Great Estate Magazine n. 01

Chesterton Humberts is one of the UK’s leading Estate Agents, with access to a world of buyers.

THE BEST WAY TO ENJOY ITALY

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I NOSTRI UFFICI E LE AREE DOVE OPERIAMO OUR OFFICES AND THE AREAS THAT WE COVER GREAT ESTATE è una struttura immobiliare che da anni opera nella provincia di Siena e nelle province limitrofe.

Le nostre sedi sono situate a San Casciano dei Bagni, Cetona, Fabro e Spoleto.

Dai nostri uffici, l’organizzazione riesce a coprire le seguenti regioni: Toscana, Umbria e Lazio. Inoltre, vista la struttura e la nostra esperienza, siamo il riferimento per i nostri clienti che cercano la giusta location in tutta Italia.

Come risultato della nostra politica aziendale, stiamo progettando di espanderci attraverso l’apertura di ulteriori uffici potendo contare su un’organizzazione ormai testata e conferendo a questi nuovi punti un Know-How con lo stesso marchio e grazie a collaboratori professionali e con approfondita conoscenza locale.

GREAT ESTATE is a real estate agency that has been operating in Siena and the surrounding provinces for many years.

Our offices are located in San Casciano dei Bagni, Cetona, Fabro and Spoleto.

From our offices we are able to cover the following regions: Tuscany, Umbria, Lazio. We also help our clients relocate throughout Italy.

As a result of our company policy and ambitious business goals, we are planning to expand through the opening of further offices and make use of our tried and tested organisation methods, know how, and our brand names combined with the skills of experienced staff who have an in-depth, local knowledge.

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I NOSTRI SERVIZI OUR SERVICES CONFORMITÀ DELL’IMMOBILE Tutti gli immobili presenti all’interno del data-base della Great Estate sono oggetto di verifiche urbanistiche, catastali, fiscali.

CONSULENZA FISCALE Ogni trattativa viene gestita dei nostri tecnici e professionisti convenzionati per guidare il cliente sulle scelte finanziarie.

ASSISTENZA STEP BY STEP Seguiamo i nostri clienti affiancandoli passo dopo passo dalla scelta dell’immobile fino al momento della stipula del rogito notarile ma molte volte andiamo al di la di questo aiutando il cliente in tutti gli steps successivi per vivere con serenità la nuova casa.

RELIABLE INFORMATIONS OF THE PROPERTY Before we insert any property into our data-base, we undertake a complete screening process (with the town council, land registry, & fiscal authorities) to be sure that the property is problem free.

FISCAL ADVICE Each purchase negotiation is managed by our advisors, professionals that will guide you in your financial choices.

ASSISTANCE RIGHT UP TO THE NOTARY DEED Assistance to buyers Great Estate follows its clients right up to the notary deed, providing all the necessary assistance to solve or to avoid any potential problems.

Affidati allo staff Great Estate per trovare con correttezza e professionalità l’immobile dei tuoi sogni tramite il sole agent.

Il Sole Agent è un mandato in esclusiva con cui il cliente acquirente fornisce alla Great Estate gli elementi essenziali della proprietà che sta cercando e l’agenzia si obbliga, in un determinato periodo di tempo, a proporre al cliente almeno 4 proprietà con tutte quelle caratteristiche ed inoltre supportando ogni proposta da una relazione tecnica di verifica dell’investimento dove sono analizzate con precisione tutte le eventuali problematiche dell’acquisto, l’aspetto urbanistico e strutturale dell’immobile e dove in generale vengono indicate una gamma completa di consulenze tecniche in merito.

Il contratto permette al cliente di avere un’unica interfaccia che può anche analizzare, con correttezza e professionalità, anche proposte immobiliari di altre agenzie e anche su indicazione diretta del cliente.

Non perdere tempo e affidati con tranquillità a chi può farti fare il giusto investimento senza alcun rischio e con la certezza di non avere problematiche.

Trust Great Estate to find the property of your dreams in Italy.

