Kiinteistö Oy Koskirova

Liikehuoneisto Rovaniemen keskustassa

Kiinteistรถ Oy Koskirova

Lapin kasvukeskus nyt ja tulevina vuosina Rovaniemi on vilkas kaupan keskus ja vetovoimainen loma- ja ostosmatkailukohde. Kaupungin ja naapurikuntien yhteenlaskettu asukasmäärä on yli 100 000 henkeä.

Ulkomaisten matkailijoiden merkitys kaupan volyymeissa on merkittävä. Vuositasolla yli 500 000 matkailijaa ja hotelliyöpyjää nauttii Lapin pääkaupungin palveluista.

Rovaniemen infrastruktuuri kokee voimakkaan kasvun ja uudistumisen lähivuosien aikana.

Rovaniemen parhaalla kauppapaikalla Tarjoamme vuokrattavaksi aivan kaupungin ydinkeskustassa, kävelykadun varrella sijaitsevaa kaksikerroksista liikehuoneistoa.

Naapurina Sampokeskus ja saman kadun varrella kauppakeskukset Rinteenkulma ja Revontuli.

Huoneisto soveltuu mainiosti niin vaatetus-, jalkine-, sisustuskuin viihde-elektroniikan tai IT-alan myymäläksi.

Oheisena tietoja vuokrattavasta huoneistosta ja muutamia tilastotietoja Rovaniemestä.

Aarne Aho, toimitusjohtaja

Kiinteistö Oy Koskirova Koskikatu 18B, 96200 Rovaniemi puh. +358 400 679 908 email: aarne.aho@dnainternet.net

2

KIINTEISTÖ OY KOSKIROVA

Myymälätilaa 1130 m2 kahdessa kerroksessa

Va lta tie

Valmistunut 1984 Koneellinen ilmanvaihto ja erillinen jäähdytys Kaukolämpö Kunto hyvä

4

Koskikatu 19

Revontuli kauppakeskus ja Rinteenkulma kauppakeskus

Käv

elyk atu

Sampokeskus

Hissi, rullaportaat Kellarikerros 470 m2 Toimisto ja taukotilat, varasto ja autopaikoitus

