Présentation Groupe ACI Outremer

L’investissement par excellence

Notre expert

Expert de la promotion immobilière

Emily Levi

ACI Outremer Immobilier intervient dans la conception et la construction de programmes immobiliers en coordonnant l’action de nombreux partenaires (notaires, architectes, bureaux d’études, entreprises de BTP…). La société s’appuie sur ACI Outremer Financement pour le montage et l’ingénierie financière associés aux opérations immobilières et sur OMA Outremer Assurance pour la commercialisation.

« Nous développons des projets qui conjuguent optimisation fiscale, rendement locatif, qualité de l’emplacement et de la réalisation ».

Grâce à la grande diversité de ses produits immobiliers (logements individuels et collectifs, bureaux, bâtiments industriels et commerciaux, résidences médicalisées, résidences touristiques...) et son savoir-faire dans la réalisation de projets d’envergure, ACI Outremer Immobilier offre à ses partenaires des solutions d’investissements adaptées à leurs besoins, tant sur le plan patrimonial que fiscal.

Des investissements immobiliers de qualité Les programmes sont réalisés sur des terrains d’exception, au cœur des plus grands centres économiques ou touristiques. La priorité est donnée à la pérennité du bien : construction, qualité des matériaux, équipements attrayants et plans fonctionnels.

Avec le regard avisé d’un promoteur immobilier soucieux du bien-être de ses futurs acquéreurs, ACI Outremer Immobilier conjugue avec rigueur les notions de confort, sécurité et harmonie pour faire de chacune de ses réalisations des lieux de vie de grande qualité.

Chef de projet immobilier

Des prestations clés en main La gamme de programmes conçus par ACI Outremer Immobilier est dédiée à la constitution d’un patrimoine axé sur l’investissement immobilier, qu’il s’agisse d’une vente avec avantage fiscal ou d’une location de standing.

La société propose à ses investisseurs une offre clé en main et les accompagne dans toutes les étapes de réalisation de leur projet, notamment :

g La commercialisation de programmes immobiliers répondant à leur besoin de défiscalisation.

g La recherche du financement adapté, ce qui comprend le suivi du dossier auprès des banques. g La gestion locative du bien et la recherche des garanties

nécessaires auprès de réseaux d’agences immobilières nationales sélectionnées pour leur excellence.

EHPAD L’OASIS Fort-de-France, Martinique

Résidence Bel Air Le Vauclin, Martinique

Hôtels Campanile et Première Classe Matoury, Guyane

Les Villas du Rocher Le Diamant, Martinique

Immeuble EXODOM Le Lamentin, Martinique

Bâtiment industriel et commercial de 2500 m² La Trinité, Martinique

Notre expert

20 ans de savoir-faire ACI Outremer Financement est l’un des premiers cabinets d’ingénierie financière implantés outremer. Opérateur reconnu par ses clients socioprofessionnels et partenaires institutionnels et privés, le cabinet propose aux chefs d’entreprises des DOM-COM des solutions de financement basées sur les dispositifs d’aide fiscale à l’investissement.

Une prestation globale ACI Outremer Financement assure la mise en place de l’environnement financier, fiscal et juridique nécessaire à la bonne réalisation des investissements. Son expérience du Girardin industriel et immobilier lui permet de maîtriser toutes les phases préalables à l’exploitation des investissements, à savoir : g L’étude

de fiabilité d’un projet de l’agrément délivré par les autorités fiscales locales ou nationales

g L’obtention

g La constitution de la structure juridique porteuse du projet g La

négociation des accords bancaires

g La

recherche de subventions locales, nationales et européennes

g Le

placement du projet auprès des investisseurs métropolitains g Le suivi des investissements jusqu’au terme du délai légal d’exploitation.

François-Xavier HUYGHUES DESPOINTES Responsable commercial Zone Océan Indien « Nous proposons des solutions innovantes, adaptées à chacun de nos clients et répondant à leurs problématiques ».

