Residentie Akcros 11 luxe en exclusieve appartementen 1
2
Inhoudsopgave 3 5 7 9 11 12 14 16 18 20 22 24 26 28 32
Inhoudsopgave Bruisend Roermond! Roerdelta uitgelicht Akcros De architect aan het woord Begane grond Type A Type B Type C Penthouse D Penthouse E Keuken Wellness Wooniversum Colofon
3
3
“Ik kom hier niet vandaan, maar Roermond heeft mijn hart gestolen. Het bourgondische leven, de rijke historie, de cultuur en de fraaie winkels. Ik pas er perfect tussen.�
4
Weert
Hamont (B)
Heythuysen
Roermond
A2 Bocholt (B) Bree (B)
Niederkrüchten (D)
A73
Mönchengladba
Herkenbosch
Kinrooi (B) Maaseik (B)
Wassenberg (D) A2
Maastricht
Bruisend Roermond Roermond, stad aan de Maas, heeft ontzettend veel te bieden. De charmante pandjes, het gezellige centrum en het Designer Outlet Center bieden voor elk wat wils. Een breed scala aan culturele en recreatieve mogelijkheden, zoals varen en een theaterbezoek, maakt hier deel uit van het dagelijks leven. Werkelijk alles is binnen handbereik. Het leven in Roermond is bruisend en gemoedelijk tegelijk. Een drankje in de kroeg aan het einde van een werkdag in de historische binnenstad, lunchen op het terras van een kasteeltje of winkelen tussen het grote publiek; in Roermond kan het allemaal.
N280 er w eg
Hatenboer
Centrum Min roed l
inge
erss
Roermond
n ve ho nd Ei
Ve n
lo
that’s all you need!
A61/B221 A61
A73
Budel
Heythuysen
Niederkrüchten (D)
A2
Bree (B)
Station
Kortom:
Nederweert
Bocholt (B)
Roermond
derb
Roerdelta
Panningen
Weert
l
inge
inas
elm Wilh
Maas
Wandel of ontdek per fiets de unieke omgeving. Rondom de veelzijdige stad liggen veel waardevolle natuurgebieden. Nationaal Park De Meinweg, het Leudal, de Beegderheide en de rivierdalen van de Roer en de Swalm zijn unieke recreatiegebieden, die vooral bekend zijn om hun prachtige flora en fauna. Er is een jachthaven en in de directe omgeving ligt het meest bezochte watersportgebied van Nederland: de Maasplassen.
Hamont (B)
Doc
Horn
Mönchengladbach (D) A73
Kinrooi (B)
Herkenbosch
Maaseik (B) Wassenberg (D) A2
Maastricht 5
Maas
Maas
Akcros
de Roer
6
Roerdelta uitgelicht Roerdelta is in een schitterende omgeving gelegen op een unieke locatie met een rijke historie. De voormalige industriële bedrijvigheid op Roerdelta heeft Roermond op de kaart van Nederland gezet. Nu maakt het verleden, dat Roermond groot heeft gemaakt, plaats voor de toekomst.
Maas
Stadspark
C
m
ru
t en
Akcros
Op steenworpafstand van de Maas en het stadscentrum ontstaat een nieuwe leefomgeving. Een plek waar alles elkaar ontmoet. Roerdelta biedt namelijk niet alleen een breed scala aan woonvormen, maar ook cultuur, recreatie, rust en ruimte. Op Roerdelta vindt iedereen een geschikte plek om zijn toekomstige woonwensen in vervulling te laten gaan.
7
“Omringd door rust en groen, met het bruisende centrum om de hoek�
8
N
gebouw '1869 '
Residentie Akcros Akcros
Molenweg
Akcros
Situatie
In het hart van Roerdelta verrijst hét stadspark van Roermond; Parc Akcros. In dit park komen drie kleinschalige appartementengebouwen. De bestaande monumentale bouwwerken ‘gebouw 1869’ en de schoorsteen worden in ere hersteld en maken straks deel uit van een fraai en groen park, omzoomd door de Roer. Akcros ligt werkelijk waar perfect! Grenzend aan hartje centrum met al haar voorzieningen en gezelligheid, zicht op de Roer, omringd door groen en rust, de ECI cultuur-
fabriek met theater, kunst, film, én culinaire topklasse om de hoek! En niet te vergeten de Maas met jachthaven en watersportfaciliteiten op slechts een steenworp afstand. Alle ingrediënten zijn aanwezig die wonen op deze plek fantastisch maken!