3

N채kym채 kadulle

2. kerros

2. kerros

1. kerros

4

RULLAPORTAAT

5

RULLAPORTAAT

6

7

8

Barentsin alueen kaupan ja matkailun keskus NORDKAP Havöysund Havöysund

Gamvik

Mehamn

Honningsvåg Kjøllefjord

Berlevåg

Kåfjord Snöfjord Repvåg

Båtsfjord

HAMMERFEST

VARDØ

Tan a

Olderfjord

Kvalsund Skaidi E6

Årviksand

Kunes Öksfjord Varangerbotn

Tana bru Skjervöy

Hansnes

E6

VADSÖ

Talvik Burfjord

Nuorgam

Lakselv

E6

ALTA E6

Deatnu

Norway

TROMSÖ

Te n

a aelv

E6

Kevon l.puisto

Skibotn

Karasjok

E8 • Halti 1328

Karigasniemi 92

ka

NIKEL

ki Inarijo

lva

oe ein ok ut Ka Kautokeino

Skjold Kilpisjärvi • Saana 1029

Kilpisjärvi

Ropi • 945

Palomaa Partakko

Nyrod

Kaamanen Mutusjärvi

Lätäseno

NARVIK

tä

Sevettijärvi

jok

s ra

Stuorajavrre

21

a Pa

Inarijärvi

Riutula

Angeli ki

jo

men

Ropinsalmi

Virtaniemi Nellim

4

Lem

Menesjärvi

Lemmenjoki

E8

Koppelo

Sarmitunturi • 411

Akujärvi Lemmenjoen k.puisto Re po jo ki

Palojärvi Leppäjärvi Vuontisjärvi

Karesuando

Hetta Enontekiö

Kuttanen

Törmänen joki

Suorsapää • 471

Ivalo

Repojoki

Nunnanen

Ounasjärvi

Mertajärvi

Ivalo

Kaunispää 438

SAARISELKÄ

Kuttura

• Kiilopää 546

Ounastunturi • 723

E10

21 Pallas -Ounastunturi k.puisto Raattama

Övre Soppero

98

Yli-Muonio

ioä

KANGOS

YLLÄS

V

Sattanen

k

Korpilombolo

Patokoski Rattosjärvi 79 Marraskoski

Konttajärvi

E10

Arctic Circle Polarkreis

Pello

Tornionjok

97

Lankojärvi 83

Turtola

Överkalix

Övertorneå

4 Valajaskoski Muurola

Louejärvi

Kalixälven

Petäjäskoski

Kainuunkylä 21

Koivu

Sihtuuna

Vika

Kemijärvi

Vanttauskoski

Juujärvi

Autti

Narkaus

KALIX

Sangis E4

Vojakkala

HAPARANDA TORNIO Arvidsjaur

KEMI

Älvsbyn

LULEÅ

Itäkoski

Liedakkala Keminmaa Lautiosaari

Hepola Perämeren k.puisto

a

Nuupas

Pahtaoja

Raistakka

4

Paljakka

Rukatunturi 491

RUKA

Jyrkänkoski

Mäntyjärvi

KUUSAMO Muojärvi Kemilä

Kuloharju

Kuha Alaniemi

Vasaraperä 81

Heikkilä

Impiö

Ranua

Sim

BODEN

4

Posio

om

Simojärvi

Arpela Kukkolankoski

Yli-Kitka

Ko rou

Portimo

Käylä 5

Riisitunturin k.puisto

81 Perä-Posio

Tervola

ojo ki

n lve leä

Karungi

E63

Jumisko

Hautajärvi Oulangan k.puisto Liikasenvaara

Pirttikoski

Lu

Karunki

Napapiiri Arctic Circle Karhujärvi Maaninkavaara

81 Taipale 78

SALLA

5

SUOMU

Oikarainen

vaara 204

Rohimoiva • 658

Iso Pyhätunturi 477

Joutsijärvi

Suomutunturi 408

Luusua

OUNASVAARA Ounas-

i

Ylitornio Hedenäset

Isokylä Soppela

Saarenkylä

ROVANIEMI

Salla Salmivaara 82 Kursu

KEMIJÄRVI Misi

Vikajärvi

Kelloselkä

Tapionniemi 5

80

Sinettä

Palojärvi

Mellakoski

Aavasaksa

Voullerim

Kotala Ahvenselkä

Vuostimo

ROVANIEMI

Meltosjärvi

Pelkosenniemi

PYHÄ E63

Ala-Nampa

Tapionkylä Raanujärvi

Miekojärvi Juoksenki

Karhutunturi • 519

Saija

Pyhäjärvi

Raudanjoki Pyhätunturin k.puisto Käyrämö Korvala 4 Ristilampi

Meltaus

Kuosku

Kemijoki

i ok

sjo

Marrasjärvi

Orajärvi

Kairala

Pyhätunturi 540

na

21

Jokkmokk

Vuojärvi

Ou

E8

Jarhois

Lunkkaus

Luiro

LUOSTO Suvanto

Seipäjärvi

öj

Taapajärvi

Väylänpää

Aska Luostotunturi 514

Torvinen Unari

ni

Lohiniva

Sorsatunturi • 629

Savukoski

Aapajärvi

n Te

Sieppijärvi

Martti

5

100 km

Lappea

Kassa

Värriö

iro

4 Syväjärvi

Sattajärvi

Tanhua

Sodankylä

Vaalajärvi

Kolari

PAJALA

Kelujärvi

Lu

n lve öä nd re Tä n ve äl lix Ka

79 Alakylä

Kurtakko

TÄRENDÖ

Gällivare

ki

jo ärriö

Tepsa ne n Jees Jeesiö iöjoki

Kaukonen Kallo

Puitsitunturi • 459

Värriötunturit • 552

tta

Ylläsjärvi

Aareavaara

Anttis

Nuorttitunturi • 482

Tulppio

Sa

Äkäsjokisuu

Junosuando

Lokka

Petkula

Rajala

Kemijok

Masugnsbyn

E10 98 Malmberget 45

Kuusajoki

Kittilä

Yllästunturi 718

Korvatunturi • 483

ki jo

Kihlanki

Urho Kekkosen k.puisto

iri Ka

Kihlanki

Talkkunapää • 633

Lokan tekojärvi

Finland

n

lve

Äkäslompolo

Merasjärvi

Sompion l.puisto

Vuotso

Madetkoski

LEVI

21

Sokosti • 718

Peurasuvanto

Levitunturi 531

Sirkka

in

Svappavaara

Nattaset • 544

Porttipahdan tekojärvi

tunturi 509

La

Vittangi

Tankavaara

Pokka

PALLAS

Tepasto Muonio Hanhimaa Särkijärvi Jerisjärv 79 Pöntsö Köngäs Olos- OLOS Kiistala

