EN PORTADA

Si eres una persona que prioriza el cuidado del medioambiente y al mismo tiempo quieres ahorrar, tal vez en alguna ocasión habrás leído o escuchado acerca de las hipotecas verdes, las cuales seguramente atraparon tu atención y quizás hayas tomado la decisión en adquirir un patrimonio con estas características. Por el otro lado, si es la primera vez que lees sobre esto y no sabes de qué se tratan, en los últimos tiempos las hipotecas verdes han tenido un impresionante auge debido a su sostenibilidad y el significativo ahorro que se traduce en la reducción de gastos. ¿Quiere saber más sobre las hipotecas verdes? Sigue leyendo esta editorial especial que hemos preparado para ti.

HIPOTECAS VERDES

VIVIENDAS AMIGABLES CON EL MEDIO AMBIENTE

Si eres una persona que prioriza el cuidado del medioambiente y al mismo tiempo quieres ahorrar, tal vez en alguna ocasión habrás leído o escuchado acerca de las hipotecas verdes, las cuales seguramente atraparon tu atención y quizás hayas tomado la decisión en adquirir un patrimonio con estas características. Por el otro lado, si es la primera vez que lees sobre esto y no sabes de qué se tratan, en los últimos tiempos las hipotecas verdes han tenido un impresionante auge debido a su sostenibilidad y el significativo ahorro que se traduce en la reducción de gastos. ¿Quiere saber más sobre las hipotecas verdes? Sigue leyendo esta editorial especial que hemos preparado para ti.

A TRAVÉS DE UNA HIPOTECA VERDE PODEMOS ADQUIRIR UN HOGAR SUSTENTABLE, AUNQUE LA TRANSFORMACIÓN SIGUE EN CONSTANTE ADAPTACIÓN AL CONSIDERAR ASPECTOS COMO EL ENTORNO URBANÍSTICO Y LA FORMA DE LA CONSTRUCCIÓN. PARTIENDO DE ESTO, SURGIERON LAS HIPOTECAS VERDES

¿QUÉ SON LAS HIPOTECAS VERDES?

Las hipotecas verdes son aquellos préstamos que cuentan con características y condiciones de eficiencia energética. Entre más eficiente y sostenible sea una vivienda, serán mayores las condiciones del préstamo. El objetivo de este tipo de hipotecas es la de promover hogares sostenibles para que aporten su granito de arena hacia el medio ambiente. Existen muchos modos para tener un menor consumo energético en la vivienda. Por ejemplo, solemos cambiar los focos que consumen mucha energía por ahorradores, o simplemente apagamos las luces en los espacios donde no estamos presentes. No obstante, contar con un buen aislamiento y contar con un excelente sistema de aire acondicionado, son solo algunos de los otros puntos a considerar para que la casa sea energéticamente eficiente.

LAS HIPOTECAS VERDES EN MÉXICO

Lamentablemente, el cambio climático ocasionó que surgieran iniciativas que mitigaron sus efectos. El surgimiento de una casa sustentable propicia una serie de incentivos en la innovación, diseño y desarrollo de tecnologías que conllevan a un uso eficiente de la energía, materiales, entre otros. A través de una hipoteca verde podemos adquirir un hogar sustentable, aunque la transformación sigue en constante adaptación al considerar aspectos como el entorno urbanístico y la forma de la construcción. Partiendo de esto, surgieron las hipotecas verdes para aquellas personas que se preocupan por el medio ambiente.

En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es la institución que promueve e impulsa estas iniciativas mediante la hipoteca verde que llegó para revolucionar el mercado inmobiliario.

Para el Infonavit, una edificación sustentable es “aquella que incorpora medidas de diseño bioclimático, así como tecnologías para el uso eficiente de recursos tanto renovables como no renovables, de manera que garantice la existencia de dichos recursos para generaciones futuras”.

Adicionalmente, de acuerdo con información de su portal, menciona que “todos los créditos cuentan con hipoteca verde, lo que significa que todas las viviendas financiadas a través de este organismo deben contar con ecotecnologías, como accesorios ahorradores de agua, luz y gas, por lo que, en caso necesario, se otorga un monto de crédito adicional que forma parte del crédito.

Estas ecotecnologías, además de contribuir al cuidado y preservación del medio ambiente, aseguran un ahorro promedio de entre 100 y 400 pesos mensuales en tus consumos, dependiendo de la localidad y el clima donde se ubique la vivienda”. En resumidas, una hipoteca verde es un monto adicional que se le otorga a todos los créditos para disminuir los consumos básicos, ahorres dinero contribuyas en evitar que los recursos naturales se agoten. De este modo, todas las residencias que se adquieran, construyan y reformen con un crédito del instituto, deberán contar con equipamiento de ecotecnologías. El capital adicional del crédito se fija con base en el salario del acreditado del ahorro que logre con este tipo de tecnología que le brindará la oportunidad de pagarlo sin que se le dificulte.

