Stayhere Febrero - Marzo 2018

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PÁGINA 26 EDICIÓN ESPECIAL

DESARROLLOS

VERTICALES

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Construida entre los años 1948-1956, la Torre Latinoamericana con sus 44 pisos y 204 metros de altura es uno de los rascacielos más emblemáticos de nuestro país y en su momento se pensó que sería el inicio de una era de rascacielos que nos haría estar a la altura de las grandes ciudades del mundo. Sin embargo, sería hasta el año 2007, con la construcción de Reforma 222, que México entraría de lleno a la tendencia mundial de desarrollos verticales. Este icónico proyecto del afamado arquitecto Teodoro González de León no sólo fue pionero en el desarrollo de edificios de usos múltiples, sino que además traería consigo toda una restructura del paisaje urbano y una escalada sin precedentes en el costo por metro cuadrado de una de las zonas con mayor crecimiento vertical de nuestro país: Paseo de la Reforma. Hoy en día, el enorme incremento en la demanda habitacional de las zonas urbanas ha hecho que los modelos tradicionales de crecimiento horizontal vayan desapareciendo en aras de un mayor aprovechamiento del terreno a través de desarrollos verticales. Se calcula que en nuestro país los proyectos de usos mixtos constituyen el 4% de las construcciones rentables nacionales concentradas en las grandes urbes, pero se espera que en los próximos años ciudades como Puebla, Guadalajara, Monterrey y México dejen de expandirse horizontalmente para convertirse en ciudades verticales. Sin embargo, debe entenderse que la transformación de las urbes de la actualidad es algo que va más allá de la construcción de rascacielos, sino que se trata de establecer medidas de redensificación urbana que permitan la explotación de los espacios pequeños de las grandes urbes y el aprovechamiento de sus recursos con la idea de facilitar las condiciones de vida de los ciudadanos al reducir la contaminación ambiental, los tiempos de traslado y mejorar la calidad de los servicios, por lo que, en esta nueva edición de STAYHERE dedicada a los desarrollos verticales, queremos presentar a nuestros lectores algunos proyectos de crecimiento vertical que están marcando tendencia en el desarrollo urbanístico de las ciudades de la actualidad.



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El primer proyecto residencial diseñado por Serrano Monjaraz Arquitectos y UHA London en Puebla. Dos torres de lujosos departamentos que forman parte de un gran proyecto que contempla también un centro de trabajo y espacio comercial.

MOPA Design cuenta con 10 años de experiencia en la fabricación de Cocinas Integrales y Muebles de alto diseño, como closets, vestidores, muebles de baño, recámaras, puertas, escaleras, barandales, y todo lo que tenga que ver con madera. Son fabricantes, además de contar con una gran variedad de materiales y acabados para todas las necesidades y presupuestos.

La Universidad Iberoamericana Puebla, institución de educación superior y media superior de la Compañía de Jesús, tiene como misión formar hombres y mujeres profesionales, competentes, libres y comprometidos para y con los demás.

equ i p o DIRECCIÓN GENERAL Miguel Ángel Gómez Castillo asistente de dirección Ma. Fernanda Cancino Coutiño EDITORIAL María José Muñoz Gutiérrez [Dirección de arte]

César Augusto Pardo Díaz [Diseño editorial y fotografía] Rodolfo Gómez Castillo [Supervisión de contenidos] ADMINISTRACIÓN Patricia Coconi Sánchez

STAYHERE LA REVISTA INMOBILIARIA Espectaculares Gavsamex, SA de CV Vigencia: septiembre 2017- agosto 2018

GERENCIA DE VENTAS Yamel García Martínez 222 484 92 48 VENTAS PUEBLA Nayelli Calatayud Munguía 222 389 17 01 VENTAS PUEBLA Adriana González Arbeláez [Ejecutivo] 222 572 95 39 MEDIA Marien Abraham Diego REVISTASTAYHERE @stayhererevista

STAYHERE LA REVISTA INMOBILIARIA, Año 3, Número 17, octubre-noviembre de 2017. Es una publicación bimestral de Circulación Controlada, editada, publicada y distribuida por Espectaculares Gavsamex, SA de CV. Avenida Atlixcayotl 5208-1601 C, Concepción La Cruz, San Andrés Cholula, Puebla, CP 72810. Editor responsable; Miguel Ángel Gómez Castillo. Reserva de Derechos al Uso Exclusivo: 04-2017-070416443500102. Certificado de Licitud de Titulo y Contenido: número 16966. Registro en el Padrón Nacional de Medios Impresos de la Secretaría de Gobernación: en trámite. Impresa por Multicopias, SA de CV, 23 Poniente 912, Chulavista, Puebla, Puebla, CP 72000

VENTAS CANCÚN Q.ROO Carlos Castro [Ejecutivo] CEL. +521 (984) 108 1601 OF. +52 (984) 802 5398 VENTAS VERACRUZ Marisol Codemo Juárez [Ejecutivo] 229 306 23 63 TELÉFONOS

+52 222 1698 624 +52 222 1698 623 CONTACTO.STAYHERE@GMAIL.COM

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IMPRESA POR: MULTICOPIAS SA DE CV 23 PTE. 912 CHULAVISTA PUEBLA PUE.



