Tu Guía En Concreto 43

Número 43 /Año 5 / Diciembre 2013 - Enero 2014

Paloma Silva, primera mujer Directora de la Conavi

Escucha En Concreto radio Vivienda sustentable, el reto del siglo XXI

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Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

ÍNDICE DIRECTORA GENERAL Mariel Zúñiga mariel@grupoenconcreto.com (55) 1107-6783 ASISTENTE DE DIRECCIÓN Joel Balcázar joel@grupoenconcreto.com (55) 5536-3890 JEFE DE INFORMACIÓN Y ENCARGADO DE LA EDICIÓN Gustavo Guzmán gustavo@grupoenconcreto.com (55) 1107-6783 COORDINACIÓN PÁGINA WEB Yuriria Tabakova yuriria@grupoenconcreto.com REPORTEROS David Romero david@grupoenconcreto.com

EDITORIAL

infraestructura

25 PLAYA DEL CARMEN SE ENGALANÓ A RITMO DE JAZZ

2 2013, año de cambios; 2014, a la expectativa

14 encarrilan obras del nuevo plan ferroviario

PANORAMA ECONÓMICO NACIONAL

15 apuntalarán app's recuperación de construcción

2 El fantasma de la recesión

FINANZAS

COLUMNA EN CONCRETO

4 Diversificar esquemas de crédito, reto de instituciones

VIVIENDA 6 TRABAJAMOS PARA GENERAR MÁS CRÉDITOS Y TRANSPARECIA: REYES BAEZA

16 ECOS Y REPERCUSIONES DE LA REFORMA HACENDARIA

26 CELEBRA GRUPO EN CONCRETO 8 AÑOS DE TRAYECTORIA

INMOBILIARIA

17 MÁS QUE REFORMA FISCAL, FALTA RENDICIÓN DE CUENTAS

28 PIDEN IMPULSAR PLANES DE CHATARRIZACIÓN

18 TIEMPO DIFÍCIL NO IMPIDE ALCANZAR METAS: VÍCTOR REQUEJO

29 AL

CRÉDITOS HIPOTECARIOS

8 Alista javer baterÍas para el 2014

20 CONOCE LA OFERTA HIPOTECARIA DE LOS PRINCIPALES BANCOS Y ELIGE LA MEJOR OPCIÓN

9 derex entrega buenas cuentas

FINANZAS PERSONALES

AUTOMOTRIZ

VOLANTE / HUGO LOYA

BANCA 30 REFORMA FINANCIERA, EN ESPERA DE MEJORES TIEMPOS

PANORAMA ECONÓMICO INTERNACIONAL

23 TIPS PARA RECIBIR EL AÑO NUEVO

30 MUESTRA ECONOMÍA ESPAÑOLA SEÑALES DE RECUPERACIÓN

TURISMO

31 DIRECTORIO

12 paloma silva, primera mujer al frente de conavi

24 REFORMA FISCAL PONE EN JAQUE AL TURISMO

12 premia la onu el programa ecocasa de vinte

24 AREQUIPA, SEDE DEL CONGRESO 2015 DE CIUDADES PATRIMONIO

Mariana Malagón mariana@grupoenconcreto.com CONTABILIDAD César Gómez cesar@grupoenconcreto.com (55) 1107-6783

27 EN VILO DRAGON MART CANCÚN

17 ACLARA EN CONCRETO DUDAS SOBRE LA MISCELÁNEA FISCAL

8 eS TIEMPO DE AJUSTAR EL MODELO DE VIVIENDA: MURAT

10 Vivienda sustentable, el reto del siglo xxi

25 RETOS DEL TIANGUIS TURÍSTICO

ANIVERSARIO

Selene Velasco selene@grupoenconcreto.com

COLABORADORES EDITORIALES Víctor M Ortíz Niño Ernesto Montero Mario Osorio Berinstain CONSEJO EDITORIAL Víctor M. Requejo (Casa Mexicana) Antonio Artigues (Cibergestión) Flavio Franyuti (Crediteka) Arq. Arturo Aispuro (CAM-SAM) Hugo Loya Ortega (economista) DISEÑO E IMPRESIÓN DigitalFX www.digitalfx.com.mx

Lee “Tu Guía En Concreto”, versión completa, en www.grupoenconcreto.com Tu guía EN CONCRETO Líder de Opinión / Año 5, No. 43 / DICIEMBRE 2013-ENERO 2014 / Revista bimensual publicada por EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS S.A. DE C.V., con domicilio en Filadelfia 182, despacho 202, Col. Nápoles, México, D.F., C.P.03810 Tel. 1107-6783 y 5536-3890, editor responsable: Mariel Magdalena Zúñiga Alfaro / Certificado de Reserva de derechos al Uso Exclusivo 04-2013-022513284700-102, ante la Dirección de Reservas de Derechos del Instituto Nacional de derechos de Autor / Certificado de Licitud de Título y Contenido N° 15460, autorizado por SEGOB / Distribución 3,000 ejemplares / Impreso por Digital FX, con domicilio fiscal Fray Juan de Torquemada 78. Col. Obrera. Delegación Cuahutémoc, Ciudad de México, Distrito Federal, C.P.06800 Tels: 5575-8708. Esta edición consta de 3,000 ejemplares. Esta revista y su contenido (salvo debidamente protegido en favor de terceras personas) son propiedad única y exclusiva de EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS S.A. de C.V. Todas las ilustraciones y fotografías reproducidas en este número han sido empleadas con propósitos informativos y son propiedad exclusiva de sus respectivas compañías y/o sus autores y/o de quien detente los derechos patrimoniales de las mismas, a su vez, todos los artículos presentados son responsabilidad de sus autores. Ventas y publicidad: 1107-6783 / ventas@grupoenconcreto.com COPYRIGHT © 2009 EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS S.A. DE C.V (DERECHOS RESERVADOS) e-Mail: reservaciones@grupoenconcreto.com PRODUCTO 100% MEXICANO IMPRESO Y HECHO EN MÉXICO

EDITORIAL

2013, año de cambios; 2014, a la expectativa Definitivamente el 2013 fue un año de cambios. Y aunque en 2014 se prevé que se asienten, esperamos que haya señales de que todas las modificaciones se han asimilado.

Estos cambios deben ser palpables y lograr rápidamente “inyectar gasolina” a la industria, a toda la economía para que mejore la situación de todos los mexicanos.

Es normal que se hayan presentado ajustes, sólo que el momento es delicado a nivel internacional. Y si los cambios no se asimilan pronto y comienzan a hacer caminar a la maquinaria completa el riesgo es grande porque se deterioran las condiciones de toda la población no sólo en materia de vivienda, sino en general de capacidad de compra, condiciones de seguridad, reacciones sociales y, al final de cuentas, de calidad de vida.

Hoy por hoy todos sabemos que el justo medio se alcanza al ponderar números con calidad. Hay déficit y rezago habitacional, por ejemplo, pero hay mucho deterioro en la calidad de la vivienda y riesgo del lugar donde se construye sólo por construir.

Así, se esperan inversiones, de nuevo obra civil y licitaciones también para construir infraestructura.

Ya se prevé el paso de reformas vitales como la energética.

También se aspira a atraer mayores inversiones al país.

Hoy la apuesta está en el aire. ¡Y todos deseamos que se construya un futuro mejor! Pero iniciando en el corto plazo.

Por que no hay tiempo...

Mariel Zúniga Alfaro Directora General Grupo En Concreto

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PANORAMA ECONÓMICO NACIONAL Por Hugo Loya

El fantasma de la recesión El secretario de Hacienda, Luis Videgaray, no perdió la oportunidad para anunciar ante los medios de comunicación que el país había librado el “fantasma de la recesión”, luego de que en el segundo trimestre del año la actividad económica causó una gran desilusión y los analistas del sector privado comenzaron a ajustar a la baja su estimación sobre el Producto Interno Bruto (PIB).

Así que cuando se dio la cifra de crecimiento del PIB para el tercer trimestre del año de 0.8%, lo primero que se declara es que no estamos en recesión.

Desde luego que es bueno saberlo, pero la pregunta es ¿está creciendo el país como debería?, la respuesta es evidente, desde luego que no, y no está creciendo como debería gracias, en gran parte, por la falta de acción del gobierno federal en el ejercicio del gasto, así que el “fantasma de la recesión” no es solo lo que estaba espantando a los industriales, consumidores, inversionistas y demás agentes económicos, sino la falta de acción del gobierno en su conjunto para detonar a la actividad productiva.

Hasta el momento, las grandes obras de infraestructura han quedado como un tema pendiente, es cierto que se requiere poner gran atención y esfuerzo a las reformas estructurales, pero también es importante no dejar de lado el avance en infraestructura que es un componente muy relevante para mantener el ritmo de crecimiento de la economía en su conjunto.

La expectativa del sector privado es que se inicie el 2014 con un escenario diferente, un escenario donde se vea una actuación rápida del gobierno federal con anuncios y compromisos importantes para detonar las obras que se requieren, recordemos que están pendientes temas como la necesidad de un nuevo aeropuerto en la ciudad de México, quedó parada la refinería que se prometió el sexenio pasado, y que con la reforma energética es probable que este escenario mejore.

El próximo año tiene una gran relevancia, se genera optimismo y muchos apuestan a que el escenario cambie favorablemente, esperemos que el gobierno sí haga su trabajo esta vez.

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COLUMNA

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Por Mariel Zúñiga

Diversificar esquemas de crédito,reto de instituciones *Paloma Silva, primera mujer al frente de Conavi * ONU premia a “Ecocasa” de Vinte En entrevista por separado, Alejandro Murat Hinojosa, director general del Infonavit, y José Reyes Baeza, Vocal Ejecutivo del Fovissste, ponderaron su prioridad: generar los suficientes esquemas de crédito que faciliten el acceso a la mayoría de la población.

Se dice fácil. No lo es. Para ello hay que identificar las necesidades de la población y reconocer y optimizar los canales del crédito.

Crear fórmulas adecuadas y para ello revisar los mecanismos ya existentes para identificar errores y soluciones.

No se trata de inventar, por ello la labor es exhaustiva y requiere de experiencia y también de talento para desear incursionar en esta materia.

Así es que Infonavit creó el proyecto piloto de crédito para rentar casa, donde la subcuenta de vivienda es la garantía.

Con el Instituto que dirige Murat Hinojosa, se sumaron los empresarios de Derex, Prudential, Javer y Vinte.

También se esmera en cobrar y formar alianzas con los estados para no bajar sólo en número sino aumentar la eficiencia.

El tema es obtener más recursos para beneficiar a otros sectores de la población que hoy el gobierno ya busca atender, pues son los que no estaban ni con melón ni con sandía, por ejemplo los empleados municipales y también los policías.

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El Fovissste, liderado por José Reyes Baeza, no canta mal las rancheras. En el mismo tenor realizó emisiones exitosas para obtener más recursos para convertirlos en más créditos. Obtuvo una garantía de parte de SHF, para bajar el aforo, pagar menos por la garantía gubernamental y en cambio destinar más recursos.

Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) nadie con tanto talento y conocedora como ella para lograr una buena administración de los subsidios para empezar.

Y también en materia de cobranza está realmente negociando y coordinándose para que las entidades paguen y reporten los créditos. Incluso, está alistando de la mano de Hacienda los mecanismos de sanción para aquellos que incumplan con los pagos al organismo de vivienda.

Y por supuesto el premio de la ONU a la “Ecocasa” de Vinte por lo que felicitamos a Sergio Leal, pues según el Banco Internacional de Desarrollo (BID), estas viviendas construidas en su mayoría para familias de bajos ingresos, incorporan tecnologías que reducen en al menos un 20% las emisiones de gases de efecto invernadero en comparación con las viviendas convencionales.

Y fue el primero que empezó asignando créditos a policías.

