Revista
Ed. 25 | Março de 2014
urbanismo consciente OBRAS | ARQUITETURA E DECORAÇÃO | ÁGUA NA BOCA | CROSSFIT | COPA 2014
SUMÁRIO
8 colunistas Luxo ao ponto 10 colunistas Passo a passo para o investimento em imóveis
12 Sala de Estar Sinal de maturidade
16 PranchetA Ambientes sob medida
19 Prancheta A natureza um pouco mais perto 22 BEM VIVER Os primeiros meses de uma eterna jornada 26 ÁGUA NA BOCA Casal que cozinha unido...
28 1, 2, 3 Para fugir da monotonia
31 zOOM Bem vindos!
33 zOOM
Pág 28
Eu leio!
Pág 19
34 Convivendo Exclusividade em destaque
36 Convivendo Cheios de novidades em 2014
39 Convivendo Obras avançam mesmo com chuvas
42 Convivendo De olho na qualidade
43 Convivendo
Pág 16 Pág 39
Atenção ao pagamento do IPTU
44 Copa 2014 Das obras, um novo cenário
48 copa 2014 Ainda dá tempo pra comprar ingressos?
49 GINCOPÉIA 50 Serviço
Expediente A Revista Ginco é produzida pela Dialog Assessoria e Comunicação sob responsabilidade da Ginco Empreendimentos. Jornalista Responsável: Camila Bini (DRT 786/21/04 – MT) Edição: Camila Bini Reportagem: Elisa Côrtes, Junior Martins, Fernando Martins e Camila Bini Diagramação e Layout: Dialog Assessoria e Comunicação Fotografias: Felipe Barros, Rai Reis e Secom - MT
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Conselho Editorial: Adriana Ruas e Julio Cesar de Almeida Braz Contato: revista@ginco.com.br | (65) 3612-0200 Capa: A definir Comercialização: Birô Brasil ricoferraz@birobrasil.com (65) 9611 3262 / 4141 4494
EDITORIAL
Uma dose de confiança Otimismo é esperar pelo melhor. Confiança é saber lidar com o pior. (Roberto Simonsen)
Afeitos ao planejamento, somos construtores e realizadores de sonhos. Edificamos ideias e usamos muitos processos e regras para que saiam do papel. Sabemos, portanto, o valor do planejado e cumprido. O ciclo do nosso produto é longo, o que faz com que acabemos desenvolvendo uma capacidade de visão que não é muito frequente: conseguimos vislumbrar potenciais, enxergamos uma nova realidade onde ainda está cinzento. Talvez sejam esses os motivos de estarmos confiantes com o novo cenário que viveremos nestes próximos anos. Cuiabá e Várzea Grande serão duas novas cidades, mais conectadas, modernas, acessíveis. Muito disso deve-se às obras que vêm ao largo da Copa do Mundo, que ocorre agora em junho. Algumas das intervenções não ficarão prontas para o evento. Mas esta próxima geração de moradores e visitantes irá se beneficiar do que hoje está sendo construído. Nesta edição da Revista Ginco, damos espaço para tentarmos vislumbrar como ficarão nossas cidades após essas novidades. Aproveitamos também para falar, pela primeira vez, sobre os planos da Ginco para os próximos anos, apresentando a nossa forma de ver o mercado em que atuamos. É neste momento de planejamento, de pensar no futuro e projetar os próximos passos, que apresentamos mais esta edição para a sua leitura, deixando clara a mensagem de confiança que temos nos anos vindouros. Uma boa leitura!
Julio Cesar de Almeida Braz Diretor Presidente da Ginco Empreendimentos
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colunistas
Luxo ao ponto por KARLA KRAUSE BONA
volume da areia da ampulheta da vida, a cada dia que passa, é um pouco menor no espaço que lhe é sugerido. Grão por grão esta areia vai escorrendo, e com ela o cessar da vida terrena que a cada momento se aproxima mais. Vive-se por viver, talvez por uma coincidência do destino, onde lá atrás, um certo espermatozóide ligeirinho encontrou um óvulo vistoso. Você acredita nisso? Eu também não.
Desfrutar momentos agradáveis
ao lado daqueles que amamos em lugares especiais, para mim, não há prazer maior.
Karla Krause Bona é empresária
Viajar, conhecer novas culturas, buscar o
com atuação no mercado de
Tempo. Eis a síntese do luxo mais puro e
aprendizado amplo e irrestrito que nos faz
luxo em Cuiabá.
autêntico. Ainda que ele não nos pertença por
“sair da caixinha”, isso sim me faz feliz. E daí
completo - porque o único dono verdadeiro
que a balança precisa ser equilibrada, não é
do tempo é o Senhor dos Universos - tê-lo de
mesmo?
forma inteligente à nossa disposição é o que
há. Nesta correria interminável dos nossos
de nos ausentar e pagar os custos (às vezes
dias, permitir-se engrossar a fila dos ‘sem
elevados) destas viagens, é preciso que
rumos’ não seria o caminho, é claro. Equilibrar
nos organizemos para tal situação. Foco,
o dever com lazer sim. E é desta balança que
fé, perseverança e trabalho precisam estar
vamos falar agora.
alinhados. Produzir com qualidade e em
Revista Ginco | 8
Acho
um
desperdício
Para que possamos ter condições
absurdo
escala satisfatória faz toda a diferença.
passar os dias à mercê das ondas da vida.
Assim, nada de ficar à mercê do mercado e
Refiro-me àquelas pessoas cujo ritmo de
das atitudes alheias. Nada de endividar-se
produção pessoal está vinculado apenas
por trás dos famosos discursos: “eu preciso”
ao ir e vir de um movimento inóspito
e “eu mereço”. Sim! Precisamos sim, mas
desconcertante. Não se dão conta de que o
só merecemos quando de fato podemos
colunistas
bancar, com tempo e dinheiro, para usufruir
tal passeio. Ainda mais enriquecedor
deste luxo.
será este momento se você puder
contar com lembranças pessoais
Escolhidos os roteiros que fazem
os nossos corações darem dois pulinhos
de pequenos atos de compaixão
para fora de nossas bocas, analisadas as
por aqueles cujo movimento
questões de custo e benefício, é hora de
vital estão muito aquém dos
começar a nos programar para estas novas
seus movimentos, sejam eles
experiências de luxo. É certo que a viagem
por razões de escolha pessoal,
começa muito antes do avião decolar ou do
mas principalmente por aqueles
carro pegar a estrada. Estudar um pouco as
cuja origem é demasiadamente
características dos novos lugares a serem
humilde. E lembre-se de ser grato à
explorados faz com que a experiência efetiva
Deus por tudo isso. Certamente um
destes momentos seja muito mais completa.
bocado de grãos de areia já passaram
Costumo pesquisar na internet detalhes
pela ampulheta. Estejamos preparados
específicos de cada destino. Gastronomia,
para o grão derradeiro, quando então,
acomodações confortáveis e as inúmeras
há de se iniciar a melhor de todas
possibilidades de lazer e conhecimento em
as viagens junto ao nosso
torno destes pontinhos do globo terrestre.
amado Pai! Esse luxo sim,
Isso faz toda a diferença.
todos deveriam ter.
Só precisamos
A minha dica é: faça valer cada
segundo do seu tempo. Seja num momento
merecer.
de puro relaxamento, seja num momento
escolha
frenético cheio de agitação. Não há nada
nossa!
mais luxuoso que poder investir em si
A é
mesmo e naqueles que nos são caros. E claro, essa experiência será ainda mais plena
se durante este tempo você puder parar
alguns segundos e se lembrar de todo o bem que você pode fazer para aqueles que são menos privilegiados que você antes deste
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colunistas
Passo a passo para o investimento em imóveis por joão paulo fortunato
Vista aérea do Condomínio Florais Cuiabá
Revista Ginco | 10
Para que um investimento, seja ele em
longo prazo) e os riscos envolvidos, além de
ativo fixo (imóveis) ou ativos financeiros
outros fatores essenciais para o auxiliar na
(poupança, CDB, Fundos de Investimentos,
tomada de decisão.
bolsa de valores, entre outros), seja bem-
O ideal para o caso de investimento
sucedido é necessário que o investidor
em terrenos é que haja alguma reserva
tenha
(poupar
algumas
informações
acerca
da
para
posteriormente
investir).
modalidade de investimento que está
Independentemente se o objetivo é obter
disposto a fazer. Isso inclui a finalidade
ganho de capital com sua valorização no
do investimento (renda ou valorização), o
ato da revenda do imóvel, este não deve ser
período de investimento (curto, médio ou
esquecido e deixado em segundo plano. O
colunistas
terreno deve ser cuidado, sobretudo, para
Finalmente, para avaliação da aquisição de
evitar ocupação ou até mesmo que se torne
um terreno, para investimento, devem ser
depósito para lixo.
considerados, além do desembolso inicial,
Alguns fatores devem ser considerados
os custos com IPTU, taxa condominial (em
quanto à análise prévia do investimento:
caso de condomínio), custos de manutenção
localização, tamanho, vizinhança, condições
e o índice de inflação registrado no período,
básicas de energia elétrica, saneamento.
quando da apuração de eventual ganho real
Também deve-se avaliar as vias de acesso,
financeiro no ato da revenda.
trafegabilidade, a existência de comércio, hospitais, escolas, entre outros aspectos, principalmente para avaliar o seu preço justo. Devido ao impacto sobre o preço de venda, analise com muita atenção as perspectivas de valorização do terreno, o que depende do desenvolvimento da região e das expectativas de crescimento econômico do município, do estado e até mesmo do país. Deve-se ainda considerar a incidência de tributos, inclusive sobre o possível ganho de capital. Importante ressaltar que no momento da venda do terreno pode ser difícil encontrar alguém disposto a pagar à vista o preço justo, visto a liquidez de imóveis ser considerada baixa quando comparada a outro ativo financeiro. Antes de empenhar-se pela palavra quanto à compra de um terreno aparentemente conveniente sob o olhar financeiro, a
João Paulo Fortunato é Consultor Financeiro,
documentação, a situação fiscal, assim
sócio da empresa Fortunato Investimentos,
como a existência de matrícula no Registro
com sede em Cuiabá (MT).
de Imóveis devem ser verificadas.
