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La casa no es sólo un espacio arquitectónico. La casa es eso y mucho más. Es un lugar ocupado, una sobremesa con la familia, un escenario de juegos infantiles, un territorio transformado, un almacén de objetos personales, un lugar de descanso, reflexión, convivencia. Un sinfín de usos que configuran y definen nuestra forma de vida. La casa es el primer lugar que reconocemos como nuestro, en ella están los objetos con los que nos vinculamos y los espacios en los que habitamos. Luego de la Segunda Guerra Mundial y con una fuerte pérdida de población en las grandes ciudades, la forma de habitar en el mundo urbano occidental tuvo prioridades distintas a las actuales. La multiplicidad de los espacios era más común y la calle estaba destinada y diseñada para el tránsito motorizado. Décadas más tarde se integra un nuevo relato a la visión de ciudad debido a diversos fenómenos como la contaminación y el crecimiento poblacional que incentivaron un cambio en la forma de ver y habitar la ciudad y con ello las casas. Los ciudadanos del siglo XXI son muy diferentes a los del siglo pasado. Su forma de vida, su visión del mundo, su relación con el entorno, están muy alejadas del pensamiento que dio origen al nacimiento de la arquitectura moderna. Es por ello que la forma en la que se proyectan, construyen y habitan las casas de la actualidad se ha ido transformando vertiginosamente en los últimos años, pues las casas no sólo son el reflejo de las preferencias estéticas de su habitantes, sino una verdadera radiografía de sus formas de vida.
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RUBA Residencial es la incursión de Ruba en conceptos vanguardistas y estilos más contemporáneos, con proyectos que proponen evolucionar la funcionalidad de espacios, estilo y confort, con desarrollos más exclusivos, haciendo de Ruba Residencial una experiencia única.
Asociación Civil que se especializa en el manejo adecuado de la discapacidad para mejorar la calidad de vida de las personas y sus familias a través de la inclusión educativa y social. Grupo de profesionistas con alto nivel de capacitación que aplica metodologías propias y que junto con las escuelas y las familias, trabaja bajo el concepto de comunidad de desarrollo.
Terunobu Fujimori, arquitecto japonés e historiador de la arquitectura. Durante las décadas de 1970 y 1980 realizó estudios sobre la ciudad sobre los primeros edificios occidentales y sucesos inusuales, y no recurrió a la arquitectura hasta que cumplió los 40 años. Muchos consideran que su trabajo es excéntrico, pero se caracteriza por su uso de materiales naturales.
eq u ip o D I R E CC I Ó N G E N E R A L Miguel Ángel Gómez Castillo asistente d e d ire c c ión Ma. Fernanda Cancino Coutiño EDITORIAL María José Muñoz Gutiérrez [Dirección de arte]
César Augusto Pardo Díaz [Diseño editorial y fotografía] Rodolfo Gómez Castillo [Contenidos] ADMINISTRACIÓN Fabiola Estrada García [Dirección Administrativa] Patricia Coconi Sánchez
STAYHERE LA REVISTA INMOBILIARIA Espectaculares Gavsamex, SA de CV Vigencia: septiembre 2017- agosto 2018
GERENCIA DE VENTAS Yamel García Martínez 222 484 92 48 V E N T A S P U E BL A Nayelli Calatayud Munguía [Ejecutivo] 222 389 17 01 LUIS ENRIQUE FLORES RENDON [Ejecutivo] 222 194 00 95 MEDIA Marien Abraham Diego REVISTASTAYHERE @stayhererevista
STAYHERE LA REVISTA INMOBILIARIA, Año 3, Número 17, octubre-noviembre de 2017. Es una publicación bimestral de Circulación Controlada, editada, publicada y distribuida por Espectaculares Gavsamex, SA de CV. Avenida Atlixcayotl 5208-1601 C, Concepción La Cruz, San Andrés Cholula, Puebla, CP 72810. Editor responsable; Miguel Ángel Gómez Castillo. Reserva de Derechos al Uso Exclusivo: 04-2017-070416443500102. Certificado de Licitud de Titulo y Contenido: número 16966. Registro en el Padrón Nacional de Medios Impresos de la Secretaría de Gobernación: en trámite. Impresa por Multicopias, SA de CV, 23 Poniente 912, Chulavista, Puebla, Puebla, CP 72000
