Fevereiro/Março | 2014 • nº 07 • Piracicaba | Santos | São Paulo
Investimento em imóvel é aposta para 2014 O perfil conservador e seguro para investimentos será o mais acertado para 2014. É o que dizem publicações técnicas e análises divulgadas por economistas e instituições de todo o Brasil e exterior. A curva ascendente de valorização dos empreendimentos nos últimos anos tem feito da compra de um imóvel uma opção bastante atrativa num momento de volatilidade do mercado de ações e de baixo retorno das aplicações financeiras, que vêm sofrendo com os efeitos da inflação. Com um ‘raio X’ de 2013 em mãos, Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP, aponta que o bom desempenho financeiro foi motivado por uma procura crescente do “público interessado em investir ou em morar perto do trabalho” – demanda atendida pela Construtora Adolpho Lindenberg, que lançou no ano passado empreendimentos como o TRIO by Lindenberg, em Piracicaba, e o Win Work Offices & Club, em Santos, litoral paulista. O primeiro é um mixed use que reúne moradia, escritórios e conveniência. O segundo concilia escritórios e clube. Conforme a pesquisa do Secovi, de janeiro a outubro do ano passado, num comparativo com igual período de 2012, as vendas de imóveis residenciais na cidade de São Paulo cresceram 31%. Os lançamentos tiveram alta de 24% e o VGV (valor geral de vendas) foi 41,4% maior. O sindicato paulista estimou, no início de 2013, um crescimento em torno de 10% a 15%. “Fomos positivamente surpreendidos”, afirmou Bernardes em janeiro deste ano. O levantamento coordenado pelo Banco de Compensações Internacionais (BIS, na sigla em inglês) ranqueou mais de 50 países e mostrou que o preço médio dos imóveis brasileiros subiu 121,6% no período pós-crise de 2008. A mesma pesquisa revelou que a valorização brasileira superou mercados aquecidos, como o de Hong Kong – cujo metro quadrado ficou 101,4% mais caro em cinco
Adolpho Lindenberg Filho
anos - e foi praticamente o dobro da observada em Kuala Lumpur, na Malásia (62,5%), e em Cingapura (61,6%). Seguindo a tendência dos altos números do BIS, a The Economist divulgou que os preços dos imóveis residenciais no Brasil tiveram aumento de 12,8% em 2013, a segunda maior alta entre 23 países analisados. O crédito imobiliário também surpreendeu em 2013, segundo o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. No ano passado a soma para este tipo de investimento totalizou R$ 109,2 bilhões, valor 32% sobre o alcançado em 2012 – a alta de 2012 frente a 2011 foi de 3,6%, fechando o período retrasado em R$ 82,8 bilhões. É histórico e tradicional o interesse despertado pela segurança e rentabilidade proporcionadas pelo mercado imobiliário. Adolpho Lindenberg Filho, diretor da Construtora Adolpho Lindenberg, conta que a localização dos empreendimentos da empresa, que atua no mercado há quase 60 anos, é um dos grandes diferenciais e um dos fatores de maior valorização. “Um escritório ou apartamento bem localizado é alugado com maior rapidez e tem, ainda, maior liquidez porque é vendido rapidamente. Investir num Lindennerg é retorno garantido e está ao alcance de quem quiser”, comenta o diretor. Em Piracicaba, por exemplo, o TRIO by Lindenberg pode ser adquirido com parcelas mensais a partir de R$ 900. É retorno líquido e certo.
EDITORIAL
Otimismo para 2014
Adolpho Lindenberg Filho Diretor
O mercado da construção civil, no Brasil, permanecerá aquecido em 2014. Entretanto, este será um ano em que se deve ter cautela nos negócios, especialmente no nosso ramo de atuação, onde existe morosidade em alguns processos como a aprovação de projetos pelas prefeituras, por exemplo. É preciso lembrar que teremos uma Copa do Mundo e uma grande eleição que tornarão tudo mais lento. De qualquer forma estamos muito otimistas com a performance da nossa empresa nos mercados onde ela atua, especialmente Piracicaba, Santos e São Paulo. Em cada uma dessas localidades, temos
grandes projetos lançados e em comercialização, que significam uma ótima opção de investimento para 2014. Isso porque todos eles, além de levar a marca Lindenberg, estão sendo ou serão construídos nas melhores localizações, fator fundamental na valorização e no retorno do investimento. A partir de 2014, nosso Lindennews chegará bimestralmente a todos os clientes de Piracicaba, Santos e São Paulo, para que possam estar informados de todas as nossas atividades e projetos. Será um prazer estar com todos vocês! Boa leitura!