De Sociedad Hipotecaria Federal no hay quejas, en realidad se está acercando, de la mano de Jesús Alberto Cano Velez, al target que lo requiere: a los desarrolladores, a través de entidades como el Banco Inmobiliario Mexicano, y a la población no derechohabiente de ningún organismo de vivienda y sin posibilidades de acceder a un crédito hipotecario.

Los objetivos vienen definidos desde la cabeza de sector, así la Sedatu, que encabeza Jorge Carlos Ramírez Marín, se alimenta de las inquietudes y fórmulas que proponen los directivos de los Fondos y organismos gubernamentales de la vivienda, pero también aporta su “granito de arena” con buena disposición y apertura a la recepción de inquietudes que angustian a todas las partes.

Asimismo, también fue buena noticia la autorización del Banco Inmobiliario Mexicano que dirige Don Víctor Requejo.

Entre estas tecnologías destacan el aislamiento del techo y las paredes, el uso de pintura reflectante, calentadores de gas y refrigeradores eficientes o ventanas que permiten ahorrar energía.

PREGUNTA ¿Benefician a tu empresa los cambios de la reforma fiscal para 2014?

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De cara al cierre del año se dieron buenas nuevas como el nombramiento de Paloma Silva de Anzorena como directora de la

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VIVIENDA

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Por Mariel Zúñiga

Estamos trabajando para generar más Sorteo y emisiones créditos y transparencia: Reyes Baeza de Fovissste •El Vocal Ejecutivo del Fovissste prevé reducir la cartera vencida de 14 a 9% este año y para 2014 su meta es llegar a sólo 6 por ciento En entrevista para Tu Guía En Concreto, José Reyes Baeza, Vocal Ejecutivo del Fovissste, reiteró que la reingeniería que se lleva a cabo al interior del organismo tiene un objetivo vital: lograr la transparencia y mayor velocidad de asignación de créditos.

Este año la expectativa es cerrar con la ampliación de metas que establecieron hace apenas unos meses y que elevó la cifra de 70 a 90 mil créditos.

“Todo esto es importante, pero yo destacaría un aspecto que me parece relevante: que nuestro tránsito por la Institución priorice darle valor agregado a la prestación de los servicios del Fovissste, además de fortalecer su lado humano y social, porque la propia Institución es patrimonio de los trabajadores que aportan quincenalmente parte de su salario”, precisó.

Afirmó que se han propuesto hacer eficiente la recuperación de los créditos así como otras cosas de la operación interna de la Institución.

El vocal destacó dos aspectos: “Uno, el crédito, tenemos que hacer mucho más eficiente la asignación de créditos, atender a todos los universos de la población beneficiaria del Fovissste. Estamos haciendo una gran segmentación, estamos buscando cómo ser mucho más eficaces, cómo redefinir nuestra relación, con los notarios, con las entidades financieras, con las unidades de valuación, por supuesto con las y los trabajadores, en términos de tener encuestas de satisfacción que realmente validen nuestro esfuerzo”.

“Y la segunda: la recuperación y la cobranza.

Estamos empeñados en eficientar dos ejes 6

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El pasado 22 de octubre, José Reyes Baeza, Vocal Ejecutivo del Fovissste, anunció la segunda emisión de los Certificados Bursátiles Fiduciarios TFOVIS 13 2U. El 9 de mayo se realizó la primera emisión del 2013 por un monto de casi 7 mil millones, en esta su segunda emisión el monto es de casi 5 mil millones de pesos.

Y la última emisión del año se previó para fines de diciembre por un monto similar.

José Reyes Baeza, Vocal Ejecutivo del Fovissste, señaló que el organismo trabaja con el objetivo de lograr una mayor transparencia y asignar de manera más rápida la oferta de créditos hipotecarios.

troncales del Fovissste que son el crédito y la cobranza”.

“Estamos bajando la cartera de un 14% que recibimos hace unos meses, ya en este momento la tenemos en un 10%, auditable, y el propósito es que para diciembre estemos en un 9% o un poco menos y la idea es que el próximo año lleguemos al 6 por ciento”.

Así precisó que están reincorporando algunos despachos de cobranza judicial y extra judicial, además trabajan para que las entidades del sector público que le deben a Fovissste por razón de cobro y retención de aportaciones y cobro de créditos, paguen oportunamente.

“La idea es un trabajo de reingeniería interna al fondo que realmente nos permita darle y agregarle un valor agregado para los próximos años, de tal suerte que la viabilidad, la fortaleza, la estructura financiera del Fondo esté a salvo y que permita seguir cumpliendo con el objetivo central de la propia institución que es prestar crédito oportuno económico a los propios trabajadores de las dependencias federales, del magisterio nacional”, apuntó.

La bursatilización llevada a cabo por Fovissste tiene como garante a Sociedad Hipotecaria Federal. El respaldo que la banca de fomento otorga a las emisiones del Fovissste es de 14% del total de la emisión. Dicho respaldo permite que el nivel de aforo pase de 28 a 14% elevando su calificación.

Se estimaba realizar la tercera y última bursatilización de 2013 a inicios de diciembre.

El apetito del mercado por los Certificados TFOVIS 13 2U quedó demostrado al agotarse la emisión en menos de una hora, lo que habla de la confianza de los inversionistas en el Fovissste.

Un sorteo innovador En noviembre pasado, se llevó a cabo el sorteo para ejercer los créditos Fovissste durante los primeros meses de 2014.

Allí se entregaron más de 34 mil créditos a través de un sistema innovador en el que en caso de no ejercer el crédito el primer derechohabiente ganador, el crédito se le entregará al siguiente en la lista.

Con esto sienta el precedente para lograr que el ejercicio de los créditos sea más eficiente.

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VIVIENDA

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Por Mariel Zúñiga

Es tiempo de ajustar el modelo de vivienda: Murat El Director General del Infonavit asegura que es la oportunidad para crear una agenda más productiva y competitiva El 2013 nos presentó la oportunidad de hacer ajustes al modelo de vivienda del país para generar una agenda con mayor productividad y competitividad, afirmó Alejandro Alejandro Murat, Director Murat Hinojosa.

Explicó que ya superaron la meta de créditos de este año, que era de 540 mil. Al cierre de la edición tenía 570 mil créditos otorgados para casa nueva, usada y renovación.

En entrevista para Tu Guía En Concreto, el director general del Infonavit explicó que han dado prioridad a la parte de las preferencias de los derechohabientes, creando productos que cubran sus necesidades de acuerdo a sus posibilidades.

“Pero también se incorporaron Fondos, otro segmento importante que ve la renta de vivienda como otra manera de ofrecer calidad de vida, ahí tenemos a Prudential que incorporó a más de 3 mil viviendas en el país para el esquema de renta”, indicó.

General de Infonavit

"Hoy trabajamos en un esquema piloto de renta que nos entusiasma porque vemos cómo diferentes participantes del sector, como Derex, Vinte y Javer, se han agregado a esta nueva opción para los derechohabientes", explicó.

“Otra buena noticia, agregó, es que estaremos trabajando de la mano con los desarrolladores y habrá suficiente subsidio para todas aquellas personas que hoy están pensando en adquirir su casa”.

Murat Hijosa precisó que con la excelente propuesta de 12 mil millones de pesos para subsidios a la vivienda, seguramente el Infonavit tendrá un porcentaje alto, que viene representando alrededor del 68% del mercado hipotecario de nuestro país.

“Nosotros vemos perspectivas positivas para el sector de la vivienda y para seguir moviendo a México a través de esta industria tan voyante y llena de oportunidades para todos los participantes”, declaró.

Alista Javer baterías para el 2014 Eugenio Garza Garza, director general de Javer, una empresa desarrolladora originaria de Monterrey, Nuevo León, viene creciendo, innovando y alista las baterías para crecer e incluso por qué no, si los mercados son favorables, hasta alguna sorpresa puede darnos.

En entrevista exclusiva para Tu Guía En Concreto, el joven empresario precisó que desde Monterrey en 1974 han venido adquiriendo experiencia y lo que considera que es la clave del éxito es el modelo de adaptación, como en la selección natural de Darwin. Así, se han extendido a Guadalajara, Estado de México, Aguascalientes, Querétaro y Tamaulipas.

Y, la otra parte de la fórmula, aseveró, es ser conservadores. “Tener bajos niveles de inventario y poder reaccionar rápido es la clave que nos ha ayudado de una forma u otra a navegar todos estos cambios que hemos experimentado en la industria”.

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Mariel Zúñiga (MZ).- Eugenio, el financiamiento es el “coco” de todos, ¿cómo le hacen ustedes?

Eugenio Garza Garza (EGG).- En 2008 tomamos la decisión estratégica de cambiar todo nuestro esquema de fondeo basado en créditos puente, como tradicionalmente se hace en la industria, a un financiamiento bursátil de largo plazo.

(MZ).- Recién también firmaron el convenio de vivienda para renta con Infonavit ¿en qué otras fórmulas innovadoras incursionarán?

(EGG).- Seguiremos siendo flexibles. El mercado de renta es atractivo y vamos a incursionar de la mano con el Infonavit.

El otro segmento no explotado a grandes rasgos es el sector informal, para el cual hemos desarrollado un producto precisamente para el sector que no tiene acceso al crédito Infonavit. En este esquema coparticipamos con Sociedad Hipotecaria y Banco Inmobiliario.

La clave para el éxito es adaptarnos a las necesidades del mercado: Eugenio Garza, director de Javer

(MZ).-¿Cómo viene el 2014 para la desarrolladora Javer, Eugenio?

(EGG).- Durante el 2012 fabricamos 16 mil casas, ahora esperamos cerrar con casi 18 mil viviendas y esperamos poder mejorar ese número en el 2014, construyendo entre 19 mil y 20 mil viviendas, así como que una parte de ellas provenga de una plaza nueva que esperamos aperturar próximamente. Seguimos siendo conservadores, con pies de plomo, pero tratando de aprovechar las oportunidades que se presentan en el mercado. Nuestra clave: adaptarnos.

VIVIENDA

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Por Mariel Zúñiga

Tras un año difícil, Derex entrega buenas cuentas La desarrolladora originaria del norte de México va por una nueva plaza en Tijuana y por un Desarrollo Certificado más En entrevista para Tu Guía En Concreto, Aurora García de Léon, directora de la desarrolladora de vivienda Derex, afirmó que después de año complicado, terminarán 2013 con buenas cuentas.

Aurora García de León, Directora de la desarrolladora Derex.

“Cerraremos con números similares a los de 2012, que ya es buena noticia, e iniciaremos el 2014 a tambor batiente, abriendo una nueva plaza”, afirmó la empresaria que se caracteriza por ser innovadora y precursora de la firma del convenio de vivienda para renta con el Infonavit.

Al ser cuestionada si su empresa está lista para el cambio de reglas para la entrega de subsidios que se emprenderá en 2014, destacó que su trabajo con subsidios es bajo, y esta mecánica se adoptó para trabajar sin depender de los recursos.

“Sí, estamos totalmente alineados. Nosotros ya desde antes veníamos moviendo nuestro modelo de negocios a lo que es la nueva política pública. Desde el proceso de transición, donde nos tocó participar activamente, nos quedó claro que las nuevas autoridades tenían esa visión que nosotros consideramos positiva.

García de Léon reiteró que emprendieron con buen ánimo el programa de vivienda en renta “Arrendavit” para el que comprometieron 100 viviendas.

Señaló que están trabajando de la mano con el equipo del Infonavit para definir el proceso de los contratos con el trabajador, así como las necesidades de las viviendas.

“La vivienda en renta requiere estar totalmente equipada, entonces tenemos que definir cuáles son los equipamientos que prefiere un arrendador, es un mercado sumamente diferente e interesante”, dijo.

García de León aseveró de cara al inicio del 2014 prevén una apertura que está en proceso en Tijuana. Además de un nuevo Duis (ahora Desarrollos Certificados), para el cual sólo están a la espera de la definición de las reglas por parte de Sedatu.