What is a sole agent?

It is an exclusive mandate giving Great Estate the authority to carry out a thorough and exhaustive property search on the clients behalf. The agency agrees a period of time in which to locate and analyse a minimum of 4 properties with all the previously agreed parameters and also providing a technical appraisal including highlighting any possible areas that may affect the property regarding planning issues, registration matters or anything that may be problematic later at the acquisition stage.

The agreement allows the customer to have a single point of contact with one agency who carries out an exhaustive search on the clients behalf including co-operating with other agencies to locate the perfect property for you.

Do not waste any more time and entrust with confidence to those who can help you make the right investment choice without risk and with complete peace of mind.

Invest in professionalism in a world where mediocrity is the norm.

IL SOLE AGENT

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TUSCANY

TUSCANY FIRENZE SAN CASCIANO IN VAL DI PESA cod. VSGE1297

Sulle colline tra Siena e Firenze in posizione incantevole si trova questa splendida villa di antiche origini, progettata da un famoso architetto del ‘700 e ad oggi integra di tutte le pertinenze patrizie tra cui la cappella privata, il giardino all’italiana, il viale dei cipressi ed il frutteto. La villa di prestigio è stata restaurata con estrema cura ed attenzione e riportata alla bellezza di un tempo in perfetta armonia con le esigenze della vita moderna. Classe Energetica G. Cradled in the undulating olive-clad hills between Florence and Siena lies this splendid antique Villa designed by a famous 17th. Century architect , for centuries the home of noble and powerful Florentine families. There is a frescoed private chapel, an Italian garden, an avenue of cypresses and a fruit orchard. This prestigious and historically important Villa has been painstakingly restored with the upmost care and with great taste, yet bringing all the amenities together for comfortable modern living. European Energy Classification “G”.

Trattative Riservate / price on application

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TUSCANY FIRENZE

TUSCANY FIRENZE

cod. PPGE1340

cod. VPGE1272

Nel Centro Storico di Firenze, a pochi passi dalla stazione S.M.Novella e dalle principali attrazioni turistiche e culturali della città, prestigiosa dimora d’epoca, risalente al ‘300, oggi adibita a B&B di lusso. L’ immobile ha una superficie coperta utile di circa 200 metri quadrati, e al suo interno si trova un affascinante patio-giardino, molto silenzioso e un piccolo ma ricercato spaziobenessere. Classe energetica “G”.

In the historical centre of Florence, a few steps from the S.M.Novella train station and from all the main tourist and cultural attractions of the city, is situated this very prestigious apartment in a “palazzo” dating back to the IV century and currently used as a luxury B&B. The property has a floor area of 200 square metres and includes a very quiet and fascinating garden with patio and a small renowned spa. European Energy classification “G”.

Prezzo / price 1.100.000 €

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Sulle colline fiorentine, in una delle zone in assoluto più prestigiose e ambite della città, si trova questa villa indipendente con dependance immersa in un grande parco di circa 3 ettari con all’interno uno splendido uliveto.

La proprietà è situata a 1 km dalle più importanti Scuole Internazionali.

Classe Energetica G Located in the wonderful Florentine hills in a most sought after and prestigious area this independent Villa with Guest House is set in its own parkland of 3 hectares complete with a vineyard.

The property is located very close to the very famous and important International School. European Energy classification “G”.

Trattative Riservate / price on application

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TUSCANY SIENA VAL D’ORCIA

TUSCANY AREZZO CASENTINO cod. VPGE891

cod. CPGE863

Bellissimo casale di circa 250 mq, con piscina e dependance di 80 mq completamente e stupendamente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale circondata di un ettaro di terreno. Classe Energetica G

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Prestigiosa ed esclusiva villa padronale risalente al 1800 ubicata in una zona esclusiva nei pressi della bellissima città di Arezzo.

La proprietà situata sulla collina con vista sulla fortezza medicea della città di Arezzo, sul Duomo e il suo campanile è circondata da un parco secolare al cui interno oltre alla villa padronale troviamo la limonaia, la grande piscina panoramica, il campo da tennis in erba naturale, il garage e parco secolare. Classe energetica G.

