亚太集团招商计划书
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1 2 3 第一部分
第二部分
第三部分
亚太集团介绍
黑马球场介绍
太阳岭球场介绍
亚太集团（Asian Pacific Group, LLC）总部
黑马高尔夫球场位于北加州奥本市，距离加
太阳岭高尔夫球场位于内华达州首府卡森市，
位于美国加利福尼亚州尔湾（Irvine）市，在
州首府萨克拉门托约40分钟车程。黑马高尔
距离著名景点太浩湖仅30分钟车程。球场自
美国加州及内华达州拥有高尔夫球场，在中
夫球场入选美国最好的前100名球场，由著
2000年开业以来，已成为当地最优秀的高尔
国设有代表处。亚太集团扎根美国，主营业
名球场设计师基思.福斯特设计。
夫球场之一。
务分别是美国房地产开发公司、5A美国区域 中心、高尔夫球场管理公司。
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第四部分
第五部分
第六部分
5A美国区域中心
招商项目经营理念
招商项目商业计划
区域中心（Regional Center）是美国政府为
亚太集团高尔夫球场连锁旅游度假村的招商
在美国，高尔夫是一个非常庞大的产业。全
了能将投资资金汇集于政府指定的特定区域，
项目基于以发展高尔夫旅游地产为理念，采
美国有15,000个高尔夫球场，2013年经济产
以有效促进地方经济发展而特别设立的。
取购买符合条件的高尔夫球场 + 别墅度假村
值近700亿美元，提供200万个就业机会，募
的开发模式。
集40亿美元的善款，庞大的高尔夫球场的运 营支持整个产业的发展。
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亚太集团介绍
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亚太集团 I ASIAN PACIFIC GROUP
Asian Pacific Group (APG) is founded in 2012 and located in Irvine, CA. It is an innovative business group and owns two golf courses, Darkhorse in CA and Sunridge in NV. APG pursues its objective through three main business segments: 5A American Regional Center , APG Realty and U.S. International Golf Education Association. These business groups work closely together, exchange resources and services, unify APG’s clients, and share international golf experience.
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亚太集团 I ASIAN PACIFIC GROUP
亚太集团（Asian Pacific
随着高尔夫成为2016年奥运会比赛项目，高
Group，LLC）总部位于美
尔夫运动将在中国得到越来越多的重视与发
国加利福尼亚州尔湾（Irvine）
展。美国是全球高尔夫运动水平最高国家，
市，在美国加州及内华达州
高尔夫球场数量达到了近2万个，拥有28000
拥有高尔夫球场，在中国设
名美国职业高尔夫PGA会员。亚太集团专注
有代表处。亚太集团扎根美
于房地产开发产业，致力于开发高尔夫球场
国，主营业务分别是美国房
周边的房地产项目。亚太集团将本着“自信实
地产开发公司、5A美国区域
现价值，坚持收获梦想”的理念，推动高尔夫
中心、高尔夫球场管理公司。
产业的发展。
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黑马球场介绍
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亚太集团 I ASIAN PACIFIC GROUP
DARKHORSE GOLF CLUB Darkhorse Golf Club is located in Auburn, California, comfortably nestled in the gorgeous Sierra Nevada Foothills. This awardwinning golf course was designed by Keith Foster, who crafted a masterpiece course designed to challenge strategic thinking, risetaking, and shot-making skills. The Darkhorse Golf Course is considered as one ofthe finest built in northern California. Listed as one of the top 10 you can play in America by Golf Magazine, gives Darkhouse National Recognition.