“No habrá problema porque nuestros desarrollos en general están dentro de las manchas urbanas”, confió la empresaria.

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VIVIENDA

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Por David Romero

Vivienda sustentable, el reto del siglo XXI: Infonavit En el marco del Foro Internacional de Vivienda Sustentable, organizado por el Instituto, expertos llaman a mejorar la competitividad y la economía para impulsar la vivienda intraurbana.

Tras ser el lugar donde se concentra el trabajo y se genera la mayor contaminación en el mundo, las ciudades y su ordenamiento representan el mayor reto para la vivienda sustentable en México.

En el marco del Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2013, organizado por el Infonavit, su director general, Alejandro Murat, señaló que impulsar la competividad y mejorar la economía impulsarán la vivienda intraurbana y el desarrollo urbano sustentable.

“Entre 2001 y 2012 el objetivo era abatir el rezago de vivienda, lo que caracterizó la construcción masiva. El nuevo modelo, fundamentado en la Política Nacional de Vivienda, tiene como eje tres elementos: calidad de vivienda, del entorno y de la comunidad”, enfatizó.

Al respecto, el arquitecto chileno Alejandro Aravena, experto en urbanismo, opinó que el reto en vivienda social no es cuánto cuesta o cuántos metros construir, sino en dónde está. Ante esto, debe poseer: localización, esquema urbano, estructura para tamaño final, núcleos de servicio y ADN para la clase media”.

Por su parte, Vishaan Chakrabarti, ex director del Departamento de Planificación de la Ciudad de Nueva York, explicó que el reto en regeneración urbana es encontrar un balance en los usos mixtos del suelo, de tal forma que la vivienda coexista con los trabajos, la educación y los servicios.

De cara al futuro En el marco de este Foro, el ex presidente chileno Ricardo Lagos, enfatizó que las viviendas sociales del siglo XXI serán aquellas donde se democratice la energía eléctrica, por lo que se debe generar un marco legal 10

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Impulsar la vivienda intraurbana y el desarrollo urbano sustentable, fueron los temas centrales del Foro Internacional de Vivienda Sustentable organizado por Infonavit

que “convenza” a las empresas de incorporar energía directamente a la red ya existente.

“En México se cuenta con las condiciones para explotar este modelo, sobre todo con la caída en los precios de las celdas fotovoltaicas. Situación importante si se considera que el desarrollo de los países en un futuro se medirá por la reducción de emisiones contaminantes”, comentó.

De acuerdo con Fernando Abusaíd Quinard, presidente de Canadevi Nacional, este tipo de inmueble con ecotecnias es accesible tanto costo y operatividad.

“Incluso, los desarrolladores mexicanos ya los hacemos en el norte del país con un valor de 280 mil pesos”.

Sin embargo, Erick Olvera Silveira, director general de Grupo Vivo Inmobiliario, indicó que además de los componentes tecnológicos, la vivienda debe estar planeada para regresar la ciudad a los peatones, sobre todo que el marco jurídico actual incentiva el uso del automóvil.

“La regulación va dirigida a los autos y no al peatón, ya que exige a los desarrolladores vialidades de 12 metros de ancho y 1.5 cajones de estacionamiento por casa”, dijo.

Acciones sostenibles para 2014 Durante este Foro, Aida Roel Ruiz, directora general del Registro Único de Vivienda, reveló para Tu Guía En Concreto que próximamente trabajarán con Infonavit en un programa para medir la eficiencia de la casas, en torno a su consumo de agua y energía, de tal forma que se pueda bursatilizar los ahorros en los recursos y obtener así financiamiento a través de Namas.

Asimismo, Carlos Zedillo Velasco, subdirector General de Sustentabilidad del Instituto, señaló que durante los primeros meses de 2014 entrará en operación -después de ser piloto en 2013- el sistema de evaluación de la vivienda verde (Si se Vive), el cual analizará la eficiencia de toda las casas con dispositivos ahorradores y no sólo las participantes de las Hipotecas Verdes.

Para apuntalar todas estas acciones e impulsar la nueva política de vivienda, Jorge Carlos Ramírez Marín, secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), reveló que en el primer trimestre del 2014 comenzará funciones el Instituto Nacional de Suelo Urbano, el cual administrará el mercado de suelo, la producción y la gestión del mismo.

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VIVIENDA

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Por Mariel Zúñiga

Paloma Silva, primera mujer al frente de Conavi Desde el pasado 11 de noviembre, llegó al sector una destacada mujer: Paloma Silva de Anzorena es la primera mujer que asume la dirección general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). ¿Cuál es su objetivo?, preguntamos en entrevista para Tu Guía En Concreto: impulsar y dar a conocer a Conavi por sus acciones más allá de los subsidios.

“Agradezco esta oportunidad que el Presidente Enrique Peña Nieto y el titular de la Sedatu me están dando, estoy entusiasmada con este nuevo reto. Llevo trabajando en este sector nueve años y hay muchos proyectos en esta Comisión.

“El objetivo de Conavi será mantener la política trazada por el Presidente de la

La funcionaria destacó que “los subsidios son la herramienta principal de esta Comisión, pero no la única. El secretario Jorge Carlos Ramírez Marín me instruyó para que mantenga de manera ágil y transparente al sector de la vivienda, siempre trabajando de la mano con el resto de los participantes”.

La experiencia de Paloma Silva será de mucha importancia para que Conavi alcance sus próximas metas.

República para contribuir con el desarrollo del sector de la vivienda.

"Necesitamos lograr una mejor coordinación interinstitucional, seguir transitando hacia el modelo de desarrollo urbano sustentable que nació con los DUIS y continuar con el abatimiento del rezago", señaló.

Resaltó que con la Sedatu y el apoyo de la Secretaría de Hacienda se logró un presupuesto histórico de más de 12 mil millones de pesos para 2014.

“En ese sentido trabajaremos para que todos los participantes de la vivienda, desarrolladores, Infonavit, Fovissste, fondeadores privados, bancos, sofomes, cajas de ahorro, etc., utilicen los recursos para que se construyan las viviendas que necesitan los mexicanos.

Premia la ONU el programa Ecocasa de Vinte La Organización de las Naciones Unidas (ONU) premió el proyecto habitacional ecológico denominado Ecocasa de la desarrolladora de vivienda Vinte.

La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) informó que este programa fue reconocido no sólo por la disminución de gases de efecto invernadero que ofrece, sino por los beneficios sociales y económicos que generan para sus Sergio Leal, Director habitantes.

General de Vinte Ecocasa es un proyecto financiado a iniciativa de SHF, el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y el Banco de Desarrollo Alemán (KFW), a través de una serie de incentivos financieros y de asistencia técnica para el diseño e implementación de vivienda con criterios de eficiencia energética.

Jesús Alberto Cano Vélez, director general de SHF, señaló que el objetivo es implementar en México acciones concretas que puedan unirse a los esfuerzos internacionales en materia de reducción de gases de efecto invernadero.

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El proyecto tiene una duración de siete años, contemplando un periodo de ejecución de los recursos de tres años y otro tiempo de revolvencia de fondos recuperados de cuatro años más.

Cano Vélez recordó que la SHF financiará hasta el 65% del valor de cada proyecto en un plazo de 24 meses y dos ampliaciones de seis meses cada una.

Estos recursos se utilizarán para la construcción de viviendas que reduzcan las emisiones de carbono hasta en 90%, permitiendo que las familias ahorren hasta 250 pesos mensuales al reducir considerablemente el consumo de luz y agua.

Vinte, desarrollador del programa y pionero en temas sustentables, participa activamente con Ecocasas en sus fraccionamientos Real Toledo, en Pachuca, y Real Castilla, en Tula, ambos en el estado de Hidalgo.

La Ecocasa Vinte está equipada con ecotecnias como el uso de aislante térmico y vidrios dobles, que brindan una temperatura agradable a la vivienda; y un sistema de telemetría denominado “Look”, que permite a las familias autorregular el consumo de luz, agua y gas. Además de aditamentos como llaves y focos ahorradores y calentador de paso, entre otros.

NUEVO HORARIO

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

con Mariel Zúñiga

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CÁPSULAS EN LA 2ª DE PANORAMA MARTES Y JUEVES 14:00 HRS.

Tu Guía En Concreto 13

INFRAESTRUCTURA

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Por David Romero

Encarrilan obras del nuevo plan ferroviario para 2014 Después de un retraso de casi un año, ya avanza la primera fase de las obras de infraestructura férrea que deberá estar lista en el primer semestre de 2014.

Luego de sufrir un retraso de casi 12 meses, los proyectos de infraestructura férrea retomaron la actividad al liberar los derechos de vía, pues los terrenos que alojarán las obras, como la valoración de riesgos para la segunda fase de construcción, deben estar listos antes del primer semestre de 2014, tiempo en que la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) planea iniciar operaciones.

En este sentido, la empresa Tovilla y Elías Abogados obtuvo un contrato por 5 millones 102 mil pesos para el tramo México-Toluca, mismo que prevé una demanda de 270 mil pasajeros y un financiamiento total de 38 mil millones de pesos.

Según Carlos Almada López, subsecretario de Transporte de la SCT, el objetivo es que esta ruta llegue a Observatorio, de tal forma que ayude a la conectividad interurbana, pero no al aeropuerto de Toluca.

Cabe señalar que la empresa española OHL trabaja una propuesta para este proyecto férreo que tendrá base en la capital del Estado de México. Incluso ya contemplan 6 mil 994 millones de pesos adquiridos de la Bolsa Mexicana de Valores como parte del capital semilla de esta obra.

En relación al tren México-Querétaro, que será presentado a principios de 2014 y compartirá vía con el Suburbano, la secretaría que encabeza Gerardo Ruiz Esparza informó que la empresa Geodresa será la encargada de definir el eje que seguirán los trenes y entregar un listado de los predios afectados por las obras, para ello se otorgarán 7 mil 095 millones de pesos.

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Operará Índice de Corrupción en la construcción en 2014 El sector de la construcción en México se prepara para poner en operación en 2014 el Índice de Corrupción de la industria, instrumento que de acuerdo con especialistas impulsará el desarrollo y la economía del país al transparentar los proyectos de infraestructura.

Luis Zárate Rocha, presidente nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), reveló que el análisis se aplicará en una primera etapa a cinco o siete obras de bajo impacto con un tiempo de duración de uno o dos años.

Carlos Almada, subsecretario de Transporte de la SCT, señaló que el tren México-Toluca llegará a Observatorio para ayudar a la conectividad interurbana.

De igual manera, la SCT adjudicó a la firma Mediciones y Soluciones Agrarias la liberación del derecho de vía para la construcción del tren Transpeninsular con un pago aproximado de 6 mil 092 millones pesos más IVA, de acuerdo con la licitación que la dependencia lanzó en octubre.

Previo a la liberación, el secretario del Trabajo y Previsión Social, Alfonso Navarrete Prida, había manifestado el interés del gobernador de Yucatán, Rolando Zapata Bello, por ampliar el proyecto Mérida-Punta al puerto de Coatzacoalcos, en Veracruz, de tal forma que haga eficiente el manejo de mercancías e incentive el desarrollo económico del sureste del país.

Respecto del financiamiento para estas obras, Ricardo Anaya Cortés, presidente de la Cámara de Diputados, reveló que la federación destinará 18 mil millones de pesos para proyectos ferroviarios, luego que se propone un aumento de 60% a infraestructura en el Presupuesto de Egresos de la Federación de 2014.

De acuerdo con el empresario, los procesos a evaluar son: licitaciones, planeación, procesos de adjudicación, permisos y realización de obra, siendo la Secretaría de la Función Pública el principal actor al documentar los primeros índices con la asesoría del Programa Internacional de Cooperación europea en el campo de la investigación científica y técnica (Cost).

