Property Magazine #4 by Gabriela Salas

C O S TA R I C A | O C T U B R E 2 0 1 2 | E D I C I Ó N

EDITORIAL CONTENIDO

e s c r i t o p o r : M Ó N I CA LORÍA & KAROL NAVARRO

Octubre 2012 Especial de Edificios CONDOMINIOS VERTICALES Para esta edición Property Magazine se enfoca en la vida en un condominio vertical como el nuevo estilo de vida de muchos jóvenes adultos profesionales del país; que encuentran en este tipo de vivienda una respuesta a sus necesidades de casa, seguridad, cercanía con sus trabajos, y del disfrute de las áreas comunes como: piscina, gimnasio, áreas verdes y ranchos para fiestas.

También, conocerán Fuente del Sol un condominio vertical de estilo moderno, que desarrollará la empresa Fomento Urbano en Desamparados y estará para entrega en noviembre del 2013. En Casa VIP vistamos Cortijo Los Laureles un condominio que es un estilo de vida, porque brinda a sus residentes servicios hoteleros, lujo, elegancia y exclusividad en un solo lugar; y se encuentra ubicado en el Cantón de Escazú. En la Sección Financiera abordamos el tema de cómo tener garantía y seguridad al comprar un apartamento o piso en un edificio no construido; y las facilidades de pago de la prima, que brindan actualmente las empresas inmobiliarias y desarrolladoras en el país. El Licenciado Carlos Angulo, en la Sección de Opinión le explicará sobre el coeficiente de copropiedad en los condominios, que abarca dos derechos: el de propiedad exclusiva sobre su filial (apartamento) y el de copropiedad sobre lo que es común, y que van de la mano y no pueden desligarse; asimismo, es una de las principales características del régimen de propiedad en condominio que establece la legislación costarricense. El arquitecto Erick Rodríguez nos expone como surge la Ciudad Vertical y como viene a responder al faltante de vivienda, y al mismo tiempo para rescatar áreas que pueden ser destinadas para espacios públicos carentes en nuestro país. Además, la diseñadora de Interiores e Iluminación Andrea Montero, nos expone en su artículo como evitar consumos eléctricos innecesarios en un apartamento con tecnología LED.

CASA VIP Cortijo Los Laureles

ENTREVISTA Arq. Luis Salinas

NUEVOS PROYECTOS Fomento Urbano

NUEVOS PROYECTOS Rock Constructions

FINANZAS Primas financiadas

20 LIFESTYLE Decoración de apartamentos

Además, este tipo de edificaciones viene a solventar de alguna manera, la falta de vivienda de una población en aumento, en un país que se está quedando sin espacio para las casas horizontales con patio y jardín. Para la Sección Entrevista contaremos con el Gerente General del Grupo Inmobiliario el Parque, el Arquitecto José Luis Salinas, quien nos comentó acerca del Condominio Torres Paseo Colón, el cual es el más alto del país, posee 29 niveles y 28 pisos, y brindará a sus residentes calidad de vida, seguridad y ubicación.

render de portada:

RESIDENCIAS MÁLAGA , SANTA ANA PR OYECTO DE ROCK CONSTRUCTIONS

En la Sección LifeStyle, le brindamos una serie de recomendaciones para elegir un apartamento o piso, ya sea para vivir o para alquilar, consejos para ganar luz natural en un apartamento; y cómo decorar con elementos que generen un efecto visual de mayor espacio. También, le sugerimos cuales son las plantas más adecuadas para vivir en un edificio y cómo mantenerlas. Sobre el tema de las mascotas en un apartamento, en la Sección de Tendencias le comentaremos cuáles son las mascotas ideales para vivir en espacios pequeños y los cuidados que requieren. En la Sección de Entretenimiento visitamos Willi´s Bar y Restaurante, un lugar donde el paladar del más exigente degustará de un menú de platillos y bebidas de gran sabor y alta calidad. En la Sección de Nuevos Proyectos le presentamos Residencias Málaga de la empresa Rock Constructions; siete proyectos para la Clase Media ubicados en Alajuela, Santa Ana, Heredia, Tamarindo y Herradura. Además, les presentamos el Complejo Residencial Paradisus en Rohrmoser, un elegante condominio, que tendrá cuatro torres verticales de 15 pisos, cuatro modelos de apartamentos, penthouses; y un estilo de vida lleno de elegancia y de exclusividad. Esperamos que los artículos expuestos en nuestras secciones sean de su agrado y le sirvan como una guía de recomendaciones, para que se anime y tome la decisión de comprar o alquilar un apartamento en condominio o un piso en un edificio e iniciar un nuevo estilo de vida con muchas ventajas y seguridad.

Le invitamos a leernos y a considerarnos su asesor en temas inmobiliarios, decorativos, de diseño y arquitectura.

LIFESTYLE Seleccione su condominio

LIFESTYLE ¿Cómo ganar luz natural?

OPINIÓN Iluminación LED

LIFESTYLE Plantas para apartamentos

TENDENCIAS ¿Mascotas en edificios?

OPINIÓN Ciudad vertical

OPINIÓN Coeficiente de copropiedad.

ENTRETENIMIENTO WILLI´S en Momentum Pinares

CRÉDITOS DIRECTOR

Egmard Avendaño Pineda P E R I O D I S TA S

Karol Navarro Obando Mónica Loría Salazar FOTOGRAFÍAS

Garrett Britton Fotografía de Stock DISEÑO EDITORIAL

Gabriela Salas Vargas C O L U M N I S TA S I N V I TA D O S

Arq. Erick Rodríguez Pérez D.I. Andrea Montero Lic. Carlos Angulo

www.property.co.cr Email: propertymagazine0@gmail.com Facebook: PropertyCR Teléfono: 8301-1000

La casa de tus

sue単os

al alcance de tus

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Alajuela

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NOMBRE DE SECCION

UN PARAÍSO URBANO DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y MODERNO e s c r i t o p o r : M Ó N I CA LORÍA r e n d e r s p o r : CO N STRUREAL INMOBILIARIA

Vivir con tranquilidad, en contacto con la naturaleza y muy cerca de San José es el concepto que expone la empresa inmobiliaria ConstruReal, con su nuevo proyecto Paradisus; un Conjunto Residencial que se encuentra en desarrollo en la distinguida zona de Rohrmoser. Los edificios le brindarán a sus condóminos vistas espectaculares a un reserva natural llena de árboles y un hermoso río; o bien un esplendido atardecer con vista a la ciudad. El Conjunto busca que sus habitantes posean la experiencia de vivir en medio de la naturaleza en la cuidad. Este concepto se enfoca en las familias o personas solteras que deseen habitar en un lugar lleno de paz y tranquilidad. Este Conjunto Residencial tendrá cuatro torres verticales de 15 pisos, tres modelos de apartamentos más penthouses; y un estilo de vida lleno de calma y de exclusividad. Los apartamentos se diseñaron bajo un estilo contemporáneo, joven y moderno; además de acabados de primera calidad; donde sus contratistas son empresas de gran trayectoria y excelente reputación. Las viviendas contarán con una, dos ó tres habitaciones, sala – comedor, cocina, uno ó dos baños, parqueo bajo techo y bodega. El área de construcción habitable será de 50m2 hasta los 105m2; y los precios van desde los 115.000 dólares en adelante.

En su primera etapa cuenta con 138 unidades de las cuales el 40% se encuentra vendido. Además, cada residencia se reserva con 5.000 dólares y el resto del 20% de la prima se financia a 16 meses plazo sin intereses. Las torres verticales dispondrán de paneles solares para calentamiento del agua, lo que implica hasta un 40% de ahorro en energía. Además, ofrecerá seguridad las 24 horas del día. Y en la entrada principal tendrá cámaras de seguridad. El Conjunto contará con un Gerente Inmobiliario. El conjunto dispondrá de áreas comunes para el disfrute de los condóminos como: piscina temperada, gimnasio, parque infantil, parqueo bajo techo, salón de fiestas, rancho BBQ y 10.000m2 de senderos y caminos. Este condominio se encuentra en proceso de construcción desde marzo del presente año y la empresa Constructora Edificar inicio obras en agosto; y se proyecta que concluyan las obras de la primera fase en octubre del 2013. fuente de información:

Camille Cadet

Inmobiliaria ConstruReal

INMOBILIARIA CONSTRUREAL ES UNA EMPRESA DIRIGIDA POR VENEZOLANOS Y COSTARRICENSES, CON UNA SOLIDEZ DE MÁS DE 35 AÑOS EN EL MERCADO DE PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA. CONSTRUREAL REALIZÓ EL PASADO MES DE JULIO UN RECITAL CON LA VIRTUOSA PIANISTA VENEZOLANA ANA KARINA ÁLAMO, QUIEN DELEITO A LOS PRESENTES CON SU MÚSICA. ESTE RECITAL SE REALIZÓ EN EL TEATRO NACIONAL, EN PRO DE LA FUNDACIÓN YO PUEDO ¿Y VOS?, EN BENEFICIO DE LOS NIÑOS CON SÍNDROME DE DOWN, COMO PARTE DE SUS ACCIONES DE RESPONSABILIDAD SOCIAL EN EL PAÍS.