黑马高尔夫球场位于北加州奥 本市，距离加州首府萨克拉门 托约40分钟车程。黑马高尔夫 球场入选美国最好的前100名球 场，由著名球场设计师基思福斯特设计。球场随山坡起伏， 球员在此会体验到球进洞时的 海拔落差，而这在加州的球场 仅一家。美国高尔夫文摘称赞 黑马高尔夫球场是最好的公众 高尔夫球场之一；近年来，黑 马高尔夫球场连续6年被评为 加州前10名球场。
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黑 马 高 尔 夫 球 场
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黑 马 高 尔 夫 球 场
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亚太集团 I ASIAN PACIFIC GROUP
The natural beauty of Darkhorse has always been one of its biggest draws. The course blends flawlessly into the natural harmony of its foothill backdrop A-landscape studded with golden hills, oak trees, and fragrant pine-filled canyons. Designed with a commitment to preserving the natural landscape, this 7,096 yard, par-72 course was built with minimal earth displacement. Instead, the holes and greens were classically sculpted to fit the gently rolling terrain, creating a pristine golf environment you’ll have to see to believe. 黑马球场保存了原始的自然风光，整个球场巧妙融入了当地自然和谐的山 麓景观，绵延起伏的地形中随处可见布满栎树的金色小山和洋溢着松树芬 芳的峡谷，经过精雕细琢的球道和果岭也是球场另一亮丽的风景，球场球 道总长7096码，标准18洞72杆。
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黑马高尔夫球场卫星视图
Single Family Homes New Maintenance Yard
Single Family Homes Resort Condominiums
Resort Center
Single Family Homes
黑马高尔夫球场开发概念图 The Darkhorse property owned by Asian Pacific Group is a unique opportunity to develop land around the Darkhorse Golf course. The proposal is for a new “resort” to be created with expansion of the golf clubhouse and sale of resort oriented modestly priced condominiums. The golf is a core amenity and has a well known golf course reputation but the surrounding community of existing lots and homes need a new compelling image.
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Dark Horse Golf Club I Townhouse A14 FAIRWAYUNIT 4-BED PLANS AND PERSPECTIVES
71’ - 10” 14’ - 2”
25’ - 4”
23’ - 4”
5’ - 0”
5’ - 2”
9’ - 0”
18’ - 0”
BACK PORCH
GARAGE
W
BEDROOM LIVING
CLOSET POWDER
CLOSET
D
28’ - 2”
BATH
MUD/ LAUNDRY
ENTRY HALL
ENTRY WALK
DW
KITCHEN
REF
DINING
STORAGE
UP
15’ - 1”
FRONT PORCH
First Floor Plan
37’ - 10” 13’ - 10”
13’ - 5 3/4”
10’ - 6 1/4”
12’ - 2”
CLOSET
MASTER BEDROOM
BEDROOM
DN
BEDROOM BATH
CLOSET
BATH
HALL
CLOSET
12’ - 3”
4’ - 8”
9’ - 0”
CLOSET 38’ - 1”
38’ - 1”
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SQUARE FOOTAGE LIVABLE: 2,375 SF OVERALL: 2,917 SF
Second Floor Plan
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亚太集团 I ASIAN PACIFIC GROUP
FRONT ELEVATION
REAR ELEVATION
SIDE ELEVATION
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太阳岭球场介绍
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太阳岭高尔夫俱乐部 S U N R I D G E
G O L F
C L U B