9
9
“Alle ingrediënten zijn aanwezig die wonen op deze plek fantastisch maken!”
10
De architect aan het woord Met SDK Vastgoed en Jack Frenken Makelaars heeft Engelman Architecten het plan opgevat om een appartementenvilla te ontwikkelen in het stadspak van de Roerdelta, waarbij toekomstige bewoners actief betrokken worden bij het ontwerpproces. Inspiratie voor deze nieuwe appartementenvilla is het succes van de twee urban villa’s Rive St. Jacques, aan de overkant van het Akcros Park. Als architect woon en werk ik al meer dan twintig jaar in de Roerdelta. Vanuit mijn penthouse in Rive St. Jacques kijk ik uit over de prachtige woonlocatie van het toekomstige stadspark. Ik weet dus hoe mooi, rustig en toch stedelijk het wonen hier is. De rivier de Roer loopt langs het park. De nu nieuw ontworpen urban villa is de eerste van een ensemble van drie en ligt vlak aan de rivier, daar waar de twee Roerarmen elkaar ontmoeten. De appartementen zijn zo ontworpen dat het uitzicht bepaald wordt door het park en de rivier; door groen en water. Uit de informatie van een bewonerspanel kwam naar voren dat de terrassen royaal moeten zijn en dat men
beschut buiten wil kunnen zitten. Dit resulteerde in een combinatie van loggia en terras. De gevel naar de straat bestaat uit een lichtgrijze genuanceerde baksteen met verticale raamopeningen. Hier liggen hoofdzakelijk de slaapkamers. De entree van de urban villa is een monumentale verticale gevelopening over vier lagen, waardoor veel licht in de entree komt, terwijl er ’s avonds veel licht uitgaat naar de straat. De parkgevels zijn maximaal transparant. Ze bestaan uit witte gestukadoorde gevels met veel glas en laten daardoor veel daglicht toe in de zonnige appartementen.”. De appartementen zijn in de basis zo ontworpen dat u samen met mij nog een persoonlijke “touch” kunt geven aan uw woning. Graag ontmoet ik u zodat wij er samen een inspirerend, creatief proces van kunnen maken.
Maarten Engelman architect BNA
11
Exclusief wonen ... in het hart van Roerdelta
De eerste van drie gebouwen, met daarin maximaal elf royale appartementen, presenteert zich aan u. Maximaal elf? Ja; mocht u woonoppervlaktes van ca. 130 tot ca. 150 m2 toch niet volledig toereikend vinden, dan heeft u zelfs de mogelijkheid om twee appartementen samen te voegen tot één! Of u kiest voor één van de twee penthouses van meer dan 200m2. De appartementen van Residentie Akcros zijn luxe en exclusief, met veel licht en ruimte, hebben een hoogwaardige afwerking, riante en zonnige buitenruimtes, en bezitten een grote architectonische schoonheid. De bijzonder ruime stelposten voor keuken, sanitair en tegelwerk stellen u in de gelegenheid om een fraaie en comfortabele keukenopstelling en badkamer uit te kiezen. Vloerverwarming, de mogelijkheid voor een gezellige en warme gashaard, houten kozijnen en stompe deuren completeren het luxueuze geheel. Uw auto parkeert u op de begane grond, in de eigen afgesloten parkeergarage. Deze is ruim van opzet en aangenaam door toetreding van daglicht. Uw ruime berging bevindt zich daar ook. De kopers van een penthouse hebben zelfs de beschikking over twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Vanuit de garage loopt u via de centrale entree naar de lift die u bij uw appartement brengt.