Para mayor infor mación de

PA R A D I S U S puede comunicarse al 2220-1686 e i n g re s a r a l a p á g i n a we b w w w. inmobiliariaconstrureal.com o visitarlos en sus oficinas de v e n t a s e n P l a z a M a y o r, R o h r m o s e r, contiguo a Auto Mercado.

CASA VIP

CONDOMINIO

CORTIJO LOS LAURELES Lujo, Elegancia y Exclusividad en un s贸lo lugar

CASA VIP

Cortijo Los Laureles: un condominio con servicios hoteleros e s c r i t o p o r : MÓNICA LORÍA f o t o g r a f í a s p o r : CORTIJO LOS LAURELES

En el cantón de Escazú existe una elegante y exquisita entrada con un concepto arquitectónico europeo, que hace que la mirada se llene con el detalle del diseño y se eleve y observe la majestuosidad de un edificio de apartamentos lujoso, ambicioso, exclusivo y elegante. Este hermoso edificio se llama Cortijo Los Laureles; al ingresar la magnífica piscina le da la bienvenida, y amplios corredores lo invitan a soñar que se encuentra en un Resort Europeo.

El diseño de este edificio se basó en el estilo europeo, bajo un contexto de lujo, confort, funcionalidad, dinamismo y tranquilidad. Esto con el objetivo de que sus habitantes disfruten de un lugar que no sólo es su hogar, sino un estilo de vida. Las áreas comunes y el hall de acceso cuentan con pisos de mármol y finos acabados en granito negro absoluto, mármol de tipo travertino oro y tipo crema marfil, que le dan un aire de fineza y elegancia al lugar. Los exuberantes jardines que resguarda el complejo fueron diseñados por un arquitecto, para brindar un área verde de relajación a sus habitantes.

CASA VIP

APARTAMENTOS Cortijo Los Laureles brinda cuatro tipos diferentes de apartamentos que van desde una o tres habitaciones con un tamaño de 99,75 m2 a 197,51 m2; y pent-houses de uno a tres dormitorios. Los apartamentos se diseñaron con un acabado delicado y fino; con suelos de almendro natural en los dormitorios, en las áreas sociales, pisos en mármol y en la cocina y baños; cerámicas europeas de alta calidad de la marca Porcelanosa. Los muebles de cocina son de alto standing con encimeras de granito negro y electrodomésticos en acero inoxidable, que da como resultado una cocina elegante y de ensueño. Los acabados en madera son en alta prestancia en de los apartamentos. El área de baño se diseñó bajo un concepto refinado, donde nos encontramos encimeras en mármol, grifería alemana, mamparas de cristal en las duchas y tina con hidromasaje. Los cielos de los apartamentos están diseñados según el estilo de cada uno y en algunos encontrará una decoración muy discreta y sobria, que brinda un ambiente señorial. Otros detalles de los apartamentos es que cuentan con grandes ventanales de aluminio con vidrio laminado de tres más tres, aire acondicionado, sistema de TV por cable y detección de fuego.

CORTIJO LOS LAURELES

ESTE LUJOSO CONDOMINIO POSEE CUATRO TORRES DE APARTAMENTOS Y CUENTA CON 136 UNIDADES, DE LAS CUALES UN 70% SE ENCUENTRA OCUPADO. CONSTA DE 9 NIVELES, 2 SÓTANOS (PARQUEO Y BODEGAS) Y 4 APARTAMENTOS POR PISO. CUENTA CON ÁREA COMERCIAL Y DE SERVICIOS DE OCHO LOCALES. Para mayor infor mación sobre este Condominio puede comunicarse con Tharinn Madrigal, Encargada del Departamento Comercial del Edificio a los números 2289 - 0189 ó al 8892 - 9497 o al correo electrónico t m a d r i g a l @ d i u r s a c r. c o m .

UN CONDOMINIO CON SERVICIOS HOTELEROS Cortijo Los Laureles posee grandes ventajas y comodidades a sus residentes como las de un hotel. Los condominios de Cortijo disfrutan de un Bar Inglés con acabado en madera en varias tonalidades y un estilo muy sobrio. Además, de una sala de masajes, sauna, baño de vapor, gimnasio, salón social, piscinas, barranchito, front desk 24 horas, limpieza diaria o semanal por mucamas especializadas, dry cleaning, lavandería, tintorería, room service, taxi de lujo en caso de que requiera trasladarse al aeropuerto, Property Manager para alquilar, gestionar y rentabilizar su propiedad y seguridad 24 horas los 365 días de año, con la ayuda de videocámaras y control de acceso al edificio.

ENTREVISTA

ELEVANDO EL ESTILO DE VIDA

EN SAN JOSÉ Una vez más, Grupo Inmobiliario El Parque, marca la pauta en el liderazgo del desarrollo vertical de proyectos de uso mixto en la capital y pone en pie, el edificio más alto del país en el corazón de Paseo Colón. Rodeado de bancos, restaurantes, lugares de conveniencia y entretenimiento, importantes hospitales y consultorios médicos, a lo alto destaca la majestuosidad del condominio Torres Paseo Colón. 12

Un proyecto de

GRUPO INMOBILIARIO EL PARQUE que le permite trabajar donde vive y vivir donde quiere

e s c r i t o p o r : KAROL NAVARRO f o t o g r a f í a s d e : GARRETT BRITTON

Con 29 niveles y 28 pisos, este proyecto combina apartamentos, oficinas y locales comerciales; característica que lo convierte en el lugar ideal para vivir cómoda y elegantemente, con todas las necesidades al alcance de la mano. Este condominio vertical, que cuenta con 107 apartamentos, 66 oficinas y 4 locales comerciales, en su primera etapa, fue diseñado para maximizar la conveniencia, seguridad y calidad de vida de las personas que lo habitan. Torres de Paseo Colón posee un diseño único, exclusivo y elegante, cuenta con finos acabados y materiales de la más alta calidad y última tecnología. Sus inquilinos tienen la garantía de que viven en un lugar seguro, ya que está construido con concreto reforzado.

ENTREVISTA

LOS MATERIALES Y ACABADOS SON DE EXCELENTE CALIDAD Elementos como el vidrio dan gran elegancia al edificio. El agua es uno de los elementos más destacados del diseño. Desde el primer nivel, hasta el punto más alto del edificio, se puede apreciar una cascada de agua que recorre una pared y emite un sonido relajante a sus habitantes. Estos elementos aunados al paisaje que nos regala el condominio, la entrada de luz natural, el roce del aire, terrazas y zonas verdes, crean un ambiente armonioso, que genera emociones de tranquilidad, paz y confort. Adicional, a todas estas cualidades, este proyecto ofrece a sus condominios gran variedad de espacios con diferentes ambientes para que puedan aprovecharlos en distintos momentos y actividades.

Para las actividades sociales, al lado del área de piscinas, se ubica un lounge, donde los inquilinos pueden realizar sus fiestas, reuniones y BBQ.

Para los más pequeños, Torres Paseo Colón, ofrece dos áreas infantiles al aire libre, donde pueden disfrutar y jugar de manera segura.

Uno de los espacios más novedosos, es la sala de proyección (home theater). Con un diseño de sala de cine, sillones confortables y la mejor tecnología, esta sala cuenta con 10 espacios para que los condominios puedan disfrutar de una película con sus amigos. Para utilizarla sólo deben reservar con anticipación en la administración y pagar una cuota.

Otro de los valores agregados del condominio es la sala de masaje, un relajante espacio, ubicado cerca de la cascada de agua, donde los inquilinos podrán reservar su cita para que les den un rico masaje cuando lo necesiten.

Para los que les gusta el deporte, el edificio cuenta con un gimnasio totalmente equipado que pueden utilizar a cualquier hora del día; así como una pista para caminar o trotar, que también puede ser aprovechada para el entretenimiento con Go Karts.

