Tu Guía En Concreto No. 71 by En Concreto

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EDITORIAL

Una vez generadas las condiciones para que se abran las ventanas de oportunidad –estado de derecho, seguridad y confianza–, tocará el turno de los empresarios, académicos y sociedad civil para ser voceros de la ciudadanía, de olvidarse de aplausos y descalificaciones fáciles, de tal forma que se demuestre que las lunas de miel o los pleitos de alcoba son sólo temas electorales y no una excusa más para minar el gran potencial de nuestra nación. Por otra parte, la segunda mitad del año inició con bríos. Se prevé dinamismo para el mercado interno, una vez disipada la incertidumbre en la política mexicana y renovadas las esperanzas en la renegociación del TLCAN, es tiempo de modificar este capítulo… más no cambiar de protagonistas, ya que se darán grandes oportunidades para el actual gobierno de corregir sus errores y apuntalar sus grandes logros. Los mexicanos –incluyendo López Obrador y Peña Nieto– no debemos olvidar lo importante que es planear hacia el futuro, sin detener el presente, para forjar mejores condiciones económicas y por ende, más trabajo y mejor remunerado, eso sería hacer en realidad un frente común. Director General Mariel Zúñiga mariel@grupoenconcreto.com (55) 1107-6783 Asistente de dirección Joel Balcazar joel@grupoenconcreto.com Montserrat Velázquez asistente@grupoenconcreto.com (55)5536-3890 Coordinador editorial David Romero david@grupoenconcreto.com Reporteros Verónica Cervantes veronica@grupoenconcreto.com

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Ana Martínez ana@grupoenconcreto.com Noé Álvarez noe@grupoenconcreto.com Colaboradores editoriales Víctor M. Ortíz Niño Mario Osorio Beristain Productora de radio web y coordinadora de redes Sociales Elsa Pérez elsa@grupoenconcreto.com Diseño Montserrat Gamboa gamboa@grupoenconcreto.com

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ÍNDICE

Después del contundente triunfo de Morena en las elecciones del 1 de julio, los mercados y los empresarios mexicanos le están dando el beneficio de la duda al próximo gobierno. No obstante, al país le espera un 2019 complicado –como siempre que inicia un sexenio– que pondrá a prueba la creatividad y la disposición de todos para crecer, pero de manera homogénea. En este sentido, el gobierno no puede esperar a que otros actores innoven o simplemente aceleren el paso, sino más bien debe generar, a través del discurso y acciones, las condiciones que pongan a prueba el talento de los mexicanos y su capacidad para sacar adelante al país, incluso cambiando temas dolorosos como la corrupción.

Agosto - Septiembre

4 7

Crédito para afiliados, una realidad

Reconocen a Odón de Buen

Consejo Editorial

Alfonso Penela Quintanilla (CM Valuación) Ignacio Cabrera Comisión de Vivienda COPARMEX CDMX Antonio González Dueñes (Desarrollos Inmobiliarios Laguna) Enrique Margain (HSBC y Comité Hipotecario de la ABM) Tony Kuri (Delegado de Infonavit en Puebla) Enrique Vainer Girs (Grupo Sadasi) Germán Ahumada (Consorcio Ara) Gonzalo Palafox Rebollar (Experto financiero) Alfonso Serrano (Director de Habvita) Jorge Hernández Delgado (AMAV)

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Expectativas de la banca con AMLO

23 25

Aranceles afectan a la vivienda Administración y cobranza César Gómez contabilidad@grupoenconcreto.com

Fovissste mejora su financiamiento

Turismo de reuniones requiere atención

Hugo Loya Ortega (Economista) Isidoro Sánchez Espejel (Experto financiero) Marcos Bejarle (Hogares Unión) Manuel Barcklay Galindo (Ordenamiento Turístico Sustentable Sectur) Octavio González Padilla (Presidente Conorevi) Sergio Leal Aguirre (Inmobiliaria Vinte) Víctor M. Requejo (Banco Inmobiliario Mexicano)

En concreto

LEGALES Tu Guía EN CONCRETO Líder de Opinión con Mariel Zúñiga / Año 13, No. 71 /AGOSTOSEPTIEMBRE/ Revista bimestral publicada y distribuida por EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS, S.A. DE C.V., con domicilio en Avenida Insurgentes Sur Num. 569 interior 502, Col Nápoles, México, D.F., C.P. 03810, Teléfono 1107-6783 y 5536-3890, editor responsable: Mariel Magdalena Zúñiga Alfaro / Certificado de Reserva de derechos al Uso Exclusivo 04 - 2017 -111112410500 - 102 ante la Dirección de Reservas de Derechos de Instituto Nacional de Derechos de Autor / Certificado de Licitud de Título y Contenido No. 17128, autorizado por SEGOB / Distribución 3,000 ejemplares. Esta revista y su contenido (salvo debidamente protegido en favor de terceras personas) son propiedad única y exclusiva única de EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS S.A. de C.V. Todas las ilustraciones y fotografías reproducidas en este número han sido empleados con propósitos informativos yson propiedad exclusiva de sus respectivas compañías y/o sus autores y/o de quien detente los derechos patrimoniales de las mismas; a su vez, todos los artículos presentados son responsabilidad de sus autores / COPYRIGHT c 2009 EN CONCRETO GRUPO INTERNACIONAL DE MANEJO DE MEDIOS S.A. DE C.V. (DERECHOS RESERVADOS) e-mail: contacto@grupoenconcreto.com PRODUCTO 100% MEXICANO.

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ndrés Manuel López Obrador por fin consiguió llegar a la Presidencia del país, luego de varios años en campaña constante, conociendo a fondo las regiones que tiene México y haciendo su plan de gobierno para cuando llegara el momento de aplicarlo. Durante todo el tiempo que hizo campaña, tanto la oficial como la no oficial, AMLO siempre mantuvo un eje de acción y fue el combate a la corrupción, su mensaje fue claro en cada plaza que visitaba y en cada comunidad haría todo lo que estuviera a su alcance por eliminar privilegios y estructuras que derivaran en corrupción en el gobierno. Esas estructuras y privilegios los etiquetó dentro de su argumento de la mafia del poder, donde advertía que los expresidentes no deberían tener pensiones millonarias, ni seguridad del estado mayor; también era claro en que se debían eliminar los altos sueldos y la cantidad de asesores que tienen los funcionarios de alto rango. Atacar a la burocracia excesiva era parte de las promesas de campaña para lograr tener recursos suficientes y destinarlos a grupos sociales vulnerables como ancianos, madres solteras y ahora también jóvenes que no han encontrado un espacio para estudiar o trabajar, aunque la crítica es que dar recursos a jóvenes llamados “ninis”, sería una forma de fomentar el que sigan en esas condiciones de no estudiar y no trabajar.

COLUMNA

umbo al cierre de la administración, una de las presentaciones relevantes fue de la titular de la Sedatu, Rosario Robles, sobre la reconstrucción, en medio de la impugnación de Morena y del Fideicomiso “Por los demás” sobre la entrega, válida o no, de los recursos a los damnificados. Rosario Robles reportó que no pararon de trabajar, sólo se respetó la veda electoral. Sobre las tarjetas a damnificados por los sismos, de las 6 mil 973 tarjetas pendientes:  1,691 están en producción del plástico por Bansefi.  3,595 ya están listas en sucursales de Bansefi.  1,687 han sido retenidas, por aclaración de datos. Y los montos entregados: “Al conjunto de personas que ya recibieron su tarjeta, se les ha depositado un total de 7 mil 881 millones 561 mil pesos, de los cuales ya han retirado 7 mil 387 millones 723 mil pesos”.

AMLO dijo que si se lograba acabar con la corrupción se tendrían disponibles 500 mil millones de pesos, un monto bastante buena para poder destinar a programas sociales, sin embargo, el reto es justo encontrar esos recursos. Faltan algunos meses para que, ahora sí, él tome protesta como Presidente legítimo, con una gran cantidad de seguidores y votantes que tomaron su decisión por el castigo a los partidos que han gobernado, principalmente al PRI, que perdió todo en esta elección. La fortaleza que le da a AMLO la legitimidad democrática y que sus votantes apuestan a que pondrá orden en la casa y acabará con los privilegios de funcionarios puede convertirse en su cruzada durante su sexenio y nadie será capaz de poner alto donde se sobrepase. La estrategia es clara, tendrá una gran cantidad de personas agradecidas por darles dinero con el cual podrán sobrevivir, personas que consideran que en las administraciones anteriores fueron relegados, abandonados a su suerte y por otro lado, tendrá la facultad para seguir combatiendo la corrupción, decidiendo sobre puestos, sueldos y supuestos grandes beneficios de servidores públicos y probablemente otros organismos que actualmente se manejan con autonomía. AMLO podrá conseguir los recursos necesarios para cumplir sus promesas de campaña, darle a los necesitados y tener constantemente una gran cantidad de seguidores que puedan permitir la permanencia de su ideología.

PROGRAMA PILOTO DE CONAVI En Concreto conversó con Jorge Wolpert Kuri, director de la Conavi, quien habló del proyecto piloto que arrancaron con Bancomer, Santander y Banca Afirme, entre otros, en lo

COLUMNA que representa la incursión de la banca comercial en créditos para vivienda de interés social para no afiliados. Los bancos se suman a entidades como los socios de Convives, y otorgan un crédito de entre 250 mil y 280 mil pesos, además del subsidio. El precio de la vivienda es de 350 a 450 mil pesos, y el crédito supera los 80 mil pesos que se otorgaban.

ASAMBLEA DE FECOVAL El 21 de julio se realizó la Asamblea de la Federación de Colegios de Valuadores (Fecoval), que encabeza Rodrigo Peña Porchas. Se firmó un convenio de colaboración con el Instituto Mexicano del Catastro y se inauguró el “Muro de Presidentes de Fecoval”. Al evento asistió la única Presidenta de Fecoval, Mtra. María de los Ángeles Díaz de León. Peña Porchas está realzando el nombre de la Federación, pues México será, en octubre, la sede del “1er. Congreso Mundial de Valuación”.

AGENDA AGOSTO 21.- Reunión de Muliv. 22.- Foro Nacional de Vivienda En Concreto en la UNAM con la participación de Convives y Muliv. OCTUBRE 3.- Foro Universitario En Concreto y Universidad Anáhuac. 11-13.-1er. Congreso Mundial de Valuación. Fecoval, anfitrión. 26.-Desayuno de Líderes en Jalisco con Canadevi e Instituto de la Vivienda de la entidad.

¿?

Pregunta:

¿Conoces la propuesta de realizar un millón de acciones anuales de vivienda por parte del próximo gabinete?

Tenemos una cita: Miércoles en vsivo EN CONCRETO, 21 horas por el 88.9 FM en ACIR Noticias #EnVivoConMariel www.grupoenconcreto.com mariel@grupoeconcreto.com

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VIVIENDA

Infonavit apoya a sus derechohabientes con programa de descuentos Por David Romero y Noe Álvarez El Infonavit presentó la plataforma ‘Socio Infonavit’ que otorgará descuentos y promociones a sus derechohabientes a través de alianzas exclusivas con diferentes marcas.

avid Penchyna Grub, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), indicó que con la iniciativa se busca llevar descuentos en productos y servicios, mismos que van desde 5 hasta el 15%, a los 60 millones de derechohabientes. “El Infonavit, además de materializar el derecho constitucional a acceder a una vivienda digna, abrirá la puerta a beneficios concretos y palpables para todos los derechohabientes activos y no activos, los cuales van a tener acceso directo a un portafolio de beneficios ofrecidos por marcas que se unieron en favor de una mejor experiencia”.

Una vez inscritos, los afiliados al Instituto podrán sumar experiencias a través de la acumulación de Benevits –beneficios para derechohabientes Infonavit- y utilizarlos en los productos o servicios de su preferencia, contemplados en este programa. Este sistema de puntaje –por llamarlo de alguna manera– irá creciendo en concordancia con la interacción que tengas en la aplicación, mientras más movimientos se realicen en la plataforma “Ciudad Infonavit”, más beneficios se pueden obtener. Por ejemplo, usando tu descuento podrías contratar un servicio de televisión por cable con un costo de un peso mensual, con Dish e Izzi.

El funcionario informó que esperan cerrar el año con 150 empresas inscritas en el programa, luego que hasta el momento son: Alsea, Dish, Dormimundo, Experimenta, Izzi, Recórchorlis, la funeraria J. García López, Osom, Freedompop, Cinépolis, ClickONero y Gaia las que forman parte del proyecto.

“Este programa está abierto para todas las marcas que quieran aliarse, la única condición es ofrecer beneficios que impacten en la vida cotidiana de los trabajadores”.

“Será un programa innovador y positivo para el activo más importante del Instituto: sus socios. Sus derechohabientes, los únicos y verdaderos dueños del Infonavit. Con sus productos y servicios, aportarán valor a la vida diaria de nuestros trabajadores con cupones de descuento y promociones exclusivas que podrán redimir vía nuestras plataformas digitales: la única condición que ponemos a nuestros aliados, es que estos beneficios no tengan ningún costo”.

