Drie Rivieren Courant
Editie
01.
Tourmalijn,
Wonen
aan
de
Maas
-
Oplage
40.000
stuks
-
Datum
Februari
2012
let op! vanavond start de verkoop
Appartemententorens in de verkoop Wonen aan de Maas blijkt nog steeds populair Het uitzicht op het Drierivierenpunt, de Fast Ferry binnen handbereik voor een tour naar Rotterdam en de nog aan te leggen boulevard maken de nieuwe appartementen van de Tourmalijn in Ridderkerk uniek. In de zeventien verdiepingen tellende torens aan de Drierivierenlaan is wonen vooral beleven! De Tourmalijn is een appartementencomplex dat bestaat uit twee torens op de plek waar de Noord, de Lek en de Nieuwe Maas elkaar ontmoeten. De in totaal 128 moderne appartementen zijn niet zomaar appartementen, maar een ware belevenis. De ligging van de appartementen, in het voormalige dorp Slikkerveer, zorgt voor het ideale woongemak. Met het centrum van Ridderkerk en openbare voorzieningen binnen handbereik heeft u alles in de buurt. Er wordt onderscheid gemaakt tussen drie verschillende appartementen. De Lekappartementen zijn de ideale woningen voor starters. Met een woonoppervlakte vanaf 57 m2 bieden de Lekappartementen voldoende ruimte met als echte eyecatcher van type C1 het 7,5 meter lange balkon. Bij de andere Lekappartementen is er de mogelijkheid een loggia te creeën. Ook de Noordappartementen zorgen voor
een fijne woonbeleving. De appartementen zijn zeer ruim, maar bieden de warme gezellige sfeer zoals men dat alleen thuis heeft. Vanuit de Noordappartementen heeft u een prachtig uitzicht op de rivieren met zijn bedrijvigheid. Met een woonoppervlakte van rond de 100 m2 heeft u aan ruimte geen gebrek en zijn deze appartementen ideaal om uw leefplezier te vergroten. De bovenste etages van de Tourmalijn, de Maasappartementen, kennen een woonoppervlakte vanaf 159 m2. Hoewel de appartementen zeer ruim zijn te noemen, voelen zij al snel als een warm thuis. De echte blikvanger is de woonkamer met glazen pui vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op het water, de omliggende steden en het avondzonnetje dat achter de horizon verdwijnt. Naast de schitterende locatie en de voorzieningen zijn alle appartementen vervaardigd uit kwalitatief hoogstaande materialen. Daarnaast heeft u de mogelijk om middels koperbegeleiding keuzes te maken in bijvoorbeeld mogelijke vloerafwerking, (inloop)kasten en wandafwerkingspakketten. Zelfs de indeling van de woningen is nog te wijzigen. Zo wordt uw appartement het huis waar u zich helemaal thuis voelt.
Start verkoop
Lotingsprocedure
Woensdag 8 februari is de Tourmalijn informatieavond voor geïnteresseerden. Vanaf 19.30u bent u van harte welkom op de toekomstige bouwlocatie, aan de Drierivierenlaan, waar u onder het genot van een hapje en drankje de modelwoning in het Tourmalijn verkoopcentrum kunt bekijken. De modelwoning is gebouwd als voorbeeld voor de toekomstige Noordappartementen
Tijdens de informatieavond kunt u zich inschrijven voor één van de appartementen van de Tourmalijn. De inschrijfperiode duurt twee weken zodat u zich voldoende kunt laten informeren over de verschillende appartementen. De notaris zal na afloop van deze 2 weken een loting verrichten. Indien u bij de gelukkigen hoort zal de makelaar alles in detail met
8 Februari gaat het project de verkoop in van de Tourmalijn. Tevens worden uw vragen uitgebreid beantwoord en is deze avond de start van de verkoop voor zowel de Lek-, als de Noord- en Maasappartementen. U kunt de brochures afhalen van de verschillende types, daarnaast kunt u zich tijdens de informatieavond inschrijven voor één van de mooiste appartementen in Ridderkerk, dus mis deze avond vooral niet.
Unieke manier van verkopen wordt toegepast u doornemen en u vervolgens de mogelijkheid bieden om een optie te nemen op 1 van de schitterende appartementen. Als u besluit de optie te lichten, komt u in een traject waarin u volledig begeleid wordt tijdens de koop. Daarnaast zal ook de kopersbegeleiding u helpen bij het maken van uw keuzes ten behoeve van het meerwerk.
8 februari start verkoop
2 Drie Rivieren Courant |
Editie Tourmalijn
Vroeger op deze locatie: Smit Slikkerveer Een terrein met historie. Een bedrijf waar Ridderkerk trots op was en misschien nog steeds is? 1883 was een bijzonder jaar voor het toen nog zelfstandige dorp Slikkerveer. Dat was namelijk het jaar dat Willem Smit samen met zijn vriend Adriaan Pot aan de Ringdijk de ‘Electrisch Licht Machine Fabriek’ opende. Smit zag geen heil in de klinknagelfabriek van zijn vader en stak samen met Adriaan Pot zijn spaargeld in het elektrische licht. Daarmee stond hij aan de basis van het latere Smit Slikkerveer, een van de grootste werkgevers in Ridderkerk en omgeving Ideale locatie De plek voor de fabriek was overigens niet toevallig gekozen. Veel grondstoffen werden met schepen aangevoerd en over de Lek, de Noord en de Nieuwe Maas was de fabriek prima bereikbaar. Smit specialiseerde zich in het bouwen van dynamo’s waar elektrisch licht mee kon worden gegenereerd. In de jaren die volgden leverde Smit dynamo’s en generatoren om schepen, gevangenissen maar ook straten in diverse gemeenten van licht te voorzien. Particuliere energie Ook stond hij aan de basis van elektriciteit voor particulieren. Zo was hij bijvoorbeeld de stuwende kracht achter de eerste electriciteitscentrale van Nederlands fabricaat in Kinderdijk namelijk de N.V. Electrische Verlichting Kinderdijk. In die jaren voorzag hij de Waalkade in Nijmegen van elektrisch licht. De belangstelling voor de generatoren en dynamo’s van Smit Slikkerveer nam toe en
in 1888, vijf jaar na de opening van de fabriek, leverde het bedrijf 135 dynamo’s en had het al 100 man in dienst.