Zárate Rocha detalló que para hacer eficiente este Índice, espera se agregue la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), la cual tendrá que trabajar de manera estrecha con el organismo que lidera Christian J. Poortman Chair.

Cabe señalar que en la actualidad no existe en el país una medida real del nivel de corrupción que priva en el sector, a pesar de que a lo largo del año distintos medios reportaron prácticas indebidas a lo largo del país, donde destacan las licencias de construcción en zonas de riesgo emitidas a desarrolladores de vivienda en Guerrero.

“La corrupción sucede en los municipios y en algunas obras pequeñas, pero estamos trabajando duro para erradicarla. El que constructoras extranjeras obtengan más obras y licitaciones no es un tema de favoritismo sino el capital”, manifestó.

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INFRAESTRUCTURA

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Por David Romero

No debe postergarse la reforma energética, manifiesta la CMIC De no aprobarse la reforma energética en este año, la industria de la construcción -al igual que México- correría el riesgo de perder grandes capitales de inversiones provenientes de bancos y petroleras internacionales, señaló Luis Zárate Rocha, presidente nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

Después de una reunión de trabajo con Banobras, el empresario señaló -sin tomar partido por alguna postura política en especial- que aprobar la iniciativa en el actual periodo de sesiones de la Cámara de Diputados detonaría al sector, pues aumentaría la inversión para infraestructura principalmente de Petróleos Mexicanos (Pemex) hasta en 70%, e impulsaría la llegada de más tecnología.

“La industria se ha ido reduciendo, las empresas que trabajan con Pemex se han vuelto subcontratistas, se han rezagado, incluso hasta desaparecido, porque se ha perdido la capacidad. Por ello, la reforma energética no puede esperar más”, enfatizó.

Asimismo, Zárate Rocha reveló que con la reforma energética la industria generará alrededor de 500 mil nuevas plazas en los próximos cinco años.

Situación que revertirá la pérdida de 170 mil puestos laborales con la contracción que se vivió este año.

De acuerdo con la CMIC, de aprobarse la reforma energética las tasas de crecimiento rebasarán el 5%, pues los excedentes petroleros serán destinados a obras de infraestructura, se lograría una red integral de ductos y se modernizaría las refinerías, además de ampliarse la capacidad de exploración en aguas profundas.

Apuntalarán APP’s recuperación en el sector de la construcción Después de que en 2013 no se ejerció este esquema financiero en ninguna obra, para 2014 hay 150 proyectos con potencial para aplicarlo Tras el aumento en el presupuesto de infraestructura para 2014, la industria de la construcción requiere comenzar a detonar las Asociaciones Pública-Privadas (APPs) para apuntalar su recuperación.

Luis Zárate Rocha, presidente nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), explicó que al menos en el primer semestre del próximo año 150 proyectos tienen potencial para aplicar este esquema financiero, luego que durante 2013 no se operó en ninguna obra.

De acuerdo con la CMIC, la entrada en operación de este mecanismo financiero generaría a la industria un incremento del 1.5% adicional al alza del 3.5% esperada para 2014, como producto del 10.1% en gasto público de la Federación para infraestructura y de las reformas estructurales, sobre todo de aprobarse la energética.

Para agilizar este mecanismo, el empresario puntualizó que hace falta crear una Coordinación Nacional de Infraestructura, similar al Consejo Nacional de Vivienda, que decida cuáles proyectos son viables para aplicar esta herramienta de inversión.

Es de recordar a principios de año esta industria preveía 21 billones de pesos de inversión para el sector, de los cuales 60% llegarían por parte de la iniciativa privada, bajo el esquema de APPs. Por su parte, Víctor Ortiz coordinador del 27 Congreso del Colegio de ingenieros Civiles de México (CICM), coincidió al afirmar que para que la infraestructura se lleve a cabo y los recursos alcancen se debe impulsar las APPs. Señaló que están a la espera de que “aterrice” su reglamento, sobre todo en

lo que corresponde a la edificación de carreteras, cárceles y escuelas, pero según los expertos tienen un campo abierto a todas las ramas de la infraestructura.

Ortiz además señaló que un “banco de proyectos”, que es la propuesta de hace ya varios años, podría dar una buena solución al problema que argumenta, entre otros, la banca de desarrollo, que ha venido afirmando durante los últimos años que hay recursos, pero no proyectos.

“Faltan recursos pero con esto se puede empezar a trabajar y construir infraestructura, se requiere mayor financiamiento además de la Banca de Desarrollo, así como esquemas de confianza, crédito accesible, tasas blandas para que se pueda competir en México como en el extranjero".

Indispensable también es el mecanismo de transparencia y seguimiento para que se apliquen como se tienen que aplicar sobre todo en estados y municipios.

"Lo que es importante en cada municipio y estado es poner en consideración un banco de proyectos a efecto que contra esa planeación de cada uno se puedan ir solicitando y aplicando los recursos de manera adecuada”.

Tu Guía En Concreto 15

FINANZAS

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Por David Romero

Ecos y repercusiones de la reforma hacendaria Al reducir la capacidad de consumo de la clase media y aumentar los costos operativos para diversas industrias, la reforma hacendaria es considerada por algunos sectores de la población como peligrosa. Por ello, en TU GUÍA EN CONCRETO te decimos cuáles serán los principales efectos en algunas de las industrias.

Turismo Uno de los sectores más afectados con esta miscelánea fiscal fue el turismo. Hugo Rosas, vocero del Consejo Nacional de Turismo de Reuniones, explicó que la repercusión económica por los cambios fiscales sería similar al 1% del PIB -18 millones de dólares- luego que existe la posibilidad de cancelación en diversos eventos contratados con anterioridad.

De acuerdo con Oscar García Ramos, presidente de Meeting Professionals International (MPI) Capítulo México, si bien la iniciativa afectará eventos contratados antes de septiembre de 2013 y que se realicen en los primeros seis meses de 2014, es probable que sólo 30 puedan gozar de la tasa cero.

Otro duro revés contra la industria turística -según Rafael Lang, presidente del Consejo Coordinador Empresarial del Caribe (CCE)- es la homologación del gravamen de 16% en los destinos fronterizos, al considerar que la medida afecta a mayoristas y tour operadores quienes perderán millones de dólares.

Recursos Humanos En este sector las consecuencias más fuertes de la reforma se sentirán en el despido de personal o disminución de prestaciones que comenzarán a verse a partir de enero, ya que se limitó la deducibilidad de los beneficios sociales que otorgan las empresas.

De acuerdo con la Asociación Mexicana en Dirección de Recursos Humanos (Amedirh), esta medida aumentará el costo de nómina 7%, luego que ahora sólo se podrá deducir el 53% de las prestaciones (vales de despensa, gastos médicos mayores, caja y fondo de ahorro).

El director de la Amedirh, Pedro Borda, dijo que ahora el otorgar prestaciones a un empleado que gana mensualmente 8 mil pesos costará a los empresarios mil 26 pesos más, al pasar de 14 mil 285 pesos a 15 mil 311 pesos, sin considerar el aumento salarial para 2014.

Vivienda Si bien no pasó la propuesta del presidente Enrique Peña Nieto de eliminar la deducibilidad de las reservas territoriales, la cuestión 16

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La reforma fiscal sigue en el torbellino de las opiniones que destacan todos los cambios que vienen en algunos sectores a partir de 2014.

de limitarla a tres años sí impactará entre algunos actores del sector vivienda, sobre todo grandes desarrolladores.

Enrique Vainer, director general de Grupo Sadasi, explicó que la afectación que vivirá la industria se verá en los grandes proyectos -como los denominados Desarrollos Certificados (DUIS)- luego que a partir del tercer año el flujo de capital se verá afectado por la nueva legislación fiscal.

Asimismo, Germán Ahumada Russek, presidente de Consorcio Ara, señaló que esta medida fiscal obliga a los empresarios de la vivienda a pensar en adquirir terrenos chicos, más compactos, lo que golpeará los volúmenes de las empresas grandes.

Infraestructura A pesar de contemplar que la reforma hacendaria aumentará los costos de operación de la industria de la construcción, ya que repercutiría en 8% en los costos de los materiales al homologar el IVA en la frontera, y generaría baja de competitividad en el suministro de materiales pues en Estados Unidos sólo se cobraría la mitad de lo que se gravaría en México, esta iniciativa tendrá prioridad en el Presupuesto de Egresos de la Federación 2014.

Automotriz En lo referente a la industria automotriz, el mercado interno sufrió un duro revés, pues la compra de automóviles será deducible únicamente hasta 130 mil pesos. De igual manera, la renta de automóviles sufrió modificaciones fiscales luego que la deducibilidad será hasta 200 pesos al día.

FINANZAS Por David Romero

FINANZAS

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Por Ernesto Montero

Aclara En Concreto dudas Más que reforma fiscal, sobre la miscelánea fiscal falta rendición de cuentas Distintos actores y especialistas de la industria de la vivienda y turismo se dieron cita en el Foro Fiscal organizado por Grupo En Concreto para manifestar y aclarar diversas inquietudes sobre la reforma hacendaria.

Con la asesoría de analistas de la consultora Ernst & Young, los asistentes abordaron temas como la deducibilidad en las reservas territoriales, deducibilidad del consumo restaurantero y el impacto en el crecimiento económico del país.

Sobre la incertidumbre de la deducibilidad de la reservas, Daniel Leal Díaz-Conti, presidente de la Asociación Hipotecaria Mexicana, indicó que el sector debe agruparse para analizar la fiscalidad de las hipotecas y la vivienda y compararla con la de otros países.

Al respecto, Fernando Abusaid Quinard, presidente nacional de Canadevi, destacó que pese al impacto que causó el tema en la comercialización de vivienda en los últimos meses, vio sensibilidad en las autoridades para frenar los cambios hacendarios que se oponían al desarrollo de la industria.

En relación a la industria turística, Jesús Ocegueda, representante de la Asociación Mexicana de Restauranteros, señaló que serán fuertemente afectados luego que la iniciativa establece una deducibilidad al consumo hasta del 12.5%, situación que será muy difícil de revertir.

En este sentido, Enrique Perez Grovas, senior Manager de Ernst & Young México, enfatizó que el daño se revertirá cuando se mejore el sistema electrónico, el cual podría generar certeza en los consumos de negocios.

Asimismo, Javier Samperio Castillo, vicepresidente de Asuntos Tributarios de la Coparmex, puntualizó que a pesar de reconocer el trabajo y la sensibilidad de las autoridades en el tema hacendario, esta cámara espera en un futuro cercano altos niveles de evasión fiscal porque la medida aceptada en el poder legislativo es un castigo a la formalidad.

Al respecto, una de las conclusiones que dieron los especialistas es que con esta miscelánea fiscal la recaudación del país va a caer, pues la decisión de eliminar el Impuesto Empresarial a Tasa Única (IETU) será costosa ya que a pesar de la poca aceptación que tenía en el sector empresarial, era un instrumento que daba resultados a la hora de generar recursos para el gobierno.

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Finalmente el Congreso aprobó la Ley de Ingresos de 2014 y el discurso oficial vuelve a ser el mismo de todos los años: crecimiento, inversión, productividad y empleos formales.

Se plantea un presupuesto histórico de más de 3.4 billones de pesos en gasto programable. Pero poco se dice de la rendición de cuentas, gasto eficiente y de medidas para eliminar espacios para la discrecionalidad, los excesos, la corrupción y la impunidad.

Tampoco se habla de la informalidad, ese monstruo que recluta a millones de trabajadores sin pagar prestaciones, evadiendo impuestos, sobornando para cerrar calles e instalar mercancía “pirata”, robada o importada de contrabando. De igual forma, nada se dice sobre ampliar la base de contribuyentes.

Las cifras más recientes de la SHCP reportan un universo de 39 millones 477 mil 815 contribuyentes activos registrados, mientras que las cifras del INEGI indican que la población ocupada total se integra de 49 millones 549 mil 331 personas.