También, cuenta con una lavandería que puede ser utilizada por los condominios cuando el equipo de lavado les presente algún inconveniente. Adicionalmente, el edificio cuenta con amplios parqueos en torre, espaciosas terrazas y un elegante lobby principal. El proyecto también dispone de dos microbuses que ofrecen el servicio de traslado a los principales centros comerciales del país.

ENTREVISTA

Sin duda alguna, Torres Paseo Colón ofrece todo en un mismo lugar, haciendo su espacio más valioso y dándole más valor a su tiempo. La construcción de la segunda torre, que contará con 30 niveles y 29 pisos, está programada para iniciar entre febrero y marzo del 2013 y estar lista 18 meses después. Al igual que la primera torre, ofrecerá apartamentos, oficinas y locales comerciales con materiales de excelente calidad: vidrios, elevadores, porcelanatos, mármol travertino en los pent-house, mobiliario de Euromobilia, entre otros. Los interesados en vivir en Torres Paseo Colón pueden obtener más información de precios y características en el sitio web www.gip.co.cr o al teléfono 2290-0379.

JOSÉ LUIS SALINAS Hombre y arquitecto visionario de la construcción vertical y el repoblamiento de la capital Detrás de los desarrollos residenciales verticales más altos de la capital, se encuentra un hombre emprendedor y visionario, que impulsó el repoblamiento de la ciudad y que motiva la regeneración urbana, en los lugares donde desarrolla sus proyectos. Se trata del arquitecto José Luis Salinas, gerente general del Grupo Inmobiliario El Parque, quién respaldado por un destacado grupo de profesionales e importantes socios que conforman el grupo como: SCGMTD Arquitectura y Diseño, empresa de la cual es presidente; H. Steinvorth Abogados S.A., ISMAEL LEYVA Architects P.C y Grupo IECA, se ha posicionado como uno de los arquitectos más destacados por repoblar San José con proyectos verticales de uso mixto.

ACERCA DE LOS PROYECTOS DE GRUPO INMOBILIARIO EL PARQUE Con Vistas del Parque, un proyecto de 14 niveles, 13 pisos, 6 locales comerciales, 9 oficinas y 18 apartamentos, inició el desarrollo residencial e impulsó el desarrollo de La Sabana y el repoblamiento en San José. Este proyecto ganó dos reconocimientos: el Premio René Frank Nacional e Internacional en el 2006. También, desarrollaron Torres del Parque, un edificio ubicado en Sabana Norte, de 19 niveles, 17 pisos, 3 usos comerciales, 17 oficinas, 56 apartamentos y 6 locales comerciales. Ganador del Premio René Frank en el 2010. Sabana Real, una torre de 18 niveles y 17 pisos que se ubica en Sabana Sur. Este proyecto es de uso mixto (oficinas, apartamentos y locales comerciales).

También, desarrollan Vistas de Robledal, Torre 8 y Roble Sabana.

Según don José Luis, desde muy niño le encantaba caminar por la capital, apreciar y analizar las construcciones que se realizaban en ella. Para él, la arquitectura es su hobbie favorito y sus proyectos buscan dar un aporte al país. Para don José Luis, el repoblamiento es un tema de gran importancia, que considera en los proyectos que desarrolla con Grupo Inmobiliario El Parque y que los ha hecho líderes en el mercado del desarrollo vertical de proyectos de uso mixto en San José. “En todas las ciudades del mundo los parques son las zonas más importantes de desarrollo urbano. A la gente le

gusta vivir cerca de un parque, del trabajo y de los lugares y establecimientos comerciales que suplan todas sus necesidades”; agregó Salinas. Por tal motivo, don José Luis busca espacios en la ciudad donde pueda desarrollar proyectos que tengan una buena ubicación, eleve el estilo de vida de los inquilinos y les brinde calidad y seguridad. Una característica muy importante de sus proyectos es que reutilizan la infraestructura que hay en la ciudad y aprovechan los servicios ya existentes. Como el mismo indica, los edificios que desarrolla con su equipo, contribuyen con la ecología, ya que al construir para arriba, se evita la destrucción despiadada de potreros que hacen los proyectos horizontales, se evita la emisión de ondas de calor que producen los techos de las casas, entre otros. Con este proyecto Torres Paseo Colón, reutilizó la infraestructura existente, y aprovecho los servicios y recursos ya existentes en la zona. Además, repobló la zona y a raíz de dinamizar el sector, se está dando un movimiento de regeneración por parte de varias entidades; se trabaja en el electrificación subterránea, aceras nuevas, entre otros. José Luis Salinas es un hombre y arquitecto visionario que sin duda alguna, seguirá aportando al país y nos seguirá sorprendiendo con sus proyectos.

NOMBRE DE SECCION

WWW.HOMEDECOSTARICA.COM

Teléfonos: 2591-3398 | 8887-4387

Cartago, Dulce Nombre: Casas de 2 habitaciones. ¢37 millones.

Cartago, Dulce Nombre: Casas de 3 habitaciones. ¢40 millones.

Casa Residencial La Verbena: ¢45 millones. A 3 minutos de Walmart de Cartago. Tres habitaciones, un baño, cochera para tres vehículos.

Fraijanes de Alajuela, Casa tipo cabaña: Venta $300 mil, alquiler $1000, fines de semana $200.

Casa en Guadalupe centro, San José. Venta $180 mil.

Tres apartamentos en La Uruca, Robledal detrás del San José Palacio: 299 m2 de terreno y 250 m2 de construcción. $ 280 mil

Cartago, Residencial Valle los Helechos: Casas de 2 habitaciones ¢37 millones. (financiamos primas).

Cartago, Residencial Valle los Helechos: Casas de 3 habitaciones ¢42 millones. (financiamos primas).

Propiedad de 28000 m2 con casa. Ubicada en el km 29 Interamericana sur. $ 325 mil.

Cartago, Tejar La Antigua, casa de 2 plantas en condominio, 3 dormitorios, 2.5 baños, cochera para 3 vehículos, 160m2 de terreno, 140m2 de construcción, $147 mil.

Paraíso, El Yas, carretera a Turrialba, 3 dormitorios, 3 baños, impresionante vista, 1200m2 terreno, 180 m2 construcción, $140 mil (negociable).

Lote en condominio en Grecia de Alajuela, 300m2, ¢18 millones.

Cartago, Tres Ríos, Residencial Monserrath, casa de dos plantas, 3 dormitorios, 2.5 baños, cochera para 2 vehículos, 140m2 de construcción, 123m2 terreno, ¢75 millones.

Cartago, Tierra Blanca, 3 dormitorios, 1 baño, 360 m2 y 140 construcción, ¢60 millones.

Heredia, Los Lagos, 2 plantas, 3 dormitorios, 1.5 baño, cochera 1 vehículo, ¢42 millones.

NUEVOS PROYECTOS

ESTILO, DISEÑO Y CONFORT

FUENTE DELSOL Elegante condominio vertical que desarrollará FOMENTO URBANO en Desamparados e s c r i t o p o r : K A R O L NAVARRO r e n d e r s : F O M E N TO URBANO

En Desamparados, frente al Colegio de Contadores Privados de Costa Rica, se construirá un condominio vertical con finos acabados y estilo moderno. Se trata del Condominio Residencial Fuente del Sol, un proyecto que la desarrolladora Fomento Urbano proyecta tener listo para noviembre del 2013 y que viene a solventar la necesidad que tienen las personas y familias costarricenses de vivir en un lugar acorde a su estilo de vida. Fuente del Sol estará conformada por 5 torres de apartamentos de seis pisos cada una. En la primera etapa se construirán dos torres y en la segunda; tres. Este condominio vertical tendrá finos acabados y un hermoso diseño. En su única entrada tendrá un pórtico de acceso de gran elegancia, contará con cerramiento perimental y calles adoquinadas.

ESTE ELEGANTE CONDOMINIO ES UN PROYECTO DE LA DESARROLLADORA FOMENTO URBANO, EMPRESA CERTIFICADA ISO 9001-2008 Y GANADORA DEL PREMIO A LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE, OTORGADO POR LA CÁMARA COSTARRICENSE DE LA CONSTRUCCIÓN.

Su diseño es único y con un estilo moderno Los interesados encontrarán en este Condominio Vertical 4 diseños de apartamentos diferentes, con excelentes acabados y diseñados para suplir las necesidades de las familias modernas.

DURANTE TRES AÑOS CONSECUTIVOS, FOMENTO URBANO HA GANADO EL PREMIO A LA EXCELENCIA EN ENFOQUE AL CLIENTE Y EL MERCADO, QUE OTORGA LA CÁMARA DE INDUSTRIAS DE COSTA RICA.