personeelsleden. Het waren de wederopbouwjaren en Smit Slikkerveer droeg daarin aardig haar steentje bij.
Enorme groei Rond 1906 werd er op het terrein een flinke uitbreiding gerealiseerd. Die was noodzakelijk omdat de werkzaamheden van de fabriek toenamen. Na het succes van de dynamo’s won ook de zogenoemde turbo-generator aan populariteit. En om deze te fabriceren was meer ruimte nodig. Het terrein Smit Slikkerveer telde zo vier grote fabrieksgebouwen en een kantoor. In 1911 telde Smit Slikkerveer 300 man aan personeel. Een ander probleem diende zich echter aan. Deze medewerkers moesten namelijk in Slikkerveer en aangrenzende dorpen worden gehuisvest. Met financiële steun van Smit Slikkerveer ging de Coöperatieve Bouwvereniging aan de slag om woningen voor het personeel te bouwen. Overigens zijn in Slikkerveer en Ridderkerk deze woningen met hun industriële uitstraling nog steeds te vinden. Twee jaar later, in 1913 om precies te zijn hield Willem Smit het voor gezien. Zijn gezondheid was slecht en de laatste jaren van zijn leven wilde hij zich vooral bezighouden met schilderen en muziek. Zijn vriend Adriaan Pot nam het directiestokje over en leidde de onderneming door de Eerste Wereldoorlog. In 1920 droeg hij de fabriek over aan zijn zoon Cor Pot. Onder het bewind van Pot groeide Smit Slikkerveer als nooit tevoren. Bij zijn vertrek in 1953 telde de onderneming maar liefst 1000
Het einde in zicht Daarna volgden er jaren van overnames en opsplitsingen. De aloude magie van de
pioniersjaren was voorgoed verleden tijd. En met de sluiting van de fabriek in 2004 is een bijzonder tijdperk aan de oever van de Nieuwe Maas ten einde gekomen. Tijd voor het nieuwe gezicht langs het water.
De foto komt uit de collectie van Brush Ridderkerk en stamt uit 1923. Meer informatie over Smit Slikkerveer vindt u op www.willemsmithistorie.nl
! n a k k ó ó Hoe het ! n a k l é w Hoe het ! n a k r e t é b t e h e o H Voor de perfecte nieuwbouwhypotheek!
Projecthypotheken
Bel GeldXpert Oud-Beijerland, 0186 - 61 87 77
www.geldxpert.nl
Drie Rivieren Courant |
Editie Tourmalijn
3
Bouwer: Stebru
Graag stellen wij u voor aan de bouwer van project Tourmalijn “We zijn altijd een relatief klein bedrijf geweest, met relatief zeer ervaren mensen. Dat is onze kracht,” vertelt de oprichter van Stebru, Joop Steenbrugge. “We weten precies hoe we iets voor elkaar kunnen krijgen. En daarbij kunnen we op elkaar bouwen. We profiteren van de goodwill die we in de afgelopen jaren hebben opgebouwd. Maar uiteraard zijn we hier ook niet ongevoelig voor de huidige malaise in de sector. Het dwingt ons om nog beter ons best te doen.” “Het is een bepaald segment in de markt dat we bedienen,” realiseert Joop zich, “Als je nergens meer terecht kunt, lukt het bij ons, we laten een project niet snel van ons bordje vallen.” Voor een deel is het verhaal eenvoudig, voortkomend uit een Rotterdamse nuchterheid die ook Robert Steenbrugge niet vreemd is. “Afspraak is afspraak, we kennen geen vluchtgedrag, daar is onze organisatie simpelweg te klein voor.” Dat verklaart misschien ook de opvallende bevlogenheid en de betrokkenheid binnen Stebru. Alles is ondergeschikt aan het project. Onconventionele keuzes Joop: “Vanaf het begin hebben we ook een aantal duidelijke en wellicht onconventionele keuzes gemaakt. We hebben alleen medewerkers in dienst die senior genoeg zijn om zelf beslissingen te nemen. Daardoor kunnen we veel sneller en efficiënter werken en het bevordert de laagdrempelige en open cultuur. Kennis en ervaring wordt makke-
De familie Steenbrugge. V.l.n.r. Robert, Joop & Dennis. De drijvende krachten achter Stebru. lijk uitgewisseld. “Onze organisatie is altijd lean geweest.” vult Robert aan, “Zo hebben we geen timmerlieden en metselaars in huis, waardoor we makkelijker kunnen meeveren met de markt. In plaats daarvan werken we met een vertrouwd netwerk van specialisten. Dat heeft zich bewezen in zowel kwaliteit als flexibiliteit. Het opvallend lage aantal opleverpunten heeft ook te maken met het belang dat we hechten aan het Bouwmanagementsysteem (BMS). Het servicemanagement is hier een onderdeel van en behoort tot de meest geavanceerde in de markt. Daar zijn we als relatief klein bouwbedrijf best trots op.” Lage algemene kosten Joop: “Met het BMS koppelen we alles aan elkaar. We willen een totaalpakket aan bieden. Zo is het bouwbedrijf uitgegroeid tot een bouwgroep. Van ontwikkeling en service tot kopersbegeleiding en de verkoop, alles hebben we geïntegreerd. Daarmee kunnen we