Muodoslompolo Tor neä lven

200 km

Pulju

Pallastunturi 807

KIRUNA

Russia

Laanila

Palojoensuu 45

Raja-Jooseppi

ki

Sweden

Torneträsk

Kelottijärvi Markkina Kaaresuvanto

Kemijo

Riksgräsen

ki tsjo

Inari

Altevatnet

Abisko Abisko nationalpark

Björnevatn

ki möjo

Nää

Rovisuvanto

Ka

Råstojaure

Mieraslompolo

Outakoski

Nordkjosbotn E6 E8

KIRKENES Näätämö

E6

Bilto

Storsteinnes

E6 Kevo 4

Jiesjavrre Mandalen

Utsjoki

o

Alt

Olderdalen

Lyngen

E8

Polmak

Kuolio Yli-Kärppä

Sarajärvi

Poussu

Lämsänkylä

E63

20 Loukusa

i jok iva Ku

Asmunti

ki

jo vo

Oijärvi

Simo Kuivaniemi

78

Li

Rytinki

5

Iso-Syöte • 431

Taivalkoski Jokijärvi

Pärjänsuo Livo Olhava

Tannila

PITEÅ

Jurmu

Siurua

Kurtti 20

Yli-Ii I

Murtovaara Kurvinen

Tyrävaara Hossa

Pintamo

Peranka Pyhäkylä

9

Rovaniemen ja Lapin ostovoima lukuina Suurimmat työnantajat Rovaniemellä 2011

Työpaikat Rovaniemellä 2011 Maatalous, metsätalous ja kalatalous 627 Kaivostoiminta ja louhinta 67 Teollisuus 1335 Sähkö-, kaasu- ja lämpöhuolto 380 Vesi- ja jätehuolto, ympäristön puhtaanapito 103 Rakentaminen 1763 Tukku- ja vähittäiskauppa 2779 Kuljetus ja varastointi 1466 Majoitus- ja ravitsemistoiminta 1049 Informaatio ja viestintä 794 Rahoitus- ja vakuutustoiminta 321 Kiinteistöalan toiminta 272 Ammatillinen, tieteellinen ja tekninen toiminta 1220 Hallinto- ja tukipalvelutoiminta 1941 Julkinen hallinto ja maanpuolustus 2178 Koulutus 2593 Terveys- ja sosiaalipalvelut 5154 Taiteet, viihde ja virkistys 476 Muu palvelutoiminta 652 Kotitalouksien toiminta työnantajina 2 Toimiala tuntematon 307 Yhteensä 25479

10

3195 6982 953 12167 2178 4 25479

Työpaikat toimialoittain 2011 Alkutuotanto Jalostus Yksityiset palvelut Yhteiskunnalliset palvelut Muut Yhteensä

627 3648 9842 9925 1437 25479

Rovaniemen talousarvio 2014 Käyttötalous Investoinnit Verotuloarvio Valtionosuudet

340,8 M€ 41,9 M€ 236,4 M€ 91,5 M€

Kulkuyhteydet

Opiskelijamäärät Peruskoulutus Lukiokoulutus Ammatillinen peruskoulutus Ammatillinen lisäkoulutus Ammattikorkeakoulutus Yliopistojen peruskoulutus Yliopistojen jatkokoulutus Yhteensä

Valtio Kunta Valtioenemmistöinen Oy Yksityinen sektori Yrittäjät Tuntematon Yhteensä

5981 1590 3822 1201 3368 4341 346 20649

Lentokenttä 8 km -Lähtevät lentovuorot n. 5-6 kpl / vrk -Lentoyhtiöt: Finnair, Norwegian Rautatieasema 2 km -Lähtevät junavuorot n. 8-9 kpl / vrk -Taajamajuna, IC, Pendolino, auto- ja yöjuna Linja-autoasema 1 km -Päivittäiset yhteydet mm. Pohjois-Norjaan

Rovaniemen majoituskohteiden yöpymiset kuukausittain

Tammikuu Helmikuu Maaliskuu Huhtikuu Toukokuu Kesäkuu Heinäkuu Elokuu Syyskuu Lokakuu Marraskuu Joulukuu Yhteensä

2009 56033 44320 38039 20868 16486 38594 48107 35100 22269 21421 23560 75145 439942

2010 54325 44340 41908 22308 18143 42902 54924 39161 24424 21605 31265 72756 468061

2011 55344 43877 51103 23945 21836 41133 57689 41891 26123 21166 33220 75097 492424

Yöpymiset Lapin matkailukeskuksissa 2013 Yhteensä Rovaniemi 480 991 Ruka 468 904 Levi 457 223 Saariselkä 293 999 Ylläs 283 938 Pyhä-Luosto 136 007 Enontekiö 126 896 Meri-Lappi 124 152 Muonio 114 513 Salla 94 358

Kotim.

208 027 356 355 270 124 152 738 201 207 79 475 82 264 92 447 43 092 69 106

65244 23361 21730 20179 17917 14180 11196 9500 8000 7638

Kiina Sveitsi Australia Belgia USA Puola Itävalta Viro Singapore Tanska

2013 57243 50356 47439 21573 21615 39372 49176 38880 27134 23523 34061 70619 480991

Rovaniemen asukasluvun kehitys Ulkom.

272 964 112 549 187 099 141 261 82 731 56 532 44 632 31 705 71 421 25 252

Ulkomaalaisten yöpymiset Rovaniemellä 2013 Venäjä Saksa Ranska Iso-Britannia Japani Norja Italia Alankomaat Espanja Ruotsi

2012 59147 49633 46432 22374 21462 49834 51364 38213 26153 25026 33514 73809 496961

2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006

61245 60888 60626 60083 59831 59367 58856 58114

Naapurikuntien asukasluvut 2013 7464 5516 3725 3017 2954 2500 2472 2362 2069 1871

Kemijärvi Kittilä Kolari Pelkosenniemi Pello Posio Ranua Sodankylä Tervola Ylitornio Yhteensä

7984 6468 3887 968 3742 3647 4152 8885 3307 4487 47527

11