Con Socio Infonavit, la dependencia genera un instrumento que invita al trabajador a interactuar con la institución, de tal forma que se logre conocer de manera más detallada las necesidades de cientos de miles de familias, no sólo para crear productos que satisfagan las necesidades del acreditado, sino también para brindarles mejores servicios.

¿CÓMO UTILIZARLO? Para poder acceder a los beneficios que brinda el programa no es necesario tener un crédito vigente; sin embargo, es indispensable estar registrado en Mi Cuenta Infonavit y generar la ID que solicita la plataforma. Para darse de alta en Mi Cuenta Infonavit debes tener a la mano tu Número de Seguridad Social (NSS), Clave Única de Registro de Población (CURP), Registro Federal de Contribuyentes (RFC), teléfono celular y correo electrónico. Después de realizar tu registro observarás la sección Socio Infonavit, ahí encontrarás tu ID.

ACERCAMIENTO DIGITAL

“Es un gran incentivo para que la gente conozca sus derechos, cuánto tiene en el Infonavit, cuánto pagamos de rendimiento el año anterior, cuánto se ha pagado en los últimos 10 años, y recordar que el año anterior se pagó 8.3 de rendimiento. Lo que queremos es que la gente se acerque a conocer precisamente esos números que materializan su derecho a la vivienda y al ahorro”. De acuerdo con el Instituto, si bien el 92% de sus derechohabientes utiliza algún dispositivo móvil, únicamente cuatro millones de trabajadores están inscritos en Mi Cuenta Infonavit, con esta iniciativa esperan alcanzar los 20 millones de registros.

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VIVIENDA

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Solo por registrarse, los primeros Socios Infonavit obtendrán el primer Benevit o beneficio; una recarga de 10 pesos.

Al registrarte comenzarás a crear tu propia Ciudad de Experiencias

HAZLA CRECER En cada nivel verás diferentes atributos u objetos con los que podrás hacer que tu Ciudad de Experiencias crezca

Al combinar los Benevits aparecerán elementos que conformará la ciudad donde se encontrarán los Benevits que podrán redimir.

Los socios Infonavit comenzarán en el Nivel para formar la Ciudad de Experiencias.

REGÍSTRATE Y COMIENZA

Agosto - Septiembre

El contador mostrará cuánto tiempo falta para descubrir el siguiente benevit

OBTÉN BENEVITS

INTERACTÚA

Al interactuar a través de las preguntas, visualización de videos, banners y otras actividades, podrás acceder a Benevist (beneficios) y redimirlos

Conforme mayor interacción tengas, niveles y beneficios de mayor valor se irán agregando y poco a poco tu ciudad tendrá más escenarios y beneficios

GRAN CIERRE

MÁS NIVELES Deberás esperar que el siguiente Benevit aparezca y tendrás un contador que te avisará cuantos días y horas faltan para conocerlo

MÁS BENEFICIOS Al avanzar en la dinámica podrás personalizar tu ciudad y con esto elegir el tipo de beneficios que prefieres obtener

EL SOCIO ESTRELLA Habrá beneficios sorpresa que podrían ser entregados sin previo aviso a los socios con mayor interacción

Al cierre de este año, el Infonavit habrá colocado durante la administración del Presidente Enrique Peña Nieto más de 1 billón de pesos en créditos; una inversión que supera incluso lo realizado por el organismo durante el siglo XX.

Algunos de los programas presentados en esta administración y que han innovado la forma de operar del Instituto buscando un mayor beneficio para los derechohabientes son: Socio Infonavit, Cambiavit, Infonavit Digital, Tu Propia Obra y Mejoravit, entre otros.

Desde el 2013 hasta mayo de 2018, de acuerdo con David Penchyna Grub, el Instituto otorgó 3.1 millones de créditos, por lo que espera finalizar el sexenio con 3.8 millones de financiamientos, ya que todos los días se otorgan mil 500 hipotecas.

Otro tema que destaca en la presente administración, es el impulso que se le dio a la devolución del saldo de la subcuenta de los trabajadores que alguna vez cotizaron en el Instituto. De acuerdo con el organismo, del 2011 al 31 de mayo pasado, había devuelto 83 mil millones de pesos a 1.8 millones de personas.

“El Estado mexicano cuenta con un Infonavit sólido, que se atrevió a cambiar y puso manos a la obra para ampliar y mejorar el catálogo de productos y servicios para los más de 60 millones de derechohabientes, a través de nuevas alternativas encaminadas a respaldar la legítima aspiración del trabajador de contar con una vivienda digna.”

El Instituto brinda la posibilidad a los derechohabientes de poder solicitar la devolución de su ahorro por medio de la Firma Electrónica Avanzada. De esta manera, el trámite se realiza en un plazo promedio de tres días, cuando en el procedimiento tradicional tenía una duración de hasta 10 días.

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VIVIENDA

Muliv promoverá crédito Fonacot Por David Romero El Infonacot, que encabeza César Alberto Martínez Baranda, firmó un convenio con Mujeres Líderes por la Vivienda (Muliv), para que las empresas representadas por las socias de la agrupación puedan acceder al financiamiento de esta institución y difundir sus beneficios.

artínez Baranda explicó que acuerdos como éste generan justicia social, ya que ayudan a que más trabajadores cuenten con los servicios básicos de salud, vivienda, créditos, entre otros.

más de 26 millones de pesos bajo esta modalidad, representando las mujeres el 36% de sus clientes.

“Hemos cambiado la percepción que durante mucho tiempo tuvo la gente de que el Fonacot era una cadena de mueblerías. Después de más de 40 años, ahora nos reconocen como un apoyo de la clase trabajadora de México con financiamiento para la adquisición de bienes y servicios”.

En el mes de junio Muliv también hizo entrega de un donativo a la fundación Construyendo Comunidades Integrales A.C., presidida por Alfonso Serrano, los recursos se utilizaron para la cimentación de cinco viviendas para familias en situación de vulnerabilidad.

Agregó que con el acuerdo esperan llegar a un universo de 150 empresas que permitirían otorgar aproximadamente 500 millones de pesos en préstamos a mujeres.

Las acciones de reconstrucción se desarrollarán en el Estado de México, municipios Ocuilan y Valle de Bravo; así como en Morelos, dentro del ayuntamiento de Tetela del Volcán; y van a beneficiar a 19 personas que pertenecen a familias encabezadas por mujeres ejemplares.

Al día de hoy, de acuerdo con el Instituto, son 319 mil empresas afiliadas, lo que representa un universo real 12 millones de trabajadores formales, entre los que ha colocado a lo largo de su historia casi 77 mil millones de pesos, con créditos promedio de 15 mil pesos. Por parte de Muliv firmaron el acuerdo Teresa Peña Gaspar, Secretaria del Consejo, y Mariel Zúñiga Alfaro, directora general de dicho organismo, quienes enfatizaron que es necesario continuar impulsando la equidad de género. “Tenemos que ir abriendo el espacio y disminuir brechas de desigualdad que son muy acentuadas en este caso”. Para promover una mayor calidad de vida para las mujeres mexicanas la dependencia lanzó el crédito Mujer Fonacot, el cual tiene características especiales para este segmento de la población. En la presente administración se han otorgado financiamientos por

APOYA LA RECONSTRUCCIÓN

Durante la entrega de este donativo por 46 mil pesos –dinero recaudado en Desayuno Líderes En Concreto–, las socias consideraron pertinente hacer un llamado para que se continúe con el apoyo a las familias de escasos recursos, en situación de hacinamiento o vulnerabilidad, de tal forma todos los mexicanos puedan tener una vivienda digna y elevar su calidad de vida. De acuerdo con datos del INEGI, en el país existen 33 millones de hogares, de los cuales 9 millones son liderados por mujeres, las localidades urbanas son las que mayor porcentaje concentran con 29.7%, por arriba de las rurales con 20.3 por ciento. Construyendo Comunidades Integrales ha apoyado a 10 mil beneficiados, a través del trabajo de más de 35 mil voluntarios, con la construcción de más de mil 7 casas construidas y 64 aulas de escuelas.

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Agosto - Septiembre

Fovissste mejoró el financiamiento hipotecario

l Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) mejoró durante la presente administración el monto promedio de los créditos hipotecarios en beneficio de los trabajadores al servicio del Estado y de sus familias, el financiamiento pasó de 549 mil 834 pesos a 733 mil 796; este incremento representa un 12.9 por ciento real. Del primero de enero de 2013 a junio de 2018, el Fovissste entregó 422 mil 597 créditos de vivienda en todo el país, equivalente a un monto superior a los 205 mil 192 millones de pesos. Uno de cada cuatro créditos entregados en la historia del Fondo se realizó durante la presente administración. Tras las modificaciones legislativas que dieron origen a un segundo crédito, el monto promedio para este esquema se fijó en 901 mil 637 pesos para adquirir vivienda nueva o usada, lo cual permite a los derechohabientes obtener una mejor casa en beneficio de sus familias. El procedimiento para otorgar un crédito tradicional dejó de ser un proceso aleatorio y se convirtió en un sistema de puntaje, tal y como lo señala la Ley del ISSSTE, lo que permite colocar créditos hipotecarios de manera eficaz y transparente al considerar aspectos como: número de bimestres cotizados, ahorro en la subcuenta de vivienda, edad y sueldo, oferta y demanda regional de vivienda, número de integrantes de la familia y si es una mujer la solicitante del financiamiento.

Desde su creación, el Fovissste ha otorgado más de 1.7 millones de créditos y ha brindado las facilidades para que todo aquel derechohabiente que quiso un crédito en la actual administración, haya tenido la posibilidad de ejercerlo. El acceso a la vivienda se ha realizado en esta administración con un amplio sentido de justicia social: 28 mil 341 jefas de familia; 54 mil 647 jóvenes; 16 mil 366 adultos mayores; 2 mil 250 personas con discapacidad; 10 mil 449 elementos de seguridad pública federal y 647 maestros de excelencia han obtenido la llave de su patrimonio a través del Fovissste. Mediante el Programa Solución Total, el Fondo ha permitido a 9 mil 927 derechohabientes (que solicitaron un crédito cofinanciado entre 1987 y 1997, los cuales se vieron afectados por la crisis económica de 1994) liquidar sus pasivos y obtener certeza jurídica sobre su patrimonio. El Fondo también redujo el rezago habitacional de los trabajadores al servicio del Estado en un 24.3%, de esta manera pasó de 49 mil 625 a 37 mil 553. Asimismo, destinó un 45% de su oferta crediticia a entidades federativas con mayor rezago habitacional, es decir, entregó 188 mil 140 créditos por un monto de 89 mil 077 millones de pesos que contribuyeron a mejorar la economía local.

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VIVIENDA

SEforALL y Fundación Ashden otorgan reconocimiento a Odón de Buen

l Director General de la Comisión Nacional para el Uso Eficiente de la Energía (CONUEE), Odón de Buen Rodríguez, fue reconocido como líder mundial en el campo de la eficiencia energética por la organización Energía Sostenible para Todos (SEforALL) y la Fundación Ashden.

Durante la entrega de los reconocimientos participaron la subsecretaria general de Organización de las Naciones Unidas, Amina J. Mohammed; así como Rachel Kyte, CEO y representante especial del secretario general de SEforALL, que felicitaron a quienes obtuvieron el distintivo.

En el marco del Foro Político de Alto Nivel sobre Desarrollo Sostenible, que se realizó del 16 al 18 de julio, en la sede de la Organización de las Naciones Unidas (ONU), en Nueva York, SEforALL y la Fundación Ashden otorgaron distintivos a siete personas y proyectos que coadyuvan en los Objetivos de Desarrollo Sostenible 7 (ODS7).

Los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), conocidos también como Objetivos Mundiales, “son un llamado universal a la adopción de medidas para poner fin a la pobreza, proteger el planeta y garantizar que todas las personas gocen de paz y prosperidad”, de acuerdo con la ONU. Estos objetivos incluyen aspectos como el cambio climático, la desigualdad económica, la innovación, el consumo sostenible, la paz y la justicia, entre otros puntos.

Odón de Buen Rodríguez fue reconocido por su trayectoria de más de 30 años, en la que ha impulsado el uso eficiente de la energía en México, lo cual ha redundado en la economía familiar.

En este sentido, mediante la premiación se pretende mostrar cómo las acciones en materia de energía sostenible encabezadas

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Agosto - Septiembre

por personas y organizaciones pueden contribuir a alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible.

su operación, pero para tener un impacto, es necesario que muchas cabezas y corazones vayan en la misma dirección”.

Al recibir la presea, Odón de Buen destacó que el programa más relevante en su carrera es la creación de las Normas Oficiales Mexicanas de eficiencia energética.

