STARINGLAAN 1 H WADDINXVEEN
MAKELAAR NAAM
WIM MOLENAAR
TELEFOON
06 -41317430
WIMMOLENAAR@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
Kenmerken: Object
: Staringlaan 1 H 2741 GC Waddinxveen
Kadastrale gegevens
: Gemeente Waddinxveen, Sectie B nummer 7767 A3
Bouwjaar
: 2012
Gebruiksoppervlakte
: 58 m²
Inhoud
: 220 m³
Perceel
: n.v.t.
Aanvaarding
: In overleg, op korte termijn mogelijk
In de kleinschalige woonwijk Noordpark bieden wij dit modern gebouwde, zo te betrekken 2-kamer appartement aan. Het appartement ligt op de eerste verdieping , heeft een zonnig balkon op het zuiden en is energiezuinig gebouwd. Het bouwjaar is 2012, het appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van warmte terugwininstallatie.
Indeling: Begane grond: Er is een gezamenlijke, afgesloten entree met beltableau, brievenbussen
en
videocom. Het portiek met trappenhuis is voorzien van veel glas en is netjes verzorgd. De meterkast bevindt zich in de gezamenlijke hal. Er is een berging aanwezig, welke buitenom bereikbaar is.
Appartement: De entree is op de eerste verdieping. Als je binnenstapt valt direct op dat het heel licht is. Dit komt door het raam in de gevel en de deur naar het balkon. Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich de badkamer en een vaste kast. Als je doorloopt kom je vanuit de gang in de woonkamer. Deze woonkamer vormt een geheel met de keuken. Ook hier veel lichtinval door de grote raampartij aan de woonkamerzijde en het langwerpige raam boven de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De wanden in het appartement zijn glad gestuukt, op de vloer is overal laminaat toegepast en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietkleurig werkblad. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast en oven. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van wastafel, vrijhangend toilet en douchecabine.
BIJZONDERHEDEN De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 53,75 per maand. Energiezuinig gebouwd, energielabel A.
AFMETINGEN Woonkamer/keuken
5,76 x 5,68 m
32,70 m ²
Slaapkamer
4,25 x 3,03 m
12,90 m ²
Badkamer
2,60 x 1,39 m
3,60 m ²
Balkon
2,85 x 2,00 m
5,70 m ²
Berging
2,88 x 2,20 m
6,35 m ²
GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen
58,00 m²
Gebruiksoppervlak interne bergruimten
0,00 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimten
6,35 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten
5,70 m²
Totaal gebruiksopppervlak ( circa ) LOCATIE
70,05 m²
FOTOREPORTAGE
PLATTEGROND
KADASTRALE KAART
LIJST ROERENDE ZAKEN
Exterieur: tuinaanleg / (sier)bestrating beplanting vijver buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging erfafscheiding Veiligheid / Alarm: veiligheidssloten alarminstallatie
over- blijft gaat name achter mee
x x
Rolluiken / Zonwering: rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering binnen voor zonwering binnen achter zonnescherm JaloezieĂŤn / Lamellen: begane grond eerste etage tweede etage Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage
n.v. t. x x x x x x
x x x x x x
x
Gordijnrails: x
begane grond eerste etage tweede etage
Gordijnen: begane grond eerste etage tweede etage
x
Vitrage: begane grond eerste etage tweede etage losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Open haard met toebehoren: open haard toebehoren t.b.v. open haard houtkachel/gaskachel
Warmwatervoorziening / CV: geiser cv, type: Intergas boiler thermostaat radiatoren
over- blijft gaat name achter mee x
x x x
Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie Keukenblok + kastjes: kastjes (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap / schouw vaatwasser koelkast vriezer magnetron combimagnetron oven close-inboiler Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: 1 badkameraccessoires toiletaccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat
n.v. t. x
x x
x
x x x x x x x x x x x x x
In- / Opbouwverlichting: inbouwverlichting / dimmers / keuken inbouwverlichting / dimmers / ___ opbouwverlichting
x
(Losse) Kasten / Planken: losse kast(en), aantal: 1 boeken- / legplanken
x x
x x
x Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: x
Overige zaken: x
x x x
BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over
WIM MOLENAAR 06-413 17 430
alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.
VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.
AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aankoopbemiddeling is al mogelijk vanaf € 895,00.
TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 319,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl
GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 06-413 17 430.