Un opérateur engagé Son expertise financière, fiscale et juridique permet à ACI Outremer Financement de mener à terme des projets aux répercussions positives sur l’activité locale, ce qui place le cabinet au cœur de l’économie ultra-marine.

Partenaire des acteurs économiques et des collectivités locales, ACI Outremer Financement s’engage et défend les différents dispositifs d’incitation à l’investissement dans l’outremer.

Ses interventions couvrent de nombreux secteurs créateurs d’emplois : g

B.T.P

g

Industrie

g

Transport

g

g

Tourisme

g

Agriculture Télécommunications

g

Pêche

g

Energies renouvelables

Financement d’une boulangerie (bâtiment et outil productif)

Financement d’une chaîne d’embouteillage

Financement d’une chaîne de production

Financement d’une flotte de camions

Financement d’une flotte d’avions de transports régionaux

Financement d’une flotte de navires de transport inter-îles

Notre expert

Expert de l’optimisation financière et fiscale OMA Outremer Assurance est un cabinet indépendant de gestion de patrimoine et de conseil en optimisation fiscale. Tourné vers une clientèle privée haut de gamme, il bénéficie de l’expérience du Groupe ACI Outremer, spécialisé dans le financement des investissements productifs ultramarins. OMA assure l’animation d’un réseau de partenaires et de prescripteurs tels que les Conseillers en Gestion de Patrimoine ou encore les Banques privées.

Guillaume de LA SELLE

Responsable Relations Partenaires et Investisseurs « Nous proposons à nos clients une gamme diversifiée de produits innovants et à forte valeur ajoutée ».

Une prestation globale garantie

La sécurité des investissements

OMA Outremer Assurance propose ainsi à ses investisseurs (personnes physiques et morales) des solutions patrimoniales conçues soit par le Groupe ACI Outremer (défiscalisation outremer à l’IR et à l’IS, investissements immobiliers), soit par des sociétés externes (compagnies d’assurances, plateformes financières et bancaires, sociétés de gestion).

La sécurité des opérations est la préoccupation majeure du Groupe. Le cabinet sélectionne les projets selon des critères d’analyse du risque validés tant par le département financement interne que par des partenaires extérieurs.

A ce jour, aucun sinistre fiscal n’a été recensé. Pour afficher un tel résultat, OMA fait preuve de rigueur à toutes les étapes de l’opération : du choix des dossiers de financement à la gestion des véhicules fiscaux (SNC, SAS).

OMA répond aux certifications légales de la profession.

Son adhésion à la Chambre Nationale des Conseils-Experts Financiers et son statut de « Conseiller en Investissement Financier » témoignent du sérieux et de la rigueur de son approche. En outre, ACI Outremer Financement est fournisseur agréé de la Chambre des Indépendants du Patrimoine.

Société de courtage d’assurances ORIAS : N° 07 004 791 www.orias.fr Conseiller en Investissements financiers enregistré sous le N° D008174 auprès de la CNCIF, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers Garantie financière MMA COVEA RISKS n° 228950 Démarchage bancaire et financier : N° 2072400815MY

Des solutions pour optimiser la fiscalité des entreprises Défiscalisation Girardin IS

Société de capital-risque Investissements centrés sur l’hôtellerie économique et l’immobilier

Des solutions d’optimisation fiscale étalée sur 5 ans Défiscalisation Girardin

Parc Résidentiel de Loisirs - Martinique 10 villas et 80 bungalows Défiscalisation Girardin IRPP - IS

Extension de l’EHPAD L’OASIS - Martinique 50 chambres médicalisées Défiscalisation LMNP Censi-Bouvard

Lieu de vie et Parc de Loisirs intergénérationnel Pressigny-les-Pins à proximité de Montargis (Loiret)

20 ans d’expertise

Un triple savoir-faire

Fort d’une connaissance approfondie en ingénierie financière et en promotion immobilière, le Groupe ACI OUTREMER bénéficie d’une expérience de plus de vingt ans dans la structuration financière, juridique et fiscale d’investissements immobiliers et industriels.