Beautiful 250 m2 country, with pool and guest house of 80 square meters.

The house was completely and beautifully renovated in accordance with the tradition surrounded by a hectare of land. It is also surrounded by one hectare of land. European Energy classification “G”.

A beautiful villa dating back to the 1800’s, situated in an exclusive part of Arezzo.

From its stunning hill-top location, there are beautiful views to be enjoyed over the city of Arezzo with its Duomo. It is immersed in a gorgeous park with an orangery, a swimming pool, a grass tennis court and a garage.

European Energy classification “G”.

Prezzo / price 1.380.000 €

Prezzo / price 3.800.000 €

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TUSCANY SIENA VAL D’ORCIA SAN CASCIANO DEI BAGNI

TUSCANY SIENA SAN CASCIANO DEI BAGNI

cod. ASGE1063

cod. SPGE1003

Appartamento a San Casciano dei Bagni ristrutturato su due livelli di circa 70 mq. al primo piano di un caratteristico palazzo del centro storico con piccolo balconcino e cantina di circa 25 mq. Classe energetica G. A delightful apartment completely renovated, situated in the heart of the historical centre of San Casciano dei Bagni. The property has a small balcony and a cellar. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 225.000 €

A pochi passi da Fonteverde Natural SPA Resort*****, centro termale esclusivo, residenze sapientemente ristrutturate da architetti fiorentini, arredate con gusto ed eleganza. Tutti gli appartamenti hanno terrazzo con vista sulle splendide colline della Valdorcia, alcuni anche con giardino privato. Ampi spazi comuni, con giardino in comune e posto auto privato, con piscina e palestra attrezzate.

Metrature disponibili da 70 mq circa a 200 mq circa.

An ideal refuge from the frenetic pace of modern life, these fourteen apartments, furnished with great taste, have large windows with a terrace, overlooking the hills of the Crete Senesi with sunset views and the historic centre of the medieval village of San Casciano dei Bagni.

The finishes are in typical Tuscan style with stone and wooden beams.

The residence was designed with a view to sustainability and energy savings.

Prezzo a partire da / price from 317,000 €.

TUSCANY SIENA SAN CASCIANO DEI BAGNI cod. CPGE541

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L’immobile è ubicato in una posizione panoramica ed affascinante che rispecchia in modo sorprendente i colori e le peculiarità della Val d’Orcia toscana. Il fabbricato principale, con loggia, si sviluppa su due livelli; al piano superiore due grandi stanze (l’ex appartamento) mentre al piano terra le antiche stalle. Classe energetica G. The property is situated in a panoramic position and within a fascinating landscape, as this area contains the wonderful colours and unusual geographical features of the Val d’Orcia of Tuscany. The main building , with a covered outside loggia, is on two floors, on the top floor there are two large rooms, while on the ground floor there are old stables. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 210.000 €

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TUSCANY SIENA VAL D’ORCIA SAN CASCIANO DEI BAGNI

TUSCANY SIENA TREQUANDA cod. RSGE1234

cod. CPGE221

Splendido casale della superficie di circa 870 mq disposto su due livelli e ubicato nel comune di San Casciano dei Bagni, con circa 2,5 ettari di terreno con piscina in posizione panoramica e ulteriori 130 mq di annessi.