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Sala de Estar
Sinal de maturidade Com 13 anos no mercado, a Ginco deixa claro: seu foco é investir em planejamento urbano
Por camila bini
Vista aérea do condomínio Florais dos Lagos
Agora em ABRIL, a Ginco passaRÁ por Inicialmente, a ideia principal daquela empresa que nascia no início dos anos
uma mudança na sua razão social. Sai
2000 em Cuiabá era trazer para a cidade o conceito de condomínio horizontal,
o termo “empreendimentos” e entra
em que os futuros moradores adquirem lotes e neles edificam suas casas
“urbanismo”. O que isso significa?
ideais. Treze anos depois, a Ginco Empreendimentos chega a 2014 com uma
Julio Cesar de Almeida Braz – Nosso foco é
mudança na razão social: passará a ser Ginco Urbanismo.
o planejamento urbano. Isso está cada vez
A mudança, que à primeira vista pode sinalizar apenas uma troca de palavras,
mais claro para nós. Queremos incentivar
é simbólica e estratégica. Mostra que os planos estão traçados e são ousados.
a construção de comunidades planejadas.
“Não vamos descansar até cumprir nossas metas. Queremos investir na
Quando
construção de cidades planejadas, o pacote completo”, revela Julio Cesar de
pensamos muito além do empreendimento:
Almeida Braz, sócio-presidente da empresa.
temos foco nas cidades e na gama de
Mais madura, pronta para crescer, a Ginco lê o cenário do mercado local de
serviços que as pessoas precisam para viver
forma positiva, mas tem assumido uma postura mais agressiva a cada ano que
– educação, saúde, lazer. Queremos oferecer
passa. “Ainda temos um grande déficit para atender no setor de imóveis e uma
o pacote completo, de forma planejada. Por
conjuntura favorável”, sentencia Julio. Nesta entrevista, o executivo antecipa
isso a mudança. Esse compromisso agora
algumas ações e mostra a visão que tem guiado a Ginco a operar como um dos
está mais claro para o mercado, para nossos
principais motores de desenvolvimento urbano da grande Cuiabá.
colaboradores, nossos parceiros e nossos clientes.
Revista Ginco | 12
idealizamos
um
projeto
novo,
Sala de Estar
Na prática, como funciona esse foco
E que metas estão definidas para 2014?
no “pacote completo”?
Agora para 2014 teremos uma curva de
A Ginco é uma indutora de ações que culminam
crescimento de mais de 45% em relação
no desenvolvimento urbano dos mercados
a 2013. O cenário é positivo. Temos neste
onde
preveem
ano dois novos projetos no bairro Jardim
espaços que serão ocupados futuramente
Itália, sinalizando que ali é um novo eixo de
pela iniciativa privada ou pelo poder público.
crescimento. Além disso, vamos investir
Para nós, não basta pensar no condomínio,
num formato diferenciado para a região da
por exemplo. Como será a infraestrutura?
Avenida das Torres, onde ficará claro para
Quais serão as novas vias que irão tornar
todos a nossa visão de investimento. Assim
aquele local mais acessível? Procuramos
como no Florais da Mata, nosso primeiro
parceiros locais que podem vir a ter interesse
condomínio em Várzea Grande, no Mirante do
em investir nos novos eixos de crescimento
Pary, teremos uma visão global de urbanismo
urbano quando pensamos no projeto novo.
para o futuro da cidade.
atua.
Nossos
projetos
Foi assim que fizemos com a região da antiga estrada da Guia, que hoje todos
Falando agora sobre conjuntura, há
conhecem como região dos Florais; é assim
quem diga que a tendência é de que
que estamos fazendo em Várzea Grande, no
o setor imobiliário entre em queda
bairro planejado Mirante do Pary. Há dez anos,
nestes próximos anos. Qual é a sua
poucos conseguiam vislumbrar potencial na
visão sobre isso?
região dos Florais. Nosso papel é acenar para
Nossa visão é diferente. Enxergamos um
esses potenciais.
panorama positivo. Hoje, depois de décadas sem crédito disponível no mercado, temos
O que muda na empresa com a nova
opções
razão social?
economia
Essa nova denominação marca um processo
aquisitivo da população tem se ampliado ano a
gerencial interno, que começamos há algum
ano e mais pessoas se tornam consumidoras,
tempo e hoje estamos finalizando. O nível
ou
de
aumentou.
enfrentamos uma demanda por habitação
Ampliamos nosso quadro de colaboradores,
maior do que a oferta. Porém, não teremos
que hoje está mais qualificado e preparado
o ritmo incessante que vivemos em 2010,
para o cumprimento das metas. Nestes 13
quando várias empresas chegaram a Cuiabá,
anos de trabalho, sabemos que é possível
por
investir em urbanismo e hoje nos tornamos
a oferta de unidades habitacionais. O
uma organização mais elaborada, pronta para
crescimento que vemos é mais sólido, mais
obter mais fontes de recursos e, com isso,
cauteloso, muito mais ligado ao crescimento
continuar no caminho do crescimento.
do país do que a ondas passageiras.
maturidade
da
empresa
de
financiamento está
estabilizada.
economicamente
exemplo,
acessível.
ampliando
O
ativas.
A
poder
Ainda
enormemente
Julio Cesar de Almeida Braz
13 | Revista Ginco
Sala de Estar
não existe a possibilidade de queda nos níveis salariais no Brasil. No caso dos insumos, se considerarmos apenas os três mais importantes – combustível, aço e cimento – a realidade é de alta. Os combustíveis são influenciados pelo mercado externo e pelo dólar, assim como o aço. Já o cimento, que nos dois últimos anos teve o preço estabilizado devido à unidade da Votorantim em Cuiabá, neste início de ano começou a ter alta. Dessa forma, não há item na equação “preço” que leve à redução dos valores finais. O consumidor que realmente estiver pensando em adquirir imóvel deve ter esse cenário em mente, pois a leitura que fazemos é de Foco da Ginco está em comunidades planejadas
valorização e não de queda nos preços dos imóveis.
Vias internas Florais dos Lagos
Vista aérea do Florais do Valle
Revista Ginco | 14
Quanto a preços, dá pra arriscar a
Essa análise sobre o preço tem alguma
falar em projeção?
relação com a Copa do Mundo de
É preciso entender como é composto o
futebol?
preço de um imóvel antes disso. Nessa conta,
A Copa do Mundo não tem nenhum impacto
entram terreno, mão de obra e insumos.
sobre a formação dos preços. Cidades que
Aqui em Cuiabá, temos hoje uma baixíssima
nada tem a ver com o evento, como Goiânia
disponibilidade de terrenos: nos últimos
e Campo Grande, viveram valorizações acima
anos, as áreas disponíveis foram adquiridas
do patamar registrado da cidade de Cuiabá. O
ou incorporadas. Infelizmente, enfrentamos
que muda é que após a realização das obras
ainda muitos problemas fundiários na cidade,
de mobilidade urbana programadas para a
sem contar os de cunho ambiental. Portanto,
Copa do Mundo teremos uma cidade mais
se temos pouca oferta, a tendência é de
bonita e moderna – o que a valoriza. Isso
valorização. Quanto à mão de obra, está
certamente deverá atrair novos interesses,
claro para todos que enfrentamos um déficit
não só pela exposição da cidade na mídia,
grande: temos escassez de profissionais e
mas principalmente por ser a capital do
uma valorização crescente. Estamos todos
estado, maior produtor do agronegócio do
investindo cada vez mais em capacitação, e
Brasil, hoje com importância internacional.
