Fevereiro/Março | 2014 • nº 07 • Piracicaba | Santos | São Paulo
Investimento em imóvel é aposta para 2014 O perfil conservador e seguro para investimentos será o mais acertado para 2014. É o que dizem publicações técnicas e análises divulgadas por economistas e instituições de todo o Brasil e exterior. A curva ascendente de valorização dos empreendimentos nos últimos anos tem feito da compra de um imóvel uma opção bastante atrativa num momento de volatilidade do mercado de ações e de baixo retorno das aplicações financeiras, que vêm sofrendo com os efeitos da inflação. Com um ‘raio X’ de 2013 em mãos, Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP, aponta que o bom desempenho financeiro foi motivado por uma procura crescente do “público interessado em investir ou em morar perto do trabalho” – demanda atendida pela Construtora Adolpho Lindenberg, que lançou no ano passado empreendimentos como o TRIO by Lindenberg, em Piracicaba, e o Win Work Offices & Club, em Santos, litoral paulista. O primeiro é um mixed use que reúne moradia, escritórios e conveniência. O segundo concilia escritórios e clube. Conforme a pesquisa do Secovi, de janeiro a outubro do ano passado, num comparativo com igual período de 2012, as vendas de imóveis residenciais na cidade de São Paulo cresceram 31%. Os lançamentos tiveram alta de 24% e o VGV (valor geral de vendas) foi 41,4% maior. O sindicato paulista estimou, no início de 2013, um crescimento em torno de 10% a 15%. “Fomos positivamente surpreendidos”, afirmou Bernardes em janeiro deste ano. O levantamento coordenado pelo Banco de Compensações Internacionais (BIS, na sigla em inglês) ranqueou mais de 50 países e mostrou que o preço médio dos imóveis brasileiros subiu 121,6% no período pós-crise de 2008. A mesma pesquisa revelou que a valorização brasileira superou mercados aquecidos, como o de Hong Kong – cujo metro quadrado ficou 101,4% mais caro em cinco
Adolpho Lindenberg Filho
anos - e foi praticamente o dobro da observada em Kuala Lumpur, na Malásia (62,5%), e em Cingapura (61,6%). Seguindo a tendência dos altos números do BIS, a The Economist divulgou que os preços dos imóveis residenciais no Brasil tiveram aumento de 12,8% em 2013, a segunda maior alta entre 23 países analisados. O crédito imobiliário também surpreendeu em 2013, segundo o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. No ano passado a soma para este tipo de investimento totalizou R$ 109,2 bilhões, valor 32% sobre o alcançado em 2012 – a alta de 2012 frente a 2011 foi de 3,6%, fechando o período retrasado em R$ 82,8 bilhões. É histórico e tradicional o interesse despertado pela segurança e rentabilidade proporcionadas pelo mercado imobiliário. Adolpho Lindenberg Filho, diretor da Construtora Adolpho Lindenberg, conta que a localização dos empreendimentos da empresa, que atua no mercado há quase 60 anos, é um dos grandes diferenciais e um dos fatores de maior valorização. “Um escritório ou apartamento bem localizado é alugado com maior rapidez e tem, ainda, maior liquidez porque é vendido rapidamente. Investir num Lindennerg é retorno garantido e está ao alcance de quem quiser”, comenta o diretor. Em Piracicaba, por exemplo, o TRIO by Lindenberg pode ser adquirido com parcelas mensais a partir de R$ 900. É retorno líquido e certo.