Tourmalijn
17 Etages, geen enkele hetzelfde.
Type Lek Het is genieten in deze knusse appartementen. De appartementen hebben een woonoppervlak varierent van 57 m2 tot 78 m2. U kunt kiezen uit types met een balkon of een sfeervolle loggia. Lees verder op pagina 5
Type Noord Zitten op de eerste rij, wie wil dat nou niet. U kunt uren blijven zitten, het uitzicht verveelt nooit. De appartementen zijn met 100 m2 ruim te noemen, en met 5 verschillende indelingen zit er ongetwijfeld iets voor u tussen. Lees verder op pagina 8
Type Maas Aan ruimte geen gebrek. Ieder appartement beschikt niet alleen over effectieve woonoppervlakte, maar ook aan genoeg berging is gedacht. Van voor tot achter meten de appartementen bijna 20 meter! Lees verder op pagina 10
de algemene kosten een enorm stuk verlagen.” Robert: “Voor een deel gaat het bijna vanzelf. Opzichters en opdrachtgevers zijn zo tevreden dat ze meer met ons willen doen. Denk aan garantievragen en onderhoudscontracten. Van onze kant zijn we ook zelfverzekerd over de kwaliteit van ons werk, daar geven we dus graag garantie op. We zijn nu druk bezig om ook deze diensten meer gestructureerd aan te bieden.” Gratis toegevoegde waarde Joop: “Zo bieden we alles onder één paraplu aan. Dat is vaak gratis toegevoegde waarde, omdat de opdrachtgever niet bij elk loketje hoeft af te rekenen. Maar het blijft een platte organisatie, opgebouwd rond de projectteams. Nu de huizenmarkt steeds moeilijker wordt, richten we ons meer en meer op de eindgebruiker. Daar moeten we het verschil maken. Alles is nu gericht op de uiteindelijke huurder of koper. We hebben nu zelfs al een
makelaar in huis.” Veeleisender “We zien steeds meer tweeverdieners zonder tijd, wij nemen zorgen uit handen. Bouwadvies biedt een compleet pakket aan dat we met een hoog service- en kwaliteitsniveau toch heel scherp in de markt kunnen zetten. En met het geavanceerde bouwmanagemantsysteem zijn we beter in staat verwachtingen te managen.” Belangrijk volgens Robert: “Kopers worden steeds veeleisender.” “De koper kan alles vragen. Een trap aan de andere kant? Geen probleem. Vaak stagneert zoiets bij de bouwer. Ze willen niet want ze kunnen niet. Bij ons kan altijd alles, dat is juist onze kracht. Daar is onze hele organisatie op afgestemd. Met bijvoorbeeld ook jongere teams die meer gewend zijn met kopers om te gaan. Kleine dingen die het verschil maken. Want de tijd verandert, maar onze service niet.”
4 Drie Rivieren Courant |
Editie Tourmalijn
‘Alles ademt hier naar het verleden’
Ewout Vernhout
Architect aan het woord In gesprek met Ewout Vernhout
van
Arlan
Architecten. Ewout Vernhout is architect van de Tourmalijn. Maar hij is ook de ontwerper van het ernaast gelegen loftappartementen in het rijksmonument Gebouw-U en de panoramaappartementen in gebouw Onyx. Met de Tourmalijn zet hij de kroon op de woonwerf De3Rivieren. “Het is een spannende plek. Ik kom hier ook heel erg graag.” De architect van Arlan architecten bv uit Rotterdam herinnert zich nog heel goed toen hij in 2004 voor het eerst hier was. “Het was toen nog echt een fabrieksterrein vol met
Kijkt uit over het Drierivierenpunt precies op de locatie waar zijn creatie de Tourmalijn zal komen te staan. Het uitzicht is schitterend, altijd vaarverkeer en straks een gezellige promenade langs het water.