PRANCHETA
Ambientes sob medida Projeto no Belvedere atende família com soluções de integração de ambientes e acessibilidade para o morador cadeirante Por ELISA CÔRTES
Fachada une elementos da arquitetura moderna com pitadas rústicas
Revista Ginco | 16
O d es ejo: uma ca sa com ambientes
rampa s e a dap ta ções como a re duçã o
plenamente
nã o
da al tura da banca da central d o espa ço
muito amplos. O d esa fio: tor nar o projeto
gour met – na medida da ca d eira d e ro da s.
a cessív el, já que um d os mora d ores é
Os espa ços entre os móv eis foram
ca d eirante. Ess e foi o cenár io encontra d o
p ensa d os para p er mitirem a locomoçã o
p ela
ao
d e for ma tranquila e o projeto prev ê ainda
id ealizar sua residência no cond omínio
uma pla ta for ma eleva tór ia na esca da, que
B elv ed ere.
dá para os cômo d os d o pis o sup er ior. Um
Ly essa entã o a d equou to d os os espa ços
d os d es ta ques é o quarto projeta d o no
para que tiv ess em a amplitud e necessár ia
es tilo lof t, integrand o o espa ço d e d or mir
para a a cessibilida d e d o ir mã o. Com d ois
com o banheiro em um s ó ambiente,
pis os, a ca sa ganhou p os ta s mais lar ga s,
s epara d o ap ena s p or p orta s d e vidro.
aprov eita d os,
arquiteta
Ly essa
ma s
Barcelos
PRANCHETA
Quarto projetado em estilo loft é destaque do projeto pela acessibilidade
Ou tro ambiente integra d o aprova d o p ela família foi a sala gour met, que une sala d e jantar com o espa ço gour met. “É o local
O quarto e o banheiro são integrados e separados por uma porta de vidro
em que mais ficamos na ca sa, p orque é também p ertinho da piscina. Po d emos d eixa-lo is ola d o e clima tiza d o, ou ainda abr ir a varanda e d eixar um ambiente único a o s om da ca sca ta da piscina. Tud o iss o foi p ensa d o para cr iar um clima d e a conchego para que to d os s e sintam em um ambiente diferente”, comenta a mora d ora, que resid e no B elv ed ere d es d e nov embro d e 2013. O projeto d e Ly essa une elementos da arquitetura mo d er na com pita da s r ús tica s. A fa cha da, com linha s reta s, receb eu ma d eira, p edra, vidro, fer ro e concreto aparente. “O paisagismo e a
17 | Revista Ginco
PRANCHETA
Parede de tijolo maciço cumpre a missão de refrescar a sala de estar
ilumina çã o d eram o to que necessár io para finalizar um ambiente har monios o”, comenta a arquiteta. Local prefer id o d e Ly essa, a pared e d e tijolo ma ciço chama a a tençã o d os que entram na sala d e es tar e cumpre a missã o d e refrescar o inter ior da ca sa, gra ça s a o p é direito duplo. A
ilumina çã o,
em
particular,
ganhou
a tençã o esp ecial p or parte da arquiteta. “Essa é a p eça f undamental d o ambiente. Com a ilumina çã o, p o d emos prop orcionar diferentes ambientes d entro d e um s ó. Po d emos d eixá-lo mais a conchegante, mais quente ou mais fr io, d ep end end o d o p er fil d e quem usa o espa ço”, a crescenta.
Sala gourmet é separada da piscina apenas pelas portas de vidro, proporcionando maior integração
Revista Ginco | 18
PRANCHETA
A natureza um pouco mais perto Em Cuiabá, o clima dita as tendências no paisagismo
Por ELISA CÔRTES
Vermelho vivo da acerola: aposta certa para o nosso clima
Aquele frescor de uma sombra, o cheirinho
do clima é primordial na hora de escolher
de plantas e da terra. Quem não gos ta de
as esp écies para um projeto. “Devido ao
vivenciar essas sensações em momentos
forte calor e aos raios intensos do sol na
de descanso em casa? Além de dar
nossa região, não p o demos ousar muito
acabamento aos projetos, os b enefícios
na variação das esp écies e nem adotar
que prop orciona aos moradores tem feito
tendências de fora do Es tado”.
o paisagismo ocupar lugar de des taque
Cuidar, planejar e execu tar é um verdadeiro
nas cons truções.
desa fio
O acabamento verde deixa o ambiente
encaixando tudo nos devidos lugares
mais fresco, leve e intimis ta, acredita a
e escolhendo as plantas certas. Para
paisagis ta Valdete Scedr z yk. “O cuidado
acertar na hora de projetar, a paisagis ta
com as plantas p o de a té virar uma
fa z uma entrevis ta com o morador para
terapia para aliviar os dias es tressantes”,
a tender
acrescenta.
o que é viável realizar no espaço em
A profissional lembra que a influência
ques tão. “Cos tumamos a tender muito a
para
as
agradar
aos
necessidades
e
clientes
explicar
19 | Revista Ginco
solicitações de gramados e cercas vivas para os condomínios, p orque além de deixar o ambiente mais fresco propicia mais privacidade em áreas de piscina e churrasqueira”. Exis tem muitas esp écies fru tíferas que se adaptam b em ao clima de Cuiabá, não demandam tanto espaço e tem agradado os
clientes.
Em
ép oca
que
muitas
crianças acreditam que as fru tas vêm do mercado em bandejas, ensinar a cuidar e mos trar como nasce uma fru ta virou a tividade em família. “Os pais procuram p és de acerola, limão, jabu ticaba e ainda hortaliças, como ceb olinha, hortelã e louro. To dos resis tentes ao calor e de fácil manu tenção”, revela Valdete. Diversidade é o que encontramos na
A casa de Florence, no Belvedere, rodeada por folhagens e plantas
casa de Florence
Arruda, moradora do
Belvedere. A advogada, que adora ter a casa ro deada p or folhagens e plantas de diferentes tamanhos e for ma tos, conta que a paixão vem mesmo antes de morar em casa. “No meu antigo apartamento já A apaixonada por verde Florence Arruda Plantas e folhagens envolvem a casa no Belvedere
tinha algumas esp écies, como palmeira, jabu ticaba e acerola em vasos”. Com a consul toria da profissional Valdete, essas e ou tras esp écies foram inseridas no jardim da família. “A gente passa a entender como funciona cada esp écie quando dedica um tempinho ao cuidado
Que tal uma sombra para descansar e receber ?
com o jardim. Isso é encantador”, revela Florence.
Até na hora das refeições o verde não pode faltar
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PRANCHETA
Espécies mais indicadas para o calor Primavera: dá flor o ano to do em diversas tonalidades, e p o de ficar exp os ta ao sol. Mussaenda:
ar bus to que dá flores marcantes e
resis tentes. Precisa de irrigação mais cons tante. Jasmim Manga: as flores marcantes em vários tons
Folhagens, como as das palmeiras, embelezam e são resistentes
agradam os moradores. Murta: usada como cerca viva, a planta é bas tante resis tente e p o de ficar ao sol o dia to do. Helicônia: o es tilo tropical e marcante fa z dela um sucesso. A esp écie dá flor de cor chama tiva e brilhante. Rosa do Deserto: o p erfil exótico tem agradado os clientes. Floresce o ano to do, p o dendo ficar exp os ta ao sol. Precisa de p ouca água e é encontrada em várias cores. Pata de Elefante: o tronco largo e marcante é o que chama a tenção na esp écie. A folhagem fica sempre de tom verde. É muito resis tente ao sol cons tante. Palmeiras: a b eleza, a resis tência, a imp onência, a sombra e a p ouca necessidade de cuidado fa zem das esp écies de palmeira as preferidas. Com vários tamanhos, for ma tos e esp essuras, as palmeiras p o dem ser usadas tanto fora como dentro das casas. Cactos: exigindo p ouquíssimo cuidado, as esp écies de cactos têm as mais variadas for mas e algumas dão flores exóticas.
Fica a dica! - Observe o estilo arquitetônico da sua casa ao escolher as espécies - Leve em consideração o seu perfil: gosta de plantas? Tem tempo para se dedicar a elas? Escolha a espécie a partir disso - Se tiver crianças em casa, tenha mais cuidado na escolha das espécies: o jeito é evitar plantas espinhosas ou tóxicas
21 | Revista Ginco
BEM VIVER
Os primeiros meses de uma eterna jornada Dúvidas, insegurança e muitas mudanças fazem parte da vida dos pais de primeira viagem
Maria Angélica Sbabo e o marido Oleig Sbabo com o pequeno Lorenzo
POR ELISA CÔRTES
Muitos acreditam que a exp eriência é como se aproximar da divindade, entender o real significado do amor ou ainda conhecer um lado melhor da vida. O primeiro filho p o de tra zer as melhores sensações para os pais. Mas antes dele chegar, há muito que ser feito e preparado. Quem passa p or essa exp eriência p ela primeira vez, sente uma mis tura de emoções e também muitas dú vidas. Maria A ngélica Sbab o, que es tá de mudança para o Florais dos Lagos, não p erdeu temp o. Assim que soub e da gravidez procurou o médico para dar início
ao
acompanhamento
pré-na tal.