Evidentemente existe un grupo importante en la informalidad.

Los expertos se cansaron de gritar que lo mejor en una reforma fiscal es gravar el consumo, aplicar IVA a alimentos, y no a la productividad.

Faltó una reforma que facilitara el ambiente de negocios, que hiciera más atractiva la frontera con un menor impuesto, y no aumentar de 11 a 16% el gravamen en esa zona.

También hay que resaltar que la reforma fiscal no contempla incentivos para invertir. Empresas y personas físicas no ven un sistema impositivo, equitativo, eficiente y transparente.

Por todo ello, falta que el gobierno ponga el ejemplo y presente un plan de austeridad en el gasto corriente, fortalecer la obra pública para inyectar dinamismo a la economía, establecer un candado que impida ampliar la deuda pública de los tres niveles de gobierno para financiar gasto no productivo, y asegurar que las compras gubernamentales se realicen lo más pronto posible y no caer en el subejercicio.

Ya que hablamos de obras públicas, no debemos olvidar un reclamo constante de los industriales: que se otorgue preferencia a los proveedores nacionales y servicios, precisamente en las compras gubernamentales.

Tu Guía En Concreto 17

FINANZAS

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Por Mariel Zúñiga

Por Víctor M. Ortíz Niño

Tiempo difícil no impide lograr metas de BIM: Víctor Requejo

Un Estado de Derecho fuerte se traduce en mayor crédito: ABM

El banco arrancó lento pero estamos activos como Sofom. Hacemos lo mismo, pero ahora como banco. Estamos abriendo “el ostión”, dijo Víctor Requejo, director general del recién estrenado Banco Inmobiliario Mexicano.

Durante la reunión bimestral de la Asociación de Bancos de México (ABM) con medios de comunicación se señaló que en la reforma financiera se presenta claramente la recuperación del crédito por parte de los bancos a través de la vía judicial Javier Arrigunaga, Presidente ABM cuando no quede otra alternativa.

En entrevista para Tu Guía En Concreto, admitió que se enfrentan a una competencia difícil y nutrida con los bancos grandes y los tiempos difíciles.

“Para nosotros será un camino difícil pero lleno de posibilidades. Víctor Requejo, director del Banco Inmobiliario Mexicano.

Nadie le regala a uno nada, entonces sabemos que tenemos que ganar un lugar. Nosotros somos un banco especializado por lo que es una ventaja, también un banco múltiple que puede hacer lo que hace cualquier banco de los grandes, pero hemos tomado la parte inmobiliaria como nuestro objeto principal”, reiteró.

Requejo afirmó que su principal reto es ganar la confianza de la gente.

En segundo lugar aspiran a la consolidación como banco inmobiliario a través de ofrecer a sus clientes los servicios que necesitan.

“Yo creo que para consolidarnos tendrán que pasar algunos años pero vamos a trabajar duro para que el público nos conozca”, afirmó.

“Este año fue difícil, hubo mucha incertidumbre porque no sabíamos hacia dónde iba el gobierno, y el sector inmobiliario depende de él en un 75%. Luego vino el fracaso de los tres grandes que atemorizó al mercado. En seguida el proyecto de reforma fiscal lesionaba mucho al área inmobiliaria y pues no sabíamos qué pasaba".

Sin embargo, para 2014 prevén crecer 25% en la operación; en dinero captado el crecimiento inicia y en financiamiento apoyarán a 20 mil viviendas, también abrirán nuevas sucursales.

“Queremos hacer un programa en el que Sociedad Hipotecaria Federal nos invite para ofrecer crédito sindicado a los promotores.

“La alianza de Javer (desarrolladora originaria de Monterrey que dirige Eugenio Garza) con nosotros apoyando al sector que no es beneficiado con Infonavit o Fovissste, ya comenzó en Aguascalientes y Monterrey. Es un programa para darle crédito a los que trabajan en el sector informal, ya hemos dado créditos. Javer le puso ganas y dinero ¡es un proyecto con futuro!”, aseguró.

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“El pago de las deudas para hacer frente a los depósitos de los ahorradores, nos parece que lo que tiene es justamente el mensaje claro y adecuado: hay que fortalecer el Estado de Derecho porque permite la recuperación de los créditos, lo que se traduce a su vez en una mayor expansión de crédito y por tanto en crecimiento económico”, señaló Javier Arrigunaga, presidente de la ABM. A fin de despejar dudas sobre el tema de otorgamiento de ejecución de garantías, la erradicación de personas y la retención de bienes que se incluyen en la reforma financiera, el ejecutivo explicó que en realidad son figuras que ya existían en la legislación, mismas que no se modificaron, ni se han utilizado, pero que cobraron atención mediática simplemente por el nombre y porque suenan muy drásticas.

Registra México desaceleración económica: BBVA Bancomer La desaceleración económica se debe a dos factores: EU y la reducción de gasto gubernamental en México, afirmó Carlos Serrano, Economista en Jefe de BBVA Bancomer.

En entrevista para EN CONCRETO ACIR Radio el analista afirmó que “uno es que Estados Unidos a su vez tuvo una desaceleración hacia el final del año pasado y principios de este, lo cual hizo que las exportaciones de México a ese país cayeran, afectando así a la producción industrial y por tanto al crecimiento.

“Y la segunda razón es que hubo una reducción bastante fuerte en el gasto gubernamental en la primera mitad del año. Como consecuencia, la economía tuvo una desaceleración muy fuerte”.

No obstante confió en que las evidencias demuestran que ya empieza a haber señales de recuperación de la economía.

“Me parece que lo que está ocurriendo es que estas dos razones se están empezando a disipar. La economía de Estados Unidos está mostrando señales de recuperación, a pesar de los problemas que atraviesa, y el gasto del gobierno emopieza a crecer”, afirmó.

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CRÉDITOS HIPOTECARIOS

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PAGO FIJO A 20 AÑOS CARACTERÍSTICAS

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles) Mensualidad Integral (INCLUYE CAPITAL E INTERESES, SEGUROS Y COMISIONES)

Aforo Máximo

Monto mínimo de crédito Valor mínimo de la vivienda Comisión por apertura CAT sin IVA Ingreso bruto requerido

Otras características de los créditos

Esquema de crédito más conservador, recomendable para personas con una situación financiera consolidada.

1. Ofrece la tranquilidad de que siempre pagarás lo mismo pase lo que pase.

Banorte Hipoteca Elite

8.48%

10.53%

$ 10, 446.29 $10,446.29

70% (60% No clientes)Tradicional 90% (80% No Clientes)Apoyo Infonavit y Cofinanciados

$11,027.4

$11, 027.40

90% Tradicional 90% Apoyo Infonavit y Cofinavit 90% Alia2 y Respalda2 90% de Fovissste $225, 000.00 $

$ 900,000.00

$ 250,000.00

1.0%

11.9%

$ 26,115.73 $ 26, 115.73 • Crédito en pesos cuyo saldo va disminuyendo mes con mes.

• Crédito a Tasa Fija que te brinda la tranquilidad que tu pago mensual o saldo no se afecta con incrementos en la inflación o Salarios Mínimos.

• La comisión por apertura puede ser financiada con lo cual se disminuye el desembolso inicial.

• Un bajo costo en los Seguros de Vida,Daños y Contenido.

• Seguro de Desempleo gratuito sin costo cubre hasta 9 pagos mensuales.

• Sin penalización por pagos anticipados.

• La elección de reducir plazo,pago mensual o ambos por tus pagos anticipados.

• Seguro Enfermedades Graves, Momentos de Vida y Asistencia especializada Gratis (Debe participar una mujer como titular o coacreditada) • Seguro de vida cubre hasta 2 participantes por el mismo factor.

Datos calculados sobre un crédito de 1 millón de pesos

1.0%

$9, 865.00

225,000.00

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

* Para destino Adquisición de vivienda la tasa disminuye 0.30 puntos con un valor de vivienda mayor o igual a 3,000,000

$9,865.00$ 11,012.97

Tradicional hasta 80% Apoyo Infonavit y Cofinavit hasta 90%

$200,000.00

$200,000.00$ 250,000.00

$500,000.00

$ 500,000.00

0.0%

1.0%

0.0%

9.9%: Hipoteca Banamex 1 11.0% Hipoteca SIN

$ 36,390.42

* Tasa fija durante toda la vida del crédito * Novedoso esquema en Seguro de Vida denominado Prima Única, que consiste en financiar el Seguro de Vida por 4 años. * Disponible también de 7 a 15 años y 20 años. * Seguro de desempleo gratis durante la vida del crédito y cubre hasta 9 meses en todos los programas y plazos. *Aplica para Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 y Respalda2. * Valor mínimo de la vivienda es de $250,000.

$29, 655.00

1.5% 11.9%

$29,655.00$ 29,591.11

* Con hipoteca Banamex 1 pagas menos. * Sin comisión de apertura, sin comisión de administración, sin incrementos en la mensualidad ni en la tasa de interés, sin comisiones por prepagos. * Esquema de Seguro de Vida Multianual por los primeros 5 años, con lo cual el cliente tiene un ahorro del 21% respecto del esquema de pago mensual. * Amplia cobertura de Seguros: Vida: Cubre la deuda al Banco y reembolsa a los beneficiarios los pagos realizados a capital, Desempleo: ¡Sin costo alguno! cubre hasta 18 meses Daños: Protege tu casa con beneficios adicionales: Seguro de Asistencia en el Hogar, Responsabilidad Civil, Daños a los Contenidos del Inmueble. * Estudio socioeconómico y avalúo gratis* * Plazos disponibles: 15 y 20 años *Aplican términos y condiciones

Información proporcionada por las Instituciones Financieras a la PRIMERA quincena de NOVIEMBRE del 2013

20

Tasa* por aforo: 10.90% con enganche del 20%; 10.50% con enganche del 30% o más

90% Cofinanciados 85% Adquisición Tradicional

12.4% $36, 390.42

INBURSA

8.65%: Hipoteca Banamex 1 9.95% Hipoteca SIN

$ 400,$ 000.00 400,000.00

1.0%

BANAMEX Hipoteca Banamex 1

SANTANDER Hipoteca 10 Por Mil

* Tasa Fija y Pago Fijo por todo el plazo del crédito. * Los pagos no tienen ajustes anuales * Plazo desde 1 hasta 20 años * 2.0 al millar mas I.V.A por avalúo, con tarifa máxima $15,000 mas IVA. * Línea telefónica gratis para los destinos de Adquisición de Vivienda * Seguro de vida y daños financiados. * Prepagos sin Comisión * Monedero electrónico Sears con una línea de crédito adicional hasta por un 5% del monto autorizado del crédito hipotecario, a pagar al mismo plazo y tasa. (Aplica solo para el destino de Adquisición de Casa Habitación y está sujeto a capacidad de pago)

Productos Estrella por Institución Financiera

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2. El monto del crédito comparado con el valor de la propiedad es menor, se requiere de un mayor ahorro para el pago inicial.

3. Su pago mensual inicial es mayor que en los esquemas de pagos crecientes, pero este es fijo y no sufre modificaciones en el tiempo. En términos reales (descontando la inflación) el pago se reduce con el tiempo.

4. En productos sin penalización por prepago, es recomendable hacer abonos a capital para liquidar el crédito en menos tiempo y ahorrar intereses.

HSBC Pago Fijo 10.30%

Enganche desde el 15% hasta el 39% : $10,373.00 Enganche desde el 40% : $9,632.00

BANCOMER Tasa Fija

SCOTIABANK CrediResidencial Pagos Oportunos

Tasa 10.60%

Pago Tasa inicial 10.0% que disminuye año con año, a partir del año 6 al 20 se manejará la tasa 9.25% .