loodsen en materiaalopslag. Al decennialang was dit natuurlijk dé plek van Smit Slikkerveer, echt een dynamisch gebied.” Vernhout laat zijn blik over het water gaan. Vrachtschepen varen af en aan. De schippers van de passerende boten steken hun hand op ten teken van groet. “Hier de Nieuwe Maas”, wijst hij als ervaren richtinggever, “daar de Lek en de Noord. Het is natuurlijk een prachtig rivierenlandschap waar ik uren naar kan kijken.” Hij staat aan de boulevard die langs de Nieuwe Maas loopt. “Toen ik hier kwam was het natuurlijk een gesloten gebied en alleen toegankelijk voor de medewerkers van Smit Slikkerveer. Genoeg te beleven Nu is de rivieroever publiek toegankelijk. Wanneer straks de Tourmalijn klaar is kun je helemaal langs het water doorlopen naar de halteplek van de Fast Ferry. En daarmee ben je in twintig minuten in het centrum van Rotterdam. Maar je kunt uiteraard ook lekker op een bankje in de zon zitten en kijken naar wat zich allemaal op het water afspeelt. Er is genoeg te beleven.” Vernhout slentert op z’n gemak rond het appartementencomplex Onyx met daarachter Gebouw U. In dit rijksmonument zijn loft-appartementen gerealiseerd. Alles tot en met de jachthavenadem naast Gebouw U ademt hier naar het verleden. De architect knikt. “Juist omdat dit terrein bij heel veel mensen als fabrieksterrein in het
geheugen gegrift staat, vond ik het belangrijk om daar de architectuur op te laten aansluiten. Het was een stoer gebied en dat is het nu nog steeds.” En soms zit dat in die kleine details. Bijvoorbeeld in het stuk rails in het straatwerk van de kraan die er vroeger stond of in de grote raampartijen in Gebouw U die op schuifdeuren lijken. De realisering van de Tourmalijn is de volgende in afsluitende fase van de transformatie van het fabrieksterrein naar een aantrekkelijk woon- en leefgebied.
teitendek kunnen de bewoners elkaar straks ontmoeten. En voor de plint loopt straks de promenade waarmee we de rivieroever aan het publieke domein geven.” De appartemententorens De Tourmalijn wordt een kwalitatief hoogstaand appartementencomplex. “We passen duurzame materialen toe waardoor de Tourmalijn niet alleen voor de bewoners een rijk bezit is maar het ook echt een rijke uitstraling
‘Nog even en dan domineren hier de bouwkranen’ Vernhout staat voor het bouwrijp gemaakte terrein. Nog even en dan domineren hier heistellingen en keren de kranen weer terug. Als architect kijkt hij uit naar dit moment. “Daarmee heerst hier ook weer de bedrijvigheid van weleer”, zegt hij. Maar nog meer kijkt hij uit naar het moment dat de Tourmalijn is gerealiseerd. Hij ziet de twee torens op het zogenoemde activiteitendek al staan. “Door het activiteitendek hebben genoemd worden de twee torens als het ware opgetild. Op het activi-
heeft. De gevelbekleding is van hoogwaardig materiaal en ook binnen worden duurzame materialen gebruikt. Dat moet ook op deze plek. Daar mag je ook niet op inleveren.” Hij draait zich om en kijkt naar Onyx, wat straks het kleine zusje van de Tourmalijn is. Na een korte stilte zegt Vernhout: “We kunnen trots zijn op wat er hier allemaal gebeurt. Als straks de vrachtboten vanaf de Lek of de Noord de Nieuwe Maas opvaren zien ze deze woongebouwen. “Het is een landmark. De poort naar Rijnmond.”
Drie Rivieren Courant |
Editie Tourmalijn
5
Type Lek
Wonen op een unieke plek Genieten vanaf je ruime balkon, terras of loggia van het weidse uitzicht op de omgeving. Met het kabbelende water van de rivier de Lek als muzikale omlijsting. Je kunt natuurlijk ook met vrienden en familie lekker loungen op de bank in je eigen woonkamer met open keuken. Wonen in een appartement in de Tourmalijn is simpelweg genieten van je eigen plek en ook nog eens op één van de mooiste plekken van Ridderkerk.
Verschillende types Data van de verschillende types Lek Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
C1 57,9 m2 1, 14 & 16
Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
C2 57,9 m2 2&3
Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
C3 78,2 m2 2 t/m 13
Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
C4 78,2 m2 4 t/m 15
Een stoere woonlocatie op een punt waar de rivieren de Lek, de Noord en de Nieuwe Maas bij elkaar komen. Inmiddels is de fabriek van Willem Smit al lang en breed weg en gaat het ‘Slikkerveer-terrein’ een nieuwe toekomst als aantrekkelijke woonlocatie tegemoet. Met alle voorzieningen in de directe omgeving en de centra van Rotterdam en Dordrecht op steenworpafstand, is de Tourmalijn een geweldige plek om te wonen.
6 Drie Rivieren Courant |
Editie Tourmalijn
Inbouwkasten: De Graaf interieur Flexibel maatwerk in kasten Wie kasten op maat zegt, zegt al snel De Graaf in Vlaardingen. De Graaf is immers reeds lang een begrip. Klein begonnen als familiebedrijf met de verkoop van wand- en plafondpanelen, is het uitgegroeid tot een florerend bedrijf met bijna 40 werknemers en producent van kasten op maat in de ruimste zin van het woord. Sinds een aantal jaar werkt De Graaf samen met Stebru Bouw, de bouwer van de Tourmalijn. Hierdoor kan, wanneer u als koper een kast kiest, deze al voor de oplevering van de woning worden geplaatst. In de royale showroom van 1000 m2 inspireert De Graaf u met legio mogelijkheden binnen het royale programma. Schuifdeurkasten, draaideurkasten, vouwdeurkasten, inloopkasten, boekenkasten, tv-meubels, bedachterwanden, nachtkastjes, commodes tot en met het realiseren van meubelstukken naar eigen ontwerp. Met keuze uit velerlei uitvoeringen, van modern tot klassiek. De adviseurs van De Graaf helpen u graag op weg en visualiseren met behulp van 3D software uw eigen, unieke kast.
