Arthur Loyd : Chiffres clés 3ème trimestre 2010

LILLE METROPOLE

ANALYSE & TENDANCES AU 3EME TRIMESTRE 2010 DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE

ANALYSE & TENDANCES

LE MARCHE DES BUREAUX

RÉPARTITION DES TRANSACTIONS : ANALYSE EN VOLUME ET EN NOMBRE REPARTITION LOCATION / VENTE REPARTITION NEUF / SECONDE MAIN ANALYSE PAR TAILLE DES TRANSACTIONS RÉPARTITION PAR SECTEUR GÉOGRAPHIQUE SITUATION DE L’OFFRE : A 12 MOIS PAR SECTEUR GÉOGRAPHIQUE 1 er RÉSEAU PARTENAIRE

Immobilier d’entreprise

ANALYSE & TENDANCES AU 3 EME TRIMESTRE 2010

Le marché de la transaction Les chiffres du 3ème trimestre 2010

2010 : trimestre record 31.857 m2 de bureaux commercialisés

(volume en m2)

1/ ANALYSE EN VOLUME ET EN NOMBRE

+19 %

de demandes placées / 2009

A

Bureaux loués (+ 40 % / 3ème trimestre 2009)

Moyenne : 29.549 m2 /an

u 3ème trimestre 2010, le marché des bureaux a atteint son plus haut niveau avec 31.857 m2 transactés, soit 19 % de plus par rapport à la même période en 2009. Le marché des bureaux est très majoritairement orienté vers la location (84%).

26.586 m2 pour 64 transactions

Bureaux vendus (- 33 % / 3ème trimestre 2009) 5.271 m2 pour 15 transactions

Part de marché Arthur Loyd au 3 ème trimestre 2010

2/ RÉPARTITION LOCATION / VENTE 3 trimestre 2008 3 trimestre 2009 3 trimestre 2010 Surface Qte Surface Qte Surface Qte ème

ème

ème

Location

14.319 m2

75

18.962 m2

61

26.586 m2

64

Vente

15.638 m2

23

7.872 m2

14

5.271 m2

15

Total 29.957 m

98

26.834 m

75

31.857 m

79

2

2

2

3/ RÉPARTITION NEUF / SECONDE MAIN (volume en m2)

86 T

65 T

Surfaces commercialisées en seconde main

64 T

+104%

de demandes placées en neuf / 2009 2010 : trimestre record 16.544 m2 de bureaux en neuf commercialisés soit 2 fois plus qu’au 3ème trimestre 2009.

P

02

Surfaces commercialisées totales

Surfaces commercialisées en neuf

ANALYSE & TENDANCES AU 3

Immobilier d’entreprise

EME

TRIMESTRE 2010

Le marché de la transaction Situation au 3ème trimestre 2010 3/ ANALYSE PAR TAILLE DES TRANSACTIONS Surfaces en m2 commercialisées au 3ème semestre 2008 2009 2010 2 2 5.932 m 5.735 m 5.095 m2

< 250 m2 de 250 à 499 m2

5.890 m2

2.108 m2

2.812 m2

de 500 à 999 m2

4.477 m2

1.406 m2

7.195 m2

de 1.000 à 1.999 m2

8.117 m2

6.773 m2

14.225 m2

> 2.000 m2

5.738 m2

10.615 m2

2.530 m2

Total 29.957 m2

26.877 m2

31.857 m2

Part de marché Arthur Loyd Tendance Arthur Loyd ème er trimestre 2010 au 3 au 1 semestre 2010 (volume en m2) transacté

(surface en m2)

45% DU VOLUME DES BUREAUX COMMERCIALISÉS

AU 3ÈME TRIMESTRE 2010 CORRESPONDENT À DES SURFACES COMPRISES ENTRE 1.000 ET 2.000 M2.

4/ RÉPARTITION PAR SECTEUR GÉOGRAPHIQUE

Surfaces en m2 au 3ème trimestre 2010 Total Qte

Euralille / Lille Gares

2.848 m2

11

Lille / Lille Centre

4.688 m2

12

10.536 m2

14

2

6.000 m

14

Villeneuve d’Ascq Centre

299 m2

2

Sud Métropole / Haute Borne

865 m2

3

Roubaix / Tourcoing / Roncq

2

2.365 m

10

Lille Sud / Eurasanté

1.344 m2

8

Rocade Nord Ouest

2.912 m2

5

31.857 m2

79

Grands Boulevards Parcs Tertiaires

Total

P

03

Immobilier d’entreprise

ANALYSE & TENDANCES AU 3 EME TRIMESTRE 2010

Situation de l’offre Disponible à 1 an LE STOCK À 12 MOIS EST DE

75%

POUR DES BUREAUX EN SECONDE MAINS.

Surfaces disponibles à 12 mois au 1er septembre 2010 Neuf

Euralille / Lille Gares

2nde main

Surfaces totales

17.000 m2

8.000 m2

25.000 m2

Lille / Lille Centre

7.000 m2

61.500 m2

68.500 m2

Grands Boulevards

4.000 m2

37.500 m2

41.500 m2

Parcs Tertiaires

3.000 m2

18.500 m2

21.500 m2

Villeneuve d’Ascq Centre

4.500 m2

3.000 m2

7.500 m2

Sud Métropole / Haute Borne

8.000 m2

12.000 m2

20.000 m2

Roubaix / Tourcoing / Roncq

7.500 m2

50.500 m2

58.000 m2

Lille Sud / Eurasanté

9.500 m2

8.000 m2

17.500 m2

Rocade Nord Ouest

9.500 m2

8.500 m2

18.000 m2

70.000 m2

207.500 m2

277.500 m2

Total

Stock en neuf à 12 mois au 1er septembre 2010

Stock en seconde main à 12 mois au 1er septembre 2010

Arthur Loyd Lille Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois 59130 Lambersart P

04

Tél.: 03 20 30 38 38 / Fax : 03 20 30 38 39 Visitez notre nouveau site web : www.arthurloydlille.com

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278.000 M2 DONT