Hermes Salazar, gerente de Mercadeo y ventas de Fomento Urbano, asegura que Fuente del Sol ofrece apartamentos de dos dormitorios y dos baños, con finos acabados en las paredes, divisiones de los dormitorios, sala y baños en concreto colado para brindar una mayor privacidad, muebles de cocina con sobre de granito, pisos de cerámica, closets y grifería de lujo.

ADEMÁS, POSEE EL SELLO AL MANUAL DE BUENAS PRÁCTICAS DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR, QUE OTORGA EL MINISTERIO DE ECONOMÍA, INDUSTRIA Y COMERCIO.

Además, un espacio de parqueo para cada apartamento y la posibilidad de adquirir otro espacio, en el caso de tener más vehículos.

FOMENTO URBANO ES LA PRIMERA EMPRESA EN TENER PROYECTOS CERTIFICADOS DE CALIDAD EN CONSTRUCCIÓN URBANÍSTICA Y CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIAS, Y ES LA ÚNICA EN TENER TRES PROYECTOS CON ESTA CERTIFICACIÓN, QUE OTORGA INTECO Y PROMUEVE LA CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN.

Los condominios de Fuente del Sol también tendrán a disposición áreas comunes para su disfrute como: un rancho BBQ, gimnasio, una piscina para adultos y una para niños, senderos y amplias zonas verdes. Cada torre dispondrá de un ascensor con una capacidad para 8 personas y parqueo para visitas. También, contará con un tanque de captación para agua potable con bomba y planta eléctrica. “Los interesados en vivir en este condominio vertical pueden aprovechar la promoción que se ofrece actualmente. Consiste en un 5% sobre el precio de preventa y una pantalla plana para los primeros apartamentos que se vendan”, aseguró Salazar.

También, pueden ir a conocer el apartamento modelo que está totalmente terminado y decorado.

Los interesados pueden comunicarse a los teléfonos: 2219-6026 0 22196 3 9 4 . Ta m b i é n , p u e d e n v i s i t a r e l s i t i o we b w w w. condominiofuentedelsol.com para obtener más infor mación del proyecto.

CUENTA CON DOS PROYECTOS GANADORES DEL PREMIO A LA EXCELENCIA RENÉ FRANK, OTORGADO POR LA CÁMARA DE CORREDORES DE BIENES RAÍCES. FOMENTO URBANO ES LA ÚNICA EMPRESA DESARROLLADORA DE PROYECTOS HABITACIONALES EN COSTA RICA EN TENER TODOS ESTOS RECONOCIMIENTOS JUNTOS.

NUEVOS PROYECTOS

PROYECTOS PARA LA CLASE MEDIA e s c r i t o p o r : MÓNICA LORÍA r e n d e r s : R O C K CONSTRUCTIONS

VIVIENDAS CON DISEÑOS CONTEMPORÁNEOS Y ACCESIBLES PARA LAS FAMILIAS JÓVENES DE COSTA RICA Para las familias que se encuentren buscando una vivienda en los sectores de Alajuela, Heredia y Santa Ana; o para aquellas que buscan una casa para vacacionar o vivir en la zona de Herradura y Tamarindo, les contamos que la empresa Rock Constructions posee 7 proyectos y a muy buen precio. Cada proyecto está diseñado con un concepto moderno y dirigido a aquellas familias de clase media, que buscan un lugar con un diseño contemporáneo y funcional, que este acorde con sus ingresos. Los proyectos llevan los nombres de Residencias Málaga en: Ciruelas de Alajuela I y II, San Pablo de Heredia, Roble de Alajuela, Santa Ana, Playa Herradura y Playa Tamarindo. Además, se van a desarrollar algunos otros proyectos en la

provincia Alajuela con un valor desde los $69.000 en adelante. Residencias Málaga en Ciruelas de Alajuela I y II, San Pablo de Heredia y Roble de Alajuela son proyectos, que por sus características ya se encuentran ocupados al 100%. En el sector oeste de San José, se encuentra Residencias Málaga en Santa Ana, un condominio con apartamentos de 87 m2 hasta 93m2, que cuenta con uno o dos dormitorios, baño, terraza y parqueo para dos vehículos. Este condominio posee un valor para sus viviendas desde los $ 126,000. En Tamarindo, Residencias Málaga ofrece lotes desde los 180 m2, con dos o tres dormitorios, baño, sala, comedor y terraza. El valor va desde los $ 62.500. Finalmente, Residencias Málaga en Playa Herradura cuenta

Los proyectos de ROCK CONSTRUCTIONS poseen un diseño contemporáneo y funcional con lotes desde 180 m2; las casas cuentan con dos o tres dormitorios, baños, sala, comedor, cochera, cuarto de lavado y terraza, y poseen un valor desde los $83,000. También, brindan la opción de apartamentos con dos dormitorios, dos baños a partir de $77.000. Cada proyecto Málaga brinda seguridad las 24 horas, jardín delantero y posterior, zonas verdes, zonas infantiles, área BBQ, casa club, piscina para adultos y niños, parqueos, entre otros. Para apartar cualquiera de estas residencias debe hacerlo con $500. En cuanto al financiamiento, los proyectos cuentan con el apoyo de varias entidades bancarias como el HSBC, Banco de Costa Rica, Banco Popular y Scotiabank, quienes realizan el servicio de estudio y aprobación del crédito.

ROCK CONSTRUCTIONS ES UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ESPECIALIZADA EN OBRAS DE INFRAESTRUCTURA COMERCIAL, INDUSTRIAL, RESIDENCIAL Y TURÍSTICA DE GRAN ENVERGADURA; TALES COMO PROYECTOS INMOBILIARIOS Y URBANIZACIÓN EN GENERAL; LOS CUALES SE ESTÁN DESARROLLANDO ACTUALMENTE A LO LARGO Y ANCHO DE COSTA RICA.

Para mayor infor mación de los proyectos de

ROCK CONSTRUCTIONS puede ingresar a l a p á g i n a w w w. r c . c r, v i s i t a r l o s e n Facebook como Rock Constructions o llamar a l t e l é f o n o 2 5 8 8 -7 9 0 0 .

FINANZAS

DESARROLLADORAS

INMOBILIARIAS le brindan recomendaciones y facilidades con el pago de la prima

¿CÓMO TENER GARANTÍA Y SEGURIDAD AL COMPRAR UN ESPACIO EN UN EDIFICIO NO CONSTRUIDO? e s c r i t o p o r : MÓNICA LORÍA &

KAROL NAVARRO

Actualmente, el mercado inmobiliario está brindando una amplia oferta de condominios verticales, que brindan un sin número de comodidades como: seguridad privada, gimnasio, canchas de tennis y basketball, piscina, área comercial, entre otros; que hacen que estos lugares sean muy atractivos para las personas o familias que están buscando no sólo un hogar, sino un nuevo estilo de vida. Estas torres apartamentales se construyen por etapas, es decir, primero construyen una torre y luego las demás. Esta situación, le genera al comprador muchas dudas y consultas sobre la compra de un apartamento en una torre que no se ha construido; y que estará en pie en 12 ó 24 meses. José Castro, presidente de Castro Consultoría, Comercio y Construcción S.A., recomienda que para aclarar estas dudas y estar seguros de cuál apartamento

comprar, el interesado debe invertir tiempo en investigar los niveles de permisos de la construcción, cuándo inicia, cuánto tarda la construcción y la fecha de entrega.

Sin embargo, durante el proceso constructivo las desarrolladoras de este tipo de proyectos ofrecen facilidades en el pago del enganche y el 20%.

“Verificar que cuenta con todos los permisos, comprobar las fechas de construcción y conocer el porcentaje de preventa, le darán mayor seguridad de que estará invirtiendo en un proyecto real, que cumple con sus necesidades y de la calidad que buscaba”, agregó Castro.

En el caso de Castro Consultoría, Comercio y Construcción S.A, en el proyecto Via della UNIVERSITÁ, un condominio vertical que desarrollan en San Pedro de Montes de Oca, ellos solicitan el 5% del enganche con la firma del contrato, el 15% se divide en cuotas durante el tiempo de construcción y el 80% faltante, se cancela cuando se entrega el proyecto, con el crédito bancario.