De kasten van De Graaf zijn van hoge kwaliteit. Deze kwaliteit kunnen zij waarborgen door te werken met hoogwaardige materialen en het hele traject van uw kast in eigen hand te houden. Vanaf het eerste contact in de showroom en de productie van uw kast in de eigen fabriek tot en met de montage door de eigen, vakkundige monteurs. Als één team staan zij voor u klaar en dragen ze zorg voor een perfecte afhandeling. Omdat De Graaf kasten in eigen fabriek produceert zijn ze flexibel. Eigenlijk kan bijna alles. U bent als het ware de architect en ontwerpt, samen met de adviseurs, uw eigen meubel of kast op maat. U heeft daarbij keuze uit het brede aanbod in kleuren, materialen en materiaaldikte. Nieuwsgierig? U bent van harte welkom voor een vrijblijvend bezoek aan onze showroom aan de Arij Koplaan 3 in Vlaardingen. Of kijk alvast op de website www.degraafbv.nl.
Het modelappartement
Maak kennis met de leveranciers
Hypotheken: GeldXpert Projecthypotheken Voor de perfecte nieuwbouwhypotheek! “Erg indrukwekkend.” Zo bestempelt Chris Vaes van GeldXpert het project ‘de Tourmalijn’. “Zo pal aan het water is dit natuurlijk de plek waar iedereen zou willen wonen”.
De adviseurs van GeldXpert behoren tot de beste financiële architecten van Nederland. Chris Vaes en Daniëlle Schuller zijn de adviseurs voor de Tourmalijn.
Om u nog completer van dienst te zijn bij uw verhuizing naar uw nieuwe woning in de Tourmalijn, hebben wij GeldXpert gevraagd om op te treden als Projectfinancier. GeldXpert heeft maar één doel: u op een slimme, scherpe en tevens zorgvuldige en veilige manier uw nieuwe woning in de Tourmalijn te laten bereiken.
GeldXpert werkt volledig op ‘no cure, no pay’ basis. U wordt niet geconfronteerd met onverwachte facturen. Het staat buiten kijf dat alle oriënterende adviesgesprekken vrijblijvend zijn. GeldXpert is onafhankelijk, u krijgt de keus uit het scherpste aanbod in Nederland. Als u GeldXpert vraagt een hypotheek voor u te verzorgen, gaat dat tegen een vaste lage
fee. U hoeft geen afsluitprovisie aan een bank te betalen en uit alle producten rondom uw hypotheek worden de provisies en verdiensten door GeldXpert verwijderd. Ook uw hypotheekrente wordt door deze methodiek vaak een stevig stuk lager. U krijgt dus een Projecthypotheek met een veel lagere maandlast dan normaal te doen gebruikelijk.
bruikbare en succesvolle oplossingen. Oók de koper van úw woning kan, indien u dat wenst, rekenen op volledige begeleiding en de bijbehorende kortingen. De koper van uw huis helpen, een slim idee.
Volledige begeleiding dus. En die begeleiding beperkt zich niet tot de koop van uw nieuwbouwwoning. Heeft u een bestaande woning te verkopen? Er wordt met u meegedacht over
Is Tourmalijn uw droombestemming?
Wij denken niet in problemen, maar in oplossingen!
Bel GeldXpert op telefoonnummer 0186618777 en vraagt u naar Chris of Daniëlle.
Keukenleverancier: Eigenhuis keukens Niet zomaar een keukenleverancier Eigenhuis Keukens uit Capelle a/d IJssel is projectleverancier van de Tourmalijn. En dat betekent dat de gerenommeerde keukenleverancier kopers van een appartement met raad en daad bijstaat. Een bezoek aan de showroom van Eigenhuis Keukens is dan ook een ware belevenis.
modelwoning van een keuken voorzien. Als projectleverancier is Eigenhuis Keukens als eerste op de hoogte van alle belangrijke details van uw specifieke woning. Door regelmatig bouwoverleg te voeren kan ook prima worden ingespeeld op eventuele veranderingen tijdens de bouw van de 128 appartementen.
Gevestigd aan de rand van Capelle XL, op de Cornusbaan 59, vindt u het gloednieuwe pand boordevol met de allerlaatste trends op keukengebied.
Kwaliteit De keukens die de leverancier levert zijn kwalitatief hoogstaand maar nog volledig aan uw smaak en wensen aan te passen. Eigenhuis Keukens werkt met een multi keuze assortiment waardoor er voor iedereen een keuken te realiseren is. Er kan namelijk gekozen worden
Tourmalijn Uiteraard heeft Eigenhuis Keukens ook de
voor verschillende keukenmerken waaronder het populaire merk SieMatic. In de showroom vindt u tevens zogenoemde keuzestraten met apparaten en materialen waar u op een unieke manier tot een weloverwogen keuze kunt komen. Advies De adviseurs van Eigenhuis Keukens informeren u graag over de mogelijkheden om uw keukendroom te verwezenlijken. Kijk op www.eigenhuiskeukens.nl of kom langs in Capelle aan den IJssel.