V E N T A S C A N C Ú N Q . R OO Carlos Castro [Ejecutivo] CEL. +521 (984) 108 1601 OF. +52 (984) 802 5398 VENTAS VERACRUZ Marisol Codemo Juárez [Ejecutivo] 229 306 23 63 TELÉFONOS
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HUERTOS URBANOS, APUESTA POR ESPACIOS VERDES EN CASA Tener un huerto en casa es abrazar a la naturaleza y a nuestro cuerpo, al saber exactamente qué es lo que llevamos a la mesa y lo que nos alimenta, seguros de que es libre de fertilizantes y pesticidas que son enormemente dañinos para la salud. Además al consumir frutas u hortalizas recién cosechadas, que cumplieron sus ciclos naturales, estamos aprovechando todos sus nutrientes, minerales y sabor, pues la mayoría de estos se van perdiendo en el largo proceso de distribución y almacenamiento que pasan antes de ser consumidos. Las semillas son las fuentes de la vida y la mayoría de los productos de supermercados vienen de semillas que fueron alteradas genéticamente y esterilizadas, por eso tener un huerto en casa, es también defender la libertad de las semillas. Crear espacios verdes en medio de la ciudad también es un gran beneficio para el planeta, los huertos ecológicos son pequeños oasis para las abejas, quienes se encuentran en gran peligro, ya que las plantas y flores las pueden alimentar y así se genera la polinización, sin la cual el planeta está condenado.
Tener en tu huerto especies como lavanda, margaritas y naranjos, además de dar una vista preciosa, ayudará a la conservación de estos importantes insectos. Al hacerte consciente de lo que consumes y cómo lo consumes, te darás cuenta de la huella ecológica que tenemos y procurarás reducirla, dejar de consumir productos que no solo son malos para nosotros, sino catastróficos para el medio ambiente, pues no solo lo afectan contaminando con químicos y pesticidas el suelo, todo el proceso deja una huella de la que somos responsables (siembra, pesticidas, erosión, sequía, transporte, envoltura, etc.) Esta es una invitación a comer libertad, comer armonía con tu cuerpo y con la naturaleza, llevar a la mesa frutos de semillas que cumplieron con sus ciclos naturales, donde nada fue modificado genéticamente ni tratado con químicos, es una invitación a re-conectar con la tierra, a conocer sus ciclos, a volver a lo natural, a amar y cuidar la naturaleza, a revolucionar tu vida plantando tu propio huerto.
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INDICADORES DE VIVIENDA NUEVA TERMINADA EN LA ZONA METROPOLITANA DE PUEBLA
FUENTE: BASE DE DATOS SOFTEC, ACTUALIZADA A DICIEMBRE 2017
De acuerdo con el DIME, la zona de estudio considerada para la plaza de Puebla la comprenden los municipios de Puebla, San Andrés Cholula, Cuautlancingo, San Pedro Cholula, Ocoyucan, Atlixco, Coronango, Huejotzingo, Amozoc y Juan C. Bonilla. En cuanto a la oferta de vivienda nueva, la zona cuenta con 165 proyectos en venta, con un total de 18,572 unidades y con un inventario de 6,567. El producto con mayor participación son los Departamentos que corresponden al 59% del total de proyectos en la plaza.
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RESUMEN
VIVIENDA
POBLACIÓN 2,560,903
672,260
DE LA PLAZA
HABITANTES POR HOGAR
Se localiza en el noreste de la región central de México, colinda al poniente con la Zona Metropolitana de la
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Ciudad de México y al oriente con el estado de Veracruz, cuenta con 2,560,903 habitantes aproximadamente, que residen en cerca de 672,260 viviendas; es decir, existen 3.8 habitantes por hogar.