Por su parte, Ekaterina Staikidis, gerente de Mercadeo de Edilicia Soluciones Inmobiliarias, asegura que para solventar estas dudas las familias deben de comprobar la solvencia del desarrollador del proyecto y lo que incluye el edificio, es decir, gimnasio, áreas sociales, entre otros. Según Staikidis, es importante que la persona o familia interesada, tenga claro que el valor del apartamento varía del nivel donde se encuentre y de características como cantidad de habitaciones, vista y seguridad. Una de las principales interrogantes que tienen los interesados en adquirir apartamentos en edificios que aún no se han construido, es cómo el banco les va a financiar algo que aún no existe. Según Castro y Staikidis, en estos casos el proceder de las entidades bancarias es hacer una precalificación del cliente para determinar si es sujeto de crédito y avalar que pueden prestar el dinero para la compra.

En Edilicia Soluciones Inmobiliarias, para reservar un apartamento solicitan el pago de 500 dólares, y luego realizar el pago para completar la prima a lo largo de 12 meses, que es un 20% del valor del inmueble. De igual manera, al entregar el proyecto se cancela el 80% con el crédito del banco. A partir de ahora, ya sabe qué pasos seguir para garantizarse la construcción del proyecto, sabe que debe acudir a las entidades bancarias para que lo precalifiquen y le presten el dinero cuando el proyecto esté listo y conoce el proceso de financiamiento que ofrecen las desarrolladoras para el pago de la prima.

Esperamos que pronto se anime a vivir un nuevo estilo de vida y adquirir un apartamento en un condominio vertical o comprar un piso de un edificio.

SCOTIABANK:

EL PRIMER PASO PARA CONSTRUIR SU FUTURO Banco ofrece atractivos beneficios en sus créditos de vivienda en dólares y colones Una vivienda propia es un sueño realizable y la materialización de esta ilusión puede empezar para muchas familias costarricenses con las posibilidades crediticias que ofrece Scotiabank “Una ambición tan loable como contar con una vivienda propia no debe postergarse. Invitamos a las familias costarricenses a visitarnos en cualquiera de nuestras 39 sucursales pues tenemos condiciones muy favorables y estamos deseosos de poder ofrecer una atención personalizada, asesoría profesional y la posibilidad de ajustar nuestros planes a las necesidades de cada familia” manifestó Jessenia Bejarano, Gerente Senior de Productos de Crédito. Bejarano agregó que Scotiabank cuenta con un Departamento de Venta de Hipotecas que procura ofrecer una atención de carácter personal y asesoría de primera línea, con el fin de entender las necesidades de cada cliente y acompañarle durante todo el proceso de análisis y resultado.

Ta s a F i j a 3 a ñ o s [Dólares]

D e l 1- 3 6 : 7. 7 5 % Del 37 al 300 NYP +5.75% Piso 8.75% Comisión 1.5%

Ta s a V a r i a b l e [Dólares]

D e l 1- 3 6 : NYP +3.75% Piso: 6.75% Del 37 al 300 NYP +5.50% Piso 8.50% Comisión 1.5%

Ta s a V a r i a b l e [Colones]

D e l 1- 3 0 0 : TBP +3.25% Piso: 11% Comisión 0%

Entre los beneficios que se están ofreciendo en esta oportunidad figuran tres tipos de crédito: 1. TASA FIJA 3 AÑOS EN DÓLARES. 2. TASA VARIABLE EN DÓLARES. 3. TASA VARIABLE EN COLONES.

Scotiabank ofrece también la oportunidad de consolidar su actual hipoteca y otras deudas paralelas en una nueva garantía hipotecaria, que le ayude a liberar el flujo de caja mensual, mediante el programa Switching. “Las tres opciones tienen grandes ventajas, pero consideramos que lo más importante es poder conocer cada familia y su situación particular con la finalidad de poder sugerirle la opción que puede resultar más rentable para lograr el sueño de tener vivienda propia” agregó Bejarano.

ACERCA DE

SCOTIABANK SCOTIABANK ES UNA DE LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS MÁS IMPORTANTES DE NORTEAMÉRICA Y EL BANCO CANADIENSE CON MAYOR PRESENCIA INTERNACIONAL. EL GRUPO SCOTIABANK Y SUS EMPRESAS AFILIADAS CUENTAN CON MÁS DE 75,000 EMPLEADOS, Y ATIENDEN A UNOS 19 MILLONES DE CLIENTES EN MÁS DE 55 PAÍSES. SCOTIABANK OFRECE UNA COMPLETA GAMA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS EN LOS SECTORES DE BANCA PERSONAL, COMERCIAL, CORPORATIVA Y DE INVERSIÓN. EN COSTA RICA, SCOTIABANK INGRESÓ AL MERCADO EN 1995 Y SE HA DESEMPEÑADO CON ÉXITO, RESPALDO INTERNACIONAL Y EXCELENTE ATENCIÓN AL CLIENTE. ACTUALMENTE, SCOTIABANK TIENE CERCA DE 1.200 EMPLEADOS, 39 SUCURSALES, 18 PUNTOS DE SERVICIO EMPRESARIAL Y UNA RED DE 128 CAJEROS AUTOMÁTICOS.

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LIFESTYLE

AMPLÍE EL TAMAÑO DE SU APARTAMENTO

DECORE CON ELEMENTOS QUE LOGREN

UN EFECTO VISUAL DE

MAYOR ESPACIO

e s c r i t o p o r : M Ó N I CA LORÍA f o t o g r a f í a s c o r t e s í a d e : CORTIJO LOS LAURELES

Los estilos de vida de las personas y la tendencia en construcción vertical, hacen que cada día, más familias busquen comprar un piso en un edificio de apartamentos, bajo la modalidad de condominio. Las ventajas que brindan, como seguridad, piscina, gimnasio, entre otros; en un sólo lugar, hacen que estos espacios habitacionales sean muy apetecidos por las nuevas generaciones de adultos jóvenes; aunque en muchos casos los metros cuadrados disponibles para su apartamento rondan los de 60m2 o 100m2. Decorar estos espacios tan reducidos se convierte en una tarea casi imposible. Sin embargo, la experta en diseño Kimberly Escoe, asegura que algunos detalles de diseño y elementos decorativos nos ayudan a crear un apartamento elegante y con un efecto visual de mayor espacio. “Lo primero que hay que tener en cuenta son los colores del piso y cielorraso, si estos son de tonos oscuros es recomendable seleccionar un color claro para las paredes o si el piso y

cielorraso son en colores claros, se puede agregar uno o dos paños de color”; afirmó Escoe.

USO DEL COLOR En cuanto al color los más recomendados son: blanco, beige, gris claro, avena, amarillo paja para las paredes; pero los tonos pasteles déjelos de lado, no se están utilizando. Si su apartamento es muy blanco y quiere agregar color puede utilizar alfombras, cojines, cubrecamas y cortinas para decorar; y así darle vida a su hogar.

MUEBLES Los muebles deben de ser acordes al tamaño de la sala o la cocina, no se pueden comprar muy grandes si el espacio es pequeño. Escoe menciona “para los sillones de la sala utilice los más lineales que encuentre como los que viene en presentaciones de dos y tres espacios, porque son muy funcionales y se pueden mover. En el caso de los sillones en “L” solo se pueden colocar en un espacio específico de la sala, no se pueden mover y quitan mucho espacio”. Otro consejo importante es

Colores claros, muebles sencillos son algunos de los tips para ampliar el espacio. que los sillones con descansabrazos con curvas quitan mucho espacio, por lo que es recomendable no utilizarlos.

muy amplio, porque achicará el espacio para colocar otros elementos como las mesas de noche.

En el caso de vitrinas o trasteros para la sala o cocina, la experta dice que es mejor no usarlos y cambiarlos por repisas, así ahorra espacio.

Según Escoe, para la habitación de los niños(as) adquiera camarotes; ya que estos muebles vienen equipados con gavetas y escritorios muy funcionales para ahorrar espacio.

Un elemento a utilizar es el espejo, porque refleja el espacio, lo que genera un efecto visual de amplitud y hará que su apartamento se vea más grande. Y para la cocina, la diseñadora aconseja que adquiera los muebles lo más lineales posible y no exponer todos los electrodomésticos; para no recargar el espacio.

CUARTO DE LAVADO Para esta área del hogar la experta sugiere que seleccione una lavadora y secadora en columna y en caso de que no posea secadora puede comprar un tendedero retráctil que son de fácil instalación.

