Revista
Ed. 23 | Setembro de 2013
LUZ E SUSTENTABILIDADE OBRAS | ARQUITETURA E DECORAÇÃO | PETS | ÁGUA NA BOCA | PRESERVAÇÃO
SUMÁRIO
08 Sala de Estar
48 Convivendo
Debatendo a Grande Cuiabá
Villa Jardim segue em obras
12 Prancheta
50 Convivendo
Microclima dentro de casa
Um novo case de sucesso
16 Prancheta Lá na esquina!
51 Convivendo
18 PRANCHETA
52 Convivendo
Novo site e canais nas redes sociais
Minha casa tem palmeiras...
Festas caipiras
22 PRANCHETA Arquitetos Convidados - Projetos em grafite
54 Convivendo
24 PRANCHETA
56 Convivendo
Arquitetos Convidados - Paixão por projetos residenciais
26 BEM VIVER
Condomínios realizam homenagem aos pais Belvedere inaugura espaço gourmet
58 Convivendo
Fruta nossa de cada dia
Florais dos Lagos inaugura Espaço Fitness
28 ÁGUA NA BOCA
60 Convivendo
Um doce deleite
Para a melhoria de toda a empresa
30 1, 2, 3
62 Convivendo
Um esporte em dose tripla
Parceria amplia Parque Tia Nair
32 BATENDO PERNA
64 Convivendo
Para toda a família
Quem deve pagar o IPTU?
34 zOOM
65 GINCOPÉIA
Bem vindos!
35 zOOM
66 Serviço
Eu leio!
Pág. 12
36 eco Da cozinha às esquadrias
38 PETS Sem exageros
40 Convivendo Lançamento Florais da Mata
42 Convivendo Projeto multiuso está chegando a Cuiabá
44 Convivendo Correndo da vida sedentária
46 Convivendo Ginco libera construções no Florais do Valle
Pág. 46 Pág.30
Expediente A Revista Ginco é produzida pela Dialog Assessoria e Comunicação sob responsabilidade da Ginco Empreendimentos. Jornalista Responsável: Camila Bini (DRT 786/21/04 – MT) Edição: Camila Bini Reportagem: Fernando Martins Diagramação e Layout: Dialog Assessoria e Comunicação Fotografias: Guilherme Costa, Evelyn Leite e Clodoaldo dos Santos Conselho Editorial: Adriana Ruas e Julio Cesar de Almeida Braz
Revista Ginco | 4
Contato: revista@ginco.com.br | (65) 3612-0200 Capa: Detalhe de casa no Florais dos Lagos Comercialização: Birô Brasil ricoferraz@birobrasil.com (65) 9611 3262 / 4141 4494
EDITORIAL
O lado bom Muito se fala sobre o suposto atraso no cronograma das obras em curso em Cuiabá. A maior parte dessas intervenções tem o objetivo de melhorar as condições de mobilidade urbana visando preparar a cidade para o maior evento que receberá em sua história recente: uma das etapas da Copa do Mundo de 2014. Imprensa, amigos, parentes, vizinhos – todos estamos permeados por discursos de que nada ficará pronto a tempo para o mundial de futebol. Saindo da vertente negativa, que privilegia e fomenta tudo que não dá certo, vejo o cenário de uma outra forma. Minha maior preocupação como morador da cidade e empreendedor é com as oportunidades que vamos ter após as obras serem concluídas e depois que Cuiabá tiver recebido atenção mundial em decorrência do evento. Nossas opções de lazer e turismo estarão dimensionadas para suprir uma demanda que certamente virá? Nossos profissionais estarão aptos e qualificados para bem receber? Teremos um ambiente de negócios propício para recebermos novos investimentos? Vamos conseguir aproveitar as boas oportunidades que surgirão? Gestores públicos, empresários e cidadãos preocupados com o futuro da cidade e com as próximas gerações têm o dever de enxergar para além das suposições. É fato que a cidade mudará com as obras concluídas. As rotas que fazemos pelas avenidas, o tempo que temos de deslocamento entre trabalho e casa e a nossa percepção de distância mudarão. As marcas que não se prepararem para este futuro tão breve vão se perder. Nosso papel é observar e aprender com cidades que vivenciaram situações parecidas. Identificar soluções que podem funcionar aqui e adaptá-las para a realidade cuiabana. O planejamento é fundamental para momentos de virada como esse que Cuiabá experimentará a partir do ano que vem. Terá espaço aquele que conseguir antever os cenários e demarcar seu território. Um dos aspectos que qualquer observador mais atento antevê é a importância de se pensar no funcionamento de Cuiabá e de Várzea Grande de forma integrada, coordenada. As duas cidades crescerão entre si e o futuro de ambas passa por essa conexão. O foco, portanto, deve ser propositivo, pró-ativo e positivo. De reclamações e críticas, já estamos bem servidos. Precisamos realmente de propostas, ideias e ações que garantam um futuro melhor para nossa cidade.
Julio Cesar de Almeida Braz Diretor Presidente da Ginco Empreendimentos
Revista Ginco | 6
Sala de Estar
Debatendo a Grande Cuiabá
Por FERNANDO MARTINS
Com a notícia de que Cuiabá seria uma das cidades sede da Copa do Mundo de 2014, gestores públicos e população se conscientizaram de que Mato Grosso se destaca internacionalmente. Seja pelas belezas naturais ou pela produção agropecuária, o estado se prepara para revelar todas suas potencialidades. Contudo, o urbanista e arquiteto José Antonio Lemos destaca que Cuiabá e Várzea Grande, cidades que correspondem a um terço da população de Mato Grosso, já poderiam estar mais evoluídas para receber o campeonato mundial de futebol, caso formassem uma região metropolitana. Lemos, que foi superintendente do Instituto de Planejamento e Desenvolvimento Urbano (IPDU) de Cuiabá de 1993 a 2000 e atuou como secretário executivo do Aglomerado Urbano Cuiabá/Várzea Grande de 2001 a 2005, é hoje um dos articulistas e pensadores mais ativos quando o tema é a visão de futuro para a grande Cuiabá. Confira nesta entrevista os argumentos que o levam a defender a instituição formal da região metropolitana.
QUAL O SINAL DE QUE CUIABÁ E VÁRZEA GRANDE
JÁ
FORMAM
UMA
REGIÃO
METROPOLITANA?
É o fenômeno chamado de conurbação, quando uma cidade se emenda a outras. Essa região metropolitana já foi formada na prática, mas ainda não chegou a ser oficializada. Cuiabá e Várzea Grande estão em processo de conurbação concreta, prestes a se consolidar. É uma situação que necessita de regularização e incrementos. Com isso, a nossa região metropolitana fica prejudicada, O urbanista e arquiteto José Antonio Lemos já atuou como secretário executivo do Aglomerado Urbano Cuiabá/Várzea Grande
inclusive as outras cidades que a formam, como Santo Antônio do Leverger e Nossa Senhora do Livramento.
Revista Ginco | 8
Sala de Estar
ESSE PROCESSO É MAIS FÁCIL EM OUTRAS REGIÕES DO PAÍS?
Esse problema ocorre no Brasil inteiro. Geralmente as regiões metropolitanas são
utilizadas
como
atrativo
para
captar recursos federais direcionados à integração dos municípios.
Mas
não é comum termos um sistema de planejamento integrado como seria o ideal. Visão noturna de Cuiabá: show de luzes refletidas pelas águas do rio
QUAL SERIA A MANEIRA CORRETA PARA A FORMAÇÃO DA REGIÃO METROPOLITANA QUAIS
DA GRANDE CUIABÁ?
SERIAM
ESSES
ASSUNTOS
DE
INTERESSE COMUM? O funcionamento deve incluir um Conselho Deliberativo
formado
por
representantes
Mobilidade urbana, preservação do meio
das prefeituras de Cuiabá e Várzea Grande
ambiente,
cuidados
com
o
rio
Cuiabá,
e do Governo do Estado. Se fosse possível
saneamento básico. Há ainda a questão dos
inserir a representação das cidades de Santo
resíduos sólidos, que deveria também ser
Antônio e Livramento, melhor. Quando se
tratada de forma integrada.
cria uma região metropolitana, os assuntos de interesse comum deixam de ser de
QUAL É A DIFICULDADE PARA SE CONSTITUIR
competência apenas do município e passam
A REGIÃO METROPOLITANA DE CUIABÁ?
a ser tratados por todos, conjuntamente. Isso é uma grande virtude. A região metropolitana
Cidades maiores sempre tiveram um apoio
não cria uma nova figura política, mas sim,
ou motivação superior. A maioria das regiões
uma instância administrativa, o que é uma
metropolitanas foi criada de cima para baixo,
grande vantagem em termos de gestão e
a partir do Governo Federal. Nós sempre
planejamento urbano.
tivemos que andar por conta própria. Aqui,
9 | Revista Ginco
Sala de Estar
temos que passar por processos políticos,
que deixar a ideia de que a cidade que fica
que no fundo, envolvem outros interesses.
colada à capital é apenas um dormitório.
Nossa realidade grita, reclama e exige a
Isso não precisa acontecer, desde que haja
formação dessa região.
planejamento do município para aproveitar a vantagem de estar ao lado de outra cidade
EXISTE RIVALIDADE ENTRE CUIABÁ E VÁRZEA
forte. Várzea Grande, Nossa Senhora do
GRANDE?
Livramento, Santo Antônio do Leverger e Chapada dos Guimarães poderiam aproveitar
As
cidades
entre
si
têm
uma
certa
competição, o que acho normal e construtivo.
mais o fato de estarem junto à capital. As cidades têm que se complementar.
Mas essa convergência de equipamentos, como universidades, shoppings e grandes
EXISTE EMPECILHO QUE ATRAPALHA A UNIÃO
lojas, termina diminuindo a segregação
ENTRE VÁRZEA GRANDE E CUIABÁ?
entre as duas cidades. Várzea Grande ainda terá o Centro Oficial de Treinamento (COT)
O rio Cuiabá torna-se uma dificuldade de
da Copa. Todos esses empreendimentos
acesso, mas isso diminui à medida que vamos
criam uma convivência mais facilitada. O
tendo novas pontes. Existem serviços em
aeroporto Marechal Rondon, por exemplo, é
Várzea Grande que estão mais próximas do
um equipamento metropolitano, o mais caro
centro de Cuiabá do que alguns bairros da
da vida urbana. O aeroporto é um dos mais
capital. No entanto, não se cria estrutura para
bem localizados no mundo e fica no centro
atrair investimentos. As duas cidades bebem
da região. Chegaram a me dizer que isso foi
do desenvolvimento uma da outra. Cuiabá e
um dos motivos que facilitou a questão da
Várzea Grande são as duas maiores cidades
escolha da Copa. Isso poucas cidades têm.
em população do estado – o que significa um mercado muito grande que pode ser
QUAL A VANTAGEM DE SE FORMAR UMA
explorado, pois um terço da população de
REGIÃO METROPOLITANA?