Classe energetica G. The property comprises of an impressive large stone farmhouse plus outbuildings. The 870 m2 farmhouse has been skillfully restored to create a harmonious flow between the older parts of the building which are set out on two levels and the more recent section which is set out on one level.One may access the older part of the building via a characteristic porch with a stone flooring which is a charming feature of the property. The property is set within beautifully maintained grounds and enjoys a stunning view of the surrounding countryside. Behind the farmhouse there is a delightful woodland and a swimming pool. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 2.950.000 €

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Azienda agricola biologica nella zona di Petroio in splendida e riservatissima posizione, ristrutturata da pochi anni. L’Azienda Agricola L’Orcia è composta da un casale riustrutturato nel 2003 di c.ca mq. 252 oltre due annessi (di c.ca 133 mq.) e una bellissima piscina riscaldata molto panoramica. L’azienda ha un’estensione di c.ca 56 ettari in parte adibiti a Vigneto DOC, il resto a frutteto, oliveto, bosco e seminativo. Una proprietà unica per gli amanti della campagna e della privacy assoluta. Classe energetica G. An Organic Farm located close to Petroio in a splendid and secluded position, which was renovated only several years ago. The property consists of a typical Tuscan farmhouse renovated in 2001 and measuring 252 m2 with a further 2 annexes totalling 133 m2 and a wonderfully panoramic swimming pool.The farm itself extends to approximately 56 hect., part with a DOC Vineyard, the remainder with olive,fruit trees and general woodland. A unique property for country lovers enjoying total privacy. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 2.200.000 €

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TUSCANY SIENA

TUSCANY SIENA CETONA

cod. CPGE1188 cod. SSGE1199

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Nel cuore della Toscana, tra Val di Chiana e Val d’Orcia, si erge maestosa su una collina panoramica attorniata da cipressi e olivi secolari la Residenza d’Arte, un antico borgo del Trecento completamente e sapientemente ristrutturato. Una “maison de charme” unica nel suo genere. Classe energetica G.

Al terzo piano di un affascinante palazzo del centro storico di Cetona, troviamo un meraviglioso appartamento ristrutturato ed arredato con gusto, distribuito su due livelli della superficie complessiva di circa 235 mq.

Bella la vista sulle mura del paese, sui tetti di Cetona e sulle colline circostanti.

Classe energetica G.

In the heart of Tuscany, between Val di Chiana and Val d’Orcia, there is the Residenza d’Arte. It is a beautifully and completely restored ancient hamlet from the XIV century. A unique and majestic “maison de charme” situated on a hilltop, surrounded by cypresses and olive trees. European Energy Classification “G”.

On the third floor of a charming historical building in the centre of Cetona, there is a wonderful renovated and tastefully furnished apartment. It is on two floors and the total area is of about 235 square meters. Beautiful views of the city walls, the roofs of Cetona and the surrounding hills. European Energy Classification “G”.

Trattative Riservate / price on application

Prezzo / price 980.000 €

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TUSCANY SIENA SARTEANO

TUSCANY SIENA SAN CASCIANO DEI BAGNI

cod. CSGE1153

A pochi chilometri da Sarteano, all’interno di un antico borgo completamente e sapientemente ristrutturato con materiali di ottimo livello, sono state ricavate 15 unità abitative che variano dai 37 ai 119 mq (superfici lorde) con possibilità di scegliere unità dotate di aree verdi ad uso esclusivo. Il risultato finale è quello di un ambiente dal sapore unico, confortevole ed all’insegna del relax in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Tutte le unità immobiliari sono dotate di posti auto esterni, ampio spazio verde comune, campo da tennis e piscina ad uso condominiale.

Classe energetica G.

Incantevole appartamento ristrutturato di 90 mq circa nel cuore del centro storico di San Casciano dei Bagni. Classe energetica G. Wonderful 90 square metres apartment in the historical centre of San Casciano dei Bagni. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 260.000 €

cod. SPGE1118

A few kilometres from Sarteano, in an ancient hamlet completely and carefully restored with materials of excellent quality, are situated 15 residential units. Ranging from 37 to 119 m2, there also is the chance to choose houses with private garden.

The environment is unique, the apartments comfortable and relaxing in one of the most evocative locations of Tuscany. Each house has an outer parking space, large common garden, a residents tennis court and swimming pool. European Energy Classification “G”.