En resumen, dijo que la eficiencia energética ofrece una de las oportunidades más simples y económicas para avanzar más rápido en la meta de los Objetivos de Desarrollo Sostenible 7, pero se requiere un enfoque técnico, liderazgo, regulaciones que se cumplan, instituciones, comunicación y asociaciones.

Uno de sus logros, es que “México tenga más de treinta Normas de eficiencia energética de calidad, algunas, homologadas para todo Norteamérica, y un sistema sólido para su cumplimiento, en particular, para los equipos que brindan servicios de energía en los hogares”, señaló Odón de Buen. Como resultado de esta política del Estado Mexicano, explicó que se ha conseguido que el consumo promedio de electricidad por hogar hoy sea el mismo que hace 25 años, incluso cuando los servicios de energía como refrigeración e iluminación han aumentado y las viviendas cuentan con más equipos. Por otra parte, el uso de gas en el segmento residencial no ha crecido en 20 años en México, después de aumentar a una tasa del 6% anual durante muchos años. Asimismo, expuso que en total, los hogares mexicanos han comprado más de 70 millones de equipos eléctricos y de gas, sujetos a normas de eficiencia energética, con lo cual el impacto económico para las familias y para la Hacienda Pública es de más de 30 mil millones de dólares, en 20 años. En su intervención, el director general de la CONUEE dio cuatro consejos: “para todos los proyectos y programas, obtener apoyo de los jefes, pero hay que diseñar y ensamblar de abajo hacia arriba”. Como segundo punto, comentó que las normas de eficiencia son un elemento clave de cualquier estrategia nacional. De este modo, sin regulaciones técnicas y un sistema confiable de cumplimiento, es imposible asegurar ahorros y muy costoso garantizar préstamos. También mencionó que las agencias son clave, y a nivel nacional, las reglamentaciones, por sí solas, no son suficientes, sino que debe existir un grupo de entusiastas remunerados tocando puertas para convencer a la gente de que sus problemas se pueden reducir mediante la eficiencia energética. Como cuarto consejo, Odón de Buen manifestó: “las alianzas son fundamentales. La eficiencia energética puede ser tan simple como el cambiar una lámpara más eficiente o mejores hábitos en

Cabe mencionar que el avance en los Objetivos de Desarrollo Sostenible será revisado en el Foro Político de Alto Nivel, con un enfoque especial en el ODS7 sobre energía sostenible para todos. Con el lema “Celebrando el liderazgo e innovación en el ODS7”, esta premiación fue realizada por primera vez por SEforALL, y cobra mayor relevancia porque 2018 es crucial para tener una perspectiva clara de los desafíos más profundos que la humanidad enfrenta para lograr la sostenibilidad global.

ODÓN DE BUEN, SU PERFIL Es Ingeniero Mecánico Electricista por la Universidad Nacional Autónoma de México y tiene Maestría en Energía y Recursos por la Universidad de California en Berkeley. Su experiencia laboral incluye haber colaborado para el Instituto de Ingeniería de la UNAM, la Comisión Federal de Electricidad y el Laboratorio Lawrence de Berkeley. De 1995 a 2003 fue Director General de la Comisión Nacional para el Ahorro de Energía de México (CONAE). De 2003 hasta finales de 2012 fue consultor para organismos nacionales e internacionales en temas de ahorro de energía y energías renovables en México y Centro y Sud-América. Actualmente es miembro, electo por asamblea y para un periodo de 3 años, del Consejo de la Comisión Electrotécnica Internacional, el más importante organismo de normalización eléctrica y electrónica del mundo. Fue miembro fundador de la Asociación Nacional de Energía Solar (ANES), de la Asociación de Empresas para el Ahorro de Energía en la Edificación (AEAEE) y de la Red por la Transición Energética, además de haber sido miembro del consejo de CLASP, una organización no gubernamental dedicada a la promoción de normas y etiquetado de eficiencia energética de equipos. Actualmente es Director General de la Comisión Nacional para el Uso Eficiente de la Energía.

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10 Agosto - Septiembre @enconcreto

ENTREVISTA

Cae venta de vivienda nueva

Por David Romero

Durante el primer cuatrimestre de 2018 se dejaron de vender 16 mil 253 viviendas nuevas en todo México. En contraste, el mercado de inmuebles usados creció 18.2% en casi todos los estados del país.

a comercialización de vivienda nueva en México registró una caída del 12.8% durante el primer cuatrimestre de 2018, situación que se vio reflejada en los mercados de 23 estados del país, siendo Nayarit y Sonora las entidades con mayores contracciones, mismas que fueron del orden de 42.1 y 34.5%, respectivamente. De acuerdo con el Monitor inmobiliario, realizado por Realty World México, en el país se dejaron de comercializar 16 mil 253 unidades nuevas, ya que en el comparativo ente un periodo y otro la venta fue de 127 mil 154 inmuebles a 110 mil 901 casas. “Continúa la tendencia general de todo el sector de la vivienda reflejando un retroceso en la colocación de Vivienda Nueva a nivel nacional del 12.8% en los primeros cuatro meses del año. Sin embargo, hubo excepciones en los estados beneficiados por el crecimiento turístico como Quintana Roo y Baja California Sur o los afectados por los sismos del año pasado como Oaxaca y Puebla”, indicó Jorge Paredes Guerra, presidente Realty World México. En contraste, los estados que reportaron incrementos importantes en sus ventas fueron Tlaxcala con un alza del 93.6% y la comercialización de 693 unidades, Zacatecas con un alza de 48.5% para la comercialización de mil 400 inmuebles, así como Oaxaca con la colocación de 677 viviendas y un aumento de 26.3 por ciento. El especialista agregó que esperan que en el mediano y largo plazo las perspectivas del sector de la vivienda sean muy positivas en virtud de los resultados del proceso electoral. “Estamos seguros que el ganador convocará a la reconciliación nacional volviendo la confianza e incrementándose las inversiones en la prioritaria industria de la vivienda”.

USADA, LA MÁS BUSCADA Respecto al comportamiento de la vivienda usada, Realty World reveló que se reportó un incremento del 18.2%, luego que entre enero y abril se comercializaron 61 mil 289 propiedades, 9 mil 436 unidades más que el mismo periodo del año pasado. Las entidades con mejor comportamiento en este mercado fueron: el Estado de México con 5 mil 377 viviendas, Chihuahua con 4 mil 394 unidades, seguidos de Nuevo León y Baja California con 4 mil 275 y 3 mil 883 propiedades, respectivamente. La Ciudad de México, según lo indica el Monitor inmobiliario, fue el único estado en el país que tuvo una caída en este segmento, con una contracción de 2.8%, marginal si se considera que actividad únicamente pasó de 2 mil 948 a 2 mil 864 unidades. Sin embargo, la capital de país también reportó una desaceleración de 29.6% en la venta de vivienda nueva con sólo 3 mil 925 hogares.

Conavi pone las bases para atender a los no afiliados Por Mariel Zúñiga

A unos cuantos meses de que termine esta administración, la Conavi pondrá en marcha un programa piloto que servirá como base para atender con vivienda nueva a la población no afiliada a Infonavit y Fovissste.

n entrevista para En Concreto, Jorge Wolpert Kuri, director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), indicó que el esquema es un gran ejemplo sobre cómo atender a esta población, de ofrecerle un subsidio para que pueda conformar un hogar en el mismo fraccionamiento que vive alguien que cotiza en Infonavit o Fovissste. Detalló que este subsidio se diseñó para dar accesibilidad a los no afiliados a un inmueble asequible –vivienda social entre 350 y 450 mil pesos–, con mejor ubicación, con características de sustentabilidad y grandes amenidades. Esto es algo que ha sido una tarea compleja porque es un trabajo diario no solamente con la industria que produce la vivienda, sino con quienes la financian.

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ENTREVISTA

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“Aquí no hay Infonavit que les dé crédito. Entonces, hablamos con la banca y las entidades ejecutoras de vivienda y la respuesta –a pesar de estar en un entorno digamos de incertidumbre política– ha sido excelente, muy positiva. Por ejemplo, vamos a cerrar el año con acciones financiadas por Santander, Bancomer y Banca Afirme”. Respecto a la participación de las entidades ejecutoras de vivienda, Wolpert Kuri explicó que éstas tienen que hacer ajustes en sus planes de financiamiento para que puedan dar hipotecas, ya que si bien hoy prestan bajo la modalidad de autoproducción, los financiamientos no superan los 100 mil pesos, y los montos se encuentran entre 150 y 180 mil pesos por debajo de los créditos para vivienda nueva. “Yo me siento muy animado de poder entregar a un equipo de transición estos proyectos, de continuar en una dirección con visión social, de poner a la gente en el centro de la política de vivienda, van a dar grandes resultados. Estamos logrando hacer una buena siembra para que quienes ocupen nuestro lugar tengan elementos y lo mejoren, lo adecúen”. El titular de Conavi indicó que el Estado mexicano y el sector privado tienen una deuda con este grupo social que está logrando operar como el motor de transformación de la política pública de vivienda en México, por lo que continuarán hasta el último día del sexenio, redoblando esfuerzos para atenderlos y brindarles una mejor calidad de vida. “Hemos triplicado la proporción de gasto del subsidio de la Comisión que se le destina a estas familias, ya sea bajo la modalidad de autoproducción o mejoramientos. En el segundo semestre del año, porque nosotros no hemos terminado de trabajar para ellos, vamos a entregar miles de subsidios para su apoyo”. Enfatizó que el subsidio -conservando su virtud financiera de que es progresivo- no sólo se ha convertido en un gran aliado de las familias de menores ingresos, sino también en una inversión asociada al gasto público, luego que la relación puede ser de por lo menos 4 pesos por cada peso que coloca el gobierno.

GRANDES AVANCES Durante la conversación, Wolpert Kuri comentó que en los últimos años el sector de la vivienda en el país ha logrado grandes avances en materia de sustentabilidad y desarrollo urbano, como son la producción de 100 mil casas con la certificación NAMA y la actualización de los polígonos de contención urbana. “La viviendas NAMA son un logro en materia de sustentabilidad que llegó para quedarse, para que la gente tenga casas mucho más eficientes, con operaciones de gasto cada vez más reducidas y además con climas que sean lo suficientemente adecuados para tener una calidad de vida digna”. Sobre los polígonos, el especialista puntualizó que es un tema que debe promoverse, ya que han sido el instrumento de política pública con visión territorial más importante de los últimos 20 años en este país, dando como resultado vivienda social bien ubicada. “Desde luego, no hay soluciones que sean permanentes o estáticas. Estos perímetros son un instrumento dinámico y perfectible, pero esa orientación territorial de la vivienda nueva les ha dado a los trabajadores una mejor opción de cómo vivir”. Por último, señaló que está seguro que viene una revolución de la vivienda social, y afirmó, que para esto se pueda generar, para producir vivienda digna, sustentable y de excelente calidad, se requiere necesariamente atender al sector de los no afiliados y focalizando los recursos a los mexicanos que más lo necesitan.

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12 Agosto - Septiembre @enconcreto

ENTREVISTA

arlos Medina platicó con zy señaló que la prioridad es que el nuevo gabinete de la Vivienda brinde la importancia que se merece la industria e incluya en su documento AMLÓpolis las propuestas puntuales que han señalado los diferentes actores, entre ellos, los desarrolladores, respecto a impulsar la edificación de inmuebles habitacionales, su acceso incluso para los no afiliados, el crédito y potencialización de los Organismos Nacionales de Vivienda (Onavis), entre otros. Canadevi preparó un documento estratégico basado en 6 ejes que presentaron desde la etapa de las elecciones a los diferentes candidatos. En el caso del documento AMLÓpolis, precisó que contiene varios de los puntos que Canadevi ha solicitado. “Hoy estamos próximos a tener las reuniones con el equipo de transición, en la parte específicamente de Sedatu hemos tenido pláticas con Román Meyer. Ellos están en el proceso, primero, de esperar los tiempos y respetar los momentos; nuestras propuestas están en la mesa, las conocen bien”. Afirmó que Canadevi trabaja con su Consejo en un nuevo documento que dará al equipo de transición, con propuestas más puntuales, tocando el tema de cómo impulsar a las diferentes Onavis, cómo potencializarlas, cómo llegar a más gente, cómo atender a los no afiliados y generar mejores mecanismos y herramientas. “Es un mercado importante el de gente que no ha sido atendida. Hay que recordar que dentro de los 9 millones de viviendas que hoy están en rezago, 5.3 es específicamente el mercado de no afiliados. Tenemos que trabajar junto con Sociedad Hipotecaria Federal y el nuevo gobierno, ir viendo cómo podemos dirigir un producto que sea asequible a la gente que hoy lo demanda. “Hay muchísima gente que ha levantado la mano para poder tener una vivienda y ha sido complejo dárselas. Y en eso tenemos una gran coincidencia en cómo poder llegar a este nicho desatendido que hoy pueda tener una forma de obtener una vivienda digna, sustentable, ordenada. Es un mercado importante, es un mercado desatendido que merece tener una vivienda”.