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1,310
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2,177
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ABSORCIÓN TOTAL
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ABS PROM/PROYECTO
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1115M2
141 M2
129 M2
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$519,706
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$2,768,535
$2,323,455
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$7,283
$8,322
$13,583
$21,832
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UNIDADES TOTALES INVENTARIO
ÁREAS PROM PRECIO PROM VALOR POR M2 PROM
INDICADORES
POR TIPO DE VIVIENDA
CONDOMINIO HORIZONTAL
CASA SOLA
CASAS DUPLEX
DEPARTAMENTO
TOTAL GE NE RAL PROYECTOS
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98
2
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2,591
2,798
12,837
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INVENTARIO
852
964
4,435
316
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ABSORCIÓN TOTAL
59.5
58.9
280.5
1.3
400.1
UNIDADES TOTALES
De acuerdo con la base de datos de Softec, los proyectos con el mejor desempeño en ventas dentro de la plaza de Puebla son: Paseo de los Sauces Etapa III (Departamentos) con 37.8 unidades vendidas en promedio al mes, La Giralda V, VI, VIII y IX con 26.7 ventas en promedio mensuales y Bosques Sanctorum (Casas) con 21.7 unidades vendidas al mes. Los precios por metro cuadrado en la plaza oscilan entre los $6,496 y los $56,318 pesos, situando a la media en $17,576 pesos.
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CASA MA BY CADAVAL
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Situada en las afueras de Tepoztlán y rodeada de inmejorables vistas, esta casa fue construida con la petición expresa de sus propietarios de utilizar la piedra como material base, debido a que es un material característico de la región que además supone un escaso mantenimiento. Dicha premisa proyectual fue recibida por el despacho Cadaval & Solà-Morales como un desafío estructural, tipológico y estético cuyo resultado terminó siendo simplemente sorprendente. Este reconocido despacho de arquitectura, fundado en New York por Eduardo Cadaval y Clara Solà-Morales, tiene una oficina satélite en la Ciudad de México que opera como un laboratorio en donde la investigación forma una parte muy importante en el proceso del diseño. Desde pequeños edificios hasta proyectos a gran escala y de espacios efímeros a fracciones de ciudad, el despacho ha obtenido múltiples premios a nivel internacional como el prestigioso Premio Bauwelt, el Design Vanguard Award y la Medalla de Plata de la XI Bienal de Arquitectura Mexicana.
Este lugar se organiza como tres pabellones unidos por una cubierta buscando abrir todas las vistas y los espacios principales a las montañas que la rodean.
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La forma de la construcción consiste en tres volúmenes irregulares conectados por patios techados ordenados alrededor de un gran patio triangular
Uno de los proyectos más recientes en México de Cadaval & Solà-Morales es la casa MA en Tepoztlán, Morelos, la cual fue concebida como una secuencia de relaciones abiertas y cambiantes con la naturaleza. En una búsqueda de espacialidad luminosa, la casa se dibuja como la suma de tres pabellones unificados por una cubierta que genera dos patios techados. Con vistas a dos cordilleras espectaculares en posiciones enfrentadas y con vecinos a ambos lados, el proyecto es un ejercicio volumétrico básico: abrir las vistas y los espacios principales a las montañas, minimizando las aperturas hacia los lados. El funcionamiento de la casa MA se desarrolla a través de su perímetro exterior, siendo la propia casa una sucesión de espacios con usos diferenciados que dibujan el límite de un cuadrado regular. A dicha continuidad de circulaciones regulares y perimetrales se supone una segunda estrategia de sucesión de espacios abiertos y cerrados, en donde los espacios exteriores intersectan el volumen diagonalmente, rompiendo la rigidez del cuadrado central. Este intrincado sistema de circulaciones tiene como objetivo principal un estrecho contacto con la naturaleza que rodea a la casa, teniendo siempre como telón de fondo las dos grandísimas cordilleras de Tepoztlán.