11,098

$10,485.00

90%

Hasta el 95% con Apoyo Infonavit, Cofinavit o Cofinanciamiento Fovissste (Alia2 Plus y Respalda2) Hasta el 90% sin Apoyo Infonavit

$200,000.00

$50,000.00

$250,000.00

$ 350,000.00

$180,000.00

$400,000.00

Sin Cobro de comisión de apertura

0.75% Apoyo Infonavit, Cofinavit y Cofinanciamiento

85% (3)

1.0%

Fovissste (Alia2 Plus y Respalda2) 1.25% Sin Apoyo Infonavit

Enganche desde el 15% hasta el 39% : 11.80% (1) Enganche desde el 40% : 10.60% (2)

12.8%

11.4%

Enganche desde el 15% hasta el 39% : $29,637.00 Enganche desde el 40% : $27,521.00

$27,746.00

$27,571.00

*Plazos de 5, 10, 15 y hasta 20 años. *Sin cobro de comisión de apertura. *Aplica para programas de Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 y Respalda2. *Sin comisión por pagos anticipados. *Su mensualidad incluye 5 coberturas de seguro: vida, daños al inmueble, responsabilidad civil, contenidos y desempleo. *Beneficios adicionales si eres cliente BBVA Bancomer.

* Disminución de tasa por Pago Puntual * Con nuestras opciones de crédito pagas más a capital desde el inicio * Financiamiento para Construir ó Remodelar, Adquirir vivienda inclusive en Preventa, Pago de Pasivo a otra Institución Financiera y Liquidez Vivienda (adquisición de una vivienda diferente a la que se deja en garantía) * Aplica Apoyo Infonavit, Cofinavit, Cofinanciamiento Fovissste (Ali2 Plus y Respalda2) * Seguro de Desempleo gratis cubriendo 3 meses por año durante toda la vida del crédito * Trámite de Calificación sin costo * Pagos anticipados sin penalización * Plazos de 7, 10, 15 y 20 años.

(1) CAT Promedio sin IVA. Informativo. Fecha de cálculo 1 de septiembre del 2013. Tasa de interés fija (sin IVA). Calculado para un crédito de $1 millón de pesos al 80% de financiamiento (inmueble en zona de bajo riesgo), al plazo máximo, con la comisión por apertura de contado.

Cobertura Nacional. Crédito en Moneda Nacional. Información sujeta a cambios sin previo aviso. Aplican condiciones. Sujeto a aprobación de crédito. Requisitos de contratación y comisiones en www.hsbc.com.mx.

(2) CAT Promedio sin IVA. Informativo. Fecha de cálculo 1 de septiembre del 2013. Tasa de interés fija (sin IVA). Calculado para un crédito de $1 millón de pesos al 60% de financiamiento (inmueble en zona de bajo riesgo), al plazo máximo, con la comisión por apertura de contado.

Cobertura Nacional. Crédito en Moneda Nacional. Información sujeta a cambios sin previo aviso. Aplican condiciones. Sujeto a aprobación de crédito. Requisitos de contratación y comisiones en www.hsbc.com.mx.

(3) El porcentaje máximo de financiamiento podrá disminuir en función del valor de la vivienda • Seguros de Vida y Desempleo además de Casa Habitación Colectivo que requiere para proteger su patrimonio.

• Sin penalización por prepago • Sin comisión por administración • Plazos en 10,15 y 20 años • Pago inicial desde $8.69 pesos por cada mil de crédito durante la vida del crédito con enganche desde el 15% hasta el 39% • Pago inicial desde $7.88 pesos por cada mil de crédito durante la vida del crédito con enganche desde el 40% • Incremento al pago cada año en 1.94% Contrata tu crédito hipotecario a partir de $800,000 MN en HSBC y conviértete en un cliente HSBC Advance sin costo de membresía.

RECOPILACIÓN HECHA POR CREDITEKA www.crediteka.mx Tu Guía En Concreto 21

CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

PAGO CRECIENTE A 20 AÑOS

Este esquema de crédito es recomendable para personas que se encuentran en los inicios de su carrera laboral y su expectativa de ingresos es que crezcan en el tiempo: 1. Estos esquemas te ofrecen un mayor monto de crédito al requerir un pago mensual inicial menor.

2. Puedes acceder al crédito con un menor pago inicial (enganche y gastos), requieren menor ahorro previo.

3. Asegurate de informarte bien sobre cómo crecerán los pagos para que puedas planear a futuro.

4. En productos sin penalización por prepago, es recomendable hacer abonos a capital para liquidar el crédito en menos tiempo y ahorrar intereses.

CARACTERÍSTICAS Banorte Hipoteca Accesible

SANTANDER

Hipoteca light tradicional

SCOTIABANK

CrediResidencial Valora

HSBC Pago Bajo

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles)

10.41%

Mensualidad Integral (INCLUYE CAPITAL E INTERESES, SEGUROS Y COMISIONES)

$10,309.06 con ajustes anuales al pago de 2.03%

$9,841.13 con ajustes anuales al pago de 1.82%

$8,655.00

Aforo Máximo

85% Tradicionales 95% Apoyo Infonavit y Cofinanciados 93% en Cofinavit si el valor de la vivienda supera los $3,000,000 (Cofinavit + Banorte=110% del valor avalúo siempre y cuando el valor avalúo tope en $3,000,000

90% Tradicional 90% Apoyo Infonavit y Cofinanciados 90% Alia2 y Respalda2 90% de Fovissste

Hasta el 95% con Apoyo Infonavit, Cofinavit o Cofinanciamiento Fovissste (Alia2 Plus y Respalda2) Hasta el 90% sin Apoyo Infonavit

85.0%

Monto mínimo de crédito

$75,000.00

$50,000.00

$250,000.00

$200,000.00

$350,000 (Cofinavit y Alia2 desde $300,000)

$ 250,000.00

$400,000.00

Comisión por apertura

1,0%

1.0%

0.75% Apoyo Infonavit, Cofinavit y Cofinanciamiento Fovissste (Alia2 Plus y Respalda2) 1.25% Sin Apoyo Infonavit

CAT sin IVA

13.8%

12.2%

Valor mínimo de la vivienda

Ingreso bruto requerido

Otras características de los créditos

10.45%

$32,475.73

$ 25,772.65 • Crédito en pesos cuyo saldo va disminuyendo mes con mes.

• Crédito a Tasa Fija que te brinda la tranquilidad que tu pago mensual o saldo no se afecta con incrementos en la inflación o Salarios Mínimos.

• La comisión por apertura puede ser financiada con lo cual se disminuye el desembolso inicial.

• Un bajo costo en los Seguros de Vida, Daños y Contenido.

• Seguro de Desempleo gratuito sin costo cubre hasta 9 pagos mensuales.

• Sin penalización por pagos anticipados.

• Tus pagos anticipados amortizaran directamente a capital reduciendo el plazo de tu crédito.

Ajuste anual en la mensualidad que impacta a capital (no a intereses), lo que permite concluir en el plazo estimado y maximizar el valor de la vivienda y el monto del crédito • Seguro Enfermedades Graves, Momentos de Vida y Asistencia especializada Gratis (Debe participar una mujer como titular o coacreditada) • Seguro de vida cubre hasta 2 participantes por el mismo factor.

• Tasa fija 10.45% • Pago inicial más bajo 8.85% • CAT de 12.2%

Tasa inicial desde 8.75% hasta 11.00%

Enganche desde el 15% hasta el 39% : 10.30% Enganche desde el 40% : 9% Enganche desde el 15% hasta el 39% : $9,213.00 Enganche desde el 40% :$8,515.00

10.6% $23,143.00 * Disminución de tasa por pago puntual * El pago al millar puede ser desde $7.82 * Con nuestras opciones de crédito pagas más a capital desde el inicio *Financiamiento para Construir ó Remodelar, Adquirir vivienda inclusive en Preventa, Pago de Pasivo a otra Institución Financiera y Liquidez Vivienda (adquisición de una vivienda diferente a la que se deja en garantía) * Aplica su Apoyo Infonavit, Cofinavit, Ali2 Plus y Respalda2 * Seguro de Desempleo gratis cubriendo 3 meses por año durante toda la vida del crédito * Trámite de Calificación sin costo * Pagos anticipados sin penalización * Plazos de 10, 15 y 20 años.

$350,000.00

1.0% Enganche desde el 15% hasta el 39% : 11.80% (1) Enganche desde el 40%: 10.50% (2) Enganche desde el 15% hasta el 39% : $27,919.00 Enganche desde el 40%: $25,803.00

• Pago inicial desde $8.75 pesos por cada mil de crédito * Tasa fija anual del 10.40% • Comisión por apertura de 1% • Enganche hasta el 15% • Plazos de 10, 15 y 20 años • Sin penalización por prepago * Se incrementa tu pago cada año en 1.94% * Aplica también para Pago de Hipotecas * Puede sumar los beneficios de los programas Infonavit y Fovissste (1) CAT promedio 12.2% sin IVA.Informativo.

Fecha de cálculo 1 de Abril del 2013. Tasa de interés fija de 10.40% sin IVA. Requisitos de contratación y comisiones en www.hsbc.com. mx . Aplican condiciones. Sujeto a aprobación de crédito. Calculado para un financiamiento de $1 millón de pesos al 80% de financiamiento (inmueble en zona de bajo riesgo), al plazo máximo, con la comisión por apertura de contado.

Cobertura Nacional. Crédito en Moneda Nacional.

Información sujeta a cambios sin previo aviso.

Contrate su crédito hipotecario a partir de $800,000 MN en HSBC y conviértase en un cliente HSBC Advance sin costo de membresía.

Para conocer todos los beneficios a los que puede acceder consultar www.hsbc.com.mx/Advance

Datos calculados sobre un crédito de 1 millón de pesos

Información proporcionada por las Instituciones Financieras a la PRIMERA quincena de NOVIEMBRE de 2013

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Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

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CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

FINANZAS PERSONALES Por Yuri Tabakova

Tips para recibir el Año Nuevo

CARACTERÍSTICAS BANCOMER Hipoteca Joven Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles)

11%

Mensualidad Integral (INCLUYE

$10,397 El pago crece un 2.0% del año

CAPITAL E INTERESES,

2 al 14 (el aumento es sobre capital

SEGUROS Y COMISIONES)

e interés), del año 15 al 20 es fijo.

Aforo Máximo

90%

Monto mínimo de crédito

$100,000.00

Valor mínimo de la vivienda

$300,000.00

Comisión por apertura CAT sin IVA Ingreso bruto requerido

Otras características de los créditos

La llegada de un nuevo año nos llena de nuevas esperanzas de que nuestra vida mejore en todos los aspectos.

Sin cobro de comisión de apertura 13.2% $25,993

• Plazo único de 20 años.

•Sin cobro de comisión de apertura.

•Aplica para programas de Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 y Respalda2.

•Sin comisión por pagos anticipados.

•Su mensualidad incluye 5 coberturas de seguro: vida, daños al inmueble, responsabilidad civil, contenidos y desempleo.

•Beneficios adicionales si eres cliente BBVA Bancomer.

La noche del 31 de diciembre de cada año, muchas personas acostumbran realizar en familia diversos ritos o tradiciones con el propósito de atraer cosas buenas y mejores para el año que inicia. Esto forma parte de nuestras costumbres y simboliza los buenos deseos e intenciones para una vida mejor, lo cual representa una actitud positiva.

Por todo esto, en Tu Guía En Concreto te compartimos algunos de las costumbres más populares:

• Usar ropa interior amarilla o roja para atraer dinero y amor, es importante que las prendas sean regaladas.

• Para recibir al nuevo año, es recomendable hacer una limpieza profunda en la casa y aprovechar para deshacerse de todo lo viejo y lo que ya no nos es de utilidad.

Al deshacernos de lo que no nos sirve, movemos la energía estancada en nuestro hogar y en nuestra vida. Esto simboliza dejar atrás el pasado y hacer espacio para cosas nuevas.