Opened in 2000, Sunridge Golf Club in south Carson City Nevada is an unmatched golfing experience in the Carson valley/ lake Tahoe area, for a player of any skill level! From the incredible eastern Sierra Nevada mountain scenery and wildlife to the manicured fairways and challenging green complexes, Sunridge Golf Club has it all. The Sunridge Golf Club currently offers 18-holes of golf and features over 7,054 yards of golf. A modest clubhouse provides a pro shop, and food and beverage service. The golf course also features a practice range facility. 太阳岭高尔夫球场位于内华达州北部，2000年开业，正成长为当地最优秀的球场。 太阳岭球场风格完全不同于黑马球场，是典型的links风格，整个18洞的球场保留 了原有的自然地形、地貌和植被，利用天然湖泊将球场幻化成曲线优美、变化多 端、美轮美奂的景致。球道在沙丘、湖泊与绿草间交错，更让球场显得变化万千。 球场一系列充满挑战的水洞和上坡洞，引起了人们极大关注与赞美。人们普遍认 为这是内华达州北部最具有挑战性的球场。
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太阳岭 高尔夫 球场卫 星视图
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太阳岭高尔夫球场 第一期开发概念图
Existing Maintenance Facility
PHASE 1 - Clubhouse Clubhouse 10,000 S.F. Parking Event Lawn Pool Existing Cart Barn
PHASE 1 Villas 37 Units
PHASE 1 CONCEPT PLAN 1. Villas 37 Units 2. Clubhouse Parking Event Lawn Pool 6. Golf Course 6626 Yards Par 70/71
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太阳岭高尔夫球场 第二期开发概念图
PHASE 2 PHASE 2 R.V. Lot 9 acres
Golf Course Maintenance
PHASE 2 Park Phase 2 Villas 48 units
PHASE 2 - Inn PHASE 1 Villas
PHASE 1 - Clubhouse
PHASE 2 CONCEPT PLAN 1. Villas 48 units 2. Park 3. Inn 5 to 10 rooms
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4. Golf Course 6148 Yards Par 68 5. R.V. Lot 9 Acres 6. Golf Course Maintenance Area
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太阳岭高尔夫球场 第三期开发概念图
PHASE 2 PHASE 2 R.V. Lot 9 acres
Golf Course Maintenance
PHASE 3 Villas 34 Units PHASE 2 Park Phase 2 Villas 48 units
PHASE 2 - Inn PHASE 1 Villas
PHASE 1 - Clubhouse
PHASE 3 CONCEPT PLAN 1. Villas 34 units 2. Golf Course 5400 Yards Par 64-66
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5A 美国区域中心
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5A美国区域中心
5A AMERICAN REGIONAL CENTER
太阳岭EB5政府批文 Nevada Tea Certification Letter - Douglas County
亚太集团旗下的5A美国区域中心已收到美国移民局核准成立区域中心的书面通知。 其地域横跨加州首府及内华达州首府，涵盖两个州的政治及商业中心地区，覆盖美 国著名的太皓湖旅游景点，印第安人保留区等，具有发展多项业务的潜力。
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黑马球场EB5政府批文 TEA Designation Sacramento_5 ARC
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5A美国区域中心 开发经营的项目包含 餐饮
零售
高尔夫房地产开发
教育设施和营运
医疗和医院设施及营运
酒店及酒店管理
老年护理及居民保健设施
农业发展
网络游戏
物流
葡萄酒酿造厂等
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5A美国区域中心的范围涉及 北加州和北内华达州毗邻的15个郡县
其中包括加州的 Sierra County Yuba County Nevada County Placer County Sutter County Sacramento County El Dorado County Alpine County Amador County Calaveras County San Joaquin County
以及内华达州的 Douglas County Carson City County Lyon County Storey County
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5A美国区域中心的项目每名投资人的投资资本为五十万美元。投资项目所在的 区域符合美国劳工局界定的高失业率地区，完全符合美国移民局投资移民方案 中(EB-5)规定的投资五十万美元，就可以获得全家移民的机会。 5A美国区域中心将负责所有项目的行政，管理和监督职权；同时，监控所有的 投资行为和数据，并定期呈报美国移民局，以确保投资人获得美国绿卡。
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招商项目经营理念
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企业要成功，经营理念定位是一个关键因素，形成有个性的发展模式， 才能在竞争中立于不败之地。亚太集团高尔夫球场连锁旅游度假村的招 商项目基于以发展高尔夫旅游地产为理念，采取购买符合条件的高尔夫 球场 + 别墅度假村的开发模式。球场购买与开发始于一南一北；即南加 北加，继而一东一西；即东西海岸，最终将其打造成一个世界顶级的高 尔夫旅游度假村联盟俱乐部。经营方式将采用连锁经营模式，入会会员 可凭会员卡获得全年无休的吃、住、游以及无限畅打高球的至尊体验。