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CUARTO DE JUEGOS
ESTUDIO OFICINA
Terunobu Fujimori, el mago de las casas Cuando la arquitectura contemporánea parece estar dominada por perfectas formas geométricas que nos adelantan a un futuro cada vez más cercano, nos encontramos con figuras como la de Terunobu Fukimori, un peculiar arquitecto japonés que nos demuestra, con sus inusuales estructuras, que todavía hay mucho camino por recorrer en el diseño arquitectónico. A pesar de haber llegado tarde al mundo del diseño arquitectónico, su trabajo como historiador le permitió empaparse de la arquitectura mundial, hasta que, en el año de 1991, a los 44 años de edad, diseñó su primer edificio para ganarse un importante lugar dentro del surrealismo escultural. La arquitectura surrealista de Fujimori es una de las más extravagantes y estéticas del patrimonio de la humanidad y su repertorio de edificaciones se encuentra a medio camino entre lo mágico y lo prosaico, el futuro lejano y el pasado distante. Fujimori toma la tradición japonesa y la nutre de la ciencia ficción occidental para lograr espacios únicos que parecen emerger de la tierra o la montaña. Su infancia rural, un profundo respeto por la naturaleza y una clara visión de interacción con el entorno, han sentado las bases de un diseño arquitectónico sensiblemente ecológico y extremadamente eficiente en consumo energético que echa la vista atrás para construir un futuro que nos acerque a la esencia de la vida y a la convivencia real con la naturaleza. Casas individuales de un piso, barcos flotantes de madera carbonizada, naves tradicionales del futuro y casas de té levitantes, son algunas de las piezas que componen su obra. Con construcciones que nunca irrumpen el entorno donde se encuentran, Fujimori ha comenzado una tradición que llegó al mundo para quedarse.
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Luxury Hall,
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escenari o del prime r Luxury Hall celebró el primer Art Session del año en colaboración con la artista poblana Cinthya Picazo. El punto de reunión fue el prestigiado centro comercial, desde donde los 60 invitados fueron trasladados al corazón de la ciudad para dar inicio a una velada inigualable con una increíble vista de la Catedral de fondo. El evento tuvo como sede el Skybar del hotel El Encanto, donde la mixología prehispánica y los exquisitos canapés deleitaron a los asistentes mientras la artista presentaba sus sublimes y coloridas pinturas a través de una entrevista muy íntima, en la cual expuso la perspectiva, historia y significado plasmado en cada una de sus obras. La exposición artística, inspirada en la geometría y la naturaleza, propone a través de flores, brillos y una chispeante gama de color, una visión profunda de la femineidad actual. Luxury Hall agradece a sus socios comerciales hotel El Encanto, Mextur y Tagers por hacer posible que esta sesión de arte fuera una experiencia única.
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LUXURY HALL
Art SessioN
Alpha Residences
celebró magno
Alpha Residences
open house Alpha Residences se vistió de gala con la realización de su exclusivo open house en el que más de 60 invitados pudieron conocer de cerca el departamento muestra. Con 7 niveles de departamentos (desde 65m2 hasta 110m2), amenidades dignas de un líder y una ubicación inigualable, Alpha Residences se consolida como un lugar privilegiado para quienes desean tener un estilo de vida extraordinario. Los anfitriones de esta gran velada -organizada por Simetric Grupo Inmobiliario- fueron los socios Sion Cherem y José Cherem, impulsores de estos espacios creados para residentes visionarios. Departamentos de 1 hasta 3 recámaras con terraza para disfrutar de una visita envidiable de la mejor zona de la ciudad, acabados de lujo como mármol italiano, madera natural, porcelanato importado y más, fueron algunos detalles que enamoraron a los asistentes.