HABITACIONES En la

Fuente de información:

habitación principal utilice una cama sencilla y no una con un respaldar muy ornamentado o

KIMBERLY ESCOE DISEÑADORA DE INTERIORES kimberlyescoe@yahoo.com

LIFESTYLE

ANTES DE ADQUIRIR UN APARTAMENTO O PISO EN UN EDIFICIO

ES IMPORTANTE QUE VERIFIQUE

ALGUNOS DETALLES

e s c r i t o p o r : K A R O L NAVARRO f o t o g r a f í a s c o r t e s í a d e : CORTIJO LOS LAURELES

Si entre sus planes está alquilar o comprar un apartamento, ubicado en un condominio vertical o el piso de un edificio, es muy importante que tome en cuenta algunas recomendaciones antes de tomar la decisión. Lo primero que recomiendan los expertos es que antes de decidir cuál es el apartamento de su elección, conozca varias opciones y compare los precios que ofrecen por metro cuadrado, considerando siempre la ubicación. En cuanto a este punto, se sugiere que camine e investigue el contexto en el que se encuentra el condominio o edificio. De esta manera, conocerá las condiciones sociales, económicas y comerciales que lo rodearán. También, es importante que averigüe si hay planes urbanísticos futuros cercanos al edificio y las características de los mismos. Así, podrá conocer a mayor profundidad las variables del entorno y el valor del espacio que va adquirir. Gabriela Monge Zuñiga, arquitecta de la empresa XALA Arte y Arquitectura, afirma

que aparte de investigar el contexto del edificio, se debe prestar mucha atención a las características espaciales del apartamento y analizar su distribución. “Es importante que el interesado conozca los metros cuadrados que tiene cada espacio y analice si estos se ajustan a sus necesidades, tipo de vida y uso que le va a dar. También, que analice las áreas útiles y las áreas de circulación, y que verifique que estén bien distribuidas”; agregó Monge. Otra de las recomendaciones de la arquitecta, es considerar las dimensiones espaciales mínimas de los dormitorios, cocina y baño, para determinar si le favorecen a la hora de ingresar los muebles. Según Monge, considerar todos estos detalles en el proceso de selección del apartamento es fundamental, pero nunca debemos dejar por fuera el análisis de los materiales. Cuando uno adquiere un espacio o el piso entero de un edificio está compartiendo paredes, techos y suelos, y dependiendo de los materiales que se utilizaron en la

construcción, los ruidos van a llegar hasta su apartamento. En este caso, es importante comprobar el aislamiento acústico, haciendo ruidos desde otros apartamentos, para determinar si se escuchan en el suyo. El confort climático juega un papel predominante en su selección. La arquitecta recomienda comprar en un edificio largo, que tenga ventilación cruzada y donde las fachadas cortas estén al este, de manera que el apartamento tenga confort. Según Monge, la fachada que va recibir el sol de la mañana y tarde debe tener un diseño contra el calor y la iluminación excesiva. “Este diseño puede utilizar parasoles o aleros. Los aleros largos deben colocarse hacia el sur, ya que la mayor parte del año el sol está en esa dirección y a la hora de abrirse se hace hacia el norte, logrando mayor frescura y que no incidan directamente con los rayos. También, se debe revisar que las ventanas e iluminación natural no afecte el confort climático.”; agregó Monge.

Otros detalles que se deben revisar son los ductos de salida de basura. Es importante que determine que tan lejos o cerca le quedan y si podrían afectar su salubridad y la del edificio. “Siempre es importante que usted exija documentación técnica, para que usted y el experto que lo asesore en este proceso, puedan revisar las instalaciones eléctricas y mecánicas del lugar. Además, de saber donde están los sistemas de aguas negras, podrá conocer los sistemas de seguridad, incendios, planes de evacuación, salidas de emergencia, entre otros”; recalcó Monge. Finalmente, la arquitecta recalca la importancia de llevar un profesional que inspeccione la obra y le ayude a analizar todos los detalles expuestos anteriormente, a revisar el reglamento de construcción, entre otros. Al analizar todos estos detalles, podrá estar seguro que está haciendo una buena inversión y comprar su apartamento o piso con tranquilidad.

LIFESTYLE

¿CÓMO GANAR LUZ NATURAL

EN APARTAMENTOS

PEQUEÑOS?

e s c r i t o p o r : KAROL NAVARRO

Si usted vive en un apartamento pequeño que cuenta con poca entrada de luz natural, tome en cuenta las siguientes recomendaciones para darle mayor claridad a los espacios. Andrea Montero, decoradora de interiores y experta en iluminación, recomienda utilizar colores claros o revestimientos brillantes como: la porcelana, maderas claras, metal pulido y cristal, para multiplicar la luz. f o t o g r a f í a d e : GARRETT BRITTON

“Los estampados en un espacio reducido pueden dar sensación de un espacio más cerrado. Sin embargo, las rayas en paredes pueden hacerla ver más alta (verticales) y ancha (horizontales)”, agregó Montero. En el caso de las cortinas, lo ideal es utilizar telas claras y diseños sencillos para darle paso a la luz natural. Según la experta, si queremos ampliar un espacio de la casa, debemos ubicar un espejo cerca de una ventana, para que refleje la luz y la distribuya en el espacio que deseamos ampliar. La ubicación de los muebles influye en la forma en la que ingresa y se distribuye la luz natural, por eso es recomendable no interponer muebles u objetos en las entradas de luz como las puertas y ventanas, o bien, usar muebles bajos y multifuncionales. Los artículos decorativos también contribuyen a ganar luz natural. Si el piso es oscuro con una alfombra clara, se dará más iluminación al espacio. En el caso de los adornos, se sugiere que sean de cristal o porcelana, ya que reflejan la luz, aportan brillo y generan una sensación de luminosidad.

f o t o g r a f í a c o r t e s í a d e : CORTIJO LOS LAURELES

Finalmente, la experta aconseja emplear fuentes fluorescentes o LEDs, porque las lámparas incandescentes incrementan el calor y consumen más energía.

OP INIÓN

Evite CONSUMOS ELÉCTRICOS innecesarios

EN SU APARTAMENTO CON

TECNOLOGÍA LED e s c r i t o p o r : ANDREA MONTERO D I I N T E R I O R E S / I LU M I N AC I Ó N MIEMBRO ASOCIACIÓN DE DISEÑADORES DE CR a.montero@iesacr.com

f o t o g r a f í a d e : GARRETT BRITTON

Dentro de un edificio la iluminación es uno de los elementos principales y llega a tener aproximadamente un 40% del consumo de la energía. Tener un mejor control de las tecnologías presentes en el diseño es fundamental para evitar consumos eléctricos innecesarios.

PARATHOM® CLASSIC A

Sugeridas para aplicaciones de uso permanente en halls, pasillos, hogares y en lugares de difícil acceso o que requieran bajo mantenimiento Ideales para lugares abiertos y cerrados.

Base E27. 25,000hrs

Actualmente, en el mercado existen opciones de lámparas LED de reemplazo directo para la tecnología tipo incandescente y halógena conocidas por su alta emisión de calor y alto consumo frente a otras tecnologías. Estás lámparas permiten el reemplazo, ya que poseen las mismas bases que las lámparas convencionales.

Ideales para reemplazar a las lámparas incandescentes estándar de 4050W

PARATHOM® CLASSIC B

Reemplazan perfectamente a las lámparas incandescentes velita de 25W

Ideales para lugares abiertos y cerrados.

Base E14 25,000hrs

PARATHOM® PRO MR 16 ADVANCED

Ideales para reemplazar a las lámparas dicroicas de 20W

Sugeridas para la iluminación en spots, aplicaciones hogareñas, comercios, hotelería y museos

Base GU5,3 25,000hrs

PARATHOM® PRO PAR 16 REAR

Ideales para reemplazar a las lámparas reflectoras halógenas de 50W gracias a que brindan una luz direccional.

Por su diseño innovativo y moderno son sugeridas para luminarias de estilo.

Base GU10 25,000hrs

Las lámparas LED son una muy buena opción para tener un consumo eficiente. Además, que continuamente están evolucionando y presentando mejoras. Las lámparas LED´s de la FAMILIA PARATHOM® de OSRAM ofrecen algunas ventajas como las siguientes:

• • • • • •

Encendido instantáneo Resisten golpes y vibraciones Bajo consumo No contienen mercurio No emite rayos UV e IR Larga vida útil, con un mantenimiento del 70% del flujo lumínico.

• Bajo costo de mantenimiento, debido a su larga vida.

• Algunos modelos permiten atenuar

• Son muy eficientes • Disponibles en blanco cálido y blanco frío

• Utilizables para interior y exterior

Algunos modelos se muestran a continuación:

OSRAM es uno de los tres mayores fabricantes de lámparas del mundo. Las lámparas y sistemas de luz de OSRAM ofrecen la base para una bella visión de las cosas, asegurando seguridad y confort.