Es de vital importancia elegir muy bien en conjunto las ecotecnologías, pues serán las encargadas del ahorro de los servicios. Dependiendo de cuál sea el destino del crédito ya sea en compra, construcción en un terreno propio, reparar o ampliar la casa, se toman en cuenta otros factores como la ubicación geográfica del inmueble. Basándote de esto, podrás elegir las ecotecnologías que más se adapten a tus necesidades.

En la página web del Infonavit portalmx.infonavit.org.mx se encuentra un simulador que te ayudará a conocer el ahorro que obtendrás y un costo aproximado. También tienes la posibilidad de combinar ecotecnologías. Una vez que las hayas seleccionado, imprime tus resultados del simulador. Cabe destacar que las ecotecnologías que participarán en el programa de Hipoteca Verde deberán cumplir con criterios de calidad, eficiencia, seguridad y garantías que cercioren que su vida útil con relación a su desempeño con el fin de garantizar que se instalen adecuadamente y ayuden al reducimiento del consumo energético y de agua en la casa.

¿CÓMO ELEGIR LAS ECOTECNOLÓGIAS?

Si estás interesado en obtener un patrimonio amigable con el medio ambiente, visita la página de internet del Infonavit que ya mencionamos anteriormente, para que te enteres de todos los pormenores, consultes la documentación, comiences con los trámites o recibas asesoría. Asimismo, en el mismo sitio web puedes consultar a los proveedores de las ecotecnologías y a los paquetes de instalación.

Entre las ecotecnologías que puedes comprar con el presupuesto destinado para equipar el hogar son: • Paneles fotovoltaicos • Calentador de gas • Optimizado de tensión eléctrica • Aislante térmico en los techos • Regaderas ecológicas • Focos ahorradores, • Retretes ecológicos

¿CUÁLES SON SUS VENTAJAS? Entre las ventanas que ofrecen las hipotecas verdes son: • Mejores condiciones hipotecarias • Un ahorro considerable en consumo de energía • La casa tendrá un valor agregado (plusvalía) • Responsabilidad con el medio ambiente • Confort • Convivencia familiar

Una gran mayoría piensa que las casas bajo este esquema son carísimas, pero no es así, si sacas cuentas del gasto energético y las condiciones hipotecarias, compensan el valor del patrimonio y estarás siendo responsable en tu consumo y no seguir perjudicando al medio ambiente.

La construcción sustentable en territorio mexicano cada vez tendrá mayor relevancia. No obstante, en el aspecto donde se tiene que seguir dando pasos hacia adelante es en la creación de una cultura medioambiental que facilite su expansión y origine cambios en distintas cadenas productivas.

Fuentes: Hipotecas.com, Infonavit y Real Estate

LOS SUEÑOS PUEDEN HACERSE REALIDAD

El 14 de enero de 2021 es una fecha que los yucatecos nunca olvidarán y atesorarán con mucho cariño en sus mentes y corazones, al igual que las hermanas Maruja y Cristina Barbachano Herrero y a toda la familia Barbachano, ese día una de las Casas Cámara (conocidas como Casas Gemelas) situada en Paseo de Montejo y siendo propiedad de la familia y habitada hoy en día por la Sra. Maruja Barbachano, abrió sus puertas para que la gente tenga la extraordinaria oportunidad de conocer la hermosa residencia.

Las hermanas Barbachano nos recibieron amablemente en esta bellísima vivienda colonial y nos dijeron que sienten una gran satisfacción el haberla abierto y así ofrecerle al público en general, especialmente a los yucatecos, la oportunidad de que la visiten y de compartirla igual con los expertos, profesionales y estudiantes en las áreas de la arquitectura, ingeniería, historia y antropología. Construidas entre 1906-1911 cuyo diseño arquitectónico corrió a cargo del Arq. francés Gustave Umbdenstock y supervisado por el Ing. Manuel G. Cantón Ramos (quien también supervisó la construcción del Palacio Cantón) fueron habitadas primero por los Cámara Zavala, los Barbachano es la segunda familia que habita una de estas