Prezzo a partire da / price from 330,000 €

TUSCANY SIENA SAN CASCIANO DEI BAGNI cod. CPGE41

Casale ristrutturato della superficie di circa 350 mq. su tre livelli circondato da circa 1 ha. di terreno con parco naturale caratterizzato da querce secolari e cipressi. Classe Energetica G. This property is steeped in character and charm. The natural surroundings create a magical setting with ancient, weathered oaks and cypresses which seem to embrace the property as if to protect it from the outside and create an imaginary amphitheatre. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 790.000 €

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UMBRIA

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UMBRIA PERUGIA PANICALE cod. VSGE1335

Importante complesso turistico ricettivo nel cuore dell’Umbria, premiato dalle migliori guide nazionali e internazionali, situato a 400 metri di altitudine su un colle che domina il Lago Trasimeno a metà strada tra Orvieto e Perugia. La tenuta “L’Antica Villa Umbra” è composta dalla lussuosa villa nobiliare, la chiesa, la SPA di lusso, oltre a vari casali, due piscine, un campo da tennis. Tutta la proprietà è circondata da 74 ha. di terreno coltivato a vigneto, uliveto e in parte bosco. La vendita viene fatta a cancelli chiusi. Classe Energetica E. A luxury important Country House situated in the very heart of Umbria and included in many leading National and International Guides, located amongst the rolling hills overlooking Lake Trasimeno and lies between Orvieto and Perugia. “L’Antica Villa Umbra” comprises of a luxurious antique Villa, a church, an exclusive health spa, various other luxury farmhouses, two swimming pools and a tennis court. The property is surrounded by 74 hects. Of cultivated land with vineyards, olive trees and woodland. European Energy Classification “E”.

Prezzo / price 8.500.000 €

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UMBRIA PERUGIA PIEGARO cod. CPGE1155

UMBRIA TERNI ORVIETO cod. CPGE321

Residenza di campagna composta da una vil a d’epoca restaurata, un casale parzialmente ristrutturato (1200 mq) e suddiviso in parte in appartamenti, un casale distaccato da ristrutturare, una rimessa agricola, una limonaia, una piscina, 9 ha di terreno lavorato ad uliveto dop. Classe Energetica G Truly unique estate in an enviable location comprising of historic, restored padronal vil a set in a fenced, landscaped garden, partial y restored farmhouse, agricultural outbuilding of 300 sqm, limonaia, pool, farmhouse in need of total restoration. The property is surrounded by olive groves extending to 9 hectares. European Energy Classification “G”.

Trattative Riservate / price on application

Con un bellissimo panorama, vendiamo una porzione di casale ristrutturato in modo eccellente, ex convento, di 190 mq circa utili con giardino ed oliveto di 1300 mq. Classe Energetica G. On sale part of country house with a beautiful view. This former convent was recently and excellently restored. It is about 190 square metres plus a garden and an olive grove of about 1300 square meters. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 415.000 €

UMBRIA TERNI FABRO cod. CPGE1093

Bellissimo casale da ristrutturare della superficie di circa 320 mq. su due livelli, ubicato in posizione estremamente panoramica sulle colline a confine tra Umbria e Toscana. Classe Energetica G This beautiful farmhouse to restore in Fabro is located amongst the rolling hills on the border between Tuscany and Umbria. It is one of the last chances to bring back to life an old farmhouse in a truly unspoilt natural environment only 6 km from the motorway exit on the A1 at Fabro.

European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 450.000 €

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UMBRIA TERNI PARRANO cod. CPGE1193

Antico casale in pietra a pochi km da Parrano, ristrutturato conservando i tipici elementi architettonici dell’ epoca. Classe energetica “G”.

A very attractive old stone farmhouse very close to the village of Parrano, recently fully restored retaining all the traditional Umbrian architectural features. European Energy Classification “G”.

UMBRIA PERUGIA SPOLETO cod. APGE684

Prezzo / price 600.000 €

Delizioso appartamento di mq. 70 posto al piano terra di un palazzo signorile a poche passi dal Duomo nel cuore della parte più antica della città. Classe energetica “G”.