Drie Rivieren Courant |
7
Editie Tourmalijn
Inrichting: Sensi Style Een goed gevoel bij uw inrichting Het kopen van een appartement in de Tourmalijn is een feestje. U gaat straks immers wonen op één van de mooiste locaties van Ridderkerk. Dan moet een moeizame verkoop van uw huidige woning die pret natuurlijk niet bederven. Om dat te voorkomen krijgt u na aankoop van een appartement
in de Tourmalijn een waardecheque die u bij Sensi Styling & Facility kan besteden. Sensi Styling & Facility heeft ruim 10 jaar ervaring in de woningbranche en gaat u begeleiden bij het optimaal presenteren en verkoop klaar maken van uw huidige woning. Sensi Styling & Facility geeft meer-
waarde aan uw woning door het creëren van een neutrale en toegankelijke look, die door veel potentiële kopers zal worden gewaardeerd. De eerste indruk van een potentiële koper is, zeker in deze huidige markt, uiteindelijk zeer belangrijk. De stylisten van Sensi Styling & Facility geven kleuradvies en
restylen indien nodig uw hele woning. Tevens verzorgt Sensi Styling & Facility een professionele fotoreportage van uw woning ten behoeve van de presentaties voor onder andere Funda.nl. Kortom, Sensi Styling & Facility maakt het verschil. Kijk voor meer info op www.sensistyle.nl.
GeldXpert Oost-Voorstraat 75 Oud Beijerland 0186 - 61 87 77 www.geldxpert.nl
Hoe het óók kan! Hoe het wél kan! Hoe het béter kan! Voor de perfecte nieuwbouwhypotheek!
Sensi Styling & Facility Projecthypotheken Sportlaan 928 Den Haag 06 51 61 84 94 www.sensistyle.nl
Bel GeldXpert Oud-Beijerland, 0186 - 61 87 77
De Graaf interieur Arij Koplaan 3 Vlaardingen 010 - 4347111 www.degraafbv.nl Eigenhuis Keukens
Cornusbaan 59 Capelle aan den IJssel 010 - 2642424 www.eigenhuiskeukens.nl
Modelappartement
Zou u op locatie al eens willen ervaren hoe zo’n appartment eruit komt te zien? Dat kan, in het modelappartement. Gebouwd op ware grootte op locatie.
Vloeren: Eurodecor Woonstudio Vloerbekleding & raambekleding. Uw nieuwe appartement zo betrekken Eurodecor Woonstudio uit Dordrecht heeft het modelappartement van de Tourmalijn voorzien van een laminaatvloer. Daarbij heeft de woninginrichter gekozen voor een sfeervolle taupekleurige vloer. Eurodecor Woonstudio is dan ook partner van Stebru Bouw als het gaat om het vakkundig leggen van vloerbedekking of het aanbrengen van raambekleding. NIEUWBOUW Zo heeft Eurodecor onlangs nog de nieuwbouwprojecten Parktoren en New Orleans in Rotterdam van vloeren en raambekleding
voorzien. HET BEDRIJF Eurodecor Woonstudio is gevestigd op de Woonboulevard Dordt in Dordrecht. In deze ruime (1.000 m²) en overzichtelijke showroom vindt u alles om uw woning smaakvol en naar wens in te richten, zoals laminaat, parket, PVC stroken, tapijt, vinyl, gordijnen en raamdecoratie. U vindt hier niet alleen de bekende merken maar ook een aantrekkelijk geprijsde huiscollectie die tot 30% voordeliger is dan vergelijkbare merkproducten. De adviseurs van Eurodecor helpen u graag met het maken van uw keuze
waarbij uiteraard rekening wordt gehouden met uw woonsituatie, smaak en budget. TOURMALIJN Door de uitstekende samenwerking is Eurodecor vertrouwd met de bouwmethodiek van Stebru Bouw en de materialen die het bouwbedrijf toepast. Hierdoor kan Eurodecor nog beter adviseren over de mogelijkheden maar ook onmogelijkheden voor zowel vloeren als raambekleding. U vindt Eurodecor op Woonboulevard Dordt, Mijlweg 55C te Dordrecht. www.eurodecorwoonstudio.nl.
Eurodecor Mijlweg 55c Dordrecht 078 - 614 50 05 www.eurodecor-wonen.nl
www.geldxpert.nl
8 Drie Rivieren Courant |
Editie Tourmalijn
Type Noord
Riant wonen is de standaard, aan de Nieuwe Maas is extra. U kijkt naar buiten en ziet vanuit uw raam de Fast Ferry zich losmaken van de kant. Binnen twintig minuten is deze waterbus in Rotterdam. U kunt nog rustig even ontbijten want u neemt de volgende afvaart. Wonen in de Tourmalijn in Ridderkerk is een belevenis op zich. Uw ruime appartement is
Verschillende types Data van de verschillende types Noord Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
B1 100,4 m2 1&2
Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
B2 95,8 m2 1 t/m 6
Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
B3 103,2 m2 3 t/m 14
Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
B4 92,5 - 100,4 m2 15 & 16
Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
B5 100,4 m2 7 t/m 14
helemaal aan uw eigen woonwensen aangepast door middel van meer- en minderwerk. Maar het is vooral ook het rivierenlandschap en het fraaie uitzicht op de Noord, die het wonen hier zo aantrekkelijk maken. Nu is het niet langer een gesloten fabrieksterrein, maar een woonlocatie van allure. En dat tegen het decor waar de Noord, de Lek en de Nieuwe Maas samenkomen. Dรกt is nog eens thuiskomen.
Drie Rivieren Courant |
Editie Tourmalijn
9
‘Tourmalijn is u vraagt en wij draaien’
Een aanblik vanaf de overkant. Een geweldige combinatie van industrie & prachtige appartementen maken het stoer wonen zonder meer waar.