Piracicaba ganha Espaço Lindenberg Com uma ampla agenda cultural e social, o Espaço Lindenberg inaugurou, no início de fevereiro, uma nova fase no atendimento ao cliente da Construtora Adolpho Lindenberg, em Piracicaba. Localizado no endereço do segundo empreendimento da marca na cidade, o Trio by Lindenberg (rua Professor Luiz Curiacos, 79, próximo ao Clube de Campo), o novo espaço receberá também todos os serviços e demandas concentradas anteriormente no estande do residencial Lindenberg Timboril, no bairro Nova Piracicaba, empreendimento que está em fase de obras. “O Espaço Lindenberg concentrará todas as negociações comerciais, informações e estrutura ao cliente, incluindo salão para eventos e duas unidades decoradas (apartamento e office), consolidando um atendimento com toda sofisticação e atenção, características da marca imobiliária”, diz a gerente de marketing da construtora, Carla Fernandes. Para celebrar a disponibilização do serviço e a nova forma de morar e investir no mercado imobiliário do município e região, a Lindenberg promoveu dois dias de atividades para o público infantil, uma exclusividade para os pais que buscam mais informações sobre os projetos da construtora. O Trio Verão é a primeira série de eventos dirigidos a serem realizados no Espaço Lindenberg durante 2014. No sábado, 1º
de fevereiro, Dorinha Vitti ministrou uma oficina de origami. No dia 8, aconteceu o show das Marionetes Guarujá, grupo que transformou nomes conhecidos do público em bonecos com performances superdivertidas. Outros eventos estão sendo programados para o espaço. “A proposta do Espaço Lindenberg é realizar eventos a públicos específicos, promovendo parceiros e ações de cultura e relacionamento, utilizando toda a estrutura existente no local”, comenta Carla. O Espaço Lindenberg abriu ao público no dia 3 de fevereiro e funciona em dias e horários comerciais.
Timboril: cronograma em dia A Construtora Adolpho Lindenberg conclui, em fevereiro, a estrutura da torre Tambori do seu primeiro lançamento em Piracicaba, o Lindenberg Timboril, localizado no bairro Nova Piracicaba. O empreendimento tem três torres, 125 unidades de altíssimo padrão, mais de 30 itens de lazer e está instalado numa área de 7.000 metros quadrados. “As obras estão a todo vapor e o cronograma está sendo cumprido. Temos 240 funcionários trabalhando no momento”, informa Guilherme Manzi, engenheiro de obras da Lindenberg. Segundo ele, no início da última semana de janeiro, a torre Timbó (365 m2) já contava com o pavimento no 22º. andar e alvenaria no 18º.; a estrutura da Pacará (278 m2) se encontrava no 19º. e a alvenaria no 14º.; mais alta, a torre Tambori (213 m2), já chegava ao 24º. andar em sua estrutura e 19º. para alvenaria. “O revestimento interno, com gesso liso, está no terceiro andar de todas as torres”, relata o engenheiro Manzi. Também LINDENNEWS
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em fevereiro ficam prontos os apartamentos protótipo. A comercialização do Timboril é realizada sob a coordenação da Frias Neto Consultoria de Imóveis. Informações sobre o empreendimento pelo telefone (19) 3421-1235. Os clientes podem visitar o Espaço Lindenberg (rua Professor Luiz Curiacos, 79, próximo ao Clube de Campo).
Santos
Maralta terá sistema Bikelin Destaque
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Bikelin é o nome do serviço de compartilhamento de bicicletas incorporado ao novo empreendimento da Construtora Adolpho Lindenberg, o Maralta by Lindenberg. Em fase de pré-lançamento em Santos, o residencial será construído na Ponta da Praia e dá sua contribuição à mobilidade urbana e meio ambiente. O Bikelin já é um conceito da construtora e tem sua marca registrada. O compartilhamento condominial de bicicletas é viabilizado em parceria com a empresa CompartiBike. "Procuramos sempre primar pela qualidade de vida das cidades. Santos possibilita aos moradores e visitantes a locomoção sobre rodas com suas ciclovias, por toda a extensão da orla", explica Adolpho Lindenberg Filho, diretor da construtora. Santos possui o maior jardim frontal do mundo, com 5.000 metros de extensão. Em Santos, o Bikelin pode ser visitado no estande de vendas do Maralta (rua Doutor Egídio Martins, 170, Ponta da Praia). No local também está disponível o apartamento decorado.
Edifício será construído na Ponta da Praia
Os apartamentos garden são outro destaque do Maralta by Lindenberg. O projeto prevê que as unidades de um pavimento do empreendimento terão área externa privativa dentro do apartamento no estilo de um amplo jardim de uma residência térrea. O projeto arquitetônico do Maralta é assinado por Ricardo Julião. As plantas dos apartamentos têm formato estúdio, com um ou dois dormitórios, variando em metragem de 48 m² a 77 m². Entre as novidades e diferenciais, o residencial também apresentará comodidades permanentes, como serviços de concierge e arrumação diária, além de uma lavanderia coletiva no térreo, espaço de leitura, praça de convívio e dog walk. O SkyClub, espaço de lazer na cobertura, oferecerá fitness, salão de festas, churrasqueira, sala de massagem, piscina descoberta com solarium e SPA.