12
Hier pagina met Extra’s eventueel opties/berging/ gevelaanzichten
13
13
Interieurimpr
Eigenzinnig en comfortabel Een mooi en eigenzinnig appartement met een optimale ruimtebenutting. De kleinste van vijf types, maar toch nog altijd met 129 m2 woonoppervlakte! De woning heeft twee ruime slaapkamers; een riante masterbedroom met een complete en comfortabele walk-in badkamer, en een tweede tweepersoons slaapkamer met eigen sanitair. Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte voor kasten. De riante woonkamer is licht door de vele raampartijen en heeft contact met het balkon en de directe omgeving. Grenzend aan de ruime keuken, eveneens met veel daglicht, ligt de inpandige berging, die daardoor uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. Het heerlijke balkon van maar liefst 20 m2 ligt op het westen, en is gedeeltelijk uitkragend, waardoor u al van de middagzon kunt genieten, of juist daarvoor beschut blijft, en tevens lekker lang de zwoele avondzon ter beschikking heeft.
14
Verdieping 1,2 en 3
essie ‘Type A’
schaal 1:75
15
15
Buitengewoon wonen Buitengewoon, dat is de omschrijving die nog het beste past bij dit type appartement. Maar liefst 143 m2 aan woonoppervlakte staat tot uw beschikking. Royaal van opzet en flexibel in te delen, maar standaard voorzien van twee grote slaapkamers -ieder met hun eigen badkamer-, voldoende kastruimte, en een ruime woonkamer met licht en uitzicht aan twee zijden. De inpandige berging is centraal gelegen. De buitenruimte van maar liefst 20 m2 is deels overdekt en steekt deels naar buiten, waardoor het een perfecte bezonning heeft. Hier heeft u alle ruimte op de gehele zomer te genieten van het buitenleven! Verdieping 1,2 en 3
16
schaal 1:75
17
Interieurimpr
Ruimte om te genieten Veel ruimte en veel licht. Dit appartement biedt alles wat u nodig hebt om te genieten van het leven. De woning kent twee zeer ruimte slaapkamers, op het koelere oosten gelegen. De masterbedroom met een zee aan kastruimte en een riante badkamer, de tweede slaapkamer eveneens met eigen sanitair, perfect voor de kleinkinderen of andere logees. De woning is maar liefst 148 m2 groot. De woning heeft maar liefst twee inpandige bergingen; één aparte voor de technische installaties, en één praktisch gelegen aan de keuken. De ruime en brede buitenruimte ligt op het zonnige zuiden en laat zowel de ochtendzon als de avondzon ruimschoots toe.
18
Verdieping 1,2 en 3
essie ‘Type C’
schaal 1:75
19
TYPE D
Groot, groter, groots
Groot, groter, grootst Zo ruim, zo compleet, en zo mooi‌ Het penthouse type D is de meest royale woning van residentie Akcros. Maar liefst 223 m2 woonoppervlakte die alle ruimte biedt voor uzelf, uw werk of hobby, en voor uw eventuele gasten. Vanuit de lift stapt u direct uw hal binnen. De woning is flexibel in te delen, maar telt in de basis drie slaapkamers. De riante masterbedroom met royale walk-in closet heeft zijn eigen badkamer. Een tweede badkamer is aanwezig in het aparte domein van uw kleinkinderen of uw bevriende logees. De ruime woonkamer heeft een wintertuin, waar het heerlijk genieten is van de prille zonnestralen in de koudere maanden. Het terras van 40 m2 is een verlengstuk van het eetgedeelte, dat maakt dineren in de avondzon tot een waar genot. Daarnaast is er ruimte genoeg voor uw lounge set of zonnebed.
20
Verdieping 1,2 en 3
schaal 1:75
21
21
TYPE D
Groot, groter, groots
Riant resideren Vanuit de lift stapt u rechtstreeks de riante hal van dit penthouse binnen. Met meer dan 200 m2 woonoppervlakte heeft u alle ruimte die u wenst. De woning is flexibel in te delen, maar telt in de basis drie slaapkamers. De riante masterbedroom heeft zijn eigen badkamer, die een fantastisch uitzicht biedt en toch uw privacy waarborgt. Een tweede badkamer is in de directe nabijheid van de eveneens riante slaapkamers twee en drie. De woning heeft maar liefst twee inpandige bergingen; één aparte voor de technische installaties, en één praktisch gelegen aan de keuken. Het terras van maar liefst 40 m2 biedt u alle ruimte om ‘s middags de schaduw te kunnen opzoeken en tot ‘s avonds laat te genieten van de ondergaande zon en de zwoele zomeravonden.
