Prinses Beatrixlaan 66 Waddinxveen
MAKELAAR NAAM TELEFOON EMAIL
Léon Wallaart 06 - 100 52 043 LEONWALLAART@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
KENMERKEN Object
Prinses Beatrixlaan 66, 2741 DH Waddinxveen
Kadastrale gegevens
Gemeente Waddinxveen, sectie B nummer 4118
Bouwjaar
1964
Gebruiksoppervlakte
135 m ² wonen, 20 m² garage
Inhoud
390 m ³
Perceel
167 m²
Aanvaarding
Beschikbaar
Aan een mooie laan, gelegen aan een rustig en gezellig hofje van de centraal in Waddinxveen gelegen Oranjewijk, staat deze ruime HOEK eengezinswoning met garage te koop. De woning is zowel aan de achter- als aan de voorzijde vrij gelegen en heeft uitzicht over de singel. Direct naast de deur is er een leuk speelveld voor de allerkleinste kinderen en zowel het winkelcentrum aan het Koningin Wilhelminaplein als het nieuwe winkelcentrum “Gouweplein” liggen op loopafstand. Openbaar vervoer (light rail en bus) eveneens op enkele minuten loopafstand. De woning is in 1964 gebouwd op een perceel van maar liefst 167 m² en heeft een inhoud van circa 390 m³. Op eigen grond is na de nieuwbouw toentertijd een garage gebouwd met een afmeting van 585 x 345 cm. Rondom de tuin is er een gemetselde erfafscheiding aanwezig met achterom. De woning zal aan de binnenzijde geüpdatet moeten worden door de nieuwe eigenaar. Entree, hal, trap naar de eerste verdieping en trapkast en toiletruimte. In de woonkamer is de voormalige keuken bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is er een hoek ontstaan voor een werkhoek of het plaatsen van een extra eettafel. Vanuit de voorzijde van de woonkamer is er vrij uitzicht over de singel en het grasveld. In de zijgevel is een extra kozijn aanwezig. De eenvoudige keuken is in de uitbouw opgesteld. Vanuit deze keuken is er toegang tot de achtertuin met daarin de garage. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers in verschillende afmetingen aanwezig. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Op de overloop is een tweede toilet gerealiseerd en in het midden van de verdieping is de een eenvoudige badkamer gesitueerd. Zolder: Overloop met gedeelde dakkapel en de opstelplaats van wasmachine, droger en de cv-installatie (Nefit HR uit 2013). Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers en enorm veel bergruimte in de (vaste)kasten. Beide zijden van de woning zijn voorzien van dakkapellen. Ligging: Deze woning is gunstig gelegen in de buurt van een winkelcentrum en in de nabijheid van basisscholen (loopafstand), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen, welke op de begane grond met dubbele beglazing. Om een goede indruk te kunnen krijgen van deze ruime woning op een leuke locatie bent u zeker welkom voor een bezichtiging. De oplevering is in overleg, maar kan snel plaatsvinden.
AFMETINGEN Woonkamer
360 x 800 cm
28,8 m²
Eetkamer voor de keuken
215 x 268 cm
05,8 m²
Keuken
200 x 260 cm
05,2 m²
Garage
585 x 342 cm
20,0 m²
Slaapkamer 1
358 x 350 cm
12,5 m²
Slaapkamer 2
200 x 248 cm
05,0 m²
Slaapkamer 3
358 x 307 cm
11,0 m²
Slaapkamer 4
200 x 209 cm
04,0 m²
Zolderkamer 1
circa
7 m²
Zolderkamer 2
circa
7 m²
GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen
135,0 m²
Gebruiksoppervlak interne bergruimten
010,0 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimten
020,0 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten
000.0 m²
Totaal gebruiksoppervlak ( circa )
165,0 m²
LOCATIE
FOTOREPORTAGE
BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u, mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.
Léon Wallaart 06-100 52 043
VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.
AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aanbieding aankoopadvies.
TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl
GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht u uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 0182- 618908.