A delightful apartment which measures approximately 70 sq mts which is situated on the ground floor of a very refined and prestigious building only a few steps from the Duomo in the heart of the oldest part of the City. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 165.000 €

UMBRIA TERNI MONTELEONE D’ORVIETO cod. SPGE1237

Appartamento di grande fascino su 2 livelli di circa 165 m2, ricavato nelle antiche stalle di un palazzo nobiliare nel cuore di Monteleone D’Orvieto. Classe energetica “G”.

In the historic centre of the beautiful medieval hamlet of Monteleone D’Orvieto, within part of an antique 16th century Palazzo, is situated this charming and perfectly restored 2 bedroom town house. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 285.000 €

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UMBRIA TERNI ORVIETO cod. SPGE981

All’interno di un prestigioso palazzo del XVII sec. si trova questo elegante appartamento d’epoca, nel cuore del centro storico di Orvieto. L’appartamento completamente ristrutturato unisce un design moderno in un contesto antico ed è diviso su due livelli oltre ad avere un bellissimo giardino. L’unicità dell’appartamento, oltre allo spazio esterno, sta proprio nei decori alle pareti e nei soffitti, in gran parte originali. Colori accesi ed eleganti incorniciano e sottolineano pareti, finestre, porte e soffitti. Classe energetica “G”IPE: > 175.00kWh/mq a”.

Within a prestigious 16h. Century palace, is located this wonderful and elegant apartment in the heart of the historic centre of beautiful Orvieto. The apartment is a clever blend of modern design within an antique contest and is on two levels and incorporates a charming garden. The uniqueness of the property stems not from it’s external spaces, but also from it’s beautiful internal decoration, including many splendid original ceilings and other features.

European Energy Classification “G”IPE: > 175.00kWh/mq a”.

Prezzo / price 1.350.000 €

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UMBRIA TERNI ALLERONA

UMBRIA TERNI CITTÀ DELLA PIEVE

cod. CPGE252

cod. VSGE1167

Splendido ed unico borgo medioevale risalente al 1200 ubicato nel Comune di Allerona. Il borgo e le altre volumetrie hanno una superficie complessiva di circa 3.500 mq. La proprietà comprende circa 8ha di terreno tra parco, bosco ed uliveto. Tutto il borgo è in fase di ristrutturazione e l’atmosfera che si percepisce arrivando sul luogo è veramente unica e magica. Classe energetica “G Spectacular and unique medieval hamlet in Allerona, currently undergoing a superlative restoration project which has attracted several prestigious awards.The property extends to 3,500 sqm. Including land of approx. 8ha. The property is well-placed for communications. The A1 motorway exit of Fabro is a short drive away which provides easy access to the most beautiful localities of Central Italy.

The nearest airports are Perugia (with daily flights to London) and Rome airports.

European Energy Classification “G”.

Trattative Riservate / price on application

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Villa padronale circondata da un grande parco centenario ricco di fascino e di suggestivi angoli dove potersi rilassare e godere di un magnifico paesaggio situata a soli 2 km da Città della Pieve. Punto di forza di questa esclusiva proprietà è la grande piscina da cui si gode una vista mozzafiato sulla campagna Toscana.

Classe energetica “G”.

Important Manor house surrounded by a large century-old park. Charming and picturesque it is ideal to relax and enjoy a beautiful landscape, just 2 km far from Città della Pieve. The strong point of this exclusive property is the large swimming pool with stunning open views over the Tuscan countryside. European Energy Classification “G”.

Trattative Riservate / price on application

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LAZIO

LAZIO VITERBO ORTE

LAZIO LATINA SONNINO

cod. SPGE1120

cod. CPGE1305

Imponente palazzo rinascimentale del ’600 da ristrutturare, rimasto completamente originale ed inalterato fino ad oggi. L’immobile è situato nel centro storico di Orte, a pochi passi dalla piazza principale e dalla splendida cattedrale. Ha una superficie di circa 2.300 mq. su cinque livelli e conserva ancora le enormi stanze e locali di prestigio affrescati e decorati dalla scuola di Pietro da Cortona dove hanno risieduto per anni importanti famiglie nobiliari ed ecclesiastiche. Classe energetica “G”.