22
Verdieping 1,2 en 3
schaal 1:75
23
keuken
... bourgondisch hart van uw woning
24
De keuken wordt tegenwoordig steeds vaker gebruikt als leefruimte. Een ruimte waar we samenkomen, koken, eten en napraten over de dag. Sfeer, beleving en functionaliteit zijn hierin belangrijke kernwaarden. Er is een grote mate van variatie in indeling en samenstelling mogelijk. De keukenleveranciers van het project gaan graag met u aan de (keuken)tafel om uw ideale keuken samen te stellen. De bijzonder ruime stelpost biedt u de mogelijkheid om de luxe van uw appartement voort te zetten in uw keuken.
25
wellness
... optimaal ontspannen en tot rust komen
26
Baden in luxe De twee luxe badkamers hebben een prominente plaats in de woning. Een ontspannende plek om de dagelijkse drukte achter te laten en even helemaal tot rust te komen. Functioneel sanitair en fraai tegelwerk sieren de ruimte. De leveranciers van het project gaan graag met u aan tafel om uw ideale badkamers samen te stellen. Ook hier biedt de ruime stelpost u alle mogelijkheden tot douchen of baden in luxe.
27
Ervaar Roerdelta in het ...
wooniversum!
Vergeet het kijken naar droge bouwtekeningen of sfeerimpressies van nieuwbouwprojecten! In het Wooniversum stapt u daadwerkelijk uw toekomstige huis binnen en maakt u een reis van de voordeur tot het zolderraam. Dit noemen wij de Wooniversum Experience. Gaandeweg uw Experience verkent u alle mogelijkheden die het huis biedt en deze kunt u direct helemaal naar uw hand zetten. Hierna krijgt u van onze interieurstylistes een interieuradvies op maat. Zo creëert u uw ideale woning, lang voordat de bouw van start gaat. Een wereldprimeur! Hightech huizen kijken Door middel van state-of-the-art projectietechnieken, virtual reality en gedetailleerde computermodellen wordt uw nieuwe huis op ware grootte ‘om u heen’ geprojecteerd; de muren, de vloer, het plafond, alles! U staat dus echt midden in het huis. U kunt rustig rondlopen, alle hoekjes en gaatjes bekijken, u kunt zelfs al aan de inrichting beginnen! Verbouwen in een oogwenk Tijdens de reis door uw huis kunt u de verschillende opties bekijken. Bijvoorbeeld: Hoe ziet de woonkamer eruit met een uitbouw? Hoe verandert die zolderkamer met een dakkapel? Zijn die openslaande deuren echt de moeite waard? In het Wooniversum kunt u met uw eigen ogen zien of iets werkt of niet, en zo uw ideale woonruimte creëren.
28
Meer inspiratie Nadat u uw huis precies zo gemaakt heeft als u wilt, kunt u met het interieur aan de slag in ons inspiratiehuis. Via deskundig advies van onze interieurstylistes ontdekt u de laatste trends en mogelijkheden op het gebied van interieur en inrichting, en hoe die in uw huis toegepast kunnen worden. Aan het einde van de dag gaat u naar huis met een digitale versie van uw ideale huis, van binnen én van buiten.
Welkom in het Wooniversum.
29
Niet alleen de woonomgeving is perfect;
De woningen zijn dat ook!
30
31
Opdrachtgever
De Roerdelta Projectontwikkelingsmaatschappij B.V. is een samenwerking tussen VolkerWessels bv en SDK Vastgoed bv.
www.sdkvastgoed.nl VASTGOED
www.volkerwessels.com
Makelaar
Graaf Reinaldstraat 1, 6041 XB Roermond Gelrestraat 18, 6101 EW Echt Tel. 0475 335 225 info@jackfrenken.nl www.jackfrenken.nl
Makelaar Architect
www.engelmanarchitecten.nl
De in deze brochure opgenomen informatie en impressies zijn uitsluitend bedoeld om u een eerste indruk te geven van de toekomstige situatie en kunnen nog aan wijzingen onderhevig zijn. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.