Mãe de primeira viagem, ela deu a tenção inicial para a alimentação e o cuidado com
a
saúde.
“Planejamos
um
ano
antes a ges tação, mas mesmo assim as dú vidas e inseguranças são muitas. Por isso, infor mação e au xilio médico são de ex trema imp ortância”, conta. O médico ginecologis ta e obs tetra João Félix Dias diz que procurar o médico é a primeira medida que a grávida deve tomar assim que confir mada a gravidez.
Revista Ginco | 22
BEM VIVER
“Começamos exames,
com
então
uma
receita
de
ba teria
de
vitaminas,
suplementos necessários... Tudo isso vol tado para um parto tranquilo e um b ebê saudável”, ressalta. Com a descob erta da ges tação, surgem as interferências do mundo exterior. Maria A ngélica e o esp oso Oleig contam que na maioria das vezes a intenção é b oa, mas os fu turos pais não p o dem ter sua a confiança abalada. “O mais imp ortante é seguir nosso ins tinto desde o começo, assumir a resp onsabilidade e aceitar que p o demos errar, mas que na maioria das vezes vamos acertar, p orque es tamos
Marcos e Lectícia Oliveira brincam com a pequena Yasmin
seguindo nosso coração e fa zendo tudo com o maior amor do mundo”, comenta. Os anos de exp eriência, acompanhando os
compaixão e cuidado com a grávida.
mais variados casos de ges tações deram
Sem cobrar, principalmente, em relação
ao médico a exp ertise de dizer que uma
ao ganho de p eso, p ois a té 12 quilos é
gravidez tranquila, planejada e es tru turada
nor mal”.
p o de diminuir algumas reações comuns no
Além das mudanças físicas, a es tru tura
p erío do da ges tação. “Em grávidas que
familiar e a relação do casal também
têm o ap oio do marido e es tru tura familiar
mudam com a chegada do primeiro filho,
e financeira, os enjo os são mais amenos,
principalmente ap ós o nascimento do
p or exemplo”.
b ebê. A psicóloga Sheila Araújo explica
João lembra ainda que os desconfortos,
que a chegada de um terceiro membro
mesmo no início, são causados p elas
para a família, planejada ou não, tem que
mudanças que o corp o e organismo da
ter o cuidado dos pais. “Uma criança na
mãe passam. Aumento de p eso, sensação
nossa a tual cul tura gera mudanças na vida
de fal ta de ar, urinar mais vezes, aumento
prática e financeira do casal e se preparar
de gases, prisão de ventre, aumento
para essas al terações é fundamental para
da frequência cardíaca, enjo o e a zia
a diminuição do impacto”.
são alguns dos sintomas. “A mulher se
A profissional lembra ainda que é preciso
transfor ma em ou tra na gravidez. Por
entender que é um momento provisório,
isso, o parceiro deve ter muita paciência,
que as fases vão se transfor mando com
23 | Revista Ginco
BEM VIVER
o ciclo da vida familiar e é preciso aceitar cada novo momento. A dica nessa fase é lembrar que durante muito temp o a exclusividade do casal será res trita, que a vida sexual e social será alterada – o que tra z um alerta para o casal: “não se O casal Marcos e Lectícia mantém a qualidade no tempo dividido com Yasmin sem deixar de lado o relacionamento à dois
esqueçam de ser um casal, para além dos pap eis de pai e mãe”. É o que o casal Marcos e Lectícia Oliveira, que moram no Florais Cuiabá, tenta fa zer
Tecnologia ao lado da nova mamãe
sempre que p ossível. Com a chegada da
Se um novo membro está chegando à família, fique t ranquilo.
mais res trito, mas b em aproveitado.
Hoje, até a tecnologia ajuda nessa jornada. Conheça alguns
“Conseguimos sair p ela primeira vez
aplicativos de celular para quem está “grávido”:
quando ela tinha dois meses. Acredito que
Estou grávida – Para o sistema Android, o programa dá dicas
um temp o para o casal e para os amigos
de alimentação, acompanhamento diário de humor, energia e
é imp ortante para o b em es tar, e hoje
apetite, além de dicas de nomes para bebês e orientação sobre
fa zemos isso sem culpa p orque sab emos
exercícios físicos.
que é saudável para a família”, diz Lectícia.
Gestação Semana a Semana – O app para iPhone indica todo o
Dedicada à tarefa de primeira vez como
desenvolvimento do bebê semana a semana, além de apontar as
mãe, Lectícia fez cursos dos primeiros
principais t ransformações no corpo da gestante em cada etapa.
cuidados e também sobre amamentação.
Mommacise – É ótimo para ajudar a manter a forma na gravidez.
“Indico os cursos, mas alerto para as mães
Apesar de estar em inglês, é fácil usar no iPhone. Indicando o
que não se frus trem se a amamentação
tempo de gestação, o programa sugere os melhores exercícios
não for p erfeita. Cada criança é uma e terá
para o seu período de gravidez.
suas necessidades”.
Cont raction Master – É útil principalmente para as mulheres que
no assunto de recomp ensa p or tamanha
terão parto normal. O app ajuda a acabar com as dúvidas sobre
dedicação, o casal se derrete. “O amor
cont rações, indicando quando elas começam e quanto tempo
é incondicional e não precisa de nada
duram, com simples toques na tela. Está disponível para iPhone.
em troca, só o sorriso e o b em es tar dos
p equena Yasmim, o temp o a dois ficou
filhos”, a tes tam.
Revista Ginco | 24
E quando se toca
água na boca
Casal que cozinha unido... POR ELISA CÔRTES
Acos tumados a sempre receb er muitos amigos em casa, no Belvedere, o casal Fábio Defanti e Priscila Hauer cos tuma dividir a cozinha para preparar muitas delícias em conjunto. Mas quando se tra ta de assar car ne, manusear a churrasqueira fica p or conta de Fábio, que, segundo a esp osa, domina a arte do churrasco. “Car ne como a que ele fa z, não há igual, nossos amigos também aprovam”. Para os leitores da Ginco, o casal se juntou na cozinha e preparou uma receita mais prática, que adoram para o dia a dia: filé ao molho madeira acompanhado p or um gra tinado de brócolis. O casal Fábio Defanti e Priscila Hauer, moradores do Belvedere
Filé e gratinado ao sair do forno: água na boca!
Revista Ginco | 26
água na boca
Filé ao molho madeira
Gratinado de brócolis
Ingredientes
Ingredientes
- 50 0 g de filé;
- 50 0 g de brócolis;
- 50 0 g de molho madeira pré-pronto;
- 1 colher de maizena ou farinha de trigo;
- 1 dente de alho;
- 1 xícara de leite;
- Sal, orégano e a zeite a gos to.
- 250 g de requeijão; - ½ la ta de creme de leite;
Modo de preparo
- 1 colher de manteiga;
Temp ere a car ne a gos to e passe na chapa a té
- Sal e noz moscada a gos to;
ficar ao p onto. Para o molho, colo que o alho, sal,
- Queijo par mesão a gos to.
orégano e a zeite e o aqueça. Dep ois de pronto, é só colocar o molho p or cima da car ne e esquentar
Modo de preparo
os dois no for no de cinco a dez minu tos.
Para fa zer o molho branco, dissolva a maizena no leite e colo que ao fogo com manteiga, requeijão, creme de leite, sal e noz moscada a gos to a té ficar com a consis tência desejada, mas sem parar de mexer. Colo que o brócolis p or cinco minu tos na água quente. Em ou tro recipiente, colo que o brócolis no fundo, o molho branco p or cima e, para finalizar, par mesão a gos to. Agora é só deixar gra tinando p or dez minu tos.
Para brindar: um vinho branco acompanha muito bem os pratos
27 | Revista Ginco
1, 2, 3
Para fugir da monotonia Combinando exercícios da ginástica olímpica, levantamento de peso e atletismo, o crossfit atrai pela falta de treinos iguais POR JUNIOR MARTINS
Com as “missões” os exercícios nunca mais serão repetitivos
Uma novidade es tá se p opularizando tanto nas academias como nos espaços ab ertos
usados
para
a
prática
de
esp orte em Cuiabá. Baseado em séries de
exercícios
funcionais,
o
crossfit
melhora o condicionamento geral do corp o, aumentando força e resis tência. Po dendo ser pra ticado dentro ou fora de academias, é caracterizado p or rotinas de treino em que cada dia é diferente: os exercícios viram ‘missões’ e dificilmente são rep etitivos. Talvez es teja aí, na fal ta de rotina, o maior encanto do crossfit. Wagner Rib eiro, educador físico e proprietário de uma casa de crossfit em Cuiabá, acredita que a p opularização dessa mo dalidade se deve ao fa to de não haver rep etições exaus tivas dos mesmos exercícios. Os treinos são muito variados e não demoram muito temp o. Como a ideia é a tingir o máximo esforço numa curta duração, geralmente em uma hora as ‘missões’ já es tão cumpridas. “To do dia é um treino diferente. To do dia tem missões variadas para confundir mos o organismo, evitando que a muscula tura se acos tume a rotinas”, explica Wagner.