• Salir de la casa con maletas a dar una vuelta para atraer viajes.

• La noche de año nuevo es costumbre abrazar a los seres queridos al dar las 12. Se dice que es recomendable abrazar primero a alguien del sexo opuesto para asegurar el amor durante el año.

• Comer las tradicionales uvas con cada campanada haciendo un propósito para cada mes.

• Barrer la casa justo a las 12 para despedir las malas vibras.

• Comer lentejas para llamar a la fortuna y la prosperidad.

• Adornar con espigas, para atraer paz y buena suerte.

• Recibir el año con dinero en la mano y también guardado en los bolsillos.

• Encender velas para atraer paz y armonía al hogar, preferentemente doradas.

• Brindar con vino espumoso, ya que las burbujas representan la felicidad.

• Escribe en un papel todo lo negativo que hubo en tu vida este año que termina, dóblalo y quémalo, así te despides de todo lo que no quieres más en tu vida.

• Estrenar ropa para recibir el año, se recomienda usar algo blanco.

¡Y recuerda que lo más importante es recibir el nuevo año con una actitud positiva!

Tu Guía En Concreto 23

TURISMO

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Por Selene Velasco

Reforma fiscal pone en jaque al turismo Expertos aseguran que afectará el flujo de visitantes nacionales y extranjeros y causará un daño severo en momentos en los que apenas se está recuperando

Con la designación de Arequipa, Perú, como sede del XIII Congreso Mundial de la Organización de las Ciudades del Patrimonio Mundial, el cual se efectuará en 2015, concluyó la edición 2013 de este encuentro que se realizó en Oaxaca del 18 al 22 de noviembre.

La reforma hacendaria traerá grandes repercusiones en diversos sectores, y uno de ellos es el turístico. 2014 será un año de cambio con la entrada en vigor de la miscelánea fiscal, pero también de estrategias que contribuyan a mitigar el golpe económico.

De acuerdo con expertos en la materia, con la reforma hacendaria la industria turística registrará pérdidas por mil 282 millones de dólares durante 2014, equivalente a casi un punto porcentual del Producto Interno Bruto (PIB) turístico, el cual actualmente se ubica en 7.5 por ciento.

Entre las disposiciones que afectan de forma directa al turismo está la desaparición de la tasa cero del IVA en congresos y convenciones; desaparición de la deducibilidad en restaurantes; homologación del IVA en fronteras; desaparición del beneficio del costo estimado para tiempos compartidos e impuesto de pagos adelantadas a ventas en abonos; el IVA al transporte foráneo; y el aumento de 3% en el ISR de los ingresos mayores a 40 mil pesos, por lo que el impacto podría ser mayor con la suma de todos los componentes directos e indirectos.

Respecto de la desaparición de la tasa cero del IVA en congresos y convenciones, el presidente de la Confederación Nacional de Hoteles y Moteles, Jorge Hernández Delgado, señaló que con esto el país perderá por lo menos dos millones de turistas de corte internacional, además de sufrir una severa afectación económica.

“Tan sólo Quintana Roo perderá aproximadamente un millón de turistas, pues 25% de sus visitantes 24

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Arequipa, sede del Congreso 2015 de Ciudades Patrimonio

corresponde al apartado de Congresos y Convenciones”, expresó.

Vale la pena recordar que el turismo de internación en México está concentrado en 92.2% en la vía aérea, de los cuales el 55.5% llega a tres aeropuertos: Cancún, Los Cabos y Cozumel, que son terminales cuyos destinos se verían directamente afectados.

Los expertos detallan que sólo por la contracción en el arribo de turistas se dejará de captar una derrama económica de 333 millones de dólares; en turismo fronterizo y excursionistas 121 millones de dólares; y cruceros internacionales 26 millones de dólares.

Respecto del aumento del ISR al 32% para las personas con ingresos mayores a 40 mil pesos, prevén que la contracción en el consumo turístico será de 690.2 millones de dólares.

Según analistas, las personas a quienes impacta este aumento del ISR por ingresos representan hasta el 30% de la población con capacidad de viajar en el país, la cual actualmente genera el 47% del consumo turístico total.

"De entrada, este segmento de la población, al ver reducida su capacidad de compra prescindirá de otros gastos, entre ellos los viajes", señalan.

Con este evento que reunió a 238 alcaldes de las ciudades patrimonio de los cinco continentes, una vez más nuestro país estuvo en la mira global y con ello logró una fuerte promoción turística.

Bajo el tema “Ciudades Patrimonio, Ciudades Sustentables”, en diversos lugares emblemáticos del estado se reunieron especialistas y alcaldes para exponer sobre las principales causas que dañan los sitios, cómo se han superado esos problemas en algunos de ellos y así tener claves para su preservación en el futuro.

Los especialistas concluyeron que los principales problemas que afectan a las ciudades patrimonio han sido los derivados por la sociedad, entre ellos el comercio ambulante, la explotación no controlada por el sector turístico, la nula participación de la sociedad en la preservación y la falta de atención en sustentabilidad de las autoridades locales.

Durante una semana se llevaron a cabo foros, conferencias magistrales, recorridos turísticos, muestras gastronómicas, reuniones regionales de análisis, así como la Cuarta Feria de las Ciudades Mexicanas del Patrimonio Mundial.

A nombre de la OCPM, el ex presidente del organismo, Harry N. G. Brinkman, agradeció la hospitalidad de los gobiernos estatal y municipal de Oaxaca durante la realización de este encuentro.

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www.grupoenconcreto.com

TURISMO

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Por David Romero

Por Isela Serrano

Playa del Carmen se engalanó a ritmo de jazz

Retos del Tianguis Turístico de QR

Al aire libre, cobijados con el clima de Playa del Carmen, turistas de México y el mundo deleitaron del 28 al 30 de noviembre sus oídos y cuerpos en la onceava edición del Festival de Jazz de la Riviera Maya.

En esta ocasión, los músicos que llenaron de sabor Playa Mamitas -la cual recibe su nombre por las hermosas mujeres que ahí toman el sol- fueron Frank Gambale Brent Fisher, Scott Henderson, Jeff Berlin, Dennis Chambers, Jim Beard, Ed Motta y Matthew Garrison.

Jazz, R&B y Funk fueron los géneros que engalanaron velada tras velada la arena blanca y el mar cálido de una de las playas más bellas del mundo, generando junto con la luna el clima idóneo para el amor, la música y la cultura.

El evento también contó con la presencia en México, del trío mexicano Aguamala -junto con Cecilia y Enrique Toussaintaperturó el Festival; y Celso Piña puso a bailar a los asistentes al ritmo de su acordeón.

A cargo de Earth, Wind & Fire quien cuenta con temas que han podido posicionarse en los gustos de las generaciones como ha sucedido con su hit ‘September’, marcó el extraordinario final de este evento.

La frase del evento fue hecha por Frank Gambele al señalar que la música no está yendo a mejor, sino al contrario, está perdiendo nivel... la máquina debe ser una herramienta y no la forma de eludir la técnica o de componer, la máquina no debe tomar el lugar del humano, actualmente la gente sabe tocar botones pero no crear; cualquiera sabe tocar botones”.

Además del aumento en el IVA a 16% y el nuevo gravamen a congresos y convenciones, el evento enfrenta una alta deuda pública y una reingeniería en la plantilla de empleados.

Anunciado como “el evento más exitoso de la historia”, el próximo Tianguis Turístico deberá afrontar el complicado panorama de su alta deuda pública, su reingeniería con recortes salariales y despidos y sobre todo, la nueva condición impositiva con Impuesto al Valor Agregado (IVA) de 16% y nuevo gravamen a Congresos y Convenciones.

Juan Carlos González Hernández, ex secretario de Turismo de Quintana Roo, estimó que el evento generará tres mil 500 habitaciones ocupadas, lo que representa únicamente una ocupación de 4.3% de la oferta total de cuartos en Quintana Roo. En noviembre pasado, el funcionario renunció a la dependencia y fue nombrado director general del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur); su cargo ahora es ocupado por Laura Fernández Piña.

En la edición 39 del Tianguis se decidió incluir al sur del estado, para que a través de una visita a Chetumal y Bacalar los mayoristas conozcan esta zona y esto permita diversificar la actividad económica.

Aunque se ha anunciado la remodelación de Punta Cancún, en la Zona Hotelera y del centro de Cancún. Hasta el cierre de esta edición –y a medio año- del evento, las obras no han comenzado.

La cadena hotelera Palace Resorts, propiedad del empresario José Chapur, informó a Tu Guía En Concreto que la construcción del nuevo centro de convenciones que fungirá como una de las sedes del Tianguis Turístico registra un avance de obra del 50 por ciento.

El Tianguis Turístico de Quintana Roo se llevará a cabo del 6 al 9 de mayo del próximo año. Paralelamente, el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) celebrará su 40 aniversario, el 8 de mayo, en el malecón Tajamar de Cancún.

El recinto ferial Lakan Center será la sede de los stands de exhibición y oficinas de ventas de los estados y empresas participantes, donde se concretarán las ventas de los destinos.

Se prevé que entre los tres niveles de gobierno y la iniciativa privada se inviertan en infraestructura y remodelación más de 200 millones de pesos, además se contempla que una empresa extranjera recopile la información de Quintana Roo y elabore un Plan Estratégico de Crecimiento Turístico estatal para ser entregada al jefe del ejecutivo.

Tu Guía En Concreto 25

ANIVERSARIO

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Celebra Grupo En Concreto ocho años de trayectoria Cómo parte del octavo aniversario, distinguidas personalidades de la industria de la vivienda e infraestructura recibieron el Premio a la Innovación de la Vivienda 2013.

Por primera ocasión, Grupo En Concreto, empresa líder en información especializada en la industria de la vivienda e infraestructura, otorgó el Premio a la Innovación de la Vivienda 2013 a las personalidades que trabajan en la parte sustentable y el orden que tendrá el sector durante este sexenio.

En el marco del octavo aniversario de Grupo En Concreto Acir Radio, Mariel Zúñiga, conductora del programa, en compañía de Víctor Manuel Requejo, director general del Banco Inmobiliario Mexicano, entregaron los galardones a las siguientes personalidades: Jesús Alberto Cano Vélez, director de Sociedad Hipotecario Federal (SHF), por las fórmulas innovadoras que demostraron interés en acercar a la banca de desarrollo con la industria.

Alejandro Murat Hinojosa, Director General del Infonavit, quien a pesar de su juventud amplió el horizonte de este instituto a través de esquemas para mejorar las viviendas de los derechohabientes, así como por las acciones de cobranza social eminentemente conscientes.

Víctor Requejo (BIM); Alfonso Penela(CMValuación), Aurora García de Léon (Derex), Juan Pablo Murguía (Murguía), Jorge Hagg (IMEI), José Reyes Baeza (Fovissste)

Jesús Reyes Baeza, Vocal Ejecutivo del Fovissste, tras hacer eficiente los programas de este Fondo con las modificaciones establecidas en el sorteo para créditos tradicionales 2014 y robustecer las finanzas de la dependencia con su alianza con SHF. Grupo En Concreto también reconoció la labor de destacados empresarios que durante este año incentivaron el sector inmobiliario y de la construcción de vivienda.

Al Centro José Reyes Baeza acompañado de Juan Pablo Murguía, director de Murguía seguros y fianzas, y Eduardo Torres, analista Senior de BBVA Bancomer 26

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Los premiados fueron Aurora García de León, directora General en Derex Desarrollo, Eugenio Garza Garza, director ejecutivo de Javer, Enrique Vainer, director general de Grupo Sadasi, y Lydia Álvarez, directora general de Grupo Procsa.

El premio especial a la trayectoria fue para Víctor Manuel Requejo, banquero de extenso conocimiento en el sector y que generará grandes noticias para la industria el próximo año.

Alejandro Murat Hinojosa, Director General del Infonavit, fue una de las personalidades que recibió el Premio a la Innovación de la Vivienda 2013.