La vivienda debe ser prioritaria:

Carlos Medina

Por Mariel Zúñiga

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Carlos Medina precisó los 6 ejes mostrados al próximo titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).

Señaló que se trata de analizar y explorar cómo generar mayores capacidades de compra, de dirigir los recursos de apoyos de manera específica, de tomar de lo que se ha trabajado bien, lo que se ha hecho, e ir perfeccionando lo que se pueda, e ir creando nuevos programas porque siempre hay oportunidades que se tienen que aprovechar. “Hoy vemos que hay mucho interés de atender a la vivienda social, que es una de las demandas más grandes que se tienen en nuestro país. Y tenemos que irnos hacia allá, cuidando siempre tener ciudades sustentables, compactas y que sean sostenibles. Vamos a trabajar siempre de la mano con la sustentabilidad, siempre de la mano porque se fortalezcan los institutos y que sea cada vez sea más viable impulsar vivienda”.

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ENTREVISTA También señaló que otra prioridad es generar mayor cantidad de vivienda nueva incluso con criterios eco tecnológicos. “Hoy hemos escuchado muy claro de este gobierno que entra, que van a impulsar muy fuerte el mercado interno. Y qué mercado interno más fuerte puede haber que la vivienda. En este tema nosotros compramos 90% de nuestros insumos nacionales, potenciamos mucho la economía cuidando la cadena de valor, cuidando los precios de los insumos, para que podamos hacer vivienda que pueda llegar a quien más lo necesita”. Mariel Zúñiga.- ¿Carlos, consideras que la vivienda para el nuevo gobierno ocupa un lugar más relevante que en anteriores administraciones? Carlos Medina (CM).- Tuvimos una reunión en Concamin y pudimos acercarnos a platicar con el Presidente electo, vemos que tiene sintonía en el tema de la vivienda, vemos que para ellos es importante. Además de que a través de Román Meyer hemos podido ver que traen esquemas que buscan mejorar el tema de la vivienda. Nosotros creemos, y siempre lo hemos solicitado, que esté como agenda prioritaria el tema de la vivienda, por la inversión, por el empleo, por la economía que mueve, pero sobre todo, por el satisfactor social tan importante que es de tanta gente. Y hoy vemos a un gobierno que se preocupa por la parte social y creemos que en este sector va a encontrar todas las características para poder impulsar un mercado interno y poder dar el derecho constitucional de tener un inmueble habitacional a todos los mexicanos. MZ.- ¿Cuáles serían las peticiones de los desarrolladores ahorita, cómo impulsar, por ejemplo, la construcción de vivienda? CM.- Lo que hemos platicado con Román es que ese esquema es específicamente aparte de lo que se viene haciendo con vivienda de Infonavit, etc., porque muchos están confundidos en que si el 80% es vivienda que se va a mejorar, quedaría una pequeña área para vivienda nueva. La verdad es que esto es aparte de la potencialidad que se le va a poder dar a la vivienda nueva. Tenemos que trabajar con mejores capacidades de compra en el Infonavit y en el Fovissste para volver a tener los números que tuvimos en algún momento, de un crecimiento mucho más fuerte de vivienda nueva. Nosotros creemos que se deben hacer entre 500 y 600 mil casas al año. Hay la potencia para poder hacerla por parte de los desarrolladores, siempre y cuando haya los mecanismos y las herramientas. Y esto es lo que nos vamos a sentar a hacer, porque

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“Tenemos que trabajar con mejores capacidades de compra en el Infonavit y en el Fovissste para volver a tener los números que tuvimos en algún momento”. es muy diferente una acción de vivienda a una vivienda en sí. Acciones de vivienda pueden ser techos, pueden ser pisos, en fin, pueden ser muchas cosas. Y al tema en el que nos vamos a ocupar es el de vivienda nueva. Y ahí si estamos solicitando que se pueda ampliar, porque sí es verdad mucha gente necesita mejorar su hogar, hay mucha más que se va integrando y que necesita un inmueble completo. Y sobre ese tema vamos siempre buscando que sea sustentable, bien ubicada, que cumpla con los ordenamientos territoriales y las reglas y los reglamentos de los estados y municipios de la federación. MZ.- De los ejes ¿cuál tiene prioridad? CM.- Yo creo que todos son importantes. Hay uno que le llamamos Vivienda para todos, que es cómo poder potencializar hacer más casa. Pero dentro de los ejes, creo que todos tienen importancia. Los ejes para que puedan impulsarse las Onavis y eso ayuda a tener más vivienda, el cuidado de los insumos facilita el poder hacer vivienda social. Creo que todos son importantes, pero el que tengamos vivienda para todos, creo que va a ser el gran reto que va a tener este gobierno, porque va a enfrentar la mayor demanda histórica y va a tener la posibilidad de satisfacerla. Y para eso va a contar con la Canadevi, para poder trabajar de la mano, y así lo han expresado ellos.

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AMLO y su política económica Por Redacción En Concreto La victoria de Andrés Manuel López Obrador en las elecciones presidenciales de México podría indicar cambios importantes en la política económica de México; sin embargo, hasta el momento el virtual presidente electo ha intentado dar certeza a los empresarios de todos los sectores.

Roman Meyer, el nuevo rostro de la vivienda Por Noé Álvarez

l político tabasqueño ha anunciado que se respetará la autonomía del Banco de México (Banxico) y se reconocerán los compromisos contraídos con inversores; esto, siempre y cuando los contratos no tengan anomalías que afecten el interés nacional. Otros puntos abordados, hasta ahora, para dar certeza a los empresarios son que no se aumentarán los impuestos, ni habrá gasolinazos, sino más bien se incrementará la inversión pública para crear empleos e impulsar al campo para producir en el país lo que los mexicanos consumen. CRECIMIENTO AL DOBLE.- El gabinete entrante ha hecho el compromiso de caminar junto con el sector privado para fortalecer empresas, simplificar trámites y crear empleos, de tal forma que se tenga un crecimiento económico de 4%, “el doble del crecimiento en el periodo neoliberal”. PLAN DE AUSTERIDAD.- El plan de ahorro y reasignación del gasto público incluye el recorte de sueldos de los altos funcionarios, eliminación de prestaciones y un menor gasto en comunicación social, se estima en 105 mil 223 millones de pesos. Además, se economizarán 307 mil 493 millones de pesos en otros gastos de operación, como convenciones, comidas y uso racional de servicios generales. DESCENTRALIZAR SECRETARÍAS.- Para que haya crecimiento parejo en todos los estados, Andrés Manuel López Obrador propone sacar las principales dependencias del gobierno federal de la Ciudad de México. Situación que prevé lleve seguridad a las diferentes ciudades del país y robustezca el mercado local, como sucederá con la industria inmobiliaria. MEJORES TARIFAS.- A partir del cuarto año del próximo sexenio, el precio de los energéticos comenzará a disminuir con la operación de 4 refinerías y plantas hidroeléctricas que se desarrollarán durante los primeros tres años de gobierno. Del mismo modo, en la primera mitad del sexenio no habrá incrementos reales en los precios, únicamente el impacto de la inflación. ESTÍMULOS FISCALES.- Desde un principio, AMLO aseguró que no incrementará impuestos en términos reales y brindará estímulos fiscales a proyectos específicos. Hasta el momento, el único compromiso es bajar el IVA y el ISR en la zona fronteriza, además de analizar si esta medida se aplica también en todo el corredor del Istmo para impulsar el crecimiento económico en la región sur-sureste. SALARIO MÍNIMO.- Para 2024 el salario mínimo, de acuerdo con la proyección de Morena, en México será de 171 pesos diarios, más la inflación. La propuesta consiste en incrementos anuales del 15.6% más inflación. Una instancia interinstitucional le dará seguimiento al proceso para garantizar su efecto positivo tanto en el mercado interno como en otras variables económicas. PROGRAMA DE APRENDICES. - Nuevo programa que se implementará con la colaboración del sector empresarial, donde invertirá alrededor de 110 mil millones de pesos para el sueldo de los jóvenes.

A sus 34 años, Román Meyer Falcón será el segundo integrante más joven del futuro gabinete del virtual Presidente electo Andrés Manuel López Obrador; el arquitecto, especializado en desarrollo económico sustentable y urbanismo, tendría a su cargo la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).

omán Meyer Falcón, el próximo titular de la Sedatu, aseguró que su principal reto será impulsar una política de desarrollo territorial que recupere y mejore el entorno en el que viven millones de mexicanos, esto a través de la dotación de infraestructura de calidad, espacios públicos, equipamiento, vivienda asequible y bien localizada. En este sentido, el proyecto de vivienda y desarrollo urbano de la próxima administración, conocido como AMLÓpolis, contempla siete ejes: desarrollo regional, la política metropolitana, el desarrollo urbano, el suelo, la vivienda, la movilidad y la política agraria; a fin de impulsar una mayor inversión pública y privada en las regiones más rezagadas del país.

NUEVA POLÍTICA DE VIVIENDA El próximo titular de la Sedatu detalló que en materia de vivienda pondrán énfasis en los programas de mejoramiento de espacios públicos, así como en inhibir la expansión descontrolada de las manchas urbanas, de tal forma que se logren cubrir las necesidades de inmuebles habitacionales de las familias mexicanas sin descuidar su calidad la vida. Durante el próximo sexenio, de acuerdo con AMLÓpolis, en México se estarán realizando 6 millones de acciones de vivienda, de las cuales 4 millones 250 mil serían para mejoramiento, ampliación y reubicación, mientras que un millón 750 mil estarían destinadas para la adquisición de vivienda nueva. En este sentido, la nueva Sedatu tendrá como una de sus prioridades velar por la calidad de las casas, ya que los proyectos de miniviviendas serán desechados, en aras

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de impulsar el desarrollo de vivienda adecuada, con servicios urbanos de calidad, con transporte y empleo. Con el fin de mantener la limpieza urbana y el buen manejo ecológico de las urbes, anunció que habrá “un reconocimiento a las ciudades limpias, ecológicas”, por lo que esperan fusionar varios programas dispersos en el Presupuesto de Egresos de la Federación para mejorar las comunidades de las 71 Zonas Metropolitanas del país, claro, dando prioridad a las zonas de alta marginación. Otro tema en el que trabajarán las nuevas autoridades será la vivienda abandonada y la regulación del suelo, según datos del equipo de AMLO, se estima que existen alrededor de 4.5 millones de viviendas deshabitadas y en desuso en el país. “Tenemos que hacer un análisis detallado sobre qué viviendas se encuentran en desuso, desocupadas o abandonadas; esto está generando problemas sociales, de ordenamiento territorial e incluso de seguridad pública”.

malas prácticas. En su gestión al frente de la Secretaría se espera la fusión de las subsecretarías de Desarrollo Agrario y la de Ordenamiento Territorial, conservando la de Desarrollo Urbano y Vivienda, ello con adelgazar la “estructura obesa” –con empleados demás y falta de personal técnico experto en planeación territorial– con que se labora hoy en día.

“Falta información, pero sobre todo, este gobierno ha sido poco transparente, por lo que con trabajo de campo haremos nuestro propio levantamiento. La reconstrucción es un tema que no puede esperar”.

Agregó que en la política de vivienda actual hay elementos que deben ser revisados, como son los Perímetros de Contención Urbana (PCU), ya que algunos no corresponden a la realidad actual.

RECONSTRUCCIÓN, UNA PRIORIDAD Para Román Meyer el tema de la reconstrucción será una prioridad en los primeros 100 días del nuevo gobierno, por lo que aprovecharán el periodo de transición para solicitar información sobre los daños causados por los sismos de septiembre. “Falta información, pero sobre todo, este gobierno ha sido poco transparente, por lo que con trabajo de campo haremos nuestro propio levantamiento. La reconstrucción es un tema que no puede esperar”.

REORDENAMIENTO INSTITUCIONAL En un análisis de la Sedatu y demás organismos que conforman el gabinete de vivienda, Meyer Falcón indicó que habrá una reestructura en la Secretaría y el Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo) con la finalidad de hacer más eficiente su operación, reducir costos y evitar

“Actualmente, hay aproximadamente en el ramo 7 mil personas, en el Registro Agrario Nacional, procuradurías agrarias y Comisión Nacional de Vivienda. Y dentro de la Sedatu son aproximadamente mil 700 con las respectivas delegaciones en sus diferentes niveles: funcionarios altos, medios, de base, sindicalizados, pero se va a adelgazar el personal”. Durante la nueva administración, también se espera la reestructura del Fonhapo, ya sea reforzando o quitándole atribuciones a la dependencia para asignarle nuevos mandatos a la Conavi, luego que en la actualidad ambos organismos poseen funciones similares.