Revista Ginco | 28
1, 2, 3
A praticante de crossfit Bruna Maíra
Como aderir ao crossfit Confira aqui cinco tipos de exercícios frequentes nos t reinos de crossfit que você pode fazer em casa ou no condomínio. Procure um educador físico para lhe orientar. O educador físico Wagner Ribeiro
Salto na caixa: flexione os jo elhos e sal te com os dois p és em cima de uma caixa de 50 centímetros de altura. Com p os tura ereta e os dois p és juntos, a terrisse no chão.
Bruna Maíra de Figueiredo, em plena
A gachamento: com as p er nas paralelas aos quadris e as
for ma aos 28 anos, é uma pra ticante do
cos tas retas, agache o máximo que puder e se levante,
crossfit que gos ta muito da falta de rotina.
tendo as mãos es tendidas para a frente. Ao descer, fique
“Esse esp orte é o inimigo da monotonia.
a tento para manter os jo elhos na mesma direção dos p és.
A cada dia, temos um novo programa de exercícios. Essa variedade desenvolve
Corrida: com p os tura reta, corra 1 km em cinco minu tos.
várias capacidades do corp o, como força, flexibilidade e p otência”, comenta.
Corda: pule corda com os p és unidos ou al ter nados.
Na base da mo dalidade, es tá a busca p or habilidades que garantem saúde
Flexão: deite de barriga para baixo e com as mãos na altura
e um b om es tado físico do corp o. Por
e na largura dos ombros. Certifique-se de que suas palmas
isso, os esp ecialis tas cos tumam criar as
tocam o chão, que as p er nas es tão es tendidas e unidas
‘missões’ para que cada aluno desenvolva
e que as p ontas dos p és es tão tocando o chão. Contraia
dez
glúteos e abdômen. Inspire e suba os braços, elevando o
capacidades
físicas
essenciais:
força, resis tência de força, velocidade,
corp o. Expire enquanto desce lentamente.
resis tência cardiovascular e respira tória,
29 | Revista Ginco
1, 2, 3
p otência,
co ordenação,
agilidade,
equilíbrio e precisão. Criado p or um ginas ta (veja b ox), o crossfit reúne um conjuntos de exercícios intensos, em que sal tos, flexões, agachamentos e abdominais são muito frequentes. A ideia é realizar sequências dessas a tividades físicas rapidamente, com curtos intervalos de descanso, para que o corp o a tinja altos níveis de fadiga – o que acaba tendo um efeito emagrecedor. Emb ora não adote o uso de aparelhos de musculação, o crossfit inclui p esos livres e equipamentos muito comuns na ginás tica Crossfit reúne um conjunto de exercícios intensos
olímpica, como argolas e cordas.
Bope de MT adota cross fit O esp orte começou a ser desenvolvido no fim da década de 1970 p elo ex-ginas ta Greg Glassman, para as forças esp eciais dos Es tados Unidos da A mérica (EUA). Mas somente na década de 1980 a mo dalidade conquis tou público em diversos países. Hoje também é usado p elos p oliciais militares do Ba talhão de Op erações Esp eciais (Bop e) de Cuiabá. Para o Sargento Fidelis, o crossfit melhorou o desemp enho do ba talhão. “Começamos com essa prática no final do ano passado, e mesmo com p ouco temp o vimos b ons resul tados. Além de fortalecer a muscula tura e melhorar a resis tência, o cross fit amplia a capacidade de sup ortar fadiga. Como cos tumamos enfrentar assal tos à banco, seqües tros e ou tras situações de crise, nos ajuda muito. Quando a equip e es tá b em treinada, realiza mais missões de sucesso, p ois um homem fadigado, cansado, não raciocina direito”.
Revista Ginco | 30
Sargento Fidelis, do BOPE MT
ZOOM
Bem vindos! E a família Ginco continua crescendo... POR ELISA CÔRTES
“Escolhemos o Florais dos Lagos primeiro p ela localização, a ap enas seis quilômetros do nosso trabalho, e sem trânsito. Além disso, temos um conta to muito próximo com a na tureza, o ambiente é mais fresco e contamos com to da a es tru tura de academia, pis ta de caminhada e a segurança de p o der fa zer tudo aqui no condomínio”. Júlio César Galvão Vieira e Karina de Carvalho Castrillon Mendes
“Me apaixonei p elo Belvedere ao visitá-lo p ela primeira vez. O paisagismo, o clima, a segurança e tudo mais que p o de oferecer aos moradores me fizeram tomar a decisão certa. A proximidade ao trabalho e to da a es tru tura de comércio e serviço ao redor do condomínio também contribuíram para a escolha. Com to da a certeza, indico a to dos os amigos”. Oliver Guilherme da Silva e Cristhiane Almeida
“Sabíamos que queríamos uma casa e aqui es tamos há 60 dias ins talados. A localização, ap enas a dez minu tos do trabalho, é o principal b enefício de morar no Belvedere. As facilidades e segurança para a família também nos deixam mais tranquilos”. Ivana A. Ferrer Silva, Alexandro Rodrigues Ribeiro, Ian Ribeiro e Iago Ribeiro no Belvedere
31 | Revista Ginco
ZOOM
“A escolha de um condomínio horizontal foi em ra zão da família. A lib erdade das crianças de p o der andar de bicicleta nas ruas do condomínio ou jogar fu teb ol com os amigos a té tarde é a melhor coisa. Há dois meses morando aqui, eles já aproveitam tudo o que têm à disp osição”. José Lourenço Junior, Erluce Delmondes Lourenço, Mateus D. Lourenço e Lidia D. Lourenço no Belvedere
“Escolhemos o Belvedere p ela segurança de um condomínio fechado, p orque antes de mudar mos para cá fomos assal tados cinco vezes. Ainda es tamos no processo de mudança, mas já conseguimos desfru tar da pa z desse ambiente”. Rosimeire Soares Perin, Glademir Luiz Perin e Lennon Soares Perin
Revista Ginco | 32
“Optamos p or uma casa dep ois que a A na Bea triz nasceu. Escolhemos o Florais dos Lagos p ela área verde, sossego e principalmente a segurança para a família. As opções de la zer, principalmente para crianças, nos agradam muito. Mesmo antes de mudar, já comemoramos o aniversário da p equena no condomínio”. Ricardo Pereira Feitosa, Adriana Araújo Silva Feitosa e Ana Beatriz Araújo Feitosa
“Há muito temp o, contemplamos condomínios horizontais. Quando conheci o Belvedere me senti em casa. A ma ta, o som dos pássaros, a tranquilidade, o clima mais ameno e ainda a vis ta para a Chapada dos Guimarães me fizeram apaixonar. Adoramos ou vir o barulho dos pássaros to dos os dias”. Jacy Pasinato, Vilson Pasinato e Camila Pasinato
ZOOM
Eu leio!
Por ELISA CÔRTES
Natural de Cuiabá e conhecido mundialmente por representar o Brasil, o nadador Felipe Lima acumula títulos ao longo de 16 anos no esporte. Aos 28 anos de idade, o esportista conquistou o terceiro lugar no Mundial de Desportos Aquáticos em Barcelona em 2013, é vice-campeão no Pan Americano em Guadalajara em 2011 e foi semifinalista nas Olimpíadas de Londres em 2012. Treinando atualmente em Fort Lauderdale, cidade no sul da Flórida (EUA), Felipe é bem direto quando se trata de planos para o futuro: quer ser medalhista olímpico no Rio de Janeiro em 2016. Ficamos na torcida!
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convivendo
Ginco lança o Florais Itália Sucesso de vendas, o empreendimento já está 60% vendido
Imagem ilustrativa sujeita a alteração
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POR ELISA CÔRTES
convivendo
O Florais Itália é o mais novo condomínio horizontal da Ginco. Localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, no bairro Jardim Itália, o empreendimento já é sucesso de vendas, com 60% dos lotes vendidos antes do lançamento oficial, que Imagem ilustrativa sujeita a alteração
foi no início de abril. Idealizado para famílias que valorizam a qualidade de vida, b em es tar, conforto e
como didade,
o
Florais
Itália
fica
próximo à Universidade Federal de Ma to Grosso (UFMT), de shopping centers, de sup er mercados e do Parque Tia Nair. O acesso fácil as principais vias de flu xo rápido da cidade ainda será facilitado p or uma nova via, que já es tá em fase de aprovação, ligando o empreendimento à Avenida Itália.
Imagem ilustrativa sujeita a alteração
Imagem ilustrativa sujeita a alteração
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convivendo
Imagem ilustrativa sujeita a alteração
A área comum do condomínio oferece es tru tura
completa
aos
moradores
com quadra de tênis, praça, es tações de ginás tica, playground, academia da terceira idade, fitness center com quadra de squash e meia quadra de basquete, esp elhos d’água, camp os de fu teb ol e ou tros equipamentos. Além
de
ter
consultores
de
vendas
a disp osição na sede da Ginco para apresentar o projeto, tem um plantão de vendas no Alpha Mall, que fica próximo ao Florais Itália. Conheça o lançamento e encante-se com a p ossibilidade de morar com tanto espaço verde ao redor.