INMOBILIARIA

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Por Isela Serrano

En vilo Dragon Mart Cancún Mientras la empresa promotora anuncia el inicio de la construcción para marzo de 2014, en la Cámara de Diputados el proyecto aguarda para ser votado.

Los promotores del Dragon Mart Cancún aseguran que el mega proyecto continúa firme y el retraso en los trabajos preliminares de la obra durante casi dos meses se deben a las fuertes lluvias registradas en Puerto Morelos, Quintana Roo. Hasta el cierre de esta edición, la empresa Real Estate Dragon Mart informó que el proyecto se mantiene sin modificaciones, a fines de noviembre iniciaron las labores de movimiento de tierra y en marzo de 2014 comenzará la construcción; sin embargo, en el Congreso de la Unión el proyecto aguarda el momento de ser avalado o cancelado.

Al respecto, la legisladora perredista por Quintana Roo, Graciela Saldaña Fraire, informó que la Comisión de Medio Ambiente de la Cámara de Diputados aprobó que el polémico proyecto sea investigado por la Secretaria de Economía, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales y Migración.

“No quiere decir que por tener una licencia de construcción o por tener un permiso por parte del Instituto de Impacto y Riesgo Ambiental (INIRA) otorgado por el gobierno del estado de Quintana Roo, este proyecto pueda prosperar, cuando desde el origen estuvo malhecho y tiene errores tan grandes como las ubicaciones”, denunció.

Destacó que Dragon Mart Cancún es un proyecto “tratado con pinzas” y que pese a que ha sido protegido por el gobierno del estado, los legisladores se opondrán al daño de la economía.

Por su parte, el director general del Banco de Comercio Exterior (Bancomext), Enrique de la Madrid Cordero, rechazó que esta institución que apoya la industria de la maquila y la exportación, haya recibido alguna solicitud de crédito relacionado con Dragon Mart.

El funcionario se dijo respetuoso de cualquier empresa quiera instalarse en el país, siempre y cuando cumpla con las reglas establecidas.

Interrogado respecto de si puede existir alguna empresa que con prácticas desleales pueda instalarse en México como han advertido empresarios e industriales nacionales en torno a Dragon Mart, sostuvo que “en teoría no porque existe la ley de competencia, donde pueden acreditarse las ventas de productos con dumping o alguna producción legal. El tema hay que probarlo, pero el que incurriera en ese tipo de prácticas estaría haciendo cosas ilegales”, dijo.

Tu Guía En Concreto 27

AUTOMOTRIZ

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Por David Romero

Piden impulsar planes de chatarrización Especialistas piden medidas más rígidas y hasta un impuesto para disminuir índices de contaminación y autos viejos.

Después del incremento en la edad promedio del parque vehicular, 17 años, la industria automotriz solicita a las autoridades un programa de chatarrización que incluya al menos 100 mil automóviles al año.

En entrevista para Tu Guía En Concreto, Eduardo Solís Sánchez, presidente ejecutivo de la Asociación Mexicana de la Industria Automotriz (AMIA), señaló que una opción es recurrir a los NAMAs, Fondos Verdes Internacionales y otras industrias, a través de los cuales se pueda rejuvenecer el parque vehicular.

Los NAMAs son acciones de mitigación de emisiones contaminantes financiadas de manera independiente e implementadas por países en desarrollo o emergentes que se respaldan en asistencia técnica.

En contraste, Jorge Macías Mora, gerente de economía y regulación ambiental de CTS EMBARQ México, consideró que un fondo verde debe utilizarse en acciones de mayor impacto; sin embargo, detalló que debe crearse un sistema de ahorro para el retiro vehicular.

“Lo mejor es generar un fondo de retiro con el cual se obligue a los propietarios cambiar de auto después de cierto tiempo, algo similar al Afore”, comentó.

Señaló que la forma más viable de generar esta reserva económica es a través de un impuesto en acciones como el poder circular, el espacio público que utiliza cuando se genere un accidente vial o incluso en la misma verificación.

Al respecto, Guillermo Prieto Treviño, presidente ejecutivo de la Asociación Mexicana de Distribuidores de Automotores (AMDA), explicó que la chatarrización ayudaría a disminuir el consumo de gasolina, la emisión de gases contaminantes e incentivar el mercado interno.

El empresario enfatizó que sería bueno utilizar parte de lo recaudado con los impuestos verdes en la creación de un fondo de financiamiento.

Sin embargo, todo parece indicar que no están dispuestos a dar un esquema así, pues en la actual reforma no planean incurrir en un sacrificio fiscal, sino lo que contempla es sólo recaudar.

Prieto Treviño recordó que el último plan piloto para la renovación de automóviles fue insuficiente, luego que sólo se otorgaban líneas de crédito por 15 mil pesos para 15 mil unidades. Situación que no alcanza ni el 0.5% del parque vehicular del país, el cual registra alrededor de 32 millones de automóviles.

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Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

COLUMNA AL VOLANTE Por Hugo loya Estamos en la época más esperada por los distribuidores de autos en el país, regularmente el último trimestre del año es un periodo donde muchas personas toman la decisión de comprar auto y también se ven ofertas atractivas en las agencias automotrices.

Además muchos distribuidores mantuvieron las promociones que ofrecieron para el llamado “Buen Fin”, así que entre las ofertas para que salgan los modelos 2013 y las adicionales por la temporada, se espera que las cifras mejoren en cuanto a la venta de vehículos.

Sin embargo, no está de más hacer una buena comparación y también negociar con los vendedores para obtener algunos beneficios extra como los aditamentos para el auto.

La tecnología está presente en diferentes tipos de autos, desde los compactos hasta los más lujosos, y se está convirtiendo en una pieza importante para concretar la venta de vehículos, incluso es posible colocar modelos de mayor precio gracias a los aditamentos tecnológicos que incluyen en todas las marcas.

Hoy dìa las comunicaciones son una necesidad imperiosa entre la gente de las grandes ciudades, lo cual lleva a que los nuevos modelos de autos no solo presuman características como el ahorro de combustible, dirección suave al manejo, resistencia, potencia, etc., sino que también presumen aditamentos tecnológicos de comunicación como el uso del bluetooth para sincronizar el teléfono celular y poder hacer llamadas y responderlas a manos libres.

Otro aditamento que ha llamado mucho la atención es el GPS integrado, así como las pantallas táctiles que ayudan a dar órdenes para búsquedas de direcciones, sincronizar canciones, buscar estaciones de radio y también dan información sobre el desempeño del automóvil.

Incluso algunos modelos como el León, de Seat, ya no tiene entrada para utilizar CD, toda la música se escucha a través de dispositivos como tablets y teléfonos inteligentes, lo cual hace más atractivo al vehículo por la integración de estos nuevos "juguetes".

Ya hemos dicho que los consumidores son cada vez más exigentes, más informados, así que el éxito de venta de un auto no está sólo en función del diseño, la economía o la potencia, también está en los gadgets que incluya, principalmente para las nuevas generaciones de automovilistas, jóvenes de 25 años que inician su vida productiva y que buscan opciones más divertidas y no tardaremos en ver modelos, como lo hizo Ford con su versión del Fiesta, con aditamentos que serán un plus en la decisión de compra.

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BANCA

Número 43 / Año 5 / diciembre 2013-enero 2014

Por Víctor M Ortíz Niño

Reforma financiera, en espera de mejores tiempos La reforma financiera fue aprobada por la Cámara de Diputados el pasado 10 de septiembre y se envió para su análisis y aprobación a la Cámara de Senadores, donde se turnó a las comisiones de Hacienda, de Justicia y de Estudios Legislativos, donde aún se encuentra y de acuerdo con diversos senadores su prioridad está después de la reforma energética y política.

“Continúa la revisión de la minuta de la reforma financiera porque es una de las más amplias y requiere un análisis minucioso”, señaló Héctor Larios, senador del PAN e integrante de la Comisión de Hacienda.

Es de recordar que dicha reforma enviada por el Ejecutivo plantea ajustes al esquema bancario y financiero del país con el objetivo de aumentar los créditos a una menor tasa de interés, para lo cual se modificaron 900 artículos de 34 leyes.

En el esquema aprobado por los diputados, el Banco de México (Banxico) regulará las comisiones que cobran los bancos y las tasas de interés que rigen los créditos; además la Banca de Desarrollo retoma un papel relevante en el fomento de inversiones; asimismo se fortalecen las funciones de la Condusef para que sus determinaciones sean obligatorias para las instituciones crediticias.

En los aspectos bancarios se simplifican los regímenes para el otorgamiento y la ejecución de garantías para los créditos, tanto para personas físicas como para personas morales. De la misma forma se dan facilidades para cambiarse de banco, pasar las cuentas de nóminas a otras instituciones y permitir mayor movilidad a los usuarios de servicios bancarios.

De acuerdo con Ernesto Moya, presidente

Muestra economía española tímidas señales de recuperación Tras sufrir la peor recesión en su historia reciente, en el último trimestre del año la economía española comienza a dar tímidas señales de una recuperación que se prevé lenta y que según los analistas tardará en reflejarse en los niveles de vida de la población y en la disminución del desempleo.

De acuerdo con un reporte de la oficina de estudios de BBVA, la recesión de la economía ibérica ha tocado fondo en 2013, tras registrar un crecimiento del 0.1% en el tercer trimestre.

del Consejo Mexicano de Uniones de Crédito, con las modificaciones realizadas a la ley del sector se les amplía su campo de actividad y permiten que cualquier persona física que tenga una actividad económica pueda ser socio de las mismas.

Por su parte, Armando Sánchez Porras, presidente de la Asociación Mexicana de Sociedades Financieras populares (Amsofipo), indicó que con las modificaciones aprobadas se les permite operar a través de corresponsales y telefonía móvil, además de que podrán captar inmediatamente.

Sin embargo, el camino de la reforma financiera aún es largo, tal como dijo el presidente Peña Nieto en la Cumbre de México 2013 de The Economist, al reconocer que una vez aprobadas las reformas laboral, educativa, telecomunicaciones, financiera y hacendaria, su gobierno enfrenta el reto difícil y complejo de implementarlas de manera adecuada.

PANORAMA ECONÓMICO INTERNACIONAL Por Mario Osorio Estimaron que ello impulsará las exportaciones al debilitar al euro frente al dólar, pues la fortaleza de la moneda única se ha convertido en un problema para la recuperación debido a que encarece los productos y castiga las ventas hacia el exterior.

El informe prevé que durante el cuarto trimestre de este año el Producto Interno Bruto (PIB) aumentará 0.3%, aunque en el conjunto de 2013 caerá 1.3%, mientras que la tasa de desempleo cerrará en el nivel récord del 26.3% de la población económicamente activa.

Asimismo, la deuda soberana española se beneficia con la decisión del BCE, pues su prima de riesgo, que es el diferencial de interés que los inversores exigen a los bonos a 10 años respecto a los alemanes, cayó de 242 a 235 puntos apenas se conoció la noticia de la reducción de las tasas de interés.

Para 2014, BBVA espera un crecimiento del PIB de 0.9%, lo que aunado a la mejora de la eficiencia del mercado de trabajo -incluida en la reforma laboral- provocará un incremento del empleo del sector privado durante la segunda mitad del próximo año.

Otros signos positivos para 2014 tienen que ver con el aumento de ingresos derivados del turismo, el incremento de la inversión directa, el superávit de la balanza exterior y los mejores resultados de bancos y empresas que cotizan en bolsa.

En ese sentido, los analistas recibieron bien el anuncio del Banco Central Europeo (BCE), que el 7 de noviembre recortó la tasa de interés oficial hasta un mínimo de 0.25%, el más bajo en la historia del euro.

Sin embargo, el tímido crecimiento del PIB en 2014 es considerado insuficente para atajar el principal problema español: el desempleo.

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