ZUIDPLASLAAN 492
MAKELAAR NAAM
WIM MOLENAAR
TELEFOON
06 -41317430
WIMMOLENAAR@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL
KENMERKEN Object
Zuidplaslaan 492 Waddinxveen
Kadastrale gegevens
Gemeente Waddinxveen, sectie C nummer 3628 A48
Bouwjaar
1993
Gebruiksoppervlakte
78 m ²
Inhoud
233 m ³
Perceel
n.v.t.
Aanvaarding
In overleg
Centraal in wijk de Zuidplas gelegen, royaal 3-kamerappartement. Het complex is gebouwd in 1993 en is dan ook volledig geisoleerd. Zeer verzorgde entree met videofooninstallatie. U woont hier boven winkels en daarmee zijn veel voorzieningen zeer nabij. U beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en er is voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. Verder is er in de benedenbouw een royale berging beschikbaar. Het complex en het appartement verkeren in goede staat van onderhoud.
Indeling: Begane grond: afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen. Zeer ruim opgezette en mooi verzorgde centrale hal met toegang tot de lift, trappenhuis en bergingen.
Tweede verdieping: Ook de hal op de tweede woonlaag en de galerij zijn mooi verzorgd. U betreedt het appartement en komt binnen in een lange gang. Hier komen alle ruimtes op uit. Aan de linker en rechterzijde bevinden zich de beide slaapkamers van respectievelijk 12,70 en 9,00m². De grote slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. In de gang bevindt zich de meterkast, toiletruimte en badkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van fontein. De badkamer is eveneens deels betegeld en voorzien van douchehoek en wastafel. Als u de gang verder doorloopt komt u in de huiskamer. Deze bevindt zich aan de zonzijde. Kenmerkend is dan ook de grote hoeveelheid licht in de huiskamer. Bovendien is de woonkamer zeer ruim te noemen (circa 30,00m²). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. U heeft vanaf het balkon en vanuit de woonkamer leuk vrij uitzicht over een deel van de wijk. De keuken is half open en voorzien van een rechte opstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de cv-combiketel (HR, 2007, eigendom), de mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting.
AFMETINGEN Woonkamer
6,10 5,53/4,23 m
30,00 m ²
Keuken
2,89 x 2,44 m
7,00 m ²
Slaapkamer 1
4,40 x 2,89 m
12,70 m ²
Slaapkamer 2
4,40 x 2,06 m
9,00 m ²
Badkamer
1,82 x 1,82 m
3,30 m ²
Balkon
3,06 x 2,06 m
6,00 m ²
Berging begane grond
2,42 x 1,78 m
3,75 m ²
GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580 Gebruiksoppervlak wonen
78,00 m²
Gebruiksoppervlak interne bergruimten
0,00 m²
Gebruiksoppervlak externe bergrumten
3,75 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimten
6,00 m²
Totaal gebruiksopppervlak ( circa )
LOCATIE
87,75 m²
FOTOREPORTAGE
BEGANE GROND
KADASTRALE KAART
Lijst roerende zaken
Exterieur: tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging
blijft over- ach- gaat n.v. name ter mee t. x x x x x
Veiligheid / Alarm: veiligheidssloten alarminstallatie
x x
Rolluiken / Zonwering: rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering binnen voor (luxaflex) zonwering binnen achter zonnescherm JaloezieĂŤn / Lamellen: begane grond eerste etage tweede etage
x x x x x x x x
Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage
x x x
Gordijnrails: x
begane grond eerste etage tweede etage
Gordijnen: begane grond eerste etage tweede etage Vitrage: begane grond eerste etage tweede etage losse horren / rolhorren (1x)
x x
x x x
Open haard met toebehoren: haard toebehoren t.b.v. open haard schouw
blijft ach- gaat n.v. ter mee t. x x x x x
Isolatievoorzieningen: voorzetramen radiatorfolie Keukenblok + kastjes: kastjes (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap / schouw vaatwasser koelkast vriezer magnetron (combi) oven
Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: ___ badkameraccessoires toiletaccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat In- / Opbouwverlichting: inbouwverlichting / dimmers / keuken inbouwverlichting / dimmers / ___ opbouwverlichting
x x
x
x x x x x x x
x x x x
x x x
(Losse) Kasten / Planken: losse kast(en), aantal: ___ boeken- / legplanken
x x
x x x x
Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage
overWarmwatervoorziening / CV: name geiser cv, type: combiketel close-in-boiler thermostaat kachels, aantal: ___
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cvketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten:
x x x Overige zaken: vaste kast slaapkamer
x x x
x x x
x
BEDANKT Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van
WIM MOLENAAR
een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.
VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan.
AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aankoopbemiddeling is al mogelijk vanaf € 695,00.
TAXATIES Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl
GRATIS HYPOTHEEKADVIES U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis advies gesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkheden, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 06-413 17 430.