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Impressive Renaissance palace from the XVI century. The building needs to be restored, in fact it is completely original and untouched. The property is located in the centre of Orte, a short walk from the main square and the magnificent cathedral. It is 2,300 square meters, on five levels and still has the ancient and prestigious huge rooms decorated with frescoes by Pietro da Cortona. The palace has been the residence of many important noble families and ecclesiastics for several years. European Energy Classification “G”.

Bellissimo casale in pietra, finemente ristrutturato con vista panoramica, a pochi chilometri dal mare, inserito nel Monumento naturale di Campo Soriano. Classe energetica “G”.

Trattative Riservate / price on application

Prezzo / price 620.000 €

Detached stone farmhouse, tastefully restored, a few kilometers from the sea, with panoramic views in a quiet and peaceful country setting. The approach is down a shared private road about 400m long. European Energy Classification “G”.

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LAZIO ROMA CENTRO STORICO

LAZIO RIETI COLLALTO SABINO

cod. SPGE1197

cod. CPGE1287

In posizione privilegiata, a pochi passi da piazza Navona e dal Pantheon, delizioso appartamento in palazzo storico risalente al 1300. Classe Energetica G.

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Il Castello Baronale è uno splendido castello del XII sec. a soli 50 km da Roma con viste mozzafiato; sapientemente restaurato e perfettamente compatibile con la vita moderna, il Castello comprende, oltre alle 9 camere en-suite, 2 ulteriori camere in un appartamento separato ma adiacente, una grande sala da ballo, vari saloni di rappresentanza, sala conferenze/teatro, biblioteca, palestra e zona spa/fitness; nell’ ampio parco secolare si trovano la piscina riscaldata e il campo da tennis ed infine una guest-house indipendente di 4 camere.

In a privileged position, centrally located,within walking distance from Piazza Navona and the Pantheon, but in a corner of the centre away from mass tourism, the building dates back to 1300 and was a convent. The apartment was the chapel of the convent and it has two large rooms with vaulted ceilings on the first floor, overlooking a courtyard. A little gem in the heart of Rome, either to live in or rent out, located in one of the most sought after areas of Rome. European Energy Classification “G”.

Castello Baronale is a splendid and historically important castle dating back to the 12th. Century and is located only 50 kms from Rome. The property has been tastefully restored with great care and creating an environment totally in accordance with modern living. The castle incorporates 9 en-suite bedrooms, along with a further 2 rooms in an adjacent apartment, a large ballroom, various reception rooms, theatre / conference room, library, gymnasium and fitness area, complete with spa. In the large parkland complete with trees is situated the heated swimming pool and tennis court. Completing the property is an independent guest-house with 4 bedrooms.

Prezzo / price 720.000 €

Prezzo / price 8.500.000 €

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SEA

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TOSCANA / TUSCANY GROSSETO MONTE ARGENTARIO

PUGLIA TARANTO MANDURIA

cod. MPGE1126

cod. CSGE1049

Vil a unifamiliare anni ‘60, di 120 mq., composta da salone con camino, cucina, 3 camere da letto, due bagni, con terrazza panoramica di 100 mq. a livello.

Dependance di 40 mq. composta da soggiornino con camino, cucina, camera e servizio. Giardino a terrazze di 2000 m. e taverna di 40 mq. sottostante al terrazzo.

Classe G, IPE: > 175.00kWh/mq a.

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Unica e suggestiva masseria fortificata risalente al 1500. La masseria ha una superficie di c.ca 2000 mq e una incantevole vista mare (dista circa 2km dal mare) con circa 185 ha di terreni. Una proprietà ricca di grande charme e fascino sul mar Ionio, ma immersa nel verde della campagna salentina, luogo unico per una totale privacy e un assoluto relax. Classe Energetica G.