Mato Grosso está aqui. A Copa do Mundo de 2014 será um divisor de águas, já que forçou
Revista Ginco | 10
A junção das cidades significa processo
as autoridades e, nós, cuiabanos e várzea-
de crescimento, uma sinergia que cria
grandenses, a pensarmos sobre o futuro das
oportunidades de desenvolvimento. Temos
cidades.
PRANCHETA
Microclima dentro de casa
Além da sustentabilidade, residência também dá um show de iluminação
Beiral amplo de estruturas metálicas é o diferencial em casa localizada no Florais dos Lagos
Por fernando martins
O
desa fio:
projetar
uma
residência
confortável para um casal e seus dois filhos criando ambientes frescos, capa zes de amenizar a al ta temp era tura de Cuiabá. A
solução:
preocupado
um com
projeto a
arquitetônico
clima tização
dos
espaços, que cria locais sombreados e prioriza cantos ar b orizados. To dos esses a tribu tos são realçados a partir de iluminação ímpar ins talada em diversos locais, como jardim, paredes e a té debaixo d’água. A tarefa coub e ao arquiteto Paulo Molina, já acos tumado a marcar seus projetos com o es tilo sus tentável. “O casal tinha noção da imp ortância que a arquitetura teria na vida deles. Os dois me deram muita lib erdade para criar, e assim pude brincar um p ouco”, comentou. A residência, localizada no condomínio Florais
dos
Lagos,
ganhou
b eirais
generosos, que fa zem da cons trução um grande sombreiro, e decoração com luzes de LED, conhecidas p ela economia. “O b eiral amplo de es tru turas metálicas é
Revista Ginco | 12
PRANCHETA
o diferencial do projeto, p orque garante grandes áreas de sombreamento, o que resul ta numa redução de 60% nos cus tos com energia elétrica”, explica. A
implantação
de
um
amplo
jardim
ar b orizado e a forte presença da água na piscina de 90 m² (parte cob erta, parte exp os ta) criam um microclima que consegue minimizar os efeitos nega tivos do calor e da baixa umidade que marcam a es tação seca na cidade. Durante à noite, a iluminação da residência prop orciona um
Luzes de led no interior da piscina e luminotécnica na áerea externa criam ambiente aconchegante
show à parte.
Piscina com bordas irregulares: referência às curvas da natureza
13 | Revista Ginco
PRANCHETA
Ao lado da fachada grandiosa, com
diferentes tons de a zul, a piscina tem
um quê de mo der nismo, a piscina
curvas irregulares e a trai a a tenção para si
é o grande a tra tivo da casa. “Pais
p ela imp onência.
e filhos apreciam a na tação, e a piscina serve de la zer, de prática
começamos
a
esp ortiva e também como uma
procuramos
uma
for ma de aliviar o es tresse do dia a dia. O LED dentro
Revista Ginco | 14
arquitetura,
for ma
har mônica,
equilibrando as necessidades humanas com
as
caracterís ticas
ambientais
e
levando em conta os ma teriais disp oníveis.
água mude de cor”, observa
Não é uma tendência: ser sus tentável
Molina.
Reves tida
com pas tilhas variadas em
Uma casa sustentável chega a economizar até 60% de eletricidade. A foto noturna demonststra a qualidade da luminotécnica
fa zer
da piscina fa z com que a
Paulo
Paulo Molina, arquiteto: “ser sustentável é essencial para quem faz arquitetura”
“Sus tentabilidade é har monia. Quando
é essencial par quem fa z arquitetura”, p ondera o arquiteto.
PRANCHETA
Lá na esquina! Casas de esquinas são boas opções para quem valoriza o paisagismo
Por FERNANDO MARTINS
Edificar em terreno de esquina não significa perda de área útil, considera arquiteto
Nem to do mundo vê com b ons olhos as
Carvalho, edificar em terreno de esquina
casas de esquina. Há quem reclame da
não significa p erda de área útil. Para
maior visibilidade, ou tros condenam a
exemplificar
tendência de tráfego de veículos mais
cons trução em esquinas, o arquiteto cita
intenso no cruzamento das ruas. Mas
uma residência cons truída no Belvedere,
nos condomínios da Ginco as residências
em parceria com a arquiteta Gleibia
situadas em esquinas são privilegiadas.
Arantes.
Com uma circulação de baixo flu xo de
“Realizamos um projeto contemp orâneo
carros e a segurança desse for ma to de
e conceitual que trabalha for mas retas e
empreendimento, cons truir em esquinas é
imp onentes ao mesmo temp o, integradas
uma opção para aqueles que curtem áreas
à imensa área verde do condomínio
verdes e paisagismo.
localizada aos fundos do terreno de 1.20 0
De
Revista Ginco | 16
acordo
com
o
arquiteto
A ndré
as
p ossibilidades
de
m²”, detalha Gleibia sobre a residência do
PRANCHETA
Belvedere. A integração resultou em disp osições de ambientes com vis ta Os arquitetos André Carvalho e Gleibia Arantes, responsáveis pelo projeto da residência no Belvedere
privilegiada para a ma ta. A área de la zer ficou resguardada ao centro da edificação, sendo envolvida p elo jogo volumétrico, dando assim a privacidade que o cliente necessita. Ainda
Chapada dos Guimarães e a fachada
segundo Gleibia, uma grande vantagem
vol tada para o Sul. “De to dos os
nos terrenos de esquina é a inexis tência
ambientes, é p ossível visualizar a
da projeção de edificações em uma
área de la zer. Utilizamos bas tante o
das
vidro já que a residência não p egará
la terais,
prop orcionando
melhor
iluminação e ventilação na tural.
nem o sol da manhã e nem da tarde”,
Já os arquitetos A na Paula Bonadio e
finaliza Francisco.
Para os arquitetos Ana Paula Bonadio e Francisco Gomes, construir em esquinas diversifica a criação de fachadas
Francisco Gomes são resp onsáveis
p elo
projeto de uma casa de esquina em obras no Florais dos Lagos. Eles comentam que a localização é propícia para
diversificar
a
criação de fachadas. “Nas casas de esquina, se consegue fugir um p ouco
da
volumetria
conv encional”, considera A na Paula. No caso do projeto no Florais dos Lagos, a
Em fase de construção no Florais dos Lagos, a casa tem vista para a Chapada dos Guimarães
casa tem vis ta para a
17 | Revista Ginco
PRANCHETA
Minha casa tem palmeiras... Exóticas e imponentes, as palmeiras preponderam na paisagem dos condomínios. Saiba os cuidados indicados e as diferentes espécies Por fernando martins
Palmeiras imperiais à beira da piscina dão um charme a mais à área de lazer
Revista Ginco | 18
Com tamanhos e for ma tos variados, as
segmento, as principais dú vidas dos
palmeiras
pra ticamente
clientes ao adquirirem palmeiras giram em
presença obriga tória em jardins, varandas
tor no de onde plantar, quais os cuidados
e a té dentro das residências. De p ortes
p os teriores
diversos, a escolha correta de cada árvore
defor midades na cons trução. “Para indicar
é primordial e p o de p oupar
a melhor esp écie de palmeira, levamos
tor naram-se
dinheiro e
e
se
as
raízes
causam
dores de cab eça.
em consideração o espaço disp onível do
Segundo a paisagis ta Valdete Scedr z yk,
jardim, a fachada e o es tilo arquitetônico
que acumula 25 anos de exp eriência no
da residência”, des taca.
PRANCHETA
A espécie Cica tem aparência pré-histórica
Palmeira fênix também é comum em jardins Palmeira azul se adapta bem ao clima cuiabano
Com folhas que parecem leques, a Washingtônia é conhecida pelo visual majestoso
Confira informações sobre cada espécie: As palmeiras p ossuem raízes menos
Palmeira Imperial – De p orte grande, p o de alcançar a té 40 m de altura. Emb ora
invasivas do que ou tras árvores, o que
muito difundida, essa esp écie é muito sensível às brocas (fase larval de b esouro).
oferece menos riscos às piscinas e às
“Já p erdemos imp eriais grandes p or causa delas”, comenta Valderez Scedr z yk,
calçadas.
também paisagis ta.
do
clima
Bem
adaptadas
ma to-grossense,
ao
calor
palmeiras
disp ensam p o das, ap enas a remoção
Palmeira A zul – Com folhas grandes e eretas tem efeito impactante que a tor na
das folhas amareladas. “As palmeiras
um p onto de des taque no jardim. A palmeira aprecia o clima subtropical e
são muito práticas e quase não precisam
tropical, adaptando-se a ambientes secos e úmidos.
de manu tenção. Como não são p o dadas, devemos tomar cuidado ao plantá-las
Palmeira Washing tônia – Po de alcançar 20 metros de altura e p ossui folhas
embaixo de fios, p orque não há como
grandes em for ma de leque.
controlar o crescimento das folhas”, orienta.
Palmeira Fênix – Prefere sol menos intenso, o que a tor na uma opção para
Para dar o ap oio adequado às palmeiras,
decoração de interiores. É de fácil adaptação e de resis tência ao frio. “Pelo
indica-se a ab ertura de covas quadradas
p orte reduzido, geralmente indicamos que seja plantada em baixo de palmeiras
e grandes e, dep endendo do tamanho
maiores”, sugere Valderez.
da planta, será necessário es tacas para a
sus tentação.
Nos
condomínios
da
Palmeira Cica – Sempre presente em jardins tropicais e contemp orâneos.
Ginco, as esp écies mais u tilizadas são
Com aparência pré-his tórica, tem o crescimento lento. Possui folhas longas,
as imp eriais, de locubas, washing tônias,
brilhantes e rígidas. São ótimas para combinações com ou tras plantas.
fênix e cicas.
19 | Revista Ginco
Um
gu ia
de
ar qu ite tu ra
em
Cu iab รก
A C R O Q NV UI T ID ET A O D S O S
PRANCHETA
Revista Ginco | 20
PRANCHETA
E s t a é
a
sétima
edição em que a
Revis ta
des taca reconhecidos
Ginco
arquitetos em
Ma to
Grosso p elos b ons resul tados obtidos
nos
úl timos
anos.
A
intenção é ajudar nossos clientes a realizar o seu sonho de cons truir a casa ideal. Aproveite e b oa leitura!
