Meteorenweg 22 Waddinxveen
MAKELAAR NAAM TELEFOON EMAIL
Léon Wallaart 06 - 100 52 043 LEONWALLAART@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
KENMERKEN Object
Meteorenweg 22, 2743 LB Waddinxveen
Kadastrale gegevens
Gemeente Waddinxveen, Sectie C nummer 4209 A11
Bouwjaar
1999
Gebruiksoppervlakte
85 m ²
Inhoud
230 m ³
Kamers
4 kamers waarvan 2 slaapkamers en 1 berging
Aanvaarding
In overleg, snel beschikbaar
Luxe appartement op de derde verdieping met 11m² balkon en parkeerplaats in de onderbouw. Aan de rand van de Zuidplas van Waddinxveen bieden wij u dit royale 3 kamer appartement aan welke gelegen is op de fijne hoogte van de derde verdieping. Het luxe, fraai ontworpen en comfortabele complex is gebouwd in 1999 en is voorzien van gestoffeerde gangen en entree, luxe liftinstallatie en videofoon installatie voor de toegangscontrole. Direct voor de deur parkeren uw gasten, maar voor u zelf is er een privé parkeerplaats aanwezig in de onderbouw. Daarnaast ontbreekt een praktische berging van bijna 4 m² in de onderbouw niet. Het appartement zelf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 83 m² met een fijn 11 m² groot balkon op het noorden. Deze noorden ligging geeft u een fijn en levendig uitzicht op de wijk en naast gelegen rotonde. De zon heeft daar s’morgens vrijspel tot in de middag en als het echt warm wordt heeft u er fijn de schaduw. Het balkon ligt direct onder het boven gelegen balkon waardoor u bij een “paar regendruppels” toch droog zit. Verder is het appartement gelegen aan de rand van de jonge wijk “De Zuidplas”, maar toch op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen. Het appartement is opgeleverd begin 2000, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 85 m² en een “gebouw gebonden buitenruimte” (terras) van circa 11 m². De inhoud bedraagt circa 230 m³. Indeling: Via het trappenhuis of de liftinstallatie komt u in de hal van de derde verdieping. Per hal zijn 3 appartementen bereikbaar wat de privacy van het wonen aldaar vergroot. De entree/ gang van het appartement is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. Aan de andere zijde vindt u er de berging met daarin de wasmachineaansluiting, cv-ketel (Nefit Ecomline HR) en de unit voor de mechanische ventilatie. De centrale hal geeft verder toegang tot de 2 slaapkamers, de woonkamer en de 6,5 m² grote, geheel betegelde badkamer. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, douche hoek met glazen wanden, toilet en wastafel. Beide slaapkamers hebben direct, middels een schuifpui of balkondeur toegang tot het balkon en zijn 9 en 15.6 m² groot. De bijbehorende oppervlaktes zijn respectievelijk 239 x 376 cm en 316 x 486 cm.
Het woongedeelte is ingedeeld met een woonkamer van bijna 32 m² en een halfopen keuken van circa 8 m². Deze indeling was vanuit de bouw anders, maar op deze manier is er meer ruimte voor de keukenindeling. De L-opstelling van de keuken is voorzien van koel-/ vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. De woonkamer heeft een bijzonder licht karakter doordat er grote raamkozijnen zijn gemonteerd in de achterpui. De wanden zijn er keurig afgewerkt met glad stucwerk en er ligt een mooie laminaatvloer die doorloopt. Middels de schuifpui komt u op het grote terras. Vanaf het terras heeft u een prachtig, weids uitzicht. De bijdrage aan de vereniging van eigenaars bedraagt circa € 134,- per maand. De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig geworden hoe het appartement er van binnen uitziet? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.
AFMETINGEN Woonkamer
552 x 607 cm
(31,7 m²)
Keuken
372 x 215cm
(11,4 m²)
Slaapkamer 1
316 x 486 cm
(15,6 m²)
Slaapkamer 2
239 x 376 cm
(09,0 m²)
Berging
184 x 215 cm
(03,8 m²)
Badkamer
195 x 335 cm
(06,5 m²)
Toilet
095 x 168 cm
(01,6 m²)
Balkon (circa)
475 x 230 cm
(11,0 m²)
Gebruiksoppervlak wonen
085,0 m²
Gebruiksoppervlak interne bergruimten
000,0 m²
Gebruiksoppervlak externe bergrumten
003,9 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten
011,0 m²
Totaal gebruiksoppervlak ( circa )
100,0 m²
LOCATIE
FOTOREPORTAGE
T
BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt. Léon Wallaart 06-100 52 043
VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.
AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.
TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 285,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl
GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0182- 618908.