AKTUALNOŚCI INWESTYCYJNE

CUSHMAN & WAKEFIELD PRZYGOTOWAŁA PODSUMOWANIE PIERWSZEGO KWARTAŁU 2020 ROKU NA RYNKU HANDLOWYM W POLSCE

Według ekspertów branża retail, która została najbardziej dotknięta kryzysem, ma jednocześnie największe szanse na szybkie dostosowanie się do nowej rzeczywistości. Wszystko dlatego, że od zawsze ulega ona nieustannej transformacji w wyniku zmieniających się preferencji i oczekiwań konsumentów. W I kw. 2020 r. zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej powiększyły się w ramach wszystkich formatów o ponad 72 000 mkw., a nowe projekty otwierały się jeszcze nawet po wprowadzeniu ograniczeń w funkcjonowaniu obiektów handlowych. Na koniec I kw. 2020 r. około 500 000 mkw. powierzchni handlowej było w trakcie budowy, z czego znaczna część miała być zrealizowana do końca tego roku. W związku z niepewnością, jaką niesie za sobą pandemia COVID-19, plany deweloperów zostaną zweryfikowane. Część nowych otwarć zostanie prze łożona w czasie; nie można również wykluczyć anulowania realizacji niektórych projektów, szczególnie takich, których poziom zaawansowania jest jeszcze na bardzo wczesnym etapie. Nasycenie rynku w głównych aglomeracjach oraz widoczne zmiany w zachowaniu i oczekiwaniach klientów wpływają na zmiany w planowanej podaży obiektów handlowych, na którą w naj bliższych latach będą się składać głównie małe centra typu „convenience”, parki handlowe i obiekty wielofunkcyjne.

Obecna sytuacja związana z wybuchem pandemii COVID-19 może wpłynąć na rewizję planów inwestycyjnych i strategii rozwoju niektórych sieci handlowych oraz najemców centrów handlowych, którzy będą renegocjować warunki umów najmu, a także zacho wywać większą ostrożność przy zawieraniu długoterminowych umów najmu. Może to przełożyć się na zmniejszenie popytu na powierzchnie handlowe, a w dalszej kolejności na zwiększenie dostępności powierzchni w niektórych centrach handlowych.

W I kw. 2020 r. łączna wartość transakcji w sektorze nieruchomości handlowych była ograniczona (109 mln EUR) i stanowiła ok. 6% całkowitego wolumenu o wartości 1,72 mld EUR. Inwestorzy koncentrowali się głównie na akwizycjach parków handlowych, obiektach typu DIY oraz nieruchomościach z operatorem spożywczym. W związku z pandemią COVID-19, można oczekiwać ograniczonego zainteresowania akwizycją centrów handlowych w nadchodzących kwartałach, natomiast powrót inwestorów do tej klasy aktywów mógłby nastąpić na przełomie roku. Jednocześnie można spodziewać się rosnącego znaczenia potencjalnych transakcji w ramach struktur sale & leaseback.

PRO PROGRESSIO WYBIERA CITYSPACE BEETHOVENA

Pro Progressio, organizacja biznesowa zajmująca się rozwojem przedsiębiorczości i sektora usług wspólnych (BPO/SSC) w Polsce, przeniosła się do biura CitySpace Beethovena w Moim Miejscu – wielofunkcyjnym projekcie Echo Investment. Nowa siedziba Pro Progressio działa od 1 kwietnia. – W grudniu 2019 roku rozpoczęliśmy ósmy rok działalności Pro Progressio, to także dziewiąty rok wydawniczy maga zynu „Outsourcing&More” oraz dziesiąty rok prowadzenia OutsourcingPortal. Na przestrzeni ostatniej dekady sporo się zmieniło, zarówno w naszej pracy, jak również w całej branży nowoczesnych usług dla biznesu – mówi Wiktor Doktór, Prezes Pro Progressio. I dodaje: – W kolejną dekadę wchodzimy z nowym biurem. Analizując własne potrzeby oraz to, co mają w swojej ofercie deweloperzy budynków biurowych i biura serwisowane, stwierdziliśmy że potrzebujemy swojej przestrzeni w mieście i tę przestrzeń znaleźliśmy w CitySpace Beethovena. Od kwietnia 2020 r., to tu Pro Progressio będzie codziennie na bieżąco analizować sektor nowoczesnych usług dla biznesu, monitorować rynek i wspierać w rozwoju i komunikacji członków Klubu Pro Progressio. Biura serwisowane są odpowiedzią na potrzeby biurowe wielu organizacji, zarówno tych mniejszych, średnich, jak i dużych. Elastyczna przestrzeń, możliwość korzystania z sal konferencyjnych, budek telefonicznych, aneksu kuchennego, to tylko kilka z wielu możliwości, jakie mamy teraz do dyspozycji. Dziękujemy CitySpace za miłe przyjęcie nas w swoich przestrzeniach, szczególnie że pozwoliły nam one pozostać na naszym umiłowanym warszawskim Mokotowie. Pro Progressio zajmuje się rozwojem przedsiębiorczości w Polsce, ze szczególnym uwzględnieniem sektora usług dla biznesu, wśród których są m.in. Outsourcing Procesów Biznesowych (BPO), Centra Usług Wspólnych (SSC), Centra Badawczo-Rozwojowe (R&D), Call i Contact Center. CitySpace jest jednym z jej członków. – Jako operator elastycznej przestrzeni biurowej chętnie wspieramy rozwój dynamicznych firm i organizacji, a taką jest bez wątpienia Pro Progressio – mówi Jarosław Bator, dyrektor zarządzający CitySpace. – Coraz więcej firm decyduje się na formułę „space as a service”, czyli wynajmu powierzchni biurowej z wszystkimi potrzebnymi udo godnieniami. Pozawala to im skoncentrować się na podstawowej działalności, daje elastyczność i odciąża od zbędnej pracy administracyjnej – dodaje. CitySpace to polski operator elastycznych biur serwisowanych, który wynajmuje biurka już w dziesięciu lokalizacjach w Polsce – w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Krakowie. We wszystkich biurach CitySpace zapewnia najlepsze parametry powietrza, idealne wyciszenie i naświetlenie pomieszczeń, zaawansowane systemy IT, najbezpieczniejsze serwery oraz pełną obsługę, dbając jednocześnie o wygodę najemców i jakość wykończenia. W ubiegłym roku firma powiększyła zarzą-dzaną powierzchnię o 70% i uruchomiła ponad 800 dodatkowych stanowisk pracy. W 2020 r. CitySpace planuje uruchomienie lub powiększenie kolejnych biur, m.in. w Łodzi i Wrocławiu.