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招商项目商业计划
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美国高尔夫产业概况 在美国，高尔夫是一个非常庞大的产业。全美国有15，000个高尔夫球场，2013 年经济产值近700亿美元，提供200万个就业机会，募集40亿美元的善款，庞大 的高尔夫球场的运营支持整个产业的发展。
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全美15，000个高尔夫球场
2013年经济产值700亿美金
DONATE 200万工作机会
40亿美元善款
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GOLF 但是，美国的高尔夫产业与2001年产业高峰期的产值 1500亿比起来，已经下降了超过50%，目前美国大部 分的高尔夫球场都面临困惑，在寻找新的发展方向。 近年来，以房地产开发为导向的“高尔夫房地产”，在 美国正在进入蓬勃发展的阶段。
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高尔夫 遇上 房地产 当高尔夫遇到房地产，高尔夫别墅 就成为高端、稀缺，甚至是保值升 值的代名词。世界顶级豪宅多因占 有诸多稀缺资源而显奢华，或者是 拥有蔚蓝的大海、白色的沙滩；或 者是满目青葱、优雅宁静的高尔夫 球场；又或者是历史、传统和人文 交汇生辉。 它不仅使居住在这里的人感受到最美的环境、最安谧的 空间，而且可以享受到投资带来的与日俱增的价值。在 这其中，高尔夫球场中的别墅更是越来越受到财富阶层 的追捧。
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优雅宁静的高尔夫球场已成为世界名 流和富豪推崇之地。过去20年中，美 国高尔夫球场中开发的房地产项目占 新建球场发展项目的比例，已从35％ 增加到了46％。根据国际高尔夫组织 （NGF）研究表明，在美国，能够看 到球道的住宅非常受欢迎。这类别墅 社区通常占地面积很大，同时坐拥大 型专业高尔夫球场，在美国本土就十 分热销。另外值得一提的是，目前美 国房产市场正处于触底以后企稳回升 的阶段，住宅价格仍在低位徘徊，极 具投资价值。 目前美国的高尔夫市场离不开高尔夫 的地产，高尔夫地产分为两类：一类 是高尔夫社区地产，一类是高尔夫度 假地产。高尔夫社区地产受到美国本 土人士的追捧，一直处于地产的热销 品种。同时，高尔夫度假地产受到来 自世界各地特别是中国投资者的关注。
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高尔夫 在中国
近几年，高尔夫运动在中国快速发
高尔夫明显拉动消费。高尔夫旅游
展。有关数据显示，到2012年，中
爱好者的消费，是一般人的5到10倍，
国中等收入阶层可以达到35%左右，
逗留时间比普通的游客长，航空、
如果中国高尔夫球消费人群每年增
餐饮、住宿等消费高。所以高尔夫
长千分之一，预计在20年内，中国
旅游对于促进区域旅游业的发展有
高尔夫消费人数将超过5000万，成
很好的带头作用，是一项附加值很
为世界最大的高尔夫消费国。20年
高的旅游活动。
来，中国高尔夫消费以平均每年 26.6%的增速迅猛发展，尤其是在 最近的五六年，高尔夫运动在中国 刮起了一股旋风，迅速成为中国消 费者追捧的“时尚商务运动”。
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高尔夫球场 连锁旅游度假村
项目定位
亚太集团计划收购美国多个高尔夫球场， 建成连锁式的高尔夫花园，提供给投资 者。投资者在成为高尔夫花园洋房主人 的同时，还可以获得美国绿卡，实现美 国梦。 亚太集团的投资者在移民律师的帮助下， 成功推出高尔夫球场投资移民项目，助 您实现移民美国的梦想。亚太集团提供 强大的律师及会计师团队，全程协助投 资人办理复杂的移民程序。 亚太集团将协助投资人管理球场，保障 球场高效运作（投资人全权委托亚太集 团管理球场）；同时，我集团将依照移 民局审查投资移民的条件，协助每名投 资者完成雇佣十名全职员工的要求，使 投资者绿卡申请成功。
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高尔夫球场连锁旅游度假村资金来源 亚太集团将通过招商引资，计划在美国的东西两岸发展成集住宅、餐饮、娱乐、 商务、培训为一体的高档高尔夫休闲社区。 一方面，亚太集团有雄厚的资金基础，同时，亚太集团也可以利用自有的球场、 产业向美国的银行申请贷款。另一方面，亚太集团将推出美国投资移民计划，让 投资者在选择移民美国的同时，还可以获得高质量的房地产及高额投资回报率。
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高尔夫球场连锁旅游度假村投资形式 投资移民是美国所有移民类 别中，申请核准时间最短、 资格条件限制最少的一条通 道。投资移民是针对海外投 资移民所设立的移民签证类 别，允许外国投资人、配偶 及二十一岁以下的未婚子女 一起获得美国绿卡。 外国投资者只要在美国境内 投资50万美元以上设立企业， 并创造十个就业机会，就可 获发二年期的临时绿卡。两 年以后投资项目成功运营， 投资者可申请将条件解除， 从而获得正式的永久绿卡。
申请条件
申请人必须 年满二十一岁
申请人不必有任何学历， 经商或工作经验的背景
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申请人拥有五十万 美元合法资金证明
亚太集团 I ASIAN PACIFIC GROUP
符合移民局的投资要求* A:投资企业为 “新商业”企业，投资人可以进行企业合资、重组、收购。 无论是哪种方式，投资人的目标企业都必须是一家“新企业”，所谓“新” 是指该企业是必须在1990年11月29日以后成立的。 B：如果企业是在1990年11月29以前成立的，则投资人必须： （1）收购这家企业并重组，使得其变成一家“新企业”； 并保留原有 员工。 （2）通过投资，使被投资企业的净资产或者雇员人数达到原来水平 的140%以上（最少新增十人）。 （亚太集团所属球场均可作为“新商业”企业进行投资）
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