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PORSCHE
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La nueva generación del SUV más vendido de la marca Porsche y el más completo del mercado fue presentado en Puebla. La cita tuvo lugar en el exclusivo hotel Cartesiano, donde aproximadamente 180 personas pudieron conocer en primicia el nuevo modelo que viene dotado de la última tecnología para seguir siendo líder en su segmento. Para este especial acontecimiento, Porsche Angelópolis preparó un evento de luces y espectáculo audiovisual en la que el SUV con alma de deportivo fue el protagonista de la velada. Previo a su presentación se llevó a cabo una especie de Master Chef de cocteles en el que los expertos mixólogos del hotel fueron los jueces. Los creadores al mejor coctel de mezcal y ginebra no solo recibieron un premio por su creatividad, sino que, además, su coctel se estará promocionando durante un tiempo en el distinguido bar del Cartesiano. Como empresa socialmente responsable, Porsche Angelópolis también contó con el apoyo de los chicos de Fundación Uni-
dos (fundación que promueve la inclusión de personas con diferentes capacidades, en la vida social) que muy entusiastas, recibieron y estuvieron todo el tiempo al pendiente de los invitados. Bajo el lema “Sportscar Together; play together, share together”, el lanzamiento se convirtió en una experiencia fascinante gracias al apoyo de patrocinadores como el nuevo y exclusivo Hotel Cartesiano, Mezcal Creyente y Ginebra Boodles.
Cayenne y Cayenne S La nueva generación del Cayenne llega con un nuevo diseño dinámico, un eficiente motor turbo desde su versión más básica, muchas opciones de asistencia al conductor y una comodidad excepcional para disfrutar la experiencia del manejo deportivo con la familia.
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tu pase a una mágica experienciA de vida Consorcio Ara, firma con 41 años de liderazgo en la industria de la construcción en México, presentó con gran éxito uno de los desarrollos más importantes e influyentes de la entidad poblana, que desde sus cimientos ha sido cuidado en todos sus detalles. Se trata de Cumbres Barreal Puebla, un proyecto pensado para tener una vida plena y agradable. Directivos y colaboradores de la familia Ara se unieron a esta celebración en la que invitados especiales tuvieron la oportunidad de conocer de cerca los espacios que conforman el desarrollo. Destacó la presencia del director Divisional Comercial Oriente Bajío, Carlos Alberto Falcón Pimienta; del subdirector Comercial región Oriente, Rodrigo Amador Quintero; de la gerente de Ventas de Cumbres Barreal Puebla, Mariana Garay Mancera; del subdirector de
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Construcción, Ing. José Lauro Martín Sánchez González, y otras personalidades. Previo al corte de listón, se destacó que cada rincón de Cumbres Barreal Puebla es resultado de una calidad insuperable y una pasión por el detalle. Alberga 6 torres de 120 departamentos con acabados de lujo y cuenta con estacionamiento subterráneo y acceso por elevador a cada una de las torres. Asimismo, cuenta con amenidades pensadas para un exclusivo nivel de vida. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de la belleza y magia de San Andrés Cholula y estar a solo 20 minutos del centro de Puebla, gracias a las vialidades en los alrededores. ¡Conócelo!
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Aurioles, así como de Guillermo del Castillo Cajica, José Guillermo del Castillo Carranza y José María del Castillo Cajica, quienes realizaron el tradicional corte de listón. Cabe destacar que Luxtown Residence es un fraccionamiento cerrado con vigilancia las 24 horas, los 365 días del año. Cuenta con 23 residencias desde 126 m², 3 niveles, 3 recámaras, estacionamiento para 2 autos, cocina integral, y mucho más. Asimismo, cuenta con una Casa Club, gimnasio, área de asadores, salón de usos múltiples y área de juegos infantiles. Sin duda, Luxtown Residence es la mejor opción para una vida plena.
luxtown residence
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