Ontwikkelaar & kopersbegeleiding aan het woord In gesprek met Ferry Raedts & Dennis Steenbrugge van Stebru De locatie met uitzicht over de Lek, de Noord en de Nieuwe Maas, de uitstekende bereikbaarheid. Maar bovenal natuurlijk de ruime en met kwalitatief hoogstaande materialen gebouwde appartementen. In de ogen van Ferry Raedts, ontwikkelaar bij Stebru Transformatie en Dennis Steenbrugge, verkoopadviseur van Stebru Bouwadvies heeft de Tourmalijn, “heel veel sterke punten.” Maar het is vooral de keuzevrijheid die de Tourmalijn zo bijzonder maakt. “U vraagt en wij draaien.” Het gesprek met Ferry en Dennis heeft plaats in Nieuwerkerk aan den IJssel, de uitvalsbasis
van de ontwikkelaar en bouwer van de Tourmalijn. Ze zijn hard bezig met het treffen van de voorbereidingen voor het appartementencomplex. “Zo aan de vooravond van het moment dat je met een project als dit in verkoop gaat, moet er nog ontzettend veel gebeuren”, benadrukt Ferry. Ook al omdat de belangstelling voor de Noord-, Lek- en Maasappartementen best groot mag worden genoemd. “We zijn er eigenlijk nog niet eens veel mee naar buiten geweest, maar toch hebben mensen zich aangemeld”, zegt Dennis. Hooggespannen Verwachtingen Volgens het tweetal heeft dat alles te maken met de geweldige locatie, zo pal aan het water. Ferry: “En omdat de Onyx, het andere appartementengebouw er natuurlijk al staat, kan men zich nu al voorstellen hoe het is om straks in de Tourmalijn te wonen.” Kortom, de verwachtingen zijn hoog gespannen. Verwachtingen die aldus Ferry en Dennis in de praktijk ook worden waargemaakt. “Onze organisatie”, verduidelijkt Ferry, “is daar helemaal op ingericht. Samen met Arlan Architecten vormen we een drieeenheid. Gezamenlijk trekken we het project en stimuleren we elkaar om het beste uit onszelf te halen.” Deze instelling heeft er toe geleid dat Tourmalijn een kwalitatief hoogstaand complex wordt. Ferry knikt: “Waar je in de Tourmalijn ook zit, heeft ieder appartement zijn optimum in kwaliteit. Zo zijn bijvoorbeeld de Lekappartementen op de zon gericht en hebben ze altijd een mooi uitzicht naar de omgeving, het
prachtige uitzicht. Dat is ook de kracht van dit appartementencomplex. En daarmee onderscheidt de Tourmalijn zich ook van andere appartementencomplexen.” Duurzame materialen Alle appartementen worden geleverd met standaard goede en duurzame materialen. Daarnaast is er een ruime keuze om hier van af te wijken in de vorm van meerwerk. Zo zijn er bijvoorbeeld keuzepakketten voor vloeren, kastpakketten waarbij men kan kiezen uit bijvoorbeeld een ruim aanbod aan (inloop)kasten en wandafwerkingspakketten. Maar ook de indeling van de woning is nog te wijzigen. Dus wanneer u de woonkamer groter wilt hebben door de aangrenzende slaapkamer erbij te betrekken? “Geen probleem”, zegt Dennis. “Waar het om gaat is dat we met de Tourmalijn mensen een appartement bieden dat zij verder helemaal naar eigen smaak en inzicht kunnen laten bouwen. En in principe kan dat voor elke beurs. Eigenlijk is het binnen randvoorwaarden, een vorm van particulier opdrachtgeverschap.” In de ogen van Ferry is dat ook de wijze waarop Stebru Transformatie de term klantgericht ontwikkelen invult. “In de bouw hebben heel veel partijen daar momenteel hun mond van vol. Maar er zijn er maar weinig die de woorden klantgericht ontwikkelen ook daadwerkelijk weten te vertalen naar de praktijk.” Beleving Wonen in één van de appartementen van de Tourmalijn is volgens beiden een beleving.
Maar de weg naar de uiteindelijke oplevering behoort ook een plezierig beleving te zijn. Dennis: “Een nieuwe woning kopen moet een feestje zijn. En dat gaan wij er ook van maken. Dat betekent dat we de kopers goed begeleiden in het maken van hun definitieve keuzes.” Allereerst maakt natuurlijk de modelwoning van de Tourmalijn al veel duidelijk. Daar kunt u bijvoorbeeld ervaren hoe ruim de appartementen gaan worden. “Maar men moet ook kunnen zien welk effect de verschillende keuzepakketten op de woning hebben”, benadrukt Dennis. Hiervoor krijgt u als koper een uitnodiging om de showroom van Stebru Bouwadvies in Nieuwerkerk a/d IJssel te bezoeken. Daar leidt Dennis u rond langs panelen met onder andere hang- en sluitwerk, alarminstallaties, vloeren en wand- en tegelwerk. Ook laat hij hier zien hoe de inloopkasten er uit zien. En wanneer u als toekomstige bewoner van een woning in de Tourmalijn nog geen gevoel heeft bij de afmetingen van de keuken of badkamer? Dan wordt de opstelling van uw keuze gewoon even op ware grote neergezet. “Visualiseren”, noemt Dennis dat. “Mensen moeten het kunnen aanraken. En wil een koper zien hoe zijn keuze van sanitair en tegelwerk in de badkamer uitpakt, dan projecteren we dat simpelweg op een wand.” “Ook dat”, voegt Ferry er op zijn beurt aan toe, “is een voorbeeld van wat wij onder klantgericht verstaan.”