Projeto assinado pelo escritório Königsberger Vannucchi
Win Work Offices & Club
Divulgação
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Salas comerciais e clube integrado na mesma torre é o perfil no novo projeto da Construtora Adolpho Lindenberg para Santos. O resultado é o Win Work Offices & Club, empreendimento comercial que será lançado em nobre endereço (avenida Francisco Glicério, 515). Serão 182 salas comerciais e um novo clube, que ocupará do quarto ao sexto pavimento, com acessos independentes para a nova sede da ACM (Associação Cristã de Moços) de Santos. Conheça a sala decorada pela arquiteta Fernanda Marques no estande de vendas.
Obra é entregue A família de edifícios comerciais Win Work, da Construtora Adolpho Lindenberg, cresceu com a entrega de mais um empreendimento em Santos. Com os atributos da grife do mercado imobiliário, o Win Work Santos possui 52 salas comerciais, medindo de 150m² a 720m². Localizada na avenida General Francisco Glicério, 18, no Gonzaga, a torre comercial tem a assinatura do escritório de arquitetura Königsberger Vannucchi e o paisagismo de Neusa Nakata. Entre os diferenciais do empreendimento estão o hall de entrada com pé direito de sete metros e revestimento em granito, sistemas de segurança e de automação e gerador de energia para os elevadores.
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São Paulo
Aristo Tatuapé será lançado em março realizar reserva do salão de festas, autorização de acesso para fornecedores e prestadores de serviços, controle eletrônico de acesso de visitantes, entre outros. Outras informações podem ser obtidas no site www.aristotatuape.com.br ou pelo telefone (11) 3554-4233. Projeto elaborado pelo escritório MCAA
Paixão pela arte
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Agora é a vez do bairro paulistano Tatuapé receber um empreendimento da família Aristo by Lindenberg, um sucesso de vendas da Construtora Adolpho Lindenberg. Apartamentos com depósito individual no subsolo, o projeto ímpar ainda tem lazer completo, excelente localização e planejamento estratégico de segurança. São tantos atributos planejados para o Aristo que, o mesmo empreendimento, na Vila Mariana, comercializou, em setembro, 100% das unidades no fim de semana de lançamento. Perfeito para morar e garantia de ótimo investimento, o Aristo Tatuapé está com seu estande de vendas aberto na rua Henrique Dumont (em frente à praça Nicola Antônio Camargo) desde a primeira semana de fevereiro. O lançamento está previsto para março. O Aristo Tatuapé estará numa área de expansão urbana, na rua Cantagalo, uma das mais conhecidas de toda a Zona Leste, com fácil acesso e em um terreno de esquina. Próximo ao Parque Ceret, o Aristo Tatuapé também reserva lazer em seu interior. No piso térreo e no quarto andar, com acesso direto do lobby, o morador terá à sua disposição salão de festas, fitness e piscina para adultos e crianças. “Um lugar ideal para atender a todas as necessidades de lazer de uma família”, observa o arquiteto Luiz Eduardo Oliveira, da MCAA, empresa que assina o projeto arquitetônico do empreendimento. O Aristo Tatuapé segue os padrões Lindenberg de acabamento moderno e diferenciado em cada detalhe, como atenuação acústica do piso na sala e dormitórios, persiana automatizada nos dormitórios e medição individual de água e gás entregue. A torre terá 130 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com tamanhos entre de 62m² e 114,27m². Os condôminos terão disponíveis serviços de concierge e um portal na internet para
Notas
Entidade recebe doação
Trio Verão Oficina de origami e show com o grupo Marionetes Guarujá abriram a programação do Trio Verão, a primeira agenda cultural de 2014 para o Espaço Lindenberg, em Piracicaba. As atrações foram dirigidas ao público infantil e aconteceram nos dois primeiros sábados de fevereiro. As ações foram desenvolvidas com a finalidade de proporcionar tranquilidade aos clientes e amigos no momento de conhecer e adquirir os modernos e sofisticados produtos que tornaram a empresa conhecida como a 'grife do mercado imobiliário' no Brasil.
A Construtora Adolpho Lindenberg doou, em dezembro, o kit padaria do projeto Padaria Artesanal, do Fundo Social de Solidariedade do Estado de São Paulo, à entidade Casa do Bom Menino, de Piracicaba. A instituição acolhe 106 crianças e adolescentes de até 18 anos em situação de vulnerabilidade social. O presente da Lindenberg alavancará a oficina de panificação já existente na instituição. O kit padaria inclui forno em aço inox a gás, mesa em aço inox, assadeiras, liquidificador industrial e um curso sobre receitas de pães e boa higiene promovido pelo governo estadual para o agente multiplicador do projeto dentro da instituição. A expectativa da Casa do Bom Menino é a de que a estrutura comece a ser utilizada em fevereiro.
Lindennews é uma publicação da Construtora Adolpho Lindenberg / Gerente de Marketing: Carla Fernandes / Textos e diagramação: MBM Escritório de Ideias – Textos – Cristiane Bonin / Fotografia: Alessandro Maschio / Jornalista responsável: Cristiane Sanches MTb 21.937) – Tiragem: 10.000 exemplares / Distribuição gratuita / Lindencorp Desenvolvimento Imobiliário S.A. – Rua Joaquim Floriano, 466 – Edifício Corporate, 2º. Andar – Itaim Bibi – Sâo Paulo / Fone (11) 3041-2700
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