21 | Revista Ginco
PRANCHETA
Projetos em grafite Em meio a tanta tecnologia, o arquiteto Cacildo Hugueney mantém o hábito do desenho Por fernando martins
As b elezas na turais de Ma to Grosso a traem cada vez mais p essoas em busca de tranquilidade. O cantor A mado Ba tis ta, p or exemplo, escolheu a cidade de Cocalinho, localizada a 923 Km de Cuiabá, para cons truir a sua casa de camp o. O projeto foi assinado p elo arquiteto Cacildo Hugueney, bisneto de Carlos Hugueney, fundador de Al to Araguaia, município situado na região Sul do es tado. Ele sequer viu o cliente e, a té hoje, só p ôde conferir a residência de doze suítes via sa télite. Porém, a p ersp ectiva desenhada a gra fite e pintada manualmente é uma p eça que guarda com carinho. O arquiteto é um dos p oucos que ainda não se deixou entregar totalmente à tecnologia. A ntes de projetar Cacildo Hugueney revela que há clientes que preferem ver o projeto da casa primeiramente em desenho
um empreendimento, seja uma residência ou comércio, em programas de compu tador, ele gos ta de recorrer às técnicas que aprendeu durante a faculdade. É na precisão dos traços da lapiseira baseada nas medidas de
Casa em construção no condomínio Florais dos Lagos contará com três piscinas
réguas e compassos que o desenho começa a aparecer no pap el. “Quando cursei engenharia civil, p ercebi que, na verdade, eu queria mesmo é criar”, diz. Trocou de faculdade e encontrou sua aptidão na arquitetura. O talento de desenhar encanta clientes e alguns chegam a té p edir para que o projeto tor ne-se objeto de decoração da fu tura residência. “Hoje em dia, as faculdades de arquitetura es tão vol tando às origens e ensinando aos alunos como desenharem seus projetos sem a ajuda do compu tador”, des taca.
Revista Ginco | 22
PRANCHETA
Residência no Belvedere com posicionamento estratégico do sol
For mado em Ma to Grosso do Sul em 1994, Hugueney já criou cerca de 60 0 projetos elab orados, sem contar os trabalhos para
Projeto se destaca pelas opções de lazer (Florais dos Lagos)
empresas, feitos em parceria com ou tros profissionais. A mos tras de seu trabalho p o dem ser encontradas horizontais
em da
dois Ginco.
condomínios Uma
delas
es tá no Belvedere, e é marcada p elo p osicionamento es tra tégico do sol – já que os clientes p ediam uma residência b em iluminada. Já na casa do Florais dos Lagos, a marca é a busca p or ambientes de la zer. Dis tribuídos p elos 1.20 0 m² de área total, os equipamentos de la zer incluem três tip os de piscina: uma cob erta no for ma to de raia olímpica, uma piscina tér mica localizada sobre a garagem, e um ofurô disp os to na suíte do casal.
23 | Revista Ginco
PRANCHETA
Paixão por projetos residenciais Para arquiteta, construir casas é materializar sonhos
Por fernando martins
Ou tro projeto que
Arquiteto gosta de concreto e sobrado Localizado no usar Florais dos Lagos, pedras nas fachadas ganhou área de lazer completa
se orgulha de ter encab eçado uma
foi
residência
para
uma
idosa
com
dificuldades
de locomoção, que havia p erdido a casa em um incêndio.
“Sem
p o der
se
res tab elecer sem ajuda, vários
Varanda com pergolado: uma área de descanso junto à piscina
profissionais uniram
para
se a
recons trução do lar A arquiteta A ndréa Arizawa teve o primeiro
e coub e a mim dar o p ontap é inicial”. O
conta to com a cons trução ao ver seu
projeto foi desenvolvido com ma teriais
pai e engenheiro civil desenhando sobre
doados. À arquiteta coub e a função de
pranchetas. Foi a
partir daí que surgiu
conciliar pra ticidade e funcionalidade
a vontade de completar uma parceria.
com o orçamento en xu to. O resultado foi
Durante a faculdade, ela se casou e, no
um espaço agradável no qual a moradora
ano de conclusão do curso, deu à luz
vive a té hoje.
ao primeiro filho. A então universitária
Revista Ginco | 24
aproveitou o momento ma ter nal para
“Sou
realizar o primeiro projeto. “Ma theus
residenciais,
era muito esp erado e colo quei to dos os
desa fiadores. Projetar casas é algo muito
sonhos no quartinho dele”, lembra.
delicado, p ois temos que ma terializar o
apaixonada p ois
p or são
projetos sempre
PRANCHETA
sonho do cliente em uma edificação”. A
fa z esquina com a área verde e uma casa
arquiteta comenta que como Cuiabá é uma
térrea.
cidade muito quente, a busca dos clientes tem sempre girado em tor no do conforto
O sobrado, localizado em um terreno
tér mico. “É preciso es tudar muito b em a
maior que o padrão do condomínio,
p osição do lote, deixando os ambientes
ganhou grandes palmeiras e um gramado.
de curta p er manência para lado do sol da
O diferencial foi a área de la zer completa,
tarde e os de p er manência prolongada
com varanda, espaço gour met e piscina
vol tados para o sol da manhã. Mas hoje
com SPA. Na casa térrea, a área de
a clima tização artificial é unanimidade”,
la zer tem espaço su ficiente para uma
comenta.
tão sonhada mesa de sinuca. As duas
Andréa Arizawa teve como primeiro projeto o quarto de seu primogênito
residências p ossuem sis tema de energia No condomínio Florais dos Lagos, A ndréa
solar para aquecimento de chu veiros,
projetou duas casas: um sobrado que
tor neiras e piscinas.
Também no Florais dos Lagos, casa térrea dispõe de espaço suficiente até para a tão sonhada mesa de sinuca
25 | Revista Ginco
BEM VIVER
Fruta nossa de cada dia As frutas no calor de Cuiabá são aliadas para a hidratação e o anti-envelhecimento da pele
Por fernando martins
As fru tas p o dem ser consideradas os doces da na tureza Cajueiro localizado no Florais Cuiabá
e, ap esar de serem saudáveis, devem ser consumidas de maneira equilibrada p or causa da inges tão da fru tose, o açúcar das fru tas. Aliadas a uma alimentação saudável, ajudam na prevenção da ob esidade, de deficiências nu tricionais e no comba te de do enças infecciosas. A nu tricionis ta Kênia Lovizon aconselha iniciar o dia ingerindo combinações de fru tas frescas e sempre que p ossível com cascas e sementes. “Nelas es tão contidas vitaminas e fibras que p ossuem ação laxa tiva e ajudam a tra tar e evitar o coles terol”. Recomenda-se a inges tão diária de p elo menos 40 0g de fru tas e hortaliças, o que equivale a cinco p orções. Kênia orienta que a p essoa dê preferência a tip os diferentes de fru tas, p ois quanto mais a variedade, mais o ap orte de vitaminas e minerais. “O ideal é dar mos preferência para as fru tas da ép oca, consumi-las in na tura, quando p ossível comprar os pro du tos orgânicos e sempre fa zer a desinfecção em água clorada”. A nu tricionis ta sugere ainda diluir uma colher de sopa de água sanitária em 1 litro de água, deixando de molho durante 15 minu tos para higienizar as fru tas e verduras. Apanhar fru tas no p é é uma garantia de sab er a procedência do alimento e, nas residências dos condomínios da Ginco, árvores fru tíferas não faltam.
Cuidar bem da pele é para todas as idades
Confira o valor nu tricional de algumas das que p o dem ser encontradas no Florais Cuiabá, Belvedere e
A nutricionista Kênia Lovizon aconselha ingerir frutas frescas
Revista Ginco | 26
Florais dos Lagos.
BEM VIVER
Romã
Jatobá
Safra: setembro a fevereiro
Safra: Fevereiro a setembro
Rica
em
vitamina
A,
vitaminas
do
Fonte de cálcio três vezes maior do que a
complexo B (B1, B2, B3, B5 E B6), cálcio, ferro, fósforo e
do leite da vaca. O ja tobá p o de ser usado no preparo de
p otássio, é considerada um dos alimentos com maior
farinha, com valor nu tricional equivalente ao do fubá de
teor de manganês, imp ortante para a for mação de tecido
milho. Tem propriedade ads tringente, anti-bactericida,
conjuntivo e ósseo, crescimento e repro dução. Fortalece
anti-espasmódica e, antifúngica. Também é conhecida
o sis tema imunológico e tem ação anticancerígena. Po de
p or ter efeito laxa tivo.
ser consumida com casca e semente, que são ricas em nu trientes. A casca do fru to tem a tividade anti-séptica,
Jabuticaba
antiviral e ads tringente.
Safra: Setembro e Outubro A
maior
concentração
de
propriedades
Mamão
medicinais da jabu ticaba es tá na casca da jabu ticaba,
Safra: maio, junho, agosto e outubro.
comp os ta p or subs tâncias que p o dem prevenir dois
Possui vitaminas A, C e do complexo B.
tip os de câncer e a diab etes. São antioxidantes,
Conta também com sais minerais, ferro, cálcio e fósforo.
comba tem o envelhecimento, e p ossui fibras que ajudam
Disp õe de papaína, enzima que au xilia na diges tão dos
a reduzir o coles terol sanguíneo.
alimentos e absorção de nu trientes p elo organismo. Bocaiúva Banana Safra: Fevereiro a Outubro
Safra: Outubro a Dezembro Rica em vitamina A, essencial para a visão, tem
Contém vitaminas C, A, do complexo B e fibras
al to valor proteico, grande concentração de car b oidra to
solú veis, imp ortantes para o funcionamento intes tinal
e elevado valor energético. Tem muitos carotenoides e
e promoção da saciedade. Rica em p otássio para o
b eta-caroteno, que au xiliam no bronzeado da p ele.
metab olismo dos car b oidra tos e lipídios, que também ameniza e evita câimbras.
Caju Safra: novembro a fevereiro
Cumbaru
Possui vitamina C, que age contra
Safra: Outubro a março
infecções. Tem niacina, uma das
É uma cas tanha exótica do cerrado com o
vitaminas do complexo B, que comba te
gos to parecido com o amendoim. Quando
problemas da p ele, reuma tismo e eczemas. Por ser rico
torrada, p o de ser servida como ap eritivo
em fibra, o caju é muito indicado para melhorar o trânsito
ou acompanhamento de uma série de pra tos. Rica em
intes tinal, e o óleo da cas tanha de caju é considerado
cálcio, zinco, ferro, fósforo, manganês e vitamina E.
anti-séptico.