DESARROLLOS VERTICALES PUEB L A Y EL AUGE VERTIC AL

La consolidaciรณn urbana en Puebla ha incrementado la participaciรณn del desarrollo vertical en la vivienda nueva terminada. La producciรณn y venta de departamentos en Puebla domina actualmente los mercados en la plaza.



PUEBL A Y EL AUGE VERTIC AL

DESARROLLOS VERTICALES

En prácticamente todos los segmentos de vivienda, es mayoritario el desarrollo vertical. Tanto en número de proyectos, como en unidades desarrolladas y ventas por mes, los departamentos superan significativamente al desarrollo en horizontal. Así, los proyectos de departamentos representan el 65% del total del segmento de interés social (IS), el 42% del segmento Medio (M), 68.8% del Residencial ( R ) y 60% del total de proyectos del segmento Residencial Plus (RP). En cuanto a unidades, la predominancia de los departamentos se acentúa en el segmento de vivienda de interés social ya que el 88% de las unidades son departamentos. En el mercado Medio, el 31% de las unidades desarrolladas son departamentos, mientras que en el segmento Residencial, el 68.6% del total de unidades desarrolladas por los proyectos hoy en venta, son departamentos. Para el caso de la vivienda Residencial Plus, el 74% de las unidades desarrolladas, son del tipo vertical. Esta predominancia de la tipología vertical también se ve reflejada en el volumen de inventarios. De los inventarios por segmento, 86% del segmento de interés social son departamentos. En el segmento Medio, casi el 30% de los inventarios es producto vertical, mientras que para el segmento Residencial, casi el 67% son departamentos. En el segmento Residencial Plus, el 72.5% de los inventarios son del tipo departamentos. En cuanto a las unidades vendidas por mes, en el segmento de vivienda de interés social los departamentos suman el 91%, en el Medio suman el 30%, en el segmento Residencial casi 78% y en el Residencial Plus el 87.8%.

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Los departamentos en Puebla, dependiendo del segmento al que pertenecen, presentan características distintivas que permiten satisfacer una amplia variedad de necesidades, gustos y capacidades económicos de los demandantes de vivienda. Conforme siga evolucionando y predominando el desarrollo vertical en Puebla, la variedad y sofisticación de los productos podría continuar en beneficio de los compradores de vivienda en la plaza.

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2018

Se rra n o M o n j a ra z A rqu i t e ctos y U ha L ondon Al sur-poniente de la ciudad, intersección de Periférico Ecológico y Av. Atlixcáyotl

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el pro g re s o y el d e s arrollo Para Puebla resulta urgente generar una propuesta alternativa de desarrollo que establezca bases nuevas de convivencia e intercambio, aminorar los contrastes y disminuir la inequidad. Esto sólo será posible bajo la condición de que existan políticas públicas que permitan impulsar a la industria y el comercio poblano, el combate frontal a la corrupción escandalosa, es decir, crear condiciones para beneficiar primero al empresario y comerciante local, antes que de otras entidades. Debe darse a la política una base ética. Desterrar del quehacer público la fatuidad y la frivolidad que ha caracterizado a la clase política de nuestro estado en los últimos años. Los gobernantes deben ser auténticos servidores públicos, comprometidos con la sociedad y con las demandas de la gente. Puebla es una república, no un coto de feudos personales o familiares.

Al mismo tiempo, habrá que diseñar una estrategia que permita desmontar en forma paulatina pero firme las estructuras económicas que propician la desigualdad y por el contrario distribuyan la inversión productiva y social a lo largo del territorio poblano, atendiendo a todos los sectores sociales en igualdad de circunstancias e intensidad, sin distingos ni favoritismos de grupo. La plataforma política alternativa sólo privilegiará aquellas zonas y sectores donde la pobreza, la marginación, el analfabetismo, la muerte infantil y la violencia hacia las mujeres tienen proporciones escandalosas y preocupantes. En esa tarea es crucial aprovechar y potenciar las fortalezas sociales, culturales, económicas y de infraestructura que prevalecen en nuestro estado, para transformarlas en elementos base para la generación de un modelo diferente, desde una