Román Guillermo Meyer Falcón es arquitecto egresado del Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM), cuenta con una maestría en Gestión Urbana por la Universidad Politécnica de Cataluña en Barcelona (UPC), además de ser especialista en materia de prevención del delito y mejora del espacio público. Trabajó en la Secretaría de Salud de la CDMX, en donde realizó proyectos enfocados en “mejorar la operación de la Secretaría, reduciendo costos y tiempos en las dinámicas de trabajo y colaboración interna”, de acuerdo con su perfil profesional.

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Renacerá ingeniería mexicana: Jiménez Espriú

Por Verónica Cervantes

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Uno de los principales ejes de la economía de México es la infraestructura, y en este sentido, Javier Jiménez Espriú, quien ha sido propuesto para encabezar la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) por Andrés Manuel López Obrador, ha destacado que en el siguiente sexenio renacerá la ingeniería mexicana.

enemos que hacer renacer la ingeniería mexicana y esta es una de las cuestiones que me ha encargado para, en su momento, hacer, el Licenciado López Obrador”, destacó Jiménez Espriú. Asimismo, comentó que los jóvenes mexicanos tendrán la capacidad de desarrollar sus capacidades en la industria de la construcción e infraestructura y “volverá a ser la ingeniería mexicana la que decida por dónde, cómo y cuándo tenemos que hacer las cosas para el desarrollo de nuestro país”. En un video publicado por el canal oficial Abre Más Los Ojos, quien será el titular de la SCT señala: “El proyecto de infraestructura para los próximos seis años tiene objetivos muy claros y muy definidos: reparar las injusticias que se han hecho privilegiando algunas zonas y olvidándose de otras. Promover, con ello, una mayor inclusión social. Tenemos que contar, lo antes posible, con una infraestructura que sea de comunicaciones y de transportes, que sea integral, eficiente, sustentable y moderna.”

DESARROLLO REGIONAL Lo que se buscará en el siguiente sexenio, según Jiménez Espriú, es lograr proyectos de obra pública a largo plazo e infraestructura en beneficio de los mexicanos que no tienen carreteras o caminos para trasladarse. De esta manera, al tener mejor conectividad, se podrá detonar la economía, sobre todo en las zonas más rezagadas de México. En este sentido, se pretende impulsar el desarrollo regional a través de proyectos como el Corredor Transístmico, el Tren México-Querétaro o el Tren Transpeninsular, que conectará lugares turísticos, de modo que se contempla un plan integral. Por otra parte, Jiménez Espriú ha manifestado constantemente que se hará una revisión del proyecto del Nuevo Aeropuerto Internacional de México (NAIM), ya que consideran que el presupuesto es muy alto y al final será más caro de lo que se tenía contemplado al inicio del proyecto, por lo que en los próximos meses definirán el seguimiento de esta obra. También ha informado que de

continuarse con el proyecto en Texcoco, se concluiría la construcción hasta el 2023. Para realizar estos y otros proyectos prioritarios, el gobierno de AMLO destinará 500 mil millones de pesos.

CONTRA LA CORRUPCIÓN Javier Jiménez Espriú estará a cargo de una de las dependencias en las que la corrupción ha ensombrecido algunas obras, por lo que ha planteado que buscará gente honesta, responsable y comprometida con el trabajo, que realmente sea profesional, por lo que los ingenieros tendrán un papel fundamental en este sector, ya que se requiere de personas que conozcan esta industria. Asimismo, el presidente electo, Andrés Manuel López Obrador, ha mencionado que se buscará transparentar los procesos de obra pública, lo cual ha refrendado Jiménez Espriú.

INFRAESTRUCTURA EN EL SEXENIO DE AMLO Una de las industrias que detona el desarrollo económico del país es la construcción, y dentro de ésta, la infraestructura es uno de los pilares de transformación, por lo que durante el sexenio que encabezará el presidente electo de México, Andrés Manuel López Obrador, deberá darse un gran impulso a este sector. A continuación mencionamos algunos de los proyectos de infraestructura clave para los siguientes años:

NUEVO AEROPUERTO DE LA CIUDAD DE MÉXICO (NAICM) De acuerdo con los especialistas de la industria, el NAICM estimulará sectores como el turismo, el transporte de pasajeros y de carga, con lo que se repercute en el comercio y en la economía, en general.

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7 PROYECTOS PRIORITARIOS 1. Nuevo Aeropuerto Internacional de México 2. Corredor en el Istmo de Tehuantepec 3. Tren Maya 4. Construcción de 300 caminos rurales 5. Internet para toda la República Mexicana 6. Reconstrucción para atender daños por los sismos 7. Atención especial a las colonias populares de los centros turísticos y de la Zona Metropolitana del Valle de México. Este año, se espera que se concluya la obra negra del Edificio Terminal, de la Torre de Control y dos pistas. El titular de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), Gerardo Ruiz Esparza, informó que al término de esta administración se alcanzaría un avance del 40% en los trabajos del Nuevo Aeropuerto. Sin embargo, quien será el secretario de Comunicaciones, Javier Jiménez Espriú, ha comentado que en agosto se definirá si se cancela o se continúa el proyecto con algunas adecuaciones, luego de que se analice.

TREN INTERURBANO MÉXICOTOLUCA Aunque se tenía prevista la conclusión del Tren Interurbano México-Toluca en 2018, esto no será posible, ya que el proyecto se encuentra en fase de pruebas y se estima que hasta el 2019 empezaría a operar.

TREN TRANSPENINSULAR Se planteó como un proyecto de inversión productiva para la península de Yucatán, que partirá de Cancún hasta Palenque, con escalas en destinos turísticos como Tulum, Bacalar y Calakmul, en una distancia total de 830 kilómetros. El proyecto tendrá una inversión de aproximadamente 64 mil 900 millones de pesos y se desarrollará en cuatro fases.

TREN MÉXICO-QUERÉTARO Está en proceso de revisión. Ya existen 250 kilómetros de vía que se podrían rehabilitar y así agilizar la reactivación de esta obra que no se pudo concretar en la presente administración.

TRANSICIÓN A ENERGÍAS RENOVABLES De acuerdo con datos del Proyecto 18 de AMLO, se buscará establecer una red nacional de estaciones solares para incentivar la circulación de vehículos eléctricos. También se pretende impulsar la energía fotovoltaica y la eólica; llevar energías renovables a 45 mil comunidades marginadas; lograr la sostenibilidad energética de las dependencias federales; y dar estímulos fiscales a empresas que cuenten con energías sustentables.

REFINERÍAS López Obrador anunció que en agosto estaría listo el plan para modernizar las 6 refinerías en México y construir dos más. Se estima que el país importa 75% de las gasolinas y la producción de petróleo está cayendo, por lo que estos proyectos promoverán la producción del combustible.

RECONSTRUCCIÓN Inversión de 45 mil millones de pesos para la población damnificada, además de la reconstrucción de viviendas dañadas, infraestructura, patrimonio histórico y cultural.

RED COMPARTIDA El reto es conectar a más de 50 millones de mexicanos que no tienen acceso a internet. La Red Compartida permite una cobertura de 32.2% de la población, es decir, 36.1 millones de habitantes. Se espera alcanzar una cobertura de 92% en 2024. Entre otros posibles proyectos está un tren que partiría del NAICM hacia Teotihuacán, además de que se dará continuidad a la rehabilitación de la red carretera, renovación de centrales termoeléctricas, generación hidroeléctrica, así como la construcción de plantas desaladoras y acueductos para mejorar el abastecimiento de agua.

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20 Agosto - Septiembre @enconcreto

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Miguel Ángel Torruco, nuevo líder de Sectur Por Ana Martínez Una vez que Andrés Manuel López Obrador tome el cargo de presidente de México, el 1 de diciembre próximo, es probable que la Secretaría de Turismo se traslade a Chetumal, Quintana Roo, con Miguel Ángel Torruco Marqués al frente de esta dependencia.

omo encargado del programa turístico de AMLO, Miguel Torruco ha dejado claro que la prioridad en su gestión es promover e impulsar el turismo social, por lo que pondrá en acción diversos programas y medidas para que este sector de la economía sea más integral. “Hay que continuar con la fortaleza alcanzada, a través de generar un desarrollo turístico equilibrado que permita consolidar los destinos existentes, así como potenciar el turismo con múltiples herramientas que vayan de acuerdo con cada zona del país, de tal manera que se beneficie al mayor número de habitantes, en especial, de las poblaciones locales de los destinos”. Para este sexenio 2018-2024 se tiene contemplado el lanzamiento del programa “Sonrisas por México” valuado en 70 millones de pesos, para que viajen mexicanos de bajos recursos al interior del país, ya que para él “es fundamental propiciar un desarrollo integral incluyente”.

PRINCIPALES PROPUESTAS Dentro de las propuestas de Torruco Marqués está reducir 8% el gasto de personal, sueldos y viáticos en la Sectur, con el fin de obtener más recursos para poner en marcha algunos programas y proyectos como el t r e n

turístico que conecte los principales lugares del mundo maya (Cancún-Tulum-Palenque-Calakmul). La primera etapa de este proyecto ferroviario estaría en operación hasta el cuarto año de gobierno, con la intención de detonar el desarrollo económico del sureste: Campeche, Tabasco, Chiapas, y Quintana Roo. También se tiene contemplado implementar un programa de diversificación de mercado, de tal forma que las 134 plazas en todo el país –con diferente vocación turística– tengan las mismas oportunidades de desarrollo. Como ejemplo, impulsará en cada destino recorridos del Turibús, comenzando por 500 nuevas rutas.

REACOMODO DE PUEBLOS MÁGICOS Recientemente, por medio de sus redes sociales, el próximo secretario federal afirmó que reducirá los nombramientos al programa Pueblos Mágicos, pues considera que los recursos no están llegando a donde deben y, a largo plazo, podrían traer problemas de financiamiento para la Sectur. “Todavía hay un gran camino por recorrer para que el turismo sea aprovechado a su máxima capacidad y se convierta en un real detonador económico, y una herramienta de reconciliación social”, aseguró el próximo secretario de Turismo.

TURISMO EN EL EXTERIOR Para atraer al turismo internacional, explicó que es necesario dejar a un lado la dependencia de pocos mercados, “especialmente de Estados Unidos y Canadá, en donde se concentra 72.5% del total de extranjeros que arriban a México. Es indispensable ampliar la cobertura internacional con la apertura de más rutas y vuelos, por lo que se apoyará con infraestructura”. “Pondremos en funcionamiento la Operación Toca Puertas en los principales países emisores de turismo, siempre en estrecha vinculación con las líneas aéreas, el CPTM y los touroperadores para que más gente nos visite. De igual manera, incorporaremos el programa Encuentro con tus Raíces; ambos proyectos, que en su momento fueron exitosos en la CDMX”.

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Con 47 años de experiencia en el sector turismo, Miguel Ángel Torruco Marqués es visto como un conocedor de la industria, tal y como lo expresó Jorge Hernández, presidente de la Asociación Mexicana de Agencias de Viaje (AMAV), quien considera que“es alguien que no tendrá que hacer la curva de aprendizaje, pues hablamos el mismo lenguaje, no se va a tener problema con él, al contrario, iremos tras proyectos más ambiciosos”. También, Eduardo Yarto, secretario de Turismo de Zacatecas, así como Yves Gabriel Lelevier Ramos, subsecretario de turismo de Baja California, entre otros funcionarios del sector, coinciden en que hay buenas expectativas para Torruco, al ser una persona que entiende las necesidades que tiene el país en esta actividad.

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22 Agosto - Septiembre @enconcreto

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Los retos del crédito ante el cambio de Gobierno

Por Víctor M Ortíz Niño

Para agilizar el otorgamiento de crédito en México, se tiene que superar la concentración del sector bancario comercial, la falta de dinamismo en la banca de desarrollo, además del burocratismo y la corrupción que existe en el sistema legal, coincidieron especialistas entrevistados por Grupo En Concreto.

ario Sandoval Chávez, presidente de Fisan, señaló que el sector bancario comercial se encuentra muy condensado, en donde 5 instituciones concentran el 80% del negocio bancario, mientras que el restante 20% está muy distribuido en pequeñas y medianas instituciones. “El negocio bancario está muy bien definido en materia de crédito hacia el sector corporativo, gobierno, hipotecario, consumo. Son instituciones bien capitalizadas, con experiencia y capacidad de negocios consolidada; sin embargo, el resultado en términos de bancarización es modesto en la parte de crédito Pyme o para micro, pequeña y mediana empresa, donde hay un reto importante por cumplir; es una de las tareas que se quedaron pendientes en el sexenio”, declaró el ejecutivo. Jorge Sánchez Tello, director del Programa de Investigación Aplicada de la Fundación de Estudios Financieros (FUNDEF), manifestó que todavía no hay una visión muy clara de lo que el gobierno

entrante de Andrés Manuel López Obrador quiere sobre la banca. Verónica Chau Rodríguez, directora de Instituciones Financieras en Fitch México, considera que la banca y el sistema financiero están entrando al proceso de cambio que vive México, desde una posición relativamente fuerte, porque su rentabilidad y la calidad de activos se han venido fortaleciendo, además de estar en una posición sana, en términos de cartera vencida y estimaciones preventivas, a pesar de una inflación y tasas de interés crecientes. “El nuevo gobierno, más que nada, se va a enfocar en la banca de desarrollo; no tienen un diagnóstico concreto de qué se debe de hacer, esperando que se utilice de forma responsable porque volverla a usar para presionar la utilización del crédito no es lo adecuado”, expresó Sánchez Tello. En este sentido, Sandoval consideró que el nuevo gobierno ha planteado un proyecto de dinamismo en varios sectores, en donde

la banca de desarrollo podría jugar un papel importante para que utilice el brazo financiero de las instituciones no bancarias, teniendo la ventaja de que las mismas están regionalizadas. Las entidades no bancarias serían: las uniones de crédito, las Sofomes reguladas y las no reguladas, pero sí supervisadas, además de las Fintech. Con respecto al sistema judicial, manifestaron que cualquier entidad financiera que promueve un recurso de recuperación por la vía legal tiene el mismo proceso anterior, con la misma lentitud, las mismas trabas y corrupción inherente. “Es uno de los puntos que quedaron pendientes de la reforma financiera porque buscaba la agilización de procesos de recuperación, al lograrlo, se motivaría a más proveedores de crédito a participar; sin embargo, los juzgados que se esperaban crear para la resolución más expedita, no se han constituido con la rapidez que se esperaba”, manifestó Chau Rodríguez.