“As imagens são ilustrativas e sujeitas à alterações. Móveis e equipamentos não estão inclusos nos projetos. O condomínio Florais Itália será entregue de acordo com o Memorial Descritivo e paisagismo em período de formação. As perspectivas não refletem o estado original do terreno que poderá sofrer alterações após a terraplanagem da área. Incorporação registrada no Sexto Serviço Notarial e de Registro de Imóveis de Cuiabá-MT sob o número R3-109.952 no Livro nº 02. Disponibilidade de lotes sujeita ao momento da compra. Ginco Creci 1008-J”.
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Imagem ilustrativa sujeita a alteração
convivendo Imagem ilustrativa sujeita a alteração
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convivendo
Cheios de novidades em 2014 Confira as ações previstas pelos síndicos para os condomínios da Ginco neste ano POR ELISA CÔRTES
O ano começou cheio d e mudança s e mo d er niza çã o nos cond omínios da Ginco. Confira o que Florais Cuiabá, Florais d os Lagos e B elv ed ere preparam para os condôminos nes te ano.
Florais Cuiabá Infraestrutura revitaliz ada e muita prática de esportes Há 13 anos em f uncionamento e conhecid o em to d o o Es ta d o, o Florais Cuiabá ess e ano prepara inv es timentos na área esp ortiva e d e conviv ência para os mora d ores. O síndico Adau to Silv ér io conta que a prepara çã o começou no ano pa ssa d o com a refor ma d os ambientes comuns – como no sis tema d e dreno, cap ta çã o da água da chu va, qua dra s, camp o e a ca d emia. “Ess e ano vamos inv es tir na cons truçã o d e qua dra d e pa tina çã o e ska te, e também vamos cons truir um Espa ço Gour met. O plano inclui ainda refa zer o sis tema d e sinaliza çã o, d e a cord o com a exigência d o Código Na cional d e Trânsito”. Adauto Silvério, síndico do Florais Cuiabá
Condomínio Florais Cuiabá
Revista Ginco | 40
Portaria do Belvedere
O cond omínio ainda pa ssará p or uma
Belvedere
refor ma no paisagismo, d eixand o os
M ais segurança
ambientes ainda mais v erd es e cheios
Ainda no pr imeiro s emes tre d o ano,
d e d etalhes. A mbientes que s erã o palco
o Circuito Fecha d o d e T V (CFT V) d o
de
como
B elv ed ere s erá amplia d o. A gora, to da s
v ôlei d e areia, tênis e f u teb ol s ociet y
a s rua s d o cond omínio terã o uma câmera
e
diss o,
d e al ta res oluçã o, além da p ortar ia e
vamos manter nossa s tra dicionais da ta s
da s área s comuns, gra vand o imagens no
comemora tiva s, como dia da s mã es, d os
s er vid or. O gerente Ed er Marchior i explica
pais e a famosa fes ta junina d o Florais
que a s imagens p o d erã o s er revis ta s a té
Cuiabá”.
com zo om.
E para o fim d e 2014, Adau to rev ela a
“O sis tema p er mitirá o controle d e
s emana canta ta d e Na tal, ‘Cantos que
movimenta çã o d e v eículos e p ess oa s
Encantam’. “Em 2013 fez tanto sucess o
em 10 0% da s rua s inter na s, minimizand o
que nes te ano vamos es tend er o ev ento
ainda mais o r isco d e p ossív eis f urtos,
para
sinis tros e qualquer contra temp o para os
camp e ona tos
pa ss eios
uma
esp ortiv os
ciclís ticos.
s emana,
“Além
com
sho w s,
em
parcer ia com a orques tra da Univ er sida d e
mora d ores”, ressal ta.
Fed eral d e Ma to Gross o e muito mais”.
O projeto ainda contempla o Circuito
Qualida d e d e vida e saúd e é pre ocupa çã o
Ab erto d e T V (CAT V), no qual o condômino
d o cond omínio, p or iss o a terceira ida d e
da residência tem a cess o às imagens da s
também terá a tençã o esp ecial. Serã o
área s em comum, p o d end o a companhar
ins tala d os equipamentos d e ginás tica s
os filhos pra ticand o esp ortes e a entra da
a d equa d os
física
d e visitantes. “Acredito que es ta s eja
entre p ess oa s com mais d e 60 anos.
uma novida d e em Cuiabá, que em nenhum
“Procuramos contemplar to da s a s ida d es,
ou tro
com inv es timentos que agra d em a to d os
no momento. Seremos os pr imeiros a
os mora d ores”, ressal ta o síndico.
colocar em prática”, rev ela Ed er.
para
a
prática
cond omínio
hor izontal
Gerente do Belvedere, Eder Marchiori
tenha
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convivendo
Rodrigo de Oliveira, sindico do Florais dos Lagos
mora d ores p o d erã o a companhar to da s a s câmera s, v end o ond e os filhos es tã o, p or exemplo”, rev ela. Além diss o, o cond omínio es tá preparand o
Condomínio Florais dos Lagos
uma for ma d e transp orte inter no para os f uncionár ios d os mora d ores. Ro dr igo explica que a dimensã o ex tensa d o Florais
Florais dos Lagos
Revista Ginco | 42
d os Lagos dificul ta o d eslocamento d e
Trabalhadores domésticos terão
s ecretár ia s d o lar a té a s ca sa s, causand o
transporte interno
muita s v ezes d esis tência d o emprego.
Aprova da s na a ss embleia em d ezembro
“Além
d o ano pa ssa d o, o Florais d os Lagos
cond omínio, andar tantos metros no s ol ou
tem alguma s novida d es para 2014. D e
chu va é muito complica d o. Por iss o lev ei a
a cord o com o síndico, Ro dr igo d e Oliv eira
id eia para os mora d ores, e foi aprova da”.
Alv es, a pr incipal d ela s é a execuçã o da
Até junho d e 2014, o transp orte es tará
pr imeira etapa d o sis tema d e s egurança,
f uncionand o e d eixand o os f uncionár ios
o Circuito Fecha d o d e T V (CFT V), que vai
nos p ontos inter nos d o cond omínio. É o
s er finaliza d o s ó em 2017. Nes ta pr imeira
pr imeiro cond omínio da cida d e com um
etapa,
sis tema d e transp orte esp ecífico para
s erá
ins tala da
a
fibra
ótica
de
s er
difícil
chegar
a té
o
subter rânea e mais cerca d e 8 0 câmera s
ess e fim.
na p er imetral d o cond omínio.
O Florais d os Lagos ainda prepara dua s
“Pensamos em um sis tema d e s egurança
qua dra s d e s qua sh, ir r iga çã o entre os
d e inteligência, que além da s imagens,
lagos, Espa ço Gour met, a ca d emia e
irá p ossibilitar o a cess o à inter net wifi
ev entos s ociais na s pr incipais da ta s
muito mais rápid o e a inter fonia entre a s
comemora tiva s.
ca sa s e a p ortar ia. Fu turamente, também
ter aproxima damente R$ 1 milhã o em
vamos cr iar um canal inter no, no qual os
melhor ia s”, diz Ro dr igo.
“Em
2014,
vamos
convivendo
Obras avançam mesmo com chuvas Acompanhe a evolução dos trabalhos nos condomínios da Ginco neste primeiro trimestre do ano
Por camila bini
Mesmo com as chu vas em maior volume nos três primeiros meses do ano em Cuiabá e Vár zea Grande, a Ginco manteve
Villa Jardim
o cronograma e o planejamento em seus
Com a p ortaria já parcialmente execu tada, o condomínio
canteiros.
dos
Villa Jardim, localizado no al to do bairro Santa Rosa, ganhou o
trabalhos em cada um dos condomínios já
traçado das ruas nes te primeiro trimes tre de 2014. Devido ao
lançados e a evolução de cada etapa das
relevo na tural do local, grande parte do trabalho ainda passa
obras.
Confira
o
andamento
p or limp eza e terraplanagem da área. “Já movimentamos cerca de 30 0 mil m³ de terra para garantir a habitabilidade necessária nos lotes”, comenta o engenheiro Leandro
Girão,
da
EVOLUÇÃO DAS OBRAS VILLA JARDIM
Ginco.
TERRAPLANAGEM LIMPEZA GERAL GALERIA DE ÁGUAS PLUVIAIS PORTARIA
96% 90% 70% 67%
43 | Revista Ginco
convivendo
Florais da Mata
EVOLUÇÃO DAS OBRAS FLORAIS DA MATA
A úl tima grande intervenção no condomínio localizado no bairro Mirante do Pary, em Vár zea Grande, foi a implantação
LIMPEZA GERAL
de tubulação para canalizar um curso de água na tural. O
ESPAÇO GOURMET
bueiro, de 170 metros de comprimento, já foi finalizado,
GALERIA DE ÁGUAS PLUVIAIS
p er mitindo a continuidade das obras planejadas. Cerca de 50% da terraplanagem já foram realizadas e 20% da galeria de águas plu viais foram execu tados.