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visión integradora, en la que se generen complementariedades y sinergias, antes que subordinación y polaridad. Se hace necesario, entonces, un gobierno cercano a la ciudadanía, capaz de fortalecer los mecanismos y niveles de participación ciudadana, de combatir la corrupción y hacer eficiente la administración pública; así como capaz de diseñar e instrumentar políticas públicas de corresponsabilidad con la población, y congruentes con la realidad social y económica del estado. Esto significa encaminarse a una agenda de gobierno inclusiva, igualitaria y participativa, que recupere la confianza de los diversos sectores de la población y permita un desarrollo endógeno, que fortalezca las economías locales.

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Para lograr una cosa así es necesario generar líneas estratégicas por sector que, desde el reconocimiento de la realidad local, puedan traducirse posteriormente en políticas públicas específicas. La intención es promover el desarrollo de las comunidades más vulnerables, especialmente las de extracción indígena, y transitar hacia un proyecto común, inclusivo, sustentable y con equidad de género. Para tal efecto se proponen las siguientes líneas estratégicas, que serán el soporte de una plataforma política alternativa y de un nuevo estilo de gobierno incluyente, participativo y honesto. Twitter: @MBarbosaMX


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PU E B L A CU E N TA CO N S U PRO PIO H I G H L I N E BY HUZ DE SI GNE R HOUSE Para iniciar el año con el pie derecho, Huz Designer House, edificio de departamentos en Puebla con un concepto único para aquellos amantes del arte y del diseño, llevó a cabo una exclusiva cata maridaje, la cual estuvo dirigida por el sommelier Pablo García Migoya, perteneciente a la Casa de Vinos y Licores Solera. En medio de un agradable ambiente, los asistentes a esta velada tuvieron la oportunidad de acercarse al apasionante mundo del vino, además de apreciar las increíbles vistas de Puebla desde el Highline ubicado en el piso 10.

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Cabe destacar que Huz Designer House está conformado por 2 torres con un total de 92 departamentos y 4 elevadores. Es el único desarrollo en Puebla que tiene un poco de Nueva York, ya que en el décimo piso está ubicado el Higline con vistas 360° de la ciudad de Puebla y sus alrededores. Asimismo, cuenta con las mejores amenidades y una inmejorable ubicación en la zona más exclusiva de la capital. No te quedes fuera, adquiere tu lugar en el mejor proyecto de viviendo vertical y únete a la comunidad Huz, ¡no te arrepentirás!


GRUPO MÁS

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M A XI M IZ AN DO E L I MPACTO D E TU M ARCA El restaurante El Burladero fue el escenario en el que el grupo empresarial MÁS dio a conocer su nuevo portafolio de productos y servicios con los que busca innovar y conquistar el mercado de la publicidad dentro y fuera del estado de Puebla. Grupo MÁS cuenta con marcas premium como STAYHERE, la revista inmobiliaria líder en Puebla que está cumpliendo su 4to aniversario; Mega Estructuras Publicitarias, que cuenta con gran cantidad de espectaculares, pantallas LED y vallas en la ciudad de Puebla, Veracruz y Guerrero, Alcance Publicidad la mejor solución en artes

gráficas; así como la plataforma digital Multiviral, que ha evolucionado la publicidad dentro de las redes sociales, la presentación de la plataforma interactiva Rancker y la estrella de la noche, el lanzamiento de la tecnología 7D que combina un servicio para los comensales y la mejor difusión de una marca o servicio, ya qute se contará con muebles que permiten cargar dispositivos móviles y, al mismo tiempo, se estará proyectando la marca o producto en la parte superior de dicho mobiliario. Estos estarán ubicados en lugares estratégicos de la ciudad, como puede ser restaurantes y centros comerciales.

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un gran éxito dentro del mercado de la publicidad. Por su parte, los impulsores de esta nueva herramienta resaltaron que el objetivo de Grupo MÁS es lograr ser un proveedor diferente y una solución atractiva que pueda satisfacer todas las necesidades publicitarias de sus clientes. El liderazgo, experiencia y posicionamiento de cada marca que integra el grupo, garantiza los mejores resultados y una optimización de tiempo e inversión.

GRUPO MÁS

La proyección de la marca se da por medio de la tecnología 7D, la cual funciona a través de un holograma digital generado por un ventilador, dándole forma a una variedad de imágenes en forma de animación, lo que lo hace llamativo y diferente a la publicidad tradicional. Al evento de presentación asistieron diferentes empresarios de la ciudad de Puebla, quienes quedaron sorprendidos con este nuevo producto y no dudaron que será

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