27 | Revista Ginco
água na boca
Um doce deleite
Por fernando martins
ROCAMBOLE DE DOCE DE LEITE Tempo de preparação: 20 minutos A
fisioterap eu ta
Chris tiane é
Freitas
conhecida
p elos
INGREDIENTES:
amigos p or ser uma
- 4 ovos
“cozinheira
- 4 colheres de sopa de açúcar
cheia”.
de
A
p ela culinária
mão
paixão veio
dos ensinamentos da A cozinheira de “mão cheia”: Christiane Freitas
Serve até 5 pessoas
- 4 colheres de sopa de farinha de trigo - 1 colher de sobremesa de fer mento em p ó - Doce de leite para o recheio
mãe e, hoje, cozinhar também é um p ouco
MODO DE PREPARO:
de
“Adoro
Ba ta b em os ovos e o açúcar a té for mar uma massa
es tar na cozinha. É um
branca. Dep ois acrescente a farinha de trigo, o açúcar
terapia.
ambiente em que me sinto muito b em”, conta.
e o fer mento. Unte b em a assadeira com margarina e asse a massa p or 20 minu tos. Desenfor me e passe o
A receita que a moradora do Florais Cuiabá escolheu para ensinar aos
doce de leite sobre a sup erfície. Enrole a massa para
leitores da revis ta Ginco é a de rocamb ole de doce de leite servido
fa zer o for ma to final do rocamb ole. Decore, se quiser,
com sorvete de creme. Segundo ela, a sobremesa é fácil de fa zer e
com açúcar refinado e sirva com sorvete de creme.
não tem um amigo que não tenha provado e aprovado. DICAS: Chris tiane acrescenta que no lugar do doce de leite, o recheio p o de ser de goiabada ou chocola te. “Escolhi o doce de leite p or achar que combina mais com o sab or do sorvete. Uso essa receita como coringa. Aprendi com uma tia de coração e minha família adora”, finaliza.
O rocambole de doce de leite pode ser servido com qualquer sabor de sorvete
Revista Ginco | 28
MKT |
oe c i g á m De tão cê o v é t a , o . a ç n divertid a i r rc e s a r a t vai vol
Quem você ama merece comemorar o aniversário no Buffet Mercearia Kids & Teens. Um mundo de aventura, cores, delícias e sorrisos que transformam sua festa em momentos fantásticos. Tombo Legal - Roda Gigante Lan House - Games Simulador de Corrida Air Game - Bota Basquete - La Bamba Carrossel - Play Ground - Cama Elástica Baby e Grande - Espaço Baby - Campinho de Futebol - Piscina de Bolinha Mini Quitanda - Parede Escalada Kinect Adventure - Boate Teen e outros
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1, 2, 3
Um esporte em dose tripla Para praticar triatlon é preciso ser atleta três vezes Se pra ticar um esp orte é para p essoas
assis tir uma comp etição, admirou a garra
deter minadas, imagine três? É o caso do
dos a tletas. A vontade de pra ticar tria thlon
tria thlon, que recentemente completou 30
surgiu quase que ins tantaneamente, mas
anos de chegada ao Brasil. A mo dalidade
havia um emp ecilho. “Não sabia nadar,
une ciclismo, corrida e na tação e, de
mas meu professor de academia me
acordo com a Confederação Brasileira de
ensinou. Aprendi a nadar só p elo esp orte.
Tria thlon (CBTri), cerca de 25 mil p essoas
Temos que ter disp osição e disciplina
já pra ticam a mo dalidade no país. Em
para os treinos, além de habilidade e
Cuiabá, três a tletas têm inves tido em
Revista Ginco | 30
acompanhamento de um profissional”.
treinos e muita disciplina para levar
Colecionadora de vitórias, a a tleta foi
o nome de Ma to Grosso aos p ódios
camp eã brasileira de Tria thlon Olímpico
do Brasil e mundo a fora.
Ricardo Paro, Andrea Legramante e Marcelo Felix: os triatletas
Por fernando martins
na ca tegoria feminina de 35 a 39 anos, em
A ndréia Legramante desenvolveu a
2011, e ano passado tor nou-se a primeira
paixão p elo esp orte p or acaso. Ao
mulher ma to-grossense a concluir a prova
Além do atletismo, o competidor encara uma corrida de bicicleta
1, 2, 3
Esfriando o corpo: além de correr e pedalar, o atleta tem que ser bom em natação
O tria thlon nasceu em San Diego, nos Es tados Unidos, em meados dos anos 70. Um club e de a tletismo, com o objetivo de “dar uma lição de casa” para os a tletas durante as férias, elab orava uma lis ta de treinamentos com exercícios de na tação e ciclismo. Como meio de certificar que os associados cumpriram essas tarefas, o club e realizava tes tes com os três esp ortes combinados. Os participantes aprovaram e p ediram aos treinadores que refizessem o desa fio. A partir daí, o tria thlon não parou de conquis tar adeptos.
Ironman, comp os ta p or 3.80 0 m de nado,
marcas significa tivas para um a tleta
180 Km de bicicleta e 42 Km de corrida.
amador, como p or exemplo: o temp o de
O b om rendimento rendeu a convocação
3h3min40s na mara tona de Berlim, em
p ela Confederação Brasileira de Tria thlon
2012. Fui o primeiro a tleta do es tado a
para o Mundial em Londres, na Ingla terra,
finalizar uma prova do Iron Man, realizado
que ocorre nes te ano nos dias 11 a 15 de
em Florianóp olis em 2012, seguido p elos
setembro.
a tletas e amigos, A ndréia Legramante e
Já Marcelo Felix começou a pra ticar
Ricardo Paro”.
tria thlon como for ma de aumentar os
Ricardo
desa fios em sua jor nada esp ortiva. Como
em pra ticar o esp orte e, em 1993, o
já era adepto da corrida, acrescentar a
sentimento a florou mais ainda ao ver uma
na tação e o ciclismo foi fácil. “No início
etapa Tria thlon Inter nacional, em Santos,
de 2011, com a procura de diversificar a
litoral de São Paulo. Emb ora se considere
mo dalidade de esp orte, para trabalhar o
amador, ele dá dicas aos iniciantes.
meu corp o de maneira mais completa e,
“Comece p ela mo dalidade na qual você
em conjunto com a p ossibilidade de novos
tem mais a finidade e se aprimore nas
desa fios e sup erações, surgiu o interesse
demais. Procure um treinador que tenha
p elo tria thlon”. Felix des taca que a
exp eriência com o tria thlon. Jamais faça
representa tividade de ma to-grossenses
as três mo dalidades isoladamente”.
ainda tímida no esp orte es tá ligada ao
Paro também particip ou do Ironman 2012 e
fomento do segmento, e lamenta que
da edição esp ecial de 20 anos do Tria thlon
fal ta provas no Es tado.
Inter nacional de Santos. Sobre a vida de
“Sou
um
a tleta
amador,
venho
Paro
sempre
teve
vontade
da
a tleta, ele resume: “é acordar às 4h30,
corrida e só comecei no tria thlon em
pra ticar seu esp orte e sair para trabalhar.
2011. Não tenho títulos, tenho ap enas
Esse é o nosso dia”.
31 | Revista Ginco
batendo perna
Para toda a família Nossa seleção dos melhores produtos para a sua casa e sua família
3
1
NOSSA CASA 1 – Batedeira Kmix Marca (Kenwood) – R$ 1.899,90 2 – Cafeteira Kmix Marca (Kenwood)
– R$ 499,90
2
3 – Torradeira Kmix Marca (Kenwood) – R$ 489,90 4
4 – Chaleira Elét rica 1.6 lit ros Kmix (Kenwood) - R$ 459,90
1
2
TODIMO 1 – Ventilador Hunter Caribbean Breeze Branco – R$ 1.699,90 2 – Pendente Blumenox Diva Preto – R$ 3.999,90 3 – Conjunto de Panela Tramontina 5 Peças Alumínio Mônaco Vermelha – R$ 499,90
Revista Ginco | 32
3
batendo perna
2 1
BABY DREAMS HOUSE 3
1 – Cadeira infantil provençal com braço – R$ 868,00 2 – Caixinha de música – R$ 143,00 3 – Cavalo de Pau – R$ 999,00
1
2
CORPO E ARTE
4
1 – Blusa em t ricô estampada Corpo e A rte - R$ 398
3
2 – Bolsa em acrílico – R$ 689
5
3 – Pantalona estampada em seda – R$ 529 4 – Shorts com estampa de Poá – R$ 399 5 – Vestido Corpo e A rte – R$ 498
1
2
TRACK N’ FIELD 1 – Garrafa Quorra – R$ 69 2 – Chinelo Logo T&F – R$ 49,90 3 – Legging Sports Active – R$ 179 3
33 | Revista Ginco
ZOOM
Bem vindos! Conheça alguns dos mais novos residentes de nossos condomínios
Adceli Nobre da Silva Jesus com o marido Josias e os filhos Thaís e Thiago, no Belvedere
André Figueiredo e Nilce Leandra com os filhos André Vinícius, Isabella e Gabriela, no Belvedere
O casal Ricardo e Fernanda Juvenis, no Florais dos Lagos
Por FERNANDO MARTINS
ZOOM
Eu leio!
Por FERNANDO MARTINS
Aos 23 anos, Gabriela Markus partiu do Rio Grande do Sul para Las Vegas, nos Estados Unidos, com a missão de representar a beleza da mulher brasileira no concurso Miss Universo 2012. A gaúcha foi uma das mais visadas entre o júri, e acabou ocupando a 5ª colocação em meio a outras 67 candidatas. Depois de coroada, a Miss Brasil não parou mais. Atuou como repórter especial dando dicas às jovens modelos, participou de diversos programas de televisão, desfilou para o São Paulo Fashion Week e marca presença em eventos de moda. Os planos de Gabriela para o futuro são concluir a faculdade de Engenharia de Alimentos, na Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFRGS), e iniciar o próprio negócio, embora também não descarte o ramo artístico.
35 | Revista Ginco
eco
Da cozinha às esquadrias Após a preparação de alimentos, o óleo vegetal vira material de construção Por FERNANDO MARTINS
O óleo de cozinha, emb ora seja de origem
como
vegetal, tem o p o der de contaminar o
cheque
meio ambiente e seu descarte necessita
p o de
de cuidados. Nada de desp ejar p elo
rev er tid o
ralo da pia, muito menos junto ao lixo
em
comum. Ap ós o uso, a maneira correta
lâmpadas, fios elétricos, o que o cliente
de ar ma zenamento é em recipientes de
precisar”,
plás tico para entrega a p ontos de coleta
recicláveis Tabajara Garcia.
próximos. O ges to em prol à na tureza
Hoje, exis tem 1.868 p ontos de coleta
p oupará que o p oluente chegue às águas
espalhados p ela capital e o objetivo
de rios e córregos.
é chegar a cinco mil. Os p ontos vão
Uma vez coletado, o óleo de soja tor na-
de escolas e condomínios a fábricas
se ma téria-prima para fabricar esmal tes
e órgãos públicos. Essa ação sócio-
sintéticos e tintas óleo. A inicia tiva é de
ambiental imp ede que, em média, 10
uma empresa privada de Cuiabá que es tá
toneladas de óleo p or mês p oluam o rio
sempre em busca de novos parceiros.