casonas desde la década de los sesenta del siglo XX, cuando Don Fernando Barbachano Gómez Rul la compró para que fuese el hogar de su familia conformada por su esposa, la Sra. Maruja Herrero García de Barbachano, y de sus hijos e hijas. El primer recuerdo de Maruja al pisar por primera vez esta casa fue entrar al Grand Hall que, desde su perspectiva de aquel entonces, era mucho más grande. A pesar de que estaba muy deteriorada, la belleza, alegría y luz de la casona le llamó muchísimo su atención. Por su parte, Cristina la conoció cuando ya habían transcurrido aproximadamente 18 meses de haber sido restaurada, remozada y recién pintada. Recuerda con énfasis el olor de la pintura que emanaban de las paredes. Sus padres les permitían realizar fiestas en el enorme cuarto piso que se convirtió en su “Night Club Privado”,

en especial en la zona de la manzana donde hay un teatro. Esta estancia les ayudó mucho a quitarse el pendiente de “esto no se toca, no te acerques demasiado a esto”, pues Don Fernando y la Sra. Maruja cuidaban mucho el mobiliario de la casa porque eran 6 niños que la vivían. Hasta hoy en día, la familia ha tenido muchísimo cuidado con los muebles que son de una calidad superior al común denominador, hechos específicamente para cada lugar que ocupan actualmente y gracias a sus materiales resistentes y buena manufacturación, se han conservado por muchos años. Del mismo modo, los objetos que sus papás introdujeron en los alrededores de la casa que son mínimos, respetan no solo el estilo sino la calidad de la residencia. A todos los artefactos se les han brindado mantenimiento y mucho amor. Motivado por su visión e ilusión de traer grandes personalidades a Yucatán y proveniente de una familia que promovía el turismo, Don Fernando adquirió la casona para poner al Estado y a México en el mapa del mundo. Por ello, la casa hospedó a los aquellos Príncipes de Mónaco, Rainiero III y a la actriz Grace Kelly, además de la entonces esposa de John F. Kennedy, Jacqueline Kennedy, acompañada de sus hijos Caroline y John-John Kennedy Jr. Para Maruja, vivir en esta icónica casa le representa una gran felicidad al sentirse abrigada y cobijada por un cuarto

repleto de memorias, describiéndola como una vivienda alegre por excelencia. Cristina enfatizó que es una casona noble y muy bien construida, en ningún momento les ha significado un problema económicamente hablando. Sus papás jamás descuidaban ningún detalle, responsabilidad que años más tarde asumiría al convertirse en la encargada de supervisar las obras de mantenimiento dentro de la misma. Rememorando, nos platicó que la familia se organizaba para utilizar las otras habitaciones de la casona durante los trabajos de conservación de las puertas, persianas, escaleras y aplicación de pintura. Al ser tan amplia, no interfirieron en su vida diaria. Cuando la Sra. Maruja Herrero lamentablemente fallece el 1 de mayo de 2020, Maruja Barbachano se reunió con sus hermanas Cristina y Carmelina, y les propuso que el mejor uso que le podían dar a la residencia era que fuera mixta, dando surgimiento así a la Casa Museo Montejo 495, cuya inauguración oficial ocurrió el 14 de enero de 2021. Maruja esperaba una buena respuesta por parte de los yucatecos, pero no esperaba una extraordinaria respuesta, al grado de que ya se llenó un libro grueso de comentarios de visitantes mostrando su agradecimiento con frases como: “se me cumplió el sueño de mi vida”, “no puedo creer que estoy dentro de la casa”. Al leer esas anotaciones, la motivan en seguir adelante con este proyecto significativo para Yucatán, porque en esta edificación se reúnen las 2 grandes industrias del Estado: el henequén y el turismo. En los primeros días de su inauguración, las hermanas comentaron muchísimo entre ellas 3 casos de personas que derramaron lágrimas de la emoción al estar apreciando el interior de la residencia, las cuales no estaban conectadas con ninguna de las 2 familias que la han vivido. Al observar dichas escenas, las hermanas no entendieron el motivo de sus reacciones e inexplicablemente, se conmovieron y también lloraron. Les han preguntado a las niñas lo que les provoca visualizar la mansión, a lo que ellas les han respondido que se sienten como si estuvieran en un cuento de hadas o dentro del palacio de “Bella”. Maruja y Cristina están sumamente agradecidas con la gente por el respeto que han mostrado a la casa durante sus recorridos, acatando las instrucciones de los guías y respetando las medidas sanitarias. Montejo 495 cuenta con guías profesionales capacitados y registrados ante la Secretaría de Turismo. Los paseos guiados son de jueves a domingo de 9:00-17:00 hrs. en español, inglés, alemán, italiano y maya, de esta última lengua mencionada es importante realizar una reservación. Se recomienda llegar 10 minutos antes de la hora pactada.

¿Quieres conocer las anécdotas y vivencias que resguarda esta residencia? Adquiere la edición impresa de ALÓ! Mérida en los puntos de distribución y venta.