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VIVIENDA

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Aranceles impuestos al acero podrían afectar la vivienda

Por Verónica Cervantes

De acuerdo con algunos especialistas, la imposición de aranceles al acero en Estados Unidos podría afectar negativa o positivamente a la industria de la vivienda en México

ara Germán Ahumada Russek, presidente del Consejo de Administración y director general de Consorcio ARA, los aranceles impactarían en el sector vivienda dependiendo de los tipos de insumos que se ocupen. “Nosotros, que utilizamos varilla, creo que nos debe de impactar muy poco porque México exportaba varilla a Estados Unidos y le ponen el arancel, entonces pues esta varilla se debería quedar aquí y teóricamente debería bajar, no subir. Hay otro tipo de cosas, por ejemplo, estructuras metálicas, placa, que sí pudieran subir pero son para otro tipo de vivienda”, puntualizó. Por su parte, el presidente de la Federación de Colegios de Valuadores (Fecoval), Rodrigo Peña Porchas, comentó que es una situación del mercado que deberá acomodarse y tendrá su impacto a mediano plazo. “Son insumos que a partir de esta imposición de aranceles se ve reflejado en el costo de materiales para los desarrolladores de vivienda, sobre todo en el caso de los inmuebles nuevos que se están construyendo; sin embargo, existen viviendas que se están desplazando, que fueron construidas y su valor de venta es sin la condición de estos nuevos aranceles”. Al cuestionar sobre el tema a Belinda Ramírez, coordinadora de la Bolsa Inmobiliaria del

Infonavit, afirmó que sí va a haber un impacto, pero enfatizó que: “se tienen que replantear muchos esquemas de producción en México porque es un momento de reflexión, de planeación y de hacer un espacio para visualizar para dónde vamos a caminar”. El consultor José Luis Romero Hicks, quien fue vicecoordinador de México y Ciencia de la coalición “Todos por México”, advirtió que con los aranceles será más difícil para el país mantener el ritmo de las exportaciones de varilla: “habrá más varilla disponible para el mercado interno y estoy seguro que habrá presiones pero más bien para disminuir el precio en el mercado interno”. Por su parte, el director general adjunto del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), Manuel J. Molano, explicó que “la subida de aranceles causaría un incremento en el acero y el aluminio para todas las industrias, incluida la construcción. Si a partir de esto México abre cupos o baja su arancel de manera permanente para países como China, entonces eso implica que el precio del acero baja”, aunque expuso que esta medida de Estados Unidos es injustificada porque en acero y aluminio este país tenía un superávit comercial con México de 4 mil 800 millones de dólares, y la medida proteccionista no le ayuda a nadie.

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TURISMO

México está bien posicionado en el turismo de reuniones

Por Ana Martínez

Tras la caída de México en el ranking de turismo de reuniones elaborado por la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones (ICCA, por su sigla en inglés), especialistas de esta actividad aseguran que no es de preocuparse, pues los destinos mexicanos siguen en la preferencia de los organizadores de eventos.

icardo Ceballos Estrada, M&E Commercial Director de Carlson Wagonlit Travel en México, informó que durante el primer semestre del año se realizaron cerca de 400 congresos en el país, cifra superior a los 198 eventos que se registraron en ICCA, que provocó la caída del lugar 21 al 22 en la lista de la asociación. Comentó que este cambio de posición se debió a la falta de cultura de México en reportar los eventos a ICCA, aunque reconoció que sí disminuyeron los asistentes, ya que se redujo el presupuesto para realizar congresos por los comicios de julio. Sobre este tema, Gustavo Staufert, presidente de la Asociación Latinoamericana y del Caribe de Burós de Convenciones, dijo que si bien el ranking es un indicador fuerte, no mide la derrama económica que se da en cada caso. “La industria de reuniones debe ser medida en cuanto al impacto financiero, al igual que el turismo, pero se hace más fiesta por atraer visitantes y no por cuánto dejan en México”. Asimismo, Jorge Manos Esparragoza, secretario de Turismo de Campeche, indicó que el segmento de reuniones ha sido olvidado en el país, pues pasan las administraciones y nadie le brinda la atención que se merece. “Todos los actores turísticos, desde el sector público hasta la iniciativa privada, le deben apostar a este segmento porque es un nicho que tenemos”. Cabe mencionar que este mercado es importante para México porque las personas que viajan por motivos de reuniones de negocios tienen un gasto 53% mayor que las personas que lo hacen por placer. Según estimaciones, un visitante convencional gasta hasta 2 mil pesos por noche, mientras que el viajero de negocios gasta entre 7 mil y 12 mil pesos.

RENOVARSE O MORIR Yves Gabriel Lelevier Ramos, subsecretario de Turismo de Baja California, aseguró que los destinos emergentes que están en busca de atraer turistas por negocio tienen la ventaja de no estar “muy vistos”. “La Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Riviera Maya ya están consolidados como destinos preferidos para que se realicen congresos. Sin embargo, los organizadores voltean a ver a otros sitios del país, porque en éstos ya han hecho más de tres eventos. Eso es lo que deben aprovechar los que aún están buscando un lugar”. Las zonas donde se realizan eventos de manera constante tienen más vuelos a mayor número de destinos, transporte de mayor eficiencia, áreas de WiFi, aplicaciones móviles que facilitan acciones como reservaciones o inscripciones, mayor seguridad. Ante esto, Gustavo Staufert dijo que se debe tomar en serio el término “renovarse o morir”, y recomendó “crear centros de convenciones expandibles, es decir, que conforme a la infraestructura de proveeduría crezca el número de personas que pueda alojar los hoteles”. Agregó que se debe tener cuidado con los “elefantes blancos”, pues “no sólo es construir un centro de convenciones, sino darles la

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TURISMO

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Agosto - Septiembre

Para Gustavo Staufert el tema de los incentivos debe mejorarse, pues aunque existe, está muy escondido: “se habló mucho de la tasa cero del IVA para todo aquel que venga de la industria de reuniones y lo que haga. Queda dentro de la ley de México y de repente la quitan y mucha gente se preocupa”. Explicó que no desapareció sino que se convirtió de una extensión a ser un privilegio, “son cosas que jugamos raro. Debemos de asumir que si de verdad genera esta cantidad tan importante y si de verdad el PIB turístico representa 9% en general, pues entonces deberíamos enfrentarlo de esta manera”. En este sentido, Jorge Manos Esparragoza considera importante no dejar todo el costo del evento al destino que lo recibe. “Todos los destinos nos estamos peleando por alguna convención, entonces los organizadores deciden a partir de qué se les ofreces, desde comidas gratis o paseos, entonces te sale más caro llevar las convenciones que recibir la derrama económica”. Ante esto, propuso la creación de un fideicomiso, tal y como existe para la promoción de los estados, en el que pueda ganar la iniciativa privada como los gobiernos, que sólo es un facilitador, pues la mayoría de la ganancia se lo llevan los hoteleros, restauranteros y comerciantes.

promoción, así como la infraestructura de servicios alrededor del mismo con hoteles y oferta aérea. Si no, de nada va a servir”. Dentro de los destinos emergentes destacan Toluca, Querétaro, Los Cabos-La Paz, Tijuana, León, San Miguel de Allende, Chihuahua y Puebla; mientras que los consolidados son la Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Riviera Maya. De acuerdo con información del World Travel Monitor, de IPK International, durante 2016 los residentes en Estados Unidos que viajaron a México por motivo de convenciones, conferencias y seminarios

representaron el 9% del total de viajes realizados al país, resultado que permitió cubrir una cuota de mercado del 22.8% en relación a los viajes realizados a otros países de la región de América Latina con el mismo propósito.

FUTURO DE MÉXICO Los especialistas coincidieron en que México cuenta con la capacidad para explotar el turismo de reuniones, que representa 1.5% del PIB, según información de la Secretaría de Turismo.

Finalmente, David Hidalgo, director de IBTM América, explicó que en México el turismo de reuniones es un actividad que ha caminado en un carril de alta velocidad, ya que de acuerdo a datos del 2016, este segmento creció hasta 30% “lo cual indica que viene con una dinámica enorme”. Destacó que “a nivel corporativo la actividad ha crecido de una manera impresionante, México es el motor de crecimiento en el turismo de reuniones en toda la región de América Latina, somos punta de lanza junto con Brasil, Colombia y República Dominicana”.

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26 Agosto - Septiembre @enconcreto

AUTOMOTRIZ

Ventas automotrices en reversa

Por Ana Martínez

Desde junio de 2017 el mercado interno de automóviles comenzó a recorrer una sinuosa carretera llena de descensos, siendo 5.3% la primera caída del sector. La incertidumbre –causada por la renegociación del TLCAN y la elección presidencial– se convertiría en el peor enemigo de la industria.

a Asociación Mexicana de Distribuidores de Automotores (AMDA) ha reportado bajas en la venta de autos durante los últimos 12 meses. Dicho retroceso representa 2.22% de las distribuciones, al pasar de un millón 631 mil 277 autos comercializados en el periodo de junio 2016 a mayo de 2017, a un millón 594 mil 975 unidades de junio del año pasado a mayo del 2018, es decir, 36 mil 302 unidades menos.

PRINCIPALES CAUSAS Rosales Zárate explicó que lo que ha provocado la desaceleración del mercado, además de la incertidumbre por las renegociaciones del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) y la elección presidencial, es el incremento de la inflación fue otro factor que inhibió la decisión de compra en los mexicanos.

Guillermo Rosales Zárate, director general adjunto de la AMDA, reiteró que la industria, después de una racha de números positivos –que venía desde el 2016– en abril del año pasado comenzó a registrar una contracción del 3.3%, para vender 114 mil 477 vehículos y no los 118 mil 407 vehículos que se colocaron en el mismo periodo de 2016, cifra que sería una primera advertencia de lo enfrentaría la industria durante los próximos 12 meses.

“El incremento en la inflación provocó una disminución en el ingreso real de los consumidores, el alza en las tasas de interés en tarjetas de crédito y departamentales también merma los recursos útiles para los compradores, principalmente en los autos subcompactos”.

En junio del año pasado, se reportó la segunda cifra negativa del 2017, y la primera de muchas que llegarían en forma consecutiva. En aquel mes, la caída fue de 5.3% y los segmentos más golpeados fueron camiones pesados (-28.9%) y los deportivos (-21.6%); sin embargo, con el paso de los meses los subcompactos serían los modelos más afectados por la contracción, ya que los distribuidores dejarían de vender 93 mil 429 autos aproximadamente.

Con la caída de las ventas, la industria hizo un llamado al gabinete del virtual presidente electo Andrés Manuel López Obrador para fortalecer el mercado interno, mejorar el entorno de negocios para la industria, incrementar el acceso a los mercados internacionales e impulsar la investigación y el desarrollo tecnológico en el sector.

Ante esto, Guillermo Rosales Zárate aseguró que si bien han tenido un ajuste negativo, de ninguna forma se manifiesta como una crisis. Prueba de ello, la perspectiva de crecimiento para el mercado interno automotor continúa –según estimaciones de la AMDA– en niveles del 2 por ciento. “Esperamos un mejor desempeño del mercado en los siguientes meses, derivado de la disminución de la inflación, así como la disminución de los precios de los vehículos observados en términos reales conforme a los datos del INEGI”.

