros usos ESalud ducación Comercio vecinal Comercio local
EQUIPAMIENTO URBANO
PERFIL URBANO AV.VIRREYAMAT CA.LASMARGARITAS VIVIENDAS 2 PISOS VIVIENDAS 3 PISOS VIVIENDAS 1 PISO
MASTERPLAN - PLANO VULNERABILIDAD LEYENDA: PELIGRO TSUNAMI PELIGRO ALTO PELIGRO MEDIO RIESGO MEDIO RIESGO BAJO RIESGO ALTO PLAYAYAYA LEYENDA: RIESGO SISMICO
RUTAS TURISTICAS - VISITA A LAS LAGUNAS MEDICINALES INICIODERECORRIDO PUNTOSTURISTICOS RECORRIDOTOTAL 800METROS 30MINAPROX.
RUTAS TURISTICAS - RUTA OVNI INICIODERECORRIDO PUNTOSTURISTICOS RECORRIDOTOTAL 3.5KM 180MINAPROX. PUNTODEABASTECIMIENTO ALTURAMAX.150MTS
RUTAS TURISTICAS - PLAYAS SALINAS Y PASEO EN CUATRIMOTO IRECORRIDOTOTALPLAYAS:30MINCAMINANDO NICIODERECORRIDO PRECORRIDOCUATRIMOTO:30MINUTOS UNTOSTURISTICOS
FORTALEZAS
Contamos con el equipamiento y servicios necesario para suplir las necesidades y requerimientos de nuestros huéspedes.
Nuestra ubicacion cercana a la playa y a lugares turisticos como las lagunas medicinales son un gran atractivo para los turistas.
Somos el unico Hotel que cuenta con rutas turísticas en Salina.
Nuestra ubicación permite un fácil acceso desde la avenida principal (Panamerica Sur), logrando posicionarnos en la vista de los turistas desde su ingreso a Salinas.
Los presuntos avistamientos es un potencial turístico a ser explotado .
DEBILIDADES
El turismo no es una de las principales actividades económicas de Salinas.
No contamos con rutas de trasporte urbano hacia la ciudad de Chilca.
Mal estado de algunas pistas al interior de Salinas que se encuentran sin asfaltar.
Flata de áreas recreativas como parques, alamedas, canchas de fulbito.
OPORTUNIDADES
Impulsar y explotar el gran potencial turistico que posee Salinas. Lograr la integracion de Salinas y Chilca por medio del desarrollo del turismo.
Aprovechar la zona de la playa y el clima de Salinas que nos permite atender la mayor parte del año.
Crecimiento sostenido en el tiempo, esto debido a la falta de hoteles que ofrescan una experiencia completa en Salinas.
AMENAZAS
Poca publicidad de los atractivos turísticos que posee Salinas. Vulnerabilidad ante desastres naturales como terremotos, maremotos, esto debido a la cercanía con el mar.
F O D A
Par
PROPUESTA - CONSTRUCCIÓN DE PISTA CHILCA-SALINAS RECORRIDO EN VEHICULO: 6 MIN AV.EXISTENTES RECORRIDO CAMINANDO : 30 MIN AV.NUEVA(PROPUESTA) DISTANCIA CHILCA-SALINAS : 3.30 KM Av. San Francisco Con esta propuesta se pretende obtener un mayor flujo de turistas y generar mayor publicidad conectándola desde su plaza central por medio de una avenida hasta los centros turísticos de Salinas Plaza de Chilca Carr Panamericana sur AntiguaP anamericana sur A v Lima A v San Francisco
PROPUESTA - PEATONALIZACION DE LA CALLE LAS CASUARINAS
Ubicación en el plano
La peatonalizacion se realizará mediante una alameda en la calle las casuarinas, ubicada junto a la plaza de armas de salinas
CALLELASCASUARINAS
PROPUESTA - PEATONALIZACION DE LA CALLE LAS CASUARINAS
CALLELASCASUARINAS
Ubicación en el plano
La alameda propuesta cuenta con juego de alturas, algo que tambien podemos apreciar en los alrrededores de nuestra area de intervencion ya que existen cerros que lo rodean
PROPUESTA - PEATONALIZACION DE LA CALLE LAS CASUARINAS
Ubicación en el plano
Los materiales usados en la alameda son los mismos que podemos encontrar en Salinas, tales como adoquines de piedra, madera, piedras, etc.
Ubicación en el plano
La alameda será un punto de paso obligatorio en el tour de las lagunas curativas que ofreceremos en nuestro hotel.
PROPUESTA - PEATONALIZACION DE LA CALLE LAS CASUARINAS CALLE LAS CASUARINAS
PROPUESTA - AMPLIACIÓN DE VIAS E IMPLEMENTACION DE CICLOVIAS AV. VIRREY AMAT VISTA ACTUAL AV. VIRREY AMAT VISTA PROPUESTA AMPLIACION DE VIAS E IMPLEMENTACIÓN DE CICLOVIAS
PROPUESTA - AMPLIACIÓN DE VIAS E IMPLEMENTACION DE CICLOVIAS AV. VIRREY AMAT VISTA ACTUAL AV. VIRREY AMAT VISTA PROPUESTA AMPLIACION DE VIAS E IMPLEMENTACIÓN DE CICLOVIAS
PROPUESTA PARADEROS
ESTACIONAMIENTODEBICI
PARADERODEMOTOTAXIS
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En el poblado de Salinas levantaremos un Hotel Resort 4 estrellas que logre cumplir mas allá de la comodidad, revalorar las costumbre y el atractivo de la zona Propuesta Hotel R E S O R T UNA EXPERIENCIA FUERA DE ESTE MUNDO N A T U R A - A L L I E N Objetivos del Resort Mostrarla CulturadelVino deHigodeChilca Propiciarla artesaníalocal conpuestosde comercio Generaruna Volumetriaconel landArtyeltema allien AprovecharlaLaguna Milagrosaeintegrarla enelhotelcomo puntofuerte
Area del Terreno :23 000m2 Ingreso: Av Virrey Amat cruce con Calle las Margaritas Servicios: Tienda de Artesanía Loca Mirador a la Laguna La Milagrosa Preparación de Vino de Higo Calle Las Margaritas Av Virrey Amat Av Federico Urranga
Conexión visual directa a la laguna Zona de Mirador al ser una zona donde las vivienda en un 80% son de 2 niveles o menos Se aprovecha cómodamente el atardecer ZonadeMiradoraLaLaguna LaMilagrosa
Ingreso:
Calle Las Margaritas Av Federico Urranga
Calle Las Margaritas Ingreso: Av Federico Urranga
Las Rutas y la experiencia fuera del Resort no es lo unicoTambien el hotel tiene experiencias dentrode sus instalaciones
Arboles de Higo
Hall exterior de Distribucion
La cabaña del Higo el hotel te ofrece la experiencia de prepara tu propia bebida de higo durante tu estadia
Zona de Hospedaje
on la Temática vni del Resort nalizamos ambién las guras rculares aracterísticas Concepto: Se planteo desde un inicio trabajar con el concepto de la caracola de Mar
G R A C I
A S