Cuiabá. “Durante o processo de seleção,
Cada quilo de óleo vale R$ 0,50 ou cup om
separamos o óleo de cozinha da gordura
de bônus para trocar em lojas de ma teriais
animal. Essa gordura nós encaminhamos
de cons trução. “O cup om é
para ou tras empresas que fa zem queimas
um e O coordenador de recicláveis Tabajara Garcia explica como armazenar o óleo de cozinha descartado
ser
tijolos,
areia,
explica
o
co ordenador
de
em caldeiras e adub os”, diz Garcia.
Em Cuiabá, os principais pontos de coleta são o Ministério Público Estadual (MPE), a Associação Espírita Wantuil de Freitas, e o Tribunal Regional do Trabalho (TRT). Mais informações sobre trocas e como se tornar um ponto de coleta pelos telefones (65) 3611-3050 e
Revista Ginco | 36
9954-6441.
pets
Sem exageros Humanizar cães e gatos tem limite e certos cuidados são nocivos
Por FERNANDO MARTINS
Mimos em demasia, apesar de serem engraçados, são considerados desnecessários
O que era exclusivo a seres humanos virou
manu tenção da saúde dos animais. Sou
mo da para cães e ga tos. Ves tidos, calças
esp ecialis ta em o dontologia veterinária
jeans, esmaltes para unhas e brincos são
e há dez anos isso era considerado um
alguns dos acessórios comercializados
exagero para algumas p essoas, p orém é
em p ets shops. Mas, como tudo tem
algo imp ortante”.
limite, é imp ortante ficar a tento aos exageros. Humanizar demais os p ets
A maneira como os p ets são criados
p o de ser prejudicial também aos donos. O
p elos donos influencia em to do seu
convívio com cães e ga tos tra z b enefícios
comp ortamento.
e, muitas vezes, é a té u tilizado como
hierarquia para que o animal entenda
for ma de terapia para p essoas que sofrem
quem manda. “A cada dia, os bichos de
de depressão.
es timação es tão mais dentro de casa e
É
necessária
uma
tra tados como filhos. Isso é decorrente da Segundo
a
médica
veterinária
Paula
carência do ser humano”, p ontua.
Márcia A ndrade, a maioria dos cuidados
Revista Ginco | 38
é b enéfica, emb ora nem sempre seja
Com essa aproximação, os animais ganham
necessária. “Mas em algumas situações
novos hábitos. Um deles é o de tomar
esses cuidados p o dem, sim, ajudar na
banho com muita frequência, o que leva
pets
a uma série de problemas cu tâneos. O
diabéticos o cuidado p o de
indicado é que seja a cada 15 dias, ou no
evitar arranhões e feridas –
máximo uma vez p or semana, com xampu
que se tor nam mais difíceis de
de uso veterinário. Os de uso humano
cica trizar. Essas “unhas” p o dem
não oferecem o pH correto para a p ele do
ajudar também na preservação de móveis,
animal.
tap etes e almofadas. E quanto às roupas e
A médica veterinária Paula Márcia Andrade e a poodle Cristal
brincos? “As p essoas acabam ves tindo os A
aplicação
da
cob erta
de
silicone
animais em alguns momentos. Se o animal
colorida nas unhas de ga tos p o de parecer
acos tumou, ele aceita. É ap enas um
mais um item na lis ta de exageros, mas
mimo. Agora, brincos p o dem infeccionar e
quando são p ets que convivem com
ter minar em lesões”, orienta a veterinária.
Sem mutilações A exigência es tética fez com que
muitos
cães
fossem
mu tilados. O corte de orelhas e rab os já é proibido no Brasil do
p or
Conselho
deter minação Federal
de
Medicina Veterinária (CFMV). O profissional que realizar a cirurgia corre o risco de p erder o regis tro. “A lei proíb e ainda cirurgias em cordas vocais e unhas. Sou totalmente a favor e considero correto. É algo puramente es tético aos nossos olhos”, p ontua Paula Márcia.
39 | Revista Ginco
convivendo
Lançamento Florais da Mata Primeiro condomínio horizontal de Várzea Grande localiza-se em área com grande potencial de crescimento
Por fernando martins
Espaço gourmet servirá como ponto de vendas e atendimento a clientes
Revista Ginco | 40
O feriado de 7 de setembro, sábado, foi de
Centro Oficial de Treinamento (COT) da Copa
realizações para a Ginco. A da ta escolhida
do Mundo e de ins tituições de ensino, como
para o lançamento do condomínio horizontal
o Ins titu to Federal de Ma to Grosso (IFMT) e a
Florais da Ma ta, empreendimento inédito em
Universidade Federal de Ma to Grosso (UFMT).
Vár zea Grande, reuniu os clientes interessados
“O Florais da Ma ta é sem dú vida o novo sucesso
em conferir de p erto o andamento das obras.
da
Quem passa p ela área já consegue visualizar a
localizado numa região b eneficiada p or um
dimensão do projeto. Com o espaço gour met
projeto que contempla um desenvolvimento
em p é, o prédio servirá, p or enquanto, como
ur bano amplo e ordenado, o Bairro Planejado
p onto de encontro e vendas.
Mirante do Pary”, des tacou a gerente de
A limp eza geral da área já a tinge 96% de
marketing da Ginco, Adriana Ruas.
conclusão, e a terraplanagem es tá encaminhada.
A proximida d e d o cond omínio com a capital e
O Florais da Ma ta es tá localizado dentro do
ou tros p ontos imp ortantes d e Vár zea Grand e,
bairro planejado Mirante do Pary, que soma
como o a erop orto Marechal Rond on e o f u turo
uma extensão de quase 6 milhões de metros
shopping, fa z com que o Florais da Ma ta
quadrados, nas proximidades da Passagem da
na sça em um p olo prósp ero, “ond e tud o s e
Conceição. O condomínio es tará próximo do
encontra”.
Ginco,
um
empreendimento
completo,
convivendo
Todos que compareceram puderam tirar suas dúvidas sobre o empreendimento
Ginco disponibiliza maquete para facilitar visualização do condomínio
As crianças tiveram espaço garantido durante o lançamento
Cada cliente teve atendimento personalizado
Florais da Mata em números
EVOLUÇÃO DAS OBRAS
Área total: mais de 60 0 mil m² 645 lotes com metragem de 375 m² a 810 m²
FLORAIS DA MATA
Mais de 90 mil m² de áreas verdes e comuns Área de Preservação Per manente (APP) de mais de 10 0 mil m² Entrega previs ta para novembro de 2016
LIMPEZA GERAL ESPAÇO GOURMET ESPELHOS D’ÁGUA TERRAPLANAGEM
96% 89% 40% 22%
O futuro da região - Campus da UFMT - Campus da IFMT - Unidade do Fórum de Jus tiça Municipal
Em breve
- Centro de Treinamento da Copa
O arquiteto Fer nando Bassan es tá projetando 2
- Fu turo Parque de Pesquisas Tecnológicas
mo delos de residências para o Florais da Ma ta
- Ponte Mário A ndrea zza duplicada
que serão apresentados aos clientes como
- Nova p onte sobre o Rio Cuiabá
Fernando Bassan
exemplos de projetos mo der nos e funcionais.
41 | Revista Ginco
convivendo
Projeto multiuso está chegando a Cuiabá Ginco, City Investments e São Benedito se unem para lançar empreendimento que reúne hotel, shopping center, prédios comerciais e residenciais numa única área Por assessoria
“É um for ma to já exis tente em ou tros centros
ur banos
que
chega
agora
a Cuiabá, e que contribui para o desenvolvimento ur bano da cidade, p ois vai gerar novas funções para uma área já consolidada”, observa o sócio presidente da Ginco, Julio Cesar de Almeida Bra z. Além do for ma to multiuso, ou tro p onto forte do empreendimento é a localização e as facilidades de acesso. Localizado à avenida Fer nando Correa, numa área de
Avenida Fernando Correa receberá projeto multiuso
aproximadamente 18 mil metros Três imp ortantes grup os
quadrados, o novo espaço ficará ao lado
empresariais cuiabanos se unem para
de uma das principais es tações do Veículo
lançar um empreendimento imobiliário em
Leve sobre Trilhos (VLT), além de interligar
for ma to inédito em Ma to Grosso. Ginco
imp ortantes bairros da cidade, como
Empreendimentos,
Jardim das A méricas, Boa Esp erança e
e
Revista Ginco | 42
Cons tru tora
São
Cit y
Inves tments
Benedito
es tão
Jardim Itália.
desenvolvendo um projeto mul tiuso que
A es tima tiva dos inves tidores é de que
mescla edifícios residenciais, prédios de
sejam aplicados cerca de R$ 30 0 milhões
salas comerciais, shopping center e hotel.
no desenvolvimento do projeto, com
A novidade foi antecipada no dia 4 de
a p ersp ectiva de geração de 3,5 mil
julho, quinta-feira, durante lançamento da
empregos diretos e indiretos durante a
nova central de vendas da São Benedito
cons trução e mais 5 mil ap ós a entrada
na avenida do CPA.
em funcionamento.
convivendo
Correndo da vida sedentária Belvedere se transforma em uma pista de corrida Medalhas e troféus foram expostos durante evento
Por FERNANDO MARTINS
Foi realizada no dia 10 de agos to a 1ª Corrida e Caminhada do Belvedere, evento esp ortivo que reuniu cerca de 90 participantes. A intenção da diretoria de esp ortes do condomínio foi oferecer mais qualidade de vida aos moradores. Confor me o diretor Jorge A mádio, o Belvedere realiza to dos os meses uma comp etição com esp ortes dis tintos onde vencer nem sempre é o mais imp ortante. “O que queremos mesmo é integrar os condôminos e for mar novas amizades”, des taca. A corrida foi dividida em
duas
mo dalidades: 2.40 0 metros e 5.0 0 0 metros, sendo separadas p or sexo e faixa etária. O morador Odenir Félix, Emanuel de Almeida ficou em primeiro lugar na categoria 5 mil metros, de 26 a 35 anos.
Odenir Félix carrega o troféu de primeiro lugar na categoria 5 mil metros, de 56 a 65 anos.