En IESA integramos varios elementos presentes en un proyecto; desde la parte de iluminación, voz y datos, sonido, vídeo, seguridad y demás a razón de brindar soluciones que optimicen su proyecto.

Un diseño de iluminación, así como lámparas y luminarias eficientes, CONTRIBUYE AL MEDIO AMBIENTE. 23

LIFESTYLE

TENER PLANTAS EN SU APARTAMENTO ES POSIBLE

CONOZCA

LAS PLANTAS +ADECUADAS PARA VIVIR EN UN EDIFICIO, Y CÓMO MANTENERLAS e s c r i t o p o r : M Ó N I CA LORÍA f o t o g r a f í a s c o r t e s í a d e : CORTIJO

LOS LAURELES

Si usted vive en un apartamento y considera que debe renunciar a decorarlo con plantas, le contamos que no es así; ya que existen diferentes tipos que se adaptan a vivir en estos espacios y que con un buen mantenimiento, harán de su hogar un ambiente más acogedor, fresco y lleno de aromas. Javiera Aravena, paisajista y ecologista de la empresa Paisarte, recomienda que cuando se decide poseer plantas en el apartamento, lo primero que se debe de tomar en cuenta es la personalidad y gustos de la persona, y el tiempo que le va a dedicar al cuidado de la planta. Según la experta, las plantas que se seleccionen deben de ser de sombra o interior, porque no ocupan mucha luz del sol. Ella sugiere para los apartamentos plantas con flor como Bromelias, Anturios y Orquídeas; y sin flor todos los follajes y palmeras.

Bromelias, Anturios, Orquídeas, Follajes y Palmeras, son algunas de las recomendadas. Actualmente, el mercado brinda la opción de macetas inteligentes que guardan el agua en la maceta; sin embargo, es indispensable que usted revise si la tierra está seca para regar otra vez.

En cuanto al abono aconseja que al inicio se haga cada quince días con abonos foliares y luego cada mes.

En cuanto al tipo de maceta a utilizar para colocar la planta, este dependerá del tamaño de la planta y la decoración de su apartamento.

“Hay que regar dos veces por semana; pero primero debe fijarse si la tierra de la planta esta húmeda o no, con el fin de conocer cuánto agua va a necesitar. No se exceda en el agua, porque va a ahogar la planta y ésta morirá”; afirmó Aravena.

Finalmente, la paisajista, recalca, la importancia de quitar hojas y flores secas de la planta; además, quitar el polvo de las hojitas con un pañito húmedo y luego aplicar un abrillantador (este producto lo puede conseguir en viveros).

PA I S A R T E

ES UNA EMPRESA

NACIONAL QUE ASESORA EN EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE JARDINES, HUERTAS - JARDÍN, HUERTAS, JARDÍN HIDROPÓNICO. ADEMÁS, LE BRINDA DIFERENTES ACCESORIOS COMO: PISOS, ZACATES, ÁRBOLES, MACETAS, PLANTAS MEDICINALES, AROMÁTICAS. SU HORARIO ES DE 8 A.M. A 5 P.M. Y ESTÁ UBICADO FRENTE A MÁS X MENOS DE SANTA ANA.

TENDENCIAS

NOMBRE DE SECCION

TENER MASCOTAS EN TU APARTAMENTO ES POSIBLE

Conoce cuáles son las mascotas ideales para vivir en espacios pequeños y los cuidados que requieren

WWW.HOMEDECOSTARICA.COM Teléfonos: 2591-3398 | 8887-4387 CASA EN LA ANGELINA, CARTAGO

e s c r i t o p o r : K A R O L N AVARRO fotografías cortesía de:

N ATA L I A A R C E

Casa muy amplia, construcción 100% block, amplia zonas verdes, cocina equipada, cuenta con balcón y terraza con vistas espectaculares. Además cuenta con bar y sala de televisión, sala de estudio, jacuzzi. Ambiente natural, entorno seguro y agradable.

Cuando vivimos en un espacio reducido, como un apartamento o un espacio no tan abierto, como el piso de un edificio, las posibilidades de tener una mascota, son muy reducidas y deben adecuarse a la realidad. Normalmente los reglamentos de copropiedad lo permiten, sin embargo, aclaran que si algún vecino reclama por molestias generadas por la mascota, el dueño debe deshacerse de su animalito. Para que usted no se prive de la compañía que brindan las mascotas y tenga una en su apartamento, le contamos cuáles especies son ideales para vivir plenamente en espacios pequeños. Unos de los más recomendados son los hamsters, ya que no requieren mucho espacio y necesitan cuidados básicos como tener la jaula siempre limpia, ya que la orina genera malos olores, tenerles siempre agua, semillas y pelet (complemento necesario para su nutrición). Hay que cuidarlos que no coman algunas plantas que pueden ser irritantes para ellos. Los gatos también se recomiendan, siempre y cuando los entrenen para que se adapten a vivir en este espacio. Lo ideal es tener una caja de arena donde puedan hacer sus necesidades y un espacio donde puedan jugar y gastar sus garras. Una recomendación importante, es que si se tiene un gato, es mejor vivir en los primeros pisos del edificio, para evitar accidentes, ya que si se tiene un balcón puede ser una tentadora amenaza. También, se aconseja poner mallas de seguridad en las ventanas. Los peces son otra buena opción, ya que sólo necesitan

Área del Lote: 3635 m2 Área Construida: 320 m2 Dormitorios: 4 Baños: 3 1/2 Cochera: 4 carros

PRECIO $400.000 (NEGOCIABLE)

un lindo y espacioso acuario, con un buen filtro y luz y estar pendiente de su alimentación y limpieza. Finalmente, en cuanto a los perros, los especialistas aseguran que lo importante no es la raza que se elija, sino el tipo de calidad de vida que se le brinde y es el dueño el que marcará la diferencia. Los dueños de los perros deben tener claro que esta mascota necesita ejercitarse, por lo que sacarla a caminar y a jugar es muy importante. El perro debe estar entrenado para que se comporte correctamente y no genere molestias a los vecinos del edificio. Antes de adquirir el perro es importante analizar si el tamaño de la mascota encaja con el apartamento. Las razas más recomendadas son: Schnauzer Mini, Chihuahua, Bulldog Francés, Pekinés, Cocker Spaniel, Labrador y Golden, entre otros. Para el cuidado de cualquier mascota que elijas, lo más importante es que consultes con el veterinario los cuidados que requiere y asumas con responsabilidad su manutención. Es un ser vivo que requiere cuidados y cariño.

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NOMBRE DE SECCION

OPINIÓN

e s c r i t o p o r : ERICK R O D R Í G U EZ

ARQUITECTO. DIAGRAMAS ARQUITECTURA diagramas.arquitectura@gmail.com

f o t o g r a f í a d e : GARR E T T B R I T TO N

Cuidad Vertical Años atrás, pensar en habitar la ciudad eran solo ideas o proyecciones de desarrolladores, políticos y diseñadores, que planteaban repoblar el Gran Área Metropolitana (GAM).

MÁS INFORMACIÓN: www.property.co.cr Email: propertymagazine0@gmail.com Facebook: PropertyCR Teléfono: 8301-1000

PUNTOS DE DISTRIBUCIÓN: Mall Multicentro (Desamparados), Terramall, Mall Internacional (Alajuela), Mall Paraíso (Cartago), Mall Paseo de las Flores (Heredia), Plaza Mayor (Rohrmoser), Plaza del Sol (Curridabat), Plaza Real Cariari, Supermercados Muñoz y Nanne (San Pedro), Supermercado Cristal (Curridabat) y muchos más.

Con el paso de los años, se dio un incremento en la densidad poblacional y de esta manera, se inició una expansión de la trama urbana de forma horizontal. Asentamientos importantes surgieron al borde de la Capital, es entonces cuando se empiezan a cubrir las montañas de Escazú con casas y apartamentos lujosos. Heredia y Alajuela fueron consumidos por condominios horizontales, carentes de identidad y repitiendo un mismo patrón –tipologías arquitectónicas extranjeras-, hasta saturar el espacio urbano. A razón de la necesidad de habitar un espacio ya saturado, se refuerzan aquellas ideas que planteaban un crecimiento vertical; de ahí surgen los “gigantes de concreto” y la ciudad vertical empieza a tomar forma, con edificios de oficinas y apartamentos. Esta corriente o “moda” de habitar verticalmente, tiene mucho sentido si se ve de un lado humanista; no solo viene a reducir la huella ecológica al utilizar una determinada área de construcción que alberga a más cantidad de familias o personas, sino también, rescata más áreas que pueden ser destinadas a espacios públicos, necesarios y carentes en nuestra ciudad.