TERRAPLANAGEM ESPELHOS D’ÁGUA PAISAGISMO
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96% 89% 70% 63% 40% 5%
convivendo
Florais Itália Localizado no bairro Jardim Itália, o condomínio Florais Itália é um dos empreendimentos mais recentes da Ginco. Ainda em fase de pré-venda, já conta com a via de acesso que liga o empreendimento à Av. Itália, além de equip es fa zendo a limp eza e terraplanagem do terreno.
45 | Revista Ginco
convivendo
De olho na qualidade Parceria com a Tigre garante valorização e qualidade nas obras da Ginco
Por camila bini e elisa Côrtes
Qualidade é o que imp era nas obras da Ginco.
confiável.
Trabalhando com os ma teriais da Tigre Tub os
Leandro Girão, que é gerente de obras da Ginco,
e
cons tru tora
lembra que os pro du tos da Tigre a tendem
for malizou, no início des te ano, uma parceria
a to das as certificações, sejam nor mas
com a marca e adquiriu 40 mil metros de
nacionais (NBR) como de alcance inter nacional
tubulações para esgoto e 36 mil metros de
(ISO). “Demos um imp ortante passo rumo ao
tubulação para redes de água. Os ma teriais
padrão de qualidade e busca p ela excelência
serão u tilizados nas obras dos condomínios
em nossos empreendimentos”, ressalta.
Villa Jardim, Florais da Ma ta e Florais Itália.
De acordo com o diretor comercial da Tigre,
“Além de manter um padrão de qualidade
Eduardo Brandão, a união com a Ginco já es ta
nas obras, a força do nome valoriza o
consolidada no mercado devido ao longo
empreendimento e dá segurança ao cliente”,
temp o de parceria e o sucesso nos pro du tos
acredita o engenheiro Luiz Carlos Borges
finais. “Trabalhamos de for ma muito sinérgica,
Fonseca. O profissional conta que foi feita
séria, sempre resp eitando o consumidor,
uma p esquisa de viabilidade econômica e a
oferecendo um pro du to final relevante e
equip e da Ginco optou p elo ma terial mais
diferenciado”, lembra o diretor.
Conexões
desde
20 05,
a
O produto As conexões adquiridas p ela Ginco para a ins talação das galerias de água, p or exemplo, são pro duzidas p ela Tigre em p olietileno de al ta densidade (PEAD), um ma terial mais resis tente e durável. A ma téria-prima usada para a fabricação dos pro du tos vem de Israel. Além disso, os ma teriais p ossuem inovação técnica, são fáceis de aplicar, tem garantia de qualidade, longa duração e ainda ações de p ós-venda. O execu tivo da infraes tru tura da Tigre, Ro drigo Oliveira, lembra ainda que é feito to do o acompanhamento técnico em to das as etapas da obra sempre que necessário. “A ideia é fa zer o cliente inter mediário e, principalmente, o cliente Rodrigo Oliveira, executivo de infraetrutura da Tigre
Revista Ginco | 46
final sa tisfeitos com o nosso trabalho”, garante.
convivendo
Atenção ao pagamento do IPTU Imposto começa a ser pago no segundo bimestre de 2014 In í c i o
de
an o
é
momento
de
c a s o re c e b am o c a r n ê c o r ama re l a
e c o n o mi z a r d inh e i r o p a r a d e s p e s a s
s e m d e s c o n t o n a Co t a
b á s i c a s,
aul a s,
Ú ni c a e qui s e r e m qui t a r o s s e u s
um a v i a g e m d e f é r i a s e t a mb é m
d ébi t o s d e IP T U d e an o s an t e r i o re s
o p a g a m e n t o d o Imp o s t o P r e d i a l
p a r a r e c e b e r o d e s c o n t o d e 10 %
e
p a ra
d e v e e n t ra r e m c o n t a t o c o m o ór gã o
t o d o o c i d a d ã o qu e t i v e r im ó v e l n o
r e s p o n s á v e l d a P r e f e i t u r a d e Cui a b á .
muni c í p i o d e Cui a b á . O c o n t r i buin t e
O
p o d e p a g a r o I P T U c o m a t é 10 % d e
p o d e s e r p a r c e l a d o na P ro cura d o r ia
d e s c o n t o a t é a d a t a d o v e n c im e n t o,
F i s c a l e p a g o e m qu a l qu e r a g ê n c i a
p a r a o s im ó v e i s s e m d é b i t o s d e
b a n c á r i a. E a t e n ç ã o, o c o n t r i buin t e
an o s an t e r i o re s e m t o d a a re d e
qu e f i z e r qu a l qu e r a l t e r a ç ã o qu e
b a n c á r i a o u n a s c a s a s l o t é r i c a s. O
possa
IP T U é l an ç a d o c o m b a s e na P l an t a
o
d e Va l o r e s G e n é r i c o s ( P VG) c o m a
im ó v e l c o m o: p a s s o u d e t e r r i t o r i a l
f in a l i d a d e d e a t u a l i z a r o s v a l o r e s
p a r a p r e d i a l o u s o f r e u r e f o r m a s,
d o m e t r o qu a d r a d o d e t e r r e n o s e
amplia ç õe s
d e c o n s t ru ç ã o d o s m a i s p r ó x im o
u s o d o im ó v e l c o n s t ruí d o, p r e c i s a
dos
c o muni c a r a p r e f e i t u r a d e n t r o d o
como
Te r r i t o r i a l
a
Ur b an o
p ra t i c a d o s
im o b i l i á r i o.
volta
( I P T U)
p elo
mercado
dos
afetar
c á l c ul o
dos
ou
an o s
a
an t e r i o re s
in c i d ê n c i a
t r i bu t o s
em
m o difi ca ções
ou seu
de
p r a z o d e 3 0 ( t r in t a) d i a s a c o n t a r d a
P VG n ã o t ê m r e l a ç ã o c o m í nd i c e s
o c o r r ê n c i a, c o n f o r m e d e t e r min a o
in f l a c i o n á r i o s,
Có d i g o Tr i bu t á r i o Muni c i p a l.
com
a t ua li z a ç õe s
im p o s t o
da
a c o rd o
As
às
e n t r e t a n t o, o
Có d i g o
de
Tr i bu t á r i o
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47 | Revista Ginco
copa 2014
Das obras, um novo cenário Trincheiras, viadutos, largas avenidas, pontes, VLT: veja como será a nova Cuiabá e a nova Várzea Grande que nascem com as intervenções feitas para a Copa do Mundo A tã o esp era da mo bilida d e ur bana e a s o bra s que foram inicia da s em Cuiabá e Vár zea Grand e
POR ELISA CÔRTES E JÚNIOR MARTINS
com vis ta s à Copa d o Mund o d es te ano começam a ficar pronta s. Aos p oucos, espa ços sã o re d es enha d os e ganham via du tos, tr incheira s e nova s pis ta s. O resul ta d o, em sua maior ia, é o encurtamento da s dis tância s e a p ossibilida d e d e nov os caminhos entre a s cida d es. Na s próxima s página s, a Revis ta Ginco apres enta a s pr incipais inter v enções para a s dua s cida d es e mos tra o impa cto na for ma d e viv er e s e locomov er.
Veículo Leve sobre Trilhos (VLT)
Cuiabá prevê a criação de dois eixos: um no sentido CPA /Aerop orto e ou tro no sentido Coxip ó/Centro. As avenidas His toriador Rub ens de Mendonça, da FEB, X V de Novembro, Tenente-Coronel Duarte (Prainha), Coronel Escolás tico e Fer nando Correa da Cos ta receb erão os trilhos do VLT. Confor me o projeto do VLT, em cada ter minal de embarque e desembarque haverá es tacionamento para veículos e bicicletário. O principal b enefício do VLT será a redução do temp o para o deslocamento de p essoas entre Cuiabá e Vár zea Grande. Para o secretário-adjunto da Secretaria Municipal de
Trilhos são instalados na Avenida Fernando Corrêa da Costa
Transp ortes
Ur banos,
Thiago
França,
o
principal legado da Copa do Mundo será a p olítica de priorização do transp orte coletivo. “Pela
Considerado um trem mais leve do que o
primeira vez se fala em mobilidade ur bana com
convencional, o VLT é caracterís tico de zonas
foco no transp orte coletivo. Esse é o verdadeiro
ur banas
avanço, p orque hoje, no mundo to do, a tendência
e
é
des tinado
ao
transp orte
de
passageiros. O projeto de implantação para
Revista Ginco | 48
é inves tir em transp orte coletivo”.