Daniel Ávila também mostrou o seu lado esportista
de 65 anos, demons trou garra e chegou em primeiro lugar na ca tegoria 5.0 0 0 metros. Reunidos em frente aos esp elhos d’água,
os
participantes
puderam
a ferir a pressão arterial e realizar alongamentos com ajuda profissional. A família de Joilson Silva mos trou que es tá a tenta à saúde. Junto com a esp osa Lilian e o filho Thomas, os três Helena Vilela e Jeanine Hintz participaram da caminhada
Revista Ginco | 44
Lilian Apoitia, o marido Joilson Silva e o filho Thomas. Família unida contra o sedentarismo
marcaram presença na comp etição.
l a n i s
s o t i b há vê. s n u Alg s você o ruin sperdíci O de gua quase . de á percebe m é u g n ni
este r p ) seca e você a d odo gua qu í r e ta i p ( á v e e o r d utub antidade ssim você a dia. o e lho u j a qu rdício. A seu dia n e r o t ã ica: o e n En nç p ca a d do. e i s s F t e o # a od de la te orn t e n s t a ueira aberta. i n g t n v s a a e m tr ba m xe a neira e dei ar a tor a e també . usa e , e d l x a i u b e g g d á r e e ia
o
ndo f
• Qua
ura vite enos a en vasso r louça, e nsome m conomiz e s U e lava da? cê co calça a hora de eças. Vo a r a p •N limp árias • Vai nir v u e r tente upa, o r r a r lav w
r
.com.b
uiaba
abc ww.c
convivendo
Ginco libera construções no Florais do Valle Obras já podem começar a partir de outubro de 2013
Por fernando martins
Pista de caminhada está 73% pronta
Portaria do Florais do Valle em seus retoques finais
Quem p ossui terreno no condomínio horizontal Florais do Valle já p o de iniciar suas cons truções agora em ou tubro. A solicitação de levantamento top ográfico e a aprovação de projetos começaram desde junho des te ano. Uma vez nas etapas finais, o Florais do Valle es tá em contagem regressiva para receb er Playground já concluído: não faltará lazer para as crianças
os moradores. O temp o para análise inicial do projeto é de 15 dias úteis e para reanálise é de 8 dias úteis. Ap ós a lib eração do condomínio o
proprietário
fa zer
aprovação
deverá junto
a prefeitura e demais órgãos comp etentes.
Revista Ginco | 46
convivendo
O espaço gourmet próximo a entrada do condomínio: nova medida de segurança
Para a realização do projeto, é necessária
EVOLUÇÃO DAS OBRAS FLORAIS DO VALLE LIMPEZA GERAL TERRAPLANAGEM REDE DE ÁGUA GALERIA ÁGUAS PLUVIAIS MURO DE FECHAMENTO REDE DE ESGOTO REDE ELÉTRICA ESPAÇO GOURMET PAVIMENTAÇÃO MEIO FIO PORTARIA FITNESS PISTA DE COOPER EQUIPAMENTOS DE LAZER VESTIÁRIOS COM CHIURRAQUEIRA
a planta de situação do condomínio que es tá disp onível para dow nload no site da Ginco. “Também exis te um Regulamento
100% 100% 100% 100% 100% 100% 98% 97% 95% 88% 87% 78% 73% 70% 59%
de Nor mas Cons tru tivas e Ur banís ticas que define o que será p er mitido no Condomínio Florais do Valle. É imp ortante que seja lido com muita a tenção, p ois to das as cons truções deverão a tender a essas nor mas”, considerou A ndrezza Nóbrega, arquiteta da incorp oradora. A Ginco fiscalizará as obras a fim de verificar o integral cumprimento do regulamento. O valor da taxa para aprovação do projeto é de meio salário mínimo. O cliente deverá solicitar o b oleto para pagamento da taxa no setor de carteira da Ginco. Ap ós o pagamento da taxa, a cópia do comprovante deverá ser anexado as demais documentações exigidas para aprovação do projeto e entregue na sede da empresa. A previsão de entrega do Florais do Valle é abril de 2014.
47 | Revista Ginco
convivendo
Villa Jardim segue em obras
Por fernando martins
Limpeza geral está próxima do fim e a portaria começa a tomar forma
Máquinas trabalham a terraplanagem e a abertura de ruas
At é d e z e mb ro d e 2014, a m e t a é qu e o c o nd o míni o h o r i z o n t a l V illa Ja rdim, d a A mp e r Emp re e ndim e n t o s e Gin c o Emp re e ndim e n t o s, e s t e j a c o m 10 0% d a t e r ra pl e na g e m c o n c luíd a. A in f o r ma ç ã o é d o e n g e nh e iro c i v il O t áv i o Pe re ira. É
p o s s ív e l
notar
a
ampli t ud e
do
c o nd o míni o c o m a a b e r t ura d e rua s p a ra
f a c ili t a r
a
t e r ra pl e na g e m.
A
ga l e r ia d e água s plu v ia i s c o m e ç a rá a Portaria servirá para atendimento a clientes
s e r c o n s t ruíd a a ind a n e s t e an o. O V illa Ja rdim e s t á l o c a li z a d o a 3 k m d o t re v o d o b a ir ro S an t a Ro s a, e m
Revista Ginco | 48
convivendo
Um grande canteiro de obras
Cuia bá, na s p rox imid a d e s d o s h o p p in g Go ia b e ira s, Ho s p i t a l S an t a Ro s a, Pa rqu e Mã e B o ni f ác ia e s up e r m e r c a d o Bi g L a r. O e mp re e ndim e n t o c o n t a rá c o m t rê s p i s t a s d e a c e s s o à p o r t a r ia e e n t ra d a c o n t ro l a d a d e p e d e s t re. O a c e s s o s e rá p o r dua s v ia s: p e l a Av e nid a A n t ár t i c a e Interior da portaria: espaço amplo para a comodidade
p e l o re s id e n c ia l Tro p i c a l V ill e. Um d o s d e s t a qu e s d o V ill a Ja rdim é a p ra ç a c e n t ra l c o m área s d e l a z e r, c o m o o E s p a ç o G o ur m e t, l o c a li z a d o n o p o n t o ma i s a l t o d o l o c a l, e p ro j e t a d o e m v id ro p a ra p ro p o r c i o na r uma v i s t a
EVOLUÇÃO DAS OBRAS VILLA JARDIM
p an o râ mi c a d a c a p i t a l e d o Mo r ro d e S an t o A n t ô ni o. Co m a p re v i s ã o de
e n t re ga
em
a b r il
de
2016,
o
e mp re e ndim e n t o t e rá a ind a c amp o s d e f u t e b o l s o c i e t y, miran t e c o n t e mpl a t i v o,
LIMPEZA GERAL PORTARIA TERRAPLANAGEM
90% 63% 47%
qua d ra s d e s qua s h e t ê ni s e e s t a ç õe s d e g inás t i c a.
49 | Revista Ginco
convivendo
Um novo case de sucesso
Por fernando martins
Abertura de vendas Florais Itália
Evento contou com espaço exclusivo para as crianças
Ritmo acelerado das vendas
Já na sala de espera era possível ver o grande movimento de clientes
Revista Ginco | 50
Consultores e ges tores se mantiveram
Lo c a li z a d o
a p os tos na ab ertura de vendas do
co nd o míni o es ta rá p r óx im o a o p a rqu e
condomínio horizontal Florais Itália, um
muni c ip a l Tia Nair e co m fác il a ces s o
dos novos empreendimentos da Ginco, que
a
ocorreu no dia 29 de junho, sábado, das
Gro s s o (UFM T ), res tauran t es, unid a d es
8h às 17h, no hotel Gran Odara. Os clientes
de
usu fruíram de sala de esp era, unidade
cen t er. O emp re endim en t o s e guirá o
de
p a drã o Gin co, qu e un e qua lid a d e d e
a tendimento
e
es tacionamento.
no
Uni v er s id a d e
en s in o
Ja rdim
I tália,
F e d era l
p a r ti cula res
s u s t en ta bilid a d e
de
e
Ma t o
s h o pp in g
“Esse é um momento esp ecial, muitos
v id a,
clientes que já haviam se cadas trado
Es s es re qui s it o s s ã o re f erên c ia s n o s
conosco aguardavam essa op ortunidade
co nd o míni o s
de concretizar o seu negócio”, frisou a
F l o rai s Cuia bá, F l o rai s d o s La go s e
diretora comercial Eliana Pimenta.
B elv e d ere.
já
e
o
en t re gu es,
b em-es ta r.
co m o
o
convivendo
Novo site e canais nas redes sociais Por fernando martins
O mês de setembro foi de novidades
Com um visual mais “clean”, o site
para a Ginco. Além do lançamento do
p er mite
condomínio Florais da Ma ta, em Vár zea
infor mações sobre o Imp os to Territorial
Grande, e da refor ma da loja no Pantanal
Ur bano (IPTU), e detalha as nor mas dos
Shopping, a empresa refor mulou seu site
empreendimentos e para a aprovação dos
e ingressou nas redes sociais. Agora,
projetos. Além disso, o site será mais um
o inter nau ta conta com uma página
canal para acompanhar as publicações
virtual mais intera tiva em que p o derá
on line e es tar p or dentro de dicas de
tirar dú vidas sobre os empreendimentos
arquitetura e decoração.
da
o
Já nas redes sociais, a Ginco es tá no
desenvolvimento da cidade e o que
Faceb o ok e Twitter, duas ferramentas que
acontece
aproximarão ainda mais a empresa de seus
Ginco,
conferir
dentro
notícias
dos
sobre
condomínios
horizontais da incorp oradora.
a
impressão
de
b oletos,
/gincoempreendimentos
@gincocuiaba
colab oradores e clientes.
51 | Revista Ginco
convivendo
Festas caipiras Muita pipoca e alegria rolaram nos “arraiais urbanos” da Ginco e seus condomínios Por fernando martins
Quadras do Belvedere foram decoradas à rigor para a festa
Junh o e julh o s ã o m es es ma r c a d o s
c o n ta d e 8 0 0 p a r ti c ip an t es. N o dia
p ela s f es ti v id a d es c a ip ira s. Em m ei o
13 d e julh o, s áb a d o, f o i a v e z d o s
a d e v o ç ã o a S an t o A n t o ni o, Sã o Pe dro
f un c i o nár i o s e c o la b o ra d o res d a Gin co
e Sã o J o ã o, muita ge n t e s e reún e p a ra
Emp re e ndim e n t o s o r gani z a re m a s ua
b r ind a r a ami z a d e, s e v es tir d e c a ip ira,
f es ta julina. Na re uniã o ro l o u a t é um
d an ç a r qua dr ilha e s a b o rea r c o mid a s
c a s am e n t o c a ip ira, c o m direit o a c a s a l
t íp i c a s. A Gin c o Emp re e ndim e n t o s e o s
d e nam o ra d o s, p a dre e p a i c ium e n t o.
c o nd o míni o s B el v e d ere e F l o ra i s Cuia bá
E
nã o d ei x a ram e m b ran c o e rea li z a ram
b r ind o u a f es ta julina d o F l o ra i s Cuia bá.
s ua s p r óp r ia s c o m e m o ra ç ões.