Présent à Paris et dans l’ensemble des DOM-COM, le savoir-faire du Groupe s’articule autour de 3 métiers complémentaires qui permettent d’appréhender les projets dans leur globalité :

g 4000

projets structurés et financés

g 2500

investisseurs satisfaits

g 800

g La promotion immobilière avec ACI Outremer Immobilier g La

sociétés sous gestion

structuration de l’environnement financier, fiscal et juridique avec ACI Outremer Financement

g Le conseil et la commercialisation auprès

de nos partenaires CGPI avec OMA Outremer Assurance

Stéphane de REYNAL

Président fondateur du Groupe ACI Outremer Stéphane de Reynal débute sa carrière en 1983 dans le secteur de la distribution en Martinique où il occupe diverses fonctions commerciales.

En 1989, année de lancement du dispositif de défiscalisation PONS, il s’oriente dans le courtage en financement, la recherche de subventions et le conseil aux entreprises puis crée, en 1993, le cabinet ACI Outremer Financement.

Sa fibre entrepreneuriale le conduit à diversifier ses activités dans la promotion immobilière dès le début des années 2000. C’est en 2006 qu’il fonde, avec Eloi ARMINJON, la filiale ACI Outremer Immobilier qui intervient alors dans l’immobilier d’entreprise et l’immobilier résidentiel.

Eloi ARMINJON

Associé fondateur du Groupe ACI Outremer Eloi Arminjon est devenu en vingt ans un spécialiste du financement structuré, de l’accompagnement et de la gestion de projets d’investissements productifs.

C’est sous son impulsion que se développent les activités immobilières du Groupe dont la stratégie de croissance est désormais axée sur l’immobilier médical (EHPAD) et l’immobilier de tourisme (Parc Résidentiel de Loisirs, hôtellerie économique), des secteurs dont les besoins sont clairement identifiés dans les DOM-COM.

g 1993

g 2002

Création de ACI Outremer Financement

Début de la promotion immobilière

g 2000

Déploiement en Guadeloupe, Guyane et Réunion

g 2006

Création de ACI Outremer Immobilier et de OMA Outremer Assurance

g 2005

Ouverture du bureau parisien

g 2009

Constitution du Groupe ACI Outremer

g 2013

La promotion immobilière devient l’axe de développement prioritaire

Une présence dans tous les DOM-COM Les équipes du Groupe ACI Outremer sont réparties entre le Siège Social en Martinique, le cabinet de Paris et des représentations commerciales dans les DOM-COM.

g Zone Antilles-Guyane Martinique Guadeloupe Guyane

Zone Océan Pacifique g Nouvelle-Calédonie

g Zone Océan Indien Réunion Mayotte

Des valeurs partagées par tous La culture du Groupe ACI Outremer repose sur 3 valeurs fondamentales :

g

La qualité des produits et des services : les collaborateurs œuvrent quotidiennement pour garantir toujours plus de qualité et de valeur ajoutée à leurs clients.

g

L’innovation : le Groupe s’engage à identifier les idées nouvelles et à développer les solutions adaptées pour proposer à ses clients des concepts novateurs.

g

La sécurité des investissements : les équipes font preuve de rigueur à chaque étape du projet, de la sélection de celui-ci jusqu’à la gestion des véhicules fiscaux.

www.groupeaci.com Siège Social : Zone de Manhity - Immeuble EXODOM - 97 232 LE LAMENTIN Bureau de Paris : 19 avenue de Villiers - 75 017 PARIS Téléphone : 0810 581 581 - Mail : info@groupeaci.com

Groupe ACI Outremer - SARL au capital de 1000 € - RCS FdF 511 354 318 - Immeuble EXODOM - Zone de Manhity - 97232 LE LAMENTIN - Photos non contractuelles

g Cabinet de Paris