Waalsprong Hof van Holland info 21 januari 2016

Informatieavond 21 januari 2016

College b&W 19 mei 2015

College b&W 19 mei 2015

Waar staan we?

Fase 1

√ Dec 2014

√ April 2015

Fase 2

√ Juni 2015

Fase 3

→ Feb 2016

Activiteiten juli 2015 – jan 2016  Watersingel: tracé en profiel  De dijk: piping , kwel, bebouwing  Het verkeerssysteem: kruisingen, de Griftdijk, fietsroutes etc.  De Historische Tuin en Fort Beneden-Lent  Onderwijs, gezondheid en sport- en spelvoorzieningen  Bestaande groenelementen zoals boomgaarden  Uitwerkingen hart voor de Waalsprong  Onderzoek naar fasering, kosten en opbrengsten en procedures

Belangrijke uitkomsten bewonersavonden  Wonen: divers, afwisselend hoog-laag, stedelijk en dorps, ontmoeting belangrijk  Fort, Historische Tuin: openbare plekken, sociale factor.  Voorzieningen: gezellig, dorps, aansluiting Lent, meer dan functioneel winkelen, lokaal ondernemen, huiskamer  Infra: goede doorstroming, maar zeker ook belang van langzaam verkeer en verbindingen naar fort en uiterwaarden

Functioneel • Traditionele gezinswijken • Functioneel winkelcentrum • Weinig ambitie voor hart, ontmoeting etc.

Knopen en Linten • Dorpse structuur met dorpsplein als brandpunt • Diverse woningtypen en functies: variatie • Verbinden met omgeving

Stadsbuurt • Stedelijk woonmilieu: veel appartementen en stadswoningen • Stevig winkelcentrum nabij station • 19e-eeuwse schil als inspiratie, nieuwe radialen

Conclusie fase 2 1. Maak een hart voor de Waalsprong 2. Bied diverse woonmilieus 3. Maak verbindingen

Input voor essentiekaart

Fase 3: Essentiekaart • Opgebouwd uit lagen (legenda) • Eerst het ‘harde’ raamwerk van infra, water e.d.

• Bied het kader voor de functies als wonen, hart etc.

Watersingel • In overleg met Waterschap tracé bepaald • Verschillende profielen, stedelijk in HvH, meer natuurlijk in Woenderskamp • Biedt extra kwaliteiten in woonmilieu

Hoofd verbindingen • Zoveel mogelijk gebruik maken bestaande routes • HvH via twee ontsluitingen op de Graaf Allard Singel • Griftdijk: niet veel drukker (apart project, mogelijke knip Griftdijk)

Fiets verbindingen • Snelfietsroutes verbinden via plangebied • In de vorm van fietsstraten • Ongelijkvloerse kruising Graaf Allard Singel nodig

Cultuurhistorische dragers • Zaligestraat, Rietgraaf brandpunt • Kades rondom Fort als groene verbinder • Oosterhoutsedijk autoluw: recreatie • Griftdijk behoud en versterking profiel (vrije ruime kavels)

Het groene lint • Langzaam verkeer route, eigen beeldtaal • Gericht op sport, spel, (‘urban fit track’) • Verbindt belangrijke plekken in het gebied zoals hart, Historische Tuin, scholen • Maakt verbindingen mogelijk bijv. naar uiterwaarden

Wonen aan de dijk Ontspannen wonen in en rondom de natuur, aan en op de Oosterhoutsedijk

Stadsbuurt Stedelijk wonen in de Waalsprong met reuring en natuur voor de deur

Ontspannen en comfortabel wonen Vertrouwd wonen in een kindvriendelijke wijk aan de Watersingel

Divers wonen aan de Griftdijk Ongedwongen wonen in een gemĂŞleerde wijk langs de Griftdijk

Wonen aan het water Uniek wonen aan de Plas in Broodkorf

Hoogteaccenten • Vooral laagbouwgezinswijken: ca.

2.000 gezinswoningen • Op bepaalde markante plekken ruimte voor appartementen: ca.

750 • Hoogtes dienen nader uitgewerkt te worden • Totaal aantal woningen ca. 2.750

Hart voor de Waalsprong • Ontmoeting centraal • Twee supermarkten, speciaalzaken, dienstverlening, fitness, horeca e.d.

• Oppervlak tussen 7.000-12.000 m2 in twee fases • Gezondheidcentrum • Ca. 300 woningen

Historische Tuin Fort Boomgaarden • In overleg met Historische Tuin, inpassen in de woonomgeving • Aanpassing nodig i.v.m. wandvorming GAS: andere uitstraling Historische tuin • Fort: in overleg met Staatsbosbeheer: ontmoeting centraal, openbaar, horeca, extra verbinding noordkant.

• Boomgaarden gebruiken als aanleiding unieke woonmilieus

Maatschappelijke voorzieningen • Twee basisscholen nodig (met binnensport) • Klein sportveld (pupillen) • Gezondheidcentrum in het hart en flexibel inzetbare werkruimte

Verbinding Lent • Route naar Lent verbeteren • Vd Valk, tunnel Prins Mauritssingel: is al verbetering zichtbaar • Zoekgebied: optimalisatie stationsgebied

Broodkorf en Oosterhoutse plas • Water als het thema voor Broodkorf • Kwaliteiten van het water in de gehele wijk brengen • Oosterhoutse plas in 2020 klaar, dan ontwikkeling starten

Oosterhoutse dijk • Ruimtelijke ontwikkeling en dijkversterking hand in hand: kansen voor bijzonder woonmilieu • Gezamenlijke opgave Waterschap Rivierenland en Gemeente Nijmegen • Kwelscherm en klimaatdijk als optie

Fase 3: Essentiekaart

Fasering • Start: hart voor Waalsprong: 2017 • Tegelijk start Woenderskamp: diversiteit aanbieden • Ontwikkeling vlekken aan de dijk afhankelijk van snelheid maatregelen dijk: gemeente en waterschap trekken samen op

Planning • 2016: bestemmingsplan, in ieder geval voor Hart en Woenderskamp noord • 2016: Uitwerking hart en Woenderskamp (met marktpartijen) • En ook nadere uitwerking dijk, Historische Tuin, Fort (met partners)

Start bouw hart en woningen 2017 of 2018

Tijdelijk gebruik en placemaking • Zo snel mogelijk watersingel aanleggen en kruising GAS: hoofdverbinding • Verschillende plekken ‘openstellen’: ideeëncompetitie, kunstroute etc.

• Beleving en marketing

Afsluiting Dank voor jullie aandacht en inbreng!