O r gani z a d a n o dia 26 d e julh o, s ex ta, o
O B el v e d ere f o i o p r im eiro a f es t e ja r.
e v e n t o re uniu c er c a d e 6 0 0 m o ra d o res
Rea li z a d a
a
qu e já p o diam s e n tir a d e co ra ç ã o
B eld e v ere
c a ip ira d es d e a p o r ta r ia d o co nd o míni o.
c res c e a c a d a an o e o s índi c o d o
Pa ra o s índi c o Ad au t o Sil v ér i o, “co m
c o nd o míni o Ér c i o Lin s es tipula qu e
c er t e z a, o a r ra ia l é um d o s e v e n t o s
p a ra 2014, a es t ru t ura p re c i s a rá d a r
ma i s es p era d o s d o an o”.
3ª
Revista Ginco | 52
A Festa Julina do Florais Cuiabá é a mais esperada pelos condôminos
e di ç ã o
no do
dia
29
A r ra iá
de do
junh o,
o
c lima
ma i s
f res c o
do
in v er n o
As amigas Lilian Chiroli, Elaine Ito e Bianca Chiroli no Belvedere
Emerson Roberto com a esposa Maira Borges e o filho Emerson no Florais Cuiabá
As amigas Ariane Bragaroli e Gliciane Scheffer no Florais Cuiabá
Franco e Adriana Lima no Belvedere
Ana Luiza Braz e Matheus Amaral no Arraiá Ginco
Eurides Ribeiro, Giovanna Alexandria, Elayne Jardim e Lelly Munhoz no Arraiá Ginco
Magali e o esposo João Nery com a filha Maria Elisa e a sobrinha Laís no Belvedere
O casal Mael e Gustavo Rodrigues com o filho Artur no Belvedere
Leda e Adalberto Squarezi no Florais Cuiabá
Marcos, Leila e Cristiane Singulane no Arraiá Ginco
Lauro, César e Cindy Ito com Ademir Zago no Arraiá Ginco
Maristela e Pedro Souza com os filhos Luiz Vicente e Pedro Lucas no Florais Cuiabá
O casal Rafael e Andressa Menezes no Florais Cuiabá
Rennan Seidl e Roberta Carvalho no Arraiá Ginco
Patrícia Bachega, Elismary Renata, Natalia Magalhães e Daniele Salamanca no Florais
Paulo Taques com a esposa Andrea no Florais Cuiabá
O casal Rodrigo e Carolina Guerra no Belvedere
Wanderlei e Fernanda Nascimento no Florais Cuiabá
convivendo
Condomínios realizam homenagem aos pais Por fernando martins
Pais comemoram seu dia com pescaria no Florais dos Lagos
O Dia dos Pais não passou em branco nos condomínios da Ginco. No domingo, 11 de agos to, famílias se reuniram para a primeira p escaria do Florais dos Lagos. O evento contou com café da manhã e a té premiação àqueles que mais capturaram p eixes.
Equipe Florais dos Lagos: Rodrigo Alves Oliveira ( Síndico ), Edmauro Salles (Fiscal de Obras), Maicon Lima (Gerente), Marcos Antonio (Gestor de Segurança), Fernanda Gois (Financeiro), Núbia Maria (Financeiro) e Lhorrayne Santiago ( Administrativo).
No dia 17 de agos to, foi a vez do Florais Cuiabá confra ter nizar entre os condôminos. Emb ora a comemoração fosse para os pais, Marcos Agostinho com sua filha Nicole no momento em que retiram peixe da água!
Revista Ginco | 54
não fal tou brincadeira para as crianças.
convivendo
Allan Souza com os filhos Alana e Rafael no Florais Cuiabá
Ana Elisa com o marido José Ricardo Costa e as filhas Maria Fernanda e Maria Luísa no Florais Cuiabá
Gil Marcel Gabilheri com Alexandre no Florais Cuiabá
Luiz Diego Silveira com Pedro e Joaquim no Florais Cuiabá
Márcio Porto da Rosa com a esposa Josiane e os filhos Arthur e Helena no Florais Cuiabá
Nildo Fernandes com o filho Vinícius no Florais Cuiabá
55 | Revista Ginco
convivendo
Belvedere inaugura espaço gourmet Áreas de lazer com churrasqueiras e fornos valorizam imóveis
Por fernando martins
Espaço Gourmet do Belvedere foi entregue em junho
O
que
antes
reservada
Revista Ginco | 56
era
para
ap enas a
uma
área
enfeitar o espaço gour met. “Decidimos
confra ter nização
p ela cor para manter o padrão da Ginco”,
ap ós as partidas de fu teb ol realizadas
explicou o síndico.
p elos condôminos do Belvedere, agora
Na necessidade de incrementar o espaço
é um espaço gour met. A necessidade de
de la zer com churrasqueiras e for nos de
ampliar as ins talações da churrasqueira
pizza não é uma tendência nova. Esse
do condomínio surgiu devido ao número
espaço é resp onsável p elo alívio do
de reuniões que ocorriam no local. “As
es tresse nos fins de semana e cenário de
mudanças vão prop orcionar uma b oa
descontração para reunião entre amigos.
imagem para os visitantes”, des tacou o
O hábito de assar carne ultrapassou a
síndico Ércio Lins. O bu f fet inaugural do
região sul e se p opularizou em todo o Brasil.
novo espaço ocorreu no dia 14 de junho,
O cuiabano absorveu esse traço da cultura
sexta-feira, e na ocasião, ele explicou
gaúcha em seus amplos quintais cercados
que o ver melho foi a cor escolhida para
de árvores com verde em abundância.
convivendo
Os consultores Robson Nunes e Dídimo Junior
Luiz Maria Dumont com a esposa Mirian e o filho Vinícius
Elcio Paulo da Mota e a esposa Francymari Rodrigues da Silva
De acordo com o corretor Carlos Alb erto Oliveira, a churrasqueira em uma área de la zer agrega valor ao imóvel. “Muitos as
Leonardo Feuser com a esposa Cristiane e a filha Maria Eduarda
procuram na hora da compra. Quando o quintal não tem churrasqueira, parece que algo es tá fal tando”, explicou. Os preços para se montar uma churrasqueira na
O casal Maura e Marco Aurélio Dorilêo com os filhos Henrique e Guilherme
área de la zer ou quintal em casa variam confor me o mo delo. O empresário do ramo, Adelino de Souza, garante que é p ossível montar uma churrasqueira de O síndico do Belvedere Ércio Lins durante solenidade de inauguração
alvenaria a partir de R$ 3.0 0 0,0 0. Na úl tima década, como também observou o entrevis tado, aumentou o número de interessados
em
ins talar
for nos
em
Condôminos se reunem para comemorar o Espaço Gourmet do Belvedere
alvenaria nas residências. Fabricado com o mesmo ma terial e de valor aproximado com as churrasqueiras, esses for nos a lenha são esp ecíficos para assar pizzas. “Também têm p essoas que optam em cons truir churrasqueira, for nos para pizza e fogão à lenha nos quintais das casas”, exemplificou. O site da revis ta Exame des tacou em rep ortagem do dia 24 de junho que imobiliárias chegam a p erder vendas caso o imóvel não contenha churrasqueiras.
57 | Revista Ginco
convivendo
Florais dos Lagos inaugura Espaço Fitness Academia está equipada para musculação e aeróbica Condôminos conhecem a estrutura do Espaço Fitness
Revista Ginco | 58
Por fernando martins
Academia totalmente equipada
Moradores do Florais dos Lagos se
maneira correta de pra ticar os exercícios,
reuniram no dia 22 de junho, sábado, para
o Espaço Fitness irá disp or de ins tru tores
a inauguração do Espaço Fitness, a nova
devidamente credenciados p elo Conselho
opção de la zer do condomínio. A academia
Regional de Educação Física – CREF.
es tá equipada com 26 equipamentos para
De acordo com a ins tru tora Elizab eth
musculação e aeróbica, e os pra ticantes
Sue
Ma tsubara,
vão p o der se exercitar em um ambiente
vão
prop orcionar
clima tizado, com música ambiente e com
p ersonalizado aos moradores. Durante
visão panorâmica para um dos lagos do
o evento de inauguração, que contou
residencial.
com um bu f fet de ca fé da manhã, os
O síndico Ro drigo Oliveira, 33, considera
condôminos já puderam preencher a ficha
o Espaço Fitness um marco de sua
de inscrição para freqüentar a academia.
ges tão.
ansiavam
O Espaço Fitness funcionará de segunda
p or uma academia próxima de casa.
a sex ta, das 6h às 11h e das 16h às 22h, e
Agora,
qualidade
os sábados, das 8h às 12h. Adolescentes
de vida associada à interação entre os
de 14 a 17 anos precisam de au torização
condôminos”, des tacou. Para orientar a
dos pais.
“Muitas
p essoas
ofereceremos
mais
os
profissionais
um
a tendimento
convivendo
Alessandro Farias com o filho Davi
O síndico do Florais dos Lagos Rodrigo Oliveira
Willian Yoshio e a cunhada Vanessa Ohara
O morador Anderson Jesus ao lado do amigo Diego Reis
Adriana Ruas e o marido Marcos
Alexandre, Elizabeth e Érico - instrutores do Espaço Fitness
O casal Juliana Piran e Ronaldo Jardin com os amigos Yuri e Fernanda Moura. No colo, o pequeno Giovani
O casal Tatiana Siqueira e Carlos Magalhães compareceram ao evento
Claudia e Márcia Leão prestigiaram a inauguração
59 | Revista Ginco
convivendo
Para a melhoria de toda a empresa
Por FERNANDO MARTINS
Ginco utiliza método de gestão por competências para orientar cada colaborador
Sede da Ginco na Avenida Miguel Sutil
Revista Ginco | 60
Com cerca de 150 funcionários diretos e
A co ordenadora de ges tão de p essoas
indiretos, a Ginco es tá a tenta para elab orar
da Ginco, A na Regina Rib eiro, explica
técnicas que valorizam seus empregados.
que os funcionários foram avaliados
Aplicado já p ela quarta vez, o méto do de
a partir de oito p ontos: busca p or
avaliação p or ges tão de comp etências
resul tados sus tentáveis, relacionamento
traça um p erfil dos colab oradores a fim
interp essoal, planejamento e organização,
de ampliar a capacidade de trabalho em
desenvolvimento
grup o, gerando resul tados tanto p essoais
comunicação efica z, melhoria contínua,
quanto profissionais.
visão es tra tégica e foco no cliente.
de
p essoas,
Funcionários da Ginco avaliados por sistema moderno de recursos humanos
“As comp etências são tudo que a gente deseja em ter mos de comp ortamento do funcionário. To dos os anos as p essoas
Biblioteca é apenas um dos investimentos que a empresa faz no bem estar do funcionários
serão avaliadas. Aplicamos uma au toavaliação, avaliação do líder, dos pares e também dos sub ordinados”, detalha. Ap ós os resul tados, a co ordenadora analisa as op ortunidades de melhoria para então trabalhar individualmente aquilo que p o de ser melhorado em cada um. Ou tro p onto avaliado é a empresa como to do. Segundo a p esquisa div ulgada em agos to des te ano, a Ginco ganhou b oas notas quanto à busca p or resultados sus tentáveis,
foco
no
cliente
e
comunicação efica z. “A medida que se cria essa ferramenta, você es tab elece uma
relação
de
confiança
entre
as
p essoas. É um plano de desenvolvimento muito concreto. Dep ois que o resultado acontece, vemos que, na verdade, demos um presente para o funcionário”, diz A na Regina.