Situated in this exclusive and much sought after part of Argentario, in its own very private and secluded grounds lies this lovely villa enjoying spectacular sea views from its beautiful large terraces shaded by tall pine trees, towards the islands of Giglio and Montecristo. European Energy Classification “G”, IPE: > 175.00kWh/mq a.

Unique and evocative fortified farm house dated back to 1500. The masseria has a surface of about 2000 square meters and an enchanting sea view (approximately 2 km from the sea) with about 185 hectares of land. A property full of charm and appeal on the Ionian Sea, but in the green countryside of Salento. Perfect also for total relaxation and privacy. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 1.350.000 €

Trattative Riservate / price on application

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SARDEGNA / SARDINIA OLBIA-TEMPIO SAN TEODORO

SARDEGNA / SARDINIA OLBIA-TEMPIO GOLFO ARANCI

cod. MSGE1211

cod. MSGE1363

Villa in prestigiosa ed eslusiva location, unica per posizione e architettura è situata nella costa orientale della Sardegna con una vista mozzafiata sull’isola di Tavolara all’interno di un esclusivo complesso. Villa baia bianca e’ la prima villa fronte mare ad una distanza di circa 250 mt. dalla spiaggia di Lu Impostu con strepitosa vista sull’isola di Tavolara. Classe Energetica G

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Villa Baia Bianca is the first villa facing the sea at a distance of about 250 meters from the beach with breathtaking views of the island of Tavolara. The villa sits on a plot of 4000 m2, the surface floor area of the house is 750 m2 and includes a large living area with large windows overlooking the sea, hi-tech kitchen, 7 bedrooms with en-suite bathrooms, a large laundry room and other service/ technical rooms and a large 25m swimming pool. It is also possible to purchase a berth (class 5) in the marina of Puntaldia for a boat up to 14m (possibility of berth up to 20 meters). European Energy Classification “G”.

In uno degli angoli più suggestivi della Sardegna, a 200 metri dal mare, appartamenti con vista mozzafiato a partire da 320.000 €. Nello stesso complesso sono presenti tutti i principali servizi (bar ristorante, giornali e tabacchi, supermercato, centro servizi). Classe Energetica G

Trattative Riservate / price on application

Prezzo a partire da / price from 320,000 €

Apartments with sea view in one of the Sardinia most suggestive places. The flat is 200 mt far from the beach and from the basic services (cafè, restaurant, newspaper, market). European Energy Classification “G”.

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SARDEGNA / SARDINIA OLBIA-TEMPIO ARZACHENA

MARCHE FERMO PORTO SAN GIORGIO

cod. MSGE1310 cod. MPVP06

Casa Marina si sviluppa su 4 piani per un totale di 220 mq e sebbene si trovi al centro del paese la sua posizione straordinaria offre l’affaccio a est verso il mare e a sud verso la collina lussureggiante.Classe Energetica G Casa Marina covers 220 sqm on 4 floors and although it is in the center of the village its position provides wonderful views of the sea and the lush countryside to the South. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 700.000 €

Porzione di villa di nuova realizzazione nel complesso Il Borgo di Cala di Volpe, sulla collina di Abbiadori a Porto Cervo. Disposta su due livelli per una superficie di 257 mq più 100 mq circa di terrazzo e 700 di giardino.

Splendida vista su Cala di Volpe e su tutta la Costa Smeralda. Classe Energetica G Part of villa in “Il Borgo di Cala di Volpe”, new-built on the Abbiadori hill (Porto Cervo).

Two floor house, 257 square meter, 100 sm verandas, 700 sm of garden. Seaview on Cala di Volpe and Emerald Coast. European Energy Classification “G”.

Prezzo / price 2.050.000 €

MARCHE FERMO PORTO SAN GIORGIO

Palazzetto del XVI secolo perfettamente ristrutturato in borgo medioevale a picco sul mare. Classe Energetica G 16Th Century stunningly restored Palazzetto in a medieval village overlooking the sea. European Energy Classification “G”.

Trattative Riservate / price on application

cod. SPVP09

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