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Organisation Und Planung

Der erste Schritt für die Vermietung einer Wohnung ist eine umfassende zeitliche Planung. Zunächst muss geklärt werden, wann der bisherige Mieter auszieht. Anschließend muss Zeit für die Modernisierung der Wohnung eingeplant werden, sofern dies nicht vorher schon vom vorherigen Mieter ausgeführt wurde. Trotz allem sollte darauf geachtet werden, dass ein unnötiger Leerstand der Wohnung vermieden wird.

Wie Wird Der Bestm Gliche Mietpreis Ermittel

Für die meisten Interessenten ist der Mietpreis von essentiellem Interesse., Dieser sollte realistisch kalkuliert sein. Ist der Preis zu niedrig, macht der Vermieter ein schlechtes Geschäft. Wird er jedoch zu hoch angesetzt, schreckt das potentielle Mieter ab. Bei der Ermittlung des Mietpreises spielen die Nachfrage auf dem Markt, sowie Vergleichsobjekte eine erhebliche Rolle. Außerdem muss darauf geachtet werden, welche Ausstattung die Wohnung bietet, ob Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden und wie die Lage des Objektes ist. Dabei unterstützt der qualifizierte Mietspiegel, den einige Gemeinden zur Verfügung stellen. Dieser kann ein Anhaltspunkt für die Berechnung sein, jedoch sollte jede Immobilie individuell berechnet werden.

Die Ideale Vermarktung Der Immobilie

Zunächst sollte sich der Vermieter klar machen, für welche Zielgruppe die Wohnung geeignet ist. Ist es eher eine kleine Wohnung für ein Paar oder Berufspendler oder bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie? All diese Informationen sind essentielle Grundlagen, um ein ansprechendes Exposé und eine geeignete Werbestrategie für die Vermietung festzulegen.

Das Exposé sollte bereits im Vorfeld einen guten Überblick über die Wohnung geben. Außerdem sollte es die wichtigsten Fragen beantworten. Des Weiteren sind repräsentative Fotos hilfreich, um den Interessenten ein realistisches Bild der Wohnung zu vermitteln. Dabei gilt es, die attraktivsten Seiten der Wohnung optimal zur Geltung zu bringen.

BESICHTIGUNGEN, VERTRAGSUNTERSCHRIFT UND ÜBERGABE

Die richtige Präsentation der Immobilie, sowie ein angemessener Mietpreis sind wichtige Voraussetzungen dafür, dass sich meistens schnell die ersten Interessenten finden. Dabei gilt es, möglichst zeitnah die eingehenden Anfragen zu beantworten. Hierbei bietet ein Immobilienmakler einen guten Ansprechpartner und erspart dem Vermieter viel Arbeit. Dieser kann auch die anfallenden Besichtigungen organisieren und übernehmen. Nach den Besichtigungen kann der Immobilienmakler prüfen, welcher Bewerber sich am besten eignet und wie es um seine Bonität steht. Sobald die Prüfung abgeschlossen ist, wird eine Auswahl der Bewerber getroffen, die dem Vermieter vorgestellt werden.

Hat der Eigentümer sich für einen Interessenten entschieden, kann der Makler auf Wunsch einen Mietvertragsentwurf erstellen und übernimmt die Organisation für die Unterzeichnung des Vertrags. Als letzter Schritt erfolgt die Schlüsselübergabe, die auf Wunsch ebenfalls vom Immobilienmakler durchgeführt werden kann.

Damit ihr für eure Immobilien in kürzester Zeit die geeigneten Mieter findet und langfristig eure Mieteinnahmen gesichert wisst, stehen wir von Engel & Völkers Euch mit umfassendem Know-how zur Seite. Besucht uns dazu gerne in unserem Shop am Schillerplatz. Wir freuen uns darauf, euch als Eigentümer bei Euren Immobilienanliegen unterstützen zu dürfen!

KONTAKT & INFO

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