A coordenadora de gestão de pessoas e diretora administrativa da Ginco, Ana Regina Ribeiro
61 | Revista Ginco
convivendo
Parceria amplia Parque Tia Nair Projeto da Ginco e da prefeitura amplia área atual em 43% e prevê novos equipamentos de lazer e esporte
Por fernando martins
Imagem ilustrativa de ampliação futura em desenvolvimento sujeita a alteração.
Um
Revista Ginco | 62
dos
novos
projetos
da
Ginco
processo de obras. Também será doado ao
Empreendimentos em Cuiabá, o condomínio
Município o total de 5 hectares que serão
Florais Itália, resul tará na ampliação e
anexados ao p erímetro a tual do Parque Tia
refor ma do parque Tia Nair, localizado
Nair. O parque passará a disp or de cerca de
entre os bairros Jardim Itália, Renascer e
20 hectares, um incremento de 43% na área
Santa Inês. Inaugurado em 20 07, o parque
a tual.
soma 14 hectares e vem sendo usado p ela
“Essa parceria vai transfor mar o parque em
p opulação para a prática de esp ortes, além
um espaço de convivência, la zer e turismo.
de ter a função de preservação ambiental.
Será uma opção a mais para os turis tas que
A ampliação será fru to de uma parceria
visitarem Cuiabá para a Copa do Mundo de
entre a empresa e a prefeitura de Cuiabá.
2014”, observa o prefeito da capital, Mauro
“Vamos inves tir na ur banização daquela
Mendes.
região, e essa parceria visa dar mais opções
O projeto já foi apresentado à prefeitura.
de conta to com a na tureza e de la zer para
Atualmente, es tá em curso a execução de
os cuiabanos”, afir ma o sócio presidente da
uma via planejada no p erímetro do parque.
Ginco, Julio Cesar de Almeida Bra z.
Essa via es tava previs ta no Plano Diretor
Além da cessão do projeto arquitetônico
de hierarquização viária do município e será
da ampliação e refor ma de equipamentos
fundamental para a mobilidade ur bana do
do parque, a Ginco doará R$ 30 0 mil que
novo bairro. O cronograma das obras ainda
serão gerenciados p ela prefeitura durante o
será publicado.
convivendo
Imagem ilustrativa de ampliação futura em desenvolvimento sujeita a alteração.
Paisagismo Um dos p ontos altos do projeto é o
paisagismo.
“A
área
des tinada
ao parque contém dois lagos e uma área
remanescente
de
ma ta.
Es tas
caracterís ticas qualificam a área como uma imp ortante bacia de drenagem, e deter minam alguns pressup os tos para o projeto do parque: minimizar as áreas de pavimentação, proteger a vegetação exis tente e adensar o plantio de árvores”, explica a paisagis ta resp onsável p elo
Imagem ilustrativa de ampliação futura em desenvolvimento sujeita a alteração.
projeto, Ciça Gorski. Essa nova concepção do parque foi es tab elecida em função do p otencial de cada um dos setores
identificados no
Equipamentos projetados
zoneamento da área. O projeto criado
novas es tações de ginás tica - pis ta de co op er
p ela Ginco prevê a ins talação de novos
ciclovia - deck s contempla tivos - arquibancada - lagos - praça do ska te
equipamentos de la zer para a p opulação
bicicletário - playground - academia da terceira idade - quiosque cob erto
e a criação de ambientes que mesclam a
barraca para aluguel de bike - play aquático – duchas - áreas para piquenique
prática de esp ortes com a contemplação
mirante - es tacionamento – ca fé - praia gramada - trilha na ma ta
da na tureza (veja b oxe).
63 | Revista Ginco
convivendo
Quem deve pagar o IPTU?
Por fernando martins
O responsável em quitar o imposto varia conforme a situação A obrigação p elo pagamento do Imp os to
Na obrigação contra tual, duas ou mais
Predial e Territorial Ur bano (IPTU) p o de
p essoas, p or meio de acordo, resolvem
ser tanto legal quanto contra tual. Caso
que, ainda que deter minado imóvel tenha
a
hip ótese
um resp onsável legal p elo pagamento dos
Pública
tribu tos, dentro daquele tra tado particular
resp onsável
as p essoas reconhecem que não será ele
p elo pagamento. Caso a obrigação seja
o contribuinte de fa to das obrigações do
contra tual, a Fa zenda Pública demandará
IPTU. É muito comum a ocorrência dessa
contra o contribuinte legal que terá direito
hip ótese nos casos de compra e venda.
a receb er os valores que desp ender,
O comprador passa a ser resp onsável
cobrando regressivamente do resp onsável
p elo pagamento dos tribu tos a partir da
contra tual p elo tribu to.
compra, entretanto, o vendedor continuará
Segundo o Código Tribu tário Nacional, o
sendo o resp onsável legal a té que ocorra
contribuinte do IPTU será o proprietário
a transferência da propriedade do imóvel
do imóvel, o titular do seu domínio útil,
para o adquirente.
obrigação
de
seja
inadimplência,
cobrará
legal, a
diretamente
na
Fa zenda do
???
IPTU IPTU iptuIPTU iptu IPTU IPTU
ou o seu p ossuidor a qualquer título. Ser proprietário de um imóvel, no sentido es trito da expressão, significa ter “a
Responsável Contratual pelo IPTU
propriedade em seu nome”. Isso quer
Caso alguém adquira um imóvel, p or ins trumento particular ou escritura
dizer que na certidão de regis tro do imóvel,
pública (que ainda não es teja regis trada), ele não será proprietário no
o nome do proprietário es tará indicado,
sentido jurídico da palavra. Será ap enas titular do domínio útil do imóvel
fa zendo daquele o contribuinte do IPTU.
e p ossuidor. É o caso dos clientes da Ginco, que adquiriram imóveis, mas
Da mesma for ma, aquele que detiver o
ainda não regis traram. No contra to fir mado, a obrigação p elos tribu tos
domínio do imóvel ou for p ossuidor direto
é passada ao comprador desde a da ta da prop os ta de compra, que é o
e p er manente, também será resp onsável
momento em que a venda se concretiza.
p elo
No
De tal for ma, o comprador passa a ser titular do domínio útil do imóvel a
entanto, há casos em que o resp onsável
partir da assina tura da prop os ta de compra. Isso quer dizer que a partir
ainda que não usu frua diretamente do
desse momento ele será resp onsável p or to das as obrigações referentes
imóvel, será obrigado ao pagamento.
ao imóvel, inclusive o IPTU.
pagamento
desse
Revista Ginco | 64
imp os to.
A O A F
V G U I
B T E O
E R M B
A U A R
L R C A
N A L S
C N I G
M A A R
U M P O
convivendo 5.
e.
Resposta na página 47
Resposta na página 47
Complete a cruzadinha com as brincadeiras que a gente faz nos condomínios da Ginco. Vamos ajudar a Gincopeia a encontrar o caminho certo para o Mirante do Pary?
1 CATAVENTO - 2 CARRINHO - 3 BIKE - 4 SKATE - 5 PINTURA - 6 PIPA - 7 BONECA
7 7
5 6
4
6
2
1
c a t a v e n t o 3 1
3
2
5
4
SERVIÇO
Clínica Veterinária Boa Esperança A G Arquitetos
Rua Edgar Vieira, nº 432 – Boa Esperança
Avenida Historiador Rubens de Mendonça,
Cuiabá - MT
nº 1.856 – Edifício Cuiabá Office Tower – Sala
Telefone: (65) 3627-5759
1.105 - Bairro Jardim Aclimação
Condomínio Belvedere
Cuiabá – MT
Avenida das Palmeiras, S/N – Jardim Imperial
Telefone: (65) 3642-4242
Cuiabá – MT Telefone: (65) 3663-1111
Ambienty Arquitetura Rua Santo Antônio, nº 271 – Baú
Corpo e Arte By Silvia
Cuiabá – MT
Rua Almirante Henrique Pinheiro Guedes, nº
Telefones: (65) 3623-1055 / 3322-2097
305 – Duque de Caxias Cuiabá – MT
Andrea Arizawa - Arquiteta
Telefone: (65) 3324-1767
Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 466 – Sala 23 – Quilombo
Florais Cuiabá
Cuiabá - MT
Rodovia Arquiteto Helder Cândia – KM 2,5 –
Telefones: (65) 3624-8075 / 9982-7278
Ribeirão do Lipa Cuiabá – MT
Baby Dreams House
Telefone: (65) 3051-7500
Rua Sírio Libanesa, nº 91 – Praça Popular Cuiabá – MT
Florais dos Lagos
Telefone: (65) 3624-3888
Avenida Florais, nº 1.044 – Ribeirão do Lipa Cuiabá – MT
Cacildo Hugueney Neto - Arquiteto
Telefone: (65) 3634-5597
Rua do Castelo, nº 100 – Jardim Guanabara Cuiabá – MT
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Telefone: (65) 9606-7507 / 9948-2220
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Revista Ginco | 66
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Avenida Miguel Sutil, nº 8.061 – Duque de
Telefone: (65) 3324-2276
Caxias Cuiabá – MT
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Telefones:
Avenida Miguel Sutil, nº 6.274 – Alvorada
(65) 3023-2929 (Pantanal Shopping)
Cuiabá – MT
(65) 3653-0643 (Alpha Mall)
Telefone: (65) 3615-5000
(65) 3612-0200 (Sede) (65) 4141-3854 (Florais da Mata )
Track&Field
www.ginco.com.br
Avenida Lavapés, nº 500 – Duque de Caxias - Goiabeiras Shopping
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Av. Sen. Filinto Muller, 840
Telefone: (65) 3023-2772
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Telefone: (65) 3624-9711
Telefone: (65) 3612-3101
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Telefones: (65) 3314-1000 | 3611-6000
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67 | Revista Ginco