Sin embargo, esta modalidad no tiene sentido desde la realidad en la que vivimos el 51% de la población aproximadamente -clase media-. La posibilidad de acceder a estos nuevos hogares, es casi nula para esta clase social, económicamente hablando, e imposible para la clase social baja, marcando aún más las diferencias sociales. El crecimiento de la ciudad en forma vertical no es un lujo, o al menos no debería serlo, ya que este crecimiento que experimenta el GAM es solo la respuesta a un aumento de la densidad de la población, cuya necesidad por habitar cerca de los lugares de trabajo llevan a la búsqueda de estas nuevas soluciones habitacionales. Los desarrolladores de estos proyectos o el mismo gobierno deberían tomar en cuenta variables cualitativas y cuantitativas de una familia (o sociedad) promedio para el desarrollo de estos núcleos habitacionales, sin caer en desarrollar los nuevos multifamiliares “contemporáneos”, lugares que por su espacialidad, distribución y dimensiones no son aptos para el desarrollo de una familia ni de la sociedad. El diseñador debe trabajar con la mentalidad de que él mismo puede habitar de una forma armónica en dichos espacios, sin importar a la condición económica a la que diseñe, tendrá que pensar en pro del ser humano, su comodidad y no del capitalismo que impera en el desarrollo elitista de nuestra sociedad.

OPINIÓN

e s c r i t o p o r : CA R LOS DARÍO ANGULO BLP ABOGADOS cangulo@blpabogados.com | #2205 3928

f o t o g r a f í a d e : GA R RETT BRITTON

El coeficiente de copropiedad en los condominios Al adquirir una finca filial (es decir, una casa, apartamento o local en un condominio), usted adquiere también un derecho como copropietario de aquellos bienes comunes dentro del condominio; por ejemplo la calle interna del condominio, la caseta del guarda, los estacionamientos para visitas, las zonas verdes o la piscina. Estos dos derechos, el de propiedad exclusiva sobre su filial y el de copropiedad sobre lo que es común, van de la mano y no pueden desligarse. Esta es una de las principales características del régimen de propiedad en condominio que establece nuestra legislación. Resultado de esto, cada finca filial en que se divida un condominio viene así aparejada con un “pedacito” de las cosas que son comunes a todos los otros propietarios (condóminos) dentro del condominio. Este “pedacito” es lo que se conoce como el coeficiente de copropiedad. En otras palabras, es la fracción o parte proporcional, expresada como un índice o decimal, en la que participa cada condómino al derecho de propiedad sobre las cosas comunes. Para determinar el coeficiente de copropiedad, se toma como base la suma del área de todas las filiales del condominio, y se calcula –por regla de tres- la porción que corresponde a cada filial, según su medida. De ahí también que algunas veces se hable de “porcentaje de medida” para referirse al coeficiente de copropiedad. En un condominio, entonces, todos los dueños de filiales son asimismo codueños de las cosas comunes, en proporción a la medida que

representa su filial dentro del área total privativa del proyecto. Lógicamente los dueños de las filiales más grandes tendrán también un mayor coeficiente de copropiedad; sin embargo, la ley no establece diferencias entre los condóminos sobre la base de este coeficiente de copropiedad, algo que podría parecer contradictorio. Más bien aclara que todos los condóminos tienen igual derecho a usar las áreas, servicios y cosas comunes de disfrute general, sin importar cuál sea su coeficiente. Es necesario aclarar también que el coeficiente de copropiedad no guarda relación alguna con los votos que correspondan a un condómino para la toma de decisiones en los órganos del condominio. Estos votos son función del valor asignado a la finca filial desde su constitución, y no del coeficiente de copropiedad. Otro mito es que la cuota de mantenimiento se pagaría de manera proporcional al coeficiente de copropiedad. En la realidad, la ley no impone esta regla, sino que es más bien el reglamento interno de cada condominio el que establece la manera en que se distribuyen los gastos comunes entre los condóminos, por lo que es a éste que hay que referirse para saber cuánto le corresponde pagar. De esta forma, la importancia práctica del coeficiente de copropiedad se ve muy limitada durante la vida del condominio, y su utilidad se ve restringida a un número abstracto asociado a la finca filial, si acaso tomado en cuenta para efectos de avalúos o en caso de liquidación de activos comunes.

LOCALIZACIÓN: San Diego, Tres Ríos Urbanización Paso Real TERRENO: 140 m2 CONSTRUCCIÓN: 137 m2 DESCRIPCIÓN - 3 habitaciones (cuarto principal con walking closet y baño) - Sala -comedor - Cocina con muebles, triturador de alimentos, desayunador - Agua caliente en toda la casa, incluye el tanque - Bodega pequeña - Cuarto de pilas y área de tendido independiente - Patio Pequeño - Vidrios 5mm grosor - Cochera para 2 carros (acomodados hasta 3) - Llavines de seguridad - Portón eléctrico - Excelente vista al Volcán Irazu y Cerro La Carpintera - Acabados de primera calidad - Damos garantía total sobre la construcción - 100% FINANCIADO

COSTO ¢78,000,000.00

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ENTRETENIMIENTO NOMBRE DE SECCION

WILLI´S BAR Y RESTAURANTE

UN RESTAURANTE EN

ALTURA [ GASTRONOMÍA ] La variedad en platillos

WILLI´S BAR Y RESTAURANTE

es amplia; puede encontrar un excelente menú de bocas como un rico chifrijo hasta un delicado plato de sushi, cortes de carne, plato ejecutivo y fuerte y postres.

ofrece un diseño único, ambiente acogedor y alta gastronomía

Kevin Calvo, administrador de Willi´s, comenta “lo que se busca es brindarle al comensal la oportunidad de escoger que consumir, ya sea una boca, una entrada o un plato fuerte para acompañar su bebida o cóctel”.

e s c r i t o p o r : M Ó N I CA LORÍA f o t o g r a f í a s : GA R R ETT BRITTON

[ BEBIDAS ] El cóctel insignia es la Margarita; esta bebida refrescante la brindan en cuatro sabores: tradicional, mango, fresa y maracuyá. Además, posee un cóctel estrella que se llama Mojito Willi´s, el cual lleva licor de melón, que es absolutamente delicioso.

Subiendo las gradas, hacia el segundo piso, en Momentum Pinares, encontrará el Bar y Restaurante Willi´s, un lugar para las personas con un paladar exigente que gustan de la buena comida nacional e internacional, música de los 60´s en adelante y alta calidad en la bebida.

Los comensales también podrán degustar de diversos tipos de licores, cervezas, vinos y cócteles.

[ PROMOCIONES ] Le contamos que Willi´s

Willi´s se caracteriza por ser un lugar acogedor, con una tonalidad sepia y luz tenue que emanan sus lámparas colgantes. Este ambiente hace que sus visitantes pasen un rato ameno en el restaurante. El bar y restaurante cuenta con una amplia barra y sillas altas en madera con un acabado elegante. Al fondo de la barra un espejo y una estantería en vidrio que muestra los licores de alta calidad, que podría acompañar con un delicioso platillo. Las mesas en madera hacen juego con la barra y resto de la decoración. Además, cuenta con siete monitores plasmas donde vídeos musicales le acompañan mientras degusta una bebida o una entrada.

brinda una serie de promociones para sus clientes durante toda la semana como los famosos 2x1 en cervezas.

[ FESTEJOS ] Para celebrar un evento

Para reser vaciones puede llamar a l 2 2 7 1- 5 1 74 o v i s i t a r l o s e n l a siguiente dirección de Facebook w w w. fa c e b o ok .c o m / # ! / w i l l i s . bar restaurante El horario de este bar y restaurante ubicado en el este de San José es de lunes a domingo, de 11 a.m. a 1 a.m. jornada continua.

especial Willi´s brinda como cortesía al cumpleañero globos con helio para la mesa; al cumpleañero(a) le regalan un cóctel flameado y en caso de que no consuma alcohol, se le obsequia un postre con una velita.

Otro dato importante es que si son más de 10 personas las que asisten al festejo, se les hace un 10% de descuento sobre el monto total de la cuenta. Fuente de información:

KEVIN CALVO MATA Administrador

Mall Paseo de las Flores, Heredia Del 12 al 14 de octubre Terramall, Tres Ríos Del 19 al 21 de octubre Mall Internacional Alajuela Del 26 al 28 de octubre PARTICIPAN

¡Reserve su Stand! Información: 8301.1000

feriascrcasas@gmail.com