LLAMADO AL GOBIERNO

Respecto a este tema, Eduardo Solís, presidente de la Asociación Mexicana de la Industria Automotriz (AMIA), enfatizó que un elemento esencial para el repunte de las ventas es la promoción y difusión del crédito, luego que en la actualidad 70% de las compras se hacen acompañadas de un financiamiento, 15 puntos porcentuales menos al promedio que se maneja en otros países. La necesidad de incrementar la presencia del financiamiento en el sector se hace evidente también en la contracción de 7.3% que se registró en los primeros cinco meses de 2018, con 391 mil 335 autos comercializados a través de un crédito, lo que representa 30 mil 945 unidades menos que en el mismo periodo del año pasado. Otra acción que deberá emprender la administración –según la AMDA– es la creación del Sistema Nacional de Control Vehicular que transforme el REPUVE (Registro Público Vehicular), además de eliminar la tenencia e incrementar la deducibilidad de los vehículos nuevos, esto para dar orden en los trámites que se realizan en los estados y evitar el encarecimiento por trámites e impuestos.

AUTOMOTRIZ

uienes están metiendo el acelerador a todo lo que da son los vehículos del segmento conocido como SUV (Sport Utility Vehicle, por su sigla en inglés), ya que son las que presentan el mayor dinamismo en ventas desde 2017 y lo que va de este año.

Todas las firmas automotrices ven en este nicho una gran oportunidad para crecer en México y seguramente en otros países. Hasta las firmas chinas que están incursionando en México como JAC y Baic apuestan a este segmento en su oferta inicial en el país, pero ¿cuál es el atractivo de las SUV?, ¿por qué están ganando rápidamente terreno en el mercado? Podremos dar algunas de las razones como son: altura, visibilidad, sensación de seguridad, en algunas, mayor espacio, etc., pero también es cierto que como están las calles en México: con hoyos, y que también con las lluvias se inundan muy rápido, el ir en una “camioneta” ofrece mayor confianza por la visibilidad, la sensación de altura y que pueden pasar rápido los charcos y baches, esto hace a dichos vehículos una muy buena opción para cualquiera. Ahora también las mamás modernas no quieren verse en las llamadas “mamá-vans”, porque su estilo ha cambiado, buscan espacio pero un diseño exterior que rete a otros automovilistas y que no las vean como “aquí va una mamá al volante”. En junio de este año, las ventas de vehículos de usos múltiples, donde se ubican las SUV, alcanzaron un total de 28 mil 143 automóviles, mientras que la venta de los compactos llegó a 26 mil 801 unidades, según cifras de la Asociación Mexicana de Distribuidores de Automóviles (AMDA), lo que muestra la preferencia que hay entre los consumidores por autos que les ofrezcan un poco más al momento de conducirlos. Pero la tendencia es mundial, y este fenómeno no sólo se da en México, ya que según cifras que comparte Nissan, en 2017 el segmento de las SUV aumentó su participación en 34% a nivel global, por lo que con esta tendencia decidió traer nuevamente a México su versión de Murano, que tuvo su éxito hace algunos años y ahora, con esta inclinación, el mercado se pone muy a favor de modelos de esta naturaleza. Pero no es la única que está en esta tendencia, apenas la alemana VW presentó su nueva versión de Tiguan, una SUV con mayores prestaciones que su modelo anterior, principalmente en espacio, para dar competencia frontal a las firmas japonesas como Honda que se habían adueñado del segmento. Hyundai tuvo un gran acierto al introducir su gama y probablemente la más exitosa es Creta, que en sus atributos están precio y comodidad interior, además de lo que ya comentamos como la altura. Se quiere pasar de auto-camioneta a un concepto más elaborado con tecnología, comodidad y un buen manejo y potencia para ciudad y carretera. Así que el segmento de las SUV tendrá su edad dorada, ya incluso se están introduciendo conceptos híbridos y eléctricos, para tener más opciones que puedan cautivar a los consumidores y amantes de este segmento; veremos evolución de las SUV muy pronto en las presentaciones que ya están realizando las empresas automotrices en el extranjero.

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28 Agosto - Septiembre @enconcreto

CUADRO DE CREDITO

Créditos Hipotecarios Productos estrella por institución

PAGO FIJO A 20 AÑOS

Esquema de crédito mas conservador, recomendable para personas con una situación financiera consolidada. 1. Te da la tranquilidad de que siempre pagaras lo mismo pase lo que pase. 2. El monto del crédito comparado con el valor de la propiedad es menor, se requiere de un mayor ahorro para el pago inicial.

CARACTERÍSTICAS HIPOTECA FUERTE

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles)

HIPOTECA PERSONAL

9.65%

9.99%

CrediResidencial Pagos Oportunos

Pago Tasa inicial 10.75% que disminuye año con año, a partir del año 5 al 20 se manejará la tasa 10.00%

Mensualidad Integral ( INCLUYE CAPITAL E iNTERESES, SEGUROS Y COMISIONES)

Aforo Máximo

Monto mínimo de crédito

Valor mínimo de la vivienda

Comisión por apertura

CAT promedio sin IVA

Ingreso bruto requerido

Otras características de los créditos

$ 10,829.19

90% Tradicional 95% Apoyo Infonavit y Cofinanciados 93% en Cofinavit si el valor de la vivienda supera los $3,000,000 (Cofinavit + Banorte=110% del valor avalúo siempre y cuando el valor avalúo tope en $3,000,000)

$9,768.00

Tradicional 90% Apoyo Infonavit 95% Cofinanciamiento 111% Sin tope para clientes Select

$ 11,077.00

Hasta el 95%

$ 75,000.00

$100,000.00

$ 250,000.00

$ 350,000.00

$ 250,000.00

$ 400,000.00

1% (puede ser financiada)

12.5% (1)

$21,658.39

* Crédito a Tasa Anual Fija desde 9.65%, tasa asignada de acuerdo a su comportamiento crediticio. ** La comisión por apertura puede ser financiada. Si eliges Seguros Banorte puedes decidir entre cobertura Amplia o Básica Consulta términos, condiciones, comisiones y requisitos en banorte.com . Aplican restricciones información sujeta a cambios sin previo aviso. (1)Hipoteca Fuerte Banorte CAT Promedio 12.5% sin IVA, para tasa 9.65%, en plazo de 20 años con un crédito de $1,000,000 de pesos, financiamiento del 90%, comisión por apertura del 1% de contado con cobertura de seguro Básica en Adquisicion de vivienda esquema tradicional. Calculado al 02 de Julio del 2018 para fines informativos y de comparación. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito

1% (bonificable)

12.5%

$22,543.00

* Crédito a Tasa Anual Fija * El cliente puede reducir su tasa de interes .75% o 1% si se adhiere a Hipoteca Plus * La comisión por apertura se bonifica mediante Santander Plus * La tasa se asigna en base a: - Perfil crediticio -Plazo del crédito seleccionado

0.75% Apoyo Infonavit, Cofinavit y Cofinanciamiento Fovissste (Alia2 Plus y Respalda2) 1.25% Sin Apoyo Infonavit

12.4%

$ 29,314.00

* Con nuestras opciones de crédito pagas más a capital desde el inicio * Disminución de tasa por Pago Puntual * Financiamiento para Construir ó Remodelar, Adquirir vivienda inclusive en Preventa, Pago de Pasivo a otra Institución Financiera y Liquidez Vivienda (adquisición de una vivienda diferente a la que se deja en garantía) * Aplica Apoyo Infonavit, Cofinavit, Ali2 Plus y Respalda2 * Seguro de Desempleo gratis cubriendo 3 meses por año * Seguro de vida, cubre al titular o coacredito * Seguro de daños, protege tu casa con beneficios adicionales como son responsabilidad civil familiar, robo de contenidos y gastos extras a consecuencia de siniestros. * Pagos anticipados sin penalización * Plazos de 7, 10, 15 y 20 años.

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CUADRO DE CREDITO

@enconcreto

Agosto - Septiembre

Datos calculados sobre un crédito de 1 millón de pesos Información proporcionada por las Instituciones Financieras y Simuladores Hipotecarios a la primera quincena de Julio 2018 3. Su pago mensual inicial es mayor que en los esquemas de pagos crecientes, pero este es fijo y no sufre modificaciones en el tiempo. En términos reales (descontando la inflación) el pago se reduce con el tiempo. 4. En productos sin penalización por prepago, es recomendable hacer abonos a capital para liquidar el crédito en menos tiempo y ahorrar intereses.

HIPOTECA PERFILES

De 9.99% hasta 11.25%

$10,512.82

90% *

HIPOTECA BANCOMER RESIDENCIAL

PAGO FIIJO

Tasa de interés fija anual desde 9.20% a 10.50% (1)

Tasa 12% *Si el valor avalúo es igual o mayor a 1,000,000 millon aplican las siguientes condiciones A) Si avalúo mayor o igual a 1,000,000 aforo del 85.0% B) Si avalúo menor a 1,000,000 aforo del 75% Para créditos con esquemas de INFONAVIT se opera de la siguiente manera: C) Si avalúo mayor o igual a 1,000,000 aforo del 90.0% D) Si avalúo menor a 1,000,000 aforo del 80.0%

$10,112.00

$ 11,805.78

Hasta el 90% Adquisición Tradicional (3)

Tradicional hasta 85% Apoyo Infonavit y Cofinavit hasta 90%

10.25%

$10,967.96

60 %

$ 300,000.00

$200,000.00

$ 300,000.00

$600,000.00

$ 500,000.00

$350,000.00

$ 500,000.00

$ 1,000,000.00

1% / 0.5% / 0%**

12.0%

$30,036.64

Sin comisión de administración, sin incrementos en la mensualidad ni en la tasa de interés, sin comisiones por prepagos - Reconoce tu buen historial crediticio - Beneficios adicionales si cuentas con otros productos Banamex - Estudio socioeconómico grátis - Plazos disponibles: 10, 15 y 20 años - Aplican términos y condiciones - Consulta condiciones de contratación en www. citibanamex.com * Para productos cofinanciados con Infonavit / Fovissste ** Si cuentas con algún otro producto de Banamex desde hace 6 meses, la comisión por apertura de tu crédito hipotecario es 0%, para productos en cofinanciamiento la comisión por apertura es de 0.5%

11.1%

$15,556 (2)

Es un derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito (1) Tasa de Interés fija anual exclusiva para clientes HSBC Premier con financiamiento hasta el 90% sobre el valor del avalúo del inmueble. Sujeto al enganche, capacidad e historial crediticio del cliente (2) El cálculo se realiza con una tasa de Interés fija anual del 9.70%, con financiamiento hasta el 90% sobre el valor del avalúo del inmueble, a un plazo de 20 años CAT Promedio Ponderado “Hipoteca HSBC Premier Pago Fijo” para clientes HSBC Premier 11.6% Sin IVA. Informativo. Vigencia al 30 de noviembre de 2018. Fecha de cálculo: 01 de junio de 2018. Cobertura Nacional. Crédito en Moneda Nacional. Información sujeta a cambios sin previo aviso. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte términos, condiciones de contratación y comisiones en www. hsbc.com.mx (3) El porcentaje máximo de financiamiento con base en la capacidad de pago e historial crediticio del cliente Acérquese a su sucursal más cercana o a un Centro Hipotecario y pregunte por las opciones de financiamiento que tenemos para usted. Consulte www.hsbc.com.mx/hipotecario

1.0%

Sin Cobro de comisión de apertura

14.1%

12.6%

$ 31,792.24

$27,420.00

* Tasa Fija y Pago Fijo por todo el plazo del crédito. * Los pagos no tienen ajustes anuales * Plazo desde 1 hasta 20 años * 2.0 al millar mas I.V.A por avalúo, con tarifa máxima $15,000 mas IVA * Destinos de Adquisición de Vivienda, Terreno Urbano, Construcción, Remodelación, Liquidez y Sustitución de Hipoteca * Línea telefónica gratis para los destinos de Adquisición de Vivienda * Seguro de vida y daños financiados. * Prepagos sin Comisión * Monedero electrónico Sears con una línea de crédito adicional hasta por un 5% del monto autorizado del crédito hipotecario, a pagar al mismo plazo y tasa. (Aplica solo para el destino de Adquisición de Casa Habitación y está sujeto a capacidad de pago)

Si el cliente desea dar un mayor enganche, obtiene una mejor tasa: Enganche del 30% tasa del 10.50% Enganche del 20% o mayor tasa del 10.75% ‘- Plazos de 5, 10, 15 y hasta 20 años - Aplica para programas de Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 y Respalda2 - Su Pago Mensual incluye 5 coberturas de seguro: vida, daños al inmueble, responsabilidad civil, contenidos y desempleo NOTA: - Datos calculados sobre un crédito de $1’000,000 con un valor de vivienda de 1,666,666.00 - Con un aforo del 60% - Plazo a 20 años LEGALES: CAT Promedio 12.6% Sin IVA, Para fines informativos y de comparación. F echa de cálculo 12 de julio del 2018. Vigencia de la oferta hasta el 12 de septiembre del 2018 Para conocer los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario: 1102 0015 Agregar: (0155), consulta los servicios electrónicos proporcionados en el sitio de Internet www.bancomer.com o bien acude a una Sucursal. Tasa fija de interés anual. “Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”. Sujeto al cumplimiento de los requisitos necesarios para su contratación y a la revisión del historial crediticio actualizado del solicitante

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30 Agosto - Septiembre @enconcreto

CUADRO DE CREDITO

PAGO CRECIENTE A 20 AÑOS Este esquema de crédito es recomendable para personas que se encuentran en los inicios de su carrera laboral y su expectativa de ingresos es que crezcan en el tiempo: 1. Estos esquemas te ofrecen un mayor monto de crédito al requerir un pago mensual inicial menor. 2. Puedes acceder al crédito con un menor pago inicial (enganche y gastos), requieren menor ahorro previo. 3. Asegurate de informarte bien sobre cómo crecerán los pagos para que puedas planear a futuro. 4. En productos sin penalización por prepago, es recomendable hacer abonos a capital para liquidar el crédito en menos tiempo y ahorrar intereses.