10 Drie Rivieren Courant |
Editie Tourmalijn
Type Maas
Riant wonen is de standaard, aan de Maas is extra. Wonen in de Tourmalijn wordt beleven in de Maasappartementen die immers naadloos aansluiten op de wensen die u aan het huidige wonen stelt. Ze zijn ruim, hebben een luxe afwerkingsniveau en bieden nog volop mogelijkheden om er uw persoonlijke
draai aan te geven door meer- /minderwerk. En altijd is er dat boeiende uitzicht op de rivier de Nieuwe Maas. Een uitzicht dat nooit gaat vervelen.
‘Wonen in een 2 laags penthouse aan de Maas, beter kan het toch niet!’
Verschillende types Data van de verschillende types Maas Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
A1 159,7 m2 15
Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
A3 159,7 m2 17
Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
A2 159,3 m2 16
Type: Woonoppervlakte: Verdieping:
A4 261,1 m2 17 + 18
Drie Rivieren Courant |
Woningborg
Zekerheid bij de aankoop van uw woning Tourmalijn wordt onder Woningborg garantie gebouwd. Voor u houdt dat in dat Woningborg waarborgcertificaten verstrekt aan kopers van een nieuwbouwwoning. Daarnaast bieden zij de garantie dat de woningen altijd worden afgebouwd. Vooraf wordt door Woningborg een uitgebreide risicobeoordeling van het aangemelde plan door woningborg opgesteld. De financiële specialisten van Woningborg beoordelen de solvabiliteit en liquiditeit van de bouwonderneming. Hierdoor krijgen zij een goed inzicht in de financiële draagkracht van een onderneming. Hierdoor wordt het risico op een
eventueel faillissement beperkt. Daarnaast toetsen technische specialisten de ondernemingen op deskundigheid en vakbekwaamheid. Bouwondernemingen die staan ingeschreven bij Woningwaarborg voldoen daardoor aan de strenge normen van kredietwaardigheid, deskundigheid en vakbekwaamheid. Hierdoor worden de financiële risico’s van kopers zoveel mogelijk beperkt, worden faalkosten voor bouwondernemingen zoveel mogelijk voorkomen en wordt de kwaliteit van nieuwbouwwoningen verhoogt.
Vrij op naam prijzen Wat is nu het verschil met kosten koper? Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt, wordt er met regelmaat een V.O.N prijs vermeld. Dit wil zeggen dat de koopsom met inbegrip is van onder andere: - Overdrachtsbelasting - Grondkosten - Bouwkosten - Kadastrale kosten - Gemeentelijke leges - Kosten bouwvergunning - Kosten woningborg - Notariskosten ten behoeve van de aankoop van de woning of appartement. Wanneer u een bestaande woning koopt,
wordt de woning op basis van K.K. (kosten koper) aangeboden. Dit wil zeggen dat onder andere de overdrachtsbelasting, notaris kosten & kadastrale kosten voor rekening van de koper zijn. Hierdoor moet u als koper rekening houden met bijkomende kosten die ca. 5% van de koopsom bedragen. Dit percentage geldt tot juni 2012, daarna wordt dit weer verhoogd. Wanneer u een bestaande woning en een nieuwbouwwoning met elkaar gaat vergelijken, dient u rekening te houden met bovenstaande. Wanneer u vragen heeft met betrekking tot de V.O.N prijs kunt u contact opnemen met het verkoopteam zodat wij u uitgebreid kunnen adviseren en informeren
Nieuwbouw kopen Wat moet ik met mijn eigen woning? Geïnteresseerd in een nieuwbouwwoning, maar heeft u nog een huis dat verkocht moet worden? Geen probleem! Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt, heeft u voldoende tijd om uw huidige woning te verkopen. De gemiddelde verkooptijd van
een woning of appartement bedraagt 200 dagen. Hierbij moet dan wel sprake zijn van reële vraagprijs en presentatie. Wanneer u uw woning wilt verkopen is het verstandig in een vroeg stadium een waarderapport te laten opstellen.
Editie Tourmalijn
11
12 Drie Rivieren Courant |
Editie Tourmalijn
Tourmalijn Wonen aan de Maas
8 februari start verkoop
binnenkort Meer informatie op www.tourmalijn.nl
Lekappartementen
Noordappartementen
Maasappartementen
vanaf € 157.500,- V.O.N.
vanaf € 286.500,- V.O.N.
vanaf € 469.500,- V.O.N.
57 - 78 m2 woonoppervlakte
94 - 103 m2 woonoppervlakte
159 - 261 m2 woonoppervlakte
Colofon Uitgegeven door: Vormgeving: Teksten: Contact: Stebru Transformatie BV Stebru Bouw BV Postadres Stebru Gouwestad Marketing & Media Ouwerkerk Tekst & Advies info@stebruverkoop.nl Ringvaartlaan 2 Zwanendaal 2a Postbus 298 Noordkade 64C Koraalrood 153 T. 0180 333170 2914 VJ Nieuwerkerk a/d IJssel 2914 ET Nieuwerkerk a/d IJssel 2910 AG Nieuwerkerk a/d IJssel 2741 EZ Waddinxveen 2718 SB Zoetermeer www.tourmalijn.nl