Travessias urbanas Seis obras de melhoria viária foram planejadas em parceria entre o Gover no do Es tado e o Departamento Nacional de Infraes tru tura de Transp ortes (Dnit). O
Viaduto do Despraiado
objetivo dessas intervenções é melhorar as condições de travessia ur bana em Cuiabá e Vár zea Grande. Trincheira Jurumirim/Trabalhadores: É a maior das trincheiras, com 915 metros de ex tensão. Viaduto Despraiado: Com 325 metros de ex tensão, es tá localizado logo ap ós o parque Mãe Bonifácia, na avenida Miguel Su til. Trincheira Santa Rosa: Com 520 metros de ex tensão, tem meta de dar mais ritmo
Trincheira Jurumirim/Trabalhadores
ao tráfego na região entre os bairros Goiab eiras e Santa Rosa. Complexo viário do Tijucal
Trincheira Verdão: Para dinamizar o trecho da avenida Miguel Su til próximo ao bairro Verdão, a trincheira de 460 metros es tá sendo cons truída. Complexo
Viário
For mado
p or
um
viadu to
de
520
do
Tijucal:
metros de ex tensão e uma trincheira com 740 metros, o complexo irá ligar a BR-364 com a Avenida Fer nando Correa
Trincheira Santa Rosa
da Cos ta. Viaduto
Dom
Orlando
Viaduto Dom Orlando Chaves
Chaves: Com 153 metros de ex tensão, o viadu to fará a ligação da Ro dovia Mário A ndrea zza (MT-444) com o bairro Cris to Rei. Trincheira do Verdão
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copa 2014
Ponte Mário Andreazza
Ponte sobre o Rio Pari
Trincheira Ciríaco Cândia
Estrada da Guarita
Corredor Mário Andreazza Conjunto de obras que farão a ligação do Aerop orto
Ulisses Pomp eu de Camp os à Passagem da Conceição,
Marechal Rondon, em Vár zea Grande, à cidade de Cuiabá.
em Vár zea Grande. Com isso, o acesso ao Centro Oficial
Cria um novo eixo de crescimento ur bano ao conectar o
de Treinamento (COT) do Barra do Pari será facilitado,
Centro Oficial de Treinamento (COT) da Barra do Pari, em
além de se tor nar uma opção de ligação com o centro da
Vár zea Grande.
cidade sem a obriga toriedade de trânsito p ela avenida
Ponte Mário Andreazza: Duplicada, a p onte agora soma
da FEB.
228 metros de comprimento e 11 metros de largura.
Pontes sobre o Rio Pari: Será cons truída uma p onte
Rodovia Mario Andreazza: A Ro dovia Mario A ndrea zza
nova sobre o Rio Pari, para criar um novo acesso sem a
(MT-444) foi duplicada para melhor a tender não ap enas
obriga toriedade de tráfego p ela avenida da FEB. A p onte
o flu xo entre Cuiabá e Vár zea Grande como também o
exis tente será duplicada também.
gerado p elo Trevo do Lagarto. Soma agora 9,417 km.
Trincheira Ciríaco Cândia: A trincheira foi cons truída
Est rada da Guarita: A Es trada da Guarita foi duplicada
no cruzamento da avenida Miguel Su til com a avenida
para somar 8,4 km de extensão no trecho entre a Av.
Cyríaco Cândia, totalizando 459 metros de extensão.
Revista Ginco | 50
copa 2014 Obras complementares Av. Mário Palma: rota alter na tiva entre o bairro Rib eirão do Lipa e Vár zea Grande, a
Av Beira Rio e Antônio Dorileo
avenida foi pavimentada. Av. Juliano da Costa Marques: ligando as avenidas do CPA com a dos Trabalhadores, Av Mario Palma
essa via foi duplicada. Ponte
Gumitá: cons truída na avenida
Jurumirim. Av.
a avenida, imp ortante
Jurumirim:
Estrada do Moinho
eixo de ligação entre vários bairros, foi complementada no trecho em que alcança o bairro CPA 3. Av Parque do Barbado
Rua dos Eucaliptos: o prolongamento da rua vai interligar a Av. Fer nando Correa à Archimedes Pereira Lima. Ponte
sobre
Palmeiras):
A
o
Rio
Coxipó
cons trução
(Jd.
p er mite
das a
155 metros de ex tensão p or 12,8 metros Av Juliano Costa Marques
de largura.
ligação entre a Rua Eucaliptos com a Av.
Rua das Mangueiras (9º BEC): foi feita
Arquimedes Pereira Lima, em Cuiabá. Com
adequação viária da rua, que liga a Av.
130 metros de extensão e 11,8 metros
Car mindo de Camp os à Av. Fer nando
de largura, a p onte b eneficia os bairros
Corrêa da Cos ta, no bairro Shangri-lá.
Jardim das Palmeiras, Parque Ohara e
Av. Parque do Barbado: primeira etapa
Chácara dos Pinheiros – além de se tor nar
do projeto somará 1,7 km de ex tensão,
via al ter na tiva para o trânsito na Av.
ligando a Av. Fer nando Correa da Cos ta
Fer nando Correa.
e a av. Arquimedes Pereira Lima. É
Rua Camburiú /Cabeceiras: a pavimentação
considerada
p er mite melhorar o acesso à Ro dovia
para refrear o tráfego na Av. Fer nando
Palmiro Paes de Barros, no bairro Parque
Correa. O projeto prevê faixas exclusivas
Geórgia.
para ciclis tas (ciclovias) em to da sua
Interligação da Av. Beira Rio à Av. Antonio
extensão.
imp ortante
al ter na tiva
ligação
Est rada do Moinho/Avenida A rchimedes
pavimentada com 2,5 km de extensão, em
Pereira Lima: duplicação de 4,4 km entre
paralelo à nova p onte sobre o Rio Coxip ó.
a Rua 20, do bairro Boa Esp erança, e a
Ponte sobre o rio Coxip ó (Co ophema):
avenida Dr. Meireles, alcançando as
nova p onte foi cons truída ligando a Av.
obras da trincheira e do viadu to no Trevo
Beira Rio à Av. A ntonio Dorileo, somando
do Tijucal.
Dorileo
(Bairro
Coophema):
Ponte Gumitá
Rua Camburiú
Rua dos Eucaliptos e ponte sobre o Rio Coxipó
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copa 2014
Ainda dá tempo pra comprar ingressos? Fique atento: a FIFA é a única fonte legítima para a venda de ingressos Mas, sim, ainda dá tempo pra comprar o seu
Revista Ginco | 52
Por JÚNIOR MARTINS
Para torcedores de to do o mundo, a
es tá sendo realizada em cinco etapas.
única fonte de ingressos oficiais para
A terceira etapa encerrou no dia 30 de
a Copa do Mundo da FIFA Brasil 2014
janeiro. A quarta etapa começou no dia 12
é o w w w.fifa.com. Hoje, nenhum site
de março e segue a té 1º de abril. A última
ou terceiros p ossuem qualquer direito
etapa será de 15 de abril a té 13 de julho
legítimo de venda. Adquirir de fontes não
de 2014.
au torizadas apresenta inúmeros riscos
Para adquirir os ingressos, é preciso fa zer
para os consumidores – como pagar e
cadas tro na página da FIFA. Como há muita
não conseguir assis tir aos jogos p or ter
demanda, as vendas serão efetuadas
adquirido ingressos falsificados.
confor me ordem de encomenda. Então,
A venda de ingressos para a Copa do
quanto antes fizer o p edido, maior será a
Mundo começou no ano passado e
chance de obter os ingressos.
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53 | Revista Ginco
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Revista Ginco | 54
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Rua Brigadeiro Eduardo Gomes, 650 A,
Rodovia Arquiteto Helder Cândia – KM 2,5
Bairro Popular
Ribeirão do Lipa
Cuiabá - MT
Cuiabá – MT
Telefone: (65)-3052-2336
Telefone: (65) 3051-7500
Email: contato@fortunatoinvest.com.br
SERVIÇO
Ginco Empreendimentos Avenida Miguel Sutil, nº 8.061 – Duque de Caxias Cuiabá – MT Telefones:(65)3612-0200|3023-2929 (Sede)
Verde Que Te Quero Verde Paisagismo
(65) 3653-0643 (Alpha Mall)
Av. Miguel Sutil, 10700
(65) 4141-3854 (Florais da Mata)
Cuiabá - MT
www.ginco.com.br
Telefone: (65) 3322-6038
La Provence
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Rua Presidente Marques, nº 35 – Goiabeiras
Avenida Miguel Sutil, 6.800 - Santa Marta
Cuiabá - MT
Cuiabá – MT
Telefone:(65)3623-3100
Telefone: (65) 9647-9767
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A vida sempre inspira cuidados. sempre. E cuidar nos
inspira
Cuidar é a nossa maior vocação. Uma responsabilidade que nos impulsiona a buscar fazer o melhor pela saúde e bem-estar das pessoas e também pelo nosso planeta. E que nos deixa exemplos de carinho, força e superação. Viver inspira cuidados. E cuidar sempre nos inspira.