Componistenlaan 37 Gouda
MAKELAAR NAAM TELEFOON EMAIL
Léon Wallaart 06 - 100 52 043 LEONWALLAART@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
KENMERKEN Object
Componistenlaan 53, 2807 HC Gouda
Kadastrale gegevens
Gemeente Gouda, sectie K nummer 7899
Bouwjaar
1997
Gebruiksoppervlakte
111 m ²
Inhoud
360 m ³
Perceel
117 m ²
Aanvaarding
In overleg
Prima verzorgde en aan een leuke straat gelegen ruime eengezinswoning met zonnige voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin en dakterras. In kindvriendelijke wijk nabij gelegen winkels, scholen, sportverenigingen, station etc. Bouwjaar 1997. Inhoud 360 m³ Woonoppervlak ca. 111 m². Perceeloppervlakte 116 m² De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Tuingerichte brede woonkamer met trapkast, laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin (met plissé hordeur), convector- en radiatorverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, dd maart 2014. Gaskookplaat, magnetron combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. 1e verdieping: zeer ruime overloop met inloopkast/bergkast. Ruime badkamer is voorzien toilet, bad, douche en wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een praktische berg/was ruimte met o.a.de opstelling voor c.v.-combiketel (Remeha Avanta CW5, november 2010), wasmachineaansluiting. Vierde ruime slaapkamer welke middels een deur toegang heeft tot het 10 m² grote dakterras. Dit dakterras is zonnig gelegen op het zuiden. Tuin: Zonnige, onderhoudsvrije tuin met achterom en vrijstaande houten berging welke voorzien is van elektra en verlichting. De tuin is in november 2015 opgehoogd en bestraat. De hardhouten schuttingen zijn onderheid. Bijzonderheden: Goed onderhouden moderne woning in jonge wijk, nabij scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum en NS-station; Woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ dubbele beglazing; Zonnig dakterras; Ruime parkeermogelijkheden voor de woning; Eind 2015 is de tuin opgehoogd; Zonnige voortuin op het zuiden, onderhoudsvrije achtertuin met vrijstaande houten berging en een achterom. Nieuwsgierig geworden?..., bel ons dan voor een afspraak. Bezichtigingen kunnen ook in het weekend en ‘s avonds!
AFMETINGEN Woonkamer
517 x 390/530 cm
26,2 m²
Keuken
265 x 333 cm
08,6 m²
Achtertuin
540 x 920 cm
49,7 m²
Slaapkamer 1
300 x 405 cm
12,1 m²
Slaapkamer 2
300 x 332 cm
10,0 m²
Slaapkamer 3
210 x 405 cm
08,5 m²
Slaapkamer 4 (zolder)
300 x 490 cm
14,7 m²
Voorzolder
210 x 240 cm
05,0 m²
Technische ruimte
210 x 240 cm
05,0 m²
Dakterras
540 x 185 cm
10,0 m²
GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen
111,0 m²
Gebruiksoppervlak interne bergruimten
000,0 m²
Gebruiksoppervlak externe bergrumten
006,3 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten
010,0 m²
Totaal gebruiksoppervlak ( circa )
127,3 m²
LOCATIE
FOTOREPORTAGE
BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.
Léon Wallaart 06-100 52 043
VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.
AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.
TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl
GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0182- 618908.