CARACTERÍSTICAS CASA

Tasa de interés (intereses reales del crédito deducibles) Tasa de interés desde 9.65% hasta 11.70% fija anual

Mensualidad Integral (INCLUYE CAPITAL E INTERESES, SEGUROS Y COMISIONES)

$10,445.31

Aforo Máximo

90 %

$ 600,000.00

$ 666,667.00

Desde 1.5% hasta 2.0%

HIPOTECA MÁS POR MENOS BÁSICA 10.85% del mes 1 al 37, de 11.10% del mes 38 al 73, de 11.35% del mes 74 en adelante.

$10,525.16 con ajustes anuales al pago de 2.04% para plazo 20 años

HIPOTECA PERSONAL PAGO BAJO

9.99%

$ 9,225.00 $ 9,159.00 (2)

Tradicional 90% Apoyo Infonavit 95% Cofinanciamiento 111% Sin tope para clientes Select

Monto mínimo de crédito

$75,000.00

$ 100,000.00

Valor mínimo de la vivienda

$350,000.00

$ 250,000.00

Comisión por apertura

1% (puede ser financiada)

CAT promedio sin IVA

13.9% (2)

Ingreso bruto requerido

$ 21,050.32

11.9%

Tasa de interés fija anual desde 9.20% a 10.50% (1)

Hasta el 90% Adquisición Tradicional (3)

$200,000.00

$350,000.00

1% (bonificable)

12.5%

11.5%

$21,132.00

$14,091.00

$26,138.00

- Enganche desde 10% - En esquema COFINAVIT el financiamiento máximo entre el Infonavit y el Banco, no debe rebasar el 95% del valor del inmueble en relación al avalúo. - Respuesta de pre calificación en 24 horas - Tasa fija, durante toda la vida del crédito - Pagos anticipados sin penalización - Sin comisión por estudio de crédito - Sin gasto de incentivación - Sin incremento en mensualidad - CAT promedio sin IVA en pesos, presentado para fines informativos y de comparación exclusivamente. Vigencia al 30 de julio 2018, sujeto a cambios sin previo aviso. Calculado al 10 de junio 2017 sobre un crédito de $1,000,000 con un valor de vivienda de $1,500,000 y plazo 15 años. Se consideran Monto de Crédito, Capital, Intereses, Seguro de Vida, Seguro de Daños, Investigación de Crédito, Comisión de Apertura, Comisión por administración mensual y Costo de Avalúo. Calculado para créditos denominados en Moneda Nacional con tasa de interés fija anual. El valor de la vivienda usado para el cálculo del Costo Anual Total (CAT) se basa en los valores de vivienda promedio estipulados por la SHF -La tasa y comisión por apertura más bajas; así como enganche más alto aplican únicamente para clientes con excelente historial crediticio -Adquiere una vivienda nueva o usada con B×+ Casa. Consulta condiciones de contratación en www.vepormas.com

Otras características de los créditos

*Crédito a Tasa Anual fija de 10.85% del mes 1 al 37, tasa anual fija de 11.10% del mes 38 al 73 y tasa anual fija de 11.35% del mes 74 en adelante. ** La comisión por apertura puede ser financiada. Consulta términos, condiciones, comisiones y requisitos en banorte.com . Aplican restricciones información sujeta a cambios sin previo aviso. (1) Hipoteca Más por Menos Banorte CAT Promedio 13.9% sin IVA. En plazo de 20 años con un crédito de $1, 000,000 de pesos, financiamiento del 90%, comisión por apertura del 1% de contado con cobertura de seguro Básica Adquisicion de vivienda en esquema tradicional. Calculado al 02 de Julio del 2018 para fines informativos y de comparación. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito

* Crédito a Tasa Anual Fija * La comisión por apertura se bonifica mediante Santander Plus * La tasa se asigna en base a: - Perfil crediticio - Plazo del crédito seleccionado

Es un derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito (1) Tasa de Interés fija anual exclusiva para clientes HSBC Premier con financiamiento hasta el 90% sobre el valor del avalúo del inmueble. Sujeto al enganche, capacidad e historial crediticio del cliente (2) El cálculo se realiza con una tasa de Interés fija anual del 9.70%, con financiamiento hasta el 90% sobre el valor del avalúo del inmueble, a un plazo de 20 años CAT Promedio Ponderado “Hipoteca HSBC Premier Pago Bajo” para clientes HSBC Premier 11.5% Sin IVA. Informativo. Vigencia al 30 de noviembre de 2018. Fecha de cálculo: 01 de junio de 2018. Cobertura Nacional. Crédito en Moneda Nacional. Información sujeta a cambios sin previo aviso. Sujeto a aprobación de crédito. Consulte términos, condiciones de contratación y comisiones en www.hsbc.com.mx (3) El porcentaje máximo de financiamiento con base en la capacidad de pago e historial crediticio del cliente Acérquese a su sucursal más cercana o a un Centro Hipotecario y pregunte por las opciones de financiamiento que tenemos para usted. Consulte www.hsbc.com.mx/ hipotecario

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DIRECTORIO

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Agosto - Septiembre

DIRECTORIO DE INSTITUCIONES DE LA INDUSTRIA Datos calculados sobre un crédito de 1 millón de pesos Información proporcionada por las Instituciones Financieras y Simuladores Hipotecarios a la primera quincena de Julio 2018

INSTITUCIONES

INFONAVIT CONAVI

SEDATU

T. (55) 5624 0000 www.sedatu.gob.mx

CrediResidencial Valora

Tasa inicial desde 9.75% hasta 11.75%

Hipoteca Bancomer Creciente 11.20%, 12.00%, 12.80%

Hasta el 95%

$10,597.12

De10.50% hasta 11.25%

FOVISSSTE

DHF

90%

$ 100,000.00

$ 300,000.00

$ 400,000.00

$ 300,000.00

$ 500,000.00

Sin cobro de comisión de apertura

14.2%

Fundación Hogares

T. (55) 5662 7695 www.fundacionhogares.org

$26,493.00

CONOREVI

DSE Infonavit

T. (55) 5322 6580 www.dseinfonavit.org.mx

T. 5520 2132 www.conorevi.org.mx

AMPI

CMIC

T. 5566 4260 01 800 849 1504 www.ampi.org

T. (55) 5424 7424 www.cmic.org

1% / 0.5% / 0%**

12.5%

CANADEVI NACIONAL T. 1101 0515 www.canadevi.com.mx

* Con nuestras opciones de crédito pagas más a capital desde el inicio * Disminución de tasa por Pago Puntual * Financiamiento para Construir ó Remodelar, Adquirir vivienda inclusive en Preventa, Pago de Pasivo a otra Institución Financiera y Liquidez Vivienda (adquisición de una vivienda diferente a la que se deja en garantía) * Aplica su Apoyo Infonavit, Cofinavit, Ali2 Plus y Respalda2 * Seguro de Desempleo gratis cubre 3 meses por año * Seguro de vida cubre al titular o coacredito considerando * Seguro de daños, protege tu casa con beneficios adicionales como son responsabilidad civil familiar, robo de contenidos y gastos extras a consecuencia de siniestros * Pagos anticipados sin penalización * Plazos de 10, 15 y 20 años

T. 5480 1250 www.ruv.org.mx

90% *

$ 250,000.00

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Registro Único de Vivienda

Subdirección de Programas de Atención a Acreditados y Enlace Institucional 01 800 FOVISSSTE www.fovissste.org.mx

CÁMARAS Y ORGANISMOS

01 800 366 2384 www.fonhapo.gob.mx

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T. 5080 9600 LADA SIN COSTO 01 800 226 7388 www.insus.gob.mx

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FONHAPO

0.75% Apoyo Infonavit, Cofinavit y Cofinanciamiento Fovissste (Alia2 Plus y Respalda2) 1.25% Sin Apoyo Infonavit

INSUS

Hipoteca Perfiles Pagos Crecientes

T. (55) 5263 4500 www.shf.gob.mx

$ 10,087.00

T. 9138 9991 www.conavi.gob.mx

T. 9171 5050 y 5322 6300 LADA SIN COSTO 01 800 00 839 00 www.infonavit.org.mx

CANADEVI VALLE DE MÉXICO

CONVIVES

T. (55) 5257 4915 www.convives.org

www.canadevivallemexico.com.mx/

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´- Plazo único de 20 años - Aplica para programas de Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 y Respalda2 - Su mensualidad incluye 5 coberturas de seguro: vida, daños al inmueble, responsabilidad civil, contenidos y desempleo - Datos calculados sobre un crédito de $1’000,000 con un valor de vivienda de $1,111,111 - Aforo del 90% - Plazo a 20 años LEGALES: CAT Promedio 14.2% Sin IVA, Para fines informativos y de comparación. F echa de cálculo 12 de julio del 2018. Vigencia de la oferta hasta el 12 de septiembre del 2018

- Sin comisión de administración, sin incrementos en la tasa de interés, sin comisiones por prepagos - Incremento del pago mensual (sin seguros) del 2% anual respecto a la mensualidad del año inmediato anterior - Reconoce tu buen historial crediticio - Beneficios adicionales si cuentas con otros productos Banamex - Estudio socioeconómico grátis - Plazo único de 20 años - Aplican términos y condiciones - Consulta condiciones de contratación en www.citibanamex.com

Para conocer los términos y requisitos de contratación, condiciones financieras, monto y conceptos de las comisiones aplicables llama al Centro de Atención Hipotecario: 1102 0015 Agregar: (0155), consulta los servicios electrónicos proporcionados en el sitio de Internet www.bancomer.com o bien acude a una Sucursal. Tasa fija de interés anual. “Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito”. Sujeto al cumplimiento de los requisitos necesarios para su contratación y a la revisión del historial crediticio actualizado del solicitante.

* Para productos cofinanciados con Infonavit / Fovissste ** Si cuentas con algún otro producto de Banamex desde hace 6 meses, la comisión por apertura de tu crédito hipotecario es 0%, para productos en cofinanciamiento la comisión por apertura es de 0.5%

ADI

T. (55) 5540 3181 www.adi.org.mx

CAM SAM

T. (52 55) 9177 8900 www.cam-sam.org

ULI

T. (55) 5284 0026 www.mexico.uli.org www.uli.org

DESARROLLADORES

ARA

T. 5246 3100 www.ara.com.mx

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T. 01 800 288 7822 www.ruba.com.mx

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T. 5281 8080 01 800 7464 2737 www.hogaresunion.com

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T. (222) 230 39 4 www.esphabit.com.mx/

T. (55) 5272 9111 www.procsa.com.mx

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T. (01 662) 212-12-42 y 44 www.derex.com.mx

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01 800 841 3606 www.vinte.com.mx

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T. 01 800 777 NOVA (6682) www.novaceramic.com.mx/

T. (81) 8328 3000 www.cemexmexico.com

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Crédito para ti

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Banco Inmobiliario Mexicano

T. (55) 5481 3000 www.cibergestion.com/

T. (55) 4122 5154 clip.parthers.axa/mx

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Hito

T. (55) 3690 9830 01 800 HIR CASA www.hito.com.mx

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Banamex

LADA SIN COSTO 01800 226 6783 www.banorte.com

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T. 01 800 543 7475 www.avaluos.com.mx

BanRegio

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Corporación Mexicana de Valuación

T. (55) 5480 4000 www.gmx.com.mx

T. (55) 1204 1224 www.previsionlegal.com.mx/

BANCOS Y ENTIDADES FINANCIERAS

ASESORÍA Y SEGUROS

GMX Seguros

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T. (55) 5668.0787 www.itc-ac.edu.mx/web/

Universidad La Salle T. 5278 9500 www.ulsa.edu.mx

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Universidad Anáhuac

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Universidad Iberoamericana T. (55) 5950 4000 www.ibero.mx

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T. (55) 1087